+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Содержание

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Найдена информация о 707 подходящих юридических компаниях. Сопровождение сделок с недвижимостью – цены и отзывы. Сравнительная таблица юридических компаний Москвы, где есть услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

На портале Law.Firmika.ru собраны юридические компании Москвы, предлагающие услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. В удобных для сравнения таблицах представлены наиболее востребованные предложения и их стоимость. Наличие отзывов поможет подобрать ответственного и надежного исполнителя. 

Почему юридическое сопровождение сделок с недвижимостью так важно?

Выбор юридической компании при совершении сделок с недвижимостью – один из важных шагов в жизни каждого человека. Причина, по которой следует быть крайне избирательным в выборе агентства недвижимости кроется не только в стоимости самого недвижимого имущества, но и в последствиях неправильных действий, например, при регистрации недвижимости. 

Неверная регистрация или же ее отсутствие вовсе не порождает прав на недвижимое имущество, так как согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Именно поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью крайне интересует как крупных застройщиков Москве, так и обычных граждан, приобретающих квартиры, дома или земельные участки в некоммерческих целях.

Выбрать действительно профессиональную компанию важно еще и потому, что законодательство, касающееся, например, регистрации недвижимости – одного из важнейших этапов в сделке с недвижимостью – меняется крайне часто (например, в законы о регистрации недвижимости изменения вносятся периодически, они сменяют собой друг друга).

Критерии выбора юридической компании

Критерии выбора юридической компании, работающей с недвижимостью Москвы, весьма разнообразны, однако существуют ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание в первую очередь.

Это отнюдь не время нахождения фирмы на рынке. В таких вопросах не всегда решающим фактором является большой опыт компании.

Размеры фирмы и количество сотрудников тоже не всегда однозначно говорят сами за себя. 

Нужно обратить внимание на то, каким образом агентство по недвижимости сможет гарантировать так называемую «чистоту сделки», её безопасность. Для этого клиенту вовсе необязательно обладать знаниями в области юриспруденции – достаточно лишь внимательно изучить договор об оказании услуг, предлагаемый компанией.

С «особым пристрастием» следует вчитаться в те пункты договора, которые описывают обязательства по проверке правовых аспектов сделки, которые готово принять на себя агентство недвижимости.

Для собственного спокойствия в договор вы, как его сторона, вправе предложить вписать условие о том, что, например, риелтор, после проверки объекта сделки обязан предоставить клиенту документы, подтверждающие проведенную проверку и содержащих выводы о ее результатах.

В таком случае, вы будете иметь на руках доказательства недобросовестного исполнения обязательств со стороны юридической фирмы на случай, если придется обращаться в суд и ваши шансы вернуть суммы, которые вы заплатили за услуги резко увеличатся.

Итак, вернемся к обязательствам агентства, которые вы при выборе подходящей компании должны увидеть в договоре. Их должно быть, как минимум три: 

  • Провести проверку документов объекта недвижимости, 
  • Предоставить письменные заключения по итогам такой проверки, 
  • Оказать клиенту правовую поддержку в случае, если после сделки к нему будут предъявлены какие-либо претензии. 

Сложности нередко возникают именно после сделки, например, при завершении расчетов, перепрописке, фактическому освобождению и процедуре передачи квартиры от продавца покупателю и так далее. Последнее обязательство не менее важно, поскольку агентство не должно бросать своего клиента после заключения сделки.

Готовность взять на себя такое обязательство говорит о том, что фирма действительно уважает и ценит каждого из обратившихся к ней клиента, и готова нести ответственность за свою работу, а не только имеет цель заработать на сделках.

Поэтому если вы при изучении договора видите формулировку о том, что моментом завершения обслуживания является сделка, то подписывать такой договор не следует.

договора на оказание юридических услуг

Теперь не менее важный момент: сравните, что написано в договоре в пункте обязанностей агентства по недвижимости и того, что говорит представитель такого агентства, непосредственно обслуживающий клиента. Хорошо, если текст на бумаге совпадает с тем, что вам говорят.

Не менее важный нюанс – обратите внимание, предоставляет ли вам данная фирма возможность непосредственно лично общаться с контрагентом по сделке. Если нет, а на ваши просьбы об этом тщательно увиливают, тогда есть опасения, что, например, цена в вашем договоре и договоре контрагента (например, продавца) будет не совпадать, то есть в вашем договоре ее намеренно завысят.

Обобщая вышесказанное, следует помнить одно базовое правило. Не оставайтесь равнодушными к договору, который вы будете подписывать с агентством, несмотря на то, что скорее всего вам будут навязывать условия типового договора, но вы как сторона договора имеете право искать консенсус, не просто соглашаться на условия, а выбирать то, что будет выгодно именно вам как клиенту.

Источник: https://msk.law.firmika.ru/__soprovozhdenie_sdelok_s_nedvizhimostyu

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

cохраните сайт в соц.сети

Юридическая компания “Инока” предлагает полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью:

✔ Сопровождение сделки купли-продажи (квартиры, доли, гаража, дома, машиноместа, земельного участка)
✔ Сопровождение дарения (квартиры, комнаты, доли, дома, гаража, машиноместа, земельного участка)

Мы гарантируем 100% юридическую чистоту и безопасность сделки с выдачей Гарантийного Сертификата и юридического заключения.

✔      Наша юридическая компания одна из немногих в России, застраховавших ответственность юристов и риэлтеров перед клиентами

Стоимость услуги по сопровождению сделки

(что входит в услугу)

cтоимость услуги: 45 000 руб. Акция! 29 000 руб.
           (аванс 15 000 руб.+14 000 руб. оплачиваются после сделки)

Важно! проверка юридической чистоты включена в услугу.

а) участие в переговорном процессе, использование накопленного опыта для максимального снижения стоимости покупаемой квартиры;

б) внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);

в) полная проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры с предоставлением целого ряда документов, подтверждающих юридическое заключение наших специалистов;

г) организация процесса проведения сделки через депозитарий (составление договора купли-продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема-передачи, расписок);

д) регистрация перехода права собственности в Росреестре;

е) передача документов, прошедших регистрацию в Росреестре, покупателю квартиры и продавцу, подписание акта приема-передачи квартиры.

Услуги по продаже квартиры
Услуги по покупке квартиры + проверка юридической чистоты

cтоимость услуги: 45 000 руб. Акция! 29 000 руб.
           (аванс 15 000 руб.+14 000 руб. оплачиваются после сделки)

а) участие в переговорном процессе, присутствие на внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);

б) организация процесса проведения сделки через депозитарий (составление договора купли-продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема-передачи, расписок);

в) регистрация перехода права собственности в Росреестре;

г) передача документов, прошедших регистрацию в Росреестре, покупателю и продавцу квартиры;

д) получение продавцом в банке всей суммы денежных средств за проданную квартиру, подписание акта приема-передачи квартиры и полный расчет с нами за оказанную услугу;

(cтоимость услуги: 12 000 руб.)

В сжатые сроки (1-4 рабочих дня) юристы компании ИНОКА предоставят Вам заключение, а также подтверждающие документы (в кол-ве от 4 до 12, в зависимости от ситуации), в том числе из закрытых источников.           ознакомиться подробно ->>>

Почему юрист, а не риэлтор должен осуществлять помощь в покупке или продаже вашей квартиры?

За два десятилетия существования российского рынка недвижимости не был выработан законодательный механизм, полностью гарантирующий безопасность покупателю и продавцу недвижимости. Собственник может потерять свои права на недвижимость в ряде случаев, когда были упущены важные моменты из «истории» квартиры.

Например:

✔ были ущемлены права несовершеннолетних детей; ✔ случаи, когда продавец числится на учете в психоневрологическом диспансере, а после продажи заявляет, что продавал квартиру в состоянии аффекта; ✔ также случаи, когда на уже проданную квартиру вдруг объявился наследник…

В таких случаях добросовестный покупатель должен будет освободить купленную им квартиру, а только потом отстаивать в суде свое право на возврат денежных средств. Ситуации на рынке недвижимости в г. Москве с использованием законодательных лазеек, создают почву для мошенников разных мастей.

Как же избежать подобных рисков? Кажется ответ прост — доверить юридическое сопровождение недвижимости тем, кто получает за это деньги, т.е. агенту по недвижимости из риэлторской компании.

Многие частные риэлторы и некоторые агентства недвижимости, гонясь только за прибылью, экономят время и пренебрегают самой важной для покупателя частью работы – юридической проверкой чистоты и истории покупаемой квартиры. Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно.

И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой. Поэтому правильным решением по защите своих прав, будет обратиться именно в юридическую компанию.

Юридическая компания «ИНОКА» главным образом специализируется на решение вопросов в области жилищного права, а соответственно, обращаясь к нам, Вы сбережете не только деньги, но и нервы.

Оформление сделок с недвижимостью – это один из видов деятельности нашей компании.

Также мы поможем с решением и других проблем: размен, разъезд, обмен, расселение, покупка, продажа квартир, требуется перепланировка, необходимо признание права собственности через суд, приватизация (все виды), государственная регистрация договора дарения, свидетельства о праве на наследство, государственная регистрация договора купли-продажи, полная проверка юридической чистоты квартиры, приобретаемой Вами.

✔ Оформление сделок с недвижимостью имеет множество «подводных камней», но все они нам знакомы, так как для нас это ежедневная работа, в которой мы имеем большой опыт ✔ Мы стараемся сделать процесс простым, понятным и быстрым для клиента.

Мы ценим ваше спокойствие – с вами на связи всегда будет юрист, который расскажет, на каком этапе находится сделка ✔ Вам будет необходимо лишь один раз появиться у нас в офисе, а затем на сделке (на подписании договора купли-продажи).

Все остальное мы возьмем на себя.

название этапасрок
Правовой анализ документов, проверка «юридической чистоты» квартиры 1-3 дня
Заключение договора купли-продажи, организация процесса передачи денег От 1 дня
Государственная регистрация перехода права собственности (при использовании ипотечных кредитных средств) 5 рабочих дней
Государственная регистрация перехода права собственности (для объектов в г.Москва) 12 календарных дней
Государственная регистрация перехода права собственности (для объектов в Московской области) 18 календарных дней
Получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости 1-2 рабочих дня
Получение расширенных сведений из ЕГРН 1-2 рабочих дня
Получение расширенной выписки из домовой книги 5 рабочих дней
Получение справок ПНД и НД 3-4 рабочих дня

Вопросы к юристам по сопровождению сделок с недвижимостью

Михаил 02.06.2011

Раздел: Сопровождение сделки с недвижимостью

Добрый. Сколько по времени занимает сделка от договора заключения с вами до получения свидетельства о собственности на меня.

Источник: http://inoka.ru/nedvizhimost/soprovozhdenie-sdelki

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Каждый человек знает и понимает, что любые договора необходимо составлять в присутствии юриста. Сопровождение юриста при совершении сделки позовляет клиенту чувствовать себя уверенно и спокойно. Юрист составляет проект будущей договора, собирает определенный пакет документов и так далее.

За юридическим сопровождением сделки обращаются все больше людей, которые хотят заключить сделку с недвижимостью (покупка, обмен или продажа). Также, с каждым годом, становится все популярнее юридическое сопровождение сделки.

Поэтому, чтобы все прошло легко и правильно, нужно тщательно рассмотреть и изучить все компании, которые оказывают такую юридическую помощь.

В чем заключается сопровождение юристом сделки?

При сопровождение сделок с недвижимостью юристом необходимо, чтобы все было проведено без проблем и рисков. Если при заключении соглашения на недвижимое имущество вы позаботились о сопровождение специалиста, тогда вам будет не о чем волноваться. Он постарается сделать все, чтобы успешно заключить договор или соглашение по делу, где фигурирует недвижимость.

Юрист предоставляет целый комплекс различных услуг. Соблюдается определенный порядок действий, законная последовательность оформления, и начинается все с переговоров по поводу будущих сделок с недвижимостью.

Для своей безопасности в будущем, в обязательном порядке воспользуйтесь услугой юридического сопровождения сделок. Так как, стоимость квартиры или дома достаточно велика, лучше себя подстраховать и воспользоваться помощью юриста для юридического сопровождения дела, нежели в будущем подвергать себя и свою семью большими рисками.

Получить юридическую консультацию вы можете в нашем офисе по адресу ул.Нижняя Красносельская, д.35 стр.9 или позвонив по телефону — 8 (495) 151-22-05

Весь процес, когда вы заключаете сделку, полностью контролирует профессиональный юрист. Наша компания «БизнесКонсалтинг» обеспечит безопасность и надежность заключенного договора. Наши юристы знают, как подходить ко всем вопросам и составлять документы такого уровня, гарантируе высокопрофессионально решить любую сделаку на всех стадиях оформления и заключения договоров.

Услуги при сопровождение сделок с недвижимостью юристом компании «БизнесКонсалтинг»

В перечень услуг также входит полное юридическое исследование и анализ недвижимости, которая будет приобретаться клиентом. Например, задолженность; заложена квартира или нет; судебные разбирательства, связанные с квартирой; кредитные истории и так далее. Специалисты изучат все документы, которые связаны с этой квартирой.

В Российской Федерации существует такой закон, который гласит, что все права на недвижимое имущество новый владелец имеет тогда, когда её регистрируют в Едином Государственном Реестре. Не сомневайтесь, наши опытные специалисты, помогут вам удачно совершить заключение договора, и будут помогать вести весь этот процесс.

В любом городе все сделки с недвижимостью являются очень рискованными. Каждый год тысячи людей имеют дело с мошенниками и теряют из-за них большие деньги. Это применительно как к покупке так и продаже квартиры. Для того, чтобы свести все риски к минимуму, лучшего всего нанять юриста, который поможет с организацией и проведением процедуры по продаже или покупке недвижимого имущества.

Что дает обращение за юридическим сопровождением сделки:

  • юридическая проверка лиц: продавца и покупателя;
  • сделка с квартирой – консультирование юристом по налогам;
  • сопровождение проведения экспертизы недвижимых объектов – покупки или продажи;
  • сопровождение переговоров между покупателем и продавцом и назначение стоимости;
  • составление договора (покупки или продажи) недвижимого имущества, и всех других необходимых документов;
  • сопровождение регистрации ваших прав на новую недвижимость;
  • сотрудничество с государственными органами;
  • сопровождение и ведение судебных споров;
  • сопровождение подготовки документов страховки на купленную собственность.

Кадастровая стоимость недвижимого имущества

Кадастровая цена участка – это оценка цены земли государством. Она просчитывается на пять лет и заносится в реестр. От этой цены зависит размер государственной пошлины на землю, а также на стоимость её покупки.

Оспаривание кадастровой цены происходит на основании предоставления доказательств, что установленная стоимость не соответствует рыночной.

Это потребует много времени и денег – необходимо обратиться за проведением независимой экспертизы недвижимости, обратиться в множество учреждений, чтобы дойти до судебного разбирательства.

Государственные органы при этом неохотно идут на понижение государственной пошлины, которую получают с Вашей недвижимости, исходя из выше изложенного, и кадастровой цены.

Помощь юриста может значительно упростить процесс покупки-продажи-обмена недвижимого имущества. Специалисты нашей фирмы, окажут помощь в проведении независимой оценки стоимости объекта, оформят все нужные документы и будут вести при необходимости судебное дело и будут вашими представителями в суде.

Сопровождение приватизации недвижимости

Приватизация – представляет собой передачу или продажу квартиры из государственной (муниципальной) собственности в частные руки.

Приватизация происходит в течении от двух до четырех месяцев, если правильно подготовлены и поданы все нужные документы.

При проведении приватизации может возникнуть большое количество проблем, из-за которых время завершения этого процесса сильно увеличится. Это может возникнуть из-за обнаружения ошибок при оформлении бумаг, или при отказе в одной из инстанций.

В настоящее время большинство людей прибегают к помощи юриста при приватизации квартиры. Сопровождение специалиста нашей компании поможет сэкономить ваше время и деньги, и Вы сможете не переживать за сопровождение дела и его конечный результат.

Переговоры

В рамках проведения переговоров наши работники проведут ряд встреч, в которых будут участвовать продавец и покупатель недвижимого имущества. В рамках этого этапа будет происходить обсуждение нюансов сделки, которая предстоит. Также устанавливается цена, которая бы удовлетворила обе стороны переговоров.

Внесение авансового платежа

Пожалуй, один из самых важных моментов, связанных с проведением сделки с недвижимость. Работники нашей организации составляют договор на внесение аванса. В данном документе наш клиент становится максимально защищенным с юридической точки зрения в предполагаемой сделке.

Проверка объекта

В рамках проведения проверки приобретаемого объекта, проводится комплекс мероприятий, которые направлены на выяснение его чистоты с юридической точки зрения.

Здесь осуществляется экспертиза документов, которые устанавливают право субъекта владеть данным объектом. В число данных документов входят договоры купли-продажи, договор о дарении объекта недвижимости, свидетельство, подтверждающее право наследования.

Также нашими специалистами будет проведена всесторонняя проверка истории перехода прав собственности на недвижимость. Для этого будет направлен запрос в ЕГРП. В данном реестре находится вся информация о владельцах данных квадратов, существовали ли какие-либо обременения или аресты в их отношении.

В ходе проверки объекта сделки проводится анализ выписки из домовой книги в расширенном виде. Это позволяет выявить лиц, которые зарегистрированы по данному адресу. Выясняется и их право проживания в данном месте после того, как будет произведена продажа недвижимости.

В последнее время всё большее значение стало приобретать проверка продавцов на их дееспособность в момент заключения сделки. Мы выясняем, состоял ли продавец недвижимости на учете у психиатра или нарколога. Это позволяет выявить признаки того, что лицо может быть ограничено в правомочности принимаемых решений.

Согласование договора по сделке

В ходе этого этапа мы закрепляем достигнутые ранее договоренности в документальной форме, добавляя пункты, которые бы в полной мере защищали нашего клиента.

Подписание договора

Все операции, совершаемые в отношении недвижки, производятся в банке. Обычно расчеты осуществляются при помощи банковского сейфа.

Юристы нашей компании составят трехсторонний договор, в котором будет фигурировать продавец, покупатель и финансовая организация.

Ими же будет определены условия по доступу в ячейку, которая станет гарантом безопасности проведения взаиморасчетов по купле-продаже объекта недвижимости.

В том случае, если будет выбрана безналичная форма расчетов, то юридическая служба нашей компании расскажет о малейших нюансов этого и убережет от возможных ошибок.

Регистрация сделки

Предоставив доверенность на имя сотрудников нашей компании, вы избавите себя от необходимости подавать документы в органы, которые осуществляют регистрацию сделок о переходе права собственности недвижимого имущества. Затем мы получим данные документы после регистрации и направим их вам лично в руки.

Завершение сделки

После того, как к вам перейдет право собственности на недвижимость, вы получите «Гарантийное обязательство». В данном документе мы подтверждаем участие в данной сделке и обязуемся защищать ваши интересы в случаях, когда будут предъявлены претензии по этой операции, на безвозмездной основе.

Возможно, Вас также заинтересуют другие услуги:

Источник: http://yuridicheskiye-uslugi-moskva.ru/pages/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Первоклассный специалист – правильное решение

Дело усложняется тем, что уровень юридического образования большинства граждан довольно низкий, особенно это касается гражданского права. В покупке недвижимости недостаточно быть осведомленным по общим вопросам. В таких случаях лучшей будет помощь квалифицированного специалиста, которые знает все нюансы проведения таких сделок и имеет необходимый опыт.

Так как стоимость недвижимости сегодня очень высокая, многие мошенники пользуются доверчивостью покупателей и незнанием юридических норм. Это касается физических лиц и риэлтерских компаний, которые в погоне за прибылью могут обмануть покупателя. Проблемы возникают не только вследствие мошенничества, но и в связи с незнанием элементарных требований закона.

На рынке недвижимости есть множество “черных” квартир. Под такими подразумевают квартиры, приватизированные или купленные с нарушением законных норм, подделкой документов и так далее. Они могут находиться в залоге, под арестом.

Из-за того, что на имущество претендует третья сторона, сделка может быть признана недействительной. Внимательный покупатель должен обратить внимание на количество предыдущих собственников квартиры. Все споры оформляются в суде, что требует больших финансовых и временных затрат.

Но чтобы обойти все это, необходимо воспользоваться услугами квалифицированного юриста при оформлении сделки покупки.

От чего зависит стоимость

Сегодня на рынке работает довольно большое количество юридических компаний, предлагающих услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Цена на их услуги разная. Но не стоит экономить деньги на качественной консультации, ведь ее стоимость несравнима с теми финансовыми потерями, которые могут произойти при неправильно оформленной сделке.

!Покупая любую недвижимость, будь-то офис, квартира или земельный участок, недостаточно правильно оформить документы. Важно обратить внимание на их назначение, по которому они должны использоваться.

Профессиональный юрист сможет дать ответ на вопрос о том, можно ли перевести недвижимость в другую категорию, в каких случаях это невозможно, как подготовить документы.

В Москве и области цена на качественное юридическое сопровождение по вопросам недвижимости – приблизительно 30 тысяч рублей.

В перечень услуг таких компаний входит покупка квартиры в новостройке, приватизация ее или частного дома, и так далее.

Стоимость услуг напрямую зависит от объема требуемых работ, поэтому она может быть разной и определяется индивидуально. На нее влияет и участие самого клиента в работе.

Профессиональный юрист может помочь в решении следующих вопросов, связанных с недвижимостью:

  • Проверка правомочий лиц, которые распоряжаются данным объектом недвижимости. Стоит отметить, что для заключения сделки с недвижимостью достаточно участие представителей сторон, владеющих данным объектом. Поэтому необходимо быть очень внимательным на этой стадии, чтобы проверить соответствие закону действий представителя. Только с помощью юриста можно выявить обман и отменить незаконную сделку.
  • Проверка лиц, которые имеют права пользоваться объектом недвижимости. Бывают случаи, когда человек может пользоваться объектом, но не есть его владельцем, поэтому продать объект не может. Это тоже нужно тщательно проверить.
  • Правильно оформить сделку. Если продавец требует внесения небольшой суммы денег в качестве задатка, то необходимо правильно оформить документы, составить договор на недвижимость. Задаток должен четко быть прописанным в договоре, чтобы не лишиться своих денег.

Довольно часто поводом обратиться в суд является необходимость правильного выполнения условий заключенного договора. Если мошенники подсунули покупателю неправильно составленный договор, разнообразные условия, то вместо желаемой недвижимости покупатель получает судебное разбирательство. Избавиться всего этого позволяет профессиональный юрист.

Популярные услуги 

  • Первичная консультация.
  • Создание плана договора покупки недвижимости.
  • Сопровождение сделки.
  • Подготовка необходимой документации.
  • Помощь в выборе объекта недвижимости.
  • Государственная регистрация.

Правильное юридическое сопровождение избавляет от рисков не только покупателя, но и продавца. Участие независимого юриста способствует увеличению доверия межу сторонами сделки. Он грамотно подготовит всю необходимую документацию, проконсультирует обе стороны и сопроводит сделку до самого ее завершения.

Это почти к нулю сводит возможность появления неприятных последствий.

Если вы не знакомы с нюансами законодательства в сфере недвижимости, то выучить их за короткое время невозможно. Для этого нужно специальное образование и опыт подобных сделок.

Здесь не обойтись без услуг квалифицированного юриста, который разложит всю информацию по полочкам для заказчика.

Нельзя экономить деньги на безопасности проведения сделки, ведь это может грозить большими неприятностями.

Юридический отдел просмотрит весь список документации, вынесет рекомендации и поможет в дальнейшей регистраци

Юристы на основании Ваших пожеланий подготовят всю документацию, включая исковые заявления и договор

Юристы составят список документов, которые необходимы для сделки, просмотрят все имеющиеся, составят рекомендации.

Сделки с недвижимостью просто необходимо совершать под контролем Адвоката. Он проверит документы на подлинность и соответствие законодательству, подготовит договор или проверит на риски документ, представленный контрагентом, осуществит необходимые действия, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимость в органах Росреестра.

Юристы ознакомяться с делом, задачами. Далее приступят к сбору документации и регистрации прав в соответствующих органах.

Если необходимо участие в суде наших юристов по недвижимости, мы поможем вступить в права на недвижимость через суд.

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту “Академии Права”
  • Ценим время клиента и своё время. Работаем на результат.
  • Используем только законные методы для решения задач в судах.
  • Прозрачная и полная отчетность о статусе ведения дел.
  • Всегда в курсе нововведений в законодательстве.
  • Успешный опыт ведения дел по 25 направлениям права

Источник: http://www.adv.msk.ru/service/yurist-po-nedvizhimosti/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimost/

Участие юриста в переговорах с целью:

  • Согласования со второй стороной схемы проведения сделки;
  • Составление или корректировка предварительного договора (аванса либо задатка), договора купли-продажи.

Подготовка к сделке в банке:

  • Квалифицированная помощь при выборе оптимального банка;
  • Бронирование ячейки;
  • Правовой анализ договоров банка;
  • Внесение условий доступа к ячейки в договор аренды;
  • Консультирование по вопросам взаиморасчетов.

Присутствие квалифицированного юриста на сделке:

  • Удостоверение личности участников сделки;
  • Проверка полномочий лиц, задействованных в сделке;
  • Консультирование по вопросам совершения сделки, а также квалифицированная помощь в принятии решений;
  • Проверка предлагаемых к подписанию документов на месте.

Регистрация права собственности:

  • Консультирование в вопросах регистрации сделки;
  • Представление интересов клиентов в УФРС;
  • Получение выписки из ЕГРН о регистрации права.

Встреча в банке после регистрации:

  • Организация встречи участников сделки в банке;
  • Проверка соблюдения всех необходимых условий для доступа к ячейки.

Проверка объекта недвижимости (если вы покупатель):

  • Правовой анализ пакета правоустанавливающих документов объекта недвижимости;
  • Проверка зарегистрированных лиц на данном объекте (на сегодняшний момент и ранее);
  • Проверка прав третьих лиц;
  • Проверка наличия/отсутствия любых запретов (арестов) или обременений в отношении объекта;
  • Проверка фактов наличия нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних (также и ранее проживавших);
  • Произведение проверки «неузаконенных» перепланировок/переоборудований объекта недвижимости;
  • Проверка наличия задолженности по эксплуатационным/коммунальным платежам;
  • Прочие нюансы (не идёт ли дом под снос или реконструкцию);
  • Анализ истории перехода прав собственности.

По результату проверки вы получите юридическое заключение в котором указанно: существует ли нарушения закона РФ, есть ли риск потери собственности после покупки. В случае выявления рисков – разработаем комплекс мероприятий по снижению рисков. Срок подготовки правового заключения составляет 3 дня.

Сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью

Стоимость сопровождения сделки 30.000 рублей, но цена может увеличится в случаях если:

  • Сделка за пределами МКАД (выезд в область)+5.000 рублей.
  • в Сделке используются ипотечные средства+5.000 рублей.
  • Альтернативная сделка (в сделке более 1 объекта)+5.000 рублей.
  • Потребуется разрешение органов опеки+5.000 рублей.

Для минимизации всех существующих рисков, необходимо обратится за юридическим сопровождением сделки. Компания «Содействие» осуществляет детальный анализ документации и учитывает индивидуальную специфику каждой сделки.

Юристы нашей компании обеспечат как соответствие проводимых операций с недвижимым имуществом законодательству РФ, так и охрану материальных интересов клиентов.

При обращении к нам, мы вместе с Вами вырабатываем оптимальную переговорную позицию с которой и будем вести переговоры.

Наш адрес: г. Москва, Багратионовский проезд, дом 12 А, офис 18.

Источник: https://v-sodeystvii.ru/

Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве | Юрист по жилищным вопросам Белякова Инна г. Москва

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Оформление сделок с недвижимостью – это ответственно. Недвижимость – ценный актив. Многие граждане годами выплачивают ипотеку, другие получают дополнительный доход, сдавая недвижимость в аренду.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью призвано обезопасить интересы обеих сторон, избежать возможных ошибок в документации и т.д.  Оформление сделок с недвижимостью занимает определенное время и требует специальных знаний и компетенций.

Подробнее о том, чем может помочь адвокат в такой ситуации, мы поговорим в нашей статье.

Из чего состоит сделка с недвижимостью?

Оформление сделок с недвижимостью, несомненно, может проходить и без адвоката. Однако это влечет за собой определенные риски. Для многих словосочетание «юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» является не до конца понятным. Разберемся подробнее, какие именно услуги входят в этот перечень:

  1. Проверка на безопасность (наш адвокат проверит, насколько безопасно покупать недвижимость и заключать сделку с данным человеком). Очень часто возникают ситуации, когда граждане занимаются мошенничеством и это выясняется адвокатом уже на самой первой стадии.
  2. Участие в переговорном процессе по сделке по квартире (чтобы все юридические нюансы и детали были понятны, мы советуем брать с собой на переговоры адвоката или юриста);
  3. Подготовка документации (наш адвокат соберет все необходимые для сделки документы, закажет выписки, составит договора);
  4. Аудит имеющейся документации  (адвокат в обязательном порядке проведет аудит документации второго участника сделки);
  5. Организация безопасных денежных переводов (чтобы денежные суммы не пропали, мы организуем безопасную передачу денег, зафиксированную в документах);
  6. Контроль за соблюдением сроков (например, если в обещанные сроки не были исполнены прописанные в договоре обещания, то адвокат будет использовать все инструменты для решения этой проблемы, в том числе и в судебном порядке).
  7. Решение споров в досудебном и судебном порядке (по возникшим спорам возможно два варианта работы – досудебные переговоры и сопровождение судебного разбирательства);
  8. Оформление ипотеки (перед оформлением ипотеки лучше всего проконсультироваться с адвокатом, чтобы знать возможные риски и подводные камни);
  9. Решение других вопросов с недвижимостью.

Таким образом, услуги по юридическому сопровождению сделок включают в себя достаточно обширный список вопросов. Это и документация, и организация безопасной передачи денег, и решение конфликтных ситуаций.

Возможные риски при заключении сделки по недвижимости

Многие граждане убеждены, что юрист на сделке – это лишнее, ведь подобный бытовой вопрос можно решить и самостоятельно. На самом деле, при заключении сделки купли-продажи существует целый ряд рисков, избежать которых как раз и помогает консультация со специалистом.

Первая проблема, которая возникает в этой связи – это мошенничество. Наверняка вы читала в СМИ истории про то, как семья отдала свои последние деньги за квартиру, а в итоге осталась ни с чем. Увы, жертвы мошенников – это чаще всего неопытные и доверчивые люди.

Очень часто они работают с пожилыми собственниками или детьми-сиротами, оставляя тех без жилья.

Бороться с подобным можно лишь тщательно проверяя все нюансы сделки, адвокат проверит историю квартиры, узнает, кому она принадлежала – в общем сделает все, чтобы удостоверится в том, что квартира чиста.

Приведем пример – к нам обратилась женщина, которая купила квартиру по доверенности. Через некоторое время ей пришел иск из суда, и она узнала, что у недвижимости было несколько собственников, о наличии которых она не знала. Сделка, естественно, была признана недействительной.  Решать данную проблему пришлось достаточно долго, в судебном порядке.

Вторая группа рисков связана с человеческим фактором – ошибки в документации, неточности при заполнении бумаг – все это ведет к затягиванию проведения сделки по недвижимости. Юрист, который имеет достаточный опыт в данном вопросе, поможет вам избежать досадных промахов и ошибок, тем самым он сэкономит ваше время и ваши нервы.

Как минимизировать данные риски?

Вы можете, как самостоятельно изучать законодательство и памятки по проверке квартиры, так и обратиться к адвокату, который сделает все за вас. Важно понимать, что недвижимость – это не поход в магазин, это серьезная покупка, требующая ответственного к ней отношения. Именно поэтому лучше не полагаться на себя, а обратиться к специалисту.

Адвокат Инна Белякова – компетентная юридическая помощь

Адвокат Инна Белякова оказывает услугу юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Вы можете получить как комплексное сопровождение, так и разовые консультации по волнующим вас вопросам. Какие преимущества можно выделить в работе адвоката Инны Беляковой?

  • Специализация. Адвокат Инна Белякова занимается только решением проблем с недвижимостью и землей, что означает более глубокие знания именно в этой области.
  • Большой опыт работы в данной сфере. Адвокат уже давно работает в области недвижимости и накопил ценный опыт по решению самых разнообразных проблем.
  • Использование современных средств коммуникации. Вы можете получить как традиционную консультацию, так и с помощью средств Интернета. Это позволит сэкономить значительное количество времени.
  • Ориентация на доверителя. Адвокат Инна Белякова решает не просто юридическую проблему, а проблему доверителя.

Обратитесь к Инне Беляковой прямо сейчас по телефону+7 (495) 760-30-56 и получите комплексную консультацию по вашей проблеме. Не тяните и не откладывайте – начните решать свой юридический вопрос прямо сейчас!

Источник: http://advokat-belyakova.ru/uridicheskoe_soprovozhdenie_sdelok_s_nedvizhimostiu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.