Квартира многодетным семьям вместо земельного участка

Содержание

Получение земельного участка или квартиры многодетными семьями в 2018 году

Квартира многодетным семьям вместо земельного участка

Прежде всего, хочется начать с довольно важного факта: 20% детей, проживающих в нашей стране, воспитываются, по данным статистики, в 1 миллионе многодетных семей.

О чем говорят эти цифры? Исходя из указанных данных, смело можно утверждать, что в России повышается рождаемость, иначе говоря, наметилась динамика роста демографических показателей.

Однако стоит также отметить тот момент, что многодетность в нашей имеет так называемую региональную черту. Другими словами, для некоторых регионов это явление является абсолютно нехарактерным. Также стоит упомянуть тот факт, что большинство многодетных семей проживают за пределами больших городов.

Прекрасно понимая всю важность такого развития демографической ситуации в государстве, правительством был разработан целый комплекс мер, направленных на улучшение материального благосостояния многодетных семей.

Одним из видов государственного обеспечения является выплата многочисленных пособий, а также помощь многодетной семье в приобретении объектов недвижимости для проживания.

Тема приобретения квартиры за счет государства вызывает немалый интерес у многих обывателей.

Чтобы расширить кругозор людей в вопросе приобретения недвижимости для многодетной семьи, в этой статье мы в деталях расскажем обо всех аспектах этого действия, а также расскажем о социальных программах для указанной категории граждан.

Условия предоставления квартиры

Чтобы получить социальную помощь от государства на покупку жилья, необходимо выполнить ряд следующих действий:

  1. Получить статус многодетной семьи.
    Установление этого статуса имеет следующие особенности:
    • многодетной является только та семья, в которой имеется не менее трех детей;
    • для того, чтобы получить статус, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в региональный орган социальной защиты;
    • при подтверждении статуса многодетной семьи в обязательном порядке учитываются приемные дети;
    • статус невозможно будет получить, если в семье имеется ребенок, который достиг 18-летного возраста, однако при очном обучении срок действия может быть продлен до достижения 23 лет;
    • статус многодетной семьи может быть предоставлен следующим категориям граждан:
      • оба родителя, которые состоят в законном браке;
      • одинокий родитель, который самостоятельно воспитывает детей.
    • при переезде в другой регион для постоянного проживания, статус придется оформлять по-новому;
    • при установлении статуса многодетной семьи дети не будут учитываться в следующих ситуациях:
      • родители ограничены в реализации родительских прав или полностью их лишены;
      • ребенок находится на полном государственном обеспечении;
      • опека над детьми другими гражданами в ситуации, когда родители уклоняются от своих обязанностей.
        • LПодтверждение необходимости предоставления жилья.Подтверждение нужды в социальной помощи от государства на приобретение квартиры имеет следующие особенности:
    • прежде всего, стоит обратиться в местный орган самоуправления;
    • если доходы в субъекте проживания не превышают прожиточного минимума, то присваивается статус малоимущей семьи, нуждающейся в улучшении жилищно-бытовых условий.
  2. Подготовка документов.
    Чтобы осуществилась постановка многодетной семьи в очередь на получение социального жилья, необходимо, в первую очередь, предоставить следующий пакет документов:
    • свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи;
    • справка о составе семьи, полученная в паспортном столе;
    • паспорта обоих родителей;
    • свидетельство о рождении на каждого ребенка;
    • документ, подтверждающий право владения уже имеющимся жильем;
    • справки о заработной плате работающих родителей.

Законодательное регулирование

В рамках социальной политики, проводимой государством в области поддержки малообеспеченных слоев населения, разработано множество федеральных и региональных программ, призванных в значительной степени улучшить материальное благосостояние многодетных семей.

Одним из видов такой государственной поддержки является социальная финансовая помощь многодетной семье в приобретении квартиры, которая четко регламентируется федеральным законом, принятым 29 декабря 2014 года.

Согласно этому законодательному акту, получить жилье по государственной программе имеют следующие категории многодетных семей:

  • малоимущие;
  • те, которые проживают на данный момент в аварийном помещении;
  • не имеют фактически зарегистрированной собственности;
  • проживающая длительный период в границах определенного региона.

Этот закон также четко указывает следующий перечень лиц, обладающих правом получения бесплатного жилья в 2018 году:

  • женщины, родившие третьего или последующих детей, после 1 января 2016 года;
  • мужчины, которые самостоятельно воспитывают трое и более детей, включая и усыновленных.

Вышеуказанный законопроект также четко определяет следующие критерии, которым должна соответствовать квартира, приобретаемая многодетной семьей:

  • жилье в обязательном порядке должно находиться в пределах региона, в котором подтвержден статус такой семьи;
  • площадь выделяемого жилища будет зависеть от следующих факторов:
    • количество членов многодетной семьи;
    • жилищные нормы, установленные в конкретном регионе.

Варианты получения жилья

Государственная поддержка многодетных семей в 2018 году будет выражаться в следующих видах помощи, касающихся приобретения жилья:

  1. Приобретение квартиры по льготной цене может иметь следующие вариации:
    • получение государственной субсидии, которое подразумевает под собой выделение денежных средств для первоначального взноса или частичной оплаты приобретаемой квартиры;
    • оформление льготной ипотеки предусматривает достаточно лояльные условия получения и , соответственно, погашения кредитных средств на жилье, например, процентная ставка по договору кредитования уменьшена практически в два раза.
  2. Социальная аренда жилья с компенсацией. Правом воспользоваться этим видом государственной помощи могут многодетные семьи, соответствующие следующим критериям:
    • доход на одного члена семьи составляет ниже одного прожиточного минимума;
    • обеспечение жильем ниже установленной нормы, как правило, ее средний показатель составляет 10 м2 на одного члена семьи.
  3. Получение земельного участка для строительства жилья подразумевает бесплатное выделение надела многодетной семье. Немаловажным аспектом этого вида программы является тот момент, что участок под строительство выделяется единожды, при этом, как правило, его площадь в среднем по государству составляет 6 соток.

Денежная компенсация

Наверное, многие многодетные семьи не раз слышали информацию о том, что существует возможность получения денежной компенсации от государства вместо положенной по закону квартиры.

В этот вопрос стоит внести ясность. На сегодняшний день в законодательстве России не предусмотрена норма, регламентирующая выплату денежной компенсации многодетным семьям за положенную квартиру.

Однако такая возможность все-таки существует. Как правило, в больших городах инициатива денежной компенсации вместо квартиры исходит исключительно от муниципалитета, соответственно, этот вопрос в большинстве случаев решается положительно.

Что же касается денежной компенсации за квартиру на уровне регионов, то здесь не все так просто. В первую очередь, решение этого вопроса во многом зависит от регионального финансирования. Так что не стоит удивляться, когда получите отказ в выплате денежной компенсации за квартиру, ведь в некоторых регионах об этом даже и не заходит речь.

Особенности использования компенсации

Все мы прекрасно понимаем, что выплаты многодетной семье на приобретение квартиры или улучшение жилищных условий осуществляются на безвозмездной основе.

Однако использование государственных средств на покупку жилья для многодетной семьи имеет ряд следующих особенностей:

  • выделенные деньги должны быть израсходованы в течение девяти месяцев;
  • средства должны быть использованы только на покупку квартиры;
  • деньги выдаются в виде специального сертификата, но никоим образом не в наличном виде;
  • все члены многодетной семьи на протяжении шести месяцев должны быть собственниками жилья;
  • приобретаемая квартира не должна являться залоговым имуществом по кредитному договору или быть под арестом.

Особенности получения жилья в разных регионах

Немаловажным аспектом жилищной программы для многодетных семей является то, что во всех регионах страны приняты все меры по обеспечению таких семей социальным жильем. Однако, как мы уже отвечали выше, этот вид государственной помощи может существенно различаться на региональных уровнях.

Чтобы понимать сущность этого вопроса, опишем особенности приобретения квартиры многодетной семьей в некоторых регионах нашей страны.

Москва

Чтобы многодетная семья, проживающая в Москве, имела право на получение квартиры, она должна соответствовать следующим критериям:

  • московская прописка родителей должна составлять не менее 10 лет;
  • в течение 5 лет семья не должна была производить квартирный обмен на меньшую площадь.

В границах московского муниципалитета действуют следующие программы предоставления жилья для многодетных семей:

  • городская жилищная субсидия;
  • приобретения квартир по льготной цене;
  • льготный кредит на приобретение жилья подразумевает отсутствие первоначального взноса, максимальный срок кредитования в 30 лет и отсрочкой первого платежа на три года.

Санкт-Петербург

Основной прерогативой властей города при предоставлении жилья для многодетных семей является оформление социального займа, который подразумевает следующее:

  • постановка на учет;
  • соблюдение правил очередности.

При этом стоит понимать, что квартиры многодетным семьям исключительно предоставляются из жилищного фонда муниципалитета Санкт-Петербурга, который не так часто пополняется новыми объектами.

Ростов-на-Дону

Обеспечение многодетных семей доступным жильем в этом регионе имеет следующие особенности:

  • 30% оплаты части жилья при покупке квартиры многодетной семьей;
  • 10%-я оплата квартиры, приобретаемой по кредитной линии;
  • с 1 января 2016 года разрешено приобретать квартиру для многодетной семьи только на первичном рынке жилья, при этом максимальный срок субсидирования муниципалитетом будет составлять 60 месяцев.

Как видим, программы предоставления квартир для многодетных семей могут существенно различаться.

Таким образом, мы осветили все важные аспекты получения квартиры многодетной семьей по государственным программам.

Надеемся, что информация, изложенная в статье, станет для вас достаточно полезным материалом.

О предоставлении квартир многодетным семьям рассказано в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/semeynye/zemelnij-uchastok-ili-kvartira.html

Можно ли в 2018 году многодетной семье вместо земельного участка получить квартиру?

Квартира многодетным семьям вместо земельного участка
5/5 (3)

Большинство семей задаются вопросом о льготах, полагаются ли они им, или нет. Государством поддерживаются семьи, у которых трое и более детей. Изначально многодетным семья выдавались, по государственной программе земельные участки.

На этих участках можно строить жилье, причем со временем они переходят в собственность семей.

В некоторых регионах и населенных пунктах нет возможности найти свободные участки земли, поэтому впоследствии был принят закон о предоставлении многодетным семьям квартир вместо земельного участка.

 Ипотека для многодетных семей в 2018 году по новым законам.

Данные положения действуют до настоящего времени, поэтому у каждой семьи в 2018 году появляется право выбора между земельным участком и квартирой. Хотя и из этого правила есть исключения, ведь не каждой семье предоставляются подобные льготы.

Нет ни одной семьи, которая отказалась бы от квартиры, поэтому для ее получения еще нужно доказать что семья нуждается в ее выделении. А вот тут и начинаются проблемы.

В 2018 году у многодетных семей есть возможность получить квартиру вместо земельного участка, только если:

  • нет в собственности жилого помещения;
  • многодетная семья проживает в доме, который признан аварийным;
  • семья признана не только многодетной, но и малоимущей;
  • проживают в регионе определенное количество времени (решается региональным или муниципальным правлением);
  • все члены семьи имеют российское гражданство.

Возможности и основания получения компенсации вместо ЗУ

Федеральный закон от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О содействии жилищному строительству» является единственным основанием федерального уровня для того, чтобы реализовать программу по обеспечению наделами семей, признанных многодетными.

Его реализацией занимаются региональные власти, которые обеспечивают семьи, признанные многодетными, земельными участками.

Федеральный закон устанавливает регламент, которым надо руководствоваться при разрешении вопросов обеспечения многодетных семей земельными наделами или квартирам, но с учетом статьи 39.5 Земельного кодекса РФ.

В пункте 6 статьи 39.5 указаны правила, в соответствии с которыми местный орган управления имеет право предоставить земельный участок на безвозмездной основе. Хотя как собственнику земельного участка ему не установлена обязанность подчиняться этим правилам.

Ссылаясь на этот пункт, большинство субъектов РФ не стали ответственно исполнять требования по внедрению программы помощи многодетным семьям.

Чаще многодетным семьям для стройки выделялись участки, которые не приспособлены для проживания, далеко от дорог, без перспектив проведения коммуникаций.

Такие действия «для отписки» приводят к неоднозначному оцениванию реализации программы:

  • программа рассматривается как политический и малоэффективный проект;
  • государством предложен ресурс для реализации эффективности помощи семьям, признанным многодетными;
  • Президентом внесена поправка в Федеральный закон, дополняя право многодетной семьи на компенсацию с 1 марта 2015 года.

В соответствии с этой поправкой Президента РФ некоторые субъекты Федерации предусмотрели замену выдачи земельных наделов иными имущественными правами, которые помогут улучшить состояние многодетной семьи.

Условия предоставления квартиры вместо земли

Для участия в государственной программе в 2018 году необходимо выполнить следующее условие: многодетная семья в пятилетний срок после вступления в программу не должна ухудшать свои жилищные условия.

Например, следующее:

  • продажа своего жилья;
  • регистрация в своем жилом помещении дополнительных граждан;
  • продажа земельного участка.

Если хотя бы одно из этих условий будет нарушено семьей, участвующей в программе, тогда можно забыть о квартире.

Обратите внимание, что если продано жилое помещение, которое не соответствует санитарным нормам, тогда ограничения не накладываются, и право за многодетной семьей на получение земельного надела сохраняется.

Если многодетная семья стоит в очереди на жилье, тогда для участия в программе на получение земли надо снять себя с очереди на квартиру. Это действие внесет свою лепту в принятии решения.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Для получения квартиры вместо участка земли надо уведомить о своем желании в исполнительном комитете, который располагается в органах местного самоуправления.

Для обращения нужно написать заявление, в котором указывается причина, по которой вы хотите воспользоваться правом замены земельного надела на квартиру.

К письменному заявлению надо прикладывать документы о заключении брака, рождении детей, паспорт, документы, подтверждающие доход семьи, а также документы на помещение, в котором проживает семья, дающие ему характеристику.

После подачи заявления оно рассматривается в месячный срок с момента его подачи, после чего выдается решение по жилищному вопросу.

Посмотрите видео. Жилье вместо земли для многодетных:



Как получить квартиру вместо земельного участка

Если многодетная семья участвует в государственной программе, но еще не выделен участок земли, семья может обратиться с заявлением в органы местного самоуправления, в котором указывается желание получить вместо земельного участка квартиру.

Если же семья стоит в очереди на получение жилья, но не зарегистрирована в государственной программе на получение земельного надела, тогда нужно просто написать заявление, что семье необходимо решение квартирного вопроса.

Для подобного рода заявлений имеется специальная форма, хотя оно может быть составлено в свободной форме, это зависит только от субъектов Федерации и органов правления на местах.

Внимание! Обязательными элементами таких заявлений являются следующие данные:

  • фамилия, имя, отчество и наименование должности руководителя исполнительного комитета;
  • личные данные заявителя и адрес его места жительства;
  • цель обращения (замена причитающегося земельного надела квартирой);
  • пояснение своего требования (критерии, которые подтверждают ваше право на участие в государственной программе);
  • перечень документов, которые прилагаются к заявлению.

Подача заявления со всеми необходимыми документами предполагает постановку на учет по данной программе.

Для того чтобы подать документы, не требуется оплачивать государственную пошлину, она оплачивается только после получения свидетельства о собственность на квартиру.

Обращение должно быть рассмотрено в сроки, установленные муниципалитетом, но не более 30 дней с момента подачи заявления.

При принятии положительного решения в пользу заявителя семья ставят на учет и в очередь на получение квартиры. В случае отрицательного решения составляется выписка из протокола заседания комиссии, в котором обосновано решение суда по данному вопросу.

Не стоит отчаиваться, если по заявлению принято отрицательное решение. Надо внимательно изучить выписку и выяснить причины отказа, чаще всего такие решения принимаются в случае непредставления всех приложений, подтверждающих право семьи.

Отказ оспаривается в десятидневный срок со дня получения его заявителем.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение денежной компенсации вместо земельного участка:

Какие документы понадобятся

Обращение на замену причитающегося земельного надела квартирой оформляется в форме, которая установлена муниципалитетом. Бланк для заявления предоставляется в момент, когда гражданин обратился в муниципалитет, или его выкладывают на официальном сайте.

 Регистрация дома на участке в 2018 году.

К заявлению надо приложить следующие документы:

  • копия документа, подтверждающего личность заявителя;
  • копия документа, подтверждающего заключение брачных отношений;
  • документы, подтверждающие наличие детей;
  • документы, подтверждающие проживание за последнюю пятилетку;
  • документы, подтверждающие доход семьи (справки с места работы, из налоговой инспекции).

Особенности получения жилья

Для того чтобы получить квартиру вместо земельного участка, нужно просто подать заявление. В заявлении указывается вся необходимая информация, которая может подтвердить право семьи, признанной многодетной, на получение земельного надела и правомерность желания получить вместо земли квартиру.

В заявлении также указываются обстоятельства, препятствующие разрешению ситуации с жильем своими силами. Заявление может быть написано в свободной форме от руки, если муниципалитет не предоставляет специального бланка.

Приложением к заявлению будет весь пакет документов, который был перечислен ранее. Обратите внимание, что от приложенных документов будет зависеть исход рассмотрения заявления в комиссии.

Кроме документов, подтверждающих личность заявителя и наличие детей, нужно еще приложить документы, которые будут подтверждать, что семья нуждается в быстром улучшении условий для проживания, и данная семья имеет статус малоимущей.

В интересах многодетной семьи позаботиться о том, чтобы к заявлению были приложены документы, подтверждающие нелегкое материальное положение в семье.

 Могут ли отрезать свет за долги при наличии маленького ребенка?

В зависимости от конкретного дела могут быть приложены иные документы, например, пенсионное свидетельство, документы, подтверждающие инвалидность, и прочие. Это говорит о том, что приведенный выше перечисленный перечень не закрытый, то есть он должен дополняться дополнительными документами.

Заявление, подаваемое многодетной семьей, рассматривает исполнительная комиссия, уполномоченная определять степень нужды в улучшении условий жилья для конкретного заявителя.

Срок для рассмотрения может отличаться, но точно не должен превышать месяца.

Четкий порядок предоставления жилого помещения законодательно не установлен, хотя если все условия выполнены, то квартира будет предоставлена многодетной семье.

Первоначально семья должна испытывать нужду в жилом помещении, и срок проживания на территории субъекта Федерации должен быть не менее пяти лет. Подтверждением нужды в жилом помещении может служить постановка в очередь на получение жилья.

Если же семья не встала в очередь на получение жилья, то семье нужно дать полное обоснование отказа от постановки в очередь, но при этом семья считается нуждающейся в улучшении условий жилья.

В какой срок семья получит квартиру, зависит от позиции в очереди на жилье.

Помните! Необходимо предварительно узнать номер своей очереди, это выясняется следующими способами:

  • с помощью Интернет-сайта или через МФЦ;
  • в муниципалитете с запросом сведений о движении очереди.

Эти способы используются также для получения детальной информации по вопросам, которые возникли у семьи, или консультации уполномоченных лиц.

В случае затруднения предоставления подтверждения сложного материального положения подайте ходатайство на получение ипотеки на льготных условиях или о назначении субсидий. Это поможет разрешить вопрос с жилым помещением соразмерно.

В соответствии с Российским законодательством услуги граждане России получают безвозмездно.

В этом случае безвозмездное предоставление услуг продолжается до тех пор, пока семья не подпишет договор социального найма на муниципальное жилье.

После того как договор соцнайма будет подписан, надо идти в Росреестр для регистрации права пользования жилым помещением.

После чего выдается свидетельство на жилое помещение, только после этого оплачивается государственная пошлина в размере 2-х тысяч рублей.

Пошаговая инструкция

Внимание! Рассмотрим еще раз алгоритм:

  • узнать об условиях и содержании пакета документов в органах муниципалитета;
  • встать в очередь на жилье;
  • встать в очередь на земельный надел либо в заявлении указать, что у вас есть право на бесплатное получение земли;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • составить заявление и подать его в муниципалитет с пакетом документов;
  • дождаться решения комиссии, которое дается не позднее месяца со дня обращения;
  • при положительном решении многодетную семью поставят на учет в очередь на получение квартиры.

Чтобы получить денежную компенсацию, надо пройти такие же действия, только в заявлении указывается, что заменить получение земельного надела нужно денежным возмещением.

Когда возможен отказ

К нашему разочарованию, комиссия может принять и отрицательное решение.

Важно! Давайте рассмотрим причины для такого решения:

  • собран неполный пакет документов. Для этого надо просто дополнить пакет документов необходимыми и подать заявление снова;
  • семейство живет недостаточное время на территории субъекта Федерации;
  • семья совершала сделки, связанные с ухудшением условий жилья;
  • семья не зарегистрирована в органе;
  • семья не имеет статус малоимущей.

В решении комиссия аргументирует причину отказа. В случае ее отсутствия, или если формулировка непонятна, надо обратиться за разъяснениями. Отрицательный ответ на заявление – это не окончательное решение. Подаете заявку еще раз с учетом замечаний.

Посмотрите видео. Земля многодетным: брать, что дают или ждать?

Источник: https://potreb-prava.com/subsidii-i-lgoty/mozhno-li-v-2018-godu-mnogodetnoj-seme-vmesto-zemelnogo-uchastka-poluchit-kvartiru.html

Можно ли в 2018 году многодетной семье вместо участка получить квартиру

Согласно принятым поправкам, которые стали действовать с 1 марта 2015 года, многодетная семья имеет право вместо земельного участка получить во владение квартиру. Квартиры могут быть выделены в том числе и за счет средств бюджета региона.

Законодательство предусматривает, что для участия в данной программе семья в течение 5 последних лет не совершала сделок и не предпринимала действий, результатом которых стало ухудшение жилищных условий:

  • не продавала жилплощадь;
  • не продавала принадлежащую им землю;
  • не прописывала в своей квартире третьих лиц.

Также для получения возможности выбора между жилплощадью и землей необходимо, что семья была официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Воспользоваться предусмотренным программой правом могут и семьи, жилплощадь которых в пересчете на одного человека меньше минимально допустимой согласно санитарным нормам.

Условия реализации программы в каждом регионе имеют свои особенности, но базовые критерии являются общими для всех случаев.

Итак, участвовать в программе могут семьи, которые соответствуют следующим условиям:

  • не имеют в собственности своего жилья либо являются владельцами жилплощади, которая по метражу меньше, чем должна быть согласно санитарным нормам;
  • помещение, в котором они проживают, признано аварийным жильем;
  • являются малоимущими гражданами;
  • как минимум 5 лет постоянно проживают в своем регионе (этот срок устанавливается муниципальным образованием);
  • являются гражданами РФ.

Если вы решили вместо участка получить квартиру, встаньте на учет в исполкоме администрации вашего муниципалитета. Учтите, что при получении участка земли вы автоматически выбываете из очереди на жилплощадь и теряете право снова встать в очередь на квартиру.

Порядок предоставления земли многодетным семьям регулируется федеральным законом № 138-ФЗ «О содействии жилищному строительству» от 14 июня 2011 года.

Полномочия по реализации данного правового акта возложены на органы власти субъектов РФ.

Они получили рекомендацию наделить земельными участками семьи, являющимися многодетными, то есть занимающимися воспитанием как минимум троих детей, не достигших совершеннолетия.

В соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ органы законодательной власти на местах уполномочены предоставлять находящиеся в их ведении земли на безвозмездной основе. Но это право собственника земли, а не его обязанность.

Из-за отсутствия четко установленных правил, обязывающих региональные власти к строго определенным действиям, в целом ряде регионов к реализации государственной программы отнеслись халатно.

Следствием этого стало предоставление земельных участков в неподходящих для постоянного проживания местах, где отсутствуют необходимые коммуникации и пути сообщения. В результате реализация программы получила негативные оценки.

Она бала признана неэффективным в политическом и экономическом плане проектом.

Органы государственной власти приняли решение изыскать ресурс по актуализации эффективности помощи многодетным семьям. Президент РФ утвердил поправку в закон 138-ФЗ, предусматривающей право многодетной семьи на компенсацию с 1 марта 2015 года.

После вступления этой поправки в законную силу во многих регионах предусмотрели возможность предоставления многодетным семьям вместо земли имущественных прав, способствующих улучшению их благосостояния.

Если вы решили участвовать в программе и уже зарегистрированы в ней, но земельный участок вам пока не выделен, обратитесь в местную администрацию и напишите заявление, в котором укажите, что вместо земли намерены получить квартиру.

В случае, если вы поставлены в очередь на получение жилого помещения и не зарегистрированы в программе получения земли, также напишите в своем заявлении, что вы нуждаетесь в решении квартирного вопроса и вам необходимо получить жилье. Заявление следует писать на специальном бланке или в свободной форме в зависимости от предпочтений конкретного муниципалитета на имя уполномоченного лица.

В нем укажите следующую информацию:

  • ФИО и наименование должности главы исполкома;
  • ваши личные данные и адрес, по которому вы проживаете;
  • цель: получение квартиры вместо земельного участка;
  • обоснование требования (необходимо указать критерии, согласно которым вы имеете право принимать участие в программе);
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Подайте заявление и приложите к нему пакет необходимых документов, и вас обязательно поставят на учет.

При подаче заявления госпошлина не оплачивается, ее необходимо оплатить только после того, как вы станете владельцем новой квартиры.

Заявление рассматривается в сроки, которые муниципалитет вправе устанавливать по своему усмотрению, но они ни при каких обстоятельствах не должны превышать 30 дней.

Если решение будет в вашу пользу, вы будете поставлены на учет и займете место в очереди на получение квартиры.

В случае отрицательного решения по вашему заявлению должна быть выписка из заседания комиссии по его рассмотрению, обосновывающая такое решение. Не отчаивайтесь, если вам отказали в праве на получение жилья.

Тщательно разберитесь в причинах отказа, учтите все замечание комиссии. Очень часто бывают случаи, когда требуется всего лишь предоставить недостающие документы, которые могут подтвердить ваши права.

Документально оформленный отказ вы можете оспорить в суде в течение 10 дней со дня его получения.

К заявлению, которое вы собираетесь подать, обязательно приложите копии документов, которые подтверждают ваше право участия в программе и статус многодетной семьи:

  • паспорт гражданина РФ, от имени которого подается заявление;
  • свидетельство о браке (если брак расторгнут, к заявлению следует приложить копию свидетельства о расторжении брака);
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, которые могут подтвердить, что вы проживаете в данном регионе 5 лет (или иной срок, предусмотренный местным муниципальным образованием).

Кроме этого, могут понадобиться документы, свидетельствующие о вашем тяжелом материальном положении:

  • справка о доходах;
  • документы, из которых можно узнать о состоянии жилого помещения.

Где можно получить квартиру вместо земельного участка многодетным семьям

Условия государственной программы предусматривают получение жилья только в том регионе, в котором претендент:

  • проживает со своей семьей не меньше минимально возможного срока, установленного нормативными актами, и имеет надлежащим образом оформленную регистрацию по месту проживания;
  • стоит в очереди на получение квартиры, если иное не установлено местными законами.

Допускается оформление жилья в социальный найм. На приобретение квартиры могут выделить субсидии или оформят сертификат на сумму, которая не может быть меньше цены земельного участка, на который семья имеет право.

Особенности получения квартиры вместо земельного участка многодетными семьями

Как уже было отмечено, для получения квартиры вместо земельного участка прежде всего следует подать заявление. В нем должна быть указана исчерпывающая информация, которая подтверждает право многодетной семьи на получение земли, а также намерение вместо земли получить жилплощадь.

При написании заявления укажите конкретные обстоятельства, которые препятствуют самостоятельному решению проблем жилищного характера. Писать заявление допускается от руки в свободной форме, если уполномоченный орган не предоставляет готовый бланк заявления.

Приложите к заявлению все необходимые документы. Учтите, что от этого будет зависеть решение рассматривающей его комиссии.

Свидетельств о рождении и гражданских паспортов для положительного решения комиссионного совета недостаточно, необходима также документация, подтверждающая следующие обстоятельства:

  • семья нуждается в скорейшем улучшении жилищных условий;
  • семья признана малоимущей.

Позаботьтесь о том, чтобы к делу были приложены акты, справки или иные документы, подтверждающие непростое материальное положение многодетной семьи.

В зависимости от конкретных обстоятельств могут быть приложены пенсионные свидетельства, справки о наличии инвалидности, справки о нахождении супруги в отпуске по уходу за ребенком.

Приведенный перечень не является исчерпывающим, можно (и нужно!) при необходимости предоставлять и другие документы.

Поданное вами заявление подлежит рассмотрению административной комиссией, уполномоченной определять, в какой степени вы на самом деле нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Ориентировочно срок его рассмотрения составляет один месяц.

Стоит отметить, что порядок предоставления жилья на законодательном уровне не регламентирован, однако в при наличии определенных обстоятельств квартира вам будет предоставлена. Прежде всего это острая нужда в жилье российских многодетных семей, проживающих на территории конкретного региона не менее 5 лет.

Фактом, подтверждающим нуждаемость семьи в жилье, является нахождение семьи в очереди на получение жилплощади. Если по каким-либо причинам вы так и не встали в очередь, вам придется обосновать, почему вы отказались от статуса очередника и при этом считаете свою семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Конечно же, сроки получения квартиры напрямую зависят от вашего текущего положения в очереди на льготное жилье. Заранее узнайте ваш номер в этой очереди.

Это можно выяснить следующими способами:

  • удобнее всего будет посмотреть номер очереди на интернет-сайте или через МФЦ;
  • обратившись непосредственно в администрацию с запросом сведений о продвижении очереди. Это также позволит получить более детальную информацию по возникшим у вас вопросам, проконсультировавшись с уполномоченным представителем администрации.

Если у вас нет возможности предоставить все необходимые доказательства, подтверждающие сложное материальное положение вашей семьи, подавайте ходатайство о субсидиях или получении ипотеки на льготных условиях. Это поспособствует решению проблемы с жильем на соразмерных основаниях.

Согласно российскому законодательству административные услуги гражданам России предоставляются на безвозмездной основе. В нашем случае так будет до момента заключения договора социального найма муниципального жилья.

После его подписания идите в Росреестр, что зарегистрировать право пользования жильем. Вам выдадут свидетельство на квартиру, после чего вы должны уплатить госпошлину. На сегодняшний день ее размер составляет 2000 рублей.

Отказ в предоставлении многодетной семье квартиры вместо земельного участка

Если комиссия посчитает нецелесообразным выделять квартиру многодетной семье, она может вынести решение, сущностью которого является мотивированный отказ. Прежде всего основаниями такого отказа станут законодательные положения субъекта РФ.

Помимо этого, отказать многодетной семье в предоставлении им в пользование земельного участка или жилплощади могут в следующих случаях:

  • заявитель не стоит в очереди на улучшение условий проживания;
  • он не зарегистрирован в регионе, в котором в данный момент проживает;
  • он живет на территории данного региона менее предусмотренного срока (как правило, составляющего 5 лет);
  • заявитель умышленно ухудшил жилищные условия (например, он совершил сделку по отчуждению своей квартиры).

Данные основания допускают вынесение местными властями решения не в пользу многодетной семьи, это будет законно и обоснованно. В иных же случаях действия местной администрации можно признать недобросовестными и неправомерными. Если вы столкнулись с таким препятствием со стороны администрации муниципального образования, подавайте иск в районный суд по месту вашего жительства.

К исковому заявлению не забудьте приложить документы, которые вы раньше предъявляли местной администрации при подаче заявления.

Кроме этого, вам нужно будет предъявить:

  • выписку из решения комиссии с мотивированным отказом;
  • квитанцию, которая подтверждает, что вами была уплачена госпошлина (300 рублей).

Рассмотрев иск, суд может удовлетворить ваши требования полностью либо частично, а также отказать в удовлетворении иска. Если же иск был отклонен, вы имеете право оспаривать судебное решение в вышестоящей инстанции. На данном этапе это будет областной суд.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/mozhno-li-v-2018-godu-mnogodetnoj-seme-vmesto-zemelnogo-uchastka-poluchit-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.