+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Прорвало стояк: кто виноват и что делать?

Содержание

Прорвало стояк в квартире кто виноват

Прорвало стояк: кто виноват и что делать?

Для многоквартирного дома проблема протечки стояка стоит особо остро. Причин образования прорешин в трубах очень много. Одной из основных причин является износ труб.

Такое положение дел на сегодня никого не удивляет, ведь большинство российских высоток были построены еще в советские времена. За десятилетия эксплуатации трубы приходят в негодность. Коммунальные службы, обязанные обеспечивать исправное техническое состояние всех жилищных коммуникаций, не занимаются этими вопросами своевременно.

Владельцы квартир как непосредственные пользователи жилья обязаны самостоятельно поддерживать исправное состояние коммуникаций, относящихся к квартире. Согласно Жилищному Кодексу РФ ответственность за трубы (если прорвало стояк), распределяется следующим образом:

  • Если авария (порыв) происходит до отсекающего устройства, ответственность возлагается на ТСЖ либо УК.
  • Если первопричина прорыва обнаружена после отсекающего устройства, виновником является собственник.

Жильцы, как правило, осуществляют технический ремонт или замену труб на территории квартиры за свой счет. Жилищно-коммунальная служба производит ремонт также за счет ежемесячных коммунальных платежей жильцов.

Отсюда можно сделать вывод, что и в первом, и во втором случае оплата ремонта коммуникаций ложится на плечи владельцев жилья. Ущерб после произошедшей аварии может вылиться в немалую сумму.

Поэтому за технической исправностью стояка и водопровода в первую очередь должны следить заинтересованные лица — жильцы. В данной статье мы рассмотрим с вами самый главный и насущный вопрос: кто виноват, если прорвало стояк в квартире, а также что делать, если прорвало стояк и затопило соседей.

Согласно утвержденного Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года «Правилах содержания общего имущества в многоквартирного дома» стояки, через которые поступает горячее и холодное водоснабжение, относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного дома.

В соответствии с этим постановлением жильцы обязаны уплачивать ежемесячные платежи по общедомовым нуждам. Контроль за оплатой услуг осуществляет ТСЖ либо УК. Эти же организации берут на себя часть ответственности за своевременный ремонт и соблюдение норм технической работы коммуникаций.

Суть проблемы заключается в том, что собственник не приватизированного жилья как квартиросъемщик также несет ответственность за исправность коммуникаций, находящихся на площади его жилья после отсекающего устройства.

Грамотный юрист УК всегда найдет лазейки в законах, которые смогут указать на вину собственника, если лопнул стояк в его квартире.

Элементарной причиной поломки может быть неправильный монтаж труб собственника или укладка труб без присутствия сотрудников коммунальной службы. Правда этот момент подобным же образом может сыграть и в пользу жильцов.
Что же делать, если прорвало стояк? В случаях обнаружения протечки необходимо:

  • Отключить электрические приборы.
  • По возможности перекрыть все водоснабжение.
  • Постараться обнаружить источник протечки.
  • Сообщить об аварии в ответственную диспетчерскую службу или УК.

Если протечка происходит по вине квартиросъемщика, весь имеющийся ущерб возлагается на его плечи. В случае, когда протечка обнаружена по вине коммунальной службы, то жильцам в первую очередь необходимо составить индивидуальное либо коллективное заявление (можно с фото) о наличии неисправности. Данное заявление подается в УК либо ЖЭК.

Квартиры, которые находятся в частной собственности, текущий капитальный ремонт также оплачивают в виде обеспечения общедомового имущества. Коммуникации, принадлежащие к общедомовому имуществу, должны ремонтироваться организациями с которыми заключен договор с ТСЖ либо УК.

Стояки, расположенные на территории приватизированной квартиры также относят к общедомовому имуществу. Однако порыв, образующийся после отсекающего устройства, происходит по вине владельцев жилья.

Важно! В обязанности коммунальной службы входит регулярный осмотр технического состояния и исправности всех труб на территории многоквартирного дома. В случаях, когда собственник не желает впускать работников ЖЭКа для осмотра стояка и водопровода в квартире, последствия и ущерб после аварии ложатся на владельца данного жилья.

Что если квартира находится в ведомстве жилищного кооператива?

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ квартиры, принадлежащие жилищному кооперативу, находятся в собственности ЖСК до момента полного выкупа. Таким образом, обслуживание приватизированных и неприватизированных многоквартирных домов ничем не отличаются от владельцев жилья в ЖСК.

Что делать и куда обращаться, если ЖКХ не реагирует на жалобы жильцов?

Довольно часто встречаются ситуации, когда ЖКХ или УК не реагирует на жалобы жильцов. В таких случаях необходимо составить жалобу в местную Государственную жилищную инспекцию либо в органы местного самоуправления. Если по причине бездействия УК или коммунальщиков причинена порча личного имущества жильцов, то это является весомым аргументом для подачи в суд и возмещения ущерба.

Важно! Если ремонт стояка произведен за счет собственных средств на основе экспертизы жильцы имеют право требовать в судебном порядке возмещения ущерба Управляющей компанией.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Прорвало стояк в квартире кто виноват» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

2 Комментария

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/uslugi-zhkx/otoplenie/prorvalo-stoyak-kto-vinovat-i-chto-delat.html

Прорвало трубу в квартире кто виноват?

Прорвало стояк: кто виноват и что делать?

Инженерные коммуникации, проходящие по нашим квартирам, расположены таким образом, что практически не заметны в повседневной жизни. Напоминают они о себе только в случаях аварий и непредвиденных ситуаций.

Неожиданные поломки приносят материальные потери и моральную усталость. И для того, чтобы не искать того, кто виноват, если прорвало стояк в квартире необходимо знать информацию о принадлежности коммуникаций и алгоритме действий в такой ситуации.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Ситуация 1: прорвало общий стояк в квартире в результате аварии

Все многоквартирные дома отданы на балансодержание коммунальным организациям, которые в своей работе руководствуются Жилищным кодексом РФ, Правилами эксплуатации жилых домов и другими методиками и нормативными актами.

На основании нормативной документации существует балансовая принадлежность коммуникаций, закреплённая за коммунальщиками и собственниками жилых помещений. Так, стояки холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления относятся к зоне ответственности коммунальщиков.

В квартирах муниципальной собственности коммунальные организации несут также ответственность за внутриквартирные разводящие трубы и сантехнические приборы, установленные в квартире.

Все аварии, случившиеся на стояках инженерных систем, должны быть устранены за счёт средств коммунальной организации. Равно как и нанесенный материальный ущерб, возникший в результате затопления помещению, в котором произошёл инцидент и расположенному ниже, но также пострадавшему.

Главным нюансом в этом деле является то, что ответственность за техническое состояние труб в жилье несёт собственник. То есть, в случае обнаружения коррозии на трубах или мест возможного протекания, собственник жилья обязан уведомить эксплуатирующую организацию об обнаруженном изъяне во избежание возникновения аварии.

Своим обращением жилец снимает с себя ответственность за предстоящие события и возлагает вину и материальные потери на коммунальную организацию. Обращение нужно подавать только в письменном виде.

Составить его в двух экземплярах и желательно приложить фотоматериал изношенной трубы.

На одном экземпляре, который остаётся у потребителя, должна стоять отметка о получении заявления ответственного сотрудника коммунальной организации.

Для закрепления отсутствия Вашей вины в возможной аварии необходимо требовать создания комиссии и составления акта обследования аварийной трубы. В акте ставятся подписи всех членов комиссии и инициатора комиссии. В случае несогласия с составленным актом жилец может написать особое мнение, изложив свои возражения по сути вопроса. Копия акта вручается потребителю.

На письменное обращение коммунальное учреждение должно направить ответ в установленные законом сроки. Для рассмотрения аварийного или пред аварийного случая законом отводится срок до трёх дней. В ответе потребителю коммунальщики указывают достоверность изложенных в жалобе фактов, методы их устранения и сроки проведения работ.

Ответ, предоставленный не в срок, не по существу или не в полном объёме можно обжаловать в прокуратуре или в территориальном отделении Роспотребнадзора.

В случае возникновения аварии и наличия у Вас переписки с коммунальной конторой жилец полностью остаётся невиновен в сложившейся ситуации. Особенно это актуально, при расположении на нижних этажах помещений с дорогостоящим ремонтом или ценными вещами.

Ситуация 2: прорвала труба горячей воды в квартире в результате механического воздействия на неё, кто виноват

Бывают ситуации, когда в результате проводимых самостоятельно работ был повреждён стояк. Например, при установке водомера случайно нарушена соединительная резьба на стояке, и она дала течь, которая привела к затоплению соседей. В этом случае, вина полностью возлагается на собственника жилья.

Для сведения к минимуму затрат, в случае Вашего действия по созданию аварийной ситуации, необходимо в добровольном порядке написать заявления в коммунальную организацию с признанием собственной вины. Комиссионно составить акт о затопленных конструкциях и причинённом ущербе.

Согласно акту произвести возмещение ущерба с получением расписки от потерпевшей стороны. Оценивать ущерб самостоятельно и без представителей коммунальной организации не рекомендуется, так как последствия таких действий не предсказуемы. Вы не сможете доказать правоту своих действий в случае разбирательства в суде.

Ситуация 3: прорвало стояк в жилом доме, принадлежащем ЖСК

В квартире, состоящей на обслуживании в ЖСК правила распределения ответственности за коммуникации такие же, как и в обычном многоквартирном доме. Но, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, ситуация меняется с наступлением момента полного выкупа квартиры.

При этом начинает действовать устав кооператива, в котором, и прописана балансовая принадлежность общих стояков инженерных коммуникаций и порядок оплаты в случае их необходимой замены.

Во взаимоотношениях с эксплуатирующими службами ещё нужно знать, что Правилами предоставления услуг предусмотрены осенне – весенние осмотры, которые направлены на выявление слабых мест инженерного оборудования. И если, работник жилищной конторы изъявит желание осмотреть стояки в Вашей квартире, не препятствуйте ему. Так как впоследствии Ваш не допуск работника в жилище может быть обращён против Вас.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/vodosnabzhenie/prorvalo-stoyak-v-kvartire-kto-vinovat/

Кто виноват если прорвало трубу в квартире и затопило соседей?

Прорвало стояк: кто виноват и что делать?

Проверить состояние стояка между этажами не представляется возможным. А если дефект образовался именно в межэтажном перекрытии, то в случае прорыва стояка, искать виноватых – неблагодарное дело.

Что делать если прорвало трубу и затопило соседей?

Если у вас прорвало трубу в квартире и затопило соседей снизу, то первое, что нужно сделать – это найти причины прорыва. А причины могут быть, как независящие от нас, так и напрямую связанные с нашей бережливостью и забывчивостью.

Если потоп произошел не по нашей вине, то к нему могли привести следующие факторы:

  • Неисправность приборов отопления;
  • Поврежденность арматуры;
  • Обветшалость стояка.

Зачастую в незапланированном потопе виноваты сами домовладельцы. Желая сэкономить, мы покупаем некачественную сантехнику и заказываем недорогой монтаж у непрофессионалов.

В результате стояк на подаче воды может под ее напором открыться. Не застрахована от прорыва и некачественная батарея отопления.

Итог очевиден: трубу прорвало, соседей с нижнего этажа затопило, ущерб придется возмещать.

Еще одна причина, по которой мы можем задать вопрос: в квартире прорвало трубу и затопило соседей что делать? Зачастую мы просто забываем перекрывать стояки при покидании квартиры на длительный период.

В результате в случае их дефекта может случиться прорыв под давлением воды. Ситуация критическая: соседи в панике штурмуют ваше жилье и узнают ваши контакты.

А вам остается только надеяться, что к приходу «присматривающих за квартирой в ваше отсутствие» авария не приведет к слишком печальным последствиям.

Но даже в этом случае ваша вина косвенна. Виноватый здесь работник коммунальных служб, проводящий проверку коммуникаций. Давление при проверке повышается, что может привести к прорыву стояка.

Прорвало трубу отопления и я затопила соседей не по своей вине что делать?

Рекомендуется действовать по нижеприведенной инструкции:

Шаг 1. Спасаем собственный дом.
Вода прибывает, поэтому нужно устранить источник повреждения и последствия аварии. Прорыв может случиться в ванной или в кухне.

Постарайтесь, чтобы вода не пошла дальше и не затопила всю квартиру. Зафиксируйте фото или видеосъемкой место прорыва и последствия аварии.

Судебная практика показывает, что эти данные пригодятся, если придется обращаться за возмещением в суд.

Шаг 2. Информируем о том, что прорвало систему.
Нужно сообщить о прорыве в соответствующую коммунальную службу. Возможно, придется принять помощь и аварийных служб.

Шаг 3. Ищем, кто виноват.

Прорвало трубу в квартире и затопило соседей: кто виноват и что делать? Кто бы ни был виноват, соседи, живущие на этаж ниже, оказываются невольными жертвами инцидента. Ремонт в ванной придется делать не только нам, но и им. А отвечать за прорыв придется нам. Для жильцов нижнего этажа ответ один – виноват тот, кто живет сверху. Наша задача – доказать обратное.

Для этого существует правовая сторона вопроса. Подписывая договор на оказание коммунальных услуг, мы перекладываем ответственность за содержание помещения жилищной компании. Но не все так просто, как кажется: вину последней еще нужно доказать, что сделать очень сложно.

За сохранностью сантехнического оборудования мы должны следить сами. Об этом говорит статья 151 Жилищного Кодекса РФ.

Если вы видите, что состояние трубы уже непригодное, то нужно принять меры по ее замене. При этом все работы по замене коммуникаций должны производиться мастерами жилищной компании.

В противном случае, при самовольной установке сантехники опровергнуть свою вину при аварии будет сложно.

Если прорвало трубу отопления затопили соседей кто виноват – это зависит еще и от взаимодействия владельца квартиры с коммунальщиками. Если вы до инцидента не допускали мастеров в квартиру для осмотра стояка в ванной или кухне, то и ответственность за прорыв будет лежать на вас.

Жилищный Кодекс РФ в последней редакции 

Кто должен платить если прорвало трубу и затопило соседей?

Кто оплачивает ремонт в ванной и возмещает ущерб за ситуацию, при которой нижний этаж затоплен? Это зависит от того, кто виноват: владелец квартиры или жилищная компания. Разбираться в случившемся в любом случае придется вам – собственнику жилого помещения.

Для начала нужно написать заявление в жилищную компанию и предъявить им претензии. Хорошо, если сохранился акт поверки состояния сантехники. Коммунальщики отказываются оплачивать ремонт? Придется явиться в суд и доказывать свою правоту там. Для этого и пригодятся снимки последствий аварии.

Итак, если вы у вас прорвало трубу в квартире, и вы затопили соседей, то важным шагом в устранении последствий аварии будет установка факта того кто виноват. Не соглашайтесь на требования жильцов снизу и не оплачивайте ремонт. Вначале нужно найти виновника, которым может стать не вы, а жилищная компания.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://ahrfn.com/zatoplenie/kto-vinovat-esli-prorvalo-trubu-v-kvartire-i-zatopilo-sosedej.html

Прорвало стояк затопили соседей кто виноват?

Прорвало стояк: кто виноват и что делать?

Когда прорвало в квартире стояк – это аварийная ситуация. А если еще и затопили своих соседей снизу, то это уже проблема. Кто в этом виноват, и что предпринять?

Прежде чем искать виновных в прорыве, нужно выяснить причину, а потом действовать. Так что же нужно предпринять в случае протечек труб и залития соседей? Какие действия необходимо предпринять в зависимости от формы собственности?

Наиболее популярными причинами порывов является:

  • Испорченные приборы отопления, износ труб и арматуры. Такие дефекты грозят срывом герметичности.
  • Порывы, связанные с повышенным давлением.

Действия по аварии

Если в квартире прорвало трубу, необходимо предпринять ряд следующих действий:

  • Связаться с местной управляющей компанией.
  • В случае их неявки обратиться в специализированную аварийную компанию.
  • Сфотографировать масштабы потопа и место аварии.
  • Вынести вещи, которым может навредить потоп.

Кого сделать виноватым?

Если прорвало трубу в жилом помещении не нужно сразу же говорить о том, что в этом виноваты коммунальщики. На это может повлиять множество факторов. Не только износ труб, но и погодные условия.

Муниципальное жилье

Если лопнула труба в жилье, которую жилец не приватизировал, то он все равно исполняет обязанности нанимателя (ст. 179 ЖК РФ). Существуют Правила, на основании которых все владельцы обязаны обеспечивать рабочее состояние всех имеющихся коммуникаций. А вот наймодатель (органы местного самоуправления), в свою очередь, обязаны обеспечивать работоспособность инженерного оснащения.

Если прорвало стояк в квартире, и это требует срочного ремонта, то все затраты должна возместить управляющая компания данного дома. Однако для этого нужен заключенный договор с такой организацией по передаче дома на его содержание. Из этого выходит, что вопросы аварийных ситуаций решает УК, и ответственность несет она.

Но это в теории, а практика показывает совершенно иное. Вину управляющей компании доказывать очень проблематично. Ведь помимо ее обязанностей, гражданин тоже их имеет, в соответствии с которыми он должен сохранять оборудование, и в нужный момент исправлять появившиеся неисправности, если они возникли по его вине.

Помимо этого есть разграничение ответственности. Если, например, прорвало полотенцесушитель, то чинить его должен наниматель жилого помещения, а если это общедомовой стояк, то УК. Замена всех приборов, так же производится за счет нанимателя.

Совет! Лучше всего все работы связанные с водопроводом или отоплением проводить с согласованием со службами ЖКХ. Чтоб в дальнейшем не возникло вопросов в том, что вмешательство в инженерные коммуникации понесло появления в дальнейшем неисправностей. А лучше чтоб работы вовсе велись сотрудниками данных организаций, но за наличный расчет нанимателя.

Кооперативное жилое помещение

Если гражданин имеет пай в кооперативе, и в квартире прорвало батарею, что привело к потопу, то порядок действий будет идентичным с муниципальным жильем.

Квартира со свидетельством на руках

Что делать если прорвало трубу в жилье, которое приватизировано гражданином? Законодательство говорит о том, что все работы по сохранности коммуникаций в собственном жилье проводятся за счет владельца (ст. 151 ЖК РФ), а коммунальщики выполняют функции контроля.

В случае порыва трубы, если собственник не допускал коммунальные службы к досмотру инженерных коммуникаций в квартире, то отвечать за все будет собственник. В данной ситуации причина будет ясной – не допуск к имуществу для предотвращения аварийных ситуаций.

Порядок проведения работ по осмотру коммуникаций в квартирах предусмотрено законами РФ.

Такой осмотр проводится как минимум 2 раза в 1 год, и о дате проверки жильцов управляющая компания должна оповестить заранее. Обнаруженные неисправности в ходе проверки устраняются предприятием.

Однако и здесь есть нюансы, с которыми можно ознакомиться в постановлении 630. Они касаются точек распределения ответственности.

Протечка в батарее

Прорвало батарею затопили соседей кто виноват? Чтоб обвинить в этом собственника нужно представить доказательства, оформленные документально, а так же необходимо проведение оценки причиненного ущерба. Если порыв был внутри жилого дома необходимо об этом оповестить службу ЖКХ. Полная ответственность на владельца ляжет в случае, если они сами проводили какие-либо работы в системе отопления.

Оценка ущерба, причиненного в результате залива, необходима для подачи иска в суд.

Аварийная ситуация в сезон отопления и после него

За внутридомовое оборудование ответственность несет организация, которая осуществляет управление этим домом.

Важно! Жилищные компании не отвечают за неисправности внутри квартиры.

Если прорвало трубу отопления, и последствия затронули подъезд и подвал, то необходимо сообщить срочно о данном факте в аварийную компанию. Иначе буде ответственность за порчу городского имущественного фонда.

Однако аварии происходят и после отопительного сезона, несмотря на то, что теплоноситель отключен. Для избежания таких ситуаций, УК проводит гидравлическое испытание системы отопления. Именно в это время проверяется, есть ли порывы на теплосети.

В это время жильцы должны быть внимательны, и просмотреть каждую трубу для выявления протечек.

Вывод

Протечка в квартире кто виноват? На этот вопрос сразу нельзя ответить. Если потекла батарея, в первую очередь нужно оповестить об этом обслуживающую организацию. Засвидетельствовать фотографиями затопление помещений соседей. Ну а далее смотреть на каком месте образовалась неисправность.

Если это общедомовой стояк, то претензии нужно предъявлять управляющей организации. Но лучше этого не делать, в случае если в квартире проводилась реконструкция самостоятельно. В поисках виновных нужно основываться в первую очередь на действующем законодательстве.

И только потом принимать решение идти в суд с иском или нет.

В случае обращения в суд за возмещением ущерба по затоплению, понадобится оценка, которая заказывается в профессиональной организации. Смотрите видео «прорвало трубу»

Источник: http://EgrpZhkh.ru/zhilishnye-zakony-i-blanki/prorvalo-stojak-zatopili-sosedei-kto-vinovat

Прорвало стояк в квартире – кто виноват? Возмещение ущерба после залива

Прорвало стояк: кто виноват и что делать?

Да, мы КОНСУЛЬТИРУЕМ по вопросам затопления!ОЦЕНИВАЕМ ущерб от заливаВЗЫСКИВАЕМ ущерб с виновников!

Прорвало стояк в квартире?
Затопило помещение?

Позвоните нам сейчас

Гарантировано взыщем деньги с Управляющей компании!

 Работаем круглосуточно:
+ 7 (812) 407-25-43

Сделаем все за вас: от написания всех заявлений до получения денег с виновников.

 БЕСПЛАТНО расчитаем предварительный ущерб;

 Поможем с досудебной претензией;

 Взыщем деньги с виновника. Гарантировано!

Получить предварительный расчет бесплатно!

ВИДЕО-ИНСТРУКЦИЯ!

  Наберите сейчас наш телефон: + 7 (812) 407-25-43
«Центр помощи при заливах квартир и помещений»

Итак, прорвало стояк с горячей или холодной водой! Ситуаций с лопнувшими стояками всего две:

1. В квартире соседей сверху прорвало стояк воды и залило вашу квартиру.

2. Или же в вашей квартире прорвало стояк с водой  и залило и вас и соседей снизу.

Кто виноват и кто будет отвечать за лопнувший стояк холодной или горячей воды?

За все коммуникации в доме несет ответственность Управляющая компания (коммунальщики)!

Стояки холодной, горячей воды и канализационный стояк – относятся к их зоне ответственности. От стояка отходит небольшая трубка, заканчивающаяся запирающим краном. Так вот, все, что идет до запирающего крана – это ответственность Управляющей компании.

Прорвало стояк? 

Посоветуйтесь с юристом БЕСПЛАТНО

Или позвоните на нашу Горячую линию: + 7 (812) 407-25-43

Что может усугубить ситуацию с протечкой? Или , как ЖКХ “заметает следы”?

Коммунальщики всеми силами пытаются «доказать» Вам, что это вина жильцов. Путая различными документами и «своим мнением».

Плюс, абсолютно спокойно, могут подсунуть Вам акт осмотра, в которой будет прописана вина жильца.

Не ведитесь на их оправдания. Расчет их простой. Они надеятся, что вы “махнете рукой”. Взыскать деньги можно!

Что делать, куда звонить и какие действия необходимо предпринять,
если прорвало стояк с водой?

Необходимо позвонить в вашу управляющую компанию и попросить зафиксировать факт обращения по лопнувшему стояку. Вызвать сантехника.

А, также, (обязательно) отнести коммунальщикам письменное «Заявление о затоплении».

Оно необходимо для того, чтобы представители коммунальной службы пришли к вам, осмотрели квартиру и выдали вам на руки Акт осмотра помещения.

Образец заявления о протечке стояка

Чтобы коммунальщики не спустили «дело на тормозах» необходимо подать «Заявление о протечке стояка».
Образец заявления можно скачать >> здесь.

Куда подавать Заявление?

Заявление подается в центральный офис вашей Управляющей компании (или ТСЖ).

Внимание! Ни в ЖЭК, ни в местное ЖЭУ – а именно в центральный офис управляющей компании. Этот адрес написан на вашем квитке квартплаты.

Мы поможем установить адрес управляющей компании. Позвоните на нашу Горячую линию.

Получение Акта осмотра квартира после затопления

После осмотра вашей квартиры представителями коммунальной службы, вам выдадут Акт осмотра квартиры. В нем будут перечислены все повреждения и указана причина залива.

В Акте осмотра САМОЕ ВАЖНОЕ – это как сформулирована и написана причина затопления. От этого зависит всё! Так или иначе, должно быть указано, что прорвало именно стояк (ГВС или ХВС, т.е. горячей или холодной воды).

Если причина сформулирована «криво», то компенсацию ущерба будет проблематично получить.

Покажите нам Ваш акт осмотра и наши эксперты абсолютно бесплатно его проанализируют. При необходимости, помогут составить «Заявление о разногласиях».

Проведение независимой экспертизы (оценки ущерба после залива)

Данная экспертиза определяет стоимость восстановительного ремонта после залива.

В нее входят стоимость строительных работ, стоимость отделочных материалов, а также стоимость поврежденного имущества (мебель, дверные коробки, личные вещи, бытовая техника).

Посоветуйтесь с независимым экспертом БЕСПЛАТНО

Или позвоните на нашу Горячую линию: + 7 (812) 407-25-43

Чем может помочь наш «Центр помощи при заливах квартир и помещений»?

Мы зафиксируем сам факт повреждения стояка.

 Составим Акт о протечке.

Проведем все необходимые экспертизы!

В досудебном (а при необходимости и в судебном) порядке взыщем весь ущерб с Управляющей компании.

Доверьтесь нам!

Центр помощи при заливах квартир и помещений

Источник: http://zaliv-help.ru/vopros-otvet/article_post/potek-stoyak-s-vodoy-otvetstvennost-otsenka-ushcherba

Прорвало стояк затопили соседей кто виноват – dcvesta.ru

Прорвало стояк: кто виноват и что делать?

страницы

  • 1 Прорвало стояк в квартире кто виноват
  • 2 Если прорвало стояк и затопило соседей
  • 3 Кто виноват, если прорвало стояк в квартире: ответственность и последствия?
  • 4 Кто виноват если затопило из за износа стояка
  • 5 Прорвало стояк в квартире — кто виноват? Возмещение ущерба после залива
  • 6 Что делать, если лопнул стояк?
  • 7 Прорвало стояк отопления в квартире кто виноват
  • 8 Поменял стояк и затопил соседей
  • 9 Если прорвало стояк и затопило соседей кто виноват
    • 9.1 Прорвало стояк, затопили соседей снизу – кто виноват
    • 9.2 Прорвало трубу стояка, затопило соседей — что делать
    • 9.3 Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять
    • 9.4 Кто виноват в затоплении
    • 9.5 Общий стояк холодной воды прорвало, затопили соседей, ранее делали замену труб, есть все документы организации, которая делала эту работу
    • 9.6 Прорвало стояк: кто виноват и что делать
    • 9.7 Что делать, если Вы затопили соседей снизу
    • 9.8 Прорвало стояк, затопили соседей, кто виноват
    • 9.9 Что делать, если лопнул стояк

Для многоквартирного дома проблема протечки стояка стоит особо остро. Причин образования прорешин в трубах очень много. Одной из основных причин является износ труб.

Такое положение дел на сегодня никого не удивляет, ведь большинство российских высоток были построены еще в советские времена. За десятилетия эксплуатации трубы приходят в негодность. Коммунальные службы, обязанные обеспечивать исправное техническое состояние всех жилищных коммуникаций, не занимаются этими вопросами своевременно.

Владельцы квартир как непосредственные пользователи жилья обязаны самостоятельно поддерживать исправное состояние коммуникаций, относящихся к квартире. Согласно Жилищному Кодексу РФ ответственность за трубы (если прорвало стояк), распределяется следующим образом:

  • Если авария (порыв) происходит до отсекающего устройства, ответственность возлагается на ТСЖ либо УК.
  • Если первопричина прорыва обнаружена после отсекающего устройства, виновником является собственник.

Жильцы, как правило, осуществляют технический ремонт или замену труб на территории квартиры за свой счет. Жилищно-коммунальная служба производит ремонт также за счет ежемесячных коммунальных платежей жильцов.

Отсюда можно сделать вывод, что и в первом, и во втором случае оплата ремонта коммуникаций ложится на плечи владельцев жилья. Ущерб после произошедшей аварии может вылиться в немалую сумму.

Поэтому за технической исправностью стояка и водопровода в первую очередь должны следить заинтересованные лица — жильцы. В данной статье мы рассмотрим с вами самый главный и насущный вопрос: кто виноват, если прорвало стояк в квартире, а также что делать, если прорвало стояк и затопило соседей.

Согласно утвержденного Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года «Правилах содержания общего имущества в многоквартирного дома» стояки, через которые поступает горячее и холодное водоснабжение, относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного дома.

В соответствии с этим постановлением жильцы обязаны уплачивать ежемесячные платежи по общедомовым нуждам. Контроль за оплатой услуг осуществляет ТСЖ либо УК. Эти же организации берут на себя часть ответственности за своевременный ремонт и соблюдение норм технической работы коммуникаций.

Суть проблемы заключается в том, что собственник не приватизированного жилья как квартиросъемщик также несет ответственность за исправность коммуникаций, находящихся на площади его жилья после отсекающего устройства.

Грамотный юрист УК всегда найдет лазейки в законах, которые смогут указать на вину собственника, если лопнул стояк в его квартире.

Элементарной причиной поломки может быть неправильный монтаж труб собственника или укладка труб без присутствия сотрудников коммунальной службы. Правда этот момент подобным же образом может сыграть и в пользу жильцов.
Что же делать, если прорвало стояк? В случаях обнаружения протечки необходимо:

  • Отключить электрические приборы.
  • По возможности перекрыть все водоснабжение.
  • Постараться обнаружить источник протечки.
  • Сообщить об аварии в ответственную диспетчерскую службу или УК.

Если протечка происходит по вине квартиросъемщика, весь имеющийся ущерб возлагается на его плечи. В случае, когда протечка обнаружена по вине коммунальной службы, то жильцам в первую очередь необходимо составить индивидуальное либо коллективное заявление (можно с фото) о наличии неисправности. Данное заявление подается в УК либо ЖЭК.

Что делать если стояк прорвался в приватизированной квартире?

Квартиры, которые находятся в частной собственности, текущий капитальный ремонт также оплачивают в виде обеспечения общедомового имущества. Коммуникации, принадлежащие к общедомовому имуществу, должны ремонтироваться организациями с которыми заключен договор с ТСЖ либо УК.

Стояки, расположенные на территории приватизированной квартиры также относят к общедомовому имуществу. Однако порыв, образующийся после отсекающего устройства, происходит по вине владельцев жилья.

Важно! В обязанности коммунальной службы входит регулярный осмотр технического состояния и исправности всех труб на территории многоквартирного дома. В случаях, когда собственник не желает впускать работников ЖЭКа для осмотра стояка и водопровода в квартире, последствия и ущерб после аварии ложатся на владельца данного жилья.

Если прорвало стояк и затопило соседей

Жизнь в многоквартирном доме как жизнь на пороховой бочке: неизвестно, когда рванет. Особенно, если учитывать, что не все в пределах родных метров зависит от собственника. За что-то ответственность несет домоуправление. Часто вопрос касается системы отопления.

Кто должен за ней следить? Кто возмещает ущерб, если прорвало трубу отопления, и залило соседей? Кто виноват в данной ситуации? Причины аварий и поведение при ее наступлении ​Прорвать батарею отопления может в любое время: и в сезон отопления квартир, и летом, когда необходимости в этом нет. Зимой необходимо быть осторожными во время такой аварии, ведь температура воды в батареях очень высока (выше 55ºС). Потому существует риск получить серьезные ожоги (именно с этой целью не рекомендуется ставить кровати, особенно детские, в непосредственной близи систем отопления).

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с затоплением, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Жилищное законодательство устанавливает, что управляющая компания несет ответственность до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении стояка инженерной коммуникации.

То есть, если прорыв произошел до входного вентиля, то ответственность нести будет в данном случае управляющая компания.

Собственник жилого помещения несет ответственность за содержание коммуникаций, расположенных внутри квартиры от первого запирающего устройства.

Таким образом, чтобы определить кто виноват, нужно установить место прорыва.

Прорвало стояк: кто виноват и что делать?

По итогам осмотра выдается акт.

  • Для достоверности, при сомнениях в отношении акта комиссии, можно организовать независимую оценку ущерба (услуга платная).
  • Искать виновных.
  • Для проверки батарей в летний период, когда система пуста, в ней нет воды, проводят профилактику разрыва труб. Для этого под высоким давлением по трубам подается холодная вода. Если батарея имеет повреждение или давление было подано слишком высокое, труба может лопнуть. Сообщить об этом следует немедленно в домоуправление/аварийную службу для остановки процедуры. Во избежание такого «сюрприза» о профилактике отопительной системы УК сообщает заранее и просит по возможности в конкретный период времени находиться в квартире. Своевременное нахождение неполадки и замена трубы или ее ремонт позволит избежать прорыва во время отопительного сезона, когда его сила более разрушительная.

Прорвало трубу стояка, затопило соседей — что делать ?

ВНИМАНИЕ! Если трубу прорвало, и после устранения аварии было проведено обследование, то у вас на руках должен остаться соответствующий акт. Часто течь возникает по вине ЖКХ или УК, но организации никак не реагируют на обращения жильцов. В таких случаях мало сообщить об аварии, необходимо составить жалобу в гос.
жилищную инспекцию.

Виновник затопления при прорыве стояка, трубы или батареи

  • 1 Прорвало батарею, затопили соседей — кто виноват
    • 1.

      1 Отопительный сезон или нет, тонкости вопроса

  • 2 Прорвало стояк в квартире — кто виноват, что делать
  • 3 Выясняем причины аварии
  • 4 Как себя вести, куда обращаться
  • 5 Кто возмещает ущерб
    • 5.1 Если квартира муниципальная
    • 5.

      2 В каких случаях возникает ответственность собственника в приватизированной квартире

    • 5.3 В каких случаях возникает ответственность квартирантов

В многоквартирном доме невозможно жить изолировано.

Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире.
Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья.

Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват?

Прорвало батарею, затопили соседей — кто виноват Что же делать, когда пришло в негодность отопление и пострадали соседи? Где икать виновных? Вначале нужно выяснить, по чьей вине произошла авария.

Кто виноват: владелец квартиры или управляющая компании, которая следит за состоянием труб отопления всего дома. Если прорыв отопления произошёл по вине собственника, то он будет возмещать ущерб залитым снизу соседям.

Если по вине управляющей компании, то все расходы по ремонту помещений будет нести она. Жилищный кодекс возлагает на собственника квартиры обязанности по соблюдению имущества в надлежащем состоянии и следить за трубами. При необходимости он должен произвести ремонт.

Если трубы в плохом состоянии, нужно обратиться в ЖЭК и вызвать мастера.
Приглашение специалиста должно быть официально оформленным. Необходимо составить заявку, которую зарегистрируют и назначат время ремонта.

Затопили соседей, прорвало стояк холодной воды

Как действовать в таком случае? Необходимо:

  • сообщить о прорыве в ЖЭК;
  • если они не приехали, а масштабы потопа быстро увеличиваются, то сразу обратиться в городскую аварийную службу;
  • зафиксировать на средство фото или видеосъемки потоп, место прорыва;
  • начинать спасать личные вещи, документы.

Если прорвало трубу и затопили соседей, кто виноват? Вследствие меняющихся погодных условий и долгого использования трубопроводов, постепенно становящихся непригодными, многие владельцы квартир невольно наносят ущерб соседям снизу.

В этой ситуации возникает вопрос: «Кто виноват в происшествии?».

Неприватизированное жилье Если вы являетесь обладателем неприватизированной квартиры – жилплощади, выданной государством, то в соответствии со статьей 179 ЖК РФ должны исполнять обязанности нанимателя.

Источник: http://dcvesta.ru/prorvalo-stoyak-zatopili-sosedey-kto-vinovat/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.