+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Какая глубина кухни-ниши должна быть в квартире при перепланировке?

Содержание

Перепланировка кухни: не переходите за рамки дозволенного

Какая глубина кухни-ниши должна быть в квартире при перепланировке?

Перепланировка кухни является столь увлекательной темой, что задумывался о ней наверняка каждый из нас. И причин тому множество. Кому-то в кухне не хватает места, чтобы развернуться, другие же хотят сделать ее более красивой или более функциональной.

Идеями о перепланировке малогабаритной кухни изобилуют различные сайты и проспекты, что представляет собой еще один дополнительный фактор, подталкивающий людей к изменениям. Зачастую идея представляется достаточно простой, и кажется, что стоит лишь снести какую-то стенку – и мечта уже реализована: кухня вдруг станет огромной и очень красивой.

О том, как правильно производится демонтаж стен, мы рассказывали немного ранее.

Перепланировка позволяет объединить кухню с гостиной, что делает ее значительно более функциональной

На практике же далеко не все так просто. Выполнение перепланировки может оказаться значительно более сложным мероприятием. Ошибки, допущенные в ходе ремонта, могут осложнить как вашу жизнь, так и жизнь ваших соседей.

Перепланировка маленькой кухни: типичные ошибки, которые нельзя совершать

Чаще всего кухня является сердцем любой квартиры. Как правило, мы используем ее не только для приготовления и поглощения пищи. Зачастую здесь мы принимаем друзей, отмечаем семейные праздники, устраиваем задушевные посиделки, длящиеся до утра. Именно поэтому в перепланировке должны учитываться все нюансы повседневной жизни, а также те нормы, которые установлены государством.

Большой удачей можно считать, если:

  • планируемые к переноске или сносу стены не относятся к капитальным;
  • кухня оборудована не газовой, а электрической плитой.

Перепланировка кухни в хрущевке или в домах других типов возможна только при наличии этих двух условий. Однако следует помнить, что существуют правила перепланировки квартир. Кухня может перепланироваться, если в ходе работ будут соблюдены следующие условия:

  • увеличение размеров кухни не должно стать причиной уменьшения гостиной, поскольку СНиПами оговариваются определенные площадные нормы для различных помещений квартиры;
  • расширение кухни путем присоединения площади коридора может производиться, если новая кухонное пространство не окажется под жилыми помещениями соседей, живущих сверху;
  • если намечается перепланировка кухни с газовой плитой, то должна предусматриваться хотя бы тонкая стеклянная перегородка;
  • запрещено производить объединение ветканалов кухонь и санузлов, а также разборку вентиляционных коробов.

Полная разборка или уменьшение размеров вентканала на кухне категорически запрещено

Чтобы проверить качество вентиляции в вашей кухне, воспользуйтесь информацией, которую мы разметили для вас тут.

Стоит коснуться и такого решения перепланировки кухни, как ее объединение с пространством лоджии. Как мы уже рассказывали, такие варианты пользуются большой популярностью, поскольку это позволяет расширить существующее помещение, дополнив его дополнительной площадью, откуда открывается великолепный обзор.

В соответствии с нормами, кухня может объединяться только с лоджией, так как балконная плита недостаточно прочна, чтобы выдержать утепление стен и дополнительное зимнее остекление.

Так кухня может быть объединена с лоджией

Может ли кухня участвовать во внутриквартирной рокировке

Идей по поводу перепланировки кухни возникает довольно много. Одна из них – это рокировка кухни с какой-то другой комнатой.

В частности, иногда кухни обустраиваются в коридоре, в результате чего получается помещение, называемое специалистами «кухней-нишей». Такое, естественно, возможно, если размеры коридора достаточно велики.

Кроме того, рокировка такого вида потребует значительных усилий, обусловленных подключением кухни-ниши ко всему комплексу инженерных сетей.

Прибегая к подобным рокировкам, необходимо учитывать наличие соседей сверху. Перепланировка такого типа возможна только тогда, когда речь идет о последнем этаже.

Кухня-ниша, оборудованная в коридоре

Перепланировка кухни и эргономика кухонного пространства

Разработку проекта будущей перепланировки кухни можно поручить одной из специализирующихся на этих работах компаний. Как правило, разрабатывая подобные проекты, специалисты исходят из принципа кухонного треугольника, обеспечивающего максимальное удобство кухонного пространства. В вершинах этого треугольника всегда стараются разместить плиту, раковину и холодильник.

Оптимизация кухонного пространства в соответствии с правилом кухонного треугольника

В зависимости от конфигурации самой кухни, данное правило может быть материализовано по-разному, что и показано на представленной ниже схеме.

Материализация правила кухонного треугольника в зависимости от конфигурации кухни

Размеры, обеспечивающие удобство работы и пребывания на кухне

Кухня будет удобной тогда, когда соблюдаются следующие установленные эмпирическим путем размерные параметры:

  • глубина верхних (навесных) шкафов — 30см, глубина столешниц – 60см;
  • расстояние между столешницами и нижним срезом верхних шкафов – 55-60см;
  • расстояние от пола до столешницы – 85см;
  • высота подвески вытяжки над газовой плитой – 75см, над электрической – 65см.

Итак, мы рассказали вам, как произвести перепланировку, строго соблюдая существующие ныне правила. Кроме того, вы также узнали, как оборудовать кухню, чтобы она стала максимально удобной. Надеемся, что подготовленная нами информация будет для вас полезна, если вы решитесь заняться таким увлекательным и интересным делом, каким является перепланировка кухни.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Мне нравится!0Мне не нравится!0

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом. Расскажи друзьям в соц.сетях:

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

Источник: https://www.allremont59.ru/building-haus/dizayn-interiera/pereplanirovka-kuhni-pravila.html

Запрещенные варианты перепланировки из-за которых у вас заберут квартиру. Перенос кухни

Какая глубина кухни-ниши должна быть в квартире при перепланировке?

admin в 01/11/2017

Какую перепланировку вам никогда не разрешат, а из-за какой перепланировки вы рискуете лишиться квартиры?

Перепланировка квартиры — это технически сложный процесс в котором важно соблюдать строительные нормативы и требования жилищного законодательства.

Сегодня я расскажу в каких случаях запрещено переносить кухню и поделюсь советами о том как законно расширить площадь маленькой кухни.

Ниже указаны наиболее востребованные запросы при перепланировке кухонь. Разберем каждый пункт.

1. Перенос кухни в жилую комнату

Важно знать, что квартиры разделены на три условные зоны:

  • жилая зона
  • нежилая зона
  • мокрая зона

Кухни относятся к мокрой зоне и в соответствии с требованием жилищного регламента зоны должны быть разграничены (обладать контурными стенами и входами) и находиться на одной вертикальной магистрали (под вашей кухней должна находиться кухня соседей).

Следовательно, если вы организуете кухню над жилой комнатой соседей, то это будет нарушением и такую перепланировку не согласуют.

Данный запрет введен для обеспечения сохранности имущества. В мокрых зонах могут происходить протечки воды. Считается, что урон кухне будет меньше, чем если бы вода попала в жилую комнату.

Мокрые зоны расположены в многоквартирных домах друг над другом для того, чтобы обеспечить самостоятельную работу инженерных систем.

Например, таким образом можно легко подключить воду и канализацию, а вот если допустить перенос кухни в комнату, то придется ломать голову над тем, как перенести коммуникации.

Если с водой проблем не будет, то для подключения к канализации придется предусмотреть специальный насос.

Варианты законного переноса кухни в жилую комнату

Такая перепланировка возможна если под вашей квартирой нет жилого пространства, например квартира расположена на первом этаже. Перенос кухни разрешат (согласно нормативам под мокрой зоной не должно быть жилого пространства, а подвал не является жилой частью).

Если в доме первый этаж нежилой, например там расположен банк или кафе, то перенос мокрой зоны законная опция для квартиры на втором этаже.

Самое главное, чтобы при законном переносе кухни была возможность подключить инженерные коммуникации и обеспечить их работоспособность.

2. Расширение площади кухни

Законно увеличить площадь кухни можно за счет объединения с коридором, поскольку он является нежилой частью квартиры, а вот расширять кухню за счет комнаты не всегда допустимая опция.

В исключительных случаях допускается увеличение кухни за счет переноса стены со смежной жилой комнатой, но для этого нужно, чтобы дом был не газифицирован и сокращать жилую площадь комнаты можно не более, чем на 25%.

Прежде чем, производить работы по перепланировке и расширению кухни необходимо получить утвердительную резолюцию в жил.инспекции.

Если производить работы самостоятельно, то жилищная инспекция признает перепланировку незаконной и потребует вернуть квартиру в исходное состояние согласно техническому паспорту.

3. Объединение кухни с балконом

Многие считают, что балкон можно объединить с квартирой, но на самом деле это не так. Балкон является вспомогательной частью квартиры и выполняет роль эвакуационного пути. Кроме того, балконная плита не рассчитана на вес зимнего остекления и утепления стен.

Объединение с балконом незаконная опция, а вот с лоджиями такой вариант возможен. Поэтому если к вашей кухне примыкает лоджия, то расширение площади кухни возможно и это будет законная перепланировка.

4. Объединение кухни с комнатой

Допускается объединение кухни с комнатой в негазифицированной квартире. В этом случае разрешение на перепланировку получить не сложно. В газифицированных домах запрещено объединять кухню с комнатой, но допускается сделать эти помещения смежными.

В перегородке можно организовать проем и установить дверь — такую перепланировку согласуют.

Сделать модную студию с открытой планировкой можно если отключить квартиру от газа. Потребуется сделать и утвердить проект. В проекте должно быть указано, что газовая магистраль будет перекрыта и газовая плита будет заменена на электрическую. Сотрудники газовой службы переварят магистраль в квартире и произведут отключение.

Этот процесс достаточно длительный по времени и занимает в среднем от 2 до 4 месяцев.

Учитывайте, что стоимость потребления электричества в газифицированных домах выше, поэтому счета за электроэнергию возрастут после установки плиты.

5. Расширение кухни за счет сан.узла

Категорически запрещено увеличивать кухню за счет сан.узлов, хотя обе зоны являются мокрыми, но закон — есть закон и такая перепланировка не будет согласована в жил.инспекции.

Запрет введен для обеспечения санитарно-гигиенических требований.

6. Перенос и организация кухни в коридоре

Коридор — нежилая часть квартиры, соответственно в коридорах можно обустраивать мокрые зоны. Если в квартире изначальной планировкой предусмотрен большой коридор, то согласно регламенту, возможно организовать в нем кухню-нишу. А вот ставить в коридоре обеденный стол или организовывать место для приема пищи — недопустимая опция.

При организации кухни-ниши в коридоре важно предусмотреть доступ к инженерным системам и продумать подключение к вытяжке, чтобы запахи готовящейся еды не распространялись по всей квартире.

автор: Руслан Кирничанский

Источник: http://trustload.com/zapreshhennye-varianty-pereplanirovki-iz-za-kotoryx-u-vas-zaberut-kvartiru-perenos-kuxni/

Перенос кухни в жилую комнату: недопустимые и допустимые решения. Перепланировка квартиры

Какая глубина кухни-ниши должна быть в квартире при перепланировке?

Жильцы многоэтажных домой часто сетуют на маленькие размеры кухни. В такой комнате трудно гармонично оборудовать и рабочее место, и обеденную зону. Приходится постоянно чем-то жертвовать. Устав от этого, многие решаются на перепланировку. Расширить пространство можно за счет уменьшения других.

Сколько стоит перенос кухни в комнату? Вопрос очень абстрактный. Много денежных затрат придется понести, посещая организации для получения разрешения на работы. Если все разрешится в пользу владельца квартиры, то начнутся другие траты, связанные непосредственно с перепланировкой.

Покупка материалов и оплата труда мастеров – только треть суммы. Еще надо учесть и работу организаций, которые будут заниматься переносом коммуникаций. Без их ведома делать этого не рекомендуется, так как они имеют право оштрафовать за самодеятельность.

Исходя из всего этого, назвать точную сумму до начала перепланировки довольно затруднительно. Одно можно сказать, что она будет очень и очень впечатляющей.

Но если посмотреть фотографии современных дизайнерских проектов, перенос кухни в жилую комнату не кажется таким уж и нереальным. Функциональное, органичное и, главное, просторное помещение – мечта каждой хозяйки. Поэтому если есть желание, время и денежные средства, отказывать себе нерезонно. Но в этом вопросе есть некоторые щепетильные моменты, о которых мы и поговорим далее.

Частные застройки в один этаж

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату? Этот вопрос беспокоит каждого, кто затеял перепланировку квартиры. Когда речь идет о частном доме, то проблем не возникает.

Ранее требовали собрать определенный перечень документов, в который входили разрешение от газоснабжающей организации, согласие всех совладельцев, проект с подтвержденными санитарными нормами и регистрация ЕГРН (в прошлом БТИ).

В начале 2017 года в силу вступил закон, который значительно облегчает согласование перепланировки в частных домах. Для получения разрешения достаточно обратиться в МФЦ. После этого все документы будут переданы в территориальную жилищную инспекцию.

Запрет на перепланировку

Если с частными застройками можно обойтись малой кровью, то с жильем в многоэтажных домах все значительно сложнее. В законе прописаны четкие условия, при которых получить разрешение на перепланировку с переносом кухни нереально. Давайте рассмотрим некоторый из них.

  • Ухудшение санитарных условий вызывает смещение (даже частичное) кухни в сторону санузла. Изменения допускаются только в квартирах на верхнем этаже.
  • Кухню с газовой плитой нельзя переносить в любую комнату, которая является жилой.
  • Если этажом выше располагается санузел, то под ним нельзя оборудовать кухонное пространство.
  • При покупке квартиры в ипотеку запрещается самостоятельно осуществлять любые действия по перепланировке, пока не будут полностью выплачены деньги. Допускается обратиться в банк для согласования, однако на радушный прием рассчитывать не стоит.
  • Если последствия переноса кухни в жилую комнату могут ухудшить жилищные условия, то разрешение на перепланировку не выдадут. Успешное согласование не гарантирует даже письменное согласие все проживающих.
  • Не разрешается переносить кухню в помещение без окон.
  • При объединении комнаты с балконом необходимо оставлять простенок, длина которого не может быть меньше 1,2 м. Если расширить проем и вмонтировать в него распашные двери, то это не будет считаться перепланировкой.
  • Ни при каких условиях кухня не может находиться над жилой комнатой нижнего этажа.

В каком случает дается разрешение на перенос кухни в комнату?

При изучении всех нормативных актов создается впечатление, что получить разрешение на работы попросту невозможно. Однако это не так. Хоть и существуют многочисленные запреты, но осуществить перенос кухни вполне реально. В каких случаях закон будет на стороне владельца квартиры?

  • Расположение жилья на первом этаже позволяет переносить кухню в любую комнату. Главное уточнить, чтобы подвальные помещения не считались жилыми.
  • Для владельцев квартир на последнем этаже разрешается сдвигать коммуникации в сторону ванной комнаты или туалета.
  • Если под кухней будет располагаться кладовая или прихожая, то разрешение на перепланировку получить вполне реально.
  • В многоуровневых квартирах можно перемещать кухонное пространство в любые комнаты второго этажа.
  • Если под квартирой расположены магазины, кафе и прочие нежилые помещения, то перепланировка разрешается без каких-либо ограничений.

Помимо перечисленного, надо обратить внимание еще на один важный момент. Даже при соответствии по всем пунктам можно получить отказ, если комната будет меньше 8 м2. Также существуют определенные требования к температурному режиму. Он должен быть в диапазоне от 18 °С до 26 °С.

Перенос кухни в жилую комнату: согласование

Закон запрещает выполнять любые действия на свое усмотрение. Все работы по перепланировке должны проводиться только с разрешения местных властей. Для его получения проходят специальную процедуру, которая называется согласованием. Какой в ней предусмотрен алгоритм, зависит от региона. Местные власти могут вносить изменения на свое усмотрение.

Рассмотрим пример согласования. Первым делом владелец собирает документы, подтверждающие его право на владение жилплощадью. После этого посещается ЖЭК, в котором берется выписка. Также понадобится обратиться в БТИ и получить паспорт на квартиру.

С таким пакетом документов владелец отправляется в Управление архитектуры. И уже в нем подает непосредственно заявление на перепланировку. Далее составляется проект, в котором отображаются все моменты переноса. Для этого документа понадобится обратиться в любую организацию, предоставляющую подобные услуги.

И только после того, как он будет готов, можно приступать к согласованию.

Владелец обращается в следующие организации:

  • санитарно-эпидемиологическую службу;
  • контору, на балансе которой числится дом;
  • газовую организацию;
  • пожарную службу.

Данный список включает минимум организаций, а вот местное архитектурное ведомство может существенно его расширить, предоставив полный перечень всех контролирующих структур.

Получив подтверждение, владелец идет в последнюю инстанцию – Управление архитектуры за согласованием перепланировки.

Перепланировка кухни за счет прихожей, гостиной и санузла

По законодательству собственник жилья имеет право вносить изменения в квартире по своему усмотрению только в том случае, если оно не противоречит принятым нормам.

Что это означает? Перенос кухни в жилую комнату возможен, если соседи и другие собственники не будут ущемлены в имущественных правах. Также владелец не имеет права ухудшать свои жилищные условия.

И последнее требование – перекрытия и несущие стены при перепланировке остаются нетронутыми.

В прихожую или гостиную перемещение кухни возможно только при условии отсутствия газового оборудования. Также существуют требования к организации зоны мойки.

Она не может находиться за границами первоначального планировочного плана. Все перемещения ограничиваются только его пределами. Важно обратить внимание на еще один нюанс.

Если кухня будет переноситься в прихожую, то вход в санузел должен быть из другой комнаты.

Все квартиры имеют жилую и нежилую площадь. В случае если есть желание полностью объединить гостиную и кухню в однокомнатной квартире, то в БТИ паспорт на нее не выдадут, так как должны будут признать комнату нежилым помещением. А по нормам человек не может проживать в таких условиях. При объединении рекомендуется оставлять хотя бы небольшую часть перегородки.

Перенос канализации

После подготовки всех документов и получения разрешения на перепланировку необходимо приступать к основным ремонтным работам. Перенос коммуникаций из кухни в комнату – сложный процесс. Канализационные трубы довольно толстые, поэтому замаскировать их будет сложно. Прорезать стену нерентабельно, остается единственный выход – спрятать за мебель.

В трубах канализации давление отсутствует, поэтому все сточные воды протекают самотеком. Для того чтобы обеспечить такое движение, они монтируются под определенным углом. Ввод в квартиру изначально располагают под стяжкой. До последней точки угол наклона должен увеличиваться на три сантиметра на каждом метре.

Для чего это необходимо:

  • вода будет стекать естественным путем;
  • уклона хватает для развития оптимальной скорости, чтобы не было застоя в раковине;
  • благодаря силе потока остатки пищи, попавшие в трубы, не осаживаются.

Водосточные трубы

Перенос кухни в жилую комнату потребует также монтажа водопровода. При этих работах надо учитывать технические особенности. В водопроводных трубах вода передвигается под давлением, поэтому удлинение магистрали в горизонтальном положении может привести к снижению напора.

Замаскировать трубы легко. Их диаметр позволяет спрятать все ответвления в стяжке пола, в стенах или за гипсокартонными конструкциями. Конечно же, данные действия можно проводить только с пластиковыми трубами, так как они имеют большой срок эксплуатации.

Газопровод

Самую большую сложность при переносе кухни в жилую комнату составляют газовые трубы.

Данные работы сами по себе уже небезопасные, а при нарушении технологий могут привести к непоправимым последствиям.

Все изменения, затрагивающие газопровод, регламентируются по строгим строительным нормам. Организации, занимающиеся снабжением голубым топливом жилых домов, тщательно следят за их исполнением.

Ни в коем случае нельзя для этих работ нанимать людей «с улицы». Заниматься переносом газовой трубы должен только «Горгаз». Допускаются другие организации, однако их участие обговаривается еще на этапе согласования проекта. Конечный результат модернизированной сети обязательно сдается контролирующим структурам.

Что нельзя делать ни при каких обстоятельствах:

  • Прокладывать газовую трубу возле электропроводов. Оптимальное расстояние составляет 10 см. А если они проходят параллельно относительно друг друга, то 40 см.
  • Монтировать развилку газовых труб в жилых помещениях.
  • Скрывать их под любым видом отделки либо протягивать, углубив в стены или в стяжку.

На этапе составления проекта перепланировки желательно взвесить все за и против переноса газовых труб. Лучше постараться обойтись без таких кардинальных изменений.

Монтаж газовой трубы

Если все же принято решение переносить газовые трубы, то необходимо ознакомиться с правилами монтажа:

  • Газопровод не должен располагаться к мойке ближе, чем на 30 см.
  • Металлические трубы тщательно обрабатывают антикоррозийным составом.
  • Отделочный материал (краска) должен иметь высокий уровень стойкости к влаге.
  • К соединительным элементам (сварочным и резьбовым) оставляется свободный доступ.

Вентиляция

Перепланировка квартиры предусматривает проведение дополнительной вентиляции. Изначально канал монтируется с расчетом размеров помещения и прямой тяги. При переносе придется использовать трубы и короба, которые будут перенаправлять приток воздуха.

Тяга значительно ухудшается, если конструкция оснащается большим количеством поворотов, а также удалена от канала на большое расстояние. Например, уже через 10 метров понадобится использовать принудительную вентиляцию. Для этого устанавливаются вентиляторы.

Важно понимать, что вентиляционное отверстие не может выходить в другие комнаты.

Освещение

Если проводятся работы по перепланировке квартиры, то без электромонтажных работ не обойтись. Освещение – важная составляющая каждой комнаты, а кухни в особенности.

На этапе составления проекта надо продумать расположение светильников, а также розеток.

В настоящее время все бытовые приборы, а их немало, работают от электричества, поэтому правильно распределив элементы питания, получаешь функциональное и удобное пространство.

Перенос бытовых приборов

Особых требований к бытовым приборам не предъявляется. Единственно, что фиксируется в паспорте квартиры – расположение мойки и плиты. Все остальное можно расставлять на свое усмотрение, только правильно рассчитав нагрузку на электросеть.

Действия вне закона

Если владелец квартиры решил не обходить все структуры и без разрешения сделал перепланировку, то по закону он будет наказан. Штраф за перенос кухни в жилую комнату составляет от 2 до 2,5 тыс. руб. с физического лица.

А если такие работы выполнены юридическим представителем, то сумма увеличивается в разы – максимум 1 млн руб. Также помимо штрафа придется вернуть первоначальный внешний вид квартиры.

Самым строгим наказанием за незаконную перепланировку является принудительное выселение из жилья.

Источник: http://fb.ru/article/325668/perenos-kuhni-v-jiluyu-komnatu-nedopustimyie-i-dopustimyie-resheniya-pereplanirovka-kvartiryi

Устройство кухни-ниши при перепланировке

Какая глубина кухни-ниши должна быть в квартире при перепланировке?

Устройство кухни-ниши при перепланировке

При перепланировке квартиры собственник может вносить различные изменения в конфигурацию своего жилища. Чаще всего перестройка предполагает проведение ремонтных работ, направленных на расширение и улучшение «мокрых» зон жилого помещения, к которым относят кухню, ванную и санузел.

«Мокрые» зоны в типовых жилищах имеют большое количество недостатков, обусловленных тем, что при планировании многоквартирных объектов проектировщики стремятся сделать в квартирах максимально просторные жилые комнаты, а на функциональные помещения попросту не хватает свободного места. Существуют разные варианты перепланировки кухни и других «мокрых» зон. Во время ремонта можно увеличить площадь комнаты за счет смежных нежилых помещений, объединить кухню с жилой комнатой либо сделать кухню-нишу. Устройство кухни-ниши при перепланировке предполагает перенос кухонного оборудования и элементов установленных в помещении инженерных коммуникаций в другую комнату, к примеру, в прихожую или кладовку. Такие работы позволяют освободить комнату, в которой ранее располагалась кухня, для размещения в ней помещения иного назначения.

Преимущества и недостатки устройства кухни-ниши

Прежде чем заказать у специалистов проектные работы, собственнику следует разобраться в том, как осуществляется запланированный капремонт и к каким результатам приведет его реализация. Устройство кухонь-ниш пользуется большой популярностью у владельцев квартир, так как такие работы позволяют:

  1. Экономить пространство. Кухня-ниша по своим размерам может быть намного меньше стандартного кухонного помещения, она не имеет обеденной зоны, благодаря чему появляется много свободного места, использовать которое можно для размещения дополнительных жилых или функциональных зон в квартире.
  2. Расположить кухню в помещении, не имеющем доступа к естественному освещению. Устройство кухни-ниши — наиболее эффективный способ использования темных комнат в квартире, таких как кладовка.

Несмотря на эти важные достоинства, ремонт с устройством кухни-ниши считается очень сложными работами, на осуществление которых собственнику придется потратить много сил, времени и денег.

Сложность такой перепланировки объясняется тем, что во время ремонта приходится подключать пустое нежилое помещение к большому количеству коммуникаций: электроснабжению, водоснабжению, канализации и вентиляции.

Для всех инженерных систем требуются отдельные проекты, к подготовке которых должны быть привлечены специалисты, обладающие соответствующей подготовкой, знаниями и опытом.

Кроме того, устройство кухни-ниши требует изменения конструкции пола при ремонте — в кладовке придется создавать качественную гидроизоляцию, чтобы соседи снизу были надежно защищены от возможных аварийных ситуаций в работе систем водоснабжения и канализации.

Действующее законодательство запрещает подключать кухни-ниши к системе газоснабжения, так как эта сеть представляет собой потенциальную опасность для пользователей. Если квартира изначально газифицирована, ее придется отключить от системы и установить в новой кухне электрическую плиту.

Огромные проблемы могут возникнуть и при планировании устройства системы вентиляции, которая обязательно должна присутствовать в кухне, где бы это помещение ни располагалось.

Очень часто единственный доступный вариант подключения кухни-ниши к вентиляционному каналу — прокладка нового канала, устанавливаемого поверх стен.

Такой трубопровод придется очень тщательно облицовывать, чтобы он не оказывал негативного влияния на привлекательность интерьера.

У кого заказать проектирование и ремонт?

При желании перенести кухню в кладовку или коридор собственнику потребуется профессиональный проект, который придется заказывать у опытных специалистов, обладающих всеми необходимыми разрешениями и лицензиями.

Проект требует обязательного согласования, которое может завершиться успешно только в том случае, если сотрудники жилинспекции не обнаружат в проекте никаких нарушений строительных, санитарных и противопожарных правил.

Когда разрешение будет получено, собственник сможет приступить к реализации ремонтных работ. Для выполнения капремонта необходимо заказывать услуги квалифицированных монтажных бригад.

Иногда собственников может интересовать вопрос, как выполнить перепланировку, если у строителей нет допусков СРО? Допуски СРО — это лицензии, которые подтверждают опыт специалистов и их способность справляться с самыми сложными ремонтными задачами.

Если об отсутствии допусков у строителей станет известно уже после заключения с ними договора и после начала ремонтных работ, собственнику придется заказывать дополнительные услуги проектировщиков, чтобы они контролировали процесс перепланировки, оценивали соблюдение строителями условий проекта и не допускали ошибок.

В том случае, когда ремонт уже выполнен, а строители не имели допусков СРО, собственнику придется заказывать у проектировщиков предварительную оценку качества ремонта, в ходе которой потребуется вскрытие облицовочных слоев для доступа к гидроизоляции и инженерным системам. Доступ необходим, чтобы проектировщики могли подготовить акты о скрытых работах, необходимые для окончательного согласования выполненного ремонта с Мосжилинспекцией.

Для определения цены услуг проектировщиков можно воспользоваться калькулятором.

14.04.2017

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/9361-ustrojstvo-kukhni-nishi-pri-pereplanirovke

Дизайн кухни с нишей в панельном доме

Какая глубина кухни-ниши должна быть в квартире при перепланировке?

В нашей стране много не только хрущевок, но и панельных домов 70-80-х домов постройки. Мало того, что в них кухня небольшая, от 7 до 9 кв.м., так вдобавок имеется такое неудобство, как ниша в стене.

Однако воплотить мечты об уютной, просторной и многофункциональной кухне даже в таком помещении вполне реально.

Между прочим, дизайн кухни в панельном доме – увлекательное и творческое занятие! Если немного постараться, можно научиться:

  • грамотно использовать имеющееся пространство, разделять его на функциональные зоны;
  • создавать гармоничный интерьер, подобрать отделочные и облицовочные материалы, а также необходимую мебель.

Мы попросили ведущего специалиста салона кухонной мебели «Кухмастер» (г.Саратов) поделиться с нами некоторыми дизайнерскими секретами. Людмила Геннадьевна с удовольствием рассказала о возможностях создания гармоничного дизайна интерьера кухни в панельном доме, о различных способах использования кухонной ниши.

Особенности кухни с нишей

Особенностью планировки кухни в домах так называемой 464 серии в является присутствие такого «интересного» элемента, как ниша.

Она проектировалась на стене, смежной с санузлом. Ее размеры по глубине 20-30 см, по ширине 60-80 см. В ней располагается мойка (а значит, и сливное отверстие).

Кроме того, проектированию встроенного кухонного гарнитура мешают коммуникации (канализационная труба и стояки с холодной и горячей водой), которые проходят рядом с нишей.

Многие жильцы таких квартир мучаются в сомнениях: что же с ней делать? Убирать нишу или как-то попробовать обыграть?  Не полочки же туда вставлять? А почему бы и нет! Хоть полочки, хоть шкаф с дверцами, хоть встроенную мебель!

Своеобразная ниша есть не только в “панельках”, но и в “хрущевках”. Оформление ниши на кухне в хрущевке – тема этой статьи.

Площадь кухни в панельном доме обычно около 8 кв.м. Варианты планировки восьмиметровой кухни  рассматриваются здесь.

Есть обсуждение и планировки узкой кухни.

Вариант 1 – Избавляемся от ниши

Самый лёгкий способ изменения внешнего облика кухни, предполагает зашивку ниши гипсокартонными листами. При выборе такого варианта исчезает проблема подбора и заказа кухонной мебели.

Её можно просто приобрести готовую в прямом или угловом исполнении.

Встречался в моей практике случай, когда клиент, настоящий фантазер, решил обыграть нишу следующим образом: устроил в ней тайник!

Для этого нужно зашить нишу, оставляя внутри пространство для устройства небольшого сейфа. Отделку стен при этом можно выполнить из керамической плитки.

Одна из плиток выполняет роль замаскированной дверцы, а ручкой служит крючок на присоске, на который можно повесить полотенце или прихватки. Фото, по понятным причинам, к сожалению, показать не могу.

Иногда в нашей работе встречались моменты, когда клиенты специально устраивали на кухне нишу. Так что хорошенько подумайте, прежде чем избавляться от этого «досадного недоразумения».

Есть много разных способов красиво ее обыграть. Да и интерьер получится оригинальным, не похожим на другие.

Вариант 2 — В нишу ставим холодильник

Обычно в нише, в самом углу, расположены сливные трубы. Можно с помощью сантехника вывести их оттуда к рабочей стене. Тогда в освободившуюся нишу легко поместится холодильник.

Кухонная мебель выстроится в прямую линию. Хорошенько продумайте цветовую гамму мебели, учтите правила эргономики —  и интерьер получится гармоничным.

Плюсом в данном случае будет следующее: если возникнет срочная необходимость получить доступ к канализационному стояку, вам не придется размонтировать кухонный гарнитур, а просто отодвигаете холодильник — и ву-а-ля!

Планировка в таком случае простая, что вовсе не делает интерьер скучным. Фото представленных подобных вариантов — доказательство .

Вариант 3 – В нишу можно поставить шкаф

Если есть лишнее пространство в углу – почему бы его не использовать. Единственный минус: столешница и шкафы будут нестандартные, их придётся выполнять по индивидуальному проекту – на заказ.

И будут они несколько дороже из-за того, что столешницу будем использовать не 60 см шириной, а 80 или 90 см, это значительно удорожает кухонный гарнитур.

Столешница загоняется в нишу, получается дополнительное полезное пространство, в которое можно поставить микроволновую печь либо другую бытовую технику, которой обычно места на кухне не хватает.

Особое внимание нужно обратить на вентиляционный канал, который проходит в верху ниши: важно не нарушить его целостность! Советуем закрыть часть стены, где проходит вентканал, гипсокартоном, и мебель вешать уже на него.

Согласитесь: мало сделать ремонт, нужно еще красиво украсить кухню, декорировать ее. Об этом читайте здесь и здесь.

Текстиль в интерьере кухни занимает особое место. Скатерти, салфетки, всевозможные мелочи делают кухню уютной. Причем многое можно сделать своими руками, это и недорого, и придаст кухне особый шарм и индивидуальность.

Вариант 3 — Перенос мойки к окну

Достаточно удобная планировка получается, если в нишу поставить холодильник, пенал либо тумбу, а мойку перенести ближе к окну.

Придется повозиться с переносом коммуникаций, зато как прекрасно готовить обед и наслаждаться видом из окна!

Возможно, вам понравится идея объединения столешницы и подоконника.

Т.е. на  место обычного, пластикового, подоконника, установим кухонную столешницу: и интерьер интересный получается, и дополнительное рабочее пространство организуем.

Подобная планировка очень популярна в случае, если очень нравится угловая кухня. Вот фото подобных проектов:

Полезные рекомендации при обустройстве кухни с нишей

  • Необходимо узнать о состоянии имеющихся коммуникаций в нише.
  • Все трубы должны быть в хорошем состоянии.Чтобы после выполнения работ и установки кухонного гарнитура, вам не пришлось тратить время и силы на демонтаж новенькой мебели.
  • При перепланировке кухни с нишей, необходимо уточнить, нужно ли разрешение на эти действия специальных органов

ВНИМАНИЕ: любые изменения в квартире должны быть узаконены. Жизнь меняется, и может наступить время, когда квартиру придётся продавать.

В случае, если перепланировка будет выполнена без специальных разрешений государственных органов, то продать квартиру будет затруднительно. Ко всему прочему, при обнаружении несанкционированной перепланировки, могут наложить достаточно большие штрафы.

Итак, спасибо Людмиле Геннадьевне за подробный рассказ о вариантах составления дизайна кухни в панельном доме.

Надеемся, кто еще только раздумывает над тем, как обыграть нишу, наша статья дала толчок к решению этого вопроса.

Источник: https://okuhnevse.ru/planirovka/kuhnya-s-nishey/dizayn-kuhni-s-nishey-v-panelnom-dome

Перепланировка кухни, как вариант увеличения площади

Какая глубина кухни-ниши должна быть в квартире при перепланировке?

Во многих квартирах кухня настолько маленькая, что даже один человек чувствует себя в ней не очень комфортно. И это уже не говоря о целой семье. Приемы гостей здесь и вовсе невозможны.

Одним из самых целесообразных выходов в этом случае считается перепланировка кухни. В Интернете можно найти много вариантов различных оформлений.

Кажется, что это решение очень распространено и в его реализации нет ничего особо сложного. И все бы замечательно, если не «но!».

Совмещение кухни с гостиной

Существует много проблем, связанных не столько с ремонтными работами, сколько с получением разрешения на желаемые изменения. В этой статье вы можете познакомиться с вариантами переконструирования кухни, а также узнать актуальные для каждого из них законодательные правила, которые нужно обязательно учесть.

Совмещение кухни с жилой комнатой или перенос первой во вторую

К жилым комнатам относятся гостиные или спальни. Если кухня мала, хозяева часто желают пожертвовать пространством этих помещений. Одни методом расширения, другие – полным переносом. Рассмотрим каждый из них.

Совмещение кухни с жилой зоной

Совмещение

Предупреждаем сразу, оно возможно лишь в некоторых случаях. Огромную роль играет стена между этими комнатами: несущая она или нет. Если нет, то ее можно убирать. Если да, то не факт, что здесь дадут «добро» даже на вырезку дверного проема 90 см (самого большого из стандартных).

В большинстве панельных домов все стены являются несущими. В брежневке между кухней и комнатой также присутствует капитальная перегородка, которую нельзя сносить. А вот в хрущовке такие изменения вполне приемлемы.

Стоит учесть, что в законодательстве есть требование, запрещающее совмещение кухни, где присутствует газовая плита, с комнатой без установки между ними плотно закрывающейся перегородки или двери. Замена газовой плиты на электрическую решит эту проблему.

Стеклянная перегородка решает проблему газовой плиты

Есть еще один интересный нюанс: совмещение кухни с комнатой возможно только в квартире с двумя или более комнатами. В противном случае помещение будет считаться нежилым. Однако если вы являетесь обладателем «однушки», обойти это правило легко двумя хитрыми способами:

  1. Разграничить пространство визуально при помощи напольного покрытия: у каждой зоны оно должно быть из разного материала (хотя бы по цвету).
  2. Оставить небольшой кусок перегородки, которая так же будет свидетельствовать о том, что все же это два разных помещения.

Для отделения зоны кухни можно использовать например «остров»

Именно поэтому часто на различных фото дизайна, где показана перепланировка малогабаритной кухни с жилыми комнатами, можно увидеть два этих приема.

Кстати, часто они не мешают, а, напротив, помогают создать более интересный интерьер. Так, при помощи разных материалов покрытия пола легко совмещать в дизайне краски и фактуры (дерево, камень, металл и пр.).

А к перегородкам часто применяются различные декоративные приемы: полки, фигурные края, окошечки и пр.

Перенос

В этом случае «ненужная» комната оборудуется под кухню: устанавливается не только мебель, но и проводятся вентиляция, водопровод и прочие коммуникации.

Обратите внимание!
Если вам удалось сделать такую перепланировку кухни, помещение, которое использовалось для нее ранее (бывшая кухня), по документам будет числиться как нежилое (например, кабинет). В таком качестве оно будет занесено в экспликацию БТИ.

А можно ли сделать в бывшей кухне спальню? – спросите вы. Да, но только в том случае, если вы живете на последнем этаже. Однако вам стоит учитывать, с какими сложностями придется столкнуться: перепроводка всех коммуникаций, перенос мебели, ремонт и пр.

Если над вами есть еще соседи, и вы решили сделать все «по-тихому» (вы же помните, что бывшая кухня теперь числится как нежилое помещение?), ваши условия времяпрепровождения в такой спальне будут заметно ухудшены: сверху будут доноситься характерные шумы, возможно – запахи, а последствия протечки воды с верхнего этажа и вовсе плачевны.

Перенесенная в гостиную кухня

Однако всем тем, кто запланировал осуществить перенос или расширение кухни, придется встретиться с очередной трудностью.

В каких случаях удается расширить кухню за счет жилой комнаты или перенести в нее «обеденное» помещение?

Считается, что такая перепланировка кухни заметно ухудшает условия проживания людей, находящихся на нижних этажах. Поэтому такое решение запрещено. Исключение составляют только три случая:

  • вы живете на первом этаже;
  • под вами находится нежилое помещение (магазин, склад и пр.);
  • у ваших соседей ниже перепланировка аналогична той, что задумали вы.

Для отделения зоны кухни можно оставить небольшую перегородку

Обращаем ваше особое внимание на то, что даже если ваши условия проживания подходят под эти пункты, не стоит строить планы на бумаге самостоятельно.

Лучше обратиться в специальную компанию, которая занимается такими вопросами.

Там вам не только предоставят консультацию по всем вопросам, но и подскажут очередность действий, которые вам нужно провести для получения полного разрешения на перепланировку.

Кухня и балкон

Если вы хотите увеличить пространство кухни за счет балкона, вам также нужно быть готовым к тому, что и здесь все не так уж и просто. Все дело в том, что из 508-го Постановления удалили пункт, который ранее разрешал совмещать кухню с балконом. Как такового запрета нет, но все это подразумевает большой список требований.

Совмещение кухни с балконом

Вот главные из них:

  1. Нельзя нарушать некоторые особенности строения конструкции. Перепланировка балкона в кухню невозможна, если между ними есть несущая стена. Это характерно для большинства панельных домов. Можно между ними сделать чуть более широкий проем, но на это нужно получить особое разрешение. Если его дадут, то все равно возникнет сложность – проем будет необходимо оборудовать усиленными металлическими конструкциями.
  2. Нельзя убирать порог. Он играет особую роль – закрывает стыки плит, защищая пол от промерзания, либо и вовсе является несущим элементом.
  3. Нельзя устанавливать батареи на балконе. Разрешается монтировать их только на стене, которая находится рядом с ним.
  4. Нельзя допускать теплопотерь. Считается, что стена балконного блока является фасадной, и именно она защищает здание от падения температур. Но даже если вы утеплили балкон, вам не позволят убрать перегородку полностью. Вам предложат заменить ее стеклопакетами с дверью или так называемыми французскими шторами – сдвижной стеклянной перегородкой. Как это ни парадоксально, но такие конструкции обязательны. Конечно, после проведенной проверки, их можно снять.

Варианты перепланировки кухни с балконом

Тогда как же сделать так, чтобы перепланировка кухни с балконом не только соответствовала всем требованиям, но и приносила пользу?

Совмещение кухни с балконом один из вариантов

Один вариант был уже назван: убрать между ними ненесущую стену и поставить перегородку или стеклопакеты.

Потом «по-тихому» их можно демонтировать и жить в свое удовольствие. Но есть риск, что на вас поступит жалоба и к вам придут с проверкой, после которой придется опять все устанавливать.

Такую же процедуру нужно будет делать при перепродаже квартиры.

Есть другой вариант: освободить пространство на кухне за счет переноса некоторой мебели на балкон. Так, это может быть рабочая зона (возможно, с выносом мойки), шкафы для посуды, продуктов или кухонной утвари, обеденный столик, барной стойки и пр. В этом случае раздвижная стеклянная перегородка не принесет особых неудобств.

Интересно!
Квартиры, в которых есть такая перепланировка, заметно теряют в цене при продаже.

Кухня как ниша

Еще один из вариантов обустроить свою квартиру – сделать кухню в так называемой нише. В ней разместятся только плита, раковина и вытяжка. Рабочей поверхности здесь не будет.

Ее и всю остальную мебель можно оставить в той самой кухне, где все это и находилось. То есть это помещение просто переделывается в обеденную зону.

В чем преимущества такого подхода? У вас освобождается достаточно много места – минимум 1 кв. м.

Конечно, есть и недостатки:

  1. Дополнительные ремонтные работы. Нишу можно сделать, забрав пространство у другой нежилой комнаты, коридора, кладовой или прохожей. Проект нужно обязательно согласовать. Сюда необходимо провести канализационные, вентиляционные системы и водопровод. Причем, вентиляция должна быть протянута именно из бывшей кухни, а не из ванной или туалета. Кроме того, необходимо оснастить нишу освещением, пригодным для проведения в ней работ.
  2. Неудобства эксплуатации. Хорошо, если ниша будет встроена в саму кухню. Если же нет, то обладателю такой перепланировки придется смириться с тем, что ему постоянно нужно ходить от ниши к рабочей зоне и холодильнику. Это занимает достаточно много времени при приготовлении пищи.

Важно!
Забор пространства у ванны или туалета невозможен. Есть норматив, который гласит о том, что кухня не должна быть расположена под санузлом верхней квартиры. Исключение составляют те случаи, когда соседи выше провели такие же архитектурные изменения.

Да, требований к перепланировке кухни очень и очень много. Но не стоит расстраиваться, потому что вариантов устранения проблемы маленького помещения все-таки достаточно много. Однако перед тем как начать проводить какие-либо работы, обязательно проконсультируйтесь со специалистами и получите разрешение на выполнение таких операций.

Фотогалерея

Источник: http://KuhnyaGid.ru/remontiruem/pereplanirowka/pereplanirovka-kuxni-kak-variant-uvelicheniya-ploshhadi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.