Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Оформление выбытия – ответственный шаг, ведь отсутствие регистрации грозит привлечение к ответственности перед законом. При переезде взрослым представителям семьи приходится решать, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, не нарушая нормы законодательства.

Интересы малолетних граждан нуждаются в дополнительном контроле государственных структур, устанавливающих ряд требований, без которых выписка ребенка невозможна или незаконна.

Имеет ли право собственник на выписку несовершеннолетнего

Сразу следует отметить, что, дав взятку, избавиться от проблемы с регистрацией на своей территории собственнику не удастся. Выявить нарушение довольно легко, а последствием станет привлечение к ответственности нарушителей и аннулирование регистрационного действия.

Мероприятия по прекращению регучета ребенка сложны и требуют неукоснительного соблюдения процедуры. Схема действий и пакет документов, в зависимости от обстоятельств, будет различаться:

1. При выбытии с жилплощади, входящей в муниципальный фонд.
2. При проживании в собственном жилье.
3. Прописке на постоянной или временной основе на территории постороннего лица.

Основное правило, которым руководствуются, когда нужно выписать несовершеннолетнего, приводится в ст. 20 гражданского законодательства: до 14летия вопрос с пропиской решается только с одновременной аналогичной пропиской-выпиской родителей.

Основанием для прекращения регучета может являться длительное отсутствие, неиспользование жилья. Ключевым ограничивающим фактором при оформлении выселения станет наличие альтернативного места жительства, куда ребенок прописывается сразу после выписки.

Для законного оформления выбытия необходимо до визита в ФМС или иную уполномоченную инстанцию заручиться согласием:

• родителей;
• органов соцзащиты, опеки;
• самого выписываемого (в отдельных случаях при смене региона, при достижении 10 лет);
• судьи, вынесшим постановление о принудительном освобождении жилплощади.

Официальные структуры, рассматривая обращение родителей о выписке, будут учитывать тот факт, что новая жилплощадь, предоставленная малолетнего гражданину, соответствует требованиям по метражу и благоустройству. Любое несоответствие или предоставление недостоверных сведений влечет признание процедуры аннулированной и грозит привлечением к ответственности.

Может ли бывший муж выписать

При разводе супругов и дальнейшем отдельном проживании, малолетний гражданин вправе сохранить регистрационный учет, оформленный ранее отцом или матерью. Если бывший супруг планирует оформить продажу объекта, на территории которого зарегистрирован наследник, вопрос согласовывается с матерью, при обязательном предоставлении другой жилплощади в пользование.

Законодательство

Нормы закона предусматривают ограничения в праве собственника снять с регистрационного учета несовершеннолетних. Статья 20 гражданского законодательства устанавливает необходимость прописываться вместе со взрослыми представителями вплоть до достижения 14-летия.

Ответственным органом, контролирующим миграционную политику, является ФМС. По этой причине, обращение с просьбой выписать несовершеннолетнего, должно подаваться в отделение службы, расположенное по месту проживающего ребенка.

Для граждан, находящихся вдали от основного места прописки, предусмотрена временная регистрация, которая прекращается по истечении установленного в свидетельстве срока.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Чтобы исключить риск ущемления прав, государственные регистрирующие структуры часто проводят одновременные действия по принятию на регистрационный учет и выбытию с прежней жилплощади.

Схема действий для оформления выписывающегося малолетнего гражданина выглядит следующим образом:

1. Составление и подача заявления по месту жительства ребенка в паспортный стол, отделение ФМС. Для обращения по поводу выбытия подростка старше 14 лет нужно его личное присутствие и подписание документов.
2. В уполномоченном органе заполняют листок выбытия (Образец предоставляют по факту обращения).
3. Спустя недельный срок ответственный орган завершает проверку и снимает с регучета для последующей постановки на новый.

В зависимости от ситуации, к заявлению на приеме у специалиста предъявляют ряд бумаг, подтверждающих законность процедуры.

Если он не собственник

Когда производится снятие с учета несовершеннолетнего, не имеющего доли в недвижимости, необходимо заручиться лишь согласием родителей.  Если нужно выписать ребенка из муниципальной квартиры, дополнительно получают письменное разрешение от попечительского отдела при местной администрации.

При продаже

Если планируется продажа недвижимости, без выбытия всех зарегистрированных жильцов не обойтись. Между тем, выписать из дома малолетних детей можно только при постановке на учет по другому адресу вместе с законным представителем ребенка. Исключение составляет ряд случаев, когда подросток достиг 14 лет и получил право регистрироваться отдельно.

Если ребенок участвовал в приватизации и имеет право на долю в отчуждаемой собственности, помимо согласования выписки потребуется получить разрешение на продажу имущества. Орган опеки одобрит сделку только в случае предварительного наделения ребенка иной собственностью, не меньшей по размеру и не худшей по условиям проживания.

Без согласия матери

Основные принципы реализации прав несовершеннолетних тесно связаны с родительскими обязанностями по отношению к подопечным. Выписать несовершеннолетнего без согласия матери, если они проживали совместно, просто невозможно. Когда инициатива выписки принадлежит посторонним людям, действия в обязательном порядке согласуют с основным попечителем.

Обойти данную норму нельзя, за исключением ситуаций, когда мать лишена родительских прав или есть веские основания ее отсутствия при оформлении процедуры. Наличие серьезных доводов, не позволяющих присутствовать при выбытии ребенка, подтверждается документами.

В другую квартиру

Наиболее простой вариант, когда ребенок просто переезжает в другую квартиру, и родители готовы обеспечить его благоустроенным жильем не меньшей площади.  Семье достаточно иметь недвижимость в собственности, куда будет определен на регучет несовершеннолетний, либо согласовать прописку с другим собственником.

В никуда

Самым неправильным решением станет попытка выписать малыша без предоставления другого жилья. Действующие нормы закона не позволят довести процедуру снятия с учета до конца, а нарушители, попытавшиеся нарушить закон и права ребенка, привлекаются к административной ответственности (чаще всего, штраф). Родители обязаны обеспечить ребенка новым жильем и поставить его на учет в течение последующих 2 дней после выписки.

Чтобы исключить незаконные манипуляции против ребенка, процедуры выписки и прописки проходит одновременно.

Если он там не живет

Если владелец недвижимости подал в суд иск с требованием о прекращении регистрации в связи с отсутствием ребенка по адресу прописки на протяжении длительного срока, основанием для выписки станет судебное постановление. Разбирательства в суде потребуют основательной документальной подготовки свидетельств от соседей, квитанций, справок, подтверждающих наличие другого жилья, используемого несовершеннолетним. В любом случае, к выписке ребенка до 18 лет должны быть подключены органы опеки и родители.

Когда ребенок является одним из собственников, выписать его по месту владения недвижимостью практически невозможно, а в случае длительного отсутствия сторона ответчика вправе представить свидетельство о временной регистрации по другому адресу.

Через суд

Принудить ребенка выписаться со спорной жилплощади могут только весомые обстоятельства. Сторона истца вынуждена обратиться с исковым заявлением с требованием переоформления прописки по другому адресу в связи с длительным отсутствием малолетнего гражданина и наличием другого жилья.

Судья будет учитывать показания всех сторон процесса. Поэтому для доказательства потребуется целый пакет документов, свидетельств, справок, квитанций, подтверждающих слова о том, что ребенок давно не живет по указанному адресу.

К таким доказательствам относят: квитанции из детского сада, находящегося далеко от квартиры, справки об обучении в школе, свидетельства очевидцев. Желательно также подтвердить, что новые условия проживания в том месте, где сейчас проживает малыш, не хуже прежних.

Высокие шансы на благополучное разрешение конфликта, если несовершеннолетний был зарегистрирован на жилплощади родственников, в то время как у родителей – другой адрес в штампе паспорта.

Если сторона ответчика упорствует, основываясь на том, что новые условия хуже прежних, суд может обязать предоставить доступ к назначенному жилью, отказав в удовлетворении иска.

Если же у родителей нет никакой собственности или жилья по соцнайму, шансы на успешное завершение дела равны нулю. Суд никогда не пойдет на выписку ребенка, не имеющего другого места проживания.

Правила заполнения заявлений

При обращении в различные инстанции в процессе выписки, законом РФ устанавливаются определенные требования к правильному составлению заявлений.

В УФМС

При подаче документов на снятие с регучета в паспортном столе или отделении Миграционной службы, подписывают бланк, заполняемый строго согласно формату, предложенному паспортистом или сотрудником миграционного ведомства. Зачастую заявления на выписку и прописку пишут одномоментно.

Если снимается с учета подросток, по достижении 14-летия, подпись на заявлении он ставит лично.

В органы опеки

Регистрация в муниципальной квартире и владение долей собственности, которую намерены продать родители, требуют обращения в органы опеки. В данном случае, согласие представителей соцзащиты обязательно.

В заявлении следует указать просьбу разрешить органам попечительства снять с регучета по прежнему адресу в связи с постановкой на учет в другой недвижимости. Обязательным атрибутом заявления станет указание точного адреса нового места жительства и предоставление подтверждающих бумаг.

Исковое

Местом рассмотрения дела о снятии с учета служит районный суд по адресу текущей регистрации несовершеннолетнего. Залог успешного разбирательства – в подаче исчерпывающих доказательств, подтверждающих установленные в иске законные основания для оформления выбытия. Ссылки на законодательные нормы по тексту заявления обязательны.

Документы

К стандартному пакету бумаг для снятия с регучета относят:

• заявление от законного представителя или подростка старше 14 лет;
• личные документы родителя и несовершеннолетнего (паспорта, свидетельства);
• документация на объект, куда будет оформлена новая прописка.

Если речь идет о частной собственности, прикладывают свидетельство о праве распоряжения жильем. При выбытии из муниципальной собственности – выписка из лицевого счета, справка о составе семьи, договор соцнайма. При намерении в последующем продать жилье – разрешение отдела соцзащиты.