+7(499)495-49-41

Мошенники на «Авито»: сдача квартир

Содержание

Мошенники на Авито по недвижимости в 2018 году – Москва, квартиры, от собственников, продажа

Мошенники на «Авито»: сдача квартир

Зная, как действуют мошенники на Авито по недвижимости в 2018 году, можно исключить вероятности попадания на них и тем самым сохранить свои собственные деньги.

Возможность приобретения в интернете каждый день привлекает новых клиентов непосредственно своей легкостью и доступностью.

В частности это кается недвижимости на Авито. С помощью этого сайта можно отыскать для себя квартиру мечты, причем даже по относительно небольшой цене.

Основные моменты

Поиск подходящей недвижимости на сайте Авито – отличный способ отыскать квартиры своей мечты.

Одновременно с этим необходимо помнить о наличии огромного числа мошенников, которые в любой удобный момент могут лишить потенциальных покупателей часть персональных сбережений.

Преимущества поиска квартиры на сайте

Раздел недвижимости на официальном портале Авито регулярно обновляется. У многих собственников нет желания трать свое драгоценное время на самостоятельный поиск клиентов либо нести дополнительные затраты на риэлтерские услуги, из-за чего сайт является наиболее оптимальным вариантом, поскольку достаточно подать соответствующее объявление.

Из основных преимуществ поиска недвижимости на портале принято считать:

Возможность максимально быстро, комфортно и одновременноПросто отобрать ненужные объекты недвижимости по указанным предварительно параметрам. Иными словами можно использовать фильтр поиска
Возможность произвести удаленный поиск собственниковКоторые выставляют на Авито свои объявления о продаже недвижимости либо передаче в аренду
Возможность экономии персональных сбереженийЗа счет исключения затрат на посреднические услуги. В данном случае речь идет о прямом контакте покупателя и продавца

Если было принято решение отыскать объект недвижимости на официальном портале Авито, необходимо остерегаться мошенников.

На сегодня существует немало схем, которые используют мошенники в своих преступных целях – отобрать как можно больше денег у российских граждан.

Как это происходит

Название официального сайта – Avito.ru. На нем российские граждане имеют право:

  • снять недвижимость, купить либо продать;
  • купить машину;
  • продать старую мебель;
  • подыскать необходимый товар и купить по минимальным ценам.

Для возможности использовать функционал портала, изначально на нем обязательно нужно инициировать процедуре регистрации, путем указания:

  • персональных контактных данных;
  • действующего адреса электронной почты;
  • логина и пароля.

С помощью персонального кабинета на сайте, допускается возможность:

  • осуществлять переписку с покупателями либо наоборот;
  • управлять уже просмотренными либо размещенными объявлениями;
  • формировать и опубликовывать персональные объявления на различные тематики.

При поиске недвижимости от собственников мошенники на Авито действуют при регистрации по фейковым данным.

Сознательные граждане должны обязательно указывать населенный пункт, в котором расположен объект недвижимости.

Приступить к рассмотрению недвижимости на Авито необходимо с выбора категории. В частности нужно сделать выбор одной из четырех указанных в верхней части страницы – “Недвижимость”.

После этого, с помощью установленного фильтра, необходимо установить персональные параметры поиска.

С целью подобрать конкретный объект жилой недвижимости для снятия, необходимо из предложенного перечня выбрать категорию ”Квартиры”, а после этого осуществить переход в “Сдам”.

На основании сформированного запроса будут предоставлены все подходящие объявления в рублике.

Необходимо заметить, что в Москве мошенники покупая недвижимость на Авито действуют по стандартным схемам.

Каждый раз схемы действия мошенников различаются и модернизируются. Это означает, что с легкостью определить мошенников уже невозможно.

Наиболее распространенными действиями мошенников, вне зависимости от недвижимости идет речь либо об ином товаре, принято считать:

Приобретение какого-либо товара по предоплатеС дальнейшей отправкой одной из служб доставки
Снятие персональных денежных средств пользователей с кредитных картПо предоставленным предварительно секретным кодам, которые сами продавцы озвучивают их в процессе разговора
Приобретение транспортных средствВ режиме онлайн несет под собой опасность, о которой можно не сразу узнать
Приобретение, в том числе и продажа недвижимостиИ аренда объектов недвижимости несет под собой множество нюансов, которые новичкам остаются неизвестными

Мошенники могут отобрать денежные средства по любой из схем даже у тех граждан, которые находятся на грани существования, из-за чего соискателям работы нудно быть крайне внимательными.

Нормативное регулирование

В процессе приобретения объектов недвижимости необходимо ссылаться на такие основные нормативно-правовые документы, как:

Дополнительно необходимо ознакомиться со статьей 159 Уголовного Кодекса России, в которой указан уровень ответственности и порядок привлечения к ней граждан, которые мошенническим способом пытались завладеть правом собственности на недвижимость граждан либо с ее помощью завладели чужими деньгами.

Мошенники на авито при продаже недвижимости

Выше были рассмотрены схемы действия мошенников на официальном портале Авито по всем направлениям.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что в случае с недвижимостью их действия различаются.

Чтобы исключить вероятность попадания на мошенников рассмотрим их схемы действий подробней.

Основные схемы их действий

Вариантов мошенничества на официальном портале Авито по праву заслуживает отдельного разбирательства.

Не беря во внимание то, что сведения о разновидностях обмана регулярно обновляются, многие российские граждане все-таки попадаются на многочисленные уловки. Наиболее распространенными схемами принято считать.

Предоплату

В большинстве случаев такие предложения существенно ниже усредненной стоимости на рынке. Но в данном случае есть нюанс.

Для возможности зарезервировать недвижимость за собой мошенники требуют предоплату. В частности речь идет о переводе какой-либо суммы на банковскую карту либо пополнить номер телефона.

После перечисления денежных средств реализатор либо же арендодатель перестает отвечать на звонки, а заявление в правоохранительные органы не дают результатов.

Пополнение счета

Этот вариант очень похож на прошлую схему, но в данной ситуации продавец внезапно исчезает в период согласования условий сделки по телефону, после чего от него могут поступать сообщения с просьбой пополнить мобильный счет, поскольку у него на балансе закончились денежные средства.

Часто мошенники объясняют невозможность в данный момент самостоятельно пополнить баланс.

В любом случае сделка не состоится, а привлечь к уголовной ответственности в данной ситуации не представляется возможным.

Сведения банковских карт

В отличии от предыдущих схем, данный вариант используется к продавцам недвижимости чаще всего.

Мошенники под видом покупателей самостоятельно предлагают внести аванс либо предоплату, нередко речь идет о первоначальном взносе (объясняется длительной командировкой).

По причине отсутствия в конкретном населенном пункте мнимый покупатель требует предоставить реквизиты продавца, в частности номера банковской карты с целью перечисления денежной суммы.

На следующем этапе допускаются такие варианты развития событий:

Мошенник просит сказать код на обратной стороне банковской картыКатегорически запрещается говорить его даже сотрудникам банка
Мошенник просит сказать пароль, который поступает на мобильный номер телефона продавцаС его помощью можно получить доступ к управлению расчетным счетом

Вне зависимости от варианта развития событий, исход будет единым – утрата контроля за персональным расчетным счетом и тем самым снятие денежных накоплений мошенниками.

Необходимо обращать внимание на то, что все рассмотренные выше схемы с недвижимостью могут и не нести для потенциальных мошенников привлечения к уголовной ответственности.

Во многом это связано с тем, что даже при обращении в правоохранительные органы с соответствующим заявлением, с большой вероятностью будет получен отказ в возбуждении уголовного дела, поскольку часто полиция считает в таких ситуациях наличие коммерческих отношений.

Помимо этого не стоит забывать, что физически охватить способы обмана с недвижимостью практически невозможно в пределах одной статьи Уголовного Кодекса.

: развод на Авито. Мошенничество c квартирами

По этой причине наиболее оптимальным вариантом станет обратиться за помощью к профессиональным риэлторам, которые за определенное вознаграждение сбудут сопровождать сделку с жильем на всех этапах.

Памятка для покупателя

После того, как было взвешено все за и против варианта приобретения и поиска жилья через интернет, необходимо внимательно относится к онлайн-ресурсам.

Официальный портал Авито несмотря на огромное число мошенников по праву считается наиболее безопасным.

Выбирать нужно только ту недвижимость и продавца, у которого в тексте объявления указаны подробные сведения о самой квартире и присутствуют реальные фотография.

Проверить подлинность фотографий можно путем поиска подобных в поисковых сервисах (с помощью использования функции поиска по фотографии).

Рекомендуется просить продавца предоставить дополнительные фотографии в различных ракурсах.

На что стоит обратить особое внимание

Необходимо обращать внимание на то, что пострадать от мошеннических схем могут все, покупатели и продавцы.

По этой причине нужно быть крайне внимательными и осмотрительными:

  • запрещено предоставлять лишние сведения, в частности номера банковских карт;
  • запрещено пополнять мобильные телефоны, если об этом просит продавец;
  • пользоваться только проверенными сайтами и без персонального визуального осмотра недвижимости и изучения правоустанавливающей документации не платит деньги.

Важно помнить — если продавец любыми способами пытается ускорить процедуру заключения сделки, необходимо быть весьма осторожными.

В частности нужно выяснить причины срочной продаж. Если же после этого продавец начинает вести себя подозрительно – нужно искать нового продавца.

В завершении хотелось бы отметить — несмотря на наличие многочисленных мошенников, официальный сайт Авито пользуется огромной популярностью среди российского населения.

Чтобы исключить вероятность попадания на мошенников и повысить шансы утраты собственных сбережений, необходимо придерживаться вышеуказанных рекомендаций.

В любом случае не нужно платить деньги раньше того времени, когда будет произведен визуальный осмотр недвижимости и проверены правоустанавливающие документы.

Одновременно с этим, во время обращения к профессиональным риэлторам можно быть уверенным в подписании договора купли-продажи и исключения вероятности обжалования в судебном органе в дальнейшем.

Источник: http://jurist-protect.ru/moshenniki-na-avito-po-nedvizhimosti/

Самый распространенный способ обмана покупателей квартир!

Мошенники на «Авито»: сдача квартир

Мошенничество при продаже квартиры схема со стороны продавца с залогом — разбираем подробно нашумевший способ развода на деньги через Интернет! Мошенник написал нам лично!

Буквально в начале 2014 года и по сей день эта схема мошенничества при продаже квартир в Хабаровске, Самаре, Саранске, Чебоксарах, Краснодаре, Перми, Уфе, Саратове, Фокино, Киеве, Новомосковске, Кемерове, С-Петербурге, Астане, Новороссийске, Нижнем Новгороде, Якутске, Нижневартовске, Стерлитамаке, Магнитогорске, Пскове, Таганроге, Ростове-на-Дону и других городах получила массовое распространение.

Я вам расскажу механизм мошенничества, а вы передайте другим, чтобы не попасться в руки мошенникам

Обнаружил я ее случайно, просматривая объявления на АВИТО, о продаже квартир. Каждый покупатель делает тоже самое, с целью купить квартиру, ежедневно. И, в результате может найти вот такое привлекательное по стоимости квартиры объявление.

Как вы уже, наверное, обратили внимание — стоимость квартиры резко отличается от аналогов. Теперь расскажу, как такое «чудо» мошенничество при продаже квартир начало работать в Хабаровске.

Мошенничество при продаже квартиры: схема

На AVITO.RU появляется объявление о продаже квартиры с заведомо заниженной стоимостью и привлекательным видом и в содержании объявления пишут, что находятся ни в городе (в США, Франции, Тайланде, Лиссабоне и т. д.). из контактов — местный/не местный телефон и просьба связаться с продавцом по e-mail.

Внимание! Мошенник взламывает Ваши аккаунты на АВИТО!

Да, так и есть, уже ряд человек за все время написали о том, что их аккаунты были взломаны мошенником, а затем использованы для опубликования мошеннических объявлений с выдуманными квартирами и ворованными фотографиями.

Поэтому будьте осторожны! При проверке аккаунта «продавца» в таком объявлении вы можете обнаружить, что аккаунт зарегистрирован несколько лет назад и это может вызвать доверие. Но помните, что это взломанный аккаунт, который не принадлежит мошеннику, а значит, используется только для того, чтобы вы поверили в достоверность объявления.

Мошенник взламывает аккаунты как мужчин, так и женщин. «Легенда», о которой прочитаете ниже, может отличаться, но есть и общие признаки. Ниже обо всем подробнее!

Например, как выглядит объявление

Текст самого объявления

Имя продавца-мошенника:

  • Игорь Владимирович Хенкин
  • Виктор Викторович Крамер
  • Виктор Павлович Лутрин
  • Михаил Александрович Лавров
  • Виктор Павлович Ларин
  • Виктор Павлович Фомин
  • Виктор Павлович Рублев
  • Миронов Виктор Викторович
  • Владимир Константинович Михайлов
  • Виктор Викторович Миронов
  • Константин Белов
  • Владимир Радуга
  • Виктор Павлович Рублев из «Лиссабона»

Контакты, указанные в объявлениях в разных городах

  • xab-il@mail.ru 79683229006 и +331-72829-559 — Хабаровск
  • keniks-v@mail.ru +972-7731-7-4335 — Калининград
  • ufa.kvar@mail.ru +972-543-853-794 — Уфа
  • can-ast@mail.ru +972-543-853-794 — Астана
  • kemerovo-kram@mail.ru +972-732-4443-53 — Кемерово
  • perm-x@mail.ru +972-543-853-794 — Пермь
  • saratov-can@mail.ru +972-543-853-794 — Саратов (прислал Виктор)
  • rb-barin@list.ru +972-337-414-69 — Фокино
  • kievi-can@mail.ru +972-543-853-794 — Киев
  • can-spb@mail.ru +972-543-853-794 — Санкт-Петербург
  • saratov1960@bk.ru 8-929-298-63-99 — Саратов
  • novomoskovsk-pg@mail.ru — Новомосковск в Тульской области (прислала Марина)
  • novorossiysk-v@mail.ru +90-(212)-988-1559 — Новороссийск (прислала Ольга)
  • n.novgorod60@mail.ru +90-(212)-988-1559 — Нижний Новгород (прислала Галина)
  • +90-212-988-1581 — Якутск (прислала Татьяна)
  • +90-212-988-1581 — Нижневартовск (прислала Альбина)
  • sterlitamak-v@mail.ru +90-212-988-1581 — Стерлитамак (прислал Ильшат)
  • nadlan-pl@mail.ru +302-111984-202 — Саратов (прислала Ольга)
  • magnitogorsk-v@mail.ru +90-212-988-1581 Магнитогорск, Челябинская область (прислала Ольга)
  • +302-111984-202 Таганрог (прислала Татьяна)
  • +90-212-932-7085 rostov.60@inbox.ru Ростов-на-Дону (прислала Ольга)
  • kram-22@inbox.lv Москва, (прислала Мария)
  • lisboa60@mail.ru, Калининград (прислал Дмитрий)
  • kvartira7@inbox.lv = lisboa60@mail.ru; +(351)-707-502-570, Иваново (прислала Жанна)
  • mins-k89@mail.ru, Минск, Беларусь
  • rb-1960@inbox.lt, Минск, Беларусь
  • mr.mironov1960@mail.ru, Минск, Беларусь
  • 8-926-926-32-40 kvartira7@inbox.lv Ижевск

Источник: https://www.HabRealty.ru/pokupatelyu/moshennichestvo-pri-prodazhe-kvartiryi.html

Снял квартиру на авито через некоторое время пришел хозяин схема мошенничества краснодар

Мошенники на «Авито»: сдача квартир

С автомобилями, приобретаемыми с рук, следует быть особенно осторожным, проверять необходимо все — от состояния двигателя до документов на нее. Помимо тест-драйва неплохо бы заехать на ближайшую СТО и доверить дело профессионалам – они смогут выявить проблемы, которые просто невозможно уловить при поверхностном осмотре.

Также стоит тщательно осмотреть документы и проверить их на подлинность – иначе при первой же проверке ДПС вы можете выяснить, что машина числится в угоне, или является залоговым имуществом и подлежит изъятию в пользу неизвестного кредитора.

Объекты недвижимости Поскольку покупка и продажа недвижимости сопряжена с тщательными проверками в банковских и юридических структурах, то львиная доля мошеннических схем приходится на долю съемного жилья.

Самый распространенный способ обмана покупателей квартир!

Avito:

  • покупка по предоплате с последующей отправкой товара службой доставки;
  • снятие денег с кредитной карты по предоставленным секретным кодам, которые сам продавец передает в руки мошенников;
  • покупка автомобиля через интернет чревата различными опасностями, о которых покупатель может узнать не сразу;
  • покупка и продажа недвижимости, а также аренда жилых и нежилых площадей скрывает в себе многие нюансы, которые могут быть неизвестны новичкам;
  • ну и наконец, мошенники не брезгуют отбирать последнее даже у тех, кто в данный момент находится в поиске средств к существованию – даже соискателям работы следует быть внимательным при поиске вакансий.

Мошенничество с предоплатой Пожалуй, самый старый, но и самый распространенный способ мошенничества – это предоплата за несуществующий товар.

Виды мошенничества на авито (avito.ru)

Важно С кредитными картами лучше не рисковать – с каждым днем появляется все больше схем мошенничества, поэтому даже опытные продавцы могут стать жертвой обмана. Примеры из практики В связи с колебаниями курса доллара многие товары за последний год значительно подорожали.
В интернете же какое-то время оставались продавцы, которые продавали товар по старой закупочной цене.

Мошенничество при аренде квартир

Кстати, я переписывался с ним до тех пор пока не подошла моя очередь переслать деньги и тут он поник. Перестал писать, что, собственно, меня не удивило.

Удивило другое, причем, на сей раз приятно — портал АВИТО разместил предупреждение, которое появляется каждый раз, когда наживаешь на кнопку «Узнать номер продавца» и предупреждение выглядит следующим образом: При нажатии на ссылку «Подробнее», вы можете прочитать целый ряд правил.
Радует оперативность реагирования администрации АВИТО. Наверно, не только я написал письмо в их техподдержку о появлении объявлений мошенника, чтобы появилось предупреждение для всех покупателей: Сегодня вы узнали об опасном мошенничестве при продаже квартиры. Постарайтесь предупредить своих знакомых и сами возьмите себе на заметку, в очередной раз, что бесплатный сыр только у мошенников.

Мошенники на «авито»: сдача квартир

Посмотрите, может быть вы переписываетесь сейчас с этим человеком, который является мошенником, продающим несуществующие (чужие) квартиры с порядочным дисконтом! Отдельное спасибо Виктору из Саратова, благодаря которому в Саратове теперь прояснилась обстановка по дешевым квартирам:) Да, кстати, точно такая же схема прокручивалась недавно с продажей дешевого авто. Объявления так же заполонили всю страну. Приводить в пример не буду.

Надеюсь, что вы и так поняли, что мошенничество при продаже квартир мало чем отличается от обычного мошенничества. Единственное, что стоит отметить, это совершенствование способов отъема денег у населения.

Например, при использовании таких пропиаренных систем быстрых переводов, как «Western Union», что не может не печалить.

Совсем недавно мошенник, работающий по продаже квартир «обосновался» на портале «Из рук в руки» в городе Нижнем Новгороде.

Мошенничество на авито

Всегда внимательно читайте текст сообщений, которые приходят вам на телефон, и не передавайте данную информацию третьим лицам. Банковские сотрудники не будут запрашивать по телефону секретную информацию.

Памятка покупателю Взвесьте все за и против покупки через интернет, если у вас нет выбора и вы хотите рискнуть – старайтесь выбирать проверенные интернет-ресурсы или объявления на бесплатных досках с настоящими фотографиями. Просите у продавца дополнительные фотографии товара в различных ракурсах.

Если сумма покупки большая, просите об оплате товара в отделении службы доставки (наложенном платеже). Урок для продавца Обычно мошенники действуют по определенным схемам, которые должны насторожить внимательного продавца: редко интересуются дополнительной информацией о товаре (состоянием, размером, габаритами и т.

Далее со слов Елизаветы: «Найдя удовлетворивший меня телефон, я набрала продавца, который сразу же попытался вызвать мое доверие: предложил перейти на ты, несколько раз перезванивал, ссылаясь на большую занятость.

Мы договорились о способе доставки, осталось выяснить способ оплаты.
Внимание Мне было удобно оплатить товар по безналу, продавец согласился принять оплату на кошелек Qiwi.

Я зарегистрировалась в системе, и тут мне перезвонил продавец.

Он попросил сверить номер заказа, который якобы мне был уже доставлен курьерской службой. На самом деле сообщение было от службы поддержки Qiwi, а я передала код управления своим электронным кошельком мошеннику».

Кроме покупателей не застрахованными от мошенничества становятся и продавцы товаров. Елена: «Выставили мы на продаже дом в деревне.
Схем в этом случае может быть несколько:

  • Телефоны якобы хозяев квартиры оказываются телефонами риелторов, которые попросят вас оплатить их услуги в размере 50-100% суммы аренды за первый месяц проживания. При этом по телефону невозможно определить, является ли ответивший хозяином или только посредником, это становится ясно только при осмотре жилья и заключении договора. После N-ной неудачной попытки снять жилье разуверившийся наниматель готов заплатить кому угодно – на это и рассчитывают недобросовестные риелторы.
  • Часто в интернете выставляют квартиру по бросовой цене, а после звонка выясняется, что ее уже арендовали «буквально полчаса назад», но есть похожий вариант «немного дороже».
  • Иногда фото квартиры, выставленной в объявлении, не соответствует тому, что вы увидите при посещении.
  • Аренда без хозяина.

Обычно продажа недвижимости – дело неспешное, люди звонят по нескольку раз, все выясняют, потом договариваются о встрече. В этот раз все было иначе. Позвонила мне «покупательница», сразу сказала, что все устраивает, ее больше интересует даже земля, а не сам дом, и она согласна сделать предоплату на карту Сбербанка в течение дня.

Главное условие – отменить всех остальных покупателей. Попросила реквизиты на оплату – ничего сверхъестественного, все как обычно.

Но напористость покупательницы сделала свое дело, все деньги с этой карты я перевела, оставила копейки.

Вечером раздается звонок от нее, спросила, удобно ли мне сейчас провести перевод? После моего утвердительного ответа, приходит смс на телефон от Сбербанка, а покупательница просит продиктовать цифры, которые в нем пришли.

Хорошо, что я вовремя опомнилась, ничего диктовать не стала, покупательница бросила трубку и пропала.
Казань (прислала Тина)

  • 8-966-124-11-07; kram-22@inbox.lv, Москва (от Светланы)
  • kvart4@inbox.lv; Башкортостан, Стерлитамак (от Ильнура)
  • kvart4@inbox.lv; Ленинградская область, Владивосток (от Таты и Игоря)

Источник: http://advocatus54.ru/snyal-kvartiru-na-avito-cherez-nekotoroe-vremya-prishel-hozyain-shema-moshennichestva-krasnodar/

Мошенничество при сдаче жилья в аренду

Мошенники на «Авито»: сдача квартир

Даже если вы нашли квартиру, заключили правильный договор, расслабиться не придется. Ничто не обезопасит вас от мошенничества самих хозяев. · Это когда владелец квартиры, взяв с жильцов предоплату за месяц, превращает жизнь квартирантов в ад проверками, звонками и нелепыми требованиями.

В результате через неделю-другую они добровольно сбегают. · Более легкий случай — когда арендодатель неожиданно увеличивает ренту, например, после того, как вы сделали ремонт.

Как не попасть на мошенников при аренде квартиры

А поскольку квартира кажется очень привлекательной, клиент платит и выезжает по адресу. А в реальности, данные, которые предоставило агентство, оказываются липовыми.

В реальности такого адреса не существует или по нему живет другой человек.

У хозяина телефон отключен, а в офисе пожимают плечами.

Еще один вариант аферы – когда в квартире сдается койко-место. При этом, арендодатель уверяет, что там проживает четыре-пять человек.

Кидок» на аренде

А вот на более серьёзные аферы, связанные с подделкой документов, решаются только профи.

В таких случаях в паспорт ставят поддельную печать с регистрацией по нужному адресу, подделывают копии (а иногда и оригиналы) документов о собственности. К счастью, технический уровень таких подделок, как правило, не очень высок, поэтому арендаторам нужно игнорировать любые копии и требовать только оригинальные паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.

Также, проверьте, что ключи подходят к дверям квартиры, в которой вы находитесь.

Не доверяйте к объявлениям, в которых: — цена сильно занижена, — комната закрыта с вещами и сдаваться не будет, — хозяин уезжает за границу, в командировку и т. д.

, — предлагается оплата переводами, — подчеркивается, что нужны «порядочные люди» (думаете, кому-то нужны непорядочные?), — дизайнерское фото шикарной квартиры (такие квартиры не могут стоить дешево), — предлагается «помощь в регистрации» (так ищут вновь приезжих: их легче обмануть), — телефон указан буквами или изображен на фото.

Этот способ мошенничества используют при сдаче койко-мест.

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду

Со всех он собирает средства за первый месяц проживания, и берет залог.

Причем он договаривается с ними о том, что заселение будет возможно лишь через несколько дней, поскольку ему якобы необходимо убрать лишний беспорядок в квартире.

Арендаторы, неподозревая об обмане, ждут звонка и приглашения, но все ожидания оказываются напрасными. На рынке недвижимости подобная схема встречается довольно часто, потому что нескольким людям намного проще обмануть доверчивого арендатора.

Мошенничество при сдаче и съеме квартир в аренду: чего опасаться и как избежать «развода»?

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

Мошенники на «Авито»: сдача квартир

Таким образом, вид подписания официального документа подсознательно говорит человеку о том, что совершаемая сделка надежная.

Но в самом соглашении вы не найдете ни одного указания о гарантии достоверности и объективности предоставляемых сведений; Часто мошенники арендуют внушительное помещение, создавая вид работы представительной фирмы, с то и дело мелькающими перед глазами клиента сотрудниками.

Аналогичный способ мошенничества – сдача квартиры в поднаем без согласия наймодателя . Например, собственник сдал квартиру, оплату ему перечисляют на банковскую карточку и он спокойно отправляется путешествовать (культовый сценарий), при этом фактически за квартирой никто не следит. Спустя некоторое время в квартире начинают проживать совсем не те люди, кому собственник сдал квартиру.

Клиент вносит плату за месяц проживания или залоговую стоимость, а «липовый» собственник в свою очередь просит несколько дней отсрочки под разными предлогами: чтобы вывезти личные вещи, убрать квартиру и т.д. Итог очевиден: несколько обманутых семей у закрытых дверей квартиры и недоумевающий истинный владелец жилья.

Правило: «Мы постоянно предупреждаем арендаторов, что необходимо тщательно и спокойно проверять все документы при заключении договора, особенно сфокусировать свое внимание на бумагах, удостоверяющих права собственности.

Источник: http://vash-yurist102.ru/moshennichestvo-pri-sdache-zhilja-v-arendu-78892/

Посуточная аренда квартир: 3 схемы мошенничества

Снимать квартиру посуточно может быть опасно, особенно если вы решились иметь дело не с юрлицом, а с частником. При всем многообразии уловок можно выделить три основные схемы обмана квартиросъемщиков. Старая история о том, как человек подписывает договор о посуточной аренде не глядя, а потом попадает в неприятную ситуацию, актуальна и сейчас.

Может выясниться, что квартиры по указанному адресу не существует, или она не сдается, или уже кому-то сдана.

Рынок аренды является самым динамичным сегментом в сфере недвижимости, сделки совершаются буквально за пару часов, поэтому в погоне за «легкими» деньгами этот бизнес привлекает множество нечистых на руку дельцов, жертвами которых ежегодно становятся сотни арендаторов.

«По-прежнему самым распространенным видом обмана на рынке аренды остается распространение объявлений, содержащих недостоверную информацию.

Виды мошенничества при съеме квартиры и как его избежать

Сейчас рынок пестрит предложениями о съеме квартиры или дома. Но тяжело выбрать наиболее подходящее в основном потому, что большинство из них являются мошенничеством или обманом.

И в итоге многие люди оказываются и без денег, и без жилья.

Чтобы такого не происходило, нужно быть очень осмотрительным и аккуратным. Но даже этого бывает мало, потому что грабители разрабатывают огромное количество схем, которые неизвестны даже правоохранительным органам.

Виды мошенничества при аренде и сдачи квартиры

Квартирант платит задаток, вселяется, а некоторое время спустя появляется возмущенный собственник, который якобы находился в отъезде.

Заявляет, что знать не знает лиц, которые заключали договор на его, и выставляет жильца на улицу, естественно, не вернув никаких денег. Когда клиент выбирает подходящий вариант, ему без предварительного просмотра предлагают подписать договор. Думая, что это договор на аренду квартиры, доверчивый человек подписывает документ, не читая, и едет по указанному адресу.

Источник: http://juridicheskii.ru/moshennichestvo-pri-sdache-zhilja-v-arendu-38415/

Как «раскусить» обман при аренде жилья?

Мошенники на «Авито»: сдача квартир

Вы участвуете в долевом строительстве новостройки, но сдача объекта затягивается и перед вами встал вопрос поиска арендного жилья. В данной статье мы попытаемся раскрыть признаки обманапри аренде жилья, которые помогут вам избежать квартирных мошенников.

Аренда жилья вопрос не простой и требующий серьезного подхода. Многие арендаторы ошибочно считают, что основные трудности в найме жилья, заключаются в поиске оптимально подходящего варианта.

К сожалению это не совсем так, поиск и найм жилья предполагают наличие многих подводных камней. Самый главный из них, это риск быть обманутым в процессе найма жилья.

Мошенничество при аренде жилья явление довольно частое.

Современная практика показывает, что существует большая вероятность быть обманутым недобросовестными арендодателями или специализированными агентствами. Нередки случаи, когда человек подписал договор аренды, внес предоплату, а через несколько дней попросту оказался на улице. Как же избежать обмана при аренде жилья, не стать жертвой мошенников и сохранить свои деньги, попробуем разобраться.

Стоит отметить, что действия не чистых на руку арендодателей или риэлторов, по своим признакам могут быть квалифицированны как уголовно наказуемое деяние, или говоря иначе как мошенничество.

ЮРИДИЧЕСКАЯ СПРАВКА

Ст. 159 Уголовного Кодекса РФ определяет мошенничество, как хищение чужого имущества либо незаконное приобретение прав на чужое имущество. Санкция данной статьи включает как значительные денежные штрафы, так и лишение свободы.

На что обратить внимание, если Вас обманули при аренде квартиры?

Прежде всего, необходимо выяснить, кто является реальным собственником предлагаемого вам арендного жилья. Для этого вы должны ознакомиться с правоустанавливающими документами на квартиру. Обязательно посмотрите домовую книгу и узнайте, кто прописан на данной жилищной площади.

Договор аренды квартиры, как возможность предупредить обман

Надлежаще составленный договор поможет вам избежать многих проблем и неприятных сюрпризов в будущем. На сегодняшний день практически вся недвижимость передается в аренду на основании соответствующих договоров. Вы должны понимать, чем подробней и тщательней прописаны в договоре все нюансы и условия, тем больше шансов предупредить обман при аренде жилья.

Основные моменты, включаемые в договор аренды:

  • Параметры недвижимого имущества (квадратура жилой площади, юридический адрес и т.д.);
  • Общие сроки заключения договора, стоимость арендной платы и порядок осуществления расчетов;
  • Порядок осуществления дополнительных платежей (оплата коммунальных услуг, телефонной связи, парковки и т.д.);
  • Условия досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон.

Будет правильным, если все устные договоренности с собственником квартиры вы отразите в договоре, так вы максимально снизите риски быть обманутым при аренде квартиры.

К сожалению, обман при аренде жилья может быть как со стороны владельцев недвижимости, так и стороны агентств оказывающих услуги в данной сфере или отдельных сотрудников данных агентств. На это также следует обратить ваше внимание.

Недобросовестные агентства или мошенничество риэлторов

Если вы решили воспользоваться услугами риэлторов для поиска и аренды подходящего жилья внимательно изучите договор оказания услуг.

Например, если в договоре указано, что риэлтор или агентство оказывает вам только информационные услуги, и не несет ответственность за проверку документов и порядочность арендодателя, вы не сможете доказать свою правоту и привлечь сторону договора к ответственности.

Зачастую чтобы уйти от ответственности, мошенники прибегают именно к таким схемам. Поэтому внимательно изучайте договор оказания услуг, особенно сноски и дополнения к тексту договора, написанные мелким шрифтом.

В ситуациях, когда договор давно подписан, денежные средства переданы, а вы стали жертвой обмана риэлторов , незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы. Вполне возможно, что вы не первый человек обманутый таким способом, а в полиции уже имеются аналогичные обращения.

Другие варианты обмана и рекомендации специалистов

Достаточно распространенным способом мошенничества является такая ситуация, когда собственник квартиры берет с арендаторов дополнительную плату, обещая при этом закупить мебель, установить бытовую технику, сделать ремонт и т.д. Получив деньги, собственник попросту исчезает и не выполняет принятые на себя обязательства.

РЕКОМЕНДАЦИИ

Никогда не соглашайтесь на дополнительные расходы и не передавайте собственнику квартиры денежные средства вне договора аренды. Все ваши расходы должны быть отражены в договоре, а все ваши оплаты сопровождаются соответствующими расписками.

Иногда случается такое, что договор заключен на длительный срок и произведена предоплата на год вперед. Однако через несколько месяцев собственник желает расторгнуть договор в одностороннем порядке.

В такой ситуации собственник должен возвратить полученные деньги и выплатить неустойку арендатору.

Стоит отметить, что чаще всего такие споры разрешаются в судебном порядке, что требует новых расходов и временных затрат.

РЕКОМЕНДАЦИИ

Обязательно проследите, чтобы договор аренды включал такие понятия как условия досрочного расторжение договора и неустойка за ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств. Помните, чтобы обезопасить себя от обмана при аренде квартиры, все устные договоренности с собственником квартиры должны отражаться в договоре.

Средняя статистика

Предлагаем вашему вниманию среднестатистический обзор в области мошенничества с арендой квартир:

  • 60% так называемых «дешевых» арендных квартир, задействовано в мошеннических схемах;
  • Подавляющее большинство фактов мошенничества с  наймом жилья связаны с 1-но и 2-х комнатными квартирами эконом класса. Прежде всего, это связано с повышенным спросом в данном сегменте рынка недвижимости;
  • Самая распространенная схема обмана, это сдача квартиры сразу нескольким клиентам;
  • Более 70% случаев мошенничества при аренде жилья приходится на крупные города, где дорогая недвижимость порождает огромный спрос на арендное жилье;
  • Чаще всего, в своей противоправной деятельности мошенники активно используют правовую безграмотность и наивность населения.

Выводы

Занимаясь вопросами поиска и найма недвижимого имущества, будьте предельно внимательны и осторожны. Всегда тщательно изучайте договор и обращайте свое внимание на все мелочи, только так вы можете застраховать себя от обмана при аренде квартиры и сохранить свои денежные средства.

Серьезное отношение к поиску арендного жилья на период пока ваша квартира в новостройке будет сдана, избавит вас от неприятных сюрпризов и негативных последствий.

Не стоит гоняться за дешевизной или красочной заманчивой рекламой. Прежде чем обращаться в специализированные агентства или к частным риэлторам, попробуйте найти информацию касательно данного агентства.

Прибегайте к услугам проверенных временем агентств обладающих хорошими рекомендациями. Так вы сбережете не только свои деньги, а также драгоценное время и свои нервные клетки. 

по теме:

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/obman-pri-arende-zhilia/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.