Прописка без права на жилплощадь

Содержание

Что такое прописка без права на жилплощадь: документы и процедура оформления

Прописка без права на жилплощадь

Многие владельцы полагают, что после оформления прописки зарегистрированное лицо сможет отобрать у них часть жилой площади, а потому вопрос регистрации родственников или знакомых часто воспринимается как потенциальная угроза жилой недвижимости. Существует ли прописка без права на жилплощадь? Безопасно ли регистрироваться в квартире без права проживания? О каких подводных камнях нужно помнить? Ниже вы узнаете ответы на эти вопросы.

Что такое постоянная прописка в квартире собственника без права на жилплощадь?

Постоянная прописка — это подача в государственные органы власти сведений о месте постоянного жительства гражданина.

При постановке на постоянный учёт человеку ставится в паспорт специальная печать, которая фиксирует место постоянного жительства, будь-то новостройка или вторичное жильё.

В качестве места регистрации может выступать любое жилое помещение. Постоянную регистрацию можно оформить не только в своём жилье, но и в чужом, с согласия собственника.

После оформления постоянной прописки жилец получает право проживать в этой квартире. Но такая регистрация в доме собственника не приводит к возникновению у жильца права собственности на это жильё.

Иными словами, прописанный человек может проживать в этой квартире, но не может продавать её, сдавать в аренду, менять, завещать или дарить.

Селить или прописывать других лиц прописанный может только с согласия собственника.

Также нужно помнить, что выписывать жильцов с постоянной пропиской можно в следующих случаях:

  • По инициативе самого жильца. В таком случае жилец должен самостоятельно обратиться в государственные органы власти и сняться с учёта. Куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры подробнее здесь.
  • По инициативе собственника. Также собственник может принудительно снять с учёта жильца в судебном порядке. Сделать это можно только в определённых случаях — окончание договора найма (в случае его заключения), смена владельца, длительное отсутствие жильца и так далее. То есть должны быть основания для выписки из квартиры через суд без согласия выписываемых лиц.

Что такое временная регистрация в квартире собственника без права проживания?

Если гражданин проживает не по месту постоянной регистрации более 90 дней, то он обязан оформить временную прописку (при этом постоянная не аннулируется).

Оформляется такая прописка строго на определённый период, а по истечении этого срока такая регистрация аннулируется автоматически (однако гражданин может встать на учёт повторно по согласию собственника).

Где можно сделать временную регистрацию узнайте вот тут.

Временная регистрация — это не печать в паспорте, а специальная справка, в которой указаны некоторые важные сведения:

  • ФИО регистрируемого лица,
  • адрес регистрации,
  • срок действия документа.

По своим базовым свойствам временная регистрация идентична постоянной. Жилец может проживать в квартире, но не имеет имущественных прав, однако собственник может выписать жильца и до окончания срока её действия без обращения в суд.

Также некоторые люди считают, что существует институт временной регистрации без права проживания — это заблуждение. Ведь при оформлении временной прописки человек автоматически получает право на проживание, а ограничен он в своём праве может быть только при снятии с регистрации.

Встречаются случаи, когда человек прописывается в квартире, а жить в ней не собирается, или собственник оформляет жильцу временную регистрацию, но возможности проживать в квартире не предоставляет. Такие действия могут быть расценены, как фиктивная регистрация.

За фиктивную регистрацию предусмотрены:

  • внушительный штраф,
  • принудительные работы,
  • лишение права занимать определённые должности,
  • при серьёзных нарушениях — лишение свободы.

Как оформить прописку?

Давайте узнаем, как оформить постоянную или временную прописку без права на жилплощадь в приватизированной квартире и в муниципальном жилье. Также мы рассмотрим некоторые особенности этих операций.

В приватизированной квартире

собственник по своему усмотрению может прописать любого человека. при этом прописка не приводит к появлению у жильца прав собственности (но у человека появляется право проживать в такой квартире.

оформить прописку можно тремя шагами:

  1. сбор документов. основные бумаги — это заявление и удостоверения личности всех жильцов, которые будут проживать в квартире (если будущему жильцу менее 14 лет, то потребуется свидетельство о рождении). если человек проживает в доме на основании договора аренды, то нужно предоставить этот документ. в случае оформления постоянной регистрации нужно также предоставить листок убытия.
  2. подача бумаг в государственные органы. подавать документы заявитель может в паспортный стол (как сделать регистрацию по месту пребывания через паспортный стол читайте прямо тут), уфмс или мфц. также вместе с заявителем должен присутствовать хозяин жилья, который должен выразить согласие на регистрацию в его квартире жильцов. если имеет место прописка в квартиру без собственника, то процедура осуществляется при условии предъявления его нотариально заверенного письменного согласия .
  3. получение документов на руки. при подаче документов работники должны сообщить дату, когда вы можете получить регистрационный документ на руки. в назначенный день вы должны прийти и забрать это документ. обычно срок изготовления документов составляет 5-8 дней. если прописывается военнообязанный гражданин, то в конце он должен также подать сведения о смене места жительства в военкомат.

в муниципальном жилье

также оформить прописку без права на жилплощадь можно и в муниципальном жилье.

процедура в данном случае будет несколько другой:

  1. получение разрешения органов местного самоуправления. так как фактическим владельцем такой квартиры является муниципалитет, то для начала нужно получить государственное разрешение. для этого нужно посетить органы местного самоуправления (например, мэрию), предоставить паспорт и написать заявление. перечень лиц, которые могут вселиться в социальное жилье, регулируется местными законами. однако обычно в муниципальное жильё разрешают заселяться только в том случае, если в такой квартире уже проживает какой-либо родственник заявителя (муж, жена, родитель и так далее). для подтверждения факта родства вы также должны предоставить соответствующий документ (например, свидетельство о браке).
  2. сбор и подача бумаг в государственные органы. теперь нужно собрать такие документы — заявление на регистрацию, согласие всех жильцов муниципальной квартиры, паспорт и ордер органов местного самоуправления, а также листок убытия (если оформляется постоянная регистрация). эти документы нужно подать в паспортный стол, уфмс или мфц. после этого работник государственного органа должен сообщить человеку, когда он может прийти за готовыми документами.
  3. получение регистрационных документов на руки. чтобы забрать документы, в назначенный день нужно повторно посетить соответствующий государственный орган. обычно регистрация делается в течение 5-8 дней после подачи документов. если заявитель является военнообязанным лицом, то в конце он должен сообщить о смене места жительства в военкомат.

подводные камни

Давайте теперь рассмотрим несколько тонкостей, о которых должен знать как хозяин, так и жилец:

  • Если человек оформил постоянную регистрацию в муниципальной квартире, то в случае приватизации он станет одним из собственников. Однако не следует путать этот случай с частным жильём — частная квартира уже приватизирована и жилец не может реприватизировать такой дом без согласия владельца.
  • Если человек был прописан в муниципальном жилье, но отказался его приватизировать, то он автоматически получает право на пожизненное проживание в нём. Выписать или выселить такого жильца принудительно практически невозможно даже через суд.

После оформления постоянной прописки жилец получает лишь право проживания в этой квартире.

  • В случае рождения ребёнка постановкой на учёт должны заниматься родители, а получать согласие владельца при этом не нужно.
  • Наниматель может быть ограничен в праве на аннулирование регистрации через суд, если в квартире проживает ребёнок в возрасте до 18 лет. Даже если срок договора найма окончился, то выселять родителей с ребёнком через суд можно в том случае, если будет найдено жилое помещение, в котором жилищные условия ребёнка не ухудшатся. Также для выселения придётся получить не только разрешение родителей, но и органов опеки.

Юридическая помощь в насущных вопросах регистрации в этом видео:

Заключение

Подведём итоги. Собственник по своему усмотрению может прописать в квартире кого угодно. Если человек снимает приватизированную квартиру, то по истечении срока действия регистрации владелец жилья может её аннулировать.

Это правило распространяется как на временную, так и на постоянную регистрацию. Чтобы оформить прописку, нужно собрать документы и подать их в государственные органы.

Также следует помнить о некоторых тонкостях прописки (например, нельзя выселять родителей с несовершеннолетними детьми, если родители не смогут найти подходящее жильё).

О сроке окончания бесплатной приватизации квартиры читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка без права на жилплощадь: юридические тонкости и стоимость услуги

Прописка без права на жилплощадь

Быть человеком мира, не привязанным к определенному месту, хорошо только в книгах из области фантастики.

В повседневной жизни прописка без права на жилплощадь позволяет избежать многих проблем.

Рассмотрим нюансы ее оформления.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Бланк заявления о регистрации по месту жительства, форма 6

Владелец жилья по своему желанию может прописать в своей квартире любого человека, оказав ему бесценную услугу в решении многих жизненных вопросов. Однако собственники по определенным причинам идут на это не очень охотно, опасаясь проблем, которые могут им доставить вновь прописанные.

Зарегистрироваться следует в течение календарной недели после приезда на новое место проживания.Для получения постоянной прописки понадобятся нижеуказанные документы:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • заявление (форма № 6);
  • основание для вселения (договор аренды жилья, квартиры или комнаты, находящегося в собственности государства, договор соцнайма).

Прописанный приобретает право пользования жильем, но не наделяется правами собственника.

Количество официально проживающих граждан оказывает влияние на стоимость коммунальных услуг.

Согласно п. 42 Постановления №354, при отсутствии счетчиков, сумма оплаты за воду, электроэнергию и газ определяется в зависимости от числа лиц, постоянно и временно зарегистрированных в квартире.

Особенности временной прописки в квартире

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания, форма 1

Без наличия хотя бы временной прописки не найти работу, не прикрепить полис к медучреждению системы ОМС, не получить визу, не сдать водительский экзамен, не оформить инвалидность, трудно устроить ребенка в садик или школу.

Легальная регистрация осуществляется только через органы ФМС. Подать ходатайство можно лично, по почте или посредством официальных интернет-ресурсов.

Для временной прописки необходимы:

  • заявление (форма № 1ПР);
  • удостоверение личности (паспорт) — копия;
  • основание для проживания в квартире — нотариально заверенная или удостоверенная специалистом, принимающим и передающим бумаги в органы учета;
  • адресный (форма № 2) и статистический (форма № 12П) листки прибытия.

Последний документ необходим при оформлении длительной регистрации — не менее девяти месяцев.

Итогом оказания услуги являются следующие документы:

  • свидетельство о регистрации (форма № 3);
  • справка о регистрации (форма № 9).

Свидетельство выдается человеку лично в руки или отправляется по адресу, указанному в заявлении в качестве места пребывания.

При временной прописке штамп в паспорте не проставляется.

Отправить ходатайство о регистрации заинтересованное лицо может через портал госуслуг.

Прописать ребенка без права владения

Дети до четырнадцати лет не могут проживать без прописки. Прописка ребенка после рождения обязательна.

Ответственность за нарушение этого требования возлагается на родителей.

Штраф за проживание ребенка без регистрации сверх разрешенного срока составляет от 2000 до 2500 руб.

Согласно действующим требованиям, ребенка необходимо прописывать вместе с одним из родителей. Соответственно, сначала требуется зарегистрировать в жилом помещении одного из родителей, а потом оформить прописку туда для ребенка.

Практика показывает, что собственники отказывают даже во временной прописке беременной женщине. Они боятся, что мать пропишет туда же новорожденного, которого не смогут выписать до совершеннолетия. Опасения вызывают и предполагаемые затруднения, которые, по мнению обывателей, не позволят совершать сделки с квартирой из-за прописанного там чужого ребенка.

Отказ в данном случае никак не обоснован с юридической точки зрения. Если владелец решится предоставить матери временную прописку, то ребенок будет зарегистрирован в жилье по месту пребывания до завершения срока ее регистрации. После этого оба автоматически снимаются с учета. Временная регистрация не продлевается на основании несовершеннолетия прописанного.

Особенности прописки в приватизированном жилом помещении

Квартира, перешедшая в собственность на основе безвозмездной передачи, является объектом собственности ее владельца.

Он волен прописать туда какое угодно физическое лицо.

Если жилье приватизировано несколькими участниками, то для регистрации в нем предстоит получить письменное согласие от всех собственников.

Обладателю прописки принадлежит право пользования помещением, но он не становится собственником жилья. Однако при последующей приватизации он становится претендентом на часть площади.

Нюансы:

  • Из приватизированной квартиры сложно выписать прописанного там гражданина без его на то желания.
  • Родитель, получивший регистрацию без права собственности, имеет право прописать к себе ребенка.
  • Следствием двух предыдущих пунктов являются затруднения с продажей квартиры.

Выписать из квартиры несовершеннолетнего или недееспособного человека крайне сложно. Распоряжение жильем осложняется вероятностью того, что прописанные лица могут явиться в квартиру, принадлежащую уже другим людям и с полным правом будут там проживать.

Снятие с регистрации и последующее выселение возможно только через суд и потребует немалых затрат времени и денег.

Стоимость услуги

Какова же цена прописки без права на жилплощадь? По истечении 90 суток пребывания без регистрации, человек подвергается санкциям. Штраф, взимаемый с физического лица и составляет от 2 до 5 тысяч руб. в зависимости от населенного пункта, на территории которого нарушается установленный регламент (ст. 19.15.2 КоАП).

Услуги по регистрации, оказываемые органами ФМС, предоставляются бесплатно.

Не встретив понимания у знакомых и даже дальних родственников, человек может обратиться за получением необходимой услуги в посреднические фирмы. Цена услуг по предоставлению регистрации варьируется от 400 руб. до 60000 руб.И определяется под действием следующих факторов:

  • гражданство заказчика услуги (РФ, СНГ);
  • вид регистрации (временная, постоянная);
  • место регистрации (город или область);
  • срок (для временной прописки).

Фиктивная регистрация стоит от 1000 до 5000 руб. в зависимости от срока.

Во избежание недоразумений, связанных с поддельными документами, рекомендуется обращаться в известные фирмы с солидной деловой репутацией.

Временная прописка, сделанная на ограниченный срок, наилучшим образом защищает права собственника и обеспечивает ему большую степень морального спокойствия за свое будущее. Если просьбы каких угодно лиц противоречат желанию владельца жилого помещения, можно порекомендовать им обратиться за помощью к посредникам.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/kvartira/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка без права на жилплощадь в 2018 — в приватизированной квартире

Прописка без права на жилплощадь

Можно ли прописать на жилой площади гражданина так, чтобы он не получил право на распоряжение объектом недвижимости или долю в нем? Этот вопрос интересует большинство владельцев квартир и частных домов при заселении постояльцев. с правовым обоснованием представлены в этом материале.

Что это

Понятия «прописка» в современном законодательстве не встретить. Его заменила регистрация или постановка на учет по месту жительства. Осуществляется правовое действие на основании Закона 5242-1 и Постановления Правительства №713 от 17.07.1995.

Регламентируется право собственности на недвижимость нормами гражданского и жилищного законодательства. При том постановка на учет на квадратных метрах не дает права на распоряжение имуществом, а только предоставляет прописанному лицу возможность проживания или временного пребывания по адресу нахождения.

Собственность может стать источником права на пребывание в квартире, но не всегда владелец обязан прописываться на принадлежащей ему площади. Постановка на учет может осуществляться по месту нахождения другого принадлежащего ему объекта недвижимости либо на жилой площади, которой владеют другие лица, либо путем постановки на консульский учет при постоянном проживании за рубежом.

Виды

Выделяют два типа прописки: временная со сроком разрешенного нахождения по адресу пребывания в течение 90 дней с правом на продление на тот же период, и постоянная – без ограничения на выселения при наступлении определенного момента.

Список документов на осуществление любого вида регистрации одинаковый, различие заключается в последствиях и форме оформления. Постоянная регистрация отражается в паспорте путем проставления печати, на временную выдают свидетельство.

Регистрация может осуществляться как с правом, так и без получения доли или всего имущества в собственность. В отношении вселения в недвижимость, находящуюся в частное владение, оформленное на определенных граждан или организаций, правило о предоставлении право на долю в имуществе не распространяется.

Прописанные граждане могут получить право на проживание, но не могут распорядиться недвижимостью или долей в ней по своему усмотрению. Вопрос может возникнуть с выпиской граждан, которые не имеют другого пригодного для проживания жилья, но к собственности он относится косвенно.

Так при продаже или дарении квартиры из нее должны быть выписаны все жилья, то есть объект недвижимости предполагается свободным от претензий на проживание посторонних для покупателя граждан.

Если это требование не соблюдено, и на квартиру продолжает действовать обременение после заключения договора и регистрации его в Росреестре, то покупатель вправе осуществить процедуру выселения самостоятельно, подав заявление в уполномоченный орган – паспортный стол и при отказе в суд, либо расторгнуть договор купли-продажи, дарения, мены и другое с возмещением всех понесенных убытков в связи с заключением такого соглашения.

Получить право собственности на недвижимость могут граждане, прописанные в фонде муниципального или государственного имущества. Особенно это касается несовершеннолетних лиц, вселенных в помещение, поскольку они получают обязательную долю при проведении приватизации.

Отказ с их стороны запрещено, принудить к нему нельзя и других жильцов без их воли, иначе такая сделка по безвозмездному приобретению собственности будет признана недействительной по иску районной администрации или заинтересованных лиц.

С необходимыми документами для временной прописки ребенка ознакомьтесь тут.

Постоянная прописка в квартире в муниципальном или государственном фонде дает право на участие в приватизации. Совершеннолетние граждане могут отказаться от такой возможности, если они желают получить долю в другом объекте недвижимости. Недоступно для них получение собственности, если он они воспользовались этим правом ранее.

Необходимые документы

Для прописки потребуются официальные бумаги:

  • удостоверение личности заявителя и регистрируемого на жилплощади лица;
  • подтверждение собственности на квадратные метры или договор социального найма, о передаче квартиры в служебных целях для проживания;
  • согласие администрации города или другого населенного пункта при прописке в неприватизированную квартиру, компании-работодателя при регистрации в служебное помещение с указанием соблюдения нормы жилого помещения после прописки иных граждан;
  • разрешения от всех жильцов в муниципальном фонде;
  • листок убытия, если смена жительства связана с переездом в другой район.

Зарегистрироваться граждане обязаны по любому основанию в течение 7 дней после прибытия на новое место проживания. Сделать это должны как граждане России, так и в обязательном порядке иностранцы.

Для последних органом контроля места пребывания станут территориальные подразделения Федеральной миграционной службы РФ. Правила постановки на учет регулируются Законом о правовом положении иностранных граждан в РФ, Административным регламентом ФМС РФ, Постановлением Правительства РФ №713.

Как оформить прописку без права на жилплощадь

Возникновение права на недвижимость не всегда связано с пропиской, это зависит от статуса объекта.

К частным случаям можно отнести:

  1. Прописка в квартиру в личной собственности супруга жены. Если имущество приобретено до регистрации семейных отношений в суде или получено в дар либо по наследству мужем, то она получает право на проживание в квартире, но на объект не распространяется режим совместного имущества. При разделе из него не выделяются доли, а оно остается в собственности супруга.
  2. Дети не получают собственность в имуществе, которое принадлежит родителям на праве долевого или совместного владения. Несовершеннолетние могут иметь записанное на свое имя имущество в личной собственности, но право проживания в квартире родителей не предоставляет возможности по распоряжению ей после достижения 18 лет. Однако при их прописке смена места жительства осуществляется только при предоставлении другой жилплощади с условиями не хуже, чем в оставляемой недвижимости, в связи с этим выписка производиться достаточно сложно и только с разрешения органов опеки и попечительства.
  3. Если квартира куплена во время нахождения супругами в браке, она находится в совместной собственности с определением по закону долями в размере 1/2 на каждого, даже если документы оформлены на имя одного из них. Так, супруга или супруг могут получить при разделе имущества свою часть в единоличную собственность, и этим не ограничивается право на проживание.

В приватизированной квартире

Прописка в квартире собственника без права на жилплощадь осуществляется в недвижимости, переданной государственным или муниципальным органом во владение частных лиц на безвозмездной основе.

Прописка в таком жилье безопасна для хозяина, поскольку получить долю или распорядиться такой недвижимостью зарегистрированные на квадратах лица не смогут. Их можно выселить при наличии законных оснований.

В муниципальной

Владельцем квартиры, переданной по договору социального найма (ордера), является районная администрация в лице комитета по управлению муниципальным имуществом. Особенностью прописки в такой фонд является необходимость предварительного получения разрешения от властей на прописку.

С заселением в такое имущество связано множество рисков для ответственного квартиросъемщика, вписанного в договор с муниципалитетом или ордер.

Это касается необходимости включения всех проживающих на момент приватизации квартиры лиц в договор на оформление собственности на безвозмездных началах.

Лишение этой возможно только при выписке в связи с нарушением условий пользования жилым помещением или прав других граждан, а также при выполнении незаконной перепланировки, которая грозит обвалом или из-за которой произошло разрушение, при наличии задолженности по коммунальным услугам при выделении отдельного лицевого счета в обслуживающей дом компании.

В ином случае лишение доли  в квартире при приватизации возможно по волеизъявлению самого жильца при условии подписания им в нотариальной конторе отказа от участия в сделке.

Важно: несовершеннолетние обязательно включаются в договор о приватизации, их воля не учитывается. При этом процедура их выписки достаточно трудоемкая.

Вариантом аннулирования права на собственность при получении квартиры в частную собственность может стать временная прописка без права на жилплощадь.

Цена и сроки

Время на регистрацию как на временной, так и постоянной основе занимает от 1 до 8 дней в зависимости от уполномоченной организации, ведущий жилищный учет граждан:

  • в паспортных столах процесс занимает от 1 до 5 дней;
  • в УФМС – до 3 дней;
  • в МФЦ – до 8 дней.

В отношении россиян плата за прописку не предусмотрена. Для постановки на учет иностранного гражданина, прибывшего в Россию для определенных целей с ограниченным по времени визитом, установлена плата в размере 600 руб. на человека.

Средства необходимо внести на счет государственного бюджета через банка до подачи заявления о прибытии к месту проживания.

Отведенное на регистрацию время для всех категорий граждан занимает не более 7 дней с момента смены адреса пребывания. Со стороны государственных органов ведется строгий контроль по подаче уведомлений от россиян и особенно иностранцев.

При отсутствии прописки в установленный срок с первой категории предусмотрен штраф в размере от 2 от 3 тыс. руб. в рамках административного дела в зависимости от тяжести совершенного деяния.

Примерно столько же придется заплатить при пропуске срока регистрации при постановке на учет иностранца, если приглашающей стороной является физическое лицо. От 600 тыс. руб. предусмотрен штраф, если иностранец приехал в Россию по визе, оформленной организацией.

Про постоянную прописку читайте здесь.

Какие документы нужны для прописки в новостройке? Найдите ответ на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

Оформление прописки без права на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь

/ Квартира

Нередко регистрация граждан по местожительству сегодня оформляется без права собственности. Соответственно, гражданина прописывают на жилплощади, однако он при этом не считается ее владельцем и не обладает имущественными правами на объект жилой недвижимости.

Согласно законодательству без права на жилплощадь можно сегодня оформить временную и постоянную регистрацию. Временную регистрацию можно получить на ограниченный временной срок до 5 лет.

Российские граждане и иностранцы, прибывающие в нашу страну на длительное пребывание, обязаны зарегистрироваться на жилплощади.

Довольно часто временная прописка без прав на жилплощадь оформляется для граждан, прибывающих из других государств с целью трудоустройства.

Однако в отдельных ситуациях и российским гражданам требуется оформлять временную прописку подобным образом, к примеру, при переезде в иной населенный пункт для смены работы. Необходимость регистрации в рассматриваемом случае вызвана требованиями законодателя, а также требованиями большинства работодателей, ведь найти официальную работу без прописки достаточно сложно.

Постоянная регистрация по местожительству в жилом помещении без прав проживающего лица на жилплощадь, согласно российскому жилищному законодательству, возможна в квартире, являющейся собственностью граждан, в муниципальном и служебном жилье.

Права жильцов, прописанных без права на жилплощадь

Зарегистрированные на жилплощади (на постоянной либо временной основе) лица обладают, прежде всего, правом проживания в соответствующем жилом помещении. Это их базовое право, вытекающее из сути факта регистрации по местожительству. Исключительно прописка граждан без возможности их проживания в соответствующем помещении не допустима.

Исчерпывающий перечень иных прав, обязательств зарегистрированных на жилплощади граждан приведен в 31 статье российского Жилищного кодекса.

Законодатель регламентировал, что жильцы независимо от наличия (отсутствия) родства с правообладателем квартиры обладают равными с иными жильцами правами на использование жилья, включая пользование общими помещениями (ванной комнатой, кухней, балконом и др.).

Это подразумевает беспрепятственный доступ лица к самому жилью и, соответственно, к общему имуществу (наличие ключа, пароля к домофону). При этом между жильцами помещения могут устанавливаться какие-то определенные регламенты относительно частоты и продолжительности использования общих имущественных ценностей, распределения комнат и т. д.

Праву лица, зарегистрированного на жилплощади, на проживание соответствует и обязательство содержать солидарно и в равных долях со всеми дееспособными и ограниченно дееспособными жильцами соответствующее помещение.

Это обязательство подразумевает оплату коммунальных услуг, ремонтных работ, бытового обслуживания помещения. Жильцы вправе добровольно изменить пропорцию распределения расходов, заключив соответствующее соглашение.

К примеру, собственник жилплощади может взять на себя все расходы на коммунальное обслуживание.

Еще одним правом зарегистрированного гражданина выступает возможность, не получая согласия правообладателя жилья, зарегистрировать по тому же адресу несовершеннолетнего ребёнка. При этом ребёнок также не будет обладать правом на собственность.

Регистрация в приватизированном жилье

Правообладатель приватизированной жилплощади вправе прописывать на ней кого угодно по своему желанию. Зарегистрированное лицо не станет владельцем жилья и не получит на него прав владения и распоряжения.

Если у соответствующей жилплощади имеется сразу несколько правообладателей, регистрация нового жильца должна согласовываться с каждым из них. Когда такое согласие не достигнуто, один из правообладателей жилья, желающий прописать конкретного человека, вправе обратиться в судебную инстанцию.

Отметим, что существенным минусом постоянной регистрации для правообладателя жилья является то, что принудительно выписать прописанного человека при отсутствии его согласия с жилплощади нельзя.

Еще сложнее будет выписать из жилья несовершенного ребёнка, что может стать причиной довольно ощутимых трудностей при продаже квартиры. Без согласия жильца на выписку правообладатель жилья сможет снять квартиранта с регистрационного учета лишь, обращаясь в суд.

Чтобы избежать подобных правовых осложнений, специалисты рекомендуют прописывать посторонних лиц в квартире не постоянно, а временно, заключив при этом еще и дополнительное соглашение с точными условиями пользования жилплощадью и расторжения договора. Временная прописка, оформляемая совместно с уточняющим соглашением, поможет правообладателю жилья избежать разнообразных неприятных ситуаций и затяжных судебных процессов.

При соцнайме все жильцы, проживающие на муниципальной жилплощади, не являются собственниками. Соответственно, чтобы прописать нового жильца потребуется получить сначала согласие всех лиц, уже проживающих в квартире без прав собственности, а затем обратиться в полномочные муниципальные органы.

Регистрация на постоянной основе в муниципальном жилье без права на жилплощадь имеет определенные нюансы. Прописанное лицо, а также его зарегистрированные в квартире несовершеннолетние дети смогут в дальнейшем претендовать на часть соответствующей жилплощади в случае её приватизации.

К тому же выселить жильца без его согласия из муниципальной квартиры еще сложнее, чем из приватизированной, поскольку собственником жилья выступает муниципалитет. Соответственно, только собственник может выселять жильцов по решению суда. Положительное решение относительно принудительной выписки лица из муниципальной квартиры суд вынесет лишь при определенных обстоятельствах:

  • когда прописанный жилец не живет на соответствующей площади больше полгода;
  • когда выписываемый жилец систематически не платит коммунальные платежи;
  • когда зарегистрированное лицо использует жилплощадь для проживания посторонних;
  • когда жилец ведет не допускаемый законом образ жизни, и на него жалуются соседи или другие жильцы квартиры.

В последнем случае конкретные факты нарушения жильцом порядка должны официально фиксироваться.

Использование служебного жилья

В служебных жилых помещениях граждане живут на правах субаренды. Работники арендуют жилье у своего работодателя, предоставляющего им данную недвижимость. Обычно это записывается в трудовом договоре. При увольнении гражданин обычно теряет право на проживание в предоставляемом служебном жилье и, следовательно, выписывается из него.

Договор о регистрации в помещении

Как уже говорилось, родственники или посторонние граждане, временно либо постоянно прописываемые владельцем жилья, не могут дальше претендовать ни на какую долю жилплощади и не могут никак ею распоряжаться.

Однако чтобы правообладателю соответствующего жилья избежать в будущем недоразумений и неприятностей, включая длительные судебные тяжбы с прописанными лицами, желательно подписать соглашение. Еще лучше заверить данное соглашение нотариально, чтобы вообще не возникало трудноразрешимых правовых споров относительно регистрации без права на жилплощадь.

Соглашение об условиях прописки может заключаться в свободной форме. Соответственно, оно может касаться практически любых вопросов. Однако стоит помнить, что регистрация на жилплощади связана с проживанием.

Недопустимо просто оказать услугу по прописке без права проживания в помещении и сопутствующих прав, регламентированных законодателем.

Обычно с жильцом заключаются соглашения аренды либо безвозмездного пользования жилплощадью, в содержании которых есть указание на право жильца иметь постоянную либо временную регистрацию.

В соглашении обязательно указываются стороны и их паспортные данные, а также прописываются сведения о соответствующей жилплощади (адрес, площадь, номер кадастра и пр.).

При временной регистрации жильца в тексте потребуется указать конкретные сроки прописки.

Затем, во избежание дальнейших проблем с распоряжением жилплощадью, юристы рекомендуют прямо прописать в соглашении, что регистрируемый по местожительству жилец никак не может распоряжаться жильем, выступающим предметом соглашения.

Прописывая права, обязанности сторон, желательно указать и обязанность жильца по первому требованию правообладателя квартиры выписаться и, соответственно, покинуть помещение.

Юридически установить запрет на регистрацию несовершеннолетних детей жильца нельзя, так как названное право регламентировано законодателем. Но можно в соглашении обязать жильца уведомлять собственника жилплощади о таких случаях.

Для правовой защиты от возможных претензий прописываемого в квартире жильца в дальнейшем в соглашении можно детализировать, что последнему выделяется какая-то определённая комната, заселение в которую происходит по передаточному акту.

Соглашение с прописанными условиями о регистрации поможет собственнику и упорядочить правоотношения с жильцами, и станет важным доказательством в ситуации принудительной выписки жильца.

Выписка зарегистрированного гражданина из жилого помещения

Прекращение регистрации гражданина, прописанного без прав на жилплощадь, возможно:

  • в добровольном порядке;
  • по истечению срока прописки;
  • принудительно через суд.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка без права на жилплощадь — постоянная, регистрация, в приватизированной квартире, собственника в Москве

Прописка без права на жилплощадь

Лайк   0   167

Процедура регистрации по местожительству осуществляется сообразно правилам, которые учреждены постановлением правительства РФ № 713.

Его указаниями предусмотрен порядок осуществление процедуры на постоянной и временной основе.

В первом случае гражданин наделяется правом владения жилплощадью, ее пользованием для своих нужд и совершения с нею различного вида сделок. Во втором – лишается права ее владения и распоряжения.

Общие положения

Каждый российский гражданин может свободно перемещаться в пределах страны и лично выбирать свое местожительство, что закреплено Конституцией РФ. Но он должен пройти регистрацию по месту нахождения, что учреждено нормами Федерального закона № 5242-1. В нем отмечено, что регистрация носит исключительно уведомительный характер.

Что это такое

Формулировка «регистрационный учет» означает установление местожительства и местопребывания граждан. Основной принцип процедуры заключается в безоговорочном прикреплении гражданина к определенному месту, что классифицируется как совершившийся юридический акт.

Он содействует гражданам в:

ПоказателиОписание
Реализации конституциональных прав и свобод
Исполнении гражданских обязанностей перед обществомспособствующему свободному и полному развитию личности и государством

Надзор над передвижением граждан, их постановки на регистрационный учет по определенному месту осуществляется Главным управлением Министерства внутренних дел по вопросам миграции России.

Виды регистрационного учета:

ПоказателиОписание
Постояннаяпо местожительству
Временнаяпо месту пребывания

Если гражданин сменил место проживания, то он должен до истечения 7 дней встать на учет по месту нового жительства. Срок отсчитывается со дня прибытия в него. Чтобы вынести определенное решение о возможности его осуществления проверяет предоставленные к рассмотрению сведения.

Образец заявление о регистрации по месту пребывания можно скачать тут.

На кого распространяется

Норма о постановке на регистрационный учет сообразно указаниям Федерального закона № 5242-1 подлежит обязательному исполнению:

ПоказателиОписание
Российскими и иностранными гражданамиприбывшими в город Москва на заработки
Студентамиобучающимися в высших учебных заведениях
Политическими беженцамилишенными возможности жить на родине

Гражданам следует подать в территориальное отделение названного органа заявление, приложив к нему потребные документы.

Способы обращения:

  1. Личное посещение подразделения ГУ МВД РФ по местожительству.
  2. Через оператора Многофункционального центра.
  3. По почте России.
  4. В единый портал государственных и муниципальных услуг («Госуслуги»).
  5. Паспортную службу ЖСК, ТСЖ по месту проживания.

Алгоритм действий

В город Москва прибывает много людей с различными намерениями. Они заинтересованы вопросом, как осуществляется прописка в квартире собственника без права на жилплощадь?. Порядок ее осуществления регламентируется постановлением правительства РФ № 713.

Условия и требования

Под выражением «прописка» обозначается отметка в общегражданском паспорте, которая проставляется территориальным управлением. Она наделяет граждан определенными правами и формирует условия по обеспечению их защиты, не ограничивая свободу. Процедура сообразно нормативам Федерального закона № 376-ФЗ осуществляется на бесплатной основе.

Если собственник намерен поставить у себя на регистрационный учет кого-либо, то ему следует заключить письменное соглашение с указанием конкретного срока действия. Наилучшим вариантом является оформление документа в нотариальном порядке, что придаст ему юридическую силу.

Прописка без права собственности на постоянной основе осуществляется в приватизированной квартире либо муниципальной, частном доме.

Она предоставляет гражданину возможность:

  • проживания на законном основании;
  • пользования социальными материальными и нематериальными благами. Например, услугами государственных органов или медицинского учреждения;
  • трудоустройства;
  • определения ребенка в дошкольное воспитательное учреждение либо в учебное заведение;
  • открытия депозитного счета в банке и оформления карты;
  • регистрации актов гражданского состояния;
  • организации юридического лица для осуществления предпринимательской деятельности;
  • поступления на контрактной либо бесплатной основе в высшее учебное или средне-профессиональное образовательное заведение.

Законодатель не ввел ограничение по сроку ее действия, поэтому она может быть прекращена в любое время по желанию владельца жилья.

Гражданин в обязательном порядке должен встать на учет, если он намерен пробыть в городе Москва более 3 месяцев. Мера дозволяет пользоваться жилплощадью наравне с собственником по прямому назначению и получать определенные виды государственных мер поддержки.Факт осуществления процедуры заверяется свидетельством формы № 3 и справкой формы № 9.

Бланк на временную регистрацию можно скачать здесь.

Выписка при временной прописке в соответствии с условиями договора пользования должна быть осуществлена добровольно по истечению 5 лет. В противном случае собственник жилья может обратиться в судебный орган с исковым заявлением о принудительном выселении. То же относится к случаю постоянной регистрации.

Как показывает практика, в большинстве случаев выносится положительное решение. Если на учет поставлен несовершеннолетний ребенок, то процедура не подлежит исполнению без разрешения органа опеки и попечительства.

Что потребуется для оформления

К заявлению прилагаются документы:

ПоказателиОписание
Общегражданские паспортасобственника жилой площади и лица, заинтересованного в постановке на регистрационный учет
Свидетельство о заключении официального брака
Метрики несовершеннолетних детейили их паспорта, если они достигли 14 лет
Правоустанавливающий акт на жилую площадь
Домовая книгапри осуществлении регистрации в частном жилом доме
Договор социального наймаесли жилая площадь является собственностью муниципального образования
Разрешение муниципального образованияесли возникла необходимость постановки на учет стороннего человека в квартиру, принадлежащего ему на праве собственности
Военный билетдля лиц, чья профессиональная деятельность связана со службой в вооруженных силах России
Справку об освобождении лица, прибывшего с места лишения свободы

Листок прибытия заполняется ответственным либо уполномоченным лицом подразделения управления ФМС собственноручно.

: тонкости временной регистрации

Нюансы сделки

Законодатель предусмотрел норму об осуществлении прописки без права на жилплощадь в приватизированной квартире, которая является объектом частной собственности. Если она принадлежит единственному владельцу, то при осуществлении процедуры проблемы не возникают.

При ее нахождении в долевой собственности для осуществления намерения необходимо получить согласие совладельцев в письменной форме.

За неисполнение нормы о регистрации применяется мера воздействия за допущение административного правонарушение. Она проявляется в наложении штрафа, что предусмотрено указаниями статьи 19.15 КоАП.

Его размер составляет для:

ПоказателиСумма
Правонарушителя по всей территории страны2 000 до 3 000 рублей
Собственника жилплощади5 000-7 000 рублей

В городе Москва размер штрафа может достичь от 3 000 до 5 000 рублей.

Порядок осуществления процедуры регистрации в нем регламентируется законом города Москва № 29.Чтобы прописаться в неприватизированную квартиру нужно получить разрешение наймодателя.

Им является муниципальное образование соответствующего административного округа. Он имеет право отказать, если будет превышена учетная норма проживания, равная 10 м2 на одного человека.

В городе Москва существуют посреднические фирмы, занимающиеся коммерческой деятельностью по предоставлению различных видов услуг. Законодатель допускает постановку на регистрационный учет через них, но они назначают достаточно высокую цену за свои услуги.

Чем регулируется

Регламентация вопросов, касающихся прописки граждан осуществляется перечисленными ниже актами:

ПоказателиОписание
Федеральный закон«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»
Жилищный кодекс РФстатьи 154-157, 161-165. Акт испущен 29 декабря 2004 года за номером 188-ФЗ
Кодекс об административных правонарушенияхАкт издан 30 декабря 2001 года под номером 195-ФЗ. Его последняя редактура датирована 7 марта 2018 года
Постановление правительства«Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ». Акт обнародован 17 июля 1995 года за номером 713
Закон«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Акт издан 14 июня 2006 года под номером 29
Постановление«Правила регистрации и снятия российских граждан с регистрационного учета в городе Москва»

В действующие правовые акты регулярно вносятся изменения и поправки. Они направлены на усовершенствование института миграции населения по территории российского государства.

В заключение нужно подчеркнуть, что право собственности на жилую площадь должно быть зарегистрировано в ФКП Росреестр.

Мера позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться ею на законном основании. Порядок выполнения процедуры регистрации изложен в административном регламенте ГУ МВД РФ по вопросам миграции.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.