+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Кто наследует выморочное имущество в РФ?

Порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием

Кто наследует выморочное имущество в РФ?

Всем доброго дня. За клавиатурой Евгений Волков.

На блоге открываю сегодня новую рубрику, посвященную вопросам наследственного права.

В этой первой статье рубрики расскажу про порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием.

Правовой режим выморочного имущества в настоящее  время находит свое отражение в действующем гражданском законодательстве.

Итак, в этой статье:

Какое имущество признается выморочным?

Пункт 1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ предусматривает 5 случаев, когда наследственное имущество признается выморочным.

Итак, имущество умершего считается выморочным, если

1.    отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию,2.    либо никто из наследников не имеет права наследовать,3.    или все наследники отстранены от наследования,4.    либо никто из наследников не принял наследства,

5.     либо все наследники отказались от наследства и, при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Собственно эти пять вышеназванных случаев можно рассматривать и как причины появления выморочного имущества. При этом, выморочным имуществом является как движимое, так и недвижимое имущество.

В пункте 2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ указывается, что

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

— жилое помещение;

— земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

— доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Только не путайте выморочное  имущество с бесхозяйным, у которого нет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.

Кто может являться наследником выморочного имущества?

То есть, исходя из вышеназванного пункта статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, наследником выморочного имущества может быть муниципалитет. Отдельной строкой упомянуты города федерального значения Москва и Санкт-Петербург.

Помимо этого, наследником выморочного имущества может являться Российская Федерация (в случае, когда имеется движимое выморочное имущество после смерти российского гражданина).

Изменения, внесенные в статью 1151 Гражданского кодекса РФ в 2013 году  не коснулись наследования выморочного движимого имущества. Как и прежде, выморочное движимое имущество, в том числе используемое при эксплуатации недвижимого имущества — домашняя утварь, садовый инвентарь и т.д., — переходит к Российской Федерации.

Обратите внимание, названные выше  категории наследников выморочного имущества – это особые наследники по закону, не относящиеся ни к одной из очередей.

Они могут унаследовать по закону только выморочное имущество.

Чтобы понимать, как оформить выморочное имущество в собственность, нужно учесть, что порядок наследования выморочного имущества немного отличается от общего порядка наследования.

Так наследование выморочного имущества производится исключительно по закону, так как завещанное имущество не является выморочным, хоть оно и будет завещано специальным субъектам наследования.

На оформление прав на выморочное имущество не распространяются сроки установленные для принятия наследства (ст.1154 Гражданского Кодекса РФ), потому что в силу закона для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется (ст.1152 Гражданского Кодекса РФ).

Также не допускается отказ от наследства выморочного имущества (ст.1157 Гражданского Кодекса РФ).

Итак, давайте с вами посмотрим, как происходит оформление выморочного имущества в муниципальную собственность.

Для ответа на вопрос о том, как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность нужно знать о том, что в настоящее время существуют два порядка: внесудебный и судебный.

Обратите внимание: муниципальное образование может использовать любой из указанных ниже порядков наследования выморочного имущества в зависимости от ситуации, наличия необходимых документов и т.п.

1.    Внесудебный порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием.

Заключается в том, что выморочное имущество переходит в собственность муниципального образования без обращения в суд.

Для приобретения выморочного имущества муниципальное образование должно обратиться к нотариусу с заявлением для получения свидетельства о праве на наследство.

Однако, прежде чем обращаться к нотариусу муниципальному образованию необходимо располагать первоначальной информацией об объекте выморочного имущества и о том, что объект действительно обладает признаками выморочного имущества.

Другими словами, походу к нотариусу всегда предшествует работа по выявлению объектов выморочного имущества (жилых помещений, земельных участков).

Как проводится муниципальным образованием указанная подготовительная работа?

Основными источниками получения информации о наличии выморочного имущества зачастую являются сособственники долей в имуществе, нотариусы, суды, граждане (соседи умершего), УФРС, УВД, управляющие компании и др.

Обычно работа по выявлению выморочного имущества происходит следующим образом. Администрация муниципального образования в постоянном режиме мониторит все жилые помещения, земельные участки, расположенные на территории муниципального образования на предмет возможности последних являться выморочным имуществом.

Если взять, например, такой объект, как жилое помещение, то на возможность его отнесения к выморочному имуществу помимо признаков, установленных ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, могут указывать также и следующие признаки:

— в жилом помещении долгое время никто не проживает;

— за жилое помещение длительное время на осуществляется оплата услуг ЖКХ;

— жилое помещение занято лицами, не зарегистрированными в нем или (и) лицами, не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений.

В случае, если жилое помещение подпадает хотя бы под один из указанных признаков, администрации муниципального образования следует направить соответствующие запросы в:

— Управление Федеральной регистрационной службы по субъекту Федерации  и орган, осуществляющий  техническую инвентаризацию объектов недвижимости —  о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (регистрации право устанавливающих документов на жилое помещение;

— Органы нотариата — о наличии или отсутствии открытых наследственных дел на конкретное жилое помещение.

Далее, получив необходимую информацию о жилом помещении и определив из этой информации признаки выморочного имущества, установленные ст.

1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация муниципального образования по месту нахождения выморочного имущества направляет нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество.

Кто вправе представлять муниципальное образование в отношениях с нотариусом?

Источник: https://evgeniyvolkov.ru/poryadok-nasledovaniya-vyimorochnogo-imushhestva-munitsipalnyim-obrazovaniem.html

Выморочное имущество наследует государство в лице… (ст. 1154 ГК РФ)

Кто наследует выморочное имущество в РФ?

Что скрывается за понятием «выморочное имущество»? Этим понятием принято обозначать различное имущество, которое принадлежало человеку на правах собственности, и после его смерти не было востребовано наследниками в силу их отсутствия, либо по другим причинам.

Согласно действующему законодательству РФ, право собственности на выморочное имущество переходит к органам государственной власти или местного самоуправления в порядке, предусмотренном для вступления в права наследования.

Оставшееся после смерти гражданина имущество, которое получило статус выморочного, должно перейти в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, либо муниципального образования.

Исходя из положения второго пункта статьи 1151 ГК РФ, в собственность органов местного самоуправления попадают следующие объекты имущества, входящие в наследственную массу, которая была отнесена к выморочному имуществу и располагается на территории данного муниципального образования:

  • различные типы жилых помещений;
  • земельные участки, а также все расположенные на территории данных земельных участков строения, здания и сооружения, а также иные объекты недвижимого имущества;
  • доли, принадлежавшие умершему гражданину, во владении вышеперечисленными объектами недвижимости.

В случае, когда выморочное имущество располагается на территории городов федерального значения, оно переходит в собственность не муниципальной, а региональной власти.

Полученные органами власти в качестве выморочного имущества объекты жилой недвижимости подлежат включению в местный жилищный фонд и, в последствие, должны быть предоставлены нуждающимся гражданам по договору социального найма.

При этом передача этого жилья нуждающимся и заключение с ними договора социального найма должны осуществляться в соответствии с восьмой главой ЖК РФ.

Любые объекты собственности, за исключением перечисленных выше, вошедшие в состав выморочного имущества, переходят в собственность Российской Федерации.

После оформления перехода, ставшее собственностью Федерации имущество будет надлежаще оценено, после чего его реализуют, а полученный от продажи доход направят в бюджет.

Порядок, по которому органы власти различных уровней принимают во владение выморочное имущество, четко определен действующим законодательством РФ:

  • Прежде всего, лицо, заинтересованное в получении наследства, а данном случае, — это органы государственной власти и местного самоуправления и территориальные органы ИФНС, после того как нотариусом будет выявлено выморочное имущество, должны подать соответствующее заявление, чтобы нотариус принял меры по обеспечению сохранности данного имущества. С этой целю, все объекты выморочного имущества должны быть описаны в присутствии двух граждан, выступающих понятыми. Когда опись будет завершена, назначается лицо, ответственное за сохранность данного имущества;
  • Территориальный орган ИФНС обращается к нотариусу за свидетельством, подтверждающим право государства на наследование имущества, отнесенного к выморочному. В случае если возникает конфликт с гражданами, обладающими правом наследования данного имущества, но не заявившим о намерении вступить в наследство в установленный законом срок, эти граждане, в ходе судебных разбирательств, должны отстоять свое право на наследство и добиться, чтобы имущество было выведено из состава выморочного;
  • Нотариус, вместе со свидетельством о праве на наследство, передает в территориальный орган ИФНС опись выморочного имущества, переходящего в государственную или муниципальную собственность, а также документы, подтверждающие факт передачи вышеупомянутого имущества на ответственное хранение. Одновременно с этим производится расчет стоимости услуг по хранению;
  • Полномочный представитель территориального органа ИФНС на основании имеющейся описи принимает выморочное имущество от ответственных хранителей. В случае если в процессе хранения часть имущества была повреждена или утеряна, его стоимость должна быть возмещена ответственным хранителем. Возврат может быть осуществлен как на основании решения суда, так и в досудебном порядке;
  • Когда выморочное имущество принято территориальным органом ИФНС от ответственного хранителя, его необходимо оценить. На проведение процедуры оценки действующим законодательством РФ, отводится 5 дней. По итогам проведенной оценки, составляется соответствующий акт. В течение трех дней с даты составления, данный документ должен быть утвержден руководителем территориального органа ИФНС, либо иным полномочным лицом;
  • На основании акта оценки, территориальный орган ИФНС распределяет имущество между органами государственной власти различного уровня и муниципальными властями, которым, в соответствии с действующим законодательством РФ, должно отойти данное имущество;
  • Когда выморочное имущество поступило в распоряжение соответствующих органов государственной и муниципальной власти, они начинают процесс его использования либо реализации. Отдельно подчеркнем, что сотрудники данных органов лишены права приобретения имущества, реализацией которого данный орган занимается;
  • Когда все сделки с выморочным имуществом будут проведены, органы, их осуществившие, обязаны перечислить средства, вырученные от реализации данного имущества в соответствующие государственные или муниципальные бюджеты.

Заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Независимо от того, переходит ли оставшееся после смерти гражданина имущество в собственность его наследников или становится выморочным, процедура оформления будет одинаковой.

То есть переход выморочного имущества в собственность государственных и муниципальных органов оформляется в том же порядке, что и наследование по закону.

Документом, подтверждающим права на наследуемое имущество, является свидетельство о праве на наследство. Оформлением данного документа занимается нотариус, на участке которого было открыто наследство.

Действующим законодательством РФ установлен четкий порядок, следуя которому нотариус должен произвести оформление выморочного имущества.

Данным порядком определяется, какие конкретно действия должен совершить нотариус, чтобы установить все обстоятельства появления выморочного имущества.

В обязательном порядке проверяют такие моменты, как:

  • прежде всего, проверяется факт смерти гражданина, имущество которого стало выморочным, а также время, когда было открыто наследство. Для этого изучается свидетельство о смерти, полученное в органах ЗАГСА;
  • место, где было открыто наследство. Обычно оно совпадает с местом последней регистрации умершего гражданина. В этом случае, будет необходимо получить справку из управляющей компании, либо выписку из домовой книги. В случае если гражданин не имел постоянного места жительства, или место его регистрации не удается установить, то место, где будет открыто наследство, определяется в решении суда. Анализ судебной практики показывает, что в этом случае, место открытия наследства устанавливается по месту нахождения объектов недвижимого имущества, которыми при жизни владел гражданин;
  • документы, которые подтверждают право собственности гражданина на объекты собственности, которые вошли в состав выморочного имущества. Такими документами могут являться договор о дарении или покупке объектов недвижимости, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, а также иные документы, способные подтвердить право собственности гражданина на объекты собственности, вошедшие в выморочное имущество;
  • определить, что конкретно входит в состав выморочного имущества, и где оно располагается. Для этого потребуется изучить документы о фактическом местонахождении имущества, принадлежавшего покойному гражданину, его состоянии и износе. К этим документам относятся кадастровые паспорта, технические паспорта, выдаваемые органами БТИ, и т.д.

При определенных условиях, нотариус может отказать органам государственной или муниципальной власти в правах на выморочное имущество.

Причиной для такого отказа может послужить отсутствие информации о наследниках гражданина, отсутствие документов, которые подтверждают правого умершего гражданина на рассматриваемые объекты имущества, либо отсутствие документов, которые доказывали правомерность присвоения имуществу статуса выморочного. При этом действия нотариуса могут быть обжалованы в суде.

Какое имущество признается выморочным

Исходя из статьи 1151 ГК РФ, выморочным признается имущество, соответствующее следующим критериям:

  • у гражданина отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию. В соответствии с действующим законодательством РФ, наследниками по закону могут стать только лица, состоящие в родстве с умершим гражданином, либо лица, усыновленные им, или усыновившие его. Наследниками по завещанию могут стать любые лица, как физические, так и юридические, если гражданин завещал им свое имущество или его часть;
  • потенциальные наследники на основании решения суда были признаны недостойными наследниками. Стать недостойным наследником можно в следующих случаях:
  • уклонения от выполнения своих обязанностей перед наследодателем;
  • неправомерной попытки увеличить свою долю в наследуемом имуществе;
  • убийства или покушения на убийство наследодателя, а также других лиц, имеющих право на данное наследство;
  • недостойными наследниками будут признаны и родители, которые ранее были лишены родительских прав;
  • если по истечении полугода никто не заявил о своих правах на наследование имущества умершего гражданина. Стоит помнить, что статья 1155 ГК РФ предусматривает за наследниками право заявить о своих правах и по истечении 6 месяцев;
  • если наследники отказались вступать в права наследования. При этом отказ не должен быть оформлен в пользу какого-то конкретного лица, также являющегося наследником.

Если все вышеуказанные обстоятельства соблюдены, то имуществу автоматически присваивается статус выморочного. Для этого не потребуется никаких отдельных судебных или нормативно-правовых актов.

При этом то, из-за чего потенциальные наследники отказались вступать в права наследования, в расчет не принимаются.

Кроме того, прежде чем имущество получает статус выморочного, должен пройти определенный временной период. Но никаким действующим нормативно-правовым актом данный срок не установлен.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/vymorochnoe-imushhestvo-nasleduet-gosudarstvo-v-lice-st-1154-gk-rf.html

Как оформить выморочное имущество: сроки давности, реализация выморочного имущества

Кто наследует выморочное имущество в РФ?

Время на прочтение статьи = 11 минут

В случае если на определенное имущество не претендует никто из наследников по закону и по завещанию, такое имущество признается выморочным и переходит в собственность государства. Отказаться от выморочного наследства по закону нельзя. Каковы случаи перехода собственности во владения государства и как можно восстановить право собственности или приобрести выморочное имущество, далее в статье.

Что такое выморочное имущество

Если какое-либо имущество не может быть унаследовано ни по закону, ни по завещанию, то это имущество называется выморочным

Если какое-либо имущество не может быть унаследовано ни по закону, ни по завещанию (наследники отсутствуют, не приняли наследство, утратили на него право), то это имущество называется выморочным. В Российской Федерации такое имущество (кроме недвижимости) переходит в собственность Российской Федерации, а недвижимость — в собственность соответствующего муниципального образования или города федерального значения, на территории которого недвижимость находится.

Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Гражданским кодексом предусмотрены следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное:

  • отсутствие наследников по закону;
  • отсутствие наследников по завещанию;
  • наследники по каким-то причинам отстранены от наследования;
  • наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя;
  • наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются;
  • никто из наследников не принял наследства.

При этом наследование выморочного имущества – это не только право, но и обязанность государства. Отказа от наследства законодатель в этом случае не предусматривает.

Выморочное имущество, которое получает государство, переходит к нему со всеми обременениями. То есть государство, как и обычные наследники, должно отвечать по всем долгам наследодателя.

Выморочное имущество в наследственном праве

Согласно п. 2 ст.

1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации

Имущество, которое остается после смерти лица при отсутствии наследников, называется выморочным.

Оно признается таковым, если у умершего гражданина нет наследников по закону и по каким-либо причинам не было составлено завещание или завещание составлено, но оно было признано недействительным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. В некоторых странах, в частности в США, Франции, Австрии, существует другой подход: государство получает это имущество по так называемому праву оккупации, т.е., поскольку это имущество является бесхозным, оно должно перейти к государству.

Различия в обосновании права государства на выморочное имущество имеют существенное практическое значение. Представим себе, что российский гражданин умер за границей и у него нет никаких наследников.

Если считать, что имущество должно перейти к государству как к наследнику, то оно должно перейти к российскому государству.

Если же считать, что это имущество должно перейти по праву оккупации, то оно должно перейти к тому государству, на территории которого этот гражданин умер или осталось его имущество.

Вопрос о судьбе выморочного имущества решается в договорах о правовой помощи, заключенных с рядом государств

Вопрос о судьбе выморочного имущества решается в договорах о правовой помощи, заключенных с рядом государств. Согласно этим договорам выморочное движимое имущество передается государству, гражданином которого к моменту смерти являлся наследодатель, а выморочное недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого оно находится.

Минская конвенция 1993 г. (ст. 46) и Кишиневская конвенция 2002 г. (ст.

49) предусматривают следующее правило: если по законодательству страны, подлежащему применению при наследовании, наследником является государство, то движимое наследственное имущество переходит государству, гражданином которого является наследодатель в момент смерти, а недвижимое наследственное имущество переходит государству, на территории которого оно находится.

Применительно к российскому праву следует отметить, что значительное расширение круга наследников по закону, предусмотренное третьей частью ГК РФ (введение семи очередей наследников по закону вместо двух по ранее действовавшим Основам 1991 г.), приведет к сокращению случаев возникновения выморочного имущества.

Куда поступает выморочное имущество

Государство в лице Российской Федерации может быть призвано к наследованию по закону согласно части третьей ГК РФ

Государство в лице Российской Федерации может быть призвано к наследованию по закону согласно части третьей ГК РФ в одной лишь ситуации — при выморочности имущества. По ГК 1964 г.

государство, не будучи наследником по завещанию, могло быть призвано к наследованию по закону помимо перечисленных выше случаев, еще и при отказе от наследства в его пользу наследника по закону или по завещанию. Из п. 1, 2 ст.

1158 ГК РФ следует, что отказ от наследства в пользу Российской Федерации возможен, только если она является наследником по завещанию.

Российская Федерация — это особый наследник по закону, не относящийся ни к одной из очередей. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что наследник — Российская Федерация заранее выразила в законе волю на приобретение любого выморочного имущества.

Поэтому при наследовании такого имущества, в отличие от наследования Российской Федерацией имущества по завещанию, принятия наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ), а отказ от него не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Вместе с тем свидетельство о праве на наследство выдается в отношении выморочного имущества в общем порядке — по заявлению наследника

Вместе с тем свидетельство о праве на наследство выдается в отношении выморочного имущества в общем порядке — по заявлению наследника (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Как и в других случаях приобретения наследниками права собственности на наследство, моментом возникновения права федеральной собственности на выморочное имущество служит день открытия наследства, а не день выдачи указанного свидетельства.

В общем порядке Российская Федерация отвечает по долгам наследодателя перед его кредиторами в пределах стоимости перешедшего к ней выморочного имущества (ст. 1175 ГК РФ). За счет выморочного имущества возмещаются расходы, вызванные смертью наследодателя, и расходы на охрану наследства в пределах его стоимости (ст. 1174 ГК РФ).

Федеральным органом исполнительной власти, управомоченным принимать выморочное имущество, включая земельные участки (кроме земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения), акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале коммерческих организаций, осуществлять учет федерального имущества и его передачу в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, является Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество) — п. 5.10 и 5.30 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утв. постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. N 691.

Выморочное имущество, становясь федеральной собственностью, поступает в государственную казну Российской Федерации (п. 4 ст. 214 ГК РФ). Дальнейшая его судьба зависит от вида имущества.

Пример из практики №1

Было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в представленных документах не имеется доказательств отсутствия у умершего гражданина каких-либо наследников

Так, при обращении к нотариусу Шуйского нотариального округа Ивановской области о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя администрации городского округа Шуя на выморочное имущество, состоящее из квартиры в г. Шуя, было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в представленных документах не имеется доказательств отсутствия у умершего гражданина каких-либо наследников и, как следствие, нет оснований для признания имущества выморочным. Для принятия имущества в муниципальную собственность необходимо подтвердить факт выморочного имущества, однако в силу законодательства Российской Федерации такие сведения органам местного самоуправления не предоставляются. Таким образом, уточненный порядок наследования выморочного имущества не снял ряд бюрократических проблем, возникающих при оформлении права собственности на него. В связи с этим приходится обращаться в суд и устанавливать юридический факт того, что имущество является выморочным. При этом по запросу суда требуется информация от нотариуса об отсутствии наследников, а также подтверждение сведений о смерти собственников спорного помещения из органов ЗАГС.

Пример из практики №2

В данном заявлении для признания имущества выморочным КУМИ просил суд истребовать из регистрационной службы Ивановской области (ЗАГС) копии свидетельства о смерти собственника

КУМИ администрации городского округа Шуя обратился в Шуйский городской суд с заявлением о признании имуществом выморочным.

В данном заявлении для признания имущества выморочным КУМИ просил суд истребовать из регистрационной службы Ивановской области (ЗАГС) копии свидетельства о смерти собственника, а также истребовать из Шуйского нотариального округа Ивановской области сведения о наличии наследников и наследственного дела.

В связи с тем, что судебная практика по вопросам признания имущества выморочным в значительной мере еще не наработана, не всегда выморочность имущества бесспорно можно подтвердить.

Необходимое условие оформления прав на выморочное имущество — подтверждение отсутствия наследников как по завещанию, так и по закону, невозможность или нежелание принятия ими наследства.

На первый взгляд, констатировать отсутствие лиц, желающих принять наследство, можно, если в течение шести месяцев после смерти наследодателя не подано заявлений о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако принятие наследства может осуществляться не только с помощью подачи заявления, но и путем совершения действий фактического характера, свидетельствующих о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Совершение предусмотренных ст. 1153 ГК РФ фактических действий создает презумпцию принятия наследства. Что касается получения свидетельства о праве на наследство, то это — право, а не обязанность наследника.

Наличие кого-либо из наследников по закону или по завещанию, имеющих право или желающих получить наследство, исключает выморочность имущества.

Поэтому в ситуации, когда наследник вступил в свои права фактически, но не оформил их, он вправе требовать передачи ему наследственного имущества, даже если права на него как на выморочное имущество были оформлены надлежащим образом.

Вопрос-ответ

Мать супруги является собственником ½ доли дома

Добрый день! Мать моей супруги является собственником ½ доли дома (дом в аварийном состоянии, к проживанию не пригоден). Собственник второй доли умер в 1973 году. В наследство после него никто не вступил, наследников нет ни по закону ни по завещанию.

Местная администрация не отстраняется от данного ей законом права оформления выморочного имущества, но порядок дальнейшего использования данной долей не определен. Как ей, являясь собственником ½ доли, можно приобрести у муниципалитета вторую половину и стать собственником дома целиком? 1).

Может ли она приобрести муниципальную долю бесплатно в порядке приватизации? 2). Может ли она выкупить долю, используя преимущественное право покупки как участник долевой собственности? Как будет определяться стоимость доли в этом случае? 3).

Может ли она в судебном порядке (до оформления права муниципальной собственности) приобрести долю в порядке приобретательной давности по статье 234 ГК РФ?

Вопрос сложный и неоднозначный, поскольку в настоящее время закона, регламентирующего приобретение права собственности РФ на выморочное имущество и его дальнейшую передачу в собственность субъектов РФ и муниципальных образований пока не принято ( п3 ст 1151 ГК РФ).

В настоящее время действует Инструкция 1984 г » О порядке учета, оценки и реализации бесхозяйного имущества…», в соответствии с которой, документом подтверждающим право государства на наследство является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом  налоговому органу.

Однако  ФЗ, определяющим правомочия федеральной налоговой службы, такого права как принятие выморочного имущества, не предусмотрено. В соответствии с Постановлением Правительства РФ »  О федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом»  агенство принимает в установленном порядке выморочное имущество. Т.о.

только после оформления в надлежащем порядке права собственности РФ на выморочное имущество можно вести речь о его реализации. Реализация такого имущества будет производится по общим правилам гражданского оборота, соответственно Ваша родственница сможет выкупить долю как участник долевой собственности. Стоимость доли определяется ее собственником.

Оснований для бесплатной передачи доли в порядке приватизации не имеется. В соответствии с законом » О приватизации в РФ»  граждане вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения на основании договора социального найма. В данном случае речь об этом не идет.

В отношении признания  через суд права собственности  на указанное имущество по приобретательной давности, как я полагаю, есть шансы. в соответствии со ст 234 ГК РФ необходимым условием признания права собственности по приобретательной давности является открытое, непрерывное, добросовестное владение имуществом в течение более 15 лет.

Источники:

http://lawtoday.ru/razdel/biblo/nasled-prav/DOC_061.php

https://www.gkh.ru/article/73663-qqk-11-m6-prinjtie-vymorochnogo-imuschestva

http://www.aup.ru/books/m233/15_4.htm

https://pravoved.ru/question/196352/

https://ru.wikipedia.org/wiki/Наследование_(право)#.D0.92.D1.8B.D0.BC.D0.BE.D1.80.D0.BE.D1.87.D0.BD.D0.BE.D0.B5_.D0.B8.D0.BC.D1.83.D1.89.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B2.D0.BE

http://nsovetnik.ru/nasledstvo/chto_takoe_vymorochnoe_imuwestvo_i_kakie_osobennosti_ego_nasledovaniya/

Эксперт в вопросах наследования с большим опытом разбирательств. 0 Загрузка…

Источник: http://nasledinform.ru/zakonodatelstvo/vymorochnoe-imushhestvo.html

Наследование выморочного имущества

Кто наследует выморочное имущество в РФ?

В Российской Федерации переход выморочного имущества к государству рассматривается как наследование, поэтому возникновения права собственности государства на соответствующее имущество считается производным от права собственности умершего гражданина.

Как расшифровывается понятие «выморочное»? Этим термином обозначается имущество, оставшееся после кончины наследодателя, не имеющего наследников.

Выморочное имущество – как оформить?

Для оформления свидетельства о праве на наследство установлен единый порядок, который по аналогии распространяется на выдачу свидетельства о переходе выморочного имущества в порядке наследования по закону. Официальный документ, подтверждающий право на наследство, выдается нотариусом по месту открытия наследства.

При оформлении наследственных прав на выморочное имущество, законодательно утвержден порядок совершения нотариальных действий. Их целью является проверка ряда обстоятельств посредством изучения необходимых документов. Подтверждаются обычно следующие моменты:

  • факт кончины наследодателя и время открытия наследства соответственно– свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС;
  • место открытия наследства – чаще всего, это последнее постоянное место жительства наследодателя, которое подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации либо выпиской из домовой книги, поквартирной карточки. Если место жительства наследодателя неизвестно либо не имеет документального подтверж­дения, место открытия наследства подтверждают решения судов об установлении места открытия наследства. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев место открытия наследства соответствует месту нахождения недвижимого имущества;
  • факт, подтверждающий право собственности наследодателя на наслед­ственное имущество – предоставляются оригиналы следующих документов: договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собствен­ность граждан, свидетельств на право собственности. Право на владение земельным участком подтверждается нормативным правовым актом органов исполни­тельной власти;
  • состав и место расположения наследственного имущества – подтверждаются обязательным представлением документов: справка о на­личии, составе, местоположении, физическом износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый паспорт на жилое помеще­ние либо земельный участок.

В некоторых случаях нотариус вынужден отказать в выдаче свидетельства о праве на на­следство выморочного имущества. Предпосылкой для отказа является недостаточность информации о наследниках, отсутствие правоустанавливающих документов на имущество либо документов, доказывающих выморочность имущества. Обжалование незаконных действий нотариуса проводится в суде по инициативе муниципалитета.

Порядок наследования и учета

Принятие выморочного имущества проходит по законодательно утвержденному порядку.

1. Согласно заявления заинтересованных лиц, а именно: органов местного самоуправления, территориальных налоговых органов и иных государственных органов, после выявления выморочного имущества нотариус обязан принять меры по его охране. Для этого составляется опись оного в присутствии двух понятых, после чего назначаются лица, ответственные за его сохранность.

2. Свидетельство о правах государства на наследство получают у нотариуса налоговые органы, осуществляющие деятельность по данному территориальному округу. Если же имеются споры с наследниками, не вступившими в установленные сроки в наследство, они обращаются в суд с исковым заявлением о признании своих прав.

3. Налоговые органы получают от нотариуса свидетельство о праве на наследство, опись имущества и документы, подтверждающие передачу его на ответственное хранение. В это же время производится вычет расходов, связанных с данным хранением.

4. Территориальные налоговые органы принимают наследственное имущество согласно описи и договорам у ответственных хранителей. Утрата, порча, недостача возмещается по решению суда после заявленного в десятидневный срок иска о возмещении нанесенного вреда.

5. В течение пяти дней после принятия наследственного имущества от ответственных хранителей налоговый орган производит оценку наследственного имущества. Подтверждением является акт описи и оценки имущества, утверждаемый в трехдневный срок руководителем территориальной налоговой инспекции.

6. В соответствии с составленным актом налоговые органы передают имущество подразделениям органов федеральной власти по территориальному признаку, субъектов РФ или местного самоуправления, осуществляющим полномочия собственника от их имени.

7. После получения имущества указанные органы занимаются его реализацией: продажей, комиссии, агентирования. При этом приобретение работниками указанных органов выморочного имущества запрещается.

8. После завершения сделок с выморочным имуществом, территориальные подразделения органов федеральной власти, субъектов РФ или местного самоуправления, выступающие в качестве собственника, зачисляют вырученные от реализации имущества денежные средства на счета соответствующего бюджета.

Итого

Таким образом, выморочное имущество по общему правилу переходит во владение государства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Следует отметить, что отказ от такой собственности не может быть произведен, независимо от ее стоимости, полезности и ценности.

К списку невостребованного наследства могут отнестись не только квартира, дачный домик, автомобиль, гараж, но и бытовая техника, всевозможные коллекции, мебель и иное. Оценка выморочного имущества проводится налоговыми органами по территориальному признаку в соответствии с рыночной стоимостью.

Расходы, связанные с наследованием имущества, его содержанию и хранению, обязательствами перед кредиторами несет законный наследник в лице государства в пределах стоимости полученного имущества.

Источник: http://expert-nasledstva.com/nasledovanie-vymorochnogo-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.