+7(499)495-49-41

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры П44

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в доме серии П-44 | Мишаня

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры П44

Тенденция объединения смежных квартир на данный момент набирает обороты, очень часто собственники задают вопросы, каким образом это реализовать, где допустимо делать проем, необходимо ли усиление несущей стены. Разберём этот вопрос на примере дома серии П-44.

Владельцы квартир в домах данной серии при разработке предварительного дизайн-проекта, сами того не подозревая, «сносят» несущие конструкции, или делают проемы в местах, где нагрузка на перекрытия предельная.

Чтобы изначально не создавать потенциально проблемных ситуаций, желательно воспользоваться услугами проектной организации.

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П-44

Бывают ситуации, когда один владелец квартиры решил сделать объединение квартир, по примеру друзей, но в его случае был получен отказ на подобную перепланировку. Почему же так происходит?

Для этого нужно проанализировать особенности расположения вашей квартиры. Несущие стены квартир обеспечивают устойчивость всего дома и чем ниже «по вертикали» расположена ваша квартира, тем меньше вероятность получения разрешения на манипуляции с несущей стеной, так как совокупный вес нагрузки растет.

По этой причине больше шансов согласовать перепланировку по объединению квартир на верхних этажах, хотя на практике бывают случаи успешного согласования и на 2-ом этаже 22-х этажного дома, и отказы на верхних этажах подобных домов.

При объединении трехкомнатной и однокомнатной квартир дома серии П-44, вариантов перепланировки может быть несколько, рассмотрим самые распространенные форматы объединения:

1.Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в жилую однокомнатной

Несмотря на сложившийся стереотип, что проект перепланировки никаким образом не должен касаться несущих стен, данный проект, всё же, можно реализовать, при условии, что это не станет причиной возникновения аварийной ситуации, которая будет угрожать безопасности проживающих в доме жильцов.

Такой вариант перепланировки предполагает резку проема несущей стены и монтаж стандартной рамы усиления.

Сама процедура усиления проема требует проведения предварительных мероприятий, как инженерный расчет с учетом нагрузки и габаритов проема, последующая разработка проекта перепланировки, а также получение технического заключения допустимости реализации данного проекта от автора проекта дома.

В совокупности, выполнение данных условий для владельца квартиры будет гарантией того, что проведенные работы не станут причиной ухудшения эксплуатационных характеристик констукций дома и проект был реализован в соответствии со строительными нормами.

Создание нового проема в несущей стене законодательно требует осуществления инженерного обследования, которое является базовым документом для выдачи технического заключения о текущем состоянии конструкций дома и возможности реализации проекта перепланировки. Техническое заключение оформляет автор проекта дома после визита уполномоченного инженера из проектного института.

В интересах собственика создать все необходимые условия для успешного проведения инженерного обследования. Необходимо предварительно поставить в известность соседей снизу и сверху о визите инженера. Для экономии времени рекомендуется очистить стену от финишной отделки для измерения прочности бетона. Межпанельный шов обследуется путем выборочного вскрытия стяжки.

На основании полученных данных, инженер резюмирует информацию, и в случае отсутствия дефектов дает рекомендации относительно усиления проема. Далее разрабатывается проектная документация с последующим согласованием и получением разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции.

2. Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в коридор однокомнатной

На первый взгляд, данный вариант объединения ничем не отличается от предыдущего, также резка проема производится в несущей стене, однако, в этом случае есть свои нюансы. Так как, в результате создания проема, оставшиеся боковые части простенка будут незначительными в размерах, соответственно нагрузка на них увеличится в разы.

Ответ на данный вопрос может дать только ОАО МНИИТЭП. Как показывает практика, не в каждом случае данный проектный институт принимает положительное решение. Если же по расчета получается что данное мероприятие возможно, то обязательным условием является усиление нового проема обоймами усиления.

Наша компания предоставляет услуги по разработке проектов перепланировки и их дальнейшему согласованию. Для получения бесплатной консультации, обращайте по телефонам, указанным на сайте, присылайте ваши вопросы на электронную почту, также вы можете получить интересующую Вас информацию через онлайн-консультации.

Источник: http://mishanya-g.ru/kvartiry/obedinenie-odnokomnatnoj-i-trexkomnatnoj-kvartiry-v-dome-serii-p-44

Удачная перепланировка квартиры в П44-Т

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры П44
Проект недели

Архитектор Мила Титова сумела найти в типовой квартире новые возможности за счет рациональной перепланировки и использования авторской мебели, изготовленной на заказ

Татьяна Филиппова Filippova

Место

Москва, Рабочая улица

Тип дома

панельный дом серии П44-Т

Метраж

82,2 квадратного метра

Высота потолков

2,65 метра

Жильцы

молодая пара с маленькой дочкой и хорошим чувством юмора

Типовая трехкомнатная квартира в стандартном панельном доме не предполагает кардинальной перепланировки, однако архитектору удалось переосмыслить существующее решение. Точкой притяжения нового планировочного решения стала проходная гостиная, которую увеличили за счет присоединенной лоджии. 

Новый проем между кухней и гостиной удалось согласовать, и в типовой малометражной квартире появилась отдельная прачечная. У нее есть и другое название – комната кошки. К удобству питомца подошли с вниманием – в межкомнатной двери проделали отдельную дверцу для самого маленького члена семьи.

Неудобство прихожей было связано не только с ее теснотой, но и с расположением входной двери в углу, что обычно для отечественного домостроения. Архитектор решила использовать пространство максимально эффективно и сконструировала набор многофункциональной мебели, чтобы сэкономить драгоценные сантиметры. 

Несмотря на узкий простенок у входной двери, вписанная в габариты тумба служит и лавкой для переобувания, и галошницей. Зеркальная поверхность вместительного трехсекционного шкафа стирает ощущение его истинных габаритов. Двери-невидимки уменьшают концентрацию деталей в узком коридоре, что придает прихожей большую свободу и воздушность.

Отделочные материалы подбирались по принципу «гармония контрастов». Такие брутальные элементы, как бетонная поверхность, брашированная иженерная доска, графитовая черная стена, индустриальные раздвижные двери сочетаются со спокойными синими и глянцевыми белыми поверхностями, обилием зеркал и текстиля.

В угловой кухне было недостаточно света, кроме того, в ее окна глядели окна соседей.

Чтобы добавить света и простора, архитектор использовала в этом помещении минималистичные формы и глянцевые, отражающие свет поверхности.

Окно стало главным акцентом: вдоль него вытянулась широкая рабочая поверхность, переходящая в подоконник. Штора-плиссе позволяет в любой момент скрыться от соседских глаз.

«Владельцы сперва очень удивились тому, что им предстоит заказать окно с черной рамой на кухню, – вспоминает Мила Титова, – но пришли в полный восторг, когда была смонтирована темная столешница.

Создалось полное ощущение перехода одного элемента в другой».

Кухонные шкафы до потолка позволили задействовать площадь стандартной кухни максимально эффективно, нашлось место даже для дополнительного морозильника. 

Для гостиной Мила придумала систему хранения, выполняющую сразу несколько задач.

«На первой же встрече владельцы объяснили, что им необходимо рабочее пространство, но при этом не могли решить, какое удобнее – с барными стульями или обычными, – делится архитектор.

– Я разработала мебельную конструкцию, в которой сочетается и то, и другое». Для дочки любимым местом в гостиной стал уголок творчества – черная графитовая стена для рисования мелом и теплый пол, который легко мыть.  

В небольшую по размеру спальню архитектору удалось вписать будуарную зону для хозяйки. Она состоит из вместительной гардеробной с зеркалом во всю стену и туалетного столика слева от телевизора.

Консольная тумба, нависающая на фоне вертикального зеркала, помогла решить задачу. Встроенная подсветка, обрамляющая зеркальное полотно, создает эффект гримерного зеркала и визуально поднимает потолок.

 

В детской главным акцентом стало яркое фотопанно с рисунком из карандашей, оно задает помещению вертикальный ритм, увеличивающий объем. Оптический эффект усиливает зеркало во встроенном шкафу. Напольное покрытие из пробки идеально подходит для детской комнаты, так как пробка всегда имеет теплую поверхность и обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

Бренды, представленные в проекте

Кухня 
Напольное покрытие: керамогранит «под бетон» Evolution Night, Polis Мебель: кухня, Hanak; стол, Tulip; стулья, Eames  

Освещение: подвесы, Regenbogen

Спальня 
Отделка: керамогранит у изголовья, Kauri Awanui Tech Lap. Ret
Освещение: бра и настольная лампа, Arne Jacobsen

Детская 
Напольное покрытие: пробка, Wicanders Identity Moonlight I 901
Мебель: ИКЕА

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на InMyRoom? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на wow@inmyroom.ru

Создайте интерьер с товарами из магазина InMyRoom:

Смотреть все товары

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/13443-interer-nedeli-udachnaya-pereplanirovka-kvartiry-v-p44-t

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в доме серии П-44

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры П44

Тенденция объединения смежных квартир на данный момент набирает обороты, очень часто собственники задают вопросы, каким образом это реализовать, где допустимо делать проем, необходимо ли усиление несущей стены. Разберём этот вопрос на примере дома серии П-44.

Владельцы квартир в домах данной серии при разработке предварительного дизайн-проекта, сами того не подозревая, «сносят» несущие конструкции, или делают проемы в местах, где нагрузка на перекрытия предельная.

Чтобы изначально не создавать потенциально проблемных ситуаций, желательно воспользоваться услугами проектной организации.

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П-44

Бывают ситуации, когда один владелец квартиры решил сделать объединение квартир, по примеру друзей, но в его случае был получен отказ на подобную перепланировку. Почему же так происходит?

Для этого нужно проанализировать особенности расположения вашей квартиры. Несущие стены квартир обеспечивают устойчивость всего дома и чем ниже «по вертикали» расположена ваша квартира, тем меньше вероятность получения разрешения на манипуляции с несущей стеной, так как совокупный вес нагрузки растет.

По этой причине больше шансов согласовать перепланировку по объединению квартир на верхних этажах, хотя на практике бывают случаи успешного согласования и на 2-ом этаже 22-х этажного дома, и отказы на верхних этажах подобных домов.

При объединении трехкомнатной и однокомнатной квартир дома серии П-44, вариантов перепланировки может быть несколько, рассмотрим самые распространенные форматы объединения:

Техническое заключение на усиление проема

Создание нового проема в несущей стене законодательно требует осуществления инженерного обследования, которое является базовым документом для выдачи технического заключения о текущем состоянии конструкций дома и возможности реализации проекта перепланировки. Техническое заключение оформляет автор проекта дома после визита уполномоченного инженера из проектного института.

В интересах собственика создать все необходимые условия для успешного проведения инженерного обследования. Необходимо предварительно поставить в известность соседей снизу и сверху о визите инженера. Для экономии времени рекомендуется очистить стену от финишной отделки для измерения прочности бетона. Межпанельный шов обследуется путем выборочного вскрытия стяжки.

На основании полученных данных, инженер резюмирует информацию, и в случае отсутствия дефектов дает рекомендации относительно усиления проема. Далее разрабатывается проектная документация с последующим согласованием и получением разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции.

Дизайн трехкомнатной квартиры п44т. Проект трешки п44т – Фото

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры П44

Дома типа п44т активно начали возводить в конце 90-ых. Такое жилье отличалось улучшенной планировкой, поэтому многие семьи поспешили перебраться в новые квартиры.

И самой удобной до настоящего времени считается именно трехкомнатная квартира в таком доме, ведь на площади, которая обычно составляет более 80 квадратных метров, можно обустроить настоящее семейное гнездо.

Сейчас стало модным обращаться к дизайнерам, чтобы оформлением интерьера занимался специалист, но дизайн трехкомнатной квартиры п44т можно разработать и самостоятельно.

Несмотря на большую площадь, часто для того, чтобы сделать место проживания более удобным, требуется перепланировка. Но чтобы разобраться в том, какие изменения можно провести, следует сначала выявить особенности помещения.

Плюсы трехкомнатной квартиры

Так как предполагалось, что в трех комнатах будет жить семья, то все помещения изолированы друг от друга. Это огромный плюс, потому что можно по-разному оформлять интерьер в каждой комнате.

Еще один плюс домов серии п44т – большая кухня. Несколько метров свободной площади появилось благодаря тому, что проектировщики изначально решили выносить вентиляционные короба в коридор.

К тому же короб имеет форму прямоугольника, поэтому не составляет труда подобрать подходящую мебель и материалы для того, чтобы скрыть короб.

Наличие больших лоджий также позволяет экспериментировать. Иногда в таких квартирах есть сразу два балкона и два санузла – это также очень удобно.

Варианты перепланировки

Обычно в трехкомнатной квартире много несущих стен, что служит препятствием для проведения кардинальной перепланировки. Но все же есть несколько способов, как можно высвободить несколько метров полезной площади и разработать оригинальный дизайн 3 комнатной квартиры п44т:

  • Самый распространенный прием – объединение кухни и гостиной. Этот способ перепланировки квартиры позволяет всей семье вечером собираться в одном помещении. Если стена несущая, то обычно просто прорубается дверной проем или арка, чтобы удобно было проходить из зала в кухню.
  • «Расширить» кухню также можно, если соединить ее с лоджией. Получившееся дополнительное пространство можно занять обеденным столом, барной стойкой или шкафами для хранения посуды.
  • Лоджию можно использовать как небольшую комнату. Для этого закрывается оконный проем и меняется дверь. Также придется утеплить получившееся помещение или постелить полы с подогревом.
  • Избавляться в квартире можно от незадействованного пространства в коридорах. Коридор можно присоединить к ванной и получить место для стиральной машинки или сушилки для белья. Кроме этого, часть узких проходов можно присоединить к площадям комнат и установить там шкафы купе.
  • В некоторых домах есть эркер, и с этой деталью также можно экспериментировать – например, в этом пространстве можно организовать место для отдыха или небольшую библиотеку.

Разработка интерьера в трехкомнатной квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры может оформляться по-разному. Все зависит от проведенной перепланировки и количества членов семьи.

Нужно не забывать, что, несмотря на большую площадь и наличие нескольких окон, в домах такого типа довольно темно. Именно поэтому при разработке дизайна трехкомнатной квартиры п44т следует хорошо продумать, как будет освещаться жилое помещение.

Все комнаты могут оформляться как в одном стиле, так и в разных. К примеру, можно обустроить кухню, коридоры и холл в одном стиле, гостиную – в другом, а спальни – в третьем. Но в любом случае должно сохраняться ощущение гармонии.

Дизайнеры рекомендуют не использовать везде классику. Колонны, лепнина, тяжелая мебель и кованые детали могут сделать квартиру неуютной и холодной, напоминающей музей. Лучше отдать предпочтение современным стилям и необычной отделке поверхностей.

Интерьер гостиной

Дизайнеры советуют оформить гостиную в светлых оттенках. А если проведена перепланировка и в зале есть обеденная зона, то лучше выбрать бежевую цветовую гамму или любые пастельные тона.

Так как гостиная станет местом, где будут проводить свободное время все члены семьи сразу, то ее лучше разделить на несколько зон. В комнате кроме дивана, может быть уголок с креслом, где можно будет читать, а также рабочий столик, где можно установить компьютер или ноутбук. Если зал объединен с балконом, можно поставить барную стойку и оформить дизайн помещения, как в кафе.

Очень интересно будет смотреться гостиная, оформленная в скандинавском стиле, сочетание белого цвета и натуральных материалов всегда актуально. Если хочется поставить камин и большой диван, то можно выбрать американский стиль. Любителям экзотики можно посоветовать выбрать африканский стиль.

Стиль, выбранный для гостиной также можно использовать для оформления всех коридоров и прихожей.

Оформление спальни

Если в трехкомнатной квартире, например, живут две пары, то придется сделать две спальни, они могут быть оформлены в зависимости от предпочтений хозяев. Но даже если в доме будет только одна спальня, желательно, чтобы интерьер этого помещения отличался от основного стиля.

В последнее время дизайнеры часто оформляют спальню в арабском стиле. В этом случае можно использовать недорогие материалы для отделки, главное – текстиль. Такая спальня может стать самой необычной комнатой в доме.

Так как в спальне не нужно устанавливать бытовую технику, то можно выбрать для оформления стиль эко. Деревянная кровать, бамбуковая мебель и постельное белье из натуральной ткани позволят каждый вечер хорошо расслабиться и забыть о городской суете.

Если интерьер спальни разрабатывается для молодой девушки, можно выбрать французский стиль и стиль шебби шик.

Дизайн детской

Если в семье есть ребенок, то одна комната, как правило, автоматически становится его собственностью. Поэтому выбирать стиль лучше исходя из характера ребенка и его возраста.

Подростки обычно очень привередливы, но наверняка, оценят необычные вещи такие стили, как лофт, поп арт или минимализм.

Так как детской становится обычно самая маленькая комната, то нужно подобрать практичную и многофункциональную мебель. Можно установить кровать на подиуме, внутрь которого можно будет прятать все вещи ребенка или спальное место прямо над рабочим столом.

Необычное использование третьей комнаты

Когда в квартире проживает только семейная пара, то обычно третья комната пустует. Ее можно сделать помещением, где будут останавливаться гости, но дизайнеры предлагают новые способы использования этой площади.

Так можно не загромождать другие помещения большими шкафами, а устроить в этой комнате гардеробную. Можно поставить открытые стеллажи, большое зеркало или заклеить зеркальной панелью дверь.

Кроме этого, небольшое помещение отлично подходит для того, чтобы там обустроить домашний спортзал. Многие семьи покупают беговую дорожку или велотренажер, но не знают, куда поставить эти тренажеры.

А если в квартире проживают творческие люди, то третья комната может стать местом для уединения и творчества: библиотекой, кабинетом или мастерской.

Дизайн кухни

Особенно в тех помещениях, где проведена перепланировка, хозяевам сложно выбрать стиль интерьера для кухни. Если в стене есть дверной проем или арка, то нужно постараться сохранить гармонию.

Часто дизайнеры используют похожие стили, но одно цветовое решение. Можно увидеть сочетание современного стиля и стиля хай тек, французского и прованского стилей, а также голландского и скандинавского.

Источник: https://dekodiz.ru/idei-interera/dizajn-trehkomnatnoj-kvartiry-p-44t.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.