+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Прием документов на государственную регистрацию прав

Содержание

Росреестр | График работы и адреса отделений в Москве

Прием документов на государственную регистрацию прав

При обращении в приемные Росреестра следует помнить, что в случаях регистрации сделок с жилым фондом не действует территориальный принцип.

Росреестр | График работы и адреса

Оформление прав собственности, подготовка договора без проблем, очередей и суеты! Услуги опытного риэлтора не дорого!

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в удобное для Вас время.

Звоните прямо сейчас по телефону +7(495)978-56-56

Можно обратиться в любое отделение, которое осуществляет регистрацию сделок с объектами жилой недвижимости, и там ваши документы будут приняты на регистрацию (действительно для Москвы).

• Сопровождение купли-продажи квартиры

• Подготовка договора

• Проверка документов к сделке

• Проверка юридической чистоты сделки

************ УЗНАТЬ ЦЕНУ ************

В случае с нежилым фондом действует территориальный принцип – каждая приемная регистрирует сделки на объекты, расположенные на территории, закрепленной за ней.

Росреестр. Единый график работы приемных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве:

Понедельникc 900 до 1300
Вторникc 1100 до 2000
Средаc 1000 до 1800
Четвергc 1000 до 1800
Пятницаc 800 до 1545
Суббота (только по предварительной записи)c 900 до 1345

Наше агентство недвижимости рядом с Росреестром! Заходите к нам! Мы поможем решить Ваш жилищный вопрос

Агентство недвижимости ЦАО на Садово-Спасской | Красные Ворота

Адреса и телефоны отделений Росреестра по городу Москве:

ОкругАдресТелефон
ЦАОУлица Новая Басманная, дом 10, строение 18 800 100 34 34 — единый
ЦАОУлица Сивцев Вражек, дом 29/168 800 100 34 34 — единый
ЦАОУлица Тимура Фрунзе, дом 3 строение 38 800 100 34 34 — единый
СВАОУлица Пришвина, дом 12, корпус 2 (выдача сведений из ЕГРП)8 800 100 34 34 — единый
СВАОРакетный бульвар, дом 4 (жилой/нежилой фонд, аренда зем.участков)8 800 100 34 34 — единый
СВАОСтуденый проезд, дом 2, корпус 1 (жилой фонд)8 800 100 34 34 — единый
ВАОПреображенская площадь, дом 7А, строение 1 (нежилой фонд, аренда зем.участков)8 800 100 34 34 — единый
ВАОУлица Алексей Дикого, дом 3 (жилой фонд)8 800 100 34 34 — единый
ВАОШоссе Энтузиастов, дом 62 (жилой фонд, ЕГРП)8 800 100 34 34 — единый
ЮВАОУлица Авиамоторная, дом 51А корпус 2 (жилой фонд)8 800 100 34 34 — единый
ЮВАОУлица Совхозная, дом 41 (жилой фонд, ЕГРП)8 800 100 34 34 — единый
ЮВАОПроезд завода Серп и Молот, дом 10 (жилой/нежилой фонд, аренда зем.участков, ЕГРП)8 800 100 34 34 — единый
ЮАОУлица Восточная, дом 2 корпус 4 (жилой фонд)8 800 100 34 34 — единый
ЮАОВторой Автозаводский проезд, дом 5 (нежилой фонд, аренда зем.участков)8 800 100 34 34 — единый
ЮАОВаршавское шоссе, дом 47 корпус 4 (жилой фонд, ЕГРП)8 800 100 34 34 — единый
ЮЗАОУлица Профсоюзная, дом 60 (нежилой фонд, аренда зем.участков, МФЦ)8 800 100 34 34 — единый
ЮЗАОУлица Миклухо-Маклая, дом 42 (жилой фонд)8 800 100 34 34 — единый
ЮЗАОУлица Изюмская, дом 43 (ЕГРП)8 800 100 34 34 — единый
ЗАОУлица Лобачевского, дом 66А (ЕГРП)8 800 100 34 34 — единый
ЗАОУлица Крылатские холмы, дом 3 корпус 2 (нежилой фонд)8 800 100 34 34 — единый
ЗАОСолнцевский проспект, дом 12 (жилой фонд)8 800 100 34 34 — единый
ЗАОУлица Молодогвардейская, дом 18(жилой/нежилой фонд, аренда зем.участков)8 800 100 34 34 — единый
СЗАОУлица Народного ополчения, дом 33 корпус 3 (нежилой фонд, аренда зем.участков)8 800 100 34 34 — единый
СЗАОУлица Большая набережная, дом 23/1 (жилой фонд, ЕГРП)8 800 100 34 34 — единый
СЗАОДмитровское шоссе, дом 5 корпус 1 (жилой/нежилой фонд, аренда зем.участков, ЕГРП)8 800 100 34 34 — единый
ЗеленоградЗеленоград, улица Юности, дом 5 (жилой/нежилой фонд, ЕГРП)8 800 100 34 34 — единый
Новомосковский и Троицкий округаЩербинка, улица Юбилейная, дом 3 (физ.лица)495-867-13-07
Новомосковский и Троицкий округаТроицк, улица Солнечная, дом 12 (физ.лица)495-851-29-42
Новомосковский и Троицкий округаАпрелевка, улица Парковая, дом 1 строение 1 (физ.лица)8-916-106-47-46
Новомосковский и Троицкий округаМосква, Варшавское шоссе, дом 152 корпус 1 (юридические лица)8 800 100 34 34 — единый
Объекты гос.собственностиОрликов переулок, дом 3 строение 18 800 100 34 34 — единый
Объекты гос.собственностиОрликов переулок, дом 10 строение 18 800 100 34 34 — единый
Регистрация арестов и прав на основе судебных актовРубцовская набережная, дом 3 строение 18 800 100 34 34 — единый
Отдел ведения ЕГРПУлица Гаражная, дом 68 800 100 34 34 — единый
Отдел ведения ЕГРПКолокольников переулок, дом 22 строение 58 800 100 34 34 — единый
Объекты незавершенного строительстваРубцовская набережная, дом 3 строение 18 800 100 34 34 — единый
Объекты незавершенного строительстваПроезд Мясницкий, 2/18 800 100 34 34 — единый
Регистрация прав на земельные участкиОрликов переулок, дом 10 строение 18 800 100 34 34 — единый

 

Источник: https://AvaRealty.ru/rosreestr-grafik-raboty-i-adresa.html

Регистрация прав на недвижимое имущество

Прием документов на государственную регистрацию прав

  • Подготовка договора 2000 р
  • Подготовка документов/Консультация

С принятием закона об обязательной государственной регистрации недвижимого имущества (введен в действие с февраля 1998 года) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Иначе говоря, правоустанавливающие документы, на основании которых правообладатель получил право на недвижимое имущество, должны быть представлены для прохождения государственной регистрации права, после чего правообладатель получает Свидетельство о государственной регистрации права и становится собственником недвижимого имущества юридически.

Схематично регистрация прав на недвижимое имущество выглядит так:

 

Орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имуществоРегистрационная служба
ЗаявителиФизические или юридические лица
Документы
  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • удостоверение личности заявителя;
  • документ, удостоверяющий полномочия заявителя, являющегося представителем правообладателя, например – доверенность. 

Документы на объект, на основании которых осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество:

  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт регистрируемого объекта;
  • документы, выражающие суть сделки, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение или ограничение права.
СтоимостьРазмер государственной пошлины:

  • для физических лиц   – 1000 рублей;
  • для юридических лиц – 15000 рублей.

Основные понятия регистрации прав на недвижимое имущество

Регистрация прав на недвижимое имущество это государственный акт признания прав на недвижимое имущество (возникновения права, перехода или прекращения права).

Государственной регистрации, наряду с правами на недвижимое имущество, подлежат сделки с недвижимым имуществом и ограничения (обременения) прав (аренда, ипотека, доверительное управление, сервитут) в определенных законом случаях.

Право на недвижимое имущество прошедшее процедуру государственной регистрации может быть оспорено только в суде.

Регистрация прав на недвижимое имущество происходит в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация прав на недвижимое имущество считается состоявшейся после внесения записи в Единый государственный реестр прав. Датой регистрации является дата внесения этой записи о соответствующих правах в ЕГРП.

Регистрация прав на недвижимое имущество проводится на всей территории России и осуществляется по месту нахождения недвижимости в соответствующем округе.

Обязательность регистрации прав на недвижимое имущество

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, оформленные до вступления в силу закона об обязательной государственной регистрации, с введением этого закона своей силы не утрачивают.

Права на недвижимое имущество, зарегистрированные в каких-либо учреждениях до введения данного закона, действительны. Государственная регистрация с записью в Единый государственный реестр прав может быть проведена собственником по его желанию.

Если же правоустанавливающие документы на недвижимое имущество оформлены после февраля 1998 года, то государственная регистрация прав на такую недвижимость носит обязательный характер.

Порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество

Осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество в регистрационной службе – в территориальных отделах по районам расположения регистрируемого объекта.

Проводится государственная регистрация прав в определенном законом порядке:

  • подача необходимых для государственной регистрации документов;
  • экспертиза документов на недвижимое имущество, экспертиза оформленной сделки;
  • экспертиза на соответствие заявляемого права на недвижимое имущество с ранее зарегистрированными на него правами и выявление возможного существования прочих оснований для приостановления регистрации прав на недвижимое имущество или отказа от регистрации;
  • запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • оформление и выдача заявителю правоустанавливающих документов и документов, удостоверяющих факт состоявшейся регистрации прав на недвижимое имущество – свидетельств о государственной регистрации права.

За какой срок осуществляется
регистрация прав на недвижимое имущество

Процесс государственной регистрации прав от подачи заявления до выдачи документов занимает не более месяца.

Регистрация прав на недвижимое имущество может продлиться на время приостановления регистрации, но не более чем на месяц. Смотреть подробнее:

Каких документов требует
регистрация прав на недвижимое имущество

 Для регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационную службу правообладателем, сторонами договора или уполномоченным доверенностью лицом подается заявление о государственной регистрации (см. образец заявления).

Вместе с заявлением подаются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя и доверенность, если заявитель является представителем правообладателя;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию прав;
  • документы о правах на недвижимое имущество;
  • документы, выражающие суть сделки.

Заявителю выдается расписка, подтверждающая принятие документов на государственную регистрацию прав.

После приема документов в регистрационной службе начинается процесс регистрации.

Стоимость регистрации прав на недвижимое имущество

Размер госпошлины подлежащей оплате физическим лицом – 1000 рублей, юридическим лицом – 15000 рублей.

Стоимость платной услуги за проведение регистрации, подготовку документов и получение в регистрационной службе Свидетельства о государственной регистрации права, в зависимости от количества оформляемых документов и от района регистрации, оценивается в среднем от 5000 до 10000 рублей.

Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество

_________________________________________________________________

Регистрация прав на недвижимое имущество

Источник: http://www.helpinform.ru/site/85

Регистрация недвижимости в Москве. Сроки и стоимость услуг по регистрации недвижимости. Гос регистрация договора аренды или сделки купли-продажи

Прием документов на государственную регистрацию прав

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а так же ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Наименование услуг  Стоимость:
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(По сделкам с жилой недвижимостью)19 000 Р
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (По сделкам с нежилыми помещениями, зданиями, земельными участками, загородной недвижимостью)от 29 000 Р
Комплексное сопровождение сделок с недвижимостьюот 59 000 Р
Наименование услуг:Стоимость услуг в МосквеСтоимость услуг в Моск. обл.
Жилые помещенияНежилые помещенияЖилые помещенияНежилые помещения
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним9 90011 90012 90014 900
Внесение изменений в ЕГРП9 90011 90012 90014 900
Постановка на кадастровый учет зданий, помещений, квартир, сооружений, а также учет изменений или снятие с кадастрового учета.9 90011 90012 90014 900

Официальные платежи за выдачу документов и госпошлина за регистрацию в стоимость услуг не входят и оплачиваются дополнительно.

Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  • прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям Федерального закона, с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины;
  • правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
  • внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
  • совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации, ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.

Сроки регистрации прав на недвижимость 

Государственная регистрацияпроводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

  • Регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
  • Регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
  • Регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
  • Регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок, удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Основания для государственной регистрации прав:

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • вступившее в законную силу решение суда;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
  • иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав и регистрацию недвижимости.

Регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество:

Глава IV, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», определяет порядок государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к которым относятся:

  • Государственная регистрация права на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
  • Государственная регистрация права на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса, их ограничения (обременения).
  • Государственная регистрация права на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах.
  • Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах.
  • Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
  • Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом.
  • Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества.
  • Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве.
  • Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
  • Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.
  • Государственная регистрация сервитута.
  • Государственная регистрация права на недвижимое имущество на основании решения суда общей юрисдикции, арбитражного суда или третейского суда.
  • Государственная регистрация ипотеки.
  • Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки.
  • Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю.

В данном перечне, вы можете ознакомиться с наиболее распространенными сделками, юридическое сопровождение которых вы можете заказать в нашей компании и при совершении которых требуется регистрация недвижимости:

Сделки с отчуждением объектов:

  • договор купли–продажи
  • договор мены
  • договор дарения
  • договор ренты
  • договор дарения земельного участка

Сделки без отчуждения объектов

  • аренда нежилых помещений
  • субаренда нежилых помещений
  • дополнительное соглашение к договору аренды
  • расторжение договора аренды
  • аренда жилого помещения
  • аренда земельных участков
  • дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка
  • расторжение договора аренды земельного участка
  • субаренда земельного участка

Залог имущества (ипотека)

  • залог нежилых помещений
  • залог жилого помещения
  • залог права по договору аренды земли
  • погашение записи об ипотеке

Договор участия в долевом строительстве:

  • Регистрация договоров участия в долевом строительстве
  • Регистрация договоров уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
  • Расторжение договора участия в долевом строительстве.

Одним из самых распространенных оснований для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, является сделка купли–продажи недвижимости, в соответствии с которой происходит смена владельца собственности.

Сторонами договора купли продажи недвижимости могут являться как физические, так и юридические лица.

Объектом сделки может стать жилая недвижимость, например квартира или загородный дом, нежилые торговые, офисные и складские помещения, земельный участок, промышленное предприятие как имущественный комплекс и иные объекты недвижимости.

Мы поможем зарегистрировать недвижимость, а так же:

  • произвести оформление технических документов на объект недвижимости,
  • подготовить договор купли-продажи, аренды, субаренды недвижимого имущества; иной гражданско-правовой договор.
  • подготовить и подать пакет документов в Территориальное управление Росреестра, для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрация недвижимости)
  • устранить замечания регистрирующего органа (в случае их возникновения в процессе регистрации недвижимости);
  • получить зарегистрированные документы по доверенности.

Направьте нам запрос прямо сейчас и уже завтра, наши юристы начнуть действовать в ваших интересах.

Источник: https://primelegal.ru/uslugi/nedvizhimost/registraciya-nedvizhimosti-v-moskve/

Электронная регистрация прав – предложения для партнеров – НП

Прием документов на государственную регистрацию прав
Электронная регистрация прав

Презентация «ЭЛЕР»
Презентация «ЭЛЕР». Приложение 1
Договор на оказание услуг

НП «МосГорУслуга» более 15 лет занимается вопросами электронного взаимодействия с органами государственной регистрации. Одной из наших разработок в этой области является система автоматизированной подготовки документов для подачи на госрегистрацию в электронном виде.

Кому она может быть полезна?

Банкам, строительным компаниям, городским организациям и другим участникам рынка недвижимости. Ведь поддержание высокого уровня взаимодействия с заказчиками и привлечение новых клиентов требует оперативного реагирования на постоянно меняющиеся условия, в том числе активное внедрение в практику работы современных информационных технологий и электронного документооборота.

Наша информационная система позволяет подавать в электронном виде документы на государственную регистрацию прав в отношении договоров долевого участия в строительстве, договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества с использованием заемных средств, договоров залога (ипотеки) и т.д., в момент заключения соответствующего договора.

Сервис автоматической подачи документов для такой цели как электронная регистрация прав уже успешно функционирует несколько лет. За это время было подано более 10 000 комплектов документов в Управление Росреестра по Москве и Московской области для регистрации права собственности/прекращения права собственности города Москвы.

Система значительно снижает трудоёмкость обработки информации и сокращает сроки получения услуги.

Пропускная способность системы обеспечивает подачу любого количества пакетов документов в день.

Благодаря нововведениям в законодательство о государственной регистрации недвижимости, теперь место подачи документов не зависит от места нахождения самого недвижимого имущества. Иными словами, вы можете подать документы в любое отделение Росреестра по любому объекту недвижимости на территории Российской Федерации в любое удобное для вас время.

Наше предложение включает два варианта взаимодействия по получению услуги электронной регистрации прав и сделок на недвижимость:

Вариант 1:

Предоставление Заказчику доступа к информационной системе, обеспечивающей формирование электронного пакета документов и сведений – «ЭЛЕР», а также передачу их в Росреестр силами самого Заказчика.

Данный вид услуг предусматривает оказание услуг программно-технологического сопровождения процесса электронной регистрации, а именно:

  • предоставление доступа к специализированному программному обеспечению, для целей формирования и передачи в электронном виде пакетов документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества и сделок с ним;

Вариант 2:

Подготовка, обработка и направление электронных пакетов документов и сведений в Росреестр сотрудниками НП «МосГорУслуга»1.

Стоимость за подготовку 1 электронного пакета данных — 1400 рублей,00 копеек, в том числе НДС по ставке 18% (руб.).

В стоимость услуг входят:

  • юридическая экспертиза документов;
  • внесение сведений в информационную систему, сканирование документов и размещение электронных образов в информационной системе, подписание ЭП, заполнение необходимых документов, завершение процесса подачи на регистрацию;
  • распечатка подтверждения приема документов со стороны Росреестра, направление сторонам договорных отношений;
  • мониторинг процесса государственной регистрации;
  • подтверждение в электронном виде успешного завершения процесса регистрации, направление уведомления сторонам договора;
  • получение выписки из ЕГРН в электронном виде, направление правообладателю.

Обращаем внимание!

1. Для осуществления электронной регистрации в соответствии с требованиями Росреестра:

2. При необходимости открытия адреса (в случае первичного оформления прав после ввода объекта в эксплуатацию), подача документов в электронном виде осуществляется исключительно после открытия адреса в Росреестре. Открытие адреса осуществляется Застройщиком самостоятельно.

Дополнительные услуги:

Наша организация имеет свой Удостоверяющий центр, имеющий лицензии ФСТЭК и ФСБ, аккредитованный при Минкомсвязи РФ и, в том числе, на площадке Росреестра.

Готовы предложить услуги по предоставлению электронной подписи для реализации различных задач.

Стоимость изготовления ЭП, в случае обращения за услугой по электронной подаче документов на государственную регистрацию:

  • 700 рублей, без ключевого носителя;
  • 1600 рублей, включая стоимость сертифицированного ключевого носителя JaCarta PKI.

1 В данном случае установка ПО Заказчику не требуется.

Позвоните нам, и мы организуем для вас показ системы и демонстрацию её возможностей и порядка работы.

м. «Перово»
Адрес: Зеленый проспект, д. 20, 5 этаж (новое здание)
Тел.: 8 (495) 775-66-33
Электронная почта: 12@mgr.ru
Режим работы:

Источник: http://mosgorusluga.ru/elektronnaya-registratsiya-prav-nashe-novoe-predlozhenie-dlya-yuridicheskih-lits/

Осторожно, МФЦ!

Прием документов на государственную регистрацию прав

Росреестр активно передает функции по приему документов на государственную регистрацию прав собственности  в заботливые руки Многофункциональных центров оказания государственных услуг ( МФЦ).

С одной стороны, это удобно. Пришел, взял талончик, отсидел очередь, сдал документы, приходи получать зарегистрированные готовые документы в указанный срок.

Но не тут-то было! Чем чревато обращение в Росреестр через МФЦ, разберемся в этой статье.

Для чего нужен Росреестр?

Доказательством  права собственности на квартиру является Свидетельство о праве собственности. Этот документ выдает Росреестр после внесения соответствующей записи в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Переход права собственности на квартиру от одного лица к другому происходит в момент внесения такой записи регистрации в ЕГРП. То есть неважно, когда подписан сам договор купли-продажи, дарения, мены и тому подобные договора. Важно чтобы переход права по этим договорам был зарегистрирован.

Процесс такой регистрации перехода права в Росреестре занимает от 5 до 30 дней в зависимости от вида договора. На это время комплект документов на квартиру сдается в Росреестр и проходит правовую экспертизу. Если все хорошо, в последний день срока регистрации уполномоченное лицо (регистратор) производит запись регистрации в ЕГРП и печатает свидетельство.

МФЦ – хотели как лучше, а получилось…

Сама идея создания МФЦ, безусловно, хороша. Пришел в одно место и там все решил. Вот и передача МФЦ полномочий по приемке документов в Росреестр выглядит вполне логичной.

Однако реализация хромает на все четыре ноги. Приведу два примера:

  • МФЦ г.Дмитров. На регистрацию перехода права собственности  по договору купли-продажи квартиры был сдан комплект документов. В назначенный день стороны пришли за зарегистрированными документами и узнали, что произошла приостановка  регистрационных действий на месяц (!). Причиной тому стало отсутствие среди комплекта документов заявления покупателя квартиры об отсутствии брачных отношений. Подобное заявление с 1 марта 2013 года является необязательным, но некоторые полоумные регистраторы его требуют. При сдаче документов на регистрацию через МФЦ подобное заявление никто не запросил.
  • МФЦ г.Москвы. На регистрацию перехода права собственности в порядке наследования был сдан комплект документов. В назначенный день наследник также узнал о приостановке регистрации на 1 месяц из-за не вложенной в дело сотрудником МФЦ квитанции об оплате гос.пошлины.

Несмотря на то, что при подаче заявления на государственную регистрацию стороны указывают свои мобильные телефоны, о приостановке в течение срока регистрации не сообщают ни сотрудники Росреестра, ни сотрудники МФЦ.

Чем неприятна приостановка государственной регистрации перехода права собственности? Перенос даты получения документов, прежде всего, отражается на тех, кто наличные  расчеты по сделке проводит при помощи банковской ячейки.

Расчет через ячейку предполагает, что продавец квартиры в течение срока аренды банковской ячейки придет за деньгами. Чтобы получить доступ к ячейке, продавец должен предъявить в банке зарегистрированный договор купли-продажи квартиры.

Нет зарегистрированного договора – нет доступа в ячейку. У продавца, документы которого «зависли» в Росреестре, а деньги «зависли» в банке, есть два выхода.

Первый – это договариваться с покупателем о продлении срока аренды банковской ячейки и ждать выхода документов с регистрации и их получения в МФЦ.

Второй – писать заявление на отказ от регистрации и искать нового покупателя.

Найти виноватых в такой ситуации сложно. МФЦ грешит на Росреестр, т.к. не выполняет регистрирующую функцию. Росреестр, в свою очередь, не имея полного коплекта документов, не может провести регистрацию права собственности.

Что же делать?

Тем, кто хочет быть уверенным и в том, что регистрация произойдет, и в том, что сроки будут соблюдены, придется платить. Тут возможны два варианта:

  • Обратиться к нотариусу. Нотариальные сделки регистрируются 5 дней. Оплата услуги – по тарифам нотариуса.
  • Обратиться в компанию-регистратора.  Их представители сдают документы  в Росреестр напрямую, что позволяет контролировать процесс регистрации и быть уверенным в сроках получения документов. Стоимость такой услуги по Москве колеблется от  8 до 12 тысяч рублей.

Источник: http://Realty-Ask.ru/pokupka/ostorozhno-mfc.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.