+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Содержание

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: содержание, образцы

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Все объекты недвижимости вносятся в единый государственный реестры, где для них создаются персональные паспорта и присваиваются кадастровые номера. Основным положение, которое регламентирует ведение единого государственного кадастра недвижимости, является Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – основной документ любого объекта недвижимости, свидетельствующий о его существовании  и государственной регистрации. Он выдается на все объекты недвижимости (квартира, комната, земельный участок, строение).

Содержимое кадастрового паспорта

В кадастровом паспорте имеется следующая информация:

  • персональный номер объекта, состоящий их 12 цифр, в которых зашифрована информация о географической принадлежности объекта недвижимости (округ, район, квартал и номер самого объекта),
  • географический адрес,
  • дата внесения в государственный реестр,
  • описание целей использования недвижимости,
  • технические характеристики объекта – площадь, имеющиеся коммуникации, перепланировки, сроки ввода в эксплуатацию, этажность здания,
  • информация о собственниках,
  • кадастровая стоимость.

Кадастровый паспорт оформляют в формате А4, каждый лист заверяется печатью и подписью руководителя организации, которая занималась выдачей этого документа.

На каждом листе отмечен порядковый номер и общее количество листов в паспорте. Кадастровый паспорт имеет некоторые отличия для разных объектов недвижимости.

Кадастровый паспорт земельного участка включает в себя 4 раздела

кадастровый паспорт земельного участка

  • основные сведения,
  • схема участка, которая составляется на основе проведенного межевания,
  • 3 и 4 разделы содержат в себе описание ограничений.

Кадастровый паспорт на строения включает в себя 3 раздела

  • Описательную характеристику имущества,
  • схематичное расположение строения на земельном участке,
  • информация из технического паспорта об основных частях строения.

Кадастровый паспорт на жилое помещение включает  в себя 3 раздела

Скачать кадастровый паспорт на жилое помещение можно нажав на иконку “word”

  • характеристики помещения,
  • план квартиры,
  • информация о комнатах и секциях в помещении.

В каких случаях может понадобиться кадастровый паспорт

  • Для совершения каких-либо сделок с объектом недвижимости,
  • Для оформления имущества в качестве залога при оформлении кредита,
  • Для оформления страховки на недвижимость,
  • При согласовании перепланировок,
  • Для регистрации прав собственности,
  • В случае принудительного лишения жильцов прав пользования имуществом в судебном порядке,
  • Для оформления наследства,
  • Для заключения договора аренды,
  • Для перевода объекта недвижимости в нежилой фонд,
  • Для оценки ущерба недвижимости при пожарах и затоплениях,
  • Для регистрации банкротства.

Оформление кадастрового паспорта на комнату

В случае оформления комнаты в коммуналке или общежитии в собственность вам понадобиться кадастровый паспорт на комнату.

Основная сложность в том, что такие паспорта на отдельные помещения квартиры в кадастровой службе не формируются.

Для того чтобы получить технический паспорт на комнату вам необходимо подготовить технический эскиз самой комнаты и оставшейся квартиры.

И на учет будут ставиться 2 объекта – комната и часть квартиры. С техническим эскизом можно обратиться в Росреестр, где вам помогут оформить технический паспорт на комнату.

Выписка из кадастрового паспорта может понадобиться в следующих ситуациях:

  • При установке или уточнении границ участка и его площади,
  • Для объединения земельных участков,
  • Для разделения участков,
  • Для получения разрешений на строительство зданий на территории участка,
  • Для уточнения установленной цены на участок.

С 2017 года вместо кадастрового паспорта, выписки из кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации используется единая выписка из ЕГРН.

В целом новая выписка из ЕГРН схожа со старым кадастровым паспортом, так же имеет 6 разделов, которые обозначаются маркировками КВ1 –  КВ6, и состоит из 4 разделов, включающих в себя информацию со старого кадастрового паспорта.

В формате выписки из ЕГРН кадастровый паспорт выглядит следующим образом:

  • Раздел 1 отражает в себе описательную характеристику объекта недвижимости, включает в себя
  • Персональный кадастровый номер,
  • Географический адрес объекта недвижимости,
  • Информацию о собственниках,
  • Дату внесения в кадастровый реестр,
  • Для зданий и сооружений технические характеристики объекта – из каких материалов построены, сколько этажей,
  • Для участков земли – тип земли, разрешенное землепользование
  • Площадь недвижимого имущества,
  • Стоимость недвижимости согласно кадастру.

Раздел 2 содержит информацию правоустанавливающего порядка, в том числе и возможные ограничения, обременения, нахождение недвижимости в аренде, в залоге или под арестом.

Раздел 3. отражает графический план земельного участка или здания.

Раздел 4 отражает поворотные точки на земельных участках, в случае их наличия.

Какой срок годности кадастрового паспорта?

Срок действия кадастрового паспорта не имеет ограничений, но в некоторые финансовые, юридические и страховые инстанции требуется предоставить кадастровый паспорт, который выдан не позднее 30 календарных дней до даты обращения.

Где и как можно получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт выдается следующими инстанциями, при предоставлении необходимого пакета документов:

  • Кадастровой палатой,
  • Многофункциональными центрами,
  • Росреестром.

Для получения кадастрового паспорта необходимо:

  • Обратиться в выбранную инстанцию.
  • Оплатить государственную пошлину за оказываемую услугу.
  • Предоставить специалистам полный пакет документов. Специалисты проверяют корректность и полноту предоставленного пакета документов и выдают расписку в их получении, где указывается дата и время повторного визита для получения готовых документов. Срок подготовки документа 5 дней.

В случае отсутствия данных организаций в населенном пункте, кадастровый паспорт можно получить почтой России.

При этом пакет документов так же отправляется почтой России с описью вложения и уведомлением о вручении. В самом заявлении на выдачу документа нужно указать, что кадастровый паспорт необходимо отправить почтой России.

Копии документов, отправляемые для получения кадастрового паспорта, нужно сделать в 2 экземплярах и заверить нотариально.

Документы можно подать и в дистанционном порядке через сайт Росреестра.

Документы необходимые для получения кадастрового паспорта:

  • Заявление на выдачу кадастрового паспорта,
  • Документы, устанавливающие личность заявителя,
  • Документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости (договоры купли-продажи, дарения, наследования),
  • Технический паспорт на квартиру или строение,
  • Кадастровый номер, акт о согласовании границ и план межевания для земельного участка,
  • Документ, подтверждающий оплату пошлины. Сумма госпошлины для физических лиц – 200 рублей, для юридических лиц – 600 рублей.
  • В некоторых ситуациях могут понадобиться дополнительные документы.

Как составить заявление?

Образец заявления можно посмотреть здесь.

При его заполнении важно помнить о следующих нюансах:

  • Все пункты заявления должны быть заполнены лаконично, без лишней информации.
  • Если заявление заполняется от руки, то лучше заполнять синей пастой.
  • Указать информационные сведения о заявителе, если документы подает представитель заявителя, то эту информацию необходимо указать в разделе 5.
  • В разделе 1 указывается тип объекта недвижимости (участок, дом, квартира и т.д.)
  • В разделе 2 указать каким способом вы планируете получить документ
  • В разделе 6 перечислите документы, приложенные к заявлению.
  • В разделе 7 укажите контактный телефон и согласие на обработку персональных данных
  • Заявление нужно заверить подписью заявителя
  • В заявлении не допустимы исправления и помарки

В каких случаях могут отказать в предоставлении паспорта

Отказ в подготовке документа может заявитель получить следующих случаях:

  • когда не правильно предоставлен пакет документов, либо не хватает каких-либо важных документов и сведений.
  • когда сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют в государственном кадастровом реестре.

Отказ заявитель получает тем же способом, которым предпочел получить документы, при написании заявления. В течение 15 дней данный отказ может быть обжалован.

Как видим кадастровый паспорт может понадобиться в различных ситуациях, а сама процедура его получения не вызывает каких-либо сложностей.

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-obekta-nedvizhimosti-obrazec/.html

Получение кадастрового паспорта в БТИ

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Вся информация о земельных участках вносится в кадастр в соответствии с Федеральным законом N 221. До 1. 01 2013 года изготовление данной бумаги было обязанностью БТИ. Теперь оформление паспорта кадастра лежит полностью на Росреестре, то есть на кадастровой палате.

Для получения кадастрового плана на земельный надел, нужно предъявить в Росреестр межевое дело.

А для зданий, строений, сооружений – технический план. Последнее можно оформить в БТИ.

Что это такое?

Кадастровый паспорт – это важный документ, содержащий всю информацию о недвижимом имуществе, хранящуюся в Росреестре.

В данной выписке отображены все сведения о показателях недвижимости.

К их числу относятся:

  • номер в соответствии с кадастром;
  • стоимость;
  • общая площадь;
  • планировка объекта недвижимости;
  • наличие или отсутствие балкона;
  • этажность и прочее.

Кроме того, в кадастровом паспорте имеется информация о плане объекта недвижимости. Если ранее была совершена перепланировка, то обязательно содержится план до её совершения и после.

Кто выдает?

Кадастровый паспорт БТИ не может выдавать с начала января 2013 года. Это обязанность кадастровой палаты или многофункционального центра.

Но получить этот документ через бюро технической инвентаризации невозможно.

Разницы в процедуре получения в МФЦ и кадастровой палате нет. Кроме того, существует еще 1 удобный способ – через официальный интернет ресурс Росреестра.

Правовая база

С начала января 2013 года подача заявок на оформление кадастрового паспорта в БТИ невозможно. Эта функция возложена на Росреестр.

Согласно Федеральному закону 221, в Государственный кадастр вносится вся информация по объектам недвижимости.

Кадастровый паспорт в БТИ

В БТИ кадастровый паспорт получить невозможно, поскольку он предоставляется в Росреестре. Но в случае отсутствия технического паспорта этот документ не выдается. Поэтому все-таки придется обратиться в БТИ.

Иногда нужна только выписка из данного документа. Но и её тоже оформляет Росреестр.

Многие путают технический и кадастровый паспорта. Именно поэтому регулярно совершают ошибки – потому что существует еще и технический паспорт. Вот как раз он и оформляется в БТИ.

На квартиру

Паспорт кадастра на такой объект недвижимости как квартира, необходим для проведения какой-либо сделки с ней. К примеру, купля-продажа или перевод из жилого фонда в нежилой.

Кроме того, такой паспорт необходим в том случае, если была осуществлена перепланировка. Также в случае проведения судебных процессов и принудительном выселении кого-либо.

Образец кадастрового паспорта на квартиру представлен здесь.

На дом

Кадастровый паспорт на дом оформляется тоже в отделении Росреестра. Отличие такого документа только в том, если сравнивать его с кадастровым паспортом на землю.

Образец кадастрового паспорта на дом можно скачать здесь.

Процедура получения ничем почти не отличается.

Обычно данный документ необходим для регистрации права собственности или на его отчуждение.

Срок действия

Кадастровый паспорт не имеет ограничения по срокам.

Но чтобы избежать штрафов, следует обновлять данные:

  • необходимо согласовывать все обязательно с БТИ и кадастровой палатой, если совершается перепланировка квартиры;
  • при необходимости внесения дополнительных сведений об объектах недвижимости в кадастре тоже нужно обновить паспорт.

Ранее 1 раз за 5 лет проводилась обязательная инвентаризация, но на сегодняшний день не обязаны собственники недвижимости менять кадастровый паспорт. Особенно в том случае, когда не была осуществлена перепланировка квартиры.

Сотрудники Росреестра и других организации могут утверждать, что сроки действия кадастрового паспорта ограничены одним годом.

На самом деле это утверждение незаконно и не имеет никаких оснований.

Отличие от технического

Технический и кадастровый паспорта – это абсолютно 2 разных документа, которые берутся в двух разных организациях.

Технический паспорт предоставляется БТИ и содержит в себе информацию о:

  • площади квартиры;
  • стоимости;
  • дате постройки;
  • предположительном времени проведения капитального ремонта.

А также обозначается очень подробно информация о материале, из которого изготовлены стены и перекрытия.

Кадастровый паспорт берется в Росреестре и содержит в себе несколько схожие данные. Например, общая площадь.

Но кадастровый номер содержится только в этом документе, а также в нем прописывается стоимость согласно кадастру. Помимо этого, входят в паспорт картинки с планом расположения объекта недвижимости.

Как получить?

Для оформления заявки на получение кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Росреестр или многофункциональный центр. Также возможно оформить его через онлайн форму на официальном сайте Росреестра.

Нужно:

  1. Заполнить заявление.
  2. Предоставить все необходимые документы, определенный список будет зависеть от конкретной ситуации.
  3. Оплатить государственную пошлину, стоимость которой составляет 200 руб.

Сотрудник Росреестра ознакомится с заявлением и документами. Затем назначит определенный день, когда должен будет приехать техник для проведения проверки.

По истечении определенного срока, нужно будет явиться в кадастровую палату или МФЦ с ранее выданные запиской и паспортом.

Список документов

Для получения кадастрового паспорта, необходимо предъявить следующие документы:

  • заявление (бланк выдадут в самой организации);
  • удостоверение личности;
  • при необходимости – доверенность;
  • бумагу, которая подтверждает право собственности на объект;
  • чек на оплату государственных услуг.

Заявление

Заявление составляется на бланке строгой отчетности. Очень важно, чтобы документ был заполнен правильно, в соответствии с паспортными данными. Недопустимы помарки, зачеркивания.

Если бланк будет заполнен неверно, то сотрудник организации не примет заявление.

Особое внимание следует уделить понятности письма. Специалист должен понять сразу, что написано в заявлении, поэтому его следует заполнять печатными буквами.

Здесь представлен образец заявления о получении кадастрового паспорта.

Стоимость

Стоимость на предоставление услуг по выдаче кадастрового паспорта – это сумма уплаты государственной пошлины. То есть, цена всего 200 рублей.

Но можно обратиться в различные организации, где стоимость будет гораздо выше.

Если нет времени или просто человек не любит бумажной волокиты, то обращение к сторонней фирме – лучший вариант.

Как заказать срочно?

Кадастровый паспорт можно заказать срочно. Для этого не потребуется даже выходить из дома. Достаточно найти в интернете фирму, которая предоставляет подобные услуги и оплатить их стоимость.

В цену при этом не всегда включена государственная пошлина. Для точного расчета стоимости следует уточнять информацию непосредственно по указанным контактам.

Если обратиться за кадастровым паспортом через официальные интернет-портал Росреестра, то предоставление документа может быть осуществлено немного быстрей – на 5-7 дней.

Но не всегда так бывает, поэтому стоит опираться на реальные сроки.

На видео о документе на недвижимость

Источник: http://77metrov.ru/kadastrovyj-pasport-bti.html

Как выглядит новый кадастровый паспорт на квартиру: образец

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, какова его структура, как долго он действует – все эти вопросы очень часто задаются большинством покупателей жилплощади.

Такой паспорт является важнейшим официальным документом, содержащим исчерпывающие и подробные сведения о конкретном объекте недвижимого имущества.

Ознакомившись с данной бумагой, можно получить детальное представление о планировке объекта (частного дома с земельным участком, квартиры), а также уточнить значимую для пользователя информацию – стоимость, номер, объем, площадь и другие характеристики недвижимости по учету в кадастре.

Кадастровый паспорт квартиры: структура

Особое значение имеет номер, который обязательно присваивается каждому объекту недвижимости, зачисляемому на учет в кадастр, что существенным образом упрощает контроль над всеми операциями, совершаемыми с этим объектом. Следует знать, что наличие такого паспорта является обязательным требованием для большинства сделок и юридических процедур, осуществляемых в отношении недвижимости.

Паспорт квартиры по кадастру подлежит переоформлению раз в пять лет, номер объекта остается неизменным.

Какая именно информация должна предоставляться – необходимо рассмотреть более детально.

Вся информация размещается на двух листах:

  • первый представляет вниманию пользователя основные сведения о квартире, зачисленной на кадастр;
  • на втором отображается детализированный план квартиры с уточнением площади каждого помещения.

Кадастровый паспорт, лист 1

Структура первого листа кадастрового паспорта квартиры

  1. Заглавие документа с уточнением, что данный паспорт является выпиской из государственного кадастра недвижимости.
  2. Указывается номер конкретного листа и общее количество листов в этом документе.
  3. Дата оформления (составления) бумаги, регистрационный номер документа.
  4. Кадастровый номер самого объекта (квартиры). Является уникальным.

  5. Номер территориального квартала по кадастровому разделению. Квартал – наименьшая единица структурирования территории по системе учета, предусмотренной кадастром.
  6. Отдельной графой фиксируется статус регистрационной записи о помещении, взятом на учет («характер сведений»).

Далее следует подробное описание самого объекта недвижимого имущества:

  • номер кадастрового учета, присвоенный зданию (строению, сооружению), в котором располагается данное помещение (квартира);
  • этаж здания, на котором находится помещение (квартира);
  • общая (совокупная) площадь квартиры;
  • подробное указание местоположения квартиры (детальный адрес предусматривает уточнение города, улицы, номера дома, обозначения корпуса, порядкового номера самого помещения);
  • целевое назначение помещения (следует выбрать – жилое или нежилое);
  • разновидность конкретного жилого помещения, располагающегося в многоквартирном доме (это может быть либо квартира, либо отдельная комната);
  • если объектом кадастрового учета является отдельная комната в конкретной квартире, то в специальной графе указывается кадастровый номер этой квартиры;
  • важная строка – кадастровая стоимость объекта учета (квартиры), выраженная в российских рублях;прежние условно-кадастровые номера учитываемого объекта недвижимости (перечисляются в отдельной графе);
  • особые отметки (указываются по необходимости);
  • официальное полное наименование территориального государственного органа, осуществившего оформление данного помещения в системе кадастрового учета объектов недвижимости.

Фамилия, инициалы, полное название должности (например, инженер), личная подпись субъекта, оформившего взятие квартиры на учет в государственном кадастре. Подпись официального лица в обязательном порядке заверяется печатью соответствующего учреждения.

Второй лист: подробный план квартиры

Другая страница документа, как уже говорилось ранее, содержит детальный эскиз-план квартиры, зачисленной на учет в кадастре, с указанием площади каждого помещения.

Помимо стандартного заглавия, порядкового номера листа, общего числа страниц, даты оформления, регистрационного номера самой бумаги, кадастрового номера, этажного расположения объекта, приводится подробная структура плана, в котором фигурирует сама квартира и смежные пространства (лестничная клетка, общий коридор).

План содержит детальные параметры всех связанных помещений (длина стен, высота потолков, протяженность балконов, размеры оконных и дверных проемов, нумерацию и площади комнат).

План квартиры в кадастровом паспорте

Надо отметить, что более подробные сведения о жилом объекте могут содержаться не в кадастровом, а в техническом паспорте зачисляемой на учет квартиры.

Технический паспорт жилого помещения включает данные об инвентаризационной стоимости объекта, точном материале, из которого изготовлены его стены и перегородки, а также план квартиры с учетом особенностей её эксплуатации.

Важным моментом является указание корректного масштаба, в соответствии с которым производится отображение помещений данной квартиры на эскизном чертеже.

Второй лист паспорта, как и первый, должен быть подписан соответствующим специалистом бюро технической инвентаризации с указанием его инициалов и фамилии.

Как правило, это может быть либо руководитель данной организации, либо его уполномоченный заместитель.

Подпись в обязательном порядке подлежит заверению оттиском печати учреждения.

Получателю бумаги следует вовремя убедиться, что кадастровый паспорт, составленный в отношении конкретной квартиры, содержит все необходимые сведения, реквизиты, подписи.

Если какой-либо элемент или параметр будет отсутствовать, документ может быть официально признан недействительным, что воспрепятствует своевременному оформлению сделки или осуществлению какой-либо иной юридической процедуры, совершаемой с жилым объектом.

Рекомендуется предварительно изучить типовой пример паспорта, чтобы заранее знать все нюансы его подготовки. Образец кадастрового паспорта можно скачать тут.

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома

Этот документ, как и в случае с квартирой, также состоит из двух листов. Паспорт содержит ключевые сведения о частном жилом доме и схему территориального размещения данного строения с указанием точных географических координат.

Конечно, кадастровый паспорт, составляемый для индивидуального жилого строения, по своей структуре очень похож на описанную выше аналогичную бумагу, оформляемую для помещения в многоквартирном доме.

Однако процедура кадастровой регистрации частного дома все же имеет свою отличительную специфику.

Первый лист этого документа отражает всю основную информацию:

  • сведения о типе строения, подлежащего зачислению в кадастр;
  • номер, присвоенный данному сооружению при регистрации в системе кадастрового учета (кадастровый номер);
  • целевое назначение объекта недвижимости;
  • краткое описание индивидуального жилого дома;
  • географические координаты, позволяющие уточнить место территориальной дислокации жилого строения;полный регистрационный адрес объекта.

На второй странице официального документа приводится план-схема территориального размещения частного жилого дома, соответствующий сведениям электронной карты, с уточнением географических координат, закрепленных за этим объектом, и корректного масштаба его схематичного отображения. Для более глубокого понятия, можно посмотреть фото подобных эскизов.

Кадастровый паспорт на дом состоит из двух страниц: описания и эскиза

Паспорт кадастра для участка земли

Если паспорт кадастрового учета объектов недвижимости оформляется для участка земли, то этот документ, как и в случае с индивидуальным домом или квартирой тоже содержит две страницы. Первый лист – основные данные по регистрируемому объекту. Второй лист – план территориального межевания (ограничения) участка земли на местности.

Схема, в соответствии с которой определяются (уточняются) географические границы земельного участка, расположенного на конкретной территории, имеет первостепенное значение.

Таким образом, присутствие второй страницы в кадастровом паспорте участка, скорее всего, позволит избежать ненужных споров с обладателями земельных наделов, размещенных по соседству.

Кроме того, специфика кадастрового оформления участка земли подразумевает необходимость указания в документе двух моментов:

  • категория земли;
  • разрешенная сфера использования участка.

Каждый собственник земли должен стремиться инициировать процедуру размежевания (разграничения) участков, расположенных на определенной территории, с целью последующего недопущения каких-либо конфликтных ситуаций.

Источник: https://fintolk.ru/dokumenty/kak-vyglyadit-novyj-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-obrazets.html

Как выглядит кадастровый паспорт?

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие.

Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется.

Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.

В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страница

Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье.

На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь.

Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице. На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план.

Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт.

На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страница

Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа.

Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно.

В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

Рассматривая, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, фото покажет, что каждый лист включает фамилию, инициалы и подпись начальника БТИ или его заместителя. На обоих листах должны присутствовать печати, иначе документ будет недействительным.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

Кадастровый документ на домНа первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание.

Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте.

Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

Образец кадастрового паспорта на дом

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Документ также включает в себя два листа, которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным.

Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями.

Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка.  В качестве главного отличия можно выделить два пункта.

Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения.

Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

Если категория не установлена, волноваться не стоит, изменение можно внести вместе с установкой адреса. Во втором пункте указывается разрешенное использование. Принадлежащие населенным пунктам земли можно использовать только для строительства жилья, а также вести мелкое подсобное хозяйство.

Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.

Срок действия документа

Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

Выводы

Просматривая образцы, станет лучше понятно, как должен выглядеть кадастровый паспорт. Варианты для квартиры, дома или земельного участка в 20181 году выглядят примерно одинаково и имеют лишь незначительные различия. Они все состоят из двух документов, которые содержат краткую информацию о недвижимости, а также план или схему расположения.

Источник: http://finansytut.ru/dokumentyi/kak-vyiglyadit-kadastrovyiy-pasport.html

Пример кадастрового паспорта квартиры

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Для этого собственник собирает пакет документов:

  • новый техплан;
  • правоустанавливающие документы;
  • паспорт;
  • заявление.

Документы сдаются в Кадастровую палату (МФЦ), территориально расположенную по местонахождению жилья. Еще через 10 дней владелец квартиры может получить новый кадастровый паспорт, в котором будут отражены все изменения. Получение этого важного документа вполне под силу самому владельцу квартиры.

Но при отсутствии времени можно обратиться в компанию, которая не бесплатно и при наличии доверенности сможет получить паспорт за владельца. При этом и срок может немного сократиться.

Однако, в этом случае, кроме госпошлины, собственник будет оплачивать услуги фирм-посредников, а это на сегодняшний день порядка 1500–7000 рублей в зависимости от региона.

Как выглядит кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух частей – текстовой и графической, и содержит следующую информацию (данные кадастрового учета):

  • Адрес объекта/помещения;
  • Назначение (жилое/нежилое);
  • Вид жилого помещения (квартира/комната);
  • Общая и жилая площадь;
  • Этаж и общая этажность здания;
  • Кадастровый номер (уникальный номер объекта в реестре);
  • Кадастровая стоимость квартиры (в рублях на дату учета);
  • Дата проведения последней технической экспертизы;
  • Поэтажный план квартиры (графическая схема).

На сегодня Кадастровый паспорт – это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт на квартиру

Для земли указывается ее категория в зависимости от целевого назначения;

  • технические характеристики: площадь, этаж, материалы перекрытий, инженерные коммуникации, проводимые перепланировки, состояние износа, год ввода в эксплуатацию (для зданий), номер земельного участка или квартала в соответствии в кадастром, на котором расположено строение;
  • сведения о собственнике – ФИО, указывается общая или совместная собственность;
  • стоимость, установленная Службой кадастра.

Скачать образец кадастрового паспорта объекта недвижимости можно здесь. В соответствии с приказом №504 Минэкономразвития от 2014 года паспорт оформляется в формате А4 и различается от вида имущества. На земельный участок оформляется документ из четырех разделов: в первом указываются основные сведения об участке, во втором – схема участка.

Схема составляется только после проведения межевания.

Кадастровый паспорт образец

С выходом в свет в 2008 году Закона о госкадастре в обиход вошло понятие кадастрового паспорта. Был создан специальный ресурс, где скапливалась, обрабатывалась и хранилась информация обо всех объектах недвижимого имущества граждан и организаций.

Отныне, вступая в права на участок земли, помещение или квартиру, будущий собственник обязан был получить кадастровый паспорт – выписку из базы данных Росреестра.

Что это за документ и зачем он нужен? Кадастр недвижимости (сегодня находится в составе Росреестра) в России – хранилище информации обо всех объектах недвижимости: квартирах, частных домах, коммерческих зданиях. Именно это учреждение выдает владельцу недвижимости кадастровый паспорт на квартиру.

Кадастровый паспорт квартиры

Важно Кадастровый паспорт — документ, необходимый для совершения сделок купли-продажи, оформления наследства, ипотеки и других операций с недвижимостью. В настоящее время сведения из него содержатся в выписке из ЕГРН. Существует несколько способов того, как можно получить кадастровый паспорт на квартиру в бумажном или электронном виде.

  • Кадастровый паспорт
  • Где получить?
  • Сайт Росреестра
  • Кадастровая палата
  • МФЦ
  • Порядок оформления
  • Какие нужны документы?
  • Стоимость
  • Сроки получения
  • Сколько действует?
  • Причины отказа

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру: пошаговое руководство

  • в бумажном виде — 5 рабочих дней;
  • в электронном — 3 суток.

В обоих случаях могут совершаться небольшие задержки, так что лучше перестраховаться и заказать выписку заранее.

Сколько действует? Срок действия выписки из ЕГРН законом официально не установлен, однако нужно учитывать то, что раз в 5 лет кадастровая стоимость объекта недвижимости переоценивается.

Если выписка содержит устаревшие сведения о кадастровой стоимости, то необходимо получить новую выписку в Росреестре.

Также новый кадастровый паспорт необходимо получить после внесения изменений в планировку объекта недвижимости.

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Особенности оформления комнаты в общежитии Для того, чтобы стать собственником комнаты в общежитие или коммунальной квартире, необходимо оформить основной документ – кадастровый паспорт на комнату.

Одним из нюансов оформления кадастрового паспорта на комнату в общежитии является то, что такие сведения Службой кадастра не ведутся.

Для этого необходимо составить технический эскиз на комнату и на оставшуюся долю квартиры, в состав которой она входила.

На учет надо поставить оба объекта. После составления план направляется в Росреестр, где происходит оформление паспорта на отдельную комнату.

Для чего нужен кадастровый план? До 2008 года для регистрации недвижимого имущества требовалось составление кадастрового плана объекта недвижимости, который представляет собою графическую схему.

Он характеризует расположение объекта на местности, определение точных границ недвижимости.

Кадастровый паспорт на квартиру (образец)

Внимание

Также нужно учитывать то, что многие организации принимают только свежую выписку из ЕГРН, так как нет гарантий того, что сведения не изменились. Банк, нотариус или суд может потребовать актуальный документ, если выписка была получена более месяца назад. Так что при оформлении ипотечного кредита, наследства или подаче судебного иска лучше заказать новую выписку.

Причины отказа Выписка из ЕГРН может быть необходима для того, чтобы внести изменения в планировку квартиры. Подать заявление на внесение изменений могут только собственники квартир и их доверенные лица, поэтому в выдаче выписки посторонним лицам будет отказано.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Он служит свидетельством о существовании и регистрации имущества. Помимо описания в паспорт включается план. Выдается такой документ на строение, земельный участок, отдельные помещения: квартиру, комнату. Документ должен содержать следующие сведения:

  • кадастровый номер – уникальный индивидуальный номер, который присваивается каждому недвижимому имуществу в соответствии с принятой кодификацией. Он состоит из 12 цифр: первые две обозначают номер округа, следующие две – район, затем идут шесть цифр для обозначения квартала, остальные являются номером самого объекта;
  • точный адрес – характеризует местонахождение;
  • дата регистрации в Росреестре;
  • назначение объекта – описывает для каких целей используется: жилое или нежилое имущество.

Это касается оформления наследства, внесения изменений и уточнений в кадастровый план, перепланировки. Поэтому предварительно лучше позвонить в отделение Росреестра или в МФЦ и уточнить требуемый набор документов для каждого конкретного случая. Для оформления выписки из ЕГРН через МФЦ или кадастровую палату необходимо предоставить работнику организации:

  1. паспорт;
  2. квитанцию об оплате госпошлины (оплатить можно в кассе банка самого МФЦ или кадастровой палаты);
  3. заявление (заполняется на месте);
  4. доверенность, если заявление подается представителем заявителя;
  5. если потребуется — правоустанавливающие документы (свидетельство, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство);
  6. техпаспорт, если проводилась перепланировка квартиры.

О новых требованиях к техническому плану квартиры, читайте в нашей статье.

Источник: http://civilist-audit.ru/primer-kadastrovogo-pasporta-kvartiry/

Документация для получения кадастрового паспорта в 2018 году: образец заявления для получения кадастрового паспорта, дополнительные документы | Жилищный консультант

Образец кадастрового паспорта на квартиру
2521

Согласно изменениям в законодательстве и ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 года кадастровый паспорт заменен на выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Кадастровый паспорт

Федеральным законом «О кадастре недвижимости» номер 221 (далее по тексту — «Закон», «Закон о ГКН») установлено, что недвижимость учитывается в специализированном кадастровом каталоге, где для каждого объекта создается отдельная запись под уникальным идентификатором.

Она включает в себя исчерпывающую информацию о каждом конкретном объекте недвижимости. Владелец или другое заинтересованное лицо может запросить выписку данных из реестра, которые выдаются в виде кадастрового паспорта.

Он отражает основные показатели объекта: общий метраж или площадь, поэтапную планировку.

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Кадастровый паспорт на квартиру имеет установленную форму и выдается следующими специализированными органами учета:

  • Кадастровой Палатой.
  • Росреестром.
  • Многофункциональными центрами.
  • Органами учета БТИ.

Паспорт состоит из двух разделов на отдельных листах бумаги:

  • Раздел сведений об объекте учета.
  • Планировка объекта в графическом представлении.

Паспорт выдается на основании заявления, а по истечению пяти лет требуется провести его обязательную инвентаризацию. Также обновление сведений, содержащихся в паспорте, необходимо, если изменились какие-либо данные об объекте (площадь, планировка).

Заявление для получения кадастрового паспорта

Заказать подобный паспорт можно в одном из вышеуказанных учреждений, подав заявление по определенной Законом «О кадастровом учете» форме (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение кадастрового паспорта]) или заполнив электронную заявку. При этом меняются лишь сроки выдачи и размер госпошлины — итоговый список документов для получения кадастрового паспорта определен указанным Законом и является общепринятым.

При персональном обращении, образец заявления будет выдан сотрудниками органов учета. Другой способ его получения — через электронную систему Росреестра. Она предоставляет для заполнения специальный запрос, форма которого соответствует заявлению.

Заявление содержит в себе следующие поля, которые нужно заполнить:

  • Наименование и форма недвижимости.
  • Уникальный номер, под которым объект закреплен в реестре.
  • Вид запрашиваемой информации.
  • Желаемый способ выдачи паспорта: в органах учета (нужно указать полное наименование учреждения), почтовым отправлением, электронной почтой.
  • Информация о заинтересованном лице (заявителе или его представителе).
  • Полный список документов, прилагаемых к запросу (в том числе — квитанция об оплате госпошлины).

Следует учитывать, что в форме заявления отведено несколько специальных полей для данных, которые заполняются сотрудниками органов учета: дата принятия документов, подпись уполномоченного лица.

Заполненное заявление необходимо подписать, приложить к остальным документам и подать одним из удобных способов. Комплект рассматривается в течение пяти календарных дней, по истечению которых готовый кадастровый паспорт будет направлен одним из выбранных заявителем способов.

Список документов для получения кадастрового паспорта

Закон «О ГКН» определяет порядок и устанавливает необходимые документы для получения кадастрового паспорта на квартиру. Итоговый перечень документов, которые подаются совместно с заявлением, выглядит следующим образом:

При личном обращении, сотрудники государственного учреждения попросят простую (незаверенную) копию паспорта. Ее также можно сделать непосредственно в здании Кадастровой Палаты или БТИ (услуга платная). Если документы подаются через электронную систему, то нужно заполнить соответствующую форму, где указываются все паспортные данные.

  • Документы, подтверждающие, что заявитель действительно владеет недвижимостью.
  • Подтверждение оплаты госпошлины.

Размер госпошлины зависит от того, каким образом производится окончательное оформление паспорта. Если он выдается на официальном бланке в бумажном виде — услуга обойдется в 300 рублей. Пошлину необходимо оплатить заранее.

После того, как пакет документов будет принят сотрудниками (или получен через систему электронного документооборота), выдается расписка, где указана дата принятия документов, срок, в течение которого будет выдан готовый паспорт, и способ его выдачи.

Заключение

Кадастровый паспорт — это краткая информационная выписка из государственного реестра. Получить его можно подав заявление:

  • Лично в органы учета (Кадастровую палату, МФЦ, БТИ).
  • В электронном виде (Через систему Росреестра).

Заявление подается вместе с сопутствующими документами:

  • Подтверждение права собственности на недвижимость.
  • Оплаченная квитанция.

Готовый паспорт выдается в срок до пяти рабочих дней.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления на получение кадастрового паспорта

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/kadastr/dokumentaciya-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.