+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец

Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру?

Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец

При покупке квартиры на вторичном рынке требуется учесть массу нюансов. Это позволит обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавца или агента по недвижимости. По статистике, только в Москве и Московской области суды ежедневно отменяют около 20 сделок по купле-продаже недвижимости.

Обезопасить себя поможет грамотно составленная расписка продавца в получении денег за квартиру. Передавать без нее средства нельзя! Документ составляется не только при приобретении жилья, но и при внесении задатка или аренде.

Когда пишется расписка о получении денег за квартиру?

Расписка в получении денег за жилье — односторонний документ. Стоит учитывать, что он не является самостоятельным и действует только в качестве приложения к договору купли-продажи, аренды или внесения задатка. Именно расписка подтверждает факт передачи денежных средств за объект недвижимости.

Написать документ необходимо в момент совершения сделки. Текст в обязательном порядке визируется подписью самого продавца или его доверенного лица.

Расписка входит в список документов для налогового вычета за квартиру, она подтверждает расходы покупателя, подается в качестве приложения к договору купли-продажи квартиры или иного объекта недвижимости.

Расписка о получении денег за квартиру — незаменимое приложение к договору купли-продажи

Важно: при судебных спорах и разбирательствах документ становится доказательством факта передачи денег за жилье. При неправильном составлении расписки даже свидетельские показания не смогут сыграть решающей роли.

Как оформить расписку о получении денег за квартиру?

Несмотря на всю важность документа, его унифицированной формы нет. Существуют лишь определенные правила и нормы составления. К ним относят:

  • Документ пишется собственноручно получателем денег.
  • Переданная сумма указывается цифрами и прописью.
  • Упоминаются все параметры объекта, за который передаются денежные средства (адрес, количество комнат, площадь и т.д.).
  • Указываются лица сделки (ФИО продавца и покупателя с их паспортными данными или аналогичная информация об их доверительных лицах).
  • Желательно внесение сведений о свидетелях совершения сделки.
  • Прописываются дата и место составления документа.

  Как рассчитать отпускные?

Конечно, это далеко не все. Расписка в получении денег за квартиру должна быть написана ручкой покупателя. Некоторые мошенники при проведении сделки используют симпатические чернила.

При написании документа необходимо также указать валюту, в которой производится расчет.

Как и при оформлении быстрой продажи автомобиля, нотариального заверения расписки о получении денег за квартиру не требуется.

Образец расписки о получении денег за квартиру

Как было сказано выше, единой формы подобного документа не существует. При сложностях в написании следует просто воспользоваться образцами расписок о получении денег за квартиру, скаченными из Интернета.

Естественно, всю информацию необходимо адаптировать под конкретный случай.

В Сети также можно узнать стоимость доверенности, посмотреть примерный образец договора купли-продажи, аренды жилья или провести расчет госпошлины, которую необходимо уплатить за приобретаемую квартиру.

При аренде

  • Скачать образец расписки о получении денег за квартиру при аренде .doc

Отличительная черта расписки этого типа заключается в том, что арендодатель будет получать денежные средства с определенной периодичностью, установленной договором. Это необходимо учитывать в обязательном порядке.

При купле-продаже

Если квартира приобретается в долевую собственность, то каждый новый владелец вправе получить документ подобного образца.

Что нужно знать, составляя подобный документ?

О некоторых нюансах, которые необходимо в обязательном порядке учитывать при написании расписки в получении денежных средств, сказано выше. Желательно, чтобы покупатель квартиры внимательно проверил всю информацию, внесенную продавцом. Никаких помарок и исправлений быть не должно. В противном случае документ признают неправомочным, и он потеряет свою юридическую силу.

Важно: в обязательном порядке следует сравнить образец подписи продавца квартиры с его паспортным аналогом. Главное требование для подобного рода документов — максимально точная и достоверная информация.

Подводим итоги

Расписка в получении денежных средств позволит обезопасить покупателя от мошеннических действий со стороны продавца. Конечно, документ не даст полноценной и безоговорочной гарантии. Полностью снять риски поможет только крайне внимательный подход ко всем нюансам сделки.

При покупке квартиры, находящейся в долевой собственности, расписку пишет каждый продавец. При этом он, помимо обозначенной суммы, указывает и размер своей доли в жилом помещении или прописывает конкретную принадлежащую ему комнату — естественно, если она выделена документально и на нее составлено отдельное свидетельство о праве собственности.

Источник: https://uvolsya.ru/raznoe/raspiska-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-kvartiru/

Расписка в получении денег за квартиру: правила составления и образцы документов

Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец

Расписка в получении денег при совершении сделки купли-продажи или оплате арендного жилья — документ, подтверждающий исполнение финансовых обязательств двумя сторонами, одна из которых осуществила платеж, а вторая — приняла его.

Важность расписки в получении финансовых средств

Любые расчеты требуют подтверждения не только оплаты, но и получения средств. Передача денег (квитанция, банковская выписка) или письменное обязательство (договор с указанием суммы платежа) не доказывают, что они дошли до адресата — последний должен подтвердить это лично, расписавшись в их получении.

В каких ситуациях понадобится доказательство состоявшегося платежа:

  • при разделе имущества супругов;
  • при требовании покупателем расторжения сделки и возврата средств (обнаружение дефектов, обременений и т.п.);
  • при взыскании задолженности арендодателем через суд;
  • в любых судебных тяжбах, где фигурирует недвижимое имущество, по которому совершались какие-либо денежные расчеты.

Судебные тяжбы по сделкам купли-продажи жилья — не редкость.

И если вы хотите обезопасить себя от чужих неправомерных действий, без расписки не обойтись — этот документ подтвердит, что сделка была доведена до конца, и расчеты по ней состоялись.

Он же поможет взыскать деньги с продавца в судебном порядке, если тот по каким-то причинам отказывается передавать имущество, или же предмет сделки фактически не соответствует условиям договора.

При оформлении налогового вычета помимо кассовых ордеров и чеков предъявляется расписка о получении денег (с указанием точной суммы) — этот документ подтверждает расходы нового собственника жилья. Имущественный вычет позволяет вернуть 13% от стоимости квартиры путем возврата подоходного налога, уплаченного в казну государства.

Общие требования

Закон допускает оформление расписки в простой письменной форме и не требует ее нотариального удостоверения. Однако в суде или у сотрудника налогового органа не должно возникнуть сомнений в подлинности документа — заполнять ее следует очень внимательно, с соблюдением правил и рекомендаций, чтобы исключить возможность подделки или копирования оригинала.

Распиской сопровождается любое действие по передаче денежных средств: авансовый платеж (задаток), регулярный платеж (месячная плата) или окончательный расчет.

Поскольку расписка — это официальный документ, ее следует оформлять в соответствии с законными нормами. Даже если расчет осуществлялся путем банковского перевода, расписка должна быть в комплекте документов, сопровождающих сделку — для подтверждения получения безналичных средств.

В тексте документа должны быть указаны:

  1. дата и место составления (дд/мм/гггг и город);
  2. ФИО, паспортные и регистрационные данные сторон (плательщика и получателя);
  3. сведения об объекте недвижимости (адрес, кол-во комнат, наименование), передаваемого в собственность/аренду;
  4. реквизиты договора купли-продажи или договора аренды;
  5. сумма в числовом эквиваленте и прописью с уточнением назначения платежа (арендная плата за такой-то месяц, расчеты по сделке купли-продажи квартиры);
  6. подтверждение получения средств продавцом/арендодателем;
  7. подписи каждой из сторон и дата подписания документа.

Расписка оформляется в двух экземплярах — один остается у продавца, второй вручается покупателю — в присутствии обеих сторон. Если интересы продавца представляет доверенное лицо, оно может написать расписку на основании нотариально оформленной доверенности, которая прикладывается к документам, сопровождающим сделку.

Если сделка совершается в валюте, в расписке необходимо указать сумму в условных единицах, курс ЦБ и сумму в рублевом эквиваленте.

Кроме законных требований, существуют и рекомендации по оформлению расписки, которые дают юристы и опытные риелторы — следуя их советам, можно обезопасить себя от мошенничества.

  • Расписку лучше заполнять от руки. Готовый вариант, распечатанный с электронного носителя, легко подделать — в то время как уникальный почерк бывшего владельца квартиры докажет подлинность документа. Если потребуется, суд организует экспертизу.
  • Подпись любой из сторон должна соответствовать образцу в паспорте — не допускается ее сокращение или искажение.
  • В расписке указывается полная сумма, уплаченная покупателем в счет стоимости жилья. Если ранее был внесен задаток, следует упомянуть это в тексте документа с уточнением даты передачи аванса и его размера.
  • Лучше использовать синюю ручку — так расписку нельзя будет подменить ксерокопией.
  • Почерк должен быть разборчивым, в тексте не должно быть исправлений, помарок, заметок на полях.
  • При передаче финансовых средств могут присутствовать свидетели — в этом случае их данные указываются внизу документа, где они ставят свои подписи, подтверждая тем самым факт вручения денег продавцу.

Образец расписки за аренду

Расписка в получении средств за наем жилья, как правило, является приложением к договору аренды. В нем указываются ФИО арендатора и арендодателя, реквизиты сторон (паспортные данные и прописка), а также номер и дата договора.

Платежи оформляются в виде таблицы, которая заполняется вручную по мере внесения арендной платы (ежемесячно, ежеквартально, по договоренности).

Как и договор, приложение составляется в двух экземплярах; каждый платеж фиксируется на бумаге дважды — в экземпляре арендатора и в экземпляре арендодателя.

Приложение к Договору аренды № 1А от «12» июня 2017 г.

РАСПИСКА

Я, Михайлов Игорь Иванович, паспорт 5508 765500 выдан 20.05.2008, УВД Центрального района г. Липецка,

постоянно проживающий по адресу: г. Липецк, ул. Ленина, д.155 кв. 23 ,

получил от Сидорова Николая Андреевича, паспорт 5406 333669 выдан РОВД Зареченского района г. Ивановска,

постоянно проживающего по адресу: г. Ивановск, ул. Горького, д. 12 к. 4 кв. 97,

деньги (см.ниже) в качестве арендной платы за наем однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м, расположенной по адресу:
г. Липецк ул., Вяземская д.10 кв. 25.

ДатаОплачиваемый период (включительно)Сумма в рубляхПодписьарендодателяПодписьарендатораПримечания
спо

Образец расписки при совершении сделки купли-продажи

Для оформления расписки в получении аванса или окончательного расчета можно использовать стандартный образец, разница будет лишь в сумме и назначении платежа (авансовый платеж, расчет по договору).

Приложение к Договору купли-продажи № 123 от «12» декабря 2017 г.

РАСПИСКА

Я, Михайлов Игорь Иванович, паспорт 5508 765500 выдан 20.05.2008, УВД Центрального района г. Липецка,

постоянно проживающий по адресу: г. Липецк, ул. Ленина, д.155 кв. 23 ,

получил от Сидорова Николая Андреевича, паспорт 5406 333669 выдан РОВД Зареченского района г. Ивановска,

постоянно проживающего по адресу: г. Ивановск, ул. Горького, д. 12 к. 4 кв. 97,

денежную сумму в размере 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей в качестве оплаты по Договору купли-продажи № 123 от 12 декабря 2017 года.

Объект — двухкомнатная квартира площадью 58 кв. м., расположенная по адресу: г. Липецк, ул. Вяземская, д. 17 кв. 57

Задаток в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей был получен мной 12.12.2017.

Продавец (получатель денежных средств):

Михайлов Игорь Иванович

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/prodazha/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-kvartiru

Расписка в получении денежных средств. Образец 2018 года

Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец

Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк расписки в получении денежных средств .docСкачать образец расписки в получении денежных средств .doc

Для чего нужна расписка

Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.

Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.

В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.

Когда чаще всего используется документ

Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:

  • купля-продажа товаров;
  • оплата услуг или аренды;
  • простой долг и т.д.

Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к.

содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

Кто пишет расписку

ВАЖНО! Расписка всегда пишется от лица человека, который принимает наличность.

Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.

Надо ли заверять у нотариуса

Обязанность по заверению расписки у нотариуса в законодательстве РФ не прописана, т.е. каждый займодавец сам вправе решать, заинтересован ли он в том, чтобы расписка была удостоверена подписью работника нотариальной конторы, или нет.

Тем не менее, сам факт наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.

Единственный минус здесь, точнее, даже два – временные затраты и дополнительные финансовые расходы.

Для чего нужны свидетели

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

Правила составления расписки

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

В тексте обязательно должны быть указаны:

  • дата и место формирования документа;
  • фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
  • сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
  • если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
  • срок возврата денежных средств;
  • способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
  • в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).

В завершение расписка должна быть заверена подписью человека, который принимает деньги (при этом желательно, чтобы подпись соответствовала той, что стоит в его паспорте) и автографами свидетелей, если таковые были при процедуре передачи денег. При желании займодавец также может расписаться в документе.

Расписка составляется в единственном экземпляре и передается на руки займодавцу.

После составления расписки

Когда дело дойдет до возврата денег, это тоже нужно оформить документально. Существуют два способа для подтверждения возврата долга:

  1. поставить отметку о том, что средства были отданы обратно непосредственно под распиской;
  2. просто вернуть документ должнику, который наверняка её сразу же и уничтожит.

Источник: https://assistentus.ru/forma/raspiska-v-poluchenii-deneg/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.