+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Перенос кухни в коридор в новостройке

Содержание

Перенос кухни в коридор, комнату

Перенос кухни в коридор в новостройке

Некоторые собственники жилья, задумавшие провести капитальный ремонт квартиры, планируют перенос кухни в другую комнату, нежилое помещение или даже на балкон.

И сразу возникает вопрос, считается ли перепланировкой перенос кухни в комнату? Однозначно – да! А вот что дает такая перепланировка и возможно ли выполнить перенос кухни в квартире в типовом многоквартирном доме, мы расскажем в этой статье. 

Если отвечать тезисно, то ситуация складывается следующим образом:

  • перенос кухни в жилую комнату возможен в редких случаях при соблюдении ряда условий
  • ​перенос кухни в коридор или иное нежилое помещение осуществить проще, но опять же, при выполнении определенных условий
  • ​перенос кухни на балкон или лоджию запрещен жилищным законодательством
  • перенос кухни в ванную

Теперь разберем эти утверждения более основательно.

Перенос кухни в комнату

Итак, перенос кухни в жилую комнату возможен, но далеко не всегда. Существуют два фактора, которые влияют на возможность такой перепланировки:

​1. Этаж квартиры

Беспрепятственно перенести кухню в гостиную или в другую жилую комнату разрешается только жителям первых этажей, либо выше, если под квартирой находится магазин, офис, паркинг, или другое нежилое помещение. 

В остальных случаях перенос кухни в комнату будет означать, что она окажется над комнатой соседей, что является ухудшением их жилищных условий. 

Но даже если расположение вашей квартиры позволяет перенести кухню, получить разрешение на на перепланировку может быть довольно проблематично.

Подобные работы требуют вмешательства в системы вентиляции, отопления, водоснабжения, а значит согласование переноса кухни возможно лишь с проработкой соответствующих разделов проектной документации и предварительного проведения технического обследования для определения возможности перепланировки.

Пример успешно реализованной перепланировки с переносом кухни в комнату:

Залог успеха в данном случае – расположение квартиры на первом этаже. Перепланировка проводилась в хрущевке серии 1-515.

2. Тип плиты– газовая или электрическая. 

Если вы живете на первом этаже, но у вас стоит газовая плита, то жилищная инспекция откажет вам в согласовании переноса кухни. Все что можно сделать – это заменить плиту на электрическую. В противном случае кухню придется оставить на прежнем месте.

Максимум, что допускается при перепланировке газифицированной кухни, это устройство проема в стене, отделяющей ее от смежной комнаты. При этом данный проем должен обязательно иметь дверь. 

Если же газифицированная кухня объединяется с комнатой путем сноса ненесущей перегородки, то вместо данной перегородки надлежит ставить сдвижную.

Переносить газовую плиту допускается только в пределах имеющейся кухни.

Перенос кухни в коридор

Поскольку при переносе кухни в коридор затрагиваются основные инженерные коммуникации, то эти системы должны быть в удовлетворительном состоянии, в противном случае Жилищная инспекция также откажется согласовать перенос кухни. 

Если площадь коридора невелика, в нем можно устроить кухню-нишу без обеденной зоны. Достаточно большой коридор позволяет устроить в нем полноценную кухню, однако в этом случае придется позаботиться, чтобы в нее поступал дневной свет, как того требуют нормативы. 

Пример перепланировки с переносом кухни в коридор:

Перенос кухни в прихожую

Фактически, прихожая также является коридором, соответственно нежилым помещением, поэтому перенос кухни в прихожую возможен, но далеко не во всех квартирах, в силу конфигурации помещений в квартире.

Если изначальная планировка квартиры не позволяет осуществить перенос кухни в прихожую таким образом, чтобы был доступ к окну или инсоляция осуществлялась из другой комнаты (в случае кухни-ниши), согласовать такую перепланировку будет невозможно, по причине несоответсвия нормам устройства кухни.

Согласование переноса кухни

Обращаться ли к специалистам или попытаться узаконить перенос кухни самостоятельно? В большинстве случаев рекомендуется прибегнуть к помощи профессионалов. Дело в том, что в фирмах, которые занимаются согласованием перепланировок, обычно работают  проектировщики, архитекторы и даже собственная бригада строителей.

Преимущество такого подхода заключается в том, что на всех этапах согласования и последующего ремонта будут учтены не только ваши предпочтения, но и требования Жилищного законодательства, а также строительных норм.

Согласование переноса кухни требует обязательной разработки проектной документации. Одновременно с разработкой проекта перепланировки можно заниматься предварительной подготовкой к согласованию переноса кухни. Для этого вам потребуется собрать и подготовить необходимый пакет документов.

Затем вам необходимо обратиться в проектную организацию для проведения технического обследования и разработкой на основании обследования проекта переноса кухни.

Служба “одного окна” Жилищной инспекции, как правило, принимает решение о выдаче распоряжения на перепланировку в течение 35 дней с момента предоставления документов. 

Не рекомендуется проводить работы по перепланировке и переносу кухни самовольно. Незаконное проведение переноса кухни в зал или коридор в обычной городской квартире может закончиться неприятностями с вашими соседями и представителями надзорных служб.

Поскольку кухня относится к категории так называемых “мокрых зон”, то перенос кухни на место жилого помещения требует укладки гидроизоляции.

При этом обязательно должна проводиться проверка правильности укладки покрытия (с составлением актов скрытых работ) и сдача его авторскому надзору. Разумеется, при самовольном переносе кухни гидроизоляция лишь в редких случаях соответствует положенным нормам. Чем это грозит – догадаться не сложно, в случае протечки воды, неприятности с соседями будут вам обеспечены.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/perenos-kuhni-v-koridor-komnatu.html

Перенос кухни в коридор [Обзор Идей Перепланировки 2018]

Перенос кухни в коридор в новостройке

Перенос кухни в коридор — важный этап в перепланировке квартиры или дома

Перенос кухни в коридор – это весьма практичный вариант перепланировки, к которому сегодня нередко прибегают владельцы однокомнатных квартир, в которых площадь коридора позволяет осуществить подобную реконструкцию.

Для чего нужны подобные изменения? Чем руководствуются хозяева однокомнатных квартир, затевая грандиозные перемены в своем жилище? Ответ очень прост – перенос кухни в коридор освобождает кухонное помещение, которое можно использовать для оборудования еще одной жилой комнаты.

Таким образом решается проблема малогабаритного жилья, а члены семьи избавляются от необходимости ютиться в одной комнате.

Кухня в коридоре зачастую имеет продолговатую форму

Черная современная кухня-коридор

Перенос кухни в коридор позволяет расширить гостиную или обустроить просторную обеденную зону

Перенос кухни в коридор: согласование

Перенос кухни в коридор в однокомнатной квартире не ограничивается перемещением мебели. Перепланировка требует получения соответствующего разрешения, поскольку придется изменить местоположение коммуникаций:

  • водопровода;
  • газопровода;
  • канализации;
  • вентиляции.

Поскольку перемещение стояков нормативами запрещено, можно менять только внутреннюю разводку (и то не всегда), так что реконструкция может и не состояться. Разрешение на перепланировку нужно получить до осуществления каких-либо перемен. Нередки ситуации, когда муниципальные организации запрещают грандиозные изменения в квартире, тогда перепланировка считается незаконной.

Если квартира имеет просторную планировку с широким коридором, снос стен не понадобится

Перенос кухни в коридор разрешен в следующих случаях:

  • стена коридора, которая подлежит полному или частичному сносу, не является несущей.
  • в том месте, где планируется размещение газовой плиты и мойки, в квартире снизу не должна находиться жилая комната. Хотя в типовых домах планировка квартир по стояку почти всегда идентичная.
  • площадь нового кухонного пространства должна составлять не меньше пяти квадратных метров.
  • кухня должна быть хорошо освещена.
  • вентиляция при переносе кухни в коридор – это обязательное требование.
  • канализационную трубу можно вывести в любой стояк, расположенный ближе всего к коридору.

Совет: владельцы квартир на первом этаже могут переносить кухню в любое удобное для себя помещение. Такое преимущество обусловлено тем, что ниже уже нет жилых комнат, а значит, соседи от таких перемен не пострадают.

Легкий перенос кухни в коридор с минимальными ограничениями возможен только на нижних этажах дома

Что может помешать задуманному?

Перепланировка (перенос кухни в коридор) затруднена или совсем невозможна, если:

  • коридор находится слишком далеко от газовых коммуникаций. Переносить газовые стояки запрещено, можно лишь удлинить трубу разводки или использовать для приготовления пищи электрическую плиту. Такие перемены потребуют увеличения мощности в электросети. Кроме того, они сопряжены с дополнительными финансовыми затратами на ежемесячную оплату счета за потребленную электроэнергию.
  • нормы инсоляции требуют увеличения стенного проема, а стена является несущей. Перепланировку осуществить можно, но владельцу квартиры придется воспользоваться услугами архитектора, который произведет точные расчеты и предусмотрит усиление проема. Для многоэтажных домов (больше 17-ти) существуют особые ограничения.
  • новую кухню нельзя оборудовать в том месте, где этажом выше находится санузел.
  • нельзя, чтобы выход из кухни был в ванную или туалет. Поэтому простым устранением перегородки вопрос не решить.

Проходная кухня-коридор в загородном доме

Отсутствие оконного проема и перегородка, отделяющая будущую кухню от жилых помещений, являются существенной проблемой. По возможности стенку лучше демонтировать полностью, таким образом естественный свет (хотя бы частично) будет проникать из других комнат.

Совет: на территории бывшей кухни лучше всего оборудовать кабинет или гардеробную, поскольку если сверху у соседей тоже кухня, спальню или детскую здесь делать нельзя.

Отсутствие естественного освещения на кухне-коридоре может стать проблемой. Чтобы решить проблему, установите панорамные окна в обеденной зоне и выберите светлый кухонный гарнитур

Перенос сантехники

Перенос кухни требует изменений инженерных коммуникаций. Если они не будут соответствовать нормам или находиться в неудовлетворительном состоянии, жилищная инспекция может отказать в выдаче согласования.

Декоративный кирпич на стенах новой кухни в коридоре позволит сгладить неровности стен

Когда разрешение будет у хозяина на руках, он может приступать к кардинальной перепланировке. Переносом сантехнического оборудования должен заниматься профессиональный сантехник.

Переносятся следующие элементы:

  • Водопроводные трубы.
  • Трубы канализационные.
  • Патрубки.
  • Мойка.
  • Смесители и шланги.

Проблемной частью перепланировки кухни является именно сантехническое оборудование

Для грамотного ведения работ потребуется новая схема трубопровода. Учитывается, что переносится и холодное, и горячее водоснабжение. Отведение водогонов предусматривается из ближайшего узла водопроводной системы, чаще всего это санузел.

Для перемещения системы подачи воды сегодня широко используются трубы из металлопластика или полипропилена, реже из:

На современных кухнях довольно часто устанавливают стиральные и посудомоечные машины. При ведении трубопровода этот факт тоже нужно учесть и оборудовать систему дополнительными местами ввода.

Широкая кухня в коридоре загородного дома с духовкой и посудомоечной машиной

Если кухня планируется в стиле хай-тек, разнообразные трубы и патрубки будут не только функциональными, им наделяется роль дополнительных декораций, которые приемлемы в данном стилистическом направлении.

Совет: при использовании патрубков в металлической оплетке нужно следить, чтобы при установке они не перекручивались. В противном случае оплетка очень быстро растрескается, что приведет к повреждению шланга. Лучше всего пользоваться патрубками из металлопластика, они гораздо надежнее и долговечнее.

Идеи оформления кухни в коридоре

Независимо от того, будет ли новая кухня самостоятельным помещением или являться частью гостиной, ее интерьер должен гармонировать с общим стилевым направлением жилища. Когда владелец квартиры уладил все формальности, он должен позаботиться о создании дизайнерского проекта новой кухни.

Кухня в коридоре в интерьере классической квартиры

Если для зонирования кухонного пространства нужна перегородка, обычно используют гипсокартон – материал обладающий легкостью, пожароустойчивостью и большими возможностями в плане его отделки.

Еще одно существенное преимущество материала состоит в том, что в гипсокартонные перегородки довольно просто монтировать всевозможные светильники, в том числе и точечные, которые необходимы для полноценного освещения и визуального зонирования пространства.

Для отделки такой кухни можно использовать следующие материалы:

Оформить кухню в коридоре можно также с помощью декоративной плитки

Нижняя часть комнаты отделывается темными панелями. Затевая перепланировку, некоторые люди не утруждают себя радикальными переменами. Из кухни в коридор выносят только гарнитур, а остальное оборудование (мойка, печь, посудомоечная машина) остается на прежнем месте.

Хлопот с такой реконструкцией гораздо меньше, но хозяйка будет испытывать неудобства в процессе приготовления пищи, так как ей придется постоянно курсировать из одной комнаты в другую – от плиты к шкафчикам с посудой и обратно к мойке. Но если хозяева не считают это дискомфортом, такой вариант вполне имеет место быть.

Существует и обратный вариант – все оборудование из кухни выносят в коридор, а на ее месте устраивают уютную и просторную столовую, в которой одновременно могут разместиться все члены большой семьи.

Столовая и кухня-коридор в современной квартире

Декорации и тонкости оформления

В новой кухне обязательно должен чувствоваться стиль. Для зонирования коридорной части от кухонной используют барную стойку – весьма функциональный и современный элемент интерьера. Диван является достойной альтернативой для барной стойки, с его помощью можно отделить зону приготовления пищи от обеденной зоны.

Барная стойка на перенесенной в коридор кухне

Более того, присутствие дивана является необходимостью. По возвращении домой с работы или с похода по магазинам хозяйке или хозяину, в первую очередь, нужно хотя бы на несколько минут присесть и отдохнуть. По этой же причине на стенку нужно повесить небольшой телевизор.

Если помещение просторное, в центре ставят большой стол и окружают стульями, соответствующими ему по стилю. Чтобы добавить в интерьер теплоты и уюта, помещение декорируют хорошим текстилем, картинами, панно, полочками для различных аксессуаров и мелких кухонных принадлежностей, являющихся одновременно и украшениями.

Картины и растения в декоре кухни-коридора

Совет: планировать интерьер кухни в коридоре нужно таким образом, чтобы в нем легко можно было поддерживать порядок и чистоту. Это условие очень важно, поскольку гости и сами жильцы дома будут с порога сразу попадать в кухонную зону. Беспорядок и неопрятность в данном случае просто недопустимы.

Ввиду того, что входная дверь всегда находится в зоне видимости, находящиеся в комнате будут постоянно ощущать свое присутствие в напряженном мегаполисе. Эту иллюзию можно не только смягчить, но и воспользоваться ею при выборе стилевого направления.

В данном случае лучше всего подойдет лофт – современный и колоритный стиль с урбанистическими нотками, которые создаются благодаря использованию декоративного камня. Этот материал можно заменить суровым и прохладным бетоном, который будет прекрасно гармонировать с теплыми натуральными деревянными поверхностями и керамикой.

Кухня в коридоре в квартире в стиле лофт

Мебель в переехавшей в коридор кухне лучше расположить в форме буквы «Г». Такая расстановка позволит сэкономить место. Вся необходимая техника прячется в шкафчики, отделанные однотонными фасадами. Не страшно, если цвет гарнитура будет практически сливаться с общим тоном отделки стен. Такое сочетание, напротив, способствует визуальному расширению маленького пространства.

Возможные варианты расположения кухни

Проходная кухня, имеющая английское название «galley» (в переводе означает «камбуз»), характеризуется линейным расположением шкафов и бытовой техники по обеим сторонам коридора. Такая планировка чаще всего встречается в условиях острой нехватки квадратных метров.

Проходная кухня в стиле минимализм

В проходной кухне, как правило, отсутствует место, где можно принимать пищу. Его можно оборудовать в гостиной или в другом помещении. Такое расположение кухонной зоны назвать комфортным нельзя, к нему прибегают только при крайней необходимости.

В загородном домике кухне не обязательно выделять отдельные метры. Площадь никогда не бывает лишней, а сэкономленное пространство пойдет на увеличение спальни или детской. Все что нужно для приготовления и приема пищи, можно удачно разместить в просторном холле. В двухэтажных домах под лестницей обязательно найдется место, где можно установить небольшой обеденный стол и рабочие поверхности.

Кухня в коридоре загородного дома может стать выходом на террасу с обеденными столиками

В очень длинном коридоре все кухонные принадлежности (мебель, оборудование, сантехнику) размещают по одну сторону.

При желании здесь найдется место и для обеденного стола, пусть небольшого, но функционального. В идеале приобретается стол-трансформер, который складывается после того, как члены семьи закончили трапезу.

В сложенном состоянии этот предмет мебели не мешает свободному перемещению по коридору-кухне.

Все мебель в кухне-коридоре расположена по одну сторону

Напоследок еще несколько советов:

  • Перенос кухни в коридор требует использования закрытых навесных шкафчиков.
  • Необходимо установить принудительную вентиляцию, что предотвратит проникновение запахов готовящейся пищи в другие комнаты.
  • Для максимального комфорта дизайнеры советуют приобретать кухонные гарнитуры, в которых можно успешно замаскировать все оборудование.
  • Если дверь выходит прямо на лестничную площадку, у входа в квартиру нужно постелить качественный коврик. Он предотвратит попадание грязи и пыли в помещение, в котором всегда должна присутствовать стерильная чистота.

Все остальные нюансы решаются по ходу самого процесса перепланировки. Для большей наглядности рекомендуется изучить фотографии и просмотреть видеоролик, представленный ниже.

Источник: http://happymodern.ru/perenos-kuxni-v-koridor/

Перепланировка: перенос кухни в коридор

Перенос кухни в коридор в новостройке

Для тех, кто живет в малогабаритной квартире, животрепещущим остается вопрос, связанный с недостатком места в доме.

Стараясь по максимуму использовать любой сантиметр полезного пространства, многие представляют очень заманчивой идею переноса кухни в коридор.

А если постараться и, не побоявшись эксперимента, соединить коридор и кухню с гостиной, то получится достаточно объемная зона для отдыха и приема гостей.

Изначально кажется, что вынести кухню в коридор проще простого, ведь чего там: встроить пару шкафчиков, холодильник и плиту в свободный проем. Но, оказывается, на деле не все так просто. Кроме того, стоит помнить, что такая перестановка доступна не для каждого помещения.

Юридические правила и нормативы переноса кухни

Говоря о такого рода трансформации квартиры, стоит учесть, что «мокрые» зоны в многоэтажном доме располагаются только на площади жилых помещений. Это значит, что согласование допустимо лишь в случае переноса кухни на территорию прихожей, коридора, кладовки или гардеробной комнаты.

Выбрав предполагаемую зону, перед тем, как хлопотать над разрешением о переносе, стоит рассчитать некоторые показатели для себя: а именно уровень наклона труб и расстояние, на которое вы выносите рабочий треугольник. На основе полученных данных не трудно сформулировать картину, описывающую ситуацию. В результате проведения контрольных измерений можно предусмотреть необходимость снятия пола и понять, потребуется ли насос.

Лучше всего сделать перенос кухни в коридор в двухкомнатной квартире в место, фактически граничащее со стояком. Только так удаться избежать возможных проблем, связанных с подведением коммуникаций.

Аргументы в поддержку переноса

Разрешено проводить такого рода манипуляции в следующих случаях:

  1. Если простенок между кухней и жилым помещением (спальней или гостиной) не является несущим.
  2. Если согласно планировке, этажом ниже под коридором не находится жилое помещение. Обратите внимание, что это условие обязательно в 99 % случаев. Но, если вы живете в типовом панельном доме, то не волнуйтесь: в зданиях такого рода проектирования планировка квартир и этажей дублируется.
  3. Когда обеспечена инсоляция кухонного помещения, площадь которого составляет не меньше 5 м², согласно проекту.
  4. Когда при переносе кухни в коридор, совмещающийся с гостиной, вытяжку пускают сквозь вентиляционный канал бывшего кухонного помещения, в то время как канализационную трубу выводят к любому близлежащему стояку.
  5. Если ваша квартира расположена на 1 этаже, а означает, вы не будете мешать соседям снизу. В этом случае практически любая перепланировка в помещении не несет потенциальных проблем и угроз ни одному из жильцов.

Недопустимость перепланировки

Ситуация приобретает затруднительный характер в случае некоторых особенностей квартиры. Например, при наличии газифицированной кухни, которую требуется перенести. Согласовать перенос газовой плиты практически невозможно, так как ее нельзя удалять на расстояние больше допустимого от основной трубы.

Потому, собираясь делать такого рода перепланировку, переключитесь на всецелое использование электричества, в том числе и для приготовления пищи на варочной поверхности и в духовом шкафу.

Еще один нюанс, о котором не стоит забывать, – необходимость усиления мощности хотя бы к минимальному показателю 7 кВатт при использовании электрического оборудования на кухне.

Придется отбросить идею сделать это помещение жилым, если у соседей над вами в этом месте находится кухня. По закону, помещение этажом ниже (выше) не должно быть жилым. Зато оно отлично подойдет под реализацию проекта кабинета или гардеробной комнаты. Подумайте об этом перед тем, как организовывать перенос кухни в коридор.

Категорически запрещено оборудовать кухню под санузлом верхней квартиры. Недопустимо делать и выход из кухни в санузел: это придает перепланировке тотальный характер. Ибо снос перегородки и совмещение кухни с коридором повлечет за собой необходимость изоляции санузла от основного блока.

Для конструкций со статусом несущих (то есть для стен между кухней и коридором, кухней и гостиной), в случае необходимости увеличения проема, согласно нормам инсоляции, придется заказать специальные вычисления. И заручится помощью специалистов, которые помогут в расчете опор и усилении проемов. Обратите внимание, что особые ограничения выдвигаются к проемам домов с этажностью более 17.

Особенности составления проекта

Самостоятельно выполнить согласование переноса кухни в коридор очень сложно. В любом случае придется заручиться поддержкой компетентной организации.

Независимо от объема работ и особенностей перепланировки, все изменения требуют технического проекта, регламентируемого законодательными нормами.

А с такой задачей может справиться только архитектурная компания – член СРО (саморегулируемой организации).

Имея на руках чертежи, эскизы, замеры и исходные данные по дому, архитектурная компания займется изготовлением специального проекта переустройства квартиры. Вместе с правоустанавливающей документацией, планом БТИ и техническим заключением, подписанным автором проекта, пакет бумаг отправляется на рассмотрение комиссией жилищной инспекции.

Интерьерные решения, уместные при перепланировке

Перенос кухни в коридор – отличная возможность не ограничиваться исключительно рабочим функционалом. При таком решении функциональная зона автоматически становится просторнее, даже если она не совмещена, к примеру, с гостиной.

Остается подумать о том, как сделать интерьер кухонной области, располагаемой в коридоре, таким, чтобы он не слишком бросался в глаза входящим в дом. Расслабляющей и в то же время динамичной атмосферы можно достичь, руководствуясь следующими правилами в выборе интерьерного решения.

Расположение по отношению ко входу

Небольшая удаленность от наружной двери созвучна с модой мегаполиса. Это подсказывает, что выбор предметов и фактур интерьера должен характеризоваться прогрессивностью и современностью. Здесь в отделке выгодно смотрится бетон или кирпичная кладка, в качестве декора – фото городских улиц или красивых архитектурных строений, осветительные приборы в индустриальном духе.

Сочетание брутальных, в некотором роде, мотивов в отделке стен и теплого дерева в качестве напольного покрытия внесет в интерьер немного уюта и настроит на расслабление, как и должно быть дома.

Планируя перенос кухни в коридор в однушке, обратите внимание, что, поскольку это нежилое помещение, да еще и ведущее в разные комнаты, можно использовать абсолютно разные стили оформления и материалы.

Например, применять для общей зоны описанные выше принципы отделки, а для кухонного треугольника – мозаичный или плиточный фартук на стену.

Выбор кухонной техники

При перепланировке стоит выбирать исключительно встроенные приборы, прячущиеся за одинаковыми фасадами для помещений со стесненной площадью. Выбирайте для оформления стен тон, немного отличающийся от цветового оформления кухни, чтобы не перегружать атмосферу, а, напротив, сделать ее свободнее и легче.

Цветовое оформление

Если организовываемое вами пространство, кроме зоны кухни, включает еще и обеденный уголок или место для отдыха, поиграйте с цветами. Подобрать наиболее эффектный вариант можно при помощи игры света и полутонов.

Компактность в организации пространства

Перенос кухни в коридор в однушке (фото ниже) означает компактную организацию пространства. Здесь уместно использование Г-образного кухонного гарнитура, который легко модернизируется при добавлении барной стойки. Это удачный вариант, даже если для полноценной обеденной зоны в вашей квартире недостаточно места. Это, все же, удобнее, чем есть на коленях.

Человеку всегда мало пространства. Даже если он живет в просторных апартаментах. Потому необходимость переноса кухни в коридор в однокомнатной квартире возникает нередко, так как в домах с типовой планировкой и сжатыми квадратными метрами трудно жить и чувствовать себя комфортно.

Место мойки и плиты в коридоре

Переобустраивая кухню, стоит помнить об одной важной детали, регламентируемой законодательством. В рамках жилого пространства допускается размещать любые предметы меблировки и интерьера кухни, кроме мойки и газовой плиты (либо варочной поверхности).

Перенеся кухню в коридор, вы получаете еще одну возможность отделить ее от других функциональных помещений. Обратите внимание на удаленность этой зоны от окна и прибегните к возведению стеклянных, прозрачных или матовых, перегородок, а не глухой стены. Они могут быть раздвижными, что повышает эргономичность пространства и делает помещение зрительно более легким и воздушным.

Бывает и так, что коридор слишком удален от стояка или тот отсутствует вообще, и выносить «мокрую» зону рискованно. Потому оптимальным окажется вариант максимального выдвижения кухни в сторону гостиной, но при этом без пересечения границы, отмеченной в плане строения.

В таком случае получается, что рабочий треугольник остается на законных квадратных метрах. Ведь переносится только кухонный гарнитур, который гармонично вписывается в образованное пространство.

При этом остальное пространство помещения можно задействовать в необходимых целях.

Реализация перепланировки и переноса кухни в коридор при таком методе достаточно простая, ведь вода и вентиляция находится тут же, под боком.

В помещении со скромной площадью чаще всего размещают линейный гарнитур, предполагающий устройство кухонного фронта вдоль одной из стен. Постарайтесь не забыть об этой важной вещи, занимаясь наполнением кухни и расположением техники.

При возможности, стоит использовать площадь смежных помещений в контексте кухни. Напротив нее можно встроить эргономичные колонны с техникой и холодильником.

При всей своей миниатюрности, такой вариант меблировки и оснащения кухни достаточно удобен.

Тонкости оформления

Даже если у вас возникли проблемы с жилплощадью или в вашей квартире маленькие помещения, не отчаивайтесь. Лучше поинтересуйтесь, можно ли согласовать перенос кухни в коридор.

Сделать это помещение уютным и функциональным, даже если оно не отличается большой площадью, вполне реально.

Более того, о таком решении вы точно не пожалеете, ведь освободившееся пространство можно выгодно использовать в других целях.

Планируя такие работы, отнеситесь ко всему продумано и скрупулезно работайте над проектом. Все необходимое оснащение выбирайте с точки зрения мобильности и эргономики: встроенную технику, максимально высокие навесные шкафы, удобную (и компактную) рабочую область и зону обработки пищи. Интересным решением может стать мини-остров на колесах для приготовления еды.

Если ваша кухня объединена с гостиной, можете задействовать и основную комнату, хотя бы для хранения продуктов.

Теперь вы знаете, можно ли согласовать перенос кухни в коридор, но кроме перепланировки и расстановки техники, внимания требует еще один аспект – оформление зоны кухни.

Занимаясь выбором отделочных материалов, например, обоев, для объединенной комнаты, не забывайте о зоне кухни. Рассматривайте помещение цельно.

Фасады гарнитура на кухне должны быть созвучны с мебельным наполнением гостиной. В подборе элементов отделки и меблировки интерьера руководствуйтесь выбранной цветовой гаммой и стилистикой, но только одной.

Это правило распространяется не на весь дом, но в студийной квартире становится догмой.

Отличная возможность расширить пространство квартиры, реорганизовав его, – сделать перенос кухни в коридор в однушке. Фото интерьера кухни в коридоре вы можете видеть в статье.

Занимаясь переобустройством помещения, продумывайте все до последних мелочей, ведь каждый из этапов имеет немаловажное значение.

Источник: http://fb.ru/article/417189/pereplanirovka-perenos-kuhni-v-koridor

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

Перенос кухни в коридор в новостройке

Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин. Можно без особых проблем поменять кабинет на спальню или оборудовать в гостиной большую комнату для детей.

Но вот перенос кухни в комнату не всегда можно осуществить в соответствии с действующими санитарными нормативами, а также другими отечественными стандартами.

И об этом большинство граждан даже не догадывается.

Недопустимые действия

Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату. Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций.

Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий. Непредвиденные ситуации, к примеру, могут возникнуть при протечке канализационных труб, расположенных этажом выше.

Кому же понравиться, если на кухонный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки потолочных плит фекальные стоки из забившегося унитаза, находящегося непосредственно над кухней?

Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки.

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания.

К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами.

Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:

  • в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
  • нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
  • категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений.

При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ – вызвать их специалистов.

Допустимые решения

Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских.

Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей.

Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.

В темных помещениях, оснащенных только подсветками или электролампами, обустройство кухни не допускается.

Возможности объединения

В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:

  • демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
  • объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
  • при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.

Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок.

Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям.

К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут.

Коммуникации

Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков. Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.

При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы.

Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер – 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.

Если новое местоположение кухонного оборудования будет находиться на большом расстоянии от канализационного стояка, перепад от забора стоков до ввода в стояк получится существенным. В этом случае систему можно оснастить насосом.

При проведении коммуникаций в зону «новой» кухни не следует забывать о вентиляции, избавляющей помещение от паров и запахов, витающих в воздухе во время приготовления пищи. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности.

Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае – к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах. Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне.

При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.

Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:

  • для обеспечения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках потребуется установка дополнительного вентилятора и, как следствие, шумоглушителя;
  • для улучшения визуального восприятия, трубу прячут за конструкцию подвесного потолка, что невыполнимо даже при стандартной высоте помещения;
  • для возможности прокладки короба без изломов, в стенах пробивают дыры значительного диаметра.

Проводя коммуникации к новому месторасположению кухни, следует позаботиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался свободный доступ.

Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки.

Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы.

На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.

Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных.

Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки.

При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно.

К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно.

Источник: http://semidelov.ru/mar/perenos-kukhni-v-komnatu-nedopustimye-i-dopustimye-resheniya-pri-/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.