+7(499)495-49-41

Можно ли прописаться на даче в России?

Содержание

На какой даче можно прописаться?

Можно ли прописаться на даче в России?

Чтобы спастись от шумных улиц, беспокойных соседей и загрязненного выхлопными газами воздуха, люди часто переезжают на дачу. Вместо летнего дачного домика, строят добротные дома и живут там постоянно.

Но без регистрации по месту жительства нелегко проживать на даче, необходимо прикрепление к местной поликлинике и другим социальным учреждениям, устройство на работу и т.д. Можно прописаться на даче, чтобы не возникло таких проблем.

Но тут возникают такие вопросы, как, можно ли прописаться на даче в 2015 году  и что нужно, чтобы прописаться на даче?

Согласно законам Российской Федерации, прописаться на даче возможно, в Конституции обозначен четкий порядок того, как это осуществить.

До недавних времен это сделать было практически невозможно, законодательством было ограничено постоянное проживание и регистрация в домах на пригородных участках.

Многим россиянам эти ограничения категорически не понравились, они обратили внимание правительства на противоречие в слове закона.

После того, как их жалобы были приняты во внимание, в 2008 году ограничения были приняты неправомерными. В наши дни зарегистрироваться на даче можно, но, тем не менее, некоторые нюансы, все еще, имеют место быть. Из этого следует вопрос, как прописаться на даче по новому закону.

Для того, чтобы в регистрации не было отказано, необходимо иметь все необходимые документы, которые могут подтвердить, что прописка на даче, действительно, нужна. Непросто обойти все необходимые инстанции, но, опыт показывает, что получить регистрацию реально и стоит того.

Чтобы ответить на вопрос, возможно ли прописаться на даче, нужно уточнить, соблюдены ли необходимые условия для прописки на дачном участке. Право прописки на дачном участке принадлежит всем гражданам государства, но с учетом следующих моментов:

  • Для прописки на даче, нужно иметь все необходимые документы, которые подтверждают собственность участка и всех строений на нем.
  • Граждане, имеющие в другом месте постоянную регистрацию, не могут прописаться на даче. Для оформления прописки, необходимо выписаться из всех мест.
  • Разрешение на регистрацию на дачном участке производится только по решению суда.
  • Участок должен находиться в населенном пункте. Если он расположен в сельхозугодьях, то прописка в дачном доме будет невозможной.

Важно! На практике, этот пункт является серьезнейшим в процессе подготовки для регистрации на даче. Причина в том, что многие дома расположены на землях сельскохозяйственного назначения.

  • Дом и участок должны соответствовать всем требованиям, установленным законом РФ.

Такие ограничения для получения постоянной регистрации на дачном участке вполне обоснованы.

Если прописка на дачном участке станет более доступной, есть вероятность того, что возникнет большая волна миграции из близлежащих стран.

Им будет проще обосноваться на неродной земле, отстраивая дачи на пригородных участках, чтобы зарегистрироваться. Кроме того, город потеряет свою ценность, как место для постоянного проживания граждан.

ПРИМЕР ИЗ ЖИЗНИ

Расскажу о том, что видел. Мама моего друга, продала квартиру в городе и переехала жить в садоводческое товарищество.

Она купила себе участок с кирпичным двух этажным домом (второй этаж мансардный), на участке так же была хорошая баня (с парилкой, помывочной, и комнатой отдыха) сарай в котором потом завели скотину (2 поросят, кроликов, кур) и старый дом (который использовали как склад).

И конечно уличный туалет. Сам участок земли 10 соток. Купила она его за 1760 тысяч рублей. Но чтобы прописаться тут, надо было еще много чего сделать.

Что было сделано?

  1. Доделан 2 этаж, его в принципе его не было. Сварили железную лестницу на второй этаж. Утеплили крышу, обшили все гипсокртоном, зашпаклевали и покрасили.
  2. Поставили котел на дровах для отопления дома.
  3. Установили эл. водогреватель на 100 литров, душевую кабину и унитаз.
  4. Пробурили собственную скважину на 47 метров, для постоянного водоснабжения.
  5. Установили насосное оборудование и завели воду в дом, сделали разводку отопления по дому и поставили батареи.
  6. Сделали выгребную яму, куда сливается вода из канализации.

Вот только после этого можно было признать дом пригодным для круглогодичного проживания.

Для того что бы признать дом пригодным была собрана комиссия из представителей местной администрации района она и призанала дом пригодным для проживания. Т.е.

они действовали не через суд!!! Другого жилья у нее не было и ее прописали в этом доме. Все доделки которые перечислены выше, она делала из денег оставшихся с продажи квартиры.

Требования к дачным домам для прописки

При принятии законопроекта о прописке на дачных участках, в 2013 году был введен особый термин, для характеризации дач, пригодных для постоянной регистрации, «индивидуальный жилой дом».

Важно! Термин «индивидуальный жилой дом» относится только к тем домам, которые являются отдельно строящимися домами, не выше трех этажей (мансардный и цокольный в расчет входят) и предназначены для проживания только одной семьи. 

Для того чтобы в доме можно было прописаться, нужно, чтобы он отвечал следующим требованиям:

  1. Он должен быть пригоден для проживания круглый год. Эту пригодность нужно устанавливать с помощью судебной экспертизы. Признают пригодность для круглогодичного проживания по следующим признакам:
  • капитальный фундамент и стены дома без трещин и повреждений;
  • наличие коммуникаций, отвечающих санитарным нормам;
  • непрерывная инсоляция, соответствующая нормам по продолжительности (от 15, до 2,5 часов солнце должно светить в окна дома, в зависимости от календарных периодов и расположения дома на местности);
  • теплоизоляция стен, обеспечивающая допустимую для проживания температуру внутри дома (не меньше 18-ти градусов) и влажность (не более 80-ти процентов);
  • строение должно быть технически защищено от проникновения воды.
  1. Участок земли должен быть предназначенным непосредственно для садоводства.
  2. Дом должен относиться к населенному пункту. Обязательно по близости должна быть вся необходимая социальная инфраструктура: медицинский пункт, магазин, почта и т.д.
  3. Строение должно быть зафиксировано в Росреестре.

Дачная прописка 2016 года не является столь проблематичной, как кажется на первый взгляд. Сбор необходимых документов – это самый ответственный и трудоемкий этап в оформлении регистрации. Если все требования соблюдены, и этому есть документальное подтверждение, то шансы получить прописку увеличиваются.

Прописка на дачном участке: процедура оформления

После того, как дачный дом был признан соответствующим всем требованиям, суд выносит решение по поводу разрешения постоянной регистрации в нем. После вынесения решения, в случае положительного ответа, необходимо приступить к непосредственному оформлению прописки в миграционной службе.

Есть и другой способ, как оформить прописку на даче. Чтобы упростить задачу или ускорить процесс получения решения, можно сначала обратиться в ФМС, а уже потом – в суд для принятия решения.

В случае отказа, есть шанс оспорить решение. Тогда, после окончательного решения суда, в ФМС придется обратиться еще раз.

Не смотря на то, что в миграционную службу придется обращаться не один раз, в этом случае вероятность получения прописки выше, и сам процесс окажется быстрее.

Чтобы была осуществлена прописка на даче, закон РФ предусматривает целый список необходимых для предоставления в суд документов:

  • документы на дом и участок;
  • технический паспорт здания БТИ;
  • квитанция об уплаченной госпошлине;
  • заявление (иск);
  • при представлении интересов истца доверенным лицом – доверенность.

Скачать образец заявления об установлении проживания на даче. 

Если суд дает положительно решение, то миграционная служба не имеет права отказать в регистрации. После принятия судебного решения разрешить прописку, можно считать, что дело сделано в большей степени. В общем и целом, в России разрешена прописка на дачных участках, но только при соблюдении всех, перечисленных выше моментов.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dacha/kak-propisatsya-na-dache-po-novomu-zakonu.html

Как прописаться в загородном доме по новому закону: 5 главных требований

Можно ли прописаться на даче в России?

Прописка – давно устаревшее название регистрации граждан по месту постоянного жительства. Принцип процедуры –привязка отдельно взятого лица к определенному адресу

Для чего необходима регистрация?

Без нее не обойтись при поступлении в высшие учебные ВУЗы, устройстве на работу, обращении в медицинское учреждение, при получении пенсии в ближайшем почтовом отделении, различных социальных государственных льгот.

Кроме того граждане должны соблюдать закон, согласно которому человек проживающий по определенному адресу без прописки более 3-х месяцев, должен оформить временную регистрацию, в противном случае ему грозят штрафные санкции и другие малоприятные последствия.

Как таковое понятие, прописка была отменена еще в 1993 году после вступления в силу закона, отражающего свободное перемещение, постоянное или временное проживание граждан РФ.

Как прописаться в квартире? Читайте в этой статье.

Изменения в законодательстве

С 2015 года действуют новые условия, утвержденные высшим Конституционным судебным органом власти в отношении закона «Об огороднических и всех садоводческих товариществах».

До определенного времени садовые и дачные дома не могли носить статус жилого помещения. Следовательно, и зарегистрироваться в них не было возможности.

В связи с изменением в законодательстве цены на загородную недвижимость выросли.

Как прописаться на даче по новому закону?

Но если раньше садовый домик представлял собой ветхое строение не пригодное для проживания, то на сегодняшний день это двухэтажные сооружения и коттеджи, в которых можно обитать в любое время года: они имеют свою систему отопления и водоснабжения, электричество.

Но по прежним нормам законодательства любое сооружение, входящее в состав огороднического товариществ, не могло носить статус жилого помещения!

С начала 2015 года регистрация в загородном доме в СНТ разрешена по закону, что вероятнее всего приведет к резкому подорожанию земельных участков. Чем больше граждан будет прописано в садовом объединении, тем быстрее будет полностью благоустроена территория.

При оформлении документов можно столкнуться с некоторыми трудностями: при регистрации определенного количества человек НСТ придется присваивать статус населенного пункта, что влечет за  собою следующие последствия – сооружение больниц, детских садов, домов и строительство дорог.

Прописаться на даче можно, только если зарегистрирована улица и номер дома

Необходимые условия для прописки на даче

Не каждое жилье может подойти для прописки в ней постоянных жильцов. Высшие органы власти предъявляют достаточно строгие требования к сооружению:

  1. Место нахождения дачи. Для оформления регистрации нужно, чтобы у нее был адрес: название улицы, индекс, номер строения.
  2. Сооружение должно быть признано жилым. Под данным понятием подразумеваются кирпичные надежные коттеджи, а не летние деревянные ветхие строения, сараи или вагончики.
  3. Жилым может признано только-то домовладение, в котором имеется газ, освещение, отопление и простая вода. Помимо этого будет иметь значение и качество воды, которую используют домочадцы.

Жидкость в домовладении должна быть пригодна для питья. Если вода техническая, то обязательно наличие качественных полноценных фильтров. Подтверждение пригодности помещения к круглогодичному проживанию – техпаспорт, который оформляется БТИ.

  1. Коттедж в НСТ должен состоять на учете в Кадастровой палате, информация о нем занесена в Росреестр.
  2. Претендент на регистрацию должен иметь правоустанавливающие бумаги на дачу и земельный участок.

В этой статье вы можете узнать что такое бессрочное право пользование земельным участком и как его получить.

Прописаться в загородном доме можно только в том случае, если таковой является единственным жильем его владельца.

Прописаться на даче можно, только если помещение признано жилым и полностью соответствует нормам.

Согласно ЖК РФ были разработаны нормы для признания сооружений пригодными для постоянного проживания:

  • освещение полностью отвечает санитарным показателям;
  • домовладение оснащено канализацией и, конечно же, водоснабжением;
  • площадь на одного домочадца не ниже установленной нормы;
  • температурный режим не ниже нормы – 18 градусов;
  • влажность не более 80%.

Кроме того СанПиН устанавливает допустимые показатели уровня шума, систематической вибрации, загрязнения воздуха в пределах жилого помещения.

Все перечисленные требования должны быть исполнены при переводе загородного дома в жилое строение. Проверку жилья на соответствие данным нормам осуществляет особая комиссия с привлечением сторонних экспертов.

По этой ссылке вы можете узнать, как рассчитать кадастровую стоимость земли.

Оформление прописки на дачном участке: пошаговая инструкция

Существует несколько способов получения регистрации на даче:

  • обращение в ФМС;
  • подача заявления в судебные инстанции, в порядке соответствующего обжалования отказа ФМС в оформлении прописки в НСТ.

ФМС — главный госорган, отвечающий за регистрацию.

Большинство загородных жителей сталкивается с тем, что миграционные службы отказывают в прописке на даче, в связи с чем, судебные разбирательства на сегодняшний день достаточно распространены.

Вы можете скачать форму заявки на регистрацию.

Но с какой стороны не подойти к рассмотрению данного вопроса, обращение в ФМС – первый и основной этап, который не обойти при оформлении прописки.

Пакет необходимых документов

Для осуществления процедуры регистрации следует собрать следующие документы:

  • кадастровый план сооружения;
  • бумаги, подтверждающие статус участка земли, на котором расположен коттедж;
  • документы владельца, подтверждающие его личность;
  • заключение уполномоченного органа о пригодности частного домовладения для круглогодичного проживания.

Скорее всего, Миграционная Федеральная Служба откажет в проведении прописки. При этом отказ должен быть оформлен в письменном виде и иметь исходящий номер корреспонденции учреждения, так как именно эта бумага и будет выступать в качестве доказательства в суде.

Подробная инструкция о том, как прописаться на даче, в видео ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dacha/kak-propisat-sya-v-zagorodnom-dome-soglasno-novomu-zakonu-5-glavny-h-trebovanij.html

Прописка на дачном участке в 2018 году

Можно ли прописаться на даче в России?

Владельцы дачных участков задумываются о том, можно ли прописаться в своем загородном домишке.

Такое юридическое действие доступно по действующему российскому законодательству с определенными ограничениями.

В данной статье рассмотрим, кто может прописаться в дачном доме, на каких основаниях, какие документы нужны для прописки на даче и вся ли загородная недвижимость является подходящей для постоянной регистрации по месту жительства.

Какие основания

На основании российских законов, прописка на дачном участке в 2018 году возможна при выполнении определенных требований к самому дому и земельному участку:

 Оформление права собственности на дачный домесли на вашем земельном, загородном участке стоит жилой дом, его не просто зарегистрировать в органах Росреестра. Сначала необходимо официально ввести его в эксплуатацию.А для этого дом должен отвечать следующим требованиям: 

  • земельный участок, на котором возведен дачный домик, должен относиться к поселенческим землям либо иметь сельхозназначение, но иметь разрешенное использование под дачное строительство;
  • дачный дом, в котором вы желаете прописаться, должен соответствовать всем нормам и требованиям безопасности, а также СНиПам, действующим в настоящее время;
  • у владельца дачного домика, среди прочих документов необходимо наличие поэтажного плана БТИ — этот документ при прописке гарантирует, что вы не будете использовать свой дом в качестве «резиновой квартиры», в которой на 30 кв. м. будет зарегистрировано 10-15 человек
  Соответствие самого дачного поселка определенным требованиямдля того чтобы вы смогли прописаться в своем дачном доме необходимо, чтобы дачный поселок располагался в границах населенного пункта

Кроме выполнения этих требований к дачному домику, подходящему для постоянной регистрации предъявляются дополнительные требования:

 Возможность постоянного проживаниядом, в котором вы хотите прописаться должен быть теплым в любое время года, то есть предполагается наличие качественной отопительной системы, а также электроснабжения и водопровода
 Наличие почтового адресаявляется обязательным условием для прописки, невозможно зарегистрировать человека в дом без адреса

Если все необходимые условия для разрешения на прописку выполнены, необходимо еще и серьезное обоснование для этого действия.

Например, у вас серьезные проблемы со здоровьем и у вас имеется врачебная рекомендация для проживания за городом, на свежем воздухе.

Или кроме конкретного дачного домика у вас более нет собственности, и соответственно он является единственным местом для вашей постоянной регистрации.

Важные условия

Если вы очень хотите постоянно проживать в своем дачном домике и при этом иметь законную регистрацию по месту жительства, необходимо постараться и выполнить некоторые необходимые условия, установленные российским законодательством.

Вы должны знать, что:

 Дачный дом, в котором разрешено осуществить постоянную регистрацию должен быть пригоден для круглогодичного проживанияесли ваш домик комфортен только в летнее время, а зимой и осенью в нем холодно и сыро, то никто не разрешит вам в нем зарегистрироваться, так как понятно, что минимум 7 месяцев в году вы будете проживать в другом жилом помещении
 Земельный участок, на котором возведен ваш дачный домдолжен соответствовать требованиям, предъявляемым к земельным участкам, пригодным для садового строительства

По статистике практически все желающие, зарегистрироваться в своих дачных владениях, доказывают пригодность своих домов для постоянного проживания через судебные органы.

: прописка на даче

Поэтому имеет смысл все регистрационные мероприятия начинать именно с обращения в суд.

Вам необходимо подать ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы.

В ходе нее квалифицированные эксперты проведут осмотр объекта дачного строительства и сделают соответствующие выводы о:

 Фундаменте и несущих стенахони не должны быть повреждены, не должно быть трещин и разломов, усадки, перекосов и т.д.
  Коммуникацияхв доме, пригодном для постоянного проживания обязательно наличие водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, что касается канализации, то в частном секторе, где отсутствует центральная канализационная система, допустимо использование септиков
  Отоплениидля прописки необходимо, чтобы дом был теплый в течение всего года, причем если до вашего села или дачного кооператива не «дошла» газификация, то наличие качественного печного отопления (русская печь, камин и т.д.) играет положительную роль при принятии решения о пригодности жилья в суде
  Внутренняя отделкаестественно, что суду совершенно нет дела, до того, какими обоями поклеены стены в вашем доме или какое покрытие лежит на полу, но главное, чтобы в доме имелись все окна и двери, а также недопустимо наличие только черного пола (земляной)

Данные требования к дачным домам не случайны. Распространены случаи, когда недобросовестные граждане пытаются использовать имеющееся дачное строение в качестве источника прибыли.

Поэтому российское законодательство предъявляет столь жесткие требования к дачной недвижимости, чтобы избежать мошенничества в сфере государственной регистрации.

Предъявляемые требования

Вышеперечисленные требования являются обязательными для тех, кто действительно желает прописаться на своем дачном участке для постоянного проживания.

Ваш дачный домик должен иметь все удобства, отдельную кухню и ванную комнату.

Российское законодательство своими требованиями к помещениям, подходящим для постоянной регистрации, оказывает огромную услугу владельцам дачных домов.

Однако стоит помнить, что намного проще довести до необходимого состояния жилой дом, нежели перевести имеющийся земельный участок из одной категории в другую.

В некоторых случаях может потребоваться ходатайство главы администрации района.

Естественно, что такой процесс займет много времени и нет гарантий, что он окончится положительным решением по вашему вопросу.

Как сделать прописку на даче

Согласно имеющимся статистическим данным, доля россиян желающих прописаться в своих садовых домиках, не так уж велика.

В основном это пожилые люди и пенсионеры, желающие проживать за городом подальше от городской суеты и поближе к природе.

Профессиональные юристы и граждане, которые уже прошли процедуру получения разрешения на прописку в дачном доме, рекомендуют начинать весь процесс с обращения в судебные органы.

Также важно помнить, что каждое подобное обращение рассматривается судьями в индивидуальном порядке.

Во внимание принимаются все исходные данные заявителя:

 Возрасти состояние здоровья
  Наличие другой недвижимости в собственности заявителяподходящей для постоянного проживания
 Технические характеристики дачного доманазначение земельного участка, на котором возведен дачный дом и т.д.

На земле без помещения

Некоторые граждане Российской Федерации интересуются, возможна ли прописка на дачном участке, на котором не имеется жилого помещения. Конечно, нет.

Постоянная регистрация по месту жительства предполагает, что вы будете прописаны в жилом доме, пригодном для круглогодичного проживания и имеющем официальный почтовый адрес.

Всем известно, что данные о прописке гражданина штампуются в паспорте, с указанием полного адреса вашего дома или квартиры (Область, район, город, поселок, улица, дом, квартира и т.д.).

Соответственно, если вы владеете земельным участком под определенным порядковым номером в дачном кооперативе, то рассчитывать на то, что вас могут прописать «в чистом поле» как минимум бессмысленно.

Зачастую судебные органы отказывают в разрешении на прописку даже владельцам добротных дачных домов, если при строительстве не были соблюдены определенные нормы и требования СниПов или в доме отсутствуют необходимые инженерные коммуникации.

Законодательство

Российское законодательство разрешает осуществление постоянной регистрации по месту жительства в дачном доме при соблюдении определенных условий.

Постановление Правительства Российской Федерации №47 определяет основные из них:

 Наличие прочного фундамента и качественных несущих конструкцийстены, перекрытия, стропильная система и т.д.
 Подведение необходимых коммуникацийводоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, обустройства индивидуальной канализационной системы
 Наличие отопительных приборовдля того, чтобы в доме можно было комфортно проживать в течение всего года, необходимо наличие отопительной системы и хорошей теплоизоляции всего дачного дома
 Участок, на котором построен дачный домикдолжен относиться к поселенческим землям

Если дом или участок не соответствует вышеперечисленным требованиям, при проведении судебно-строительной экспертизы эти недостатки будут выявлены и суд откажет вам в возможности прописаться на своей даче.

Алгоритм оформления

Для того, чтобы получить официальное разрешение на осуществление постоянной регистрации по месту жительства в дачном доме, необходимо в первую очередь обратиться с ходатайством в судебные органы.

На его основании будет назначена судебно-строительная экспертиза дачного строения, расположенного на вашем земельном участке.

От того, какое заключение будет вынесено независимыми экспертами, будет зависеть, сможете ли вы прописаться в своем любимом дачном домике или нет.

Если решение суда будет положительным, следующим вашим шагом должен быть визит в местное отделение Бюро технической инвентаризации и заявление на получение поэтажного плана вашего строения.

После вынесения решения судом собираются все необходимые документы, и подается заявление в местное управление ФМС или МФЦ.

Заполнить его можно по образцу, который выдается при обращении граждан.

Сбор документов

Чтобы сделать постоянную регистрацию в своем дачном домике, необходимо будет предоставить некоторые документы в различные инстанции (суд общей юрисдикции, ФМС и т.д.):

После того, как вам будет выдано официальное судебное решение, разрешающее осуществление постоянной регистрации по месту жительства на дачном участке, вы должны будете предоставить в регистрационные органы:

Образец заявления

Чтобы получить возможность прописки на своем дачном участке, необходимо первым делом обратиться в суд для проведения экспертизы вашего дачного домика на соответствие его требованиям, предъявляемым к жилым домам.

При обращении в суд необходимо написание искового заявления.

Важно помнить, что при принятии решения суд рассматривает каждое дело о прописке в садовом доме в индивидуальном порядке.

Если в вашем деле будут некоторые несоответствия, но принятие положительного решения принесет ощутимое позитивное воздействие для заявителя (единственно подходящее жилье, состояние здоровья и т.д.), то суд, скорее всего, разрешит вам прописаться на даче.

Подача иска

Подача искового заявления является неотъемлемой частью процесса получения разрешения на официальную регистрацию по месту жительства в дачном доме на садовом участке.

Составление искового заявления для человека, не обладающего определенными юридическими знаниями, сопряжено с некоторыми проблемами.

Возникающие проблемы

При оформлении постоянной прописки на дачном участке, помните о некоторых проблемах, которые могут возникнуть.

Для молодых семей прописка за городом чревата с проблемами по трудоустройству.

Многие работодатели предпочитают брать на работу граждан, имеющих постоянную регистрацию в городе.

Также, если в дачном доме прописаны малолетние дети, то могут возникнуть проблемы с устройством их в школу или дошкольное образовательное учреждение.

Пожилые граждане, прописанные в дачных домах, могут столкнуться с проблемами, связанными с медицинским обслуживанием.

Причины отказа

Если вам отказали в возможности прописаться в своем дачном доме, то основными причинами могут быть такие:

  1. Несоответствие жилого дома требованиям СниПов и нормам безопасности.
  2. Несоответствие самого земельного участка (сельхозначение, удаленность от населенного пункта и т.д.).
  3. Отсутствие правоустанавливающих документов.
  4. То, что дача признана непригодной для проживания.

Оспорить решение суда в данных случаях практически невозможно. Единственное решение довести жилой дом до соответствия по нормам и попробовать еще раз обратиться в судебные органы.

Проживание за городом — мечта многих россиян. Но не все являются обладателями коттеджей или добротных особняков.

Возможность прописаться на собственной даче — решение жилищных проблем для многих россиян.

Источник: http://domdomoff.ru/propiska-na-dache.html

Все последние подробности о том, как можно прописаться на даче

Можно ли прописаться на даче в России?

Дача в понимании любого россиянина означает жилье, куда приезжают отдыхать и жить в определенный сезон. Когда-то императоры жаловали земельные участки самым отличившимся придворным.

В советское время дача показывала определенный уровень зажиточности и престижа.

А сегодня обычные граждане самостоятельно выращивают здесь свои овощи и фрукты, а также просто отдыхают вдали от пыльного города.

К чему стремятся россияне

В последнее время появилась тенденция перестраивать летние домики в коттеджи, где можно нормально жить круглогодично. Поэтому многие россияне задаются вопросом о том, можно ли прописаться на дачном участке, чтобы жить там постоянно.

Но в настоящее время дача имеет статус места для сезонного проживания, потому что большинство домов подходят лишь для летнего отдыха. Инфраструктура в таких местах развита недостаточно, а российский климат во многих регионах суровый.

Все эти обстоятельства препятствуют тому, как оформить дом на дачном участке с регистрацией.

Тем не менее, Конституцией за россиянами закреплено право жить там, где они пожелают. Таким образом, проживая на даче, они вправе и прописываться там. Такое желание объясняется также и действующими на территории России, правилами, согласно которым граждане обязаны регистрироваться в месте своего проживания.

Можно ли прописаться на даче?

Согласно букве закона, граждане, находящиеся в России, обязаны сообщать о своем месте жительства постоянного или временного характера, посредством регистрации. Поэтому, прописаться в дачном доме возможно, однако для этого должны быть соблюдены следующих требования:

  • участок с домом принадлежат на праве собственности тому, кто желает зарегистрироваться по данному адресу, но последние изменения в законе разрешают собственнику зарегистрировать и других лиц;
  • другого адреса регистрации у него нет, а если есть, сперва, нужно выписаться оттуда;
  • имеется решение суда, согласно которому разрешена регистрация на даче;
  • она находится в пределах определенного населенного пункта;
  • дом на дачном участке соответствует положениям и требованиям, которые предписывает закон о прописке на даче.

В 2013 году, когда был принят закон о дачной прописке, стали использовать понятие «индивидуальный жилой дом». Это означает отдельно стоящее строение, у которого не больше 3 этажей. В нем живет одна семья. Чтобы сделать прописку на даче, необходимо:

  • наличие документа о проведении экспертизы (по решению суда), согласно которому в доме разрешено проживание круглогодично (для этого должен быть соответствующий фундамент, стены, подключенные коммуникации, инсоляция, теплоизоляция стен и иметься защита от проникновения воды);
  • участок относится к садоводческому;
  • он находится в населенном пункте, где имеется необходимая инфраструктура;
  • дом зарегистрирован в Росреестре.

Получение статуса жилого объекта

Понятно, что дом на дачном участке изначально не является жилой недвижимостью. Поэтому все начинается с получения соответствующего статуса. Для этого в местные власти подают пакет документов. Основания можно найти в Жилищном кодексе, в статьях 23 и 24.

После рассмотрения заявления комиссия принимает положительное или отрицательное решение. Основанием для этого может являться, например, отсутствие судебной экспертизы. Тогда заявитель добивается отказа этой инстанции в письменном виде, и оспаривает решение в суде.

Затем перед тем, как прописаться на даче, обращаются в ГУВМ (бывшее ФМС). Так же как можно это сделать для суда, туда готовят следующий пакет бумаг:

  • правоустанавливающие на стоящий дом и участок при нем;
  • документацию технического плана.

Но если в ГУВМ будет получен отказ, не стоит расстраиваться. Ведь, большинство дел, в этом случае, решаются через суд. Поэтому часто от этого госучреждения просто ждут получение письменного отказа.

Затем готовят иск в суд и оплачивают государственную пошлину.

Если все условия, которые требует прописка на дачном участке, соблюдены, то суд обяжет ГУВМ зарегистрировать место жительства за городом собственника, как на единственной недвижимости, принадлежащей ему.

Нюансы разбирательства в суде

Чтобы повысить шансы удовлетворения иска в суде, нужно обратить внимание на определенные нюансы. В иске указывают, что прописка в дачном доме необходима заявителю. Помимо этого прилагают документы, которые свидетельствуют, что другого способа разрешения вопроса, кроме обращения в судебную инстанцию, уже нет.

В своем решении суд опирается на том, какие выводы будут сделаны судебной экспертизой. В то же время, должно быть понимание, что суд не является горячим сторонником положительного разрешения подобных дел, и не будет содействовать собственнику в вопросе, как оформить прописку на даче.

Поэтому в интересах самого заявителя изначально представлять все доказательства и документы, которые будут способствовать удовлетворительному исходу дела.

Кроме того, могут быть запрошены и другие бумаги, которые докажут статус жилого помещения, начиная от санитарно-эпидемиологических норм и заканчивая радиационным контролем.

Такая позиция суда объясняется просто. Государство не заинтересовано в том, чтобы большое количество людей было прописано на даче. Особенно строго дело обстоит с иностранцами.

Для них вопрос, как осуществить на практике дачную прописку, по сути, останется не разрешимым.

Если бы эта цель была легко достижимой, то можно только представить поток иностранцев, которые бы стремились приобрести дачные дома и прописаться в них.

Прописка членов семьи

С весны 2015 года стало возможным прописаться в дачном доме не только собственнику, но и членам его семьи, а также третьим лицам.

Для этого нужно сняться с учета по прежнему месту жительства, а затем прийти в ГУВМ по месту расположения дома вместе с хозяином дома и предоставить необходимый пакет документов.

Если же дача принадлежит нескольким лицам, то нужно получить разрешение от каждого из них.

Прописка на даче отнюдь не имеет исключительно положительные моменты. Поэтому, перед тем, как приступать к ней, стоит поразмыслить и о недостатках. Среди них, выделяются следующие:

  • налог с недвижимости ежегодно растет;
  • с 2015 года в Налоговый кодекс введены изменения, согласно которым налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости, а она существенно отличается от стоимости инвентаризационной;
  • доступ к социальным инфраструктурам далеко не всегда является достаточным, ведь власти не должны обеспечивать ее на дачных участках;
  • стоит помнить и обо всех затратах, как финансового порядка, так и временного, на что придется потратиться для оформления всех бумаг.

Заключение

Рассмотрев все аспекты, относительно вопроса, можно ли прописаться на даче в пределах населенного пункта, напрашивается вывод: регистрация там возможна, хотя и сопряжена со многими трудностями. Кроме юридических нюансов, процесс оформления займет немало времени и материальных расходов.

Перед тем, как прописаться на дачном участке, стоит взвесить все «за» и «против», а уже потом принимать решение. Быть может, то, что казалось привлекательным вначале, после ознакомления со всем процессом и особенностями, уже не будет являться таковым.

Поэтому обязательно ли регистрировать дачный дом под жилой и решаться на длительное оформление тем, у кого есть постоянная прописка в городе? Ответ уже не покажется таким очевидным.

Источник: http://RegistraciaPropiska.ru/propiska_rus/kak-propisatsja-na-dache

Новые поправки к закону: можно ли прописаться на даче и как это осуществить на практике?

Можно ли прописаться на даче в России?

Все больше жителей городов выбирают жизнь на лоне природы, свободную от шума и газов мегаполиса и перебираются из квартир на дачи.

Встать на регистрационный учет в таком доме можно, но при соблюдении ряда условий.

Одно из таких — легальность постройки и категория земель.

Узнайте также, можно ли прописаться в туристических апартаментах на постоянной основе.

Зависимость прописки от категории земель

Согласно прежнему законодательству, прописаться разрешалось только в жилом доме, причем, если последний стоит на участке, предназначенном под индивидуальные жилые постройки. Обитателям огородных построек зарегистрироваться в своем доме было сложнее, а подчас и невозможно (Федеральный закон №66-ФЗ России).

С 1 января 2018 года вступил в силу новый закон (Федеральный закон №217-ФЗ от 29 июля 2017 года), облегчающий процедуру регистрации для дачников в товариществе (СНТ). Теперь встать на адресный учет можно, достаточно, чтобы строение было зарегистрировано в Росреестре и числилось там как жилое.

То есть, даже если среди грядок и теплиц возвышается красивый, добротный сруб, но он не отвечает ряду требований, предъявляемых к жилым постройкам, да еще и по документам проходит как садовый дом, а то и возведен самовольно, с первого раза прописаться не получится.

Официально жилище так и осталось сараем. Сперва придется получить разрешение на его постройку, а затем оформить документально ввод в эксплуатацию. Только после ставят вопрос о прописке.

Возможные трудности

Стать полноправным жителем таунхауса дачник сможет:

  • подав документы в паспортный отдел подразделения ГУ МВД (лично или через Многофункциональный центр);
  • в судебном порядке.

Статистика неутешительна: чаще случается второе. Причина кроется в нежелании властей пополнять когорту сельских жителей и тем самым осложнять вопрос с малоэтажными застройками.

Именно поэтому дачник при подаче документов сталкивается с особо тщательными проверками и множеством придирок со стороны чиновников. При малейшей зацепке в регистрации откажут и придется искать правды через суд.

Особенно это характерно для случаев:

  • землевладелец не получил разрешения на постройку;
  • не хватает ряда документов, например, не произведено межевание;
  • дачник юридически не собственник земли;
  • дом по бумагам числится не жилым.

Вероятно, что даже в суде вопрос решится не в пользу заявителя: категория участка не позволяет (ЛПХ, ведомственные или заповедные земли).

В этом случае придется отказаться от затеи. Самовольное заселение на участок, не предназначенный властями для этого, чревато рядом сложностей, и это не только отказ в постоянной регистрации и невозможность передать дом и возделанные участки по наследству, продать или подарить.

Высок риск штрафов, разбирательств с представителями власти и очень возможно, что придется сносить дом, на который было потрачено много финансовых средств и физических усилий. Об этом стоит подумать всем, кто считает, что можно обойтись как-нибудь и без постановки администрации в известность, ведь жили же многие и ничего им за это не было.

Также никогда не следует покупать участки и дома с рук, без привлечения агентств недвижимости. Да, за посреднические услуги предстоит заплатить, но только это гарантирует юридическую чистоту совершаемой сделки.

Ведь вполне возможно, что продавец не только не имеет права на отчуждение земли и дома, но даже юридическим собственником не числится. Неприятности, связанные с этим, обрушатся на нового владельца, денег при этом вернуть не получится.

До того, как подавать документы, имеет смысл обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся по жилищному и земельному праву.

В некоторых случаях придется заручиться поддержкой главы администрации.

Требования к дому

Итак, для проживания с юридической точки зрения пригоден только жилой дом.

Выполняются все условия:

Часто задают вопрос: пропишут ли на незастроенном земельном участке. Ответ: нет. Встать на регистрационный учет можно только в жилом доме. Даже если полностью ремонтные работы там еще не прекращены.

Главное, чтобы присутствовали все коммуникации, свет, газ, водопровод, защита от воды и теплоизоляция. На незавершенные отделочные работы и мелкий косметический ремонт чиновники закроют глаза, а на недостроенный частный дом — нет.

Сколько человек можно прописать в частном доме?

Отдельно встает вопрос о том, сколько человек пропишут таким образом.

На одну семью потребуется один изолированный выход, одна кухня и одна жилая комната.

Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности – обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356) или через онлайн-консультант.

Это просто и совершенно бесплатно!

Необходимые документы

Для оформления регистрации в ГУ МВД дачнику нужен перечень документов:

  • заявление;
  • общегражданское удостоверение личности;
  • техплан;
  • выписка из ЕГРН;
  • чек госпошлины;
  • судебное решение (если требуется);
  • акт судебно-строительной экспертизы;
  • книжка члена СНТ;
  • доверенность (если интересы дачника представляет поверенный).

Рассмотрение вопроса при условии, что все бумаги присутствуют и заполнены верно, занимает до десяти дней.

https://www.youtube.com/watch?v=M519jJdCrV8

Если миграционный контроль МВД ответил отказом на заявление гражданина, вопрос рассматривается в районном суде общей юрисдикции.

В иске указывается требование о признании права собственности и понуждении государственных органов к оформлению регистрации.

Также требуется ряд бумаг:

  • общегражданские паспорта;
  • правоподтверждающие бумаги на дом;
  • разрешение на строительство;
  • акт о вводе в эксплуатацию;
  • техплан;
  • оплаченная квитанция пошлины.

Однозначно ответить на вопрос, сколько времени займет решение вопроса, нельзя. Как минимум, для разбирательства потребуется около двух месяцев, но если выявится ряд сложностей или одна из сторон не согласна с доводами судьи, то вопрос растянется еще на несколько месяцев.

Лучше не стремиться добиться справедливости самостоятельно, а обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Особенности регистрации с долевой собственностью

Отдельно заслуживает рассмотрения вопрос о домах на несколько собственников (дуплекс). Регистрация в нем сопряжена с рядом трудностей, а именно:

  • требуется согласие всех совладельцев, если дом не разделен на два и предназначен только для одной семьи,то есть, имеет один выход, один пищеблок и одну жилую комнату. Если жилище оформлено как дуплекс (строение на две семьи), достаточно намерения одного хозяина, других спрашивать не обязательно;
  • высок риск отказа из-за ограниченности условий проживания. Связано это не только с нежеланием властей расширять число жителей дачных домов. Это меры по предотвращению появления так называемых резиновых квартир, когда прописывают до тридцати человек на один адрес. Потому, подавая документы на прописку в дуплексе, не стоит забывать о нормах жилья.

Возможно будет полезно: какие документы нужно обновлять при смене прописки?

Недостатки прописки в СНТ

Несмотря на все прелести проживания за городом, существует ряд нюансов, расцениваемых многими как недостатки:

  • повышение налогов на недвижимую собственность;
  • затрудненный доступ к объектам инфраструктуры;
  • трудности проезда;
  • сложности, чинимые представителями властей в официальной прописке.

Прописаться в дачном домике не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно изучить документы, обратиться к специалисту за консультацией и четко представлять себе перспективы.

Дело не только в рутинных трудностях, их при наличии средств легко передоверить юридической компании. Само проживание за городом в реальности часто разительно отличается от желаемого.

по теме

О существующих постановлениях, трудностях прописки в садоводстве и как это осуществить на практике рассказывает квалифицированный юрист:

Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

Обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

Источник: https://vseodome.club/propiska/mozhno-li-propisatsya-na-dache.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.