+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Управляющая компания дома по адресу

Содержание

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу – Москва, Санкт-Петербург

Управляющая компания дома по адресу

Информация о том, какие обязанности имеет управляющая компания, пригодится каждому гражданину, проживающему в многоквартирном доме.

Но обязательно также выяснить, какая организация обслуживает дом по определенному адресу. Ведь иначе вы не будете знать, к кому предъявлять претензии и от кого требовать исполнения условия договора.

При проведении реформ коммунального хозяйства появилась необходимость в правильном управлении многоквартирным домом.

Если ранее решением таких вопросов занимались органы местной власти и государство, то сейчас такое обязательство имеют сами граждане – собственники квартир.

Часто граждане не проявляют готовности в самостоятельном управлении домом, и поэтому возникает немало проблем, требующих решения.

Какие способы их решения? – Выбор управляющей компании, которая возьмет на себя определенные обязательства.

Если и ваш дом обслуживает такая организация, вы просто обязаны узнать о ней все. Но где найти информацию о том, кто обслуживает дом по конкретному адресу? Так ли это просто?

Что нужно знать

Под управлением многоквартирного дома понимают обеспечение условий проживания лиц, предоставление услуг ЖКХ, содержание общих имущественных объектов, определение правил использования таких объектов.

В Жилищном кодексе Российской Федерации прописаны такие виды управления домами:

  • управляющими компаниями;
  • владельцами жилого помещения;
  • жилищным или специализированным кооперативом;
  • товариществами собственников жилья.

Какой вид управления многоквартирным домом будет действовать, решают жильцы на собрании. Он может быть изменен в любое время.

Рассмотрим особенности выбора и деятельности управляющих компаний. Чтобы выбрать управляющую фирму, владельцы квартир определенного дома организуют собрание.

Если жильцы сами не выбрали такую организацию, то ее выберет региональный орган самоуправления.

Будет устроено конкурс, и выигравшая фирма приступит к выполнению своих обязательств. Органы самоуправления должны проинформировать жильцов о результате конкурса.

УК имеет 20 дней для составления соглашения с собственниками многоквартирного дома. В данном документе будут прописываться все обязательства и полномочия.

В договоре прописывают, какие именно услуги будут предоставляться, и какую сумму нужно будет платить жильцам. бланк соглашения с УК можно скачать здесь.

Жильцы вправе требовать отчет о выполненных работах по окончанию установленного периода. Проводится экспертиза для оценивания работ, что была проделана фирмой.

Желательно наличие пункта, которым предусматривается ответственность в случае невыполнения своих обязательств.

В отчетах должны прописываться и сведения о нереализованных мероприятиях. Так осуществляется полный анализ деятельности.

Указывают информацию о неоплаченных задолженностях жильцов или самой организации. Отчет предоставляется на собрании.

Определения

Обратимся к Жилищному кодексу – подп. 2 п. 5 ст. 20, где сказано об управляющих компаниях.

Управляющей компанией называют юридическое лицо, которое управляет, а также гарантирует техническое и санитарное содержание многоквартирного дома.

При этом составляется соглашение на возмездной основе с владельцами квартир. В законодательных актах такие организации называют компаниями по управлению инвестициями.

Такое управление осуществляется при наличии действующего договора, заключенного с собственниками квартир.

Обязательные пункты для отражения в соглашении:

  • адрес многоквартирного дома и список имущественных объектов, которыми компания будет управлять;
  • список ремонтных работ (и их частота), обязательств по содержанию и т. д.;
  • правила определения величины расходов на ремонт, правила оплаты;
  • способы осуществления контроля владельцами выполнения обязательств УК.

Если условия договора не будут исполняться надлежащим образом, владельцы дома могут расторгнуть контракт. Основание для этого – смена вида управления.

Зачем она нужна

Хозяин частного дома самостоятельно платит по счетам, контролирует состояние объекта, ремонтирует.

Если дом является многоквартирным, то возникает необходимость в обслуживании, которое будет отличаться постоянством и станет централизованным.

У владельцев есть такой выбор – управляющая организация или ТСЖ. Цель УК – поддерживать нормальное техническое состояние имущества многоквартирного дома и объектов, что входят в их состав.

Призвана также обеспечивать возможность эксплуатации объектов в соответствии с назначением.

Управляющая организация – посредник между владельцами квартир и лицом, что предоставляют услуги по содержания и обслуживанию.

Главные функции:

  • сформировать одного заказчика перед поставщиком и подрядчиком;
  • сформировать одного исполнителя перед домовладельцами, который будет действовать как консолидированный представитель всех лиц, что предоставляют услуги ЖКХ.

УК аккумулируют деньги собственников квартир, что предназначены для расчета с поставщиком и подрядчиком.

Такие компании должны контролировать и рассчитываться с поставщиками, также и теми, что поставляют коммунальные ресурсов.

Фирма копит сведения об объекте, что обслуживается, занимается ведением учета износа, амортизации, накопления фонда, хранит и актуализирует техническую документацию на недвижимость.

В штате управляющей организации могут быть такие сотрудники:

  • управляющий – обязан вести коммуникацию с владельцами дома, организовывать проведение всех работ, планировать затраты и составлять договора с подрядчиками и т. д.;
  • инженеры по эксплуатации;
  • электрики;
  • сантехники;
  • уборщики территории;
  • бухгалтеры.

Возникающие нюансы

Как выяснить, какая управляющая организация прикреплена к вашему дому:

Посмотрите соглашение, которое было заключеноЕсли вы не участвовали в собрании и не подписывали договор, то перечитайте протокол собрания, где было поднято данный вопрос
Обычно управляющая организация выбирается органами самоуправленияА значит, можете отправиться в уполномоченный орган для выяснения интересующей информации. Такие сведения открыты для всех граждан
Сведения об управляющей фирме также есть на объявленииКоторое прикрепляют к двери подъезда
Еще один способ – отправиться в ЕРЦТам имеются полные данные об управляющей компании
Можно зайти на сайтОргана самоуправления

Если на свой вопрос вы так и не получили ответ, тогда сообщайте об этом в СМИ. Так можно привлечь внимание к проблеме и добиться желаемого.

Налоговая ответственность УК

В пункте 1 ст. 27 Налогового кодекса России говорится, что законным представителем плательщика налогов считается лицо, что имеет такие полномочия в соответствии с законодательными положениями и учредительной документацией.

УК может платить налоги за счет средств предприятия, которое обслуживается, и подавать налоговые отчеты от его лица.

Есть у таких компаний и иные полномочия в соответствии с налоговыми нормами. Подпись на всех документах ставится управляющим организации.

Ряд действий и бездействие компании могут признаваться действиями или бездействием собственников дома.

А значит, ответственность за нарушение налогового законодательства будет возлагаться на тех лиц, которые пользуются услугами УК.

Пени и штрафы могут быть взысканы с управляющей фирмы, если суд признает ее вину в действии. УК – коммерческое юрлицо.

Неважно, на какой налоговой системе работает организация, что управляет предприятием. Она ведет и сдает бухучет. В составе таких отчетов:

Сдается такой компанией и промежуточная отчетность, в том числе и форма 2-НДФЛ.

Сравнение с ТСЖ

Товариществом собственников жилья считают некоммерческое объединение жильцов дома. Это юрлицо, которое обязательно регистрируется в налоговом органе.

Цель – управлять и вести хоздеятельность на общей территории. Объект управления – общие имущественные объекты – подъезд, чердак, котельная, земельный участок и т. п.

Чтобы создать ТСЖ, нужно получить согласие не менее половины жителей. Такое согласие должно заверяться у нотариуса.

Отличия ТСЖ и УК:

Управляющая компанияТСЖ
Объединяет жильцов большого количества домовМожет объединять жильцов одного или нескольких домов
Результат деятельности – получить прибыльНет интереса в прибыли
Решения принимаются ограниченным количеством уполномоченных лицЛюбое решение принимают на собраниях собственников домов
80% жилых объектов отдают предпочтение УКОтдают предпочтение 20% жителей

Преимущества:

Затраты плановыеРаспоряжается своими имущественными объектами для получения прибыли, которая пойдет на нужды дома
Обслуживание осуществляется нанятыми подрядными компаниямиЛюбое решение принимают на общих собраниях
Долг можно покрыть за резервные средстваПолностью контролируют оплату услуг ЖКХ
Более быстро и квалифицировано решают конфликты с поставщикамиМогут распределять средства самостоятельно, и таким образом экономить

Минусы:

Не всегда учитывают мнение жильцовКаждый долг ложится на плечи ТСЖ
Не заинтересованы в экономии денег собственников домаНе всегда возглавляют сообщество компетентные люди

Отлично, если жильцы создадут ТСЖ, которое в дальнейшем заключит договор с управляющей компанией.

Как узнать наименование организации

Каждый владелец квартиры обязан поинтересоваться, какая управляющая организация прикреплена к дому.

Ведь может возникнуть такая ситуация – вы будете платить деньги за предоставление услуг двумя разными фирмами.

Обслуживать дом может только одна компания. Собственники должны иметь соглашение с управляющей фирмой, где прописано ее наименование.

: управляющая компания отказалась обслуживать дом

Если такая фирма выбрана органами местного самоуправления, а не на собрании жителей, тогда обратитесь к представителю такого органа.

Сведения о деятельности управляющей компании не являются конфиденциальными.

На листовке с акциями и мероприятиями, что проводятся, прописывают контакты, чтобы можно было связаться с организацией.

Вы можете выяснить название компании и через интернет, если введете свой регион, адрес.  В законодательстве прописано обязательство для УК регистрироваться на региональных сайтах ЖКХ.

Да и на всех квитанциях должна отражаться информация об управляющей фирме.

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу в Москве

Чтобы узнать, какая управляющая компания обслуживает ваш дом в Москве, зайдите в интернете на сайт. На нем представлено 469 УК.

Существует также специализированный портал реформы ЖКХ. Зайдите на сайт, введите свой регион, город и адрес. Данные о большем количестве УК уже размещены на сервисе.

Подобным образом узнают и о том, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу в Санкт-Петербурге.

Если управляющая компания нарушила положения соглашения, не стоит молчать. Жители дома вправе не соглашаться с деятельностью фирмы, высказывать свое пожелание и претензии.

Не пускайте работу управляющей организации на самотек. Она будет активнее выполнять свои обязательства, если вы будете следить за ее деятельностью.

А для этого нужно обязательно знать, кто обслуживает дом по вашему адресу.

Источник: http://jurist-protect.ru/kakaja-upravljajushhaja-kompanija-obsluzhivaet-dom-po-adresu/

Управляющая компания по адресу дома в москве

Управляющая компания дома по адресу

20.05.2018

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома.

Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется.

В качестве управления может выступать и ТСЖ.

Узнать управляющую компанию по адресу дома

Управляющая компания многоквартирного дома представляет собой товарищество, созданное на добровольной основе. Целью его создания является решение вопросов касательно имущества и эксплуатации здания. Управляющие компании владеют порядка 70% многоквартирных домов в РФ.

Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома

  1. Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.
  2. Назначить можно только одну организацию.

  3. После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
  4. Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.

  5. При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.

Как найти свою управляющую компанию по адресу дома

  • Работа с такими коммунальными услугами, как отопление, вода, вентиляция, а также, интернет и телевидение;
  • Уход за домом и прилегающей к нему территорией, в том числе её облагораживание;
  • Контроль за своевременным вывозом мусора, наличием мусорных баков, сортировкой отходов и другими подобными услугами;
  • Регулярная уборка лестничных клеток и площадок;
  • Регулярный косметический и капитальный ремонт домов;
  • Оперативное реагирование на отрицательные или положительные изменения, происходящие в доме. Мониторить их.

Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу

Если собственник проживает по адресу, он регулярно получает квитанции на оплату ЖКХ, в которых обязательно отражаются сведения об обслуживающей управляющей организации. Даже, если контакты организации не приводятся, можно уточнить название конторы, либо позвонить по телефону в справочную службу.

Как найти управляющую компанию по адресу проживания в москве

Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ. Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт Реформа ЖКХ. Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.

Как узнать обслуживающую компанию ЖКХ по адресу вашего проживания

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Обслуживающая компания жкх по адресу москва

В современном мире получить подобную информацию можно, используя для этого средства массовой информации, интернет или телефон.

Особенно это актуально, если документов на недвижимость под рукой нет, договор тоже где-то затерялся, а сведения надо получить срочно. Потому приходится использовать альтернативы.

Итак, чтобы выяснить необходимые сведения следует подготовить квитанцию об оплате услуг ЖКХ, где указаны все сведения о квартире.

Читать еще –>  Уход за пожилыми людьми за квартиру в москве

Как узнать управляющую компанию дома

  • Посмотреть заключенный договор управления. В случае если собственник жилья не участвовал в подписании договора, то можно ознакомиться с протоколом собрания, на котором решался данный вопрос;
  • Зачастую управляющую компанию выбирают местные власти. В данной ситуации можно обратиться в органы местного самоуправления и получить всю интересующую информацию;
  • Деятельность управляющей компании полностью открыта для граждан. Таким образом, информацию об организации можно получить из объявления, обычно висящего на дверях подъездов;
  • Также можно обратиться в ЕРЦ. Там, скорее всего, есть полная информация об УК;
  • Посетите сайт органов местного самоуправления. Там должны иметься данные обо всех управляющих компаниях города.
  • Если ответа добиться не удастся, то о своей проблеме можно сообщить в средства массовой информации. Таким образом, вы привлечете внимание и сможете добиться желаемого;

Определяем управляющую компанию по домашнему адресу

Узнать управляющую компанию в Москве если известен только адрес дома можно при посредстве ресурса «Дома Москвы», который часто может предоставлять более точные, свежие и достоверные сведения в рамках своей компетенции в отношении упр. компаний, чем они представлены на портале реформы ЖКХ.

Управляющая компания по адресу дома в москве Ссылка на основную публикацию

Источник: http://firstjurist.ru/rabochie-trudovye-otnosheniya/upravlyayushhaya-kompaniya-po-adresu-doma-v-moskve

Управляющая компания по адресу дома в москве найти

Управляющая компания дома по адресу

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Обслуживание домов по адресу

Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.

Налоговая ответственность управляющей компании Управляющая компания является коммерческим юридическим лицом.

На каких основаниях она может обслуживать дом? Управляющая организация занимается обслуживанием дома на основании договора, сторонами в котором выступают:

  • Ростовская область
  • Рязанская область
  • Самарская область
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская область
  • Саха-Якутия
  • Сахалинская область
  • Свердловская область
  • Северная Осетия — Алания
  • Смоленская область
  • Ставропольский край
  • Тамбовская область
  • Татарстан
  • Тверская область
  • Томская область
  • Тульская область
  • Тыва
  • Тюменская область
  • Удмуртия
  • Ульяновская область
  • Хабаровский край
  • Хакасия
  • Ханты-Мансийский (Югра) АО
  • Челябинская область
  • Чечня
  • Чувашия
  • Чукотский АО
  • Ямало-Ненецкий АО
  • Ярославская область

Как узнать свою управляющую компанию: за что отвечает компания и где ее искать

  1. Привлекать сторонние организации к выполнению определенных услуг.
  2. Использовать ресурсы, которые находятся в резерве, для работ по ремонту или эксплуатации дома, погашения долгов перед подрядчиками.

  3. Уведомлять соответствующие контролирующие организации о незаконных перепланировках, неправильной или незаконной эксплуатации общих помещений и частных квартир.
  4. Собирать оплату за предоставленные услуги и задолженность по ней.

  5. Взыскивать с жильцов дома или сторонних организаций, которые повредили имущество.
  6. Отключать абонентов, имеющих большую задолженность за коммунальные услуги, но только в рамках законодательства нашей страны.
  7. Инвестировать, накопленные средства, в имущественный фонд дома.

  8. Контролировать подлинность оплаты по счетам за предоставленные услуги, расчеты по начислениям, перерасчет по ним.
  9. Как минимум раз в 6 месяцев делать проверку всех измерительных приборов на исправность и работоспособность.

  10. Использовать свободные помещения дома для размещения подрядчиков или их оборудования временно и только под осуществления работ на благо домовладения.
  1. После входа на главную страницу сайта, под полем для введения адреса, нужно нажать опцию «найти своего управляющего».

  2. Входим в подраздел «найти свой дом» и вводим свой адрес, например, г. Москва, ул. Плеханова, 25/47, и нажимаем поиск.
  3. Вам откроется краткая информация о домовладении со ссылкой на ваше жилищное управление.
  4. После перехода по ссылке вам будет доступна вся контактная информация о вашей УК и о том, где она находится.

Рекомендуем прочесть:  Льготы пенсионерам мвд по выслуге лет в 2018

Как узнать управляющую компанию ЖКХ по адресу

Еще один метод отыскать управляющую фирму вашего дома. Посетить официальный портал вашего города, там есть адреса и контакты всех учреждений. Позвонить в справочную или обратиться в дежурно-диспетчерскую ЖКХ своего города.

Чтоб узнать контактные данные управляющей компании по адресу дома, достаточно посетить официальный сайт «Реформа ЖКХ». Это самый быстрый и надежный способ. На сайте выбрать вкладку «Мой дом». Сайт перенаправит на страницу того региона где вы проживаете.

Там необходимо выбрать улицу с домом. Далее, навести на адрес проживания и нажать левую кнопку, должно высветить название управляющей фирмы. Кликнуть на название компании, и страница в автоматическом режиме перейдет на страницу, где указаны все контактные данные и Ф.И.

О руководителя.

Источник: http://truejurist.ru/nasledstvo/upravlyayushhaya-kompaniya-po-adresu-doma-v-moskve-najti

Адреса и телефоны ЖЭК и РЭУ Москвы

Управляющая компания дома по адресу

На нашем сайте вы также найдете:

Адреса и телефоны ЖЭК, РЭУ, УК, ТСЖ и ЖСК Московской области

Работник ЖЭКа или частный мастер: особенности выбора

Несмотря на нелюбовь россиян к работникам коммунальных служб, иногда без их помощи не обойтись.

Состояние коммуникаций в стране оставляет желать лучшего, к тому же может потребоваться установить счетчик, подключить стиральную машину и выполнить другие работы, требующие специальных навыков.

Поэтому стоит знать, как вызвать сантехника из жэка, а также как вызвать электрика из жэка и на что могут рассчитывать жильцы.

Когда требуется вызов сантехника

Законодательством установлен перечень услуг, которые ЖЭК в Москве должен оказывать бесплатно. Это происходит в следующих ситуациях:

  • Устранение засоров труб, если это произошло не по вине жильцов.
  • Замена прокладок.
  • Регулировка бачка унитаза.
  • Ремонт, продув и замена пришедших в негодность батарей.
  • Устранение протечки трубопроводов и кранов. Поскольку для этого требуется пайка отверстий или замена устаревших деталей, потребуется вызов сантехника из жэка.

К разряду бесплатных относятся и работы по поддержанию в порядке общего имущества многоэтажного дома. В таких случаях пригодится номер телефона Жэка, который можно найти на сайтах управляющих компаний.

Список платных услуг ЖКХ еще более внушителен. Например, вызвать сантехника жэка в Москве на возмездной основе придется, если надо поменять унитаз, срок эксплуатации которого не закончился, смеситель для умывальника или смывной бачок, а также в некоторых других случаях.

Дез Москвы оказывает эти услуги далеко не безвозмездно. Каждый месяц с жителей взимают плату, которая обозначается в квитанции как «Ремонт и техническое обслуживание жилого помещения».

Поэтому, что касается таких организаций, как Жек номер телефона должен быть всегда под рукой.

Правда, вызвать слесаря из жэка даже за деньги непросто: их часто задействуют на устранении аварий, и ждать приходится несколько дней.

Как выбрать электрика

Среди бесплатных работ, предусмотренных в договорах управления домом, есть те, которые выполняет электрик. Это, например, ремонт электрической проводки, в том числе и на лестнице.  Вызвать электрика из жкх можно по телефону диспетчерской дэз по адресу дома.

К платным услугам относится замена неисправных выключателей и розеток, прокладка электрической проводки, установка датчиков света и движения, подключение электроплит, ремонт дверных звонков, настройка системы электрического подогрева полов и многое другое.

Специалист должен выдать жильцам кассовый чек или квитанцию об оплате. Когда от этой обязанности уклоняются, нужно настоятельно потребовать или позвонить в диспетчерскую. Если работа будет выполнена некачественно, это поможет доказать свою правоту.

Перед тем как вызвать электрика из жэка в москве, стоит почитать специальные форумы и узнать о приблизительной стоимости услуг. Иногда пригласить хорошего частника обходится дешевле, чем мучиться с недотепой, который будет неделю решать проблему бесплатно.

Стоит ли платить за вызов частного мастера

При возникновении бытовых трудностей вопрос, где найти специалиста, становится самым актуальным. Есть только одна проблема: к бесплатным работникам прилагается полный перечень недостатков, о которых рассказывают анекдоты. Любителей выпить и просто халтурщиков среди них немало, и работу таких горе-мастеров приходится исправлять долго.

Поэтому жильцы нередко выбирают второй вариант: вызвать сантехника по адресу, который работает в частном порядке. То же самое касается и услуг электриков.

Качество их услуг обычно выше, но выбирать таких специалистов надо грамотно . На откровенный демпинг вестись не стоит, ведь хороший мастер не будет необоснованно занижать стоимость своей работы. Кроме того, нужно обратить внимание на следующие моменты:

  1. Один из признаков квалифицированного специалиста – точность. Такой мастер не опоздает по вызову, а об опрятном внешнем виде нечего и говорить.
  2. Профессионалы избегают заранее говорить о том, что выполнят работу любой сложности. Сначала мастер должен осмотреть квартиру и сделать выводы.
  3. Опытный специалист хорошо разбирается в материалах и технологиях, но не навязывает своего мнения. Он может его только высказать, а решение принимает хозяин, который и оплачивает работу.

Трудности в сфере ЖКХ не удается решить годами. Власть на местах меняется, но проблемы остаются и даже усугубляются. Перед тем как найти жэк по адресу дома в москве, стоит подумать, имеет ли смысл пользоваться услугами специалистов ДЭЗ или стоит пригласить частного мастера. Бывает, что вызов электрика из жкх или сантехника из этой службы обходится гораздо дороже.

Вид на жительство, работа и бизнес в Европе — услуги юристов и адвокатов в ЕС

Швейцарские банки и готовые фирмы в Швейцарии

Источник: http://zhek.biz/adresa-i-telefony-zhek-i-reu-moskvy/

Комплексное обслуживание и эксплуатация объектов жилой недвижимости в Москве и
регионах – стержневая компетенция управляющей компании «Альфа»

Компания постоянно совершенствует менеджмент, повышая уровень предоставляемых услуг. Как нет двух одинаковых хозяев, так и нет двух идентичных домов. Для каждого объекта мы составляем свою программу обслуживания и набираем штат сотрудников. Наш персонал проходит тренинги и обучение. Все сотрудники официально трудоустроены.

В соответствии с Федеральным законом № 255 от 1 сентября 2014 года Компанией получены соответствующие Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, как в Москве, так и в Московской области.

Принципы работы

  • Мы нацелены на сохранение обслуживаемого жилищного фонда.
  • Четко соблюдаем обязательства договора с собственниками.
  • Работаем персонально с каждым собственником, оперативно реагируя на его запросы.

  • Снижаем расходы собственников за счет энергоэффективности и энергосбережения, предотвращая утечки тепла, контролируя исправность приборов учета, экономя потребление электроэнергии.

  • Повышаем уровень сервиса, расширяя спектр предоставляемых услуг.

Организационная структура

  • Служба инженерно-технического обслуживания зданий занимается поддержанием в исправном состоянии инженерных систем, оборудования, технических устройств.
  • Служба обслуживания слаботочных систем следит за видеонаблюдением, контролем управления доступом и телефонией.

    Слаботочные работы проводятся регулярно, в полном объеме и в соответствии с установленном регламентом.

  • Служба обеспечения порядка занимается созданием отлаженного и организационного состояния в доме и придомовой территории.
  • Служба консьержей оказывает помощь жильцам, следит за порядком в подъездах, оперативно реагируя на происходящее на вверенных объектах.

    Консьержи проходят профессиональный тренинг, где обучаются первой медицинской помощи, транспортировке маломобильных граждан, профессиональной этике — всему тому, что может понадобиться в работе.

  • Клининговая служба занимается поддержанием в надлежащем состоянии объекта недвижимости и его земельного участка, вывозом мусора, дезинфекцией, уборкой снега и наледи.

  • Юридическая служба осуществляет правовое сопровождение деятельности компании, представляя ее интересы в судебных инстанциях и государственных учреждениях. Взыскивает задолженность с неплательщиков.
  • Финансовая служба ведет бухгалтерский и налоговый учет деятельности управляющей компании, финансово-лицевые счета собственников, формирует бюджет.

Занесите в форму показания ваших счетчиков. Если каких-то счетчиков или показаний у вас нет, оставьте поля пустыми.

полная информация будет представлена 1 апреля 2018г.

Управляющая компания «Альфа» во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» размещает информацию в соответствии с утвержденным вышеуказанным постановлением Стандартом:

на сайте компании в разделе
«Раскрытие информации»

на информационном стенде в офисе управляющей компании

на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
www.reformagkh.ru

21 июля  2014 года был подписан федеральный закон № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», обязывающий организации осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. Закон вступил в силу с 1 сентября 2014 года, а лицензию организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны были получить до 1 мая 2015 года.С 1 мая 2015 года организации, не имеющие лицензию, не имеют права осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами.

Согласно протоколу № 5 заседания лицензионной комиссии от  07 апреля 2015 года  было принято решение  Обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА» (Дело № МЖИ-07-07-426/15) выдать лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве  как соискателю, соответствующему лицензионным требованиям, установленным ч.1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Лицензия УК «Альфа»

по Московской области

Лицензия УК «Альфа»

по Москве

Генеральный директор  ООО «УК «Альфа» Петрина Е.А. на основании успешно сданного квалификационного экзамена лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве получила соответствующий квалификационный аттестат.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.