- Все о долевой собственности
- Гражданский кодекс Российской Федерации
- За что сделку могут признать недействительной?
- Недействительные сделки: понятие, виды, последствия
- Недействительный договор
- Оспаривание приватизации квартиры: основания и последствия
- Оспоримость и ничтожность брачного договора: в чем различия и особенности
C недвижимостью – занятие рисковое. Гарантировать ее полную чистоту не может никто. И любая рискует быть расторгнутой. Поэтому очень важно перед тем, как покупать жилье, тщательно изучить все необходимые документы, провести так называемую юридическую экспертизу. Чтобы не потерять и деньги, и квартиру, разумнее доверить столь ответственное дело профессионалам. Хотя не лишним будет и самому знать, когда вашу сделку могут признать недействительной.
Все о долевой собственности
Если Гражданский кодекс, указывает на недействительность без необходимости какого — либо судебного разбирательства – сделка считается ничтожной.
Последствия недействительной сделки предусмотрены статьей 167 ГК РФ. В соответствии с ней, недействительная сделка признается, не имевшей места и не влечет за собой каких — либо юридических последствий. Так же в результате признания недействительной наступает двухсторонняя реституция, соответственно, в этом случае каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по данной, а в случае невозможности возвратить полученное, возместить его стоимость – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Гражданский кодекс Российской Федерации
Гражданский кодекс— это основополагающий документ в сфере гражданского права России. Он состоит из 4 частей, каждая из которых является федеральным законом: часть I — закон № 51-ФЗ от 30.11.1994, часть II – закон № 14-ФЗ от 26.01.1996, часть III – закон № 146-ФЗ от 26.11.2001, часть IV – закон № 230-ФЗ от 18.12.2006. Кодекс состоит из 4 частей, в общей сложности они включают 1551 статью. Каждая часть посвящена отдельной большой теме, которую в деталях рассматривает.
За что сделку могут признать недействительной?
Даже после благополучного вселения в приобретенную квартиру риск судебного спора вокруг этой недвижимости сохраняется. БН обратился к специалистам за разъяснением, по каким причинам кто-либо посторонний может опротестовать с недвижимостью в судебном порядке.
Вступившие в силу минувшей осенью поправки в Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) усиливают защиту покупателя квартиры от попыток недобросовестных граждан признать сделку недействительной.
Недействительные сделки: понятие, виды, последствия
Недействительные – это сделки, не отвечающие требованиям закона, не влекущие за собой тех юридических последствий, которые соответствуют их содержанию.
Традиционно спорным является вопрос об их природе. ГК называет их «сделками», но одновременно в ст. 8 заявляет, что гражданские права и обязанности возникают из сделок, предусмотренных законом или ему не противоречащим. Так что есть аргументы и против того, чтобы считать их сделками.
Недействительный договор
Заключенный и уже исполненный договор может быть признан судом недействительным полностью или в части. Результатом признания договора недействительным может стать как возврат сторонами друг другу всего полученного по такому договору, так и изъятие у собственника его имущества в целом или в части.
Основания для признания сделки недействительной предусмотрены в статьях 168 — 183 ГК РФ. Для того, чтобы договор признать недействительным недостаточно только сослаться на указанные нормы закона, необходимо так же доказать факт состоявшегося нарушения закона.
Оспаривание приватизации квартиры: основания и последствия
Процесс приватизации жилищного фонда в Российской Федерации регулируется Федеральным законом № 1541-1 от 04.07.1991 “О приватизации жилищного фонда”. В соответствии с данным нормативно-правовым актом под приватизацией понимается передача жилых помещений, находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде, в собственность проживающих в них граждан. При этом, в соответствии с законом, такая передача осуществляется безвозмездно и на добровольной основе со стороны обоих участников такой передачи.
Оспоримость и ничтожность брачного договора: в чем различия и особенности
Существующее законодательство страны и судебная практика, позволяет считать признание брачного договора недействительным, оспоримой сделкой. Особенность оспоримой сделки состоит в том, что она может считаться сторонами действительной, и даже исполняться до момента признания данной недействительной через суд. Поскольку с юридической точки зрения, договор между супругами является сделкой, поэтому признание брачного договора недействительным может происходить только через суд, путем инициации любой стороной брачных отношений судебного разбирательства по названному вопросу.