+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Кредит в банке под залог недвижимости

Содержание

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости

Кредит в банке под залог недвижимости

Получить кредит сегодня можно без особых затруднений, особенно, когда с документами полный порядок. А если понадобились деньги, и немалые, а справки для банка собрать не получается, что делать в таком случае? Какие банки дают кредиты без лишних формальностей?  О том, как найти выход из непростой финансовой  ситуации,  мы расскажем в этой статье.

Кредит можно получить, не предъявляя банку справки и не обращаясь к помощи поручителей об этом мы писали в статье «Где взять кредит наличными по паспорту«.

 Однако такой заем окажется непомерно дорогим, банки назначают ставку в 50, а то  и в 70%, это плата за риск, сумма кредита будет небольшой, впрочем, по такой ставке брать большие деньги заемщик и сам не захочет, срок кредита окажется коротким.

Одним словом, такое решение сложно назвать выгодным. Есть способ занять у банка денег – это получить кредит под залог какого-нибудь имущества. Самым желанным залогом для банков является недвижимость, принадлежащая на праве собственности заемщику. В таблице можно видеть, где и по каким ставкам дают кредиты под залог недвижимости:

БанкПрограммаСтавка (%)Сумма (руб.)Срок (мес.)
РайффайзенбанкПод залог жильяот 17,5 до 17,75до 9 000 000до 180
ДержаваПод залог недвижимостиот 22 до 36до 15 000 000до 36
РоссельхозбанкНецелевой, под залогот 16,5 до 19,5до 10 000 000до 120
СбербанкПотребительский под залогот 16,5 до 17,75до 10 000 000до 240
ЗенитПотребительский под залог жильяот 17,5 до 24,5до 14 000 000до 180
Уральский Банк Реконструкции и РазвитияПод залогот 18от 250 000до 60
ЮграЛояльныйот 23,5 до 25,5до 3 000 000до 24
Тинькофф БанкНецелевой, под залогот 15,25 до 27,24от 500 000до 240
Локо БанкВыгодныйот 16,4 до 29,9до 3 000 000до 84
ИнвестторгбанкПремиальныйот 17 до 18,5до 40 000 000до 120

Как можно видеть, процентные ставки невелики, сроки по кредиту с залогом устанавливаются приемлемые, на первый взгляд, получается выгодная сделка. Что нужно соискателю, чтобы получить кредит  под залог квартиры?

Оформляем кредит

Банку залог интересен в плане перспективы его возможной продажи, причем, быстрой и доходной. Среди вариантов в качестве залога банку будет более предпочтительна квартира в многоэтажке, чем шикарный пентхаус, поскольку реализация последнего потребует намного больше времени.

Старые квартиры и дома банкирам не очень интересны, а варианты с недвижимостью на удалении свыше полусотни километров от МКАД в принципе признаются неликвидными.

К залогу кредитные организации предъявляют ряд требований. Главное из них: чтобы предоставляемая в залог недвижимость не имела обременений, если присутствуют какие-либо ограничения на свободную продажу, залог, скорее всего, будет  отвергнут.

Банки запрашивают информацию о состоянии залога в  Едином государственном реестре на недвижимое имущество (ЕГРПН).

Что ожидает владельца залоговой недвижимости на время кредита

Владельцы недвижимости, переданной в залог, сохраняют за собой право собственности, а, вот, на саму заложенную квартиру или другую недвижимость по закону устанавливается обременение.

Что это значит? Пока заемщик не погасит полностью долг по кредиту, он не может залог продать или каким-либо образом произвести отчуждение этого имущества. В то же время закон позволяет:

  • иметь доходы от сдачи в аренду заложенной недвижимости;
  • осуществлять  ремонт;
  • с согласия банка можно прописать в заложенной квартире родственников.

Выгодно ли передавать недвижимость в залог?

С точки зрения цены, выгода сомнительна. Банки дают кредиты, не желая рисковать, принимают в залог объекты недвижимости по цене, составляющей половину или немного больше ее реальной стоимости, в исключительных случаях могут принять за суму до 70процентов, но, повторимся, это исключение. Кредит будет равен сумме залога. Заемщик может рассчитывать на кредит сроком до 20 лет.

Что предложить банку?

Передать в залог можно:

  • жилой дом с участком земли;
  • таунхаус с земельным участком;
  • квартиру в многоквартирном доме;
  • нежилое помещение в многоквартирном доме;
  • отдельно стоящее здание универсального назначения.

Что может ждать заемщика

Кредит с залогом недвижимости предполагает относительно низкую процентную ставку. Это неудивительно, поскольку банк принимает в залог имущество, которое с высокой степенью вероятности будет быстро реализовано, к тому же по очень невысокой цене.

Заемщик же, заключая кредитный договор на несколько лет, вынужден будет жить в постоянном напряжении, опасаясь лишиться источника дохода или серьезно заболеть, так как в этом случае он наверняка лишится своей собственности, которую заложил в банке.

Поэтому такой вид кредитования следует рассматривать в качестве крайней меры, когда других способов занять денег не остается. Почитайте также статью  Кредит под 15 процентов годовых где мы подробно раскрыли многие вопросы. Желающим получить кредит на длительный срок, следует тщательно рассчитать свои возможности по его погашению.

Дмитрий Аргунов

Источник: http://cleanbrain.ru/kakie-banki-dayut-kredity-pod-zalog-nedvizhimosti

Кредит под залог недвижимости в Банке Москвы

Кредит в банке под залог недвижимости

В настоящее время к услугам россиян предложено огромнейшее количество банковских структур, предлагающих кредитование, вклады средств, открытие расчетного счета и так далее.

В таком потоке информации человек может запросто потеряться – масса учреждений предлагает своим потенциальным клиентам с каждым днем все более выгодные продукты. Одним из таковых является кредит под залог недвижимости.

Как правило, важнейшим условием получения такого займа является наличие у клиента дорогостоящей недвижимости, которая и выступает залогом при оформлении кредитного договора. Весьма интересный вариант такого займа предлагает Банк Москвы.

К услугам клиентов этого финансового учреждения два специальных ипотечных центра – «Картенный ряд» и «Смоленский». Кредитные специалисты занимаются консультированием желающих оформить кредит под залог недвижимости в Банке Москвы. Условия данной банковской структуры по оформлению такого займа в этой статье будут рассмотрены более детально.

Условия выдачи займа под залог квартиры в Банке Москвы

Важнейшим документом для оформления кредита под залог недвижимости является российский паспорт.

Как правило, заем выдают лицам, достигшим 21 года; потенциальному клиенту при заключении договора может быть не более 60 лет – для мужчин, не более 55 лет – для женщин, при этом поручители должны быть не старше 65 лет.

Кроме того, у заёмщика должен быть трудовой стаж сроком более 12 месяцев, к тому же, 3 месяца – на последней работе. Мужчины-призывники в обязательном порядке представляют удостоверение о прохождении службы в армии или о непригодности к ней.

Онлайн заявка на кредит под залог недвижимости

Оправив нам заявку, вы получите профессиональную помощь в получении нужной вам ссуды, снизите риск отказа и получите самые выгодные условия погашения и низкую процентную ставку.

Как оформить нецелевой кредит под залог недвижимости в Банке Москвы

Взять кредит под залог квартиры в Банке Москвы можно по программе «Нецелевые кредиты». Её условия предполагают выделение средств от 490 тыс. рублей под залог недвижимости на срок от одного до двадцати лет.

Ставка в год может достигать 16% — в рублях, минимум – чуть меньше 14%, и 10% — в валюте.

Залогом выступает жильё или другое недвижимое имущество заёмщика – дача, дом, квартира, принадлежащий заёмщику нежилой объект и так далее.

Целевого назначения кредитные средства в этом случае не имеют, то есть – клиент использует их по своему усмотрению. Перед тем как принять решение по заявке на выдачу кредита, эксперты, сотрудничающие с банком, производят оценку предлагаемой в качестве залога недвижимости. Размер суммы занимаемых клиентом средств может достигать 60% оценочной стоимости объекта.

Рассчитать кредит с помощью онлайн калькулятора

Онлайн-калькулятор даёт возможность наперёд просчитать процентную ставку – она может быть фиксированной или переменной.

При введении в форму данных о среднем месячном доходе семьи, указании стоимости недвижимости и предполагаемом сроке кредитования, можно самостоятельно узнать доступную максимальную сумму и размер ежемесячных платежей.

Очень удобно вносить их через платёжные терминалы, однако доступные методы этим не ограничиваются – это еще одно преимущество оформления кредита под залог недвижимости в Банке Москвы. Кроме того, полностью отсутствуют комиссии за выдачу, услуги по оформлению и досрочное погашение всей суммы задолженности по кредиту.

Документы для оформления кредита под залог квартиры

Обязательными являются следующие документы:

1. Паспорт с копиями всех страниц;

2. Заявление на выдачу кредита;

3. Документ о браке – если он имеет место быть;

4. Код ИНН;

5. Правоустанавливающие документы на недвижимость.

Заёмщик пишет заявку о выдаче в офисе банка или через форму на сайте учреждения. Собирает и сдаёт необходимые документы. Какие именно? Указано в перечне ниже:

1. Договор купли-продажи, ренты, документ о праве на наследство залоговой недвижимости;

2. Документы о праве обладания помещением (технический паспорт, проектная документация, подрядные договоры);

3. Копии всех страниц паспортов и свидетельств о рождении лиц, имеющих право на недвижимость, которая предоставляется в качестве залога;

4. Выписка из кадастрового или технического реестра;

5. Согласие супруга или справка о том, что клиент не состоит в браке;

6. Выписка из ЕГРПНИ об отсутствии обременений имущества;

7. Справка об отсутствии коммунальной задолженности;

8. Оригинал отчёта об оценке объекта независимым экспертом.

Завершает процесс оформления кредита под залог недвижимости подписание договора с банком.

Как видно, оформить кредит под залог недвижимости в Банке Москвы не очень просто – обосновано это большим пакетом бумаг, которые нужно собрать. Тем не менее, после подписания кредитного договора клиент на свой счет получает необходимую сумму средств, часть от которой может получить сразу же наличными – на кассе.

Источник: https://finardi.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-banke-moskvy/

Как оформить кредит под залог недвижимости в Банке Москвы?

Кредит в банке под залог недвижимости

Многие физические лица выбирают Банк Москвы в качестве кредитора, так как это финансовое учреждение имеет положительную репутацию и предлагает большое количество банковских продуктов. Начиная тесное сотрудничество с этим банком, физические лица получают массу преимуществ.

Данное финансовое учреждение очень лояльно относится к своим клиентам, при условии соблюдения ними платежного режима.

Чтобы быстро и без заминок оформить кредит под залог недвижимости в банке Москвы потенциальным заемщикам необходимо выполнить главные условия этого финансового учреждения:

  • собрать требуемые справки;
  • достичь кредитного возраста;
  • принять участие в обязательном страховании недвижимости;
  • документально подтвердить свою платежеспособность;
  • привлечь при необходимости благонадежных поручителей и т. д.

Способы оформления ↑

Чтобы оформить заявку на кредитный продукт под залог недвижимого имущества, физическим лицам необходимо воспользоваться одним из предложенных финансовым учреждением способов:

  • позвонить по контактному телефону;
  • заполнить онлайн заявку на официальном сайте Банка Москвы;
  • лично обратиться в отделение финансового учреждения, расположенное в непосредственной близости от места проживания потенциального клиента.

Как только руководство банка примет решение по заявке, об этом сразу будет извещен новый клиент.

Он должен будет посетить отделение финансового учреждения, передать менеджеру собранный пакет справок и документов, подписать кредитную документацию и получить заемные средства.

Потребительский кредит под залог недвижимости в Банке Москвы ↑

Сегодня Банк Москвы предлагает физическим лицам различные программы, для участия в которых необходимо оставлять в залог недвижимое имущество.

Благодаря большому ассортименту, потенциальные заемщики получили возможность подобрать для себя наиболее выгодные предложения.

Название кредитной программыПроцентные ставкиСроки действия кредитных продуктовРазмер кредита
«Кредит под залог имеющегося жилья»12,75% — 13,35%до 25-ти летдо 80% оценочной стоимости залоговой недвижимости
«Новостройка под залог имеющегося жилья»12,75% — 13,35%до 25-ти летдо 80% оценочной стоимости залоговой недвижимости
«Потребительский кредит под залог недвижимости»от 16,65%до 7-ми летдо 50% оценочной стоимости залоговой недвижимости
«Приобретение жилья на вторичном рынке»12,75% — 13,65 %до 30-ти летот 490 000
«Рефинансирование»12,75% — 13,65 %до 30-ти летот 490 000
«Строительство жилого дома»12,75% — 16,15 %до 30-ти летдо 200% оценочной стоимости залоговой недвижимости
«Ипотека с государственной поддержкой»от 12,0%от 3-х до 30-ти летот 3 000 000до 8 000 000

Требования к заемщикам ↑

Данное финансовое учреждение очень лояльно относится к потенциальным заемщикам.

Чтобы принять участие в кредитовании им необходимо выполнить всего лишь несколько требований:

  1. Возраст заемщиков должен находиться в определенном диапазоне: мужчины от 21-го до 60-ти лет, женщины от 21-го до 55-ти лет.

    На момент закрытия кредитной программы заемщик не должен достигнуть 70-ти летия.

  2. На момент достижения физическим лицом, принимающим участие в таком кредитовании, пенсионного возраста должна быть возвращена ровно половина полученного займа.
  3. Потенциальные заемщики, которым на момент подачи заявки еще не исполнилось 46-ти лет, будут кредитоваться без ограничений.

  4. Принять участие в кредитовании от данного финансового учреждения могут только те физические лица, которые являются гражданами Российской Федерации, а также имеют прописку по месту пребывания банковского отделения.
  5. Если к кредитованию привлекается созаемщик, в качестве которого выступает супруга (супруг), то он может не иметь гражданства РФ.

    В данной ситуации между мужем и женой должен быть заключен брачный договор, регулирующий раздельный режим собственности на передаваемое в залог недвижимое имущество.

  6. Потенциальные заемщики должны быть официально устроены на российских предприятиях.
  7. На последнем месте трудоустройства физические лица должны проработать не менее 3-х месяцев (общий стаж – более 2-х лет), о чем будет свидетельствовать соответствующая запись в трудовой книжке.

Документы ↑

Для того чтобы физические лица получили возможность принять участие в таком кредитовании, им необходимо выполнить одно из главных требований финансового учреждения – собрать определенный пакет документации:

  • российский паспорт (ксерокопии всех заполненных страниц) и идентификационный налоговый номер;
  • кредитная заявка;
  • документы, подтверждающие наличие высшего образования;
  • военный билет и удостоверение водителя;
  • брачный контракт, если «вторая половина» заемщика не имеет российского гражданства;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • свидетельств о рождении ребенка (детей);
  • документы, подтверждающие факт трудоустройства и получения дохода (трудовая книжка, справка о зарплате и т. д.);
  • правоустанавливающая документация на передаваемое в залог недвижимое имущество;
  • документы созаемщиков и поручителей;
  • страховой полис и т. д.

Максимальная и минимальная сумма ↑

По кредитным программам, оформляемым под залог недвижимого имущества, потенциальные заемщики могут получить следующие суммы денежных средств:

  • максимум – 200% оценочной стоимости жилья, передаваемого в залог банку;
  • минимум – 50 % оценочной стоимости залогового недвижимого имущества.

Процентные ставки ↑

По каждой кредитной программе, оформляемой под залог недвижимого имущества, руководство Банка Москвы индивидуально устанавливает процентные ставки.

Физическим лицам, решившимся на длительное сотрудничество с этим кредитором необходимо рассчитывать на следующее:

  • самая маленькая ставка – 12,0%;
  • самая большая ставка – 16,9%.

Для некоторых клиентов финансовое учреждение существенно снижает ставки, которые могут опускаться до 11,4%.

Если физическое лицо не оформит страховой полис на передаваемое в залог недвижимое имущество, то процентная ставка автоматически увеличится на 1,0%.

Сроки ↑

Планируя оформить кредитную программу под залог недвижимого имущества, физическим лицам следует помнить, что Банк Москвы может позволить им распоряжаться заемными средствами на протяжении 30-ти лет.

Минимальный срок действия такого кредитного продукта составляет 3-и года.

Клиенты данного финансового учреждения могут воспользоваться уникальной услугой, которая имеет название «Кредитные каникулы».

Она позволяет физическим лицам на законных основаниях на определенный промежуток (один ежемесячный платеж) времени прекратить выполнять взятые на себя финансовые обязательства.

Воспользоваться этой услугой можно один раз в год, в следующих случаях:

  • при наличии положительной кредитной истории;
  • при отсутствии просрочек по ежемесячным платежам;
  • при отсутствии реструктуризованных кредитных продуктов.

Погашение займа ↑

Главным требованием финансового учреждения, которое должны неукоснительно выполнять все его клиенты, является своевременное выполнение финансовых обязательств, взятых на себя в момент подписания кредитной документации.

Возвращать полученные займы физические лица могут следующим образом:

  • через любые электронные системы, предназначенные для совершения платежей в онлайн режиме, например, интернет-банк;
  • через банкоматы (оснащенные функцией приема наличных денег) и терминалы;
  • через кассы банка-кредитора и других финансовых учреждений;
  • через Почту России и т. д.

Заемщики Банка Москвы могут воспользоваться интернетом и подключиться к виртуальному банкингу.

Благодаря такой услуге они всегда будут информированы о текущем положении своей кредитной программы.

Плюсы и минусы ↑

К плюсам кредитования в Банке Москвы можно отнести следующее:

  • возможность получить в долг довольно крупную сумму денег (по некоторым программам выдается до 200% оценочной стоимости залогового недвижимого имущества);
  • наличие кредитных каникул, которые позволяют на один месяц отсрочить ежемесячный платеж;
  • отсутствие необходимости собирать огромное количество справок, так как данное финансовое учреждение требует от потенциальных заемщиков стандартный пакет документации;
  • в кредитовании могут принимать участие молодые люди, едва достигшие 21 года;
  • деньги в долг выдаются на максимально длительный срок, который физические лица при возникновении финансовых возможностей могут существенно сократить и т. д.

К недостаткам такого вида кредитования можно причислить:

  • ежегодное страхование передаваемой в залог недвижимости;
  • для женатых заемщиков привлечение поручителя, в качестве которого должна выступать супруга (супруг);
  • обязательное трудоустройство;
  • территориальная привязка и т. д.

Источник: http://creditzzz.ru/fizicheskim-licam/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-banke-moskvy.html

Потребительский кредит под залог недвижимости, какие банки дают займы клиентам с залогом?

Кредит в банке под залог недвижимости

Георгий С.30 апреля 2018 года

Потребительский кредит под залог недвижимости в банке – это обычный займ, где обеспечением служит имущество гражданина. В случае если заемщик не погашает кредит в срок, то залогодержатель, т.е.

банк, имеет право продать заложенное имущество, погасив тем самым долг заемщика.

Но до этого доходит редко, поскольку кредиторы не заинтересованы заниматься реализацией залогового объекта, да и клиенты не хотят терять имущество.

Основная задача залогового кредитования – правильно выбрать банк. Далеко не все фин. организации поддерживают данный тип кредитов, а условия оформления от некоторых предложений заставляют отказаться. Отвечая на вопрос какие банки дают кредит под залог недвижимости, можно выделить следующие финансовые учреждения:

  • Сбербанк России,
  • ВТБ Банк Москвы,
  • Росгосстрах,
  • Восточный,
  • МонолитРеалити,
  • Зенит,
  • Россельхозбанк,
  • БЖФ,
  • Московский Кредитный Банк.

Российские банки дающие кредит под залог недвижимости устанавливают разные процентные ставки, сроки кредитования, а так же ограничения по сумме займа. Главным критерием выступает цена имущества.

Обычно банки не дают денег на сумму свыше 50-60% от оценочной стоимости имущества.

Не стоит забывать, что любой банк, проводит проверку заемщика на его кредитную историю, постарайтесь решить этот вопрос до того, как подавать заявку на кредит.

Объекты недвижимости, выступающие в качестве залога

В качестве обеспечения, может выступать практически любое недвижимое имущество, от доли в жилом помещении до земельного участка или дома. Самое главное, чтобы залог обладал высокой ликвидностью, т.е. его можно быстро реализовать, в случае возникновения проблем у заёмщика перед кредитором, выручив достаточно средств, направив их в счет погашения долга.

  • При реализации имущества кредитор забирает сумму для погашения долга и покрытия расходов, которые он понес, занимаясь продажей объекта. Оставшаяся часть средств отдается клиенту.

Следует помнить, есть перечень недвижимости, которая не может выступать в качестве обеспечения займа:

  1. У квартиры сомнительная юридическая история;
  2. В квартире произведена неузаконенная перепланировка;
  3. Аварийное состояние жилплощади или она находится в доме, который стоит в очереди на снос или расселение;
  4. Недвижимость находится на территории закрытого административно-территориального образования;
  5. В данном жилом помещении прописан несовершеннолетний, где часть жилого помещения принадлежит ему;
  6. Квартира не должна иметь статус гостиничного или барачного типа.

Если жилплощадь не относится ни к одному из пунктов, она попадает под перечень требований жилой недвижимости подлежащей залогу. Перед тем, как начать сбор документов и обращаться за потребительским кредитом, следует выяснить, возьмет ли банковская организация вашу собственность.

Как происходит оформление кредита под залог недвижимости?

Схема оформления данного вида кредита стандартна для всех. Клиент подает заявку и указывает объект, который хочет предоставить в качестве залога. Сперва банк проверяет информацию о заёмщике и выносит решение (предварительное одобрение или отказ).

В случае получения положительного решения, начинается проверка недвижимости. Перед тем, как обратиться в банк, заёмщику, лучше зайти на официальный сайт и ознакомиться с условиями кредитования и изучить типовой договор.

В режиме онлайн, получить консультацию по условиям кредитования физических лиц, или позвонив на горячую линию.

  • Подбирая оптимальный вариант, необходимо изучить тематические сайты, определив, какой банк дает кредит под залог недвижимости на оптимальных для вас условиях, чтобы не переплачивать лишнего. Зарплатным клиентам и вкладчикам финансовые организации предоставляют скидку процентной ставки в размере 1%.

Какие документы потребуются для оформления займа?

  • Удостоверяющие личность;
  • Подтверждающие семейное положение;
  • Подтверждающие здоровье клиента;
  • Справки о доходах (2-НДФЛ);
  • Свидетельство собственника;
  • Выписка подтверждающая кредитную историю.

Залоговые кредиты выдается на срок от 6 месяцев до 20 лет, средняя процентная ставка варьируется от 10 до 16,9% годовых. Сроки и проценты зависят как от банков, так и объема предоставленного гаранта. Сегодня неплохие условия предоставляет Восточный банк. Ставка начинается от 9,9% годовых, а сумма кредита составляет: от 300 000 до 30 000 000 рублей – подробней.

Перед тем, как предоставлять недвижимость в качестве залога, необходимо провести оценку стоимости имущества. Может оказаться, что его стоимость недостаточна, для того, чтобы выступать в качестве обеспечения по кредитному договору. Пройти процедуру страхования от порчи и уничтожения. Расходы по этим требованиям полностью оплачиваются заёмщиком.

Страхование залога

  • Страховка – обязательное условие. Страхование залогового имущества происходит в течение 10 рабочих дней, с даты заключения кредитного договора. Она производится клиентом самостоятельно в страховой компании, соответствующей требованиям банка.

Что делать, если у клиента плохая кредитная история?

Если у заемщика плохая кредитная история, то шанс получить деньги в долг ничтожно малы, за исключением случая, если кредит обеспечивается залогом.

Поскольку, если заемщик в очередной раз допустит нарушения по выплате займа, банку не придется всеми возможными способами взыскивать с него заемные денежные средства. Поскольку заём обеспечен залогом, кредитор обратит свое взыскание на заложенное имущество, согласно договору.

Таким образом, банковская организация в любом случае, останется в плюсе. Заемщик в свою очередь, постарается не допустить возникновения таких неблагоприятных последствий.

Вероятность отказа в кредите все же имеется, например, со стороны заемщика были попытки предоставить в банк поддельные документы, имели место просрочки погашения ссуд, либо кредитор не был проинформирован об обстоятельствах, препятствовавших погашению платежей: наступление инвалидности, потеря источника постоянного дохода и так далее.

Если у клиента имеется плохая кредитная история, стоит обратиться в банковское учреждение за консультацией об оказание финансовых услуг, возможно, отказ со стороны банка не последует. Для улучшения кредитной истории, можно воспользоваться советами экспертов:
  1. Взять займ на небольшую сумму;
  2. Не отказываться от краткосрочных обязательств;
  3. Представить в банк полный пакет документов о своей трудовой деятельности;
  4. Честно отвечать на вопросы специалиста в офисе.

Положительные и отрицательные стороны залогового кредитования

Выдача кредитов с залоговым обеспечением, процедура сложная и затратная по времени. К отрицательной стороне относится следующее:

  • для получения займа необходимо собрать большой пакет документов;
  • в случае если, должник не сможет расплатиться с кредитом в срок, заложенное имущество перейдет в собственность банка. Заемщик же, рискует остаться без единственного жилья;
  • очень сложно получить отсрочку по выплате ежемесячных платежей и нельзя допускать просрочек, поскольку это служит поводом реализовать заложенное имущество;
  • в связи с тем, что банковское учреждение не заинтересована в долгосрочном поиске покупателя на закладываемое недвижимое имущество, оценка стоимости недвижимости будет производиться по заниженной стоимости. Это позволит банку продать имущество в более короткие сроки и вернуть деньги с проценты;
  • тяжело оформить рефинансирование с переоформлением документов.

Что можно отнести к положительной стороне:

  • процентная ставка, которая по залоговым кредитам ниже, чем по другим видам потребительского кредитования;
  • нет необходимости искать поручителя;
  • не нужно объяснять банку, на что будут потрачены заемные денежные средства;
  • длительные сроки для погашения долга;
  • ежемесячные платежи с гибким графиком;
  • в случае если у заемщика плохая кредитная история, это лучший способ поправить КИ.

Заключая договор, необходимо внимательно ознакомиться со всеми его пунктами, и хорошо уяснить, какая будет процентная ставка по кредиту, размер ежемесячного платежа, какую сумму в итоге нужно будет выплатить. А так же пени и штрафы за просрочку платежей. Запомните! Вы вправе внести изменения в кредитный договор, внести свои пункты и поправки в условия, до подписания бумаг!

Потребительский кредит под залог недвижимости, какие банки дают займы клиентам с залогом?

Источник: https://money-creditor.ru/news/kredit/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-banke.html

Список банков, выдающих кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит в банке под залог недвижимости

На сегодняшний день получить в кредит крупную сумму весьма непросто, особенно сложно сделать это под разумный, а не грабительский, как это часто бывает, процент.Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов банки выдают неохотно, но, все же, несколько адекватных предложений в данной отрасли есть.

Мы провели тщательный анализ предложений банков в Российской Федерации и сейчас представляем вашему вниманию варианты по получению кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в любом регионе России. Давайте начнем.Итак, не будем сейчас рассуждать о том, стоит ли в принципе брать кредит под залог недвижимости, т.к.

сама по себе она представляет большую ценность, т.к. если уж вы ищете такое предложение, значит все для себя решили, и наша задача – предложить вам лучший вариант.

Естественно, что рассматриваться здесь будут только те предложения, в которых фигурируют приличные суммы займов, иначе логичнее было бы обращаться не в банк, а, скажем, в МФО.

Какие банки дают кредит под залог недвижимости без справок о доходах?

Итак, кредит наличными без справок и поручителей под залог квартиры или другой недвижимости предлагают немногие банковские учреждения. Мы рассмотрим как те, которые вовсе не требуют подобных документов, так и более взыскательные, но не загоняющие заемщиков в тупик.

Для удобной навигации список банков в которых можно получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и минимумом документов:

Тинькофф Банк

Относительно новое, но уже успевшее зарекомендовать себя с лучшей стороны предложение по оформлению кредита под залог недвижимости от Тинькофф Банка. Тут все довольно просто:

У данного кредитного предложения от Тинькофф Банка есть немало преимуществ, в частности отсутствуют требования к большому пакету документов и долгим очередям ожидания. А также:

  • Квартира остается у владельца — не требуется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать регистрацию и прописку
  • Представитель банка доставит дебетовую карту для кредита вместе с документами. Деньги станут доступными после успешной регистрации залога
  • Получение кредита сразу после успешной регистрации залоговой недвижимости

И самое главное что заявка уходит без проверки кредитной истории или информации о прошлых задолженностях, а также Тинькофф не прост справку о подтверждении дохода. Кроме того необязательно даже предоставлять документы по объекту недвижимости! Вся сделка оформляется практически по паспорту в день обращения.

Также на сайте присутствует удобной кредитный калькулятор с помощью которого вы сможете в пару шагов оформить заявку на получение кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке и узнать все интересующие детали, к примеру, проценты, сроки и список документов.

Оформить заявку на кредит в «Тинькофф Банк»

Банк Жилищного Финансирования

Банк предлагает солидный вариант оформления кредита под залог недвижимости без справок о доходах, с очень низкой процентной ставкой, всего от 14,99% годовых, что является одним из лучших предложений на данный момент на рынке.

Еще раз обратим внимание, что с вас не будут требовать справок о подтверждении доходов, 2-НДФЛ форм, 3-НДФЛ форм, справок от родственников и остальной бюрократии, а пакет документов, необходимых для получения выгодного кредита под залог квартиры, невелик.

Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать при кредите под залог недвижимости составляет 8.000.000 рублей, минимальная – 800.000. Срок кредита от года до 20 лет.

Сбербанк

Естественно, что крупнейший банк страны имеет в перечне программ столь популярную опцию, которая предоставляется здесь на вполне приемлемых условиях.

Так, получить не целевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке можно на условиях процентной ставки от 15,5%, на срок до 20 лет и на сумму до 10 миллионов рублей.

Но, естественно, сделать это не так просто, т.к. банк предъявляет ряд требований к заемщикам.

В частности, необходимо точно знать рыночную стоимость залоговой недвижимости, указать текущий уровень доходов, семейное положение, среднемесячные расходы и прочее.

Не считая стандартных полей с требуемой суммой и периодом, в течение которого планируется выплатить кредит.

При этом предварительные условия, на которых будет предоставлен кредит в случае одобрения заявки на его получение можно увидеть сразу, заполнив анкету на сайте банка.

В целом, неплохое предложение, однако чтобы получить действительно серьезную сумму, необходимо соответствовать всем заявленным банком показателям, что получается далеко не всегда.

Восточный Экспресс Банк: Кредит под залог недвижимости

Хорошее предложения есть от банка Восточный Экспресс, он предоставляет кредит под залог недвижимости от 30 тыс. до 30 млн. (!) рублей под 9,9% годовых. Кредит предоставляется на любые цели, в том числе и на рефинансирование имеющихся кредитов. Интересный момент, что объектом залога может быть не только квартира, но и частный дом, коммерческая недвижимость или даже ипотека.

Какие требования к заемщику у банка Восточный Экспресс:

Документы:

  • Паспорт
  • Документы на залоговое имущество
  • Иногда по запросу банка могут потребоваться иные документы

Самое интересно, что в отдельных случаях возможно предоставление кредита без подтверждения дохода! Все что нужно сделать это заполнить небольшую анкету на сайте банка и

Оформить заявку на кредит в Восточный Экспресс Банк

РоссельхозБанк

Условия данного банка, в целом, схожи с предыдущим. Все те же 10 миллионов максимальной суммы на срок до 10 лет, однако минимальная ставка несколько выше и составляет 16% годовых, если кредит берется на срок до 3-х лет включительно, и 17% на более протяженные займы.

При этом дополнительно может быть начислено 3,5% в год, в случае, если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья на протяжении срока выплаты кредита.Но, кредитную ставку можно и снизить на 0,5%, если вы являетесь зарплатным клиентом РоссельхозБанка.

Увидеть предварительные условия займа, а также оценить свое соответствие требованиям банка можно на его официальном сайте, заполнив несколько полей анкеты.

Там же можно оформить онлайн заявку на кредит, но, естественно, для его получения придется посетить офис банка.Да, дополнительной функцией для заемщиков выступает возможность выбора им способа погашения кредита: аннуитетными (фиксированными постоянными) и дифференцированными платежами, когда сумма ежемесячно будет уменьшаться.

Втб банк москвы

Данный банк, предлагает частным лицам кредиты на сумму до 3 миллионов рублей, и сроком до 5 лет.

Да, это меньше, чем в предыдущих вариантах, зато, здесь есть возможность получить кредит на весьма значимую сумму без залога недвижимости (это лучше обсудить с представителями банка).

Минимальная процентная ставка составляет здесь 16,9% годовых, однако с увеличением суммы и срока она растет, как и везде, впрочем.На предварительном этапе расчета суммы кредита и процентов по нему потенциальному заемщику не требуется указывать уровень доходов, место работы и т.д.

Все это указывается в момент заполнения анкеты, либо оговаривается с представителями банка лично, что, в принципе, играет на руку заемщикам. Возможно, на месте вам предложат более выгодную программу или условия.Узнать же предварительную сумму, как и везде, можно на официальном сайте.

Уже потом, в момент заполнения заявки банк затребует сведения о вас и вашем финансовом состоянии. В целом, предложение интересное, если вам нужна не слишком большая сумма, то получить ее в Банке Москвы будет несколько проще, чем в предыдущих вариантах.

Оформить заявку на кредит в Втб банк москвы

Можно сказать, что все три предложения, описанные в рамках раздела не так уж сильно различаются между собой. Пожалуй, наиболее весомое различие здесь – это требования к заемщику, которые пониже в Банке Москвы, ну а на процентную ставку нужно смотреть, зная свои возможности по уровню доходов и предположительному сроку кредита.

СовкомБанк

Забегая вперед, скажу, что именно это предложение показалось нашей команде оптимальным и наиболее приемлемым среди всех указанных выше вариантов, поэтому именно его мы и вынесли в отдельный пункт.

Оптимальным оно является в первую очередь потому, что СовкомБанк практически идеально вписывается в название этого обзора, выдавая кредиты на крупные суммы по упрощенной системе, без справок о доходах.При этом условия, на которых осуществляется кредитование не хуже тех, что мы видели раньше.

Да, минимальная процентная ставка здесь выше – 18,9%, а максимальная сумма составляет 3 миллиона рублей. Но выдаются кредиты на все тот же срок до 10 лет на менее взыскательных условиях.

Заполнить заявку можно на сайте банка, при этом указать в ней требуется только необходимую сумму и срок ее погашения, а также свои контактные данные: ФИО, дату и год рождения, а также регион проживания. Вопросов о доходах здесь не задают (по крайней мере, при условии выдачи кредита под залог недвижимости).

Да, как видите, условия получения ограничены расположением объекта недвижимости, так что оформить кредит получится не у всех. Но, если вам это подходит – пробуйте. Процент одобрения заявок здесь выше, чем в других организациях.

Оформить заявку на кредит в СовкомБанке

Альтернатива кредиту под залог недвижимости

Напоследок упомянем о еще одном предложении, которое обычно рассматривают как альтернативу для займа под залог недвижимости, а именно – кредите под залог ПТС.

Актуально для тех, кто не хочет закладывать недвижимость и претендует на получение не слишком большой суммы, до двух миллионов рублей.

Максимальный срок составляет 3 года, а рассчитать проценты по займу, льготный период и так далее можно в удобном калькуляторе на сайте.

Узнайте больше о такого типа кредитах в статье -> Кредит под залог ПТС в 2018

Если вы укладываетесь в заявленные условия, можете попробовать воспользоваться предложением. Там уж сами смотрите, что вам подходит больше.

Оформить заявку на кредит под залог ПТС

Если вы пенсионер:

Кредит для пенсионеров – всего 12% годовых

Источник: https://creditservise.ru/advice/advice4loans/96-spisok-bankov-vydayuschih-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.