+7(499)495-49-41

Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Как узнать кадастровый номер по адресу квартиры

Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Наряду с обычным номером существует и кадастровый номер квартиры, который представляет собой уникальную комбинацию цифр. О том, как узнать его, какую информацию дает этот код, подробно рассказывается ниже.

о том как узнать собственника земельного участка по адресу или кадастровому номеру — читать далее.

Где найти номер, и зачем он нужен

Эта комбинация цифр всегда прописывается в основных документах на квартиру:

  • свидетельстве о собственности (пример показан выше; в настоящий момент эти документы уже не выдают – вместо них оформляют выписку из ЕГРН, которая является полноценным юридическим документом);
  • выписке из ЕГРН;
  • техническом паспорте;
  • кадастровый паспорт.

В настоящий момент этот документ уже не выдается, поскольку вся необходимая информация содержится в техническом паспорте. Поэтому узнать кадастровый номер квартиры можно, прежде всего, в нем, а также в свидетельстве о собственности.

Он представляет собой последовательность, составленную из 16 разных цифр. Причем формат записи следующий: АА-BB-CC/DDD/EEEE-FFF. Расшифровка цифр в кадастровом номере квартиры приводится в таблице.

AAтак называемый округ – по сути, тот или иной субъект (например, 77 – Москва, 54 – Новосибирская область)
BBрайон в регионе
CCмассив
DDDчасть массива (отдельный квартал)
EEEEуникальная комбинация, которая присваивается конкретному объекту
FFF

По сути это ее уникальное обозначение, позволяющее определить конкретный объект и исключить возможную путаницу. Подобную комбинацию имеют любые виды недвижимости, в том числе частные дома, земельные участки, дачи, гаражи, промышленные здания и т.п. Наличие номера позволяет надежно выделить квартиру среди множества других и уточнить существенную информацию о ней:

  • точный адрес (регион, район, округ, поселение, улица, дом, квартира);
  • вид права (собственность);
  • статус объекта (действует или ликвидирован);
  • наличие/отсутствие ограничений по объекту.

Цифровая последовательность (номер) присваивается ровно в момент сдачи ее в эксплуатацию, а прекращается вместе с прекращением существования объекта.

Например, когда построена новостройка, номер всему дому и каждой квартире в отдельности присвоят только после приемки помещений.

А утрата кода произойдет после того, как здание будет расселено и снесено (например, в связи с аварийным состоянием, стихийным бедствием и т.п.).

Полезная информация: о том как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу читайте тут.

Найти объект по кадастровому номеру онлайн

Также в документах иногда встречается и так называемый условный номер. В основном речь идет о домах, которые попали под инвентаризацию (государственный учет) до разработки соответствующих законов (преимущественно 1990-е гг.). После введения повсеместного кадастра появился соответствующий номер. Поэтому на сегодняшний день действуют оба этих кода – они имеют одинаковую юридическую силу.

При этом инструкция о том, как пробить квартиру по кадастровому номеру, выглядит одинаково в обоих случаях:

  1. Сначала нужно зайти на официальную страницу Росреестра.
  2. Затем без создания личного кабинет ввести поле с номером. Все разделители между цифрами (двоеточие или косая черта) в данном случае обозначаются точкой с запятой «;», пробелы не ставятся.
  3. Остальные поля в данном случае заполнять не нужно: указанная комбинация дает все необходимые сведения. Достаточно нажать «Сформировать запрос», после чего сервис бесплатно предоставит ссылку на объект.

После клика по этой ссылке можно получить все интересующие сведения:

  • точный адрес;
  • существует ли такой объект (статус);
  • право собственности (если или нет);
  • наличие/отсутствие ограничений.

В форме можно осуществить поиск и по условному, а также по ранее присвоенному номеру – для этого выбирают соответствующие поля (отмечают галочкой) и вводят данные.

Определить кадастровый номер по адресу онлайн

Можно получить ответ и на обратный вопрос – т.е. уточнить данные по адресу. В этом случае можно опять обратиться на сайт Росреестра и получить информацию бесплатно. Ставят галочку в поле «адрес» и заполняют все необходимые сведения:

  • субъект федерации (2 раза);
  • район (или город);
  • населенный пункт;
  • тип улицы (собственно улица, проспект, переулок и т.п.);
  • номер дома и квартиры.

Далее сервис выдает все данные. Причем если не уточнить номер конкретного помещения, сайт покажет не кадастровый номер, а только сведения по земельному участку и номер участка, где стоит многоквартирный дом, например:

Получить сведения о конкретной квартире, в том числе и решить вопрос о том, как узнать кадастровый номер квартиры по адресу, возможно далеко не во всех случаях. Система часто выдает отрицательный ответ даже по достоверно существующим адресам.

Комбинацию лучше искать в документах или обращаться на платные сервисы.

Инструкцию о порядке исправления кадастровой ошибки читайте тут.

Узнать владельца квартиры

Уточнить данные о владельце помещения также возможно, причем это делается и по номеру, и по официальному адресу. Однако сам Росреестр подобных сведений не предоставляет, поэтому пользователи могут посетить платные сайты (как правило, стоимость услуги 150-300 рублей за 1 запрос).

Важно понимать, что получить такую информацию бесплатно невозможно, поскольку Росреестр, Кадастровая Палата и другие государственные органы не оказывают подобных услуг. Поэтому необходимо обращаться только в коммерческие компании.

Таким образом, узнать необходимые данные можно по адресу, который вписывается на сайте Росреестра. Также эти данные можно уточнить в документах на квартиру. Если документы не сохранились, их восстанавливают. И еще один вариант – получить выписку из ЕГРН (госпошлина от 300 рублей).

Источник: https://2ann.ru/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-po-adresu-kvartiry/

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Все земельные участки в Российской Федерации, а также построенные на них объекты недвижимости и капитального строительства, имеют уникальный номер, отражающий о них всю необходимую информацию. Подобно паспорту, который содержит данные о гражданине, номер содержит их об объекте недвижимости.

Указанный номер именуется кадастровым, так как основой для его формирования являются кадастровые данные: регион, район и квартал местонахождения недвижимого имущества.

  • Номер является основой для расчета стоимости объекта и ее обоснования.
  • Номер подтверждается факт его регистрации.
  • Номер позволяет узнать дополнительные данные о нем.

В основном, кадастровые номера вызывают интерес у потенциальных покупателей недвижимости, так как с их помощью можно получить исчерпывающую информацию об объекте, в том числе и его официальную стоимость.

Однако перечень информации, имеющейся в наличии у покупателя не так уж и много, в основном – данные о местонахождении участка или адресе дома.

  • Однако Росреестр позволяет получить данные об интересующем недвижимом имуществе даже при отсутствии о нем дополнительных данных, помимо адреса.

Кадастровый номер состоит из:

  1. Кода региона – первые 2 цифры;
  2. Кода района – вторые 2 цифры;
  3. Код кадастрового массива – третьи 2 цифры.
  • В основном, номер содержит 6 знаков. Однако для крупных городов могут вводиться дополнительные обозначения.
ХХООУУНН
Кода регионаКода районаКод кадастрового массиваДополнительные обозначения

nbsp;

Номер содержит данные об административно-территориальной единице, в которой имущество располагается. В связи с этим, основными данными, для поиска и идентификации номера участка или объекта капитального строительства является их адрес.

При отсутствии данных о территориальном расположении имущества, их можно получить всем желающим на портале государственных услуг Росреестра либо при личном обращении.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости онлайн

Автоматизация государственных служб и предоставляемых ими услуг, позволила, помимо классического способа получения данных о кадастровом номере имущества – обращения в земельную палату, также получить информацию с помощью интернет сервисов.

Для определения кадастрового номера, отражающего данные о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено, т.е. о территориальной единице, необходимо:

  • Зайти на портал государственных услуг, выбрать административный орган – Росреестр.
  • Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  • Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта.
  • В окне информации, пользователю будут представлены данные об интересуемом объекте – участке или объекте капитального строительства.

Чтобы получить дополнительную информацию, отражающую отдельные характеристики объекта: метраж, данные о собственнике и т.д., необходимо:

  • Зайти на публичную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Сервисы».
  • Ввести адресные данные участка/объекта капитального строительства.

Преимуществом указанного способа является:

  1. Отсутствие очередей;
  2. Информация предоставляет бесплатно;
  3. Информация предоставляется моментально.

В кадастровой палате

Кадастровая палата находится в администрации района или города, на территории которых имущество было зарегистрировано.

Для получения информации в государственном органе, необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность. Помимо него, больше не требуется предоставлять никаких бумаг или информации, кроме адреса объекта.

  • Однако, сотрудник Росреестра, в случае отсутствия таковой информации, поможет найти ее на публичной кадастровой карте.

Преимуществ у данного способа, по сравнению с онлайн-запросом практически нет, кроме:

  1. Предоставляет возможность лицам, не имеющим навыков/возможности работать с сетью интернет получить данные о номере участка или объекта капитального строительства.

Недостатки:

  1. Очереди;
  2. Пошлина за пользование государственными услугами составляет 200 руб.;
  3. Запрос обрабатывается до 5 дней.

Как еще узнать кадастровый номер?

При наличии документов, в частности – кадастрового паспорта, можно на отраженных в графах данных узнать номер.

  • Кадастровый номер отражается в графе №1 паспорта.
  • Кадастровая стоимость в графе № 11.

Полученную информацию рекомендуется сравнить с представленной в сети интернет «Справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online».

Зачем нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости?

  • В первую очередь, он отражает стоимость объекта. В номере отражена информация о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено. Это крайне важная информация при покупке участка или загородного дома, так как плодородность почв напрямую зависит от места их расположения.
  • С помощью него можно узнать средние цены по данным территориальным единицам. Таким образом, проверяется обоснованность выставленной за объект цены.
  • С помощью номера, используя онлайн ресурсы Росреестра, можно также получить информацию о самом объекте и его собственнике. Что позволят оградить потенциального покупателя от различных серых схем:
  • продажи дома/квартиры лицом, не имеющим к нему никакого отношения;
  • утаивания дополнительных лиц, прописанных в доме/квартире и др.
  • С его помощью, на основании стоимости объекта, рассчитываются необходимые для уплаты налоги и платежи, к примеру:
  • Налог с дохода от продажи;
  • Налог на имущество.
  • Наличие номера означает, что объект поставлен на учет. Если в единой базе Росреестра на выбранный объект номер отсутствует, значит, он зарегистрирован не был. При его покупке и последующей эксплуатации могут появиться проблемы, вплоть до требования сноса, при регистрации, если объект не отвечает нормам ГОСТ.

Отличие условного номера объекта недвижимости от кадастрового

Главное отличие указанных категорий заключается в информации, заложенной в номерах:

  • Условный номер отражает данные об объектах недвижимости, вплоть до вида здания/сооружения, его владельцев и др.
  • Кадастровый номер содержит данные о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено, т.е. о территориальной единице.

Второе отличие – строение номера и его размер:

  • Условный номер значительно длиннее, он содержит 6-7 групп цифр, при этом, также имеет и дополнительные знаки.
  • Кадастровый – содержит 4-6 групп знаков, в нем не предусмотрено использование дополнительных обозначений, помимо цифр.

Однако, не смотря на различный объем информации, предоставляемой при расшифровке номера, а также совершенно отличный состав, условный и кадастровый номера, в юридической практике, приравниваются друг к другу.

Нововведениями в законодательстве, с 2000 года, были применены при регистрации объекта кадастровые номера. Но менять имеющиеся условные, административные органы не стали. Поставив между ними знак равенства, государство регламентировало использование, как старого, так и нового вида номеров.

Даже сегодня, во многих паспортах объекта недвижимости или документах, подтверждающих право собственности на них, можно встретить условный номер.

Причины, по которым происходит изменение кадастрового номера

Изменение номера объекта недвижимости – процедура не распространённая. Для ее проведения недостаточно наличия одного лишь волеизъявления собственника, так как номер объекту предоставляется при регистрации и остается с ним, пока его характеристики не будут значительно изменены.

В основном, такими значительными изменениями считаются:

  1. Объединение нескольких участков;
  2. Разделение одного участка на несколько (обычно данный способ используется для частичной продажи объекта нескольким покупателям).
  • Т.е. должен иметь место факт изменения территориальной целостности или границ.

При наличии оснований изменения номера объекта, необходимо:

  • Обратиться в геодезическую копанию. На основании проведенных исследований, участку или объекту будет присвоен новый номер, а также рассчитана новая стоимость;
  • Обратиться в отделение Россреестра, по месту регистрации объекта, чтобы поставить его на учет с новым номером. Для этого необходимо предоставить в земельную палату старые документы кадастровый паспорт объекта/объектов и документы, подтверждающие право владения участком или объектом.

Кадастровый номер – самая главная информация, которую необходимо знать потенциальному покупателю об объекте. С помощью номера можно получить весь интересующий перечень данных об участке или объекте капитального строительства, вплоть до собственника, прописанных в нем лиц, а также размера полезной площади, качестве и плодородности земель и т.д.

Узнать номер достаточно просто.

Несмотря на его информативность, он не содержит информации, которой могут воспользоваться безответственные граждане для проведения махинаций с данным  объектом – его продажей, сдачей и т.д.

В связи с этим, номер доступен в режиме онлайн для каждого интересующегося гражданина, на портале Росреестра, во вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В случае если отсутствуют даже адресные данные, их с легкостью можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра.

Источник: http://bez-tebya.ru/vash-yurist/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-obekta-nedvizhimosti-po-adresu

Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

14 Июня 2018 г.

Любой участок, дом – в общем, недвижимый объект в России, как правило, имеет идентификатор – кадастровый номер. Присвоение которого подчиняется строгой логике: числа содержат данные о территории, где находятся объекты (административный округ, спецификаторы района и квартала).

Специалистов группы компаний «АЯКС-Риэлт» часто, те кого интересует недвижимость, спрашивают, можно ли удаленно, не обращаясь в государственные органы, проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу.

Ведь эти сведения нужны сотням людей в самых разных ситуациях: к примеру, когда требуется выяснить, кому принадлежит участок, пробить его на предмет обременений (не под арестом ли, не в залоге ли) и так далее. Во всех этих случаях изначально надо узнать номер по кадастру.

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости легче легкого

Обычно эта информация уже изначально содержится в документах на землю. Если доступа к бумагам нет, проверить кадастровый номер имеет смысл по адресу объекта на сайте Росреестра. 

Там в специальную форму надо внести сведения об участке: в каком городе он расположен, на какой улице, и уже из выпадающего списка можно выбрать номер участка. После этого уже можно заказывать проверку. Так любой гражданин РФ имеет возможность узнать все необходимое об интересующем ЖК или участке, и для этого не нужно посещать офисы государственных ведомств.

Располагая адресом или номером участка, рекомендуем ознакомиться с публичной картой Росреестра и посмотреть, какова площадь объекта, краткую справку о владельце.

К тому же, компания или физлицо может сделать заказ на получение пакета бумаг по объекту либо определенного документа (выписка, паспорт или какая-то справка).

Кстати, онлайн все делают очень быстро: нужную документацию можно получить минут за десять, и она будет обладать той же юридической силой, что и документы, полученные в госорганах лично. Так что, зная, где проверить кадастровый номер объекта недвижимости, достаточно просто сразу решить вопрос с пакетом бумаг.

От общего к частному

А теперь давайте немного подробнее остановимся на том, как эффективно использовать онлайн-инструментарий. Допустим, вы ищете информацию о конкретном участке, но знаете вы только его адрес или примерно представляете где он находится. Этого уже будет достаточно чтобы все найти в Интернете.

Сначала заходим на сайт Росреестра. Там открываем публичную карту: доступ к ней открыт для всех граждан Российской Федерации. На карте найдите город, городской округ. Затем смотрим по району и кварталу.

Допустим, вы не знаете точного адреса, но визуально понимаете где расположен объект: просто внимательнее посмотрите карту, и найти нужный участок будет не трудно, если вы знаете, что рядом с ним расположено.

Итак, определив кадастровый номер объекта недвижимости, получите все данные. Однако помните: все, что показанное на карте, это простая информация, и скриншот карты не является документом.

Зато информации хватает. Что бы ни было построено на участке – все сведения будут предоставлены: от точной площади объектов, до их этажности; границы участка, плюс список обременений, вид права собственности (аренда или владение, либо просто пользование) и так далее.

Важно подчеркнуть, что о каких-то объектах сведений может и не быть: это означает, что они не прошли процедуру и не были поставлены на учет в Госкадастре российской недвижимости или ГКН.

В этом случае данные получится взять только в местном Бюро Технической инвентаризации и лишь после прохождения необходимых процедур участку, который вас интересует, будет присвоен кадастровый номер недвижимости в едином реестре.

Подробнее о процедурах проверки

Итак, проверив кадастровый номер по адресу, можно приступать к сделке. Чтобы получить все необходимые бумаги на руки, надо отправить запрос в Росреестр и заплатить государственную пошлину.

В течение пяти рабочих дней вы получите паспорт, справку или выписку в зависимости от запроса. Бумаги, оформленные онлайн или полученные на руки в офисе ведомства, равноценны.

Если нет времени самостоятельно собирать бумаги, доверьте эту работу специалистам «АЯКС-Риэлт»: мы все сделаем быстро и поможем провести самую выгодную сделку.

Но если все же решили сами проверить недвижимость по кадастровому номеру, обратите внимание на следующие нюансы:

  1. С начала прошлого года изменился формат выписки из общего реестра, в которой фиксируют информацию из кадастрового паспорта объекта.
  2. Новый формат разработан на основе Федерального Закона №218.
  3. Выписка нового образца выдается на все объекты имущественного права (участки, квартиры, дома, гаражи и др.)

Если у вас остались какие-то вопросы по данной теме, рекомендуем обратиться непосредственно к нашим специалистам или к специалистам профильных ведомств. А мы будем отслеживать изменения в сфере кадастрового законодательства и оперативно сообщать нашим читателям о новшествах, юридических тонкостях и т.п.

Источник: https://www.ayax.ru/stati/kak-proverit-kadastrovyy-nomer-obekta-nedvizhimosti-po-adresu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.