+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Содержание

Вакансии сиделки в Москве

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Вакансия от агенства «”Велес”», Москва, Автозаводская

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Срочно требуется сиделка к молодому ходячему человеку 20-ти лет с болезнью аутизма (не буйный). М. Автозаводская. График работы: 5/2, без проживания (с 7.30 до 18.30). Заработная плата: 1 500…

Дата начала работы: немедленно

17 окт

Сиделка-компаньонка с проживанием к женщине 84-х лет

Вакансия от агенства «ООО “Стаф-Групп”», Москва, Арбатская

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Требуется сиделка к женщине 84-х лет, после перелома шейки бедра (ходячая). График работы: с проживанием, выходной по договоренности. Место работы: метро Арбатская. Заработная плата: 34000…

Дата начала работы: немедленно

17 окт

Сиделка к мужчине 65-ти лет, без проживания, 5/2, полный…

Вакансия от агенства «Добрый Ангел», Москва, Серпуховская

Возраст – лет

Опыт 1 год

Оплата ~ по договоренности

Требования: Требуется опыт работы. Условия: График работы: 5-дневка (без проживания). Приглашается сиделка к мужчине 65-ти лет, после инсульта, лежачий, может присаживаться, сам ест. График…

Дата начала работы: немедленно

17 окт

Сиделка-помощница по дому с проживанием к лежачей женщине…

Вакансия от частного лица: Амина Юрьевна, Москва, Павелецкая

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Требуется сиделка с опытом работы, физически крепкая для ухода за лежачей больной (80 лет). Дополнительные обязанности: помощь по дому (стирка, уборка, готовка). С проживанием, 1-2 выходных в…

Дата начала работы: немедленно

17 окт

Сиделка-компаньонка с проживанием к пожилому мужчине 84-х…

Вакансия от частного лица: Наталья Владимировна, Москва, Алтуфьево

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата 75 руб/час

Совместные прогулки, сопровождение в поликлинику, постановка уколов, гигиенические процедуры, приготовление обеда и ужина, уборка квартиры.

Дата начала работы: немедленно

16 окт

Сиделка к женщине 83-х лет, с проживанием

Вакансия от агенства «Солнечный Круг М», Москва, Водный стадион

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

К женщине 83-х лет, с проживанием. Постинсультное состояние. Полный уход за больной. Помощь по дому. Стирка, глажка белья. Приготовление еды. Выходные по договоренности. Заработная плата – 30…

Дата начала работы: немедленно

16 окт

Сиделка по уходу за больными в частный пансионат с постоянны…

Вакансия от частного лица: Светлана Викторовна, Москва, Зеленоград

Возраст -45 лет

Опыт ~ любой

Оплата 100 руб/час

Частному пансионату требуется женщина до 45-ти лет, славянской внешности. Уборка жилого помещения, стирка, приготовление пищи, уход за престарелыми. Возраст пациентов от 55-ти лет. Мужчины и…

Дата начала работы: немедленно

16 окт

Сиделка с проживанием

Вакансия от агенства «Добрый Ангел», Москва, Серпуховская

Возраст – лет

Опыт 1 год

Оплата ~ по договоренности

Требования: Требуется опыт работы. Условия: График работы: 5-дневка (с проживанием), или частичная занятость (несколько дней в неделю). Приглашается сиделка к мужчине 65-ти лет после инсульта…

Дата начала работы: немедленно

16 окт

Сиделка к пожилой женщине, график 6/1, без проживания,…

Вакансия от частного лица: Любовь Егоровна, Москва, Ленинский проспект

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата 200 руб/час

Женщина ходячая, 94 года. Обязанности: помогать ходить на ходунках по квартире, приготовление еды, помочь поесть (подать на стол), уборка, дать лекарства, сделать массаж и зарядку (4 раза в день)…

Дата начала работы: немедленно

16 окт

Сиделка к пожилому мужчине 79-ти лет: приготовление еды,…

Вакансия от частного лица: Галина Владимировна, Москва, ВДНХ

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата 150 руб/час

Совместные прогулки, приготовление еды, уборка. Необходима сиделка компаньонка, желательно постоянная регистрация в Москве, но можно и временную. Возможность при необходимости (3-5 раз в месяц)…

Дата начала работы: немедленно

16 окт

Сиделка с проживанием к женщине 83-х лет

Вакансия от агенства «Дружная Семья», Москва, Юго-западная

Возраст 53-60 лет

Опыт 3 года

Оплата ~ по договоренности

Сиделка с проживанием без выходных к женщине 83-х лет (ходячая), проблемы со зрением (капают капли). Обязанности: готовка, купание, помощь по дому, закупка продуктов, закапать глаза. Отпускает на…

Дата начала работы: немедленно

17 окт

Сиделка-компаньонка с проживанием к пожилой плоховидящей…

Вакансия от частного лица: Елена Александровна, Москва, Пражская

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Основные требования: присмотр, помощь принятия ванны (женщина плохо видит). Приготовление завтрака и ужина, иногда уборка. Проживание в отдельной комнате в 2-комнатной квартире, минимальный уход, без…

Дата начала работы: немедленно

16 окт

Сиделка к мужчине 82-х лет, вахта 1/1

Вакансия от агенства «КА “Большая медведица”», Москва, Коньково

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Условия: мужчина, 82 года, деменция (без агрессивности), онкология, ходит, сам есть, сам моется, вахта 1/1. Есть маленькая собачка. Обязанности: полный уход за больным, уборка, приготовление…

Дата начала работы: немедленно

16 окт

Сиделка для женщины 92-х лет на постоянную занятость

Вакансия от частного лица: Наталья Леонидовна, Москва, Коньково

Возраст 30-45 лет

Опыт 2 года

Оплата ~ по договоренности

Ищу сиделку для пожилой женщины 92-х лет, страдающей деменцией. Требования к соискательнице: возраст – от 30-ти до 45-ти лет, стройного телосложения (бабушка не любит пышных женщин, ругает сильно за…

Дата начала работы: 18.10.2018

16 окт

Сиделка для мужчины 85-ти лет с проживанием

Вакансия от частного лица: Евгений Николаевич, Москва, Академическая

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Я ищу сиделку для своего отца 85-ти лет. С проживанием. Зарплата 35 000 руб. Проживание в его 2-х комнатной квартире в отдельной комнате. Паркинсонизм. Провалы в памяти. Обязательно ежедневны…

Дата начала работы: немедленно

17 окт

Сиделка (приходящая) лежачему мужчине 64-х лет, частичная…

Вакансия от частного лица: Ольга Владимировна, Москва, Молодежная

Возраст 40-65 лет

Опыт ~ любой

Оплата 125 руб/час

Мужчина 64-х лет, около 70-75 кг. лежачий с рассеянным склерозом. Необходимо каждое утро (занятость на 2 часа) проводить гигиену всего тела, покормить уже готовой едой. Раз в неделю глобальная…

Дата начала работы: 01.11.2018

16 окт

Сиделка с проживанием к женщине 86-ти лет, 6/1

Вакансия от агенства «Калейдоскоп услуг», Москва, Молодежная

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата 275 руб/час

Требуется сиделка с проживанием, 6/1, в загородном доме по Рублево-Успенскому шоссе к женщине 86-ти лет с оплатой от 35000-40000 руб. в месяц (с пансионом), женщина ходит самостоятельно с палочкой…

Дата начала работы: немедленно

16 окт

Сиделка к мужчине 67-ми лет с хореей Гентингтона

Вакансия от частного лица: Наталия В, Москва, Новокосино

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Сиделка к мужчине 67-ми лет с хореей Гентингтона. Без проживания. График: 6/1, рабочий день, суббота или воскресенье, будет меняться по согласованию. Стирать, убирать, готовить не надо. Из приготовлен…

Дата начала работы: немедленно

16 окт

Сиделка-помощница по дому к мужчине 94-х лет

Вакансия от частного лица: Анна Юрьевна, Москва, Киевская

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата 150 руб/час

Мужчине 94 года, после инсульта, приготовление еды, уход, смена памперсов, график скользящий, в основном неполный рабочий день, зарплата от 25 000 до 30 000 рублей, желательно с опытом работы в…

Дата начала работы: немедленно

15 окт

Сиделка к женщине 75-ти лет, 3-4 дня в неделю по 8 часов

Вакансия от частного лица: Максим Борисович, Москва, Щелковская

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата 100 руб/час

Сидеть с женщиной 75-ти лет, умыть, накормить, посадить на стул и снять, убрать ведро. 3-4 дня в неделю. Женщина интеллигентная, в прошлом ведущий инженер, работала в институте АН Русского языка, вес…

Дата начала работы: немедленно

15 окт

Сиделка с постоянным проживанием к женщине 82-х лет, 6/1

Вакансия от частного лица: Ирина Анатольевна, Москва, Полежаевская

Возраст 35-55 лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Полный уход, прием лекарств, гигиенические процедуры, смена памперсов, поддержание чистоты и приготовление пищи. Бабушка частично в сознании, смотрит телевизор, иногда разговаривает, но передвигается…

Дата начала работы: немедленно

15 окт

Сиделка для мужчины 85-ти лет, с проживанием

Вакансия от частного лица: Евгений Николаевич, Москва, Академическая

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Я ищу сиделку для своего отца 85-ти лет. С проживанием. Зарплата 35 000 руб. Проживание в его 2-х комнатной квартире в отдельной комнате. Паркинсонизм. Провалы в памяти. Обязательно ежедневные…

Дата начала работы: немедленно

15 окт

Сиделка к ребенку 4-х лет с сахарным диабетом

Вакансия от частного лица: Анна С, Москва, Восточный

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата 200 руб/час

Ребенок 4-х лет с сахарным диабетом 1 типа, посещает детский сад (п. Восточный). Необходимо в 12.10 делать замер сахара в крови и укол инсулина. В 15.20 делать замер сахара и кормить. В 16.30 – 17.20…

Дата начала работы: немедленно

15 окт

Сиделка к пожилой паре, с проживанием

Вакансия от агенства «Фея», Москва, Бабушкинская

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Обязанности: полный уход за пожилой парой (мужчина 86-ти лет после инсульта, ходячий, женщина 82-х лет, плохо видит, ходячая), выполнение предписаний врача, гигиенический уход, приготовление еды,…

Дата начала работы: немедленно

15 окт

Сиделка с медицинским образованием для девочки 17-ти лет с…

Вакансия от частного лица: Кристина Вартановна, Москва, Бабушкинская

Возраст 15-70 лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Требуется сиделка, желательно с мед.образованием и опытом работы с детьми ДЦП. На выходные дни на длительный срок работы, в дальнейшем на постоянной основе. Девочке 17 лет с диагнозом ДЦП, Микроцифали…

Дата начала работы: 15.10.2018

15 окт

Сиделка-медсестра, помощница по дому для пожилой женщины

Вакансия от агенства «Анохина Татьяна Владимировна», Москва, Бульвар Рокоссовского

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата 175 руб/час

Для пожилой женщины с болезнью Альцгеймера нужна сиделка с профильным образованием и опытом работы. Обязанности: полный уход и помощь по дому. Дача лекарств и прогулки. Проводить в поликлинику и…

Дата начала работы: немедленно

16 окт

Сиделка к бабушке 88-ми лет с деменцией

Вакансия от частного лица: Наталия Павловна, Москва, Выхино

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата 75 руб/час

Кормление, лекарство, график на 12 часов в любой день.

Дата начала работы: немедленно

15 окт

Сиделка к пожилой женщине с болезнью Альцгеймера на 6 суток…

Вакансия от частного лица: Светлана Михайловна, Москва, Динамо

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Кормление, прогулки, гигиена, приготовление пищи. Нужна сиделка на время отъезда, на 6 суток.

Дата начала работы: немедленно

15 окт

Сиделка на полный рабочий день к мужчине 79-ти лет

Вакансия от частного лица: Валентина Петровна, Москва, Беляево

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата 200 руб/час

Ищу сиделку к своему дедушке (79 лет), не ходит (но не парализован, просто слабые ноги). Гигиенические процедуры, контроль приема лекарств, прием пищи (еда всегда готова, только разогреть), досуг,…

Дата начала работы: немедленно

15 окт

Сиделка приходящая

Вакансия от агенства «Солнечный Круг М», Москва, Курская

Возраст – лет

Опыт ~ любой

Оплата ~ по договоренности

Требуется сиделка, уход за женщиной (88 лет). С трудом ходит c ходунками, адекватная. Контроль приема лекарств. Стирка, глажка белья. Приготовление еды. Работа без проживания. График работы:…

Дата начала работы: немедленно

Источник: https://pomogatel.ru/vakansii/sidelka/moskva/

Уход за пожилыми людьми, стариками, в обмена на квартиру по ренте – правила, законы

Уход за пожилыми людьми за квартиру

На сегодняшний день достаточно большое количество пожилых людей одинокие и нуждаются в опеке. Вместе с тем они являются собственниками драгоценных квадратных метров.

В таких случаях они могут использовать свою жилплощадь для обеспечения себя достойным уходом в старости. Подобного рода отношения по уходу за престарелым человеком за квартиру в законодательстве отмечаются как пожизненная рента.

Рассмотрим, как происходит данный обмен подробнее.

Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья – законы

Ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что пожилыми людьми может осуществляться передача другим лицам того или иного имущества, при этом они в праве получить за это плату в любой форме. Также, данная статься допускает пожизненное содержание на правах иждивенца.

Хотя данное явление и нашло правового урегулирования, на практике достаточно часто стороны соглашения злоупотребляют возможностью. Это может выражаться:

  • в недобросовестном исполнении обязанностей ухаживающего лица;
  • в наличии законных наследников старика;
  • в мошенничестве, сопряженном с риском для здоровья и жизни получателя ренты, то есть для пожилого человека.

По этой причине законодатель достаточно строг к форме заключения подобных сделок, которые заключаются, когда требуется уход за стариками. Да и сторонам такого соглашения стоит быть весьма внимательными при подборе контрагента и определении перечня прав и обязательств друг друга в обмен на квартиру.

Где могут найти друг друга ухаживающий (рентополучатель) и пенсионер, престарелый гражданин (рентодатель)

В большинстве случаев рентополучатель и рентодатель являются давними знакомыми, к примеру, соседями, хорошо осведомленными друг о друге. Стоит отметить, что подобные правоотношения в большей степени зависят от наличия доверительных отношений между сторонами, что делает практически невозможным заключение подобных сделок между абсолютно незнакомыми людьми за стариками.

Однако риелторские организации на сегодняшний день просочились и в данную сферу оборота недвижимости и достаточно часто предлагают квартиры с условием пожизненной ренты за уход за «бабушкой», каким-либо пожилым человеком. Да и желающих заполучить такую квартиру в Москве хватает, так как предполагается, что такая квартира обойдется гораздо дешевле.

В редких случаях сами одинокие и престарелые владельцы дома, кто нуждается в заботе и уходе, ищут рентополучателя. На самом деле достаточно много людей, готовых предложить подобную сделку, однако не всегда это выгодно для ухаживающего, так как чревато негативными последствиями.

Варианты передачи права на квартиру

По договору ренты право собственности рентополучателю может быть передано в любой момент во время действия договора. Вместе с тем стороны вправе определить:

  • отдельную плату за передачу собственности;
  • бесплатную передачу права собственности за уход за престарелыми людьми.

В первом случае одинокие старики без родственников могут заключать отдельный договор купли-продажи. Также стороны могут провести процедуру в рамках соглашения о ренте с учетом правил Гражданского кодекса о купле-продаже имущества.

В свою очередь если за передачу собственности плата не предусматривается, то стороны вольны урегулировать взаимные права и обязанности согласно правилам дарения. В таком случае при возникновении споров их правоотношения будут рассматриваться не как рента, а как дарение, но с учетом того, что у рентополучателя сохраняются обязательства по содержанию старика.

В  редких случаях стороны прибегают к оформлению завещания. Так, в большинстве случаев на это не идут ухаживающие, так как после смерти рентодателя могут появиться сложности с законными наследниками с правом наследования, за чем досмотреть практически невозможно.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Иждивение подразумевает под собой ведение совместного хозяйства рентополучателя и рентодателя. Таким образом, они совместно проживают. В таком случае рента не может получить денежное выражение, а имеет исключительно натуральный вид. К примеру, рента может выражаться:

  • в пропитании;
  • в медикаментозном обеспечении, если пенсионер больной;
  • в разрешении иных бытовых проблем.

Практика показывает, что пожизненная рента с иждивением крайне невыгодна для рентодателя. Так что редко какие пожилые домовладельцы соглашаются на него. Кроме того общее хозяйство с пенсионером может вызвать иного рода бытовые неудобства.

Договор пожизненной ренты за пожилыми

Договор пожизненной ренты предусматривает под собой выплату содержания, имеющего денежную либо натуральную форму выражения. При этом порядок и форму содержания лучше всего подробно расписать в договоре.

Ошибкой большинства спожилых людей, является отказ от дотошной регламентации своего содержания. Денежное выражение также не всегда представляется выгодным для них с учетом состояния экономики страны.

Особенности договора о пожизненном содержании и уходе

Исходя из смысла законодательства и практики заключения подобных сделок можно выделить следующие особенности договоров о пожизненной ренте:

  • оплата за отчуждение имущества имеет особую форму – ренты;
  • переход правомочия собственности может быть осуществлен как заранее, так и с отсрочкой;
  • рента может иметь как форму денег, так и форму натурального содержания.

Особенностью договора о пожизненном содержании является то, что он может содержать в себе признаки иных гражданско-правовых договор по поводу отчуждения имущества.

Какие стороны участвуют в договоре

Как правило, сторонами договора об уходе за квартиру могут являться:

  • рентодатель, то есть владелец квартиры и кто получает помощь, обычно это пожилой человек;
  • рентополучатель, то есть тот, кто платит ренту.

Но вместе с тем, ст. 586 Гражданского кодекса допускает передачу имущества, за которое уплачивается рента, третьему лицу на праве собственности. В таких случаях эти лица могут быть привлечены к договору в качестве заинтересованной стороны.

В таких случаях рентополучатель несет субсидиарную ответственность с третьими лицами, в чью пользу было осуществлено отчуждение перед рентодателем и кто обязан помогать.

Также в статье 596 Гражданского кодекса закреплено, что рента может быть установлена в отношении нескольких собственников квартиры, если она находиться в долевой собственности. При этом рента не может наследоваться, а передается другим совладельцам. Так что ухаживать нужно будет за всеми ними в равной степени.

Процедура заключение договора о жилье за уход и присмотр

Договор передачи квартиры за пожизненный уход за стариком, где объектом договора выступает недвижимость, в том числе жилой объект, в обязательном порядке подвергается следующим процедурам:

  • нотариальному удостоверению;
  • государственной регистрации.

Заверить сделку может любой нотариус. Государственная регистрация проводиться в многофункциональном центре.

Что касается самой формы договора, то она заключается в произвольной форме с учетом положений законодательства. Стоит отметить, что оглавление договора не так важно, как содержание отдельных пунктов.

Обременение квартиры

Пожизненная рента в законодательстве приравнивается к обременению, то есть объект пожизненной ренты – недвижимость, находится под обременением. Так что взаимные права и обязательства сторон договора рассматриваются и с позиции должника и кредитора.

Факт обременение подлежит учету в специальном реестре. Лишь в таком случае недвижимость можно защитить от отчуждения третьим лицам.

В противном случае на взаимоотношения сторон будет распространяться правило ст. 586 Гражданского кодекса РФ.

Преимущества и риски для пенсионера

Рассматривая сделку с позиции пенсионера, то есть человека, который предлагает свою квартиру в ренту за уход, стоит отметить следующие положительные стороны:

  • пенсионер получает содержание;
  • ему оказывается уход и должная забота и т.д.

Вместе с тем велики и риски пенсионера, так как он может остаться без квартиры, без должного содержания и ухода.

Риски ухаживающего

На самом деле довольно сложно оказать должное внимание пожилому человеку. Так, ухаживающий может столкнуться с тем, что пенсионер будет недоволен рентой и решит расторгнуть договор. В таком случае ухаживающий может попасть на расходы.

Вместе с тем есть риски получения претензий со стороны иных претендентов на квартиру, к примеру, законных наследников пенсионера. В таких случаях ухаживающему не избежать длительных судебных разборок.

Как можно расторгнуть договор о пожизненном содержании

Если плательщик ренты нарушает условия договора, то получатель ренты вправе потребовать выкупа ренты. Стоимость такого выкупа определяется следующим образом:

  • по цене, предусмотренной в договоре;
  • по цене, равной годовой стоимости ренты, если передаче правомочия собственности осуществлялась по правилам купли-продажи;
  • по стоимости квартиры, если передача правомочия собственности осуществлялась по условиям договора дарения.

Если плательщик ренты откажется от выкупа, получатель ренты вправе потребовать расторжения соглашения с возмещением всех убытков. Имущество возвращается получателю ренты с учетом выплаченной ренты и его зачета в счет выкупной цены.

Соцзащита для пенсионеров

Местные органы власти регионов России уполномочены оказывать социальную поддержку одиноко проживающим лицам пенсионного возраста на условиях пожизненной ренты. При этом в каждой администрации утверждается специальное положение, которое закрепляет в себе условия пожизненной ренты.

Как правило, в таких случаях плательщиком ренты выступает местная администрация, которая выступает полноправной стороной договора в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Между тем администрация может предусмотреть дополнительные социальные гарантии пенсионерам, что в договоре может непосредственно не указываться, однако в отношении данного участника договора действует.

Больше полезной информации в видео:

Таким образом, договор пожизненной ренты является одним из правовых механизмов решения острой социальной проблемы – оказания заботы одиноким пожилым людям. Однако недобросовестные лица пользуются таким инструментом в собственных интересах, так что пенсионерам стоит быть предельно осторожными.

Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/uhod-za-pozhilymi-lyudmi-za-kvartiru.html

Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Цены на рынке недвижимости, несмотря на помощь государства и предложения банковской сферы, остаются недоступными для многих граждан. Однако смириться с таким положением могут не все, особенно если речь идет не о комфортной жизни в отдельной квартире, а о выборе между улицей и хостелами.

В то же время есть немалая часть престарелых людей, которым не хватает совсем другого – элементарной помощи по хозяйству, внимания и заботы. Решить обе проблемы позволяет уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья в соответствии с договором.

Подобные предложения все чаще встречаются в объявлениях о продаже недвижимости, причем и со стороны соискателей жилья, и от людей преклонного возраста, которым требуется поддержка и внимание.

Оказание помощи в обмен на жилье – такая схема передачи недвижимости носит черты договора пожизненной ренты. В этом формате и заключаются соглашения между заинтересованными в получении недвижимости лицами и стариками, рассчитывающими на помощь в содержании.

В таких случаях договор ренты регулирует условия, в которых осуществляется уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья, а также параметры передачи объекта недвижимости. в подобных соглашениях, скорее, предполагает финансовые выплаты – то есть ренту.

Плательщик должен регулярно выплачивать сумму, составляющую не меньше размера прожиточного минимума. Как правило, выплаты производятся каждый месяц.

После смерти получателя ренты объект недвижимости, выступающий в данном случае предметом договора, переходит в собственность плательщика. Опять же, не всегда уход за пожилыми людьми за квартиру является единственным и основным требованием для лица, которое планирует вступать в права наследника. Чаще всего риски и споры возникают из-за нарушений финансовых обязательств.

Кроме пожизненной ренты существует и другой формат договора, более близкий для тех, кто планирует ухаживать за бабушкой или пенсионером за жилье. В этом случае предусматривается именно уход и забота о пожилом человеке.

То есть обязательной является не выплата ренты, а, к примеру, поход за продуктами, покупка одежды, приготовление еды, помощь в лечении и по дому. Это основные условия, по которым реализуется пожизненное содержание за квартиру бабушки или старика.

Список требований может меняться – например, в него нередко включают оплату коммунальных платежей, выполнение регулярной уборки и т. д.

Стороны договора

Хотя чаще всего получателем ренты выступает один человек, эту сторону могут представлять несколько лиц. И вовсе не обязательно, что они будут проживать в квартире. Важно, что имущество перейдет к плательщику только после смерти всех дольщиков. При этом получатели ренты могут быть представлены исключительно физическими лицами.

В свою очередь лицо, осуществляющее уход за пожилыми людьми за квартиру, может быть физическим или юридическим. Если собственник недвижимости, то есть получатель ренты, умер к моменту заключения договора, то документ будет считаться недействительным.

Это одна из уловок, которой пользуются мошенники, использующие договор пожизненной ренты.

Как заключается договор?

Сделки такого типа очень индивидуальны, поэтому общих правил составления документа не существует. И все же на некоторые моменты юристы советуют обращать особое внимание. Самое главное заключается в условиях, по которым будет осуществляться уход за пожилыми людьми за квартиру со стороны будущего наследника.

То есть следует детально просчитать все нужды и сформулировать их в документе. Как уже отмечалось, это может быть снабжение продуктами, покупка лекарств, помощь по хозяйству и т. д. Также не стоит ограничиваться текущими потребностями – возможно, в будущем возникнет необходимость ремонта или установки новой техники.

Все это должно быть указано в договоре, как и размеры коммунальных платежей.

Далее собственник недвижимости должен собрать все документы на жилье, среди которых надо предусмотреть справку о кадастровой стоимости, о количестве жильцов и регистрационное свидетельство.

Чтобы люди, которые планируют ухаживать за престарелыми за квартиру, не могли оспорить договор в будущем, будет не лишним пройти и обследование у психиатра с получением справки.

С таким набором документов можно идти к нотариусу и оформлять соглашение.

Как может быть расторгнут договор?

В обычном порядке такие соглашения расторгаются по обоюдному согласию или через суд. Для расторжения есть не так много оснований – это или невыполнение условий контракта, или признание собственника жилья недееспособным. К слову, по этой причине юристы рекомендуют старикам проходить медицинский осмотр с получением справки у психиатра.

Это нужно, чтобы у мошенников не было возможности представить договор как недействительный. Нередко уход за пожилыми людьми за квартиру выполняется с явными нарушениями. При этом расторжение в одностороннем порядке возможно далеко не в каждом случае.

В законе нет четкого определения, какими должны быть нарушения, чтобы собственник мог расторгнуть его. Как показывает практика, судебные органы идут навстречу старикам в случаях, когда плательщики не осуществляют ежемесячные выплаты, производят их с большими задержками или же не исполняют другие пункты контракта.

В случае расторжения договора наследник лишается права собственности, а все затраты, которые он нес в рамках договора, не компенсируются.

Передача незнакомому лицу объекта недвижимости и проживание с ним в своем доме – казалось бы, это отчаянный шаг для любого человека, и особенно для немощного пенсионера. И все-таки в подобных схемах есть немало полезного.

Конечно, в первую очередь, это поддержание порядка, помощь по хозяйству, а также избавление от финансовых трудностей. Поэтому уход за престарелыми людьми за квартиру сегодня так популярен в Европе и распространяется в России.

Он избавляет пожилого человека от массы хлопот и дает возможность достойно пожить последние годы, если рядом не оказалось близких людей. Другое дело, что все зависит от конкретного человека.

Есть немало предложений от честных и ответственных молодых пар, которые хотят оказывать старикам свою помощь в обмен на жилье, но встречаются и мошенники, рассчитывающие в короткие сроки заполучить чужую недвижимость.

Риски для пенсионеров

В большинстве случаев подозрительные действия людей, желающих вступить в наследство, раскрываются на первых этапах.

Отсутствие регулярных платежей, ненадлежащее исполнение других обязанностей и просто грубое обращение – все это в той или иной степени может стать поводом для расторжения договора. Но есть более высокие риски, которые может предполагать уход за бабушкой за квартиру со стороны незнакомца.

Бывали случаи, когда мошенники в целях быстрой наживы покушались на жизнь пенсионеров. К счастью, правоохранительные органы своевременно предпринимали соответствующие меры, поэтому удавалось избежать трагедии.

Есть и более привычные ситуации, когда новые наследники выселяют бабушек и дедушек из их же квартир в дома престарелых. Но если в договоре подобные действия не предусмотрены, то никаких прав на принудительное выселение хозяина будущие собственники не имеют.

Риски для плательщика ренты

Как ни странно, не меньше рисков влекут на себя и плательщики ренты. В первую очередь следует рассчитывать свои финансовые возможности. Задержки по выплате ренты случаются не только по причине злого умысла, но и ввиду отсутствия таких возможностей.

Это не обязательно связано с выплатой ренты – затраты на лекарства, покупку продуктов и просто оказание помощи с потерей времени нередко оборачивается денежными расходами. Тем не менее уход за квартиру часто включает и оплату ренты с коммунальными платежами.

Есть случаи, когда старики сами отказываются от такой помощи, после чего спешат в суд для расторжения договора. Стоит вспомнить, что при удовлетворении такого иска все прежние расходы возвращены не будут, а наследство утратит свою актуальность.

Застраховаться от таких ситуаций очень просто – достаточно завести журнал с указанием выплат и подписями собственника.

Соцзащита для собственников жилья

Для стариков, которые не решаются прибегнуть к услугам незнакомых людей с последующей передачей им своей недвижимости, государство предусматривает оказание социальной помощи.

В данном случае уход за стариками за квартиру будут осуществлять органы социальной защиты, а недвижимость в будущем перейдет в местный жилой фонд администрации.

Подобные услуги активно распространяются в крупных городах, избавляя одиноких пенсионеров от рискованных сделок.

Заключение

При всех рисках сама модель такого соглашения является весьма привлекательной для обеих сторон.

В чистом виде она гарантирует старикам обеспечение заботы и финансового содержания до самой смерти, а плательщикам ренты – недвижимость, затраты на которую не сопоставимы с рыночными ценами.

Правда, здесь все зависит от того, как долго будет осуществляться уход за стариками за квартиру со стороны наследника. Дело в том, что расходы с течением времени могут возрастать, осложняя финансовое положение плательщика. Есть и немало других нюансов.

Например, после смерти могут появиться родственники пенсионера, которые будут настаивать на недееспособности старика на момент подписания контракта. Но, опять же, грамотно составленный договор, содержащий и справку от врачей, позволит избежать разбирательств такого рода.

Источник: http://fb.ru/article/229118/uhod-za-pojilyimi-lyudmi-za-kvartiru-uhod-za-pojilyimi-lyudmi-s-pravom-nasledovaniya-jilya

Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Семейное право > Пожилые люди > Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Тема статьи довольно деликатная: «Уход за пожилыми людьми за квартиру».

Однако эта тема актуальна для многих пенсионеров, которые по каким-либо обстоятельствам остались одинокими: без родных, близких людей, которые помогли бы им в самых обыденных вещах: сходить в магазин за покупками, оплатить коммунальные услуги, приготовить есть, убраться в квартире и т. д.

И тогда на помощь могут откликнуться совсем чужие, незнакомые люди, которые соглашаются ухаживать за стариками в обмен на их недвижимость.

Как найти пожилого человека, заключить с ним соглашение, чтобы ни он, ни тот, кто за ним ухаживает, не были обманутыми?

Как документально оформить уход за пенсионерами в обмен на квартиру в 2018 году?

Вариантов может быть несколько:

  1. Оформить завещание на человека.
  2. Оформить дарственную.
  3. Заключить договор ренты – пожизненного содержания за престарелым человеком.

Оформление завещания

Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.

Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:

  • завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
  • нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.

Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры. Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна.

Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.

Человек, желающий осуществлять уход за одиноким пожилым человеком за квартиру должен понимать, что если пенсионер на старости лет остался совсем один, без родственников, друзей и знакомых, значит, у него не такой простой характер.

Он может быть конфликтным, склочным. В противном случае такого старика окружали бы родственники, дети, внуки, друзья.

Оформление дарственной на квартиру

Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае, в отличие от предыдущего, выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.

Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.

И тут начинается самое интересное: если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он даже может выгнать ее из квартиры.

Конечно, старушка может обжаловать это дело в суде, но этот процесс очень длительный и к тому же недешевый.

Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру

Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру лучше всего путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества.

Такой вариант заключения сделки выгоден обеим сторонам: и тому, кто осуществляет уход, и тому, кому нужен этот уход.

Есть две разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру:

  1. Договор ренты.
  2. Договор о пожизненном содержании.

Заключение договора ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ).

В свою очередь, плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю ренту.

В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:

  • постоянная;
  • пожизненная (договор пожизненного содержания с иждивением).

По договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) собственность. Взамен приобретать обязуется обеспечивать отчуждателя пожизненным содержанием или уходом, или тем и другим вместе.

Особенность этого договора в том, что право собственности на имущество переходит приобретателю еще при жизни отчуждателя. При этом у отчуждателя есть право пожизненно пользоваться этим имуществом.

Но до его смерти никакие действия (дарение, передача в залог, продажа) невозможны. Нотариус накладывает на имущество обременение.

Полезный совет для приобретателя имущества: максимально фиксируйте свои материальные расходы в процессе выполнения обязательств по договору: собирайте чеки, расписки, квитанции и т. д., то есть все документы, которые могут доказать ваш добросовестный подход к выполнению обязанностей.

Во многих житейских ситуациях заключение договора пожизненного содержания является оптимальным выходом и решением проблем тех людей, за которыми по тем или иным причинам требуется уход и содержание.

Какие есть риски в рамках договора о пожизненном содержании?

  1. Повреждение или случайное уничтожение имущества. В этом случае приобретатель не освобождается от обязанностей по договору и обязан дальше содержать отчуждателя, даже в случае полной потери имущества.
  2. Замена имущества.

    Например, по договору отчуждатель передал квартиру, но через какое-то время он получил в наследство жилой дом. Желая продать квартиру, отчуждатель может предложить получателю произвести замену предмета договора с квартиры на жилой дом.

  3. Если приобретатель оказался мошенником, а предметом договора является квартира, то появляется риск оказаться на улице. В этой ситуации нужно немедленно обращаться в суд за расторжением договора.

Полезные советы тем, кто собирается осуществлять уход за пенсионером в счет получения квартиры

Перед тем как соглашаться на условия одинокого пожилого человека, необходимо выяснить у него следующее:

  1. Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
  2. Кто до этого момента помогал ему?
  3. Какие проблемы со здоровьем у него есть?
  4. Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?

Оформление договора ухода (пожизненного содержания)

Такой вид соглашения между одиноким пенсионером и человеком, согласившимся за ним ухаживать, должен быть заключен в письменном виде у нотариуса. Обе стороны договора обязательно должны присутствовать во время заключения соглашения.

При себе они должны иметь такие документы:

  • паспорта;
  • ИНН (идентификационный код);
  • заявления от пенсионера и того, кто готов пожизненно содержать его взамен на квартиру;
  • документы, подтверждающие право собственности пенсионера на квартиру;
  • кадастровый паспорт (техпаспорт).

Преимущества заключения договора о пожизненном содержании:

  1. Пенсионер имеет полное право разорвать договор, если приобретатель собственности не выполняет своих обязанностей, прописанных в договоре.
  2. Затраты приобретателя, потраченные на содержание пенсионера, при расторжении договора, не компенсируются ему.
  3. Если материальное положение приобретателя квартиры резко ухудшится и у него не будет возможности содержать пенсионера, то тот может расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность.
  4. В случае смерти приобретателя квартиры, обязанности по договору о пожизненном содержании одинокого пенсионера переходят наследникам умершего. Те, конечно, могут отказаться от соблюдения условий договора, но тогда квартира вернется отчуждателю в собственность.
  5. До момента смерти отчуждателя приобретатель квартиры не имеет права совершать с ней каких-либо действий: менять, продавать, дарить, сдавать в аренду и так дальше.
  6. Приобретатель квартиры в случае смерти отчуждателя обязан организовать похороны даже в том случае, если этот пункт не был прописан в договоре.

Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру?

Когда требуется уход за пожилым человеком за квартиру, у многих возникает логичный вопрос: «Где найти порядочного пенсионера или, наоборот, человека, который не обманет старика и будет выполнять все его просьбы?».

Вариантов может быть несколько:

  1. Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
  2. Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
  3. Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.

Патронаж за пожилыми в обмен на квартиру

Если пенсионер не справляется с элементарными задачами (не может самостоятельно одеться, выйти на улицу без помощи, сходить в магазин за лекарствами и т. п.), то ему предпочтительней оформить патронаж или опекунство.

На такую услугу решаются немногие люди, потому что часто больной пожилой человек нуждается в постоянном уходе.

Поэтому предполагается, что сиделка или опекун будут бесплатно проживать в квартире одинокого пенсионера, при этом обязательно помогать ему, выполнять его просьбы, поручения, распоряжаться имуществом с выгодой для пенсионера.

Такие отношения обязательно должны быть оформлены документально – нужно составить договор.

Но здесь нужно учесть важный момент: факт помощи человека, осуществляющего патронаж, ни в коем случае не делает его претендентом на квартиру одинокого пенсионера.

Конечно, если пожилой человек сам того захочет, то он может передать имущество своему помощнику, например, составить на его имя завещание.

Квартира в обмен на пожизненный уход за пожилым одиноким человеком – что может быть проще? На самом деле это ответственное дело, требующее терпения, выносливости, умения находить общий язык с пенсионером.

Уход за пожилым в обмен на его недвижимость обязательно нужно оформлять документально. Верить на словах бабушкам и дедушкам нельзя. Лучше всего для обеих сторон составить договор ренты или пожизненного содержания.

А вот завещание или договор дарения составлять не стоит, потому что в этом случае обязательно страдает одна из сторон: либо пенсионер, либо человек, который за ним ухаживает.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/uhod-za-pozhilymi-lyudmi-za-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.