+7(499)495-49-41

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (бланк, образец)

Содержание

Свидетельство о государственной регистрации права собственности: порядок оформления, перечень документов и сумма госпошлины

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (бланк, образец)

Сделки с недвижимостью по российскому законодательству обязательно регистрируются государством. Суть такой процедуры состоит в том, что в национальном реестре делается запись.

Это имеет большое значение для защиты интересов юридических и физических лиц. Единая система учета позволяет им подтвердить свои легитимные права.

Они могут распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению: дарить, продавать, передавать наследникам. Государству эта система дает возможность учитывать собственность граждан, а также поддерживать налогообложение. К недвижимости относят земельные участки, нежилые помещения, жилые квартиры, дома и их части, комнаты, сооружения и другие объекты.

Законодательство

Рассматриваемые вопросы координируются законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он рассматривает такие понятия, как обладатель права, имущество, вид права и его основание (документ).

Существует реестр свидетельств о государственной регистрации права собственности ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость), регистрация в котором является необходимой при оформлении прав собственности и осуществлении всевозможных манипуляций с недвижимой собственностью. В ЕГРП есть сведения обо всех недвижимых объектах, которые были зафиксированы, о заключенных сделках, о правах собственников.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Свидетельство о государственной регистрации права – это важнейший документ, подтверждающий права на собственность. Он выдается Регистрационной службой. Имеется постановление Правительства РФ от 1998 г.

, которое определяет форму свидетельства. День его выдачи является датой документа. В свидетельстве также указывается дата фиксации права в ЕГРП.

Право является зарегистрированным и возникшим со времени поступления записи в реестр, но не с даты получения свидетельства.

Сведения о зафиксированном праве представляют собой открытую информацию. Получить информацию об объекте может любое лицо, которое выполнило требуемые формальности и предъявило свой паспорт. Гражданам доступны сведения об аренде, сервитуте, ипотеке, обременениях, ограничениях и сделках. Представители юридических лиц тоже могут получить такие данные.

Права на недвижимое имущество регистрируются в течение 30 дней. В течение этого периода производится соответствующая запись в ЕГРП. Далее заявитель получает регистрацию или отказ. Максимальный срок установлен законом, но регистрация может происходить быстрее. В регистрирующем органе переоформление права собственности занимает 10 дней, в некоторых случаях срок увеличивается.

В каких случаях оформляется свидетельство

Права на недвижимость оформляются для того, чтобы она была неуязвима с юридической стороны.

Право собственности следует фиксировать после любых манипуляций, связанных с недвижимостью.

Независимо от статуса недвижимости (нежилая или жилая), если право собственности переходит от одного владельца к другому, это надо официально регистрировать.

Покупатель, рентоплательщик или одаряемый, становится собственником имущества в момент официальной регистрации прав.

После этой процедуры собственник получает главный документ, подтверждающий его право на имущество и считается его полноправным владельцем. Согласно этому документу он имеет право как угодно распоряжаться помещением (участком, домом): сделать перепланировку, продать, отдать в дар и т. д.

В свидетельстве содержатся сведения о владельце имущества: его фамилия, имя, данные паспорта. В нем также есть данные о параметрах имущества: площадь, адрес и др. Регистрация – это единственная процедура, которая доказывает существование права.

Оспорить этот факт можно только в суде.

Оформлять собственность необходимо в случае приватизации, дарения, покупки недвижимости в новостройке или вторичном жилье, а также при строительстве и обмене объекта.

Регистрировать необходимо не только права собственности, но и их ограничение, прекращение и переход. Например: залог, рента, аренда, арест, доверительное управление, сервитут.

Куда обращаться для получения

Собственность на недвижимое имущество оформляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Она выступает регистрирующим органом.

Подавать документы необходимо в орган, расположенный по месту нахождения объекта.

Предоставив полный комплект документов, гражданин сможет дождаться появления соответствующей отметки в реестре и получить право на недвижимость.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности – это официальный документ строгой отчетности, с присвоенным ему номером и серией. Степень его защищенности аналогична уровню ценной бумаги: есть водяные знаки, используются особые краски.

Документы, необходимые для регистрации

Чтобы зарегистрировать свои права быстро, необходимо подготовить документы и подать их в регистрирующий орган.

Перечень документов для физического лица

Бланк заявления о гос.регистрации права собственности

Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  • Документ, на базе которого появилось право собственности: договор дарения (купли-продажи), другой договор или свидетельство, подтверждающее право на наследство.
  • Паспорт заявителя.
  • Заявление о получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на специальном бланке.
  • При оформлении собственности квартиры: кадастровый и технический паспорта.
  • При оформлении участка – свидетельство о праве на землю, межевое дело, кадастровый паспорт.
  • Нотариально заверенное согласие второй половины на сделку.
  • Квитанция, свидетельствующая об уплате налога.

Документы, подаваемые юридическим лицом

Заявление юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  • заявление об официальном оформлении права собственности;
  • какой-либо договор или иной документ, подтверждающий право;
  • квитанция – подтверждение оплаченной пошлины;
  • паспорт заявителя, представляющего юридическое лицо;
  • если обращается не сотрудник организации, то доверенность на него;
  • свидетельство о собственности;
  • бумаги, подтверждающие статус организации (учредительные);
  • свидетельства ОГРН, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ;
  • прочие документы.

Если требуются дополнительные бумаги, об этом заявителя информируют сотрудники Росреестра при обращении. Бумаги принимают в Многофункциональном центре, а также по электронной почте. В последнем варианте отправлять следует только те документы, которые подтверждены нотариусом. Расписка в получении документов выдается заявителю.

Замена свидетельства

Свидетельство права собственности можно заменить. Необходимость в этом возникает при объединении комнат, квартир или долей, при утере свидетельства, смене владельца, изменении координат дома или квартиры, оформлении квартиры в собственность по наследству.

Если введены свидетельства нового образца, то старые постепенно также заменяют. Информацию по этому вопросу получают в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения имущества (Росреестр).

Если замене подлежит право собственности на квартиру, то понадобятся документы:

  • правоустанавливающие бумаги (свидетельство);
  • кадастровый паспорт, акт о переустройстве, поэтажный план БТИ;
  • паспорт гражданина;
  • при необходимости – нотариально оформленная доверенность.

Свидетельство о праве собственности на квартиру менять не надо, если была совершена перепланировка, но общая площадь жилья осталась прежней.

Порядок оформления

Регистрируя право собственности, необходимо оформлять бумаги в соответствии с определенными требованиями. Все представляемые материалы должны быть заполнены разборчивым шрифтом. Наименования указываются без сокращений, и адреса и имена пишутся полностью. Бумаги с приписками, исправлениями и ошибками, не рассматриваются.

Документы нельзя заполнять простым карандашом. Источники с серьезными повреждениями не принимаются. Несколько листов в одном документе надо нумеровать, прошивать. На материалах организация должна быть её печать.

Завершение процедуры регистрации

После окончания оформления, на руках у собственника остается документ, на котором основано право собственности, кадастровый паспорт. Если происходила купля-продажа, то каждому участнику этой сделки выдаются соответствующие договоры. Если применялись кредитные средства, то договор отправляется в банк.

Стоимость

Чтобы успешно зарегистрировать право собственности, рекомендуется оплатить государственную пошлину. Для юридических лиц — 22 тысячи рублей, а для физических лиц – 2 тысячи рублей.

на тему

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/administrativnoe-pravo/pravo-sobstvennosti/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii.html

Свидетельство о государственной регистрации права собственности: где и как получить, содержание

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (бланк, образец)

Каждый собственник недвижимости должен иметь свидетельство о государственной регистрации права. Кроме того, он должен читать и понимать содержание этого документа.

Именно поэтому, в данной статье мы изучим свидетельство о государственной регистрации права, являющееся одним из основных правоустанавливающих документов.

Это документ, в котором подтверждается факт принадлежности объекта недвижимости (квартиры, нежилого помещения, комнаты в квартире) тому или иному лицу, и это подтверждено записью в едином государственном реестре прав.

В свидетельстве на собственность указываются следующие данные:

  1. Собственник недвижимости;
  2. Адрес объекта недвижимости;
  3. Основания для регистрации данного документа;
  4. Имеющиеся ограничения на право пользования объектом.

Свидетельство о государственной регистрации права получают в территориальных отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту жительства, предоставив следующий пакет документов (оригиналы и копии):

  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости;
  • Паспорт РФ.

Через 10-14 рабочих дней с момента обращения с заявлением о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и оплаченной квитанцией можно получить вышеуказанный бланк.

Процедура оформления для физических лиц стоит 1 000 рублей, для юридических – 15 000 рублей. Предварительно сотрудниками Управления выдается расписка о полученной документации, в которой указывается дата получения свидетельства о государственной регистрации права.

По предъявлению расписки в назначенное время территориальное управление и отдает подготовленный документ.

Когда свидетельство на квартиру прекращает свое действие?

Прекращению действия документа могут поспособствовать такие обстоятельства, как продажа или передача квартиры в дар иному лицу.

В Свидетельство о государственной регистрации права вносят произошедшие изменения при смене паспортных данных владельца недвижимости или при увеличении/уменьшении площади помещения в результате проведенной перепланировки.

Что содержит бланк свидетельства о регистрации права собственности?

Рассмотрим, что содержит свидетельство о регистрации права собственности на примере, показанном ниже.

Рис.1 – Бланк свидетельства о регистрации права собственности

Данный вид документа был предоставлен в Татарстане. Конкретно в вашем регионе и городе образец документа может отличаться внешне, но содержание у всех одинаковое.

  1. Дата выдачи – день, когда получают свидетельство;
  2. Документы-основания – обосновывающие право владельца на квартиру: приватизация, договор о купле-продаже, договор о дарении, свидетельство об унаследовании жилья. В нашем случае:
    • Договор приватизации;
    • Соглашение об определении долей;Такой вид соглашения нужен, когда в приватизации участвовало несколько лиц и доля на объект недвижимости каждого из них не была установлена. То есть квартира была в общей долевой собственности. Чтобы определить размер доли было составлено данное соглашение.
  3. Субъект права – физическое или юридическое лицо, являющееся владельцем данной недвижимости и распоряжающееся ею. Должны быть обязательно указаны данные паспорта для физических лиц или реквизиты для юр. лиц;
  4. Вид права – указывается, какое право зарегистрировано (собственность, общая долевая собственность);
  5. Объект права – подробное описание самой недвижимости (частный дом, квартира, комната, земельный участок), его назначение. Для надела нужно дополнительно указать категорию земли и разрешение на использование;
  6. Кадастровый номер – уникальный номер, присваиваемый конкретному объекту недвижимости;
  7. Имеющиеся обременения на квартиру – ограничения по пользованию объектом. Это относится к ипотеке, ренте, доверительному управлению, наложенным арестам;

    Этот пункт свидетельства должен быть тщательно изучен покупателем недвижимости. Если к моменту получения свидетельства на собственность ограничения аннулированы, пункт становится неактуальным.

    Для проверки этого факта можно заказать выписку из ЕГРП и ознакомиться с подробной информацией по квартире на момент получения информации.

  8. Регистратор/ подпись/ печать;
  9. Серия/номер бланка свидетельства.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Свидетельство о государственной регистрации права собственности: где и как получить, содержание» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti-blank-obrazec.html

Свидетельство о государственной регистрации права

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (бланк, образец)

от подготовки договора до полного сопровождения сделки, включая государственную регистрацию в Росреестре
Бесплатная консультация

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж и т.д.) удостоверялась документом – Свидетельством о государственной регистрации права (выдавала Регистрационная служба).

Оформлялось Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость с 1998 года до середины 2016 года.

Далее, с середины 2016-го до начала 2017 года, государственная регистрация оформлялась Выпиской из ЕГРП определенного образца.

Начиная с 2017 года регистрация объектов недвижимости удостоверяется Выпиской из ЕГРН.

О вариантах документов, подтверждающих факт государственной регистрации – подробнее…

Форма документа утверждена постановлением правительства РФ в феврале 1998 года. Образец можно увидеть здесь.

Свидетельство о государственной регистрации права датируется днем выдачи, но кроме этого содержит еще дату регистрации права в Едином государственном реестре (ЕГРП).

 

СОДЕРЖАНИЕПРИМЕЧАНИЯ
На каком основании приобретено правоУказывается правоустанавливающий документ, поданный в регистрационную службу для регистрации прав на недвижимое имущество. Например, договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда о признании права, свидетельство о праве на наследство и т.д.
Субъект /субъекты праваДанные правообладателя /фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства.
Вид зарегистрированного праваПраво собственности, право пожизненно наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право хозяйственного ведения, право оперативного управления имуществом, сервитут.
Объект праваОписывается регистрируемое недвижимое имущество: назначение (квартира, гараж, жилой /дачный дом, …), площадь, этажность /этаж, адрес.
Кадастровый номерКадастровый номер, присвоенный кадастровой палатой /роснедвижимостью, БТИ.
Ограничения праваСуществующие на момент регистрации ограничения (обременения) прав. Например, аренда, рента (пожизненное содержание с иждивением), залог недвижимости (ипотека), доверительное управление, арест, сервитут.
Реквизиты регистрации в ЕГРПУказываются дата и номер регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)

Порядок выдачи Свидетельства
о государственной регистрации права

Получить Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество могут собственники недвижимости (физические и юридические лица) и обладатели других видов прав.

Получить Свидетельство  о государственной регистрации права правообладатель может пока это право ему принадлежит, другими словами заявление на получение свидетельства может быть подано не только с подачей документов для государственной регистрации права, но и в любой момент существования этого права на недвижимое имущество. Если Свидетельство о регистрации утрачено, то нет проблем заказать новое.

Важно обратить внимание на то, что Свидетельство о государственной регистрации права удостоверяет лишь факт проведения когда-то регистрации. Для достоверности, наличие у правообладателя конкретного вида права на недвижимое имущество должно подтверждаться выпиской из ЕГРП.

Если с момента оформления Свидетельства о государственной регистрации права произошли и вступили в силу изменения, касающиеся данного недвижимого имущества, касающиеся вида, перехода, прекращения права на эту недвижимость, наложения ограничений, изменения в составе правообладателей, все это будет отражено в выписке из ЕГРП.

Следует понимать, что обращаться в суд с иском признать Свидетельство о государственной регистрации права недействительным не имеет смысла, т.к. это не прекратит существование зарегистрированного права.

Существование права не связано с наличием свидетельства о регистрации права, наличие права доказывается его регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. выпиской из ЕГРП.

Что касается защиты своих интересов в суде, то не надо  пытаться объявить Свидетельство о государственной регистрации права недействительным, а следует доказывать либо свои права на недвижимое имущество, либо недействительность зарегистрированного в ЕГРП права на каких-либо основаниях.
Как получить сведения о правах на недвижимое имущество (выписка из единого государственного реестра прав) смотрите здесь.

Свидетельство о государственной регистрации права
образец

______________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации права

Источник: http://www.helpinform.ru/site/90

Скачать документ свидетельство о государственной регистрации права на квартиру бланк

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (бланк, образец)

Он состоит из нескольких последовательных шагов, а именно:

  • Подачи заявления с просьбой зарегистрировать собственнические права одним из перечисленных ранее способов (включая все необходимые документы);
  • Проверки поданных бумаг в Росреестре, все ли в наличии, правильно ли они оформлены, нет ли несоответствий, ошибок, ложных сведений, прочих причин для отказа;
  • Внесения информации в единый государственный реестр недвижимости;
  • Получения готовой выписки из ЕГРН, которая будет служить подтверждающим документом и не имеет срока действия.

Завершающий этап Как только процедура завершена, и готовая выписка собственнику выдана на руки, полностью расслабляться ещё рано. Необходимо сразу же внимательно её проверить и убедиться, что все данные внесены абсолютно правильно. Любая кажущаяся незначительной неточность в дальнейшем станет большой проблемой.

Заявление о прекращении права собственности заполняется аналогичным по сравнению с заявлением о госрегистрации права способом. Только в реквизите 6 «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию» галочкой отмечается соответствующий пункт.

Внимание

Все необходимые разъяснения по заполнению такого заявления (в т. ч. в зависимости от способа его представления в регистрирующий орган) изложены в Требованиях к заполнению форм заявлений (приложение 4 к приказу № 920). Найти все необходимые бланки заявлений можно на сайте Росреестра.

Там же есть и перечень необходимых для регистрации права документов (рекомендуем к ознакомлению по данной теме еще одну нашу статью — Документы для регистрации права собственности на квартиру).
Подобная неторопливость не только не выгодна, но и создаёт массу проблем, что при любых обстоятельствах неоправданно. К тому же, размер государственной пошлины за регистрацию собственнических прав и выдачу соответствующей выписки из ЕГРН, весьма небольшой.
Откладывая уплату пошлины и прячась от налогов, если всё же придётся подавать иск и защищать свои права, это обойдётся в разы дороже. Процесс оформления прав собственности весьма прост и понятен.

Cвидетельство о праве собственности. новый бланк

Вы являетесь счастливым обладателем недвижимости. Это может быть земельный участок, квартира, жилой дом или нежилое помещение и т.д. Какой документ подтвердит Ваше право собственности на имущество? Это конечно свидетельство о государственной регистрации права, выданное территориальным отделом Федеральной службы государственной регистрации, проще говоря, Росреестром.

Форма и содержание свидетельства о регистрации Форма бланка в разных областях нашей страны может различаться, потому что образцы бланков, используемые для свидетельства, утверждаются Приказами территориальных управлений Росреестра.

Однако все свидетельства должны печататься на бланках с изображением Герба Российской Федерации и иметь серию и номер.

С формой разобрались, а какую информацию должно содержать свидетельство? Свидетельство должно содержать:

  1. Дату выдачи.
  2. Документы-основания, т.е.

Форма заявления о государственной регистрации права собственности

Именно поэтому, если обнаружена хоть какая-то неточность, ошибка, опечатка или несоответствие даже в одном значении – следует сразу же подать заявление об этом с просьбой исправить записи в ЕГРН и выдать новое свидетельство. В ином случае, помимо неприятностей гражданин будет иметь на руках ещё и недействительный документ.

Важно

Важно заметить, что для сообщения об ошибках у владельцев есть всего три дня от даты, когда правоустанавливающая выписка из ЕГРН была получена. Если не сделать запрос вовремя, дальше придётся решать эту проблему уже в суде, а это намного дольше, дороже и неприятнее и для истца, и для ответчика.

Кроме того, даже если в бумажных документах всё правильно, не будет лишним проверить и электронную информацию, которая находится в открытом доступе.

Формы документов

Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);

  • Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
  • Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
  • Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
  • Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
  • Дата выдачи Свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

С «01» января 2015 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.

2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, … , форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» установлен новый бланк свидетельства о праве собственности. Новый бланк свидетельства о праве собственности на имущество (новый бланк свидетельства о государственной регистрации права) не содержит ВОДЯНЫХ ЗНАКОВ, напечатан просто на белом обычном канцелярском листе.

Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см. ст. 15 закона № 218-ФЗ). ВАЖНО! Форма заявления является унифицированной (см. приказ Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920). Документ может представляться как в бумажной, так и в электронной форме. Приказом № 920 также регламентированы актуальные требования к заполнению такого документа.

По общему принципу каждое такое заявление заполняется только в отношении 1 объекта недвижимости и 1 действия, которое государственному регистратору надлежит произвести в отношении названного объекта (п. 3 приказа № 920). При этом в заявлении может быть указано более 1 заявителя, если производится госрегистрация прав на общую совместную собственность и т. д.
Последнее обновление: 17.03.

2017 Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра. Таким же (равнозначным) правоподтверждающим документом является и Выписка из ЕГРП / ЕГРН.

До середины 2016 года это Свидетельство выдавалось местными отделениями УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости. В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире.

Эти сведения включают в себя следующее:

Все прежние бланки Свидетельств о праве, выданных ранее (на цветной бумаге с водяными знаками), также остаются действительными, без какого-либо ограничения их срока действия. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

Свидетельства о праве собственности на квартиры больше не выдают С июля 2016 года, в результате законодательных нововведений произошла полная отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности на все объекты недвижимости (включая квартиры). Подробнее об этом – см. по ссылке.

Чем на самом деле занимаются риэлторы? Откровенно о скрытом – в этой заметке. Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве, и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав (ЕГРП).

В связи с этим возникает необходимость уметь распознавать поддельные свидетельства от настоящих документов, что на самом деле весьма непросто. Бдительность терять никогда не стоит, даже если речь идёт не о покупке, а об обмене имущества или передаче его в аренду, наём.

В последнем случае очень часто физические лица снимают жильё на долгосрочной основе, а через несколько дней оказывается, что сдал им его совсем не владелец, а мошенник. Не имея опыта, визуально отличить подделку от оригинала практически невозможно, даже если перед этим заинтересованный гражданин рассматривал бланки на государственных сайтах.

Именно поэтому нельзя торопиться перед подписанием сделки. Имеет смысл выписать для себя реквизиты предъявленного свидетельства, включая номер его регистрации и дату выдачи.

Источник: http://1privilege.ru/skachat-dokument-svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registratsii-prava-na-kvartiru-blank/

Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Как получить свидетельство о госрегистрации :

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (бланк, образец)

По ст. 4 ФЗ № 122, регламентирующего учет сделок с недвижимостью, право собственности, прочие вещные права и оборот объектов подлежат госрегистрации. В число сделок входит также сервитут, доверительное управление, аренда и ипотека. Рассмотрим далее порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Общие сведения

Факт внесения объекта в реестр подтверждает свидетельство о гос. регистрации. Этот документ выдается уполномоченной инстанцией по региону нахождения имущества. Свидетельство о государственной регистрации права должно быть на каждое помещение или строение, которое учитывается по закону.

К объектам, подлежащим внесению в реестр, относят квартиры, земельные участки, здания, нежилые помещения, дачу, дом и так далее. Свидетельство государственной регистрации права собственности должен иметь каждый владелец такого имущества.

В случае возникновения спора именно этот документ выступает в качестве доказательства принадлежности имущества конкретному человеку.

Что такое свидетельство о государственной регистрации права?

Фактически этот документ фиксирует определенные действия, которые совершены относительно объекта. Свидетельство о государственной регистрации права имеет установленную форму. Каждый бланк имеет свой номер и знак защиты.

Эти элементы обеспечивают уникальность документа и предотвращают его подделку. Бланки свидетельств выдаются госрегистратору сделок с недвижимым имуществом под отчет.

После заполнения документ передается владельцу объекта под расписку.

Информация, содержащаяся в бланке

Свидетельство о государственной регистрации права содержит следующие данные:

  1. Ф.И.О. владельца, место и дату рождения, данные паспорта.
  2. Характеристику объекта: адрес местонахождения, тип, этажность, жилую (если имеется) и общую площадь, кадастровый номер.
  3. Вид регистрируемого права: оперативное управление, собственность, бессрочное (постоянное) пользование и так далее.
  4. Документы-основания: договор дарения или купли-продажи, св-во о наследстве по завещанию либо по закону и прочие.
  5. Обременения или ограничения, установленные относительно объекта.

Когда необходим документ?

Свидетельство о государственной регистрации права обязательно во всех случаях, касающихся оборота объектов. Это может быть дарение или покупка, отчуждение или принятие в наследство и так далее.

Если имущество сдается в аренду более чем на год, то обязательно необходимо получить свидетельство с указанием об установленном обременении в виде аренды.

Если гражданин решает подарить часть доли в объекте, то также необходим документ на каждого владельца.

Важный момент

У свидетельства нет срока давности. В этой связи выдается оно только единожды до того момента, пока не будет совершена новая сделка. Документ оформляется не только на сооружение или квартиру.

Свидетельство выступает как правоустанавливающая бумага и при обороте земли, отнесенной по закону также к объектам недвижимости и подлежащей учету. Кроме этого, при изменении каких-либо признаков имущества также нужно будет поменять документ.

Например, это необходимо при перепланировке, повлекшей изменение площади, смене названия улицы либо номера самого сооружения и так далее.

Как получить свидетельство о государственной регистрации?

Как выше было сказано, выдача документов осуществляется в Росреестре. При обращении необходимо предоставить бумаги, подтверждающие основания приобретения права. К таким документам относят:

  1. Договор. Он выступает в качестве подтверждения перехода объекта недвижимости к другому лицу. Договор должен быть подписан минимум в трех экземплярах: для покупателя, продавца и регистрирующей инстанции.
  2. При переходе имущества по наследству необходим соответствующий документ. Св-во, подтверждающее данное право, выдается нотариусом.
  3. План-экспликацию на помещение, техпаспорт на здание или кадастровый паспорт на землю (оригиналы).
  4. В случае приобретения объекта в ипотеку предоставляется три экземпляра кредитного договора.
  5. Оригинал ранее выданного св-ва о госрегистрации права.
  6. Согласие супругов покупателя и продавца на заключение сделки (нотариально заверенное).
  7. Квитанция о том, что уплачена госпошлина.
  8. Заявление на регистрацию сделки (заполняется участниками при подаче бумаг).

Приведенный список не считается исчерпывающим. Регистратор может потребовать дополнительные бумаги, в зависимости от характера совершаемой сделки, субъектного состава, способа отчуждения, типа объекта и так далее.

Подавать документы необходимо всем сторонам правоотношений: при покупке – собственник и приобретатель, при дарении – передающий и принимающий имущество.

Если объект переходит в собственность с использованием займа, то при регистрации должен присутствовать и представитель кредитной организации с доверенностью. Последняя должна быть заверена нотариально.

Проверка

Она осуществляется регистратором после принятия всех необходимых документов. Уполномоченное лицо устанавливает достоверность и законность сведений, которые содержатся в поданных бумагах. В случае отсутствия факта мошенничества или иных незаконных действий спустя две недели гражданин может прийти и получить свидетельство.

Как восстановить документ?

В случае утери либо порчи свидетельства о госрегистрации его необходимо получить повторно. Этот процесс будет проходить быстрее и не потребует такого количества бумаг, как в самом начале. Сведения о совершенной сделке присутствуют в Едином госреестре. Для получения дубликата документа необходимо будет снова оплатить пошлину, написать заявление.

Его вместе с квитанцией и паспортом следует сдать госрегистратору. Обращаться в уполномоченную организацию следует лично. Документы может также подать представитель. Для этого у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Спустя установленное время будет выдан дубликат свидетельства. Он будет содержать новый номер и серию.

В нем на оборотной стороне будет указано, взамен какого документа выдано данное свидетельство.

“Дачная амнистия”

Выше изложен общий порядок получения правоустанавливающего документа. Однако в практике достаточно много частных случаев, при которых его выдача отличается от стандартной процедуры.

К примеру, если жилье никак не оформлено, то действует упрощенный порядок. Он предусмотрен в ФЗ № 93. Его положения преимущественно касаются жилых домов и земельных участков.

За это его еще называют “дачной амнистией”.

В заключение

На настоящий момент свидетельство о госрегистрации выступает в качестве практически единственного документа, подтверждающего наличие у гражданина прав на конкретный объект недвижимости. Разумеется, что все данные о сделках, совершаемых с таким имуществом, вносятся в Единый реестр. Он ведется по всей стране в электронном виде.

Однако это не значит, что можно халатно относиться к своим документам. Хранить свидетельство, как и прочие правоустанавливающие бумаги, следует в безопасном месте. В жизни могут произойти различные ситуации, при которых может потребоваться доказывание принадлежности имущества.

В этих случаях именно свидетельство о госрегистрации будет выступать в качестве основного и бесспорного довода.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.