+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Оплата за вывоз тбо в многоквартирном доме

Содержание

Тарифы на вывоз мусора

Оплата за вывоз тбо в многоквартирном доме

Население не уделяет большого внимания к вывозу и переработке твердых бытовых отходов. В 2018 году в платежных квитанциях жителей России появится новый пункт – оплата за вывоз и утилизацию отходов, проще говоря, придется доплачивать за регулярный вывоз мусора.

Важно! Уже с 1 января будут действовать новые фиксированные тарифы. Это обусловлено проблемой хранения и несвоевременного вывоза мусора.

Существует несколько причин возникновения данных сложностей:

  • стремительное развитие экономики, создание новых предприятий и производств;
  • урбанизация;
  • критическая нехватка квалифицированного персонала в коммунальных хозяйствах;
  • изношенность техники для вывоза и уборки отходов;
  • халатное отношение жилищно-коммунальных фирм к выполнению поставленных целей.

Преобразование отрасли способствует искоренению монополизации, к работе будут привлекаться компании подрядчики, которые будут закреплены за определенными участками. Важным условием остается единый тариф на вывоз мусора для всех жильцов данного района.

 Население и так оплачивает данную услугу, в квитанции это указано под собирательной фразой «содержание и ремонт жилья». Рассчитывается тарификация из общего счета и составляет 2,5 рубля за квадратный метр жилого помещения.

Но данная сумма не фиксирована, она может изменяться, по личным соображениям управляющей компании.

Нововведения по вывозу бытовых отходов

  • тариф на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами должен быть вписан в квитанцию отдельным пунктом;
  • тариф за вывоз мусора за человека устанавливается региональным оператором, имеющим лицензию, который выбирается через тендер;
  • население заключает договор на услуги по вывозу бытовых отходов сроком на 10 лет, по истечении срока будет возможность заменить управляющую компанию либо продолжить с ней сотрудничество;
  • жильцы многоквартирных домов и владельцы предприятий оплачивают транспортировку и утилизацию ТБО напрямую подрядчику;
  • стоимость услуги рассчитывается исходя из количества прописанных людей, а не от площади помещения.

Важно! Управляющая компания несет полную ответственность за бытовые отходы с момента их погрузки в мусоровоз и доставки до места захоронения или переработки. Также в обязанности подрядчика входит содержание и уход мест сбора ТБО, контроль правильного начисления стоимости услуг, заключение договоров, учет жалоб от населения и решение проблемных ситуаций.

Параллельно с законопроектом о вывозе твердях бытовых отходов рассматривается вопрос об объектах размещения мусора. До этого ЖКХ заботилось лишь транспортировкой тко, но не утилизацией.

Установленная тарификация зависит от количества и объема предоставленных мусорных контейнеров. Особое внимание обращается на сортировку отходов, она предусматривает раздельное хранение и вывоз мусора 2018.

Естественно, для реализации нужно установить соответствующие баки разного цвета, каждый из которых соответствует определенному виду бытовых отходов:

  • биоразлагаемый
  • стекло
  • бумага
  • мусор, не отвечающий критериям сортировки

Тариф на вывоз сортированного ТБО в разы меньше, чем несортированного. Данными действиями депутаты мотивируют население на сортировку мусора, тем самым избегая дополнительных трудозатрат и материальных средств. Так, при дальней переработке или захоронении можно будет также экономить важные ресурсы.

Следующим вопросом, который интересует население – это куда будут вывозить твердые отходы. Российские депутаты уверены, что необходимо обустраивать новые объекты для хранения мусора, так как существующие едва ли справляются.

На сегодняшний день ЖКХ заботится лишь о сборе и вывозе отходов, дальнейшая переработка никого не волнует.

К таким сооружениям относят:

  • Мусоросжигающие комбинаты.
  • Мусороперерабатывающие заводы.
  • Свалки.
  • Полигоны.

Отдельный вопрос, который поднимала высшая власть, касается частных домовладений. По законодательству владелец обязан содержать придомовую территорию в порядке, но четкого определения по вывозу мусора нет.

Зачастую он попросту сжигается на участке или сбрасывается в общий контейнер либо устраивают стихийные свалки. За этим должны следить местные органы власти. В теории домовладельцы должны самостоятельно вывозить бытовые отходы на свалку или же составить индивидуальный договор с подрядчиком.

К сожалению, на практике всяческие уговоры по заключению договоров получают лишь отрицание, аргументируя малым количеством ТБО.

Важно! Исходя из новой схемы, альтернативных решений нет. В жилищном кодексе указано, что жилищные кооперативы не имеют права отказаться от составления договоров с операторами.

Тарификация вывоза и утилизации твердых бытовых отходов

Исходя из нововведений, каждый регион будет поделен на зоны, которые будут обслуживаться компанией подрядчиком, а та, в свою очередь, обязана составить график и маршрут вывоза мусора, представить отчет о проделанной работе.

Тариф на вывоз ТБО будет единым на территории одного региона.

 Расчет вывоза мусора будет проводиться исходя из численности жильцов на территории квартиры. В этом случае, ценатранспортировки бытовых отходов будет определяться путем умножения норматива, тарифа и количества проживающих, полученное значение делится на 12.

Еще раз подчеркнем, что имея квартиры разной площади, но с одинаковым числом людей суммы в квитанциях будут начисляться идентичные. Если нет возможности по каким-либо причинам точно установить численность проживающих, стоимость услуги будет высчитана в соответствии с количеством владельцев жилой площади.

Исходя из федерального закона, оплата производится, даже если в квартире фактически никто не живет.

Уменьшить размер начисленной платы за вывоз мусора можно, в том случае, если жилец отсутствовал более пяти суток (в данном случае можно обратиться за перерасчетом) или вывоз отходов был произведен несвоевременно и тому есть официально подтвержденный акт. Еще одним способом экономии будет раздельное складирование мусора, в этом случае необходимо заключить специальный договор с компанией подрядчиком.

Важно! Данные нововведения вступят в силу с января 2019 года. Населению дан год на ознакомление с проектом, проведению тендеров и заключению договоров. Ознакомится с нормативными документами, уточнить, за что взимается плата можно на сайте Государственной думы Российской Федерации.

К сожалению, раньше проблеме вывоза твердых бытовых отходов не выделялось должного внимания. Это привело к серьезным проблемам в данной отрасли.

Источник: https://okommunalke.ru/tarify/tarify-na-vyvoz-musora

Правильный расчёт платы за вывоз мусора

Оплата за вывоз тбо в многоквартирном доме

Сегодня у жильцов многоквартирных домов возникает множество вопросов и споров в части расчета тарифов за вывоз мусора. Для устранения разногласий и понимания сущности платы за предоставляемую услугу достаточно прочитать последние изменения жилищного законодательства.

По российскому законодательству организация вывоза бытовых отходов (ТБО) относится к категории услуг по ремонту и содержанию имущества.

Согласно действующим правилам услуга не относится к области государственного регулирования и является конкурентной.

Размер оплаты за вывоз мусора устанавливается и поступает в адрес организации, выполняющей работы на основании заключенного договора с потребителем. Оплата за вывоз мусора осуществляется следующим способом:

  • в управляющую организацию, которой может быть ТСЖ или УК;
  • региональному оператору, при принятии такого решения на собрании жильцов;
  • кассу регионального оператора.

Поступление денежных средств в кассу допустимо в следующих случаях:

  • многоквартирный дом имеет тип непосредственного управления;
  • УК многоквартирного дома не заключила договор с региональным оператором или он был расторгнут.

Расчет тарифа за вывоз мусора

Порядок определения тарифа зависит от размера оператора. Отнесение к конкретной категории производится на основании ежегодного расчета отходов субъекта Федерации:

  • если в зоне действия оператора образуется более 30% общего объема отходов, то он считается крупным;
  • если образуется менее 30% общего объема отходов, то он считается небольшим.

Для крупных операторов тариф устанавливается по результатам торгов, а для небольших расчет тарифа за вывоз мусора определяется уполномоченным органом субъекта.

Общая сумма для расчетного листа может формироваться одним из способов:

  • с учетом количества проживающих на территории квартир;
  • в зависимости от общей площади помещения.

Как измеряется тариф платы за мусор

При использовании первого способа стоимость вывоза мусора определится путем умножения норматива, тарифа, количества людей и делением полученного значения на 12. При применении второго способа показатель рассчитывается путем умножения норматива, тарифа, общей площади и делением произведения на 12.

Получив квитанцию для оплаты вывоза мусора, в расчетном листе можно увидеть общую сумму за услугу. Множество споров по незнанию возникает у жильцов, имеющих квартиры одинаковой площади, но с разным числом проживающих.

Несмотря на разницу в количестве людей на аналогичной территории, получают квитанции с одинаковыми суммами. Расчет в этом случае не зависит от числа проживающих и рассчитывается с учетом общей площади жилого помещения.

На текущий момент стоимость работ зависит от общего числа людей в помещении только при заключении договора с региональным оператором. До 1 января 2019 года такие договоры должны быть заключены в обязательном порядке. При отсутствии такого соглашения, расчет производится исходя из общей площади.

Как уменьшить размер плат

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, владелец жилья в многоквартирном доме обязан платить, даже если он не проживал на этой территории. Плата за вывоз ТБО может быть снижена в следующих ситуациях:

  • человек не проживал в помещении более 5 суток и обратился за перерасчетом;
  • отходы вывозились несвоевременно и этот факт официально подтвержден в Акте.

Если Вы не проживали долгое время дома, то можно обратиться в специальные службы по вывозу мусора для перерасчета

Согласно действующим правилам периодичность уборки должна зависеть от погодных условий:

  • в холодный сезон при температуре ниже 5 С0 — не менее 1 раза в течение 3-x суток;
  • в теплый сезон при температуре выше 5 С0 — не менее 1 раза в сутки.

Сроки работ в графике регламентированы и отклонение не может превышать 24 часов в теплый период и 48 часов в холодное время года. Суммарное количество часов отклонений не должно превышать 72 часов. За превышение допустимых показателей в часах собственник жилья вправе требовать снижение суммы в квитанции на 3,3% за каждые 24 часа.

Снизить размер платы можно при организации раздельного складирования отходов и при заключении с региональным оператором соответствующего договора. В этом случае расчет будет производиться исходя из количества объема ТБО в контейнерах, разделенного пропорционально общей площади каждой квартиры.

При невозможности получения информации о количестве проживающих, стоимость рассчитывается исходя из количества владельцев. В случае жалоб и несогласия с рассчитанной платой, неудовлетворительном качестве работ собственник квартиры может обратиться в Государственную Жилищную инспекцию.

Сортировка мусора позволит снизить оплату налога

Ответственность потребителя и исполнителя

Региональный оператор отвечает за ТБО с момента принятия в мусоровоз и доставки в места накопления бытовых отходов. Управляющая компания вне зависимости от типа управления отвечает за должное содержание мест для сбора отходов и мусоропроводов. В обязанности УК также входит:

  • контроль правильности начисления платы за предоставляемые услуги;
  • учет жалоб жильцов и работа по решению проблемных вопросов;
  • заключение и ведение договоров.

Потребитель должен предоставить информацию о фактическом количестве проживающих и своевременно вносить плату за предоставляемые услуги. При складировании ТБО он обязан соблюдать правила обращения с мусором и выбрасывать его только в специально отведенные контейнеры, бункера, площадки. Жильцы обязаны уведомить исполнителя услуги если есть проблемы:

  • появление неисправностей мест сбора;
  • возникновение аварий или пожароопасных ситуаций.

Определение нормативов по накоплению и вывозу мусора

Нормативы рассчитываются согласно порядку, в установленном постановлении об определении нормативов накопления. Они определяются по нескольким категориям объектов, а также в части многоквартирных домов.

Замеры по объекту выполняются каждый сезон на протяжении 7 дней вне зависимости от периодичности вывоза отходов. Для определения норматива уполномоченный орган выполняет расчет исходя из фактических замеров объема мусора на территории субъекта.

по теме: Новые правила вывоза мусора

Источник: https://promzn.ru/vyvoz-musora/pravilnyj-raschyot-platy.html

Оплата вывоза мусора в многоквартирном доме

Оплата за вывоз тбо в многоквартирном доме

Любой человек в процессе своей жизнедеятельности оставляет после себя бытовой мусор, который представляет собой различные предметы или товары, утратившие свои первоначальные потребительские свойства и не несущие никакой ценности.

Вопрос оплаты коммунальных услуг стоит достаточно остро, когда услуга оказывается ненадлежащим образом или не оказывается вообще. Поэтому многие граждане не желают тратить деньги на оплату таких услуг, предоставляемых некачественно.

Законодательство и новый закон

Официальные правила начисления платы за вывоз мусора в многоквартирном доме прописаны в имеющемся Законе о ЖКУ. Такая плата может быть, как включена в общую стоимость платы за жилье (в многоквартирном доме), так и быть платежом отдельного вида. Расчеты за эту услугу в этом случае осуществляются согласно заключенному договору.

Расчет оплаты производится согласно тарифам и утвержденным нормам производства человеком мусора, утвержденным органами местной администрации.

Размер конечной платы определяет компания, которая непосредственно занимается вывозом мусора и с которой у потребителя (жильца) заключен договор на предоставление услуги вывоза твердых бытовых отходов.

До 01.01.2015 г., пока в действие не были введены изменения из закона № 458, принятого на федеральном уровне, мусор, образующийся в процессе жизнедеятельности владельцев квартир, обозначался термином «твердые бытовые отходы». Расчет платы производился исходя из числа квадратных метров конкретной квартиры.

Новый закон изменил как название, так и само определение. Теперь термины, именовавшиеся ранее «мусором» или «твердыми бытовыми отходами», по-новому обозначаются «твердыми коммунальными отходами» (ТКО).

Еще одно изменение — оплата за мусор начисляется в зависимости от численности человек, проживающих (прописанных) в квартире.

Что изменил новый закон

Твердые, теперь уже коммунальные, отходы определяются согласно закону, как создаваемые в квартирах и помещениях жилого характера физическими лицами при процессах жизнедеятельности.

К ним относятся и товары, утратившие для конкретного лица потребительские свойства и не пригодные для применения в бытовых целях либо для удовлетворения своих потребностей. Расход мусора невозможно рассчитать по общедомовым правилам учета для многоквартирного дома, что является главной отличительной чертой этой услуги от других.

Согласно новому закону, твердые бытовые отходы становятся коммунальными отходами, и их расчет и оплата будут отдельно взиматься с каждого из собственников помещений в многоквартирном доме.

Следующее новшество, касающееся вывоза мусора, которое также стало действовать с начала 2016 года, регулирует правовые вопросы в области ЖКХ и предоставления услуг населению. Оно предусматривает введение в каждом из регионов собственных программ по правилам для ТКО и определяет порядок выбора оператора для работы с этими отходами.

Оператор должен отвечать за следующие операции с ТКО:

  • безопасный и правильный сбор;
  • транспортировку;
  • обработку;
  • утилизацию;
  • обезвреживание;
  • захоронение на уровне региона.

Выбирать оператора будут региональные власти путём проведения конкурса.

Статус регионального оператора будет предоставляться на 10 лет. Собственники квартир и жилых помещений многоквартирного дома должны будут заключить договора с этим оператором, на что их обязывает Федеральный закон.

На основании таких договоров, будет происходить регулирование всей деятельности региональных операторов, а сами договора будут публичными. Также на основании заключенного договора будет производиться оплата жильцами многоквартирного дома этой коммунальной услуги.

Кроме того, закон обязывает жильцов дома подписать договор, в лице управляющей компании, с региональным оператором по обслуживанию мусора.

Тарифы и правила расчета

Расчет тарифов и оплаты за вывоз и другие необходимые манипуляции с твердыми коммунальными отходами (мусором) регулирует все тот же закон. Плата за определенные в нем виды деятельности в этой области устанавливается на основе согласия всех сторон, прописанных в договоре на оказание услуг.

Превышение расценок за вывоз мусора выше предельных тарифов положенных, к оплате за коммунальные услуги, установленные органами администрации или исполнительной власти – недопустимо.

Регулироваться могут следующие виды тарифов:

  • по обработке ТКО;
  • по обезвреживанию ТКО;
  • по захоронению ТКО;
  • по обращению с ТКО (сбор, вывоз, утилизация).

С начала 2016 года изменен и список услуг, относящихся к жилищно-коммунальным, а также изменен расчет и, соответственно, плата за их предоставление. С первого числа указанного года к числу коммунальных услуг относится и обращение с твердыми коммунальными отходами, но эта услуга теперь исключается из перечня услуг по содержанию дома и включается отдельной графой в список коммунальных услуг.

Расчет в многоквартирном доме, предполагает систему норм оплаты по количеству жильцов в квартире, которые устанавливаются на региональном уровне и закрепляются соответствующими документами и постановлениями.

Если в многоквартирном доме услуга вывоза мусора оказывается по госконтракту, то такие дома временно исключены из зоны ответственности выбранного в регионе оператора по обращению с ТКО и контракт с ними на предоставление указанной услуги не заключается.

Если госконтракт был заключен в период до начала 2016 года, то услуги будут оказываться согласно контракту на весь срок, указанный в нем. А плата за вывоз отходов будет, как и прежде, включаться в плату за содержание и отдельная строка за новый вид коммунальных услуг не появится.

Что ещё говорит закон

Закон не только определяет расчет за новую услугу в многоквартирном доме, но еще и распределяет обязанности для каждого из участников договора.

Собственники каждого из жилых помещений (квартир) обязаны заключить договор с выбранной по закону региональной компанией для вывоза ТКО, либо такой договор может быть заключен управляющей компанией, как уполномоченного представителя жильцов. Это определяется коллективным решением на общественном собрании всех собственников в многоквартирном доме.

Еще одна обязанность, которую определяет закон, касающийся вывоза мусора и правил расчета за такую услугу в многоквартирном доме, является осуществление региональным оператором расчетов на основе заключенного договора.

Контракт с оператором, выбранным в регионе, может быть заключен как с каждым отдельным собственником, так и целой управляющей компанией. С учетом того, от чьего лица заключен контракт или договор и происходит расчет, а также последующая оплата такой коммунальной услуги в многоквартирном доме.

Спорные моменты

Новый закон, однако, имеет и некоторые проблемные моменты. К ним относятся вопросы собственности контейнерных площадок и оценка их качества.

Поставка услуг осуществляется от контейнерных площадок, которые должны быть оборудованы соответствующим образом в каждом многоквартирном доме и за содержание которых отвечает либо управляющая компания, либо собственники квартир.

Но, как показывает практика, контейнерные площадки в многоквартирном доме не относятся к собственности ни жильцов, ни муниципалитета. А значит, с момента, когда в силу вступает новый закон, они должны быть определены, как часть общего имущества многоквартирного дома и оформлены согласно законодательству. Чтобы впоследствии их можно было передать на обслуживание оператору по вывозу ТКО.

Оценки качественных показателей при предоставлении таких услуг по обслуживанию любого многоквартирного дома в плане вывоза отходов и мусора закон не предусматривает, однако, определяет, что исполнитель обязуется предоставлять потребителю как качественные, так и безопасные услуги.

С принятием такого федерального закона собственники помещений (квартир) получили новый вид коммунальных услуг, а соответствующая управляющая компания получила новые виды отчетов и обязанностей.

Источник: http://bytrf.ru/kommunalnye-uslugi/oplata-vyvoza-musora-v-mnogokvartirnom-dome.html

Тарифы на вывоз и утилизацию мусора для населения с 1 января 2018 года в частном секторе и многоквартирных жилых домах

Оплата за вывоз тбо в многоквартирном доме

К вывозу мусора граждане обычно относятся как к услуге несущественной и дешевой. Хотя в последнее время проблема хранения избыточного мусора и несвоевременного его вывоза в России ощущается наиболее остро. Этому служат несколько причин:

  1. Создаются новые предприятия и производства, а также строительство многоквартирных домов, в крупных городах большой поток новых жителей;
  2. Нехватка кадров и рабочей силы;
  3. Техника для уборки и вывоза мусора находится в изношенном состоянии;
  4. Коммунальные службы не всегда исполняют свои функции надлежащим образом.

Специалисты рынка недвижимости отмечают еще более негативную ситуацию в регионах, связанную с вывозом и утилизацией мусора. Вышеперечисленные факторы также распространены, но главные причины состоят в отсутствии отлаженной организации региональных операторов (посредников) и неполное финансирование данной сферы.

Имея опыт зарубежных стран нужно понимать, что вывоз и утилизация мусора дело затратное. Соответственно, правительство установило новый метод расчета для вывоза мусора, как для городских многоквартирных домов, так и для домов частного пользования, дачных участков и т.д.

Эта коммунальная услуга осуществляется управляющей компанией, счет за которую граждане получают каждый месяц. В 2017 году было установлено рассчитывать вывоз мусора в соответствии с количеством человек, проживающих в квартире.

Такая схема расчета давно планировалась для ввода в работу. Но далеко не все регионы смогли подготовить все составляющие для бесперебойной работы. Переход на новые тарифы для всех регионов принято было продлить до начала 2019 года. На данный момент в программе участвуют 20 регионов России.

Еще год назад стоимость услуг по вывозу бытовых отходов могла устанавливать управляющая компания. Тарифы формировались из многих факторов, например бензин, городской трафик, но средняя стоимость данной услуги не превышала 2,5 рубля за 1 м2 жилплощади. Тариф на однокомнатную квартиру площадью 40 м2 была примерно 100 рублей, за двухкомнатную квартиру 60 м2 приходилось платить 150 рублей.

Реформирование помогает заменить управляющих лиц, включает в работу подрядные компании, которые закреплены за определенным районом. Соответственно, тариф за вывоз бытовых отходов должен быть одинаковым для каждого жильца дома данного региона, при этом, не учитывая факторы, указанные выше.

Примеры тарификации вывоза твердых бытовых отходов по новой схеме, исходя из количества человек:

  • Москва: 90 рублей в месяц с человека;
  • Санкт-Петербург: 85,38 рублей в месяц с человека;
  • Иркутск: 87,5 рублей в месяц с человека;
  • Краснодар: 97,32 рублей в месяц с человека;
  • Ивановская область: 88 рублей в месяц с человека.

Новые правила для хранения и вывоза отходов

Новые правила для вывоза мусора можно охарактеризовать несколькими основными положениями:

  1. Данная Услуга включена в коммунальные услуги, она выделяется отдельным пунктом в счетах для граждан;
  2. Стоимость услуги указана без ссылки на площадь жилого помещения. Она рассчитывается из количества жильцов, при этом тарифы регламентированы уполномоченными организациями;
  3. В регионах выбор подрядчиков происходит по процедуре тендера. Управляющая компания заключает договор непосредственно с организацией, которая будет вывозить бытовые отходы. В дальнейшем жильцы дома оплачивают счета, которые им выставляет управляющая компания либо платят напрямую подрядчику без посредников;
  4. Региональный подрядчик может быть выбран только 1 раз за 10 лет.

Из чего складывается тариф?

Цена вывоза бытовых отходов в месяц на человека рассчитывается в зависимости от фактического количества и объема емкости. При этом весь мусор должен быть сортирован. Данный механизм предполагает раздельное хранение и утилизацию мусора.

Для этого должны быть установлены мусорные контейнеры разного цвета для следующего разделения мусора:

  • биоразлагаемый;
  • бумага;
  • стекло;
  • мусор, который не прошел сортировку.

Правительство сделало акцент на то, чтобы мотивировать граждан самим сортировать мусор, избегая больших трудозатрат и материальных вложений. Поэтому были установлены тарифы намного меньше за сортированный мусор, в отличие от несортированных отходов.

При переработке отходов граждане создают благоприятные условия для вывоза и утилизации путем сжигания или захоронения. Такая схема удобна всем и предприятиям по утилизации, и гражданам, и подрядчикам.

Вывоз мусора из частных домов

Проблема хранения, вывоза  мусора остро касается не только многоквартирных домов, но и малоэтажных жилых застроек.

Здесь ситуация сложнее, так как законодательно четко не определена 100% ответственность за вывоз мусора.

С одной стороны домовладелец обязан своевременно очищать территорию, которая принадлежит ему, а с другой стороны Федеральный закон определяет местные власти как ответственное лицо.

В теории владельцы домов должны вывозить мусор самостоятельно сразу на полигон, либо заключать индивидуальный договор с подрядной организацией.

Но на практике, конечно, отходы либо сжигаются прямо на участке либо выбрасываются в общий контейнер. На советы заключить индивидуальный или общий договор, следуют отрицательные ответы, аргументируя недостаточным количеством мусора.

Итог один – горы бесхозного мусора и ответственность властей от него избавиться.

Кто должен заключать договор на вывоз отходов и производить оплату?

Высшая власть, к сожалению, на своем уровне не дает однозначного ответа. Региональные органы власти и муниципалитет видят эту ситуацию с разных сторон. Одни регионы возлагают ответственность на собственника частного дома, а другие на арендатора жилья.

Следуя законам логики, взимать средства за вывоз и утилизацию отходов следует с того, кто непосредственно проживает в доме. К сожалению, в большинстве случаев факт аренды скрыт от посторонних глаз, соответственно сбор средств юридически никак нельзя обосновать.

Какой должен быть платеж за вывоз мусора?

Резонный вопрос встает и тогда, когда речь идет о стоимости услуги вывоза мусора. Данный тариф рассчитывается из количества накопленных твердых отходов и распределяется на 1 проживающего в данном частном доме в рублях. В стоимость также включены расходы по вывозу, переработке мусора и тариф за хранение  мусора на полигоне.

Официально подтвердить количество проживающих бывает очень сложно, т.к. прописанных граждан в частном доме обычно бывает намного меньше, чем по факту.

Все это приводит к несанкционированным свалкам мусора теми гражданами, которые не хотят заключать договор с подрядчиками. Говорить о раздельном хранении отходов, таких как автомобильные шины, лампы и пластик вообще не приходится.

Поэтому пока стоит начать с себя и пропагандировать правильное отношение к хранению и вывозу бытовых отходов.

Источник: http://tarifology.info/zhkh/na-vyvoz-musora-v-2018-godu/

Оплата за тбо в многоквартирном доме

Оплата за вывоз тбо в многоквартирном доме

Суммарное количество часов отклонений не должно превышать 72 часов. За превышение допустимых показателей в часах собственник жилья вправе требовать снижение суммы в квитанции на 3,3% за каждые 24 часа.

Снизить размер платы можно при организации раздельного складирования отходов и при заключении с региональным оператором соответствующего договора.

В этом случае расчет будет производиться исходя из количества объема ТБО в контейнерах, разделенного пропорционально общей площади каждой квартиры.

При невозможности получения информации о количестве проживающих, стоимость рассчитывается исходя из количества владельцев. В случае жалоб и несогласия с рассчитанной платой, неудовлетворительном качестве работ собственник квартиры может обратиться в Государственную Жилищную инспекцию.

Правильный расчёт платы за вывоз мусора

Собственники квартир и жилых помещений многоквартирного дома должны будут заключить договора с этим оператором, на что их обязывает Федеральный закон.

На основании таких договоров, будет происходить регулирование всей деятельности региональных операторов, а сами договора будут публичными.

Также на основании заключенного договора будет производиться оплата жильцами многоквартирного дома этой коммунальной услуги.

Важно Кроме того, закон обязывает жильцов дома подписать договор, в лице управляющей компании, с региональным оператором по обслуживанию мусора. Тарифы и правила расчета Расчет тарифов и оплаты за вывоз и другие необходимые манипуляции с твердыми коммунальными отходами (мусором) регулирует все тот же закон. Плата за определенные в нем виды деятельности в этой области устанавливается на основе согласия всех сторон, прописанных в договоре на оказание услуг.

Оплата вывоза мусора в многоквартирном доме

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м нежилом помещении в многоквартирном доме определяется на основании объема вывезенных контейнеров согласно пункту 148(38) Правил по формуле 9(6): Pi = V x Tотх, где: V — объем контейнеров, вывезенных с места накопления твердых коммунальных отходов, рассчитанный в соответствии с Правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июня 2016 г. N 505 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов», за расчетный период; Tотх — цена на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. 9(7).

Оплата за вывоз тбо в многоквартирном доме

Расчет в многоквартирном доме, предполагает систему норм оплаты по количеству жильцов в квартире, которые устанавливаются на региональном уровне и закрепляются соответствующими документами и постановлениями.

Если в многоквартирном доме услуга вывоза мусора оказывается по госконтракту, то такие дома временно исключены из зоны ответственности выбранного в регионе оператора по обращению с ТКО и контракт с ними на предоставление указанной услуги не заключается.

Если госконтракт был заключен в период до начала 2016 года, то услуги будут оказываться согласно контракту на весь срок, указанный в нем.

А плата за вывоз отходов будет, как и прежде, включаться в плату за содержание и отдельная строка за новый вид коммунальных услуг не появится.

Как рассчитывается вывоз мусора тбо для жильцов дома?

Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме — и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена. Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.

Расчет оплаты за тбо?

Внимание С учетом того, от чьего лица заключен контракт или договор и происходит расчет, а также последующая оплата такой коммунальной услуги в многоквартирном доме. Спорные моменты Новый закон, однако, имеет и некоторые проблемные моменты.

К ним относятся вопросы собственности контейнерных площадок и оценка их качества.

Поставка услуг осуществляется от контейнерных площадок, которые должны быть оборудованы соответствующим образом в каждом многоквартирном доме и за содержание которых отвечает либо управляющая компания, либо собственники квартир.

Но, как показывает практика, контейнерные площадки в многоквартирном доме не относятся к собственности ни жильцов, ни муниципалитета. А значит, с момента, когда в силу вступает новый закон, они должны быть определены, как часть общего имущества многоквартирного дома и оформлены согласно законодательству.

Сегодня у жильцов многоквартирных домов возникает множество вопросов и споров в части расчета тарифов за вывоз мусора. Для устранения разногласий и понимания сущности платы за предоставляемую услугу достаточно прочитать последние изменения жилищного законодательства.

  • Общая информация о плате за вывоз мусора
  • Расчет тарифа за вывоз мусора
  • Как уменьшить размер плат
  • Ответственность потребителя и исполнителя
  • Определение нормативов по накоплению и вывозу мусора

Общая информация о плате за вывоз мусора По российскому законодательству организация вывоза бытовых отходов (ТБО) относится к категории услуг по ремонту и содержанию имущества. Согласно действующим правилам услуга не относится к области государственного регулирования и является конкурентной.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из общей площади жилого помещения на основании объема вывезенных контейнеров согласно пункту 148(30) Правил по формуле 9(4): , где: Si — общая площадь i-го жилого помещения; Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; V — объем контейнеров, вывезенных с места накопления твердых коммунальных отходов, за расчетный период; Tотх — цена на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. 9(5).

Оплата за тбо в многоквартирном доме в жилищном кодексе

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно пункту 148(30) Правил по формуле 9(2): , где: Si — общая площадь i-го жилого помещения; — норматив накопления твердых коммунальных отходов; Tотх — цена на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. 9(3).

Источник: http://redtailer.ru/oplata-za-tbo-v-mnogokvartirnom-dome/

Вывоз мусора многоквартирного дома 2018 – нормы, входит ли в содержание, правила, как рассчитать, тариф, оплата

Оплата за вывоз тбо в многоквартирном доме

Покупая продукты питания, вещи, бытовую технику или другие предметы, необходимые для нормальной жизни человека, непременно остаются твердые бытовые отходы в виде упаковочных коробок или полиэтиленовых пакетов, которые управляющая компания должна надлежащим образом утилизировать. Поэтому вопрос вывоза мусора многоквартирного дома в 2018 году очень актуален, иначе груды отходов могут заполонить все городские дворы.

Входит ли в содержание жилья?

Начиная с января 2017 года, Россия переходит на новый формат предоставления одной из услуг ЖКХ – утилизация твердых коммунальных отходов.

Уже стали появляться на просторах нашей страны новые службы – региональные операторы, работающие в этой сфере, а оплату проводить исходя из установленной нормы вывоза мусора в многоквартирном доме, норматив для частных домостроений устанавливаются в индивидуальном порядке.

В связи с реорганизацией сферы деятельности по утилизации ТКО по новым правилам, вывоз отходов теперь является коммунальной услугой, и как прочие услуги, предоставляемые жильцам, будут прописаны в отдельной строке.

Таким образом, статья расходов будет рассчитываться в индивидуальном порядке на каждую квартиру, аналогично потреблению воды, тепла и газа – по нормативам.

Ответственность УК

В большинстве случаев управляющие домом компании оказывают помощь по сбору и погрузке бытового мусора, но теперь эта ответственность с них снята. Полным циклом от сбора, складирования, вывоз и утилизации теперь должен заниматься региональный оператор. Причем его деятельность должна быть лицензирована, тогда как получить лицензию УК по закону просто невозможно.

Хотя временное складирование и сбор вправе осуществлять УК, в специально оборудованных для этих целей местах, уже оттуда региональным оператором он будет перевозиться для обеззараживания в созданные пункты утилизации.

Законодательное регулирование

Все законодательные нововведения на федеральном уровне определил закон от 29.12. 2014 за № 458, о правилах предоставления услуг (06.05.2011 за номером 354), в него внесли значительные изменения:

  • Введено новое понятие коммунальной услуги « вывоз твердых бытовых отходов», вместо привычного «вывоз мусора».
  • Собственники многоквартирного дома обязаны заключать договора с региональным оператором на предоставление коммунальной услуги – правила, п. 148.
  • Все субъекты РФ должны определиться с региональными операторами до конца 2019 г., решить вопросы по установлению норм по накоплению ТКО, схему его движения – рекомендация Минстроя от 30.12. 2016 за номером 45067-АЧ/04.
  • Выбор регионального оператора службы должен проходить в соответствии с регламентацией ПП РФ от 05.09. 2016 за номером 881.
  • Расчет тарифов будет осуществляться по методическим указаниям ФАС от 21. 11. 2016 за номером 1638/16.
  • Исходя из ПП РФ от 20.10.2017 за номером 1280, регионы обязаны выбирать оператора на основании тендера – победитель аукциона будет исполнять возложенные на него обязанности за вывоз ТБО.

Новые положения Федерального Законодательства за № 458 обязывает оператора заключать договора на оказание услуги со всеми собственниками многоквартирного дома, либо с управляющей домом компанией, это требование обязаны исполнить все, кто, так или иначе, занимается обслуживанием многоквартирных домов.

Вывоз мусора многоквартирного дома

Все правоотношения после заключения договорных обязательств с оператором будут регулироваться достигнутыми соглашениями сторон, хотя он изначально будет считаться монополизированным. Но стоимость и индексацию тарифов будут устанавливать органы местной власти, поэтому волноваться за переплату собственникам квартир не нужно.

Правила и нормы

Чтобы вывести единый норматив по накоплению отходов, их следует измерить, причем делается это по различным категориям субъектов, где скапливаются ТКО.

Алгоритм следующий – на выбор измерения проводят по трем различным участкам, причем обязательно учитывается наличие жителей:

  • Около 2% от общего числа проживающих граждан в местности с численностью не менее 300 тыс. человек.
  • Около 1% в местностях с числом жителей до 500 тыс.
  • До 0,5% в городах с численностью более 500 тыс. человек.

Количество собранных отходов подвергаются замеру по каждой взятой территории, причем в этот показатель входят и весь мусор, образовавшийся от уборки придомовых территорий.

В качестве тары могут быть использованы стандартные контейнеры, специальные бункеры или пластиковые мешки большой емкости. Все замеры проводятся на протяжении 7 дней, причем не допускается уплотнение мусора.

Все данные затем суммируются по каждому дню, по результатам исследований выводится норма потребления, то есть расчетная единица, складывающаяся из полученной массы и объема на 1 день недели, но установить расчетную единицу имеет право только органы местного самоуправления.

Норматив может отличаться, в зависимости от:

  • территориального расположения региона по зоне функционирования оператора по сбору ТКО;
  • категорий потребителей услуги – жителей или коммерческих организаций;
  • условий накоплений ТКО по каждой территориальной единице.

Периодичность

Для упрощения расчетов Правительством устанавливаются формулы по нормативам:

  • Среднесуточного показателя в течение определенного сезона.
  • Среднесезонного показателя, исчисленного посуточно.
  • Годового показателя.
  • Среднемесячного показателя.

Порядок оплаты

Нововведения изменят установленный порядок оплаты коммунальной услуги – за основу будет применяться количество проживающих людей и установленные местными органами самоуправления нормативами, перемноженными на тарифный план. Это обеспечит прозрачность начислений.

Какой тариф?

Тарификацию устанавливают местных органы самоуправления. Приводим примеры по российским регионам и крупным городам федерального значения:

  • По г. Москве он составляет 90 руб./с каждого проживающего.
  • В С-Петербурге – 85, 38 руб.
  • Иркутские собственники заплатят по 87,5 руб. с человека.
  • В Иванове тариф установлен 88 руб./ с каждого проживающего.
  • В Краснодаре — 97, 32 руб. в месяц с каждого зарегистрированного жильца.

Расчет

Например, чтобы узнать стоимость услуги по г. Москве, нужно знать количество зарегистрированных лиц в квартире и тарификацию. Если прописано 3 человека, то сумма будет равна 90 х 3 = 270 руб./мес.

Кто отвечает за замену или приобретение контейнеров?

В большинстве случаев, по новым правилам, складирование мусора осуществляется в те мусорные контейнеры, которые обязан предоставить региональный оператор.

Это обуславливается тем, что именно он отвечает за транспортировку баков – и в случае их повреждения при перевозке, замена или ремонт – это его прямая обязанность.

Но следует внимательно изучить договор обслуживания – в нем должна быть ссылка, на кого возлагается обязанность по приобретению и ремонту вышедших из строя контейнеров. И если в нем нет никаких сведений на этот счет, то покупать мусорные баки должна будет управляющая компания или ТСЖ, кто в действительности управляет всем общим хозяйством дома.

Что делать, если скапливается мусор рядом с контейнером?

Исходя из санитарных норм по содержанию многоквартирного дома, обслуживающая дом компания обязана следить за наполнением баков и заключать договор по своевременному вывозу скопившегося мусора с места складирования.

Если о каким-то причинам она не исполняет своих прямых обязанностей, то собственники квартир имеют право направить жалобу в Роспотребназор, который вправе привлечь ее к административному взысканию на основании ст. 6.3 КоАП РФ.

На видео об обязанности вывоза мусора

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/vyvoz-musora-mnogokvartirnogo-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.