+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Как выгодно взять ипотеку на квартиру 2016?

Содержание

Выгодно ли сейчас брать ипотеку, исходя из экономической ситуации?

Как выгодно взять ипотеку на квартиру 2016?

Российские и международные эксперты в своих выступлениях говорят о том, что в ближайшие годы экономику России ожидают кризисные явления.

Простые граждане примеряют эти утверждения к себе, в особенности, когда речь заходит о совершении ими таких крупных сделок как покупка собственного жилья.

Стоит ли брать ипотеку в условиях спада экономической активности или лучше подождать наступления лучших времен? Ответ на данный вопрос подробно изложен в этой статье. 

Главные опасения граждан относительно ипотеки во время кризиса

Экономический кризис в масштабе отдельной страны ассоциируется у граждан с ростом цен, обесцениванием сбережений, закрытием банков и потерей работы.

Такая точка зрения вполне обоснована, однако некоторые негативные аспекты кризиса могут напротив сделать ипотеку весьма выгодной.

Однако, прежде чем говорить о тонкостях этого процесса, имеет смысл уточнить основные страхи и опасения потенциальных заемщиков.

Во-первых, желающие привлечь ипотечный заем опасаются за то, что в 2014 году инфляция поглотит их доходы и приведет к росту цен на недвижимость. Кроме того, начать расти может и банковский процент.

Во-вторых, снижение курса рубля и укрепление доллара пошатнет и заморозит рынок недвижимости, на котором может появиться множество недостроенных объектов с неудовлетворенными интересами дольщиков.

В-третьих, банки закроются, и кредиты придется возвращать в полном объеме единовременно, что не каждому по карману.

В-четвертых, ипотека, оформленная на базе всего двух документов, может быть признана банком недействительной.

Многие граждане также опасаются возможной потери работы и потому откладывают приобретение жилья на неопределенный срок. Тем не менее, эксперты советуют не спешить с отказом от ипотеки: если тщательно изучить кредитные программы и договоры по займам отдельных коммерческих банков, то можно подобрать для себя вполне подходящее предложение.

Почему ипотека сегодня безопасна и выгодна?

Специалисты из области жилищного кредитования в один голос заявляют: желающим воспользоваться ипотекой вовсе не следует бояться кризиса. Наоборот, следует пользоваться открывшимися возможностями.

Изменения курса валют

Так уж сложилось, что россияне в своей жизни привыкли обращать внимание на стоимость рубля и доллара. Что касается рубля, то падение его стоимости вызывает панику у потенциальных заемщиков, поскольку это чревато ростом цен на недвижимость. Однако стоит посмотреть на ситуацию иначе.

Если бы гражданин приобретал недвижимость за счет собственных сбережений, то на момент совершения сделки они могли обесцениться. Ипотека же позволяет  избежать такого казуса. Кроме того, с ростом цены на жилье, растет и стоимость объекта залога. Это значит, что будучи не в состоянии погашать кредит, заемщик сможет выгодно продать залог, погасить долг и даже остаться в выигрыше.

Если говорить о курсе доллара, то никакой прямой связи между изменением его курса и состоянием рынка недвижимости в России нет, если конечно ипотека привлекается рублях.

Динамика процентных ставок

Хотя власти стремятся сделать ипотечные кредиты более доступными для граждан России, кризисные явления не позволят снизить ставки процента по жилищным займам. Однако их роста эксперты тоже не прогнозируют. Иными словами, в ближайшие два года ипотеку можно будет привлечь по ставке 10-15%.

При этом сами финансово-кредитные учреждения, опасаясь высоких рисков, могут отказаться от отдельных выгодных специальных предложений и льгот, оставив лишь основные виды жилищных займов. Собственно, это уже происходит.

Возможное банкротство банка

В эпоху кризиса многие слабые банки уходят с рынка, оставляя не выполненными свои обязательства перед клиентами. С депозитами у большинства клиентов проблем не возникает: они знают, что вклады до 700 000 рублей будут возвращены в полном объеме.

Что же касается кредитов, то здесь заемщикам следует помнить два важных аспекта:

  • Банки не имеют права требовать единовременного возвращения долгов даже в случае своего банкротства и закрытия;
  • Ипотечный кредит будет передан другому банку, а сам клиент продолжит погашать его по прежней ставке на тех же условиях.

Даже при таких удобных условиях клиенту следует тщательно изучить кредитный договор до его подписания: некоторые финансовые учреждения незаконно вносят в него мелким шрифтом выгодные только им пункты.

Отказ от льгот

Большинство экспертов уверены, что лучше выбирать те кредитные продукты банков, которые требуют внесения существенного первоначального взноса или сбора большого числа документов.

Тщательная проработка сделки – эта гарантия того, что её в будущем можно будет легко оспорить через суд.

Кроме того, более высокие требования к заемщикам предъявляют именно банки с хорошей репутацией (рейтинг банков).

Аренда с выкупом как альтернатива

Отдельные заемщики считают, что более выгодным и надежным чем ипотека вариантом в период кризиса может стать так называемая аренда с последующим выкупом.

Суть такой сделки сводится к тому, что гражданин арендует понравившееся ему жилье на срок до 15 лет и вносит компании, предоставляющей подобную форму лизинга ежемесячную плату, которая включает арендные выплаты и выкуп квартиры в рассрочку.

На первый взгляд – данный способ приобретения жилья весьма привлекателен.

Однако специалисты рынка недвижимости утверждают, что при таких условиях человек несет те же риски, что и при ипотеке, но переплачивает вдвое.

Такую программу можно порекомендовать только тем гражданам, которые не могут предоставить в банк справку о доходах или не обладают средствами для предоставления первоначального взноса.

Резюмируя сказанное выше, можно с уверенностью сказать, что привлечение ипотеки в настоящее время – не только безопасная, но и выгодная операция. Однако следует предварительно оценить свои возможности: регулярные платежи по кредиту должны быть не более 40% доходов семьи.

Источник: http://111999.ru/realty/vygodno-li-brat-ipoteku/

В каком банке выгоднее всего взять ипотеку на вторичное жилье – обзор предложений

Как выгодно взять ипотеку на квартиру 2016?

Выгодность ипотечного кредита для заемщика определяется конкретной ситуацией. Реклама пестрит предложениями банков, а значит каждый желающий имеет возможность купить квартиру сейчас, заплатив за нее в рассрочку.

За 10 месяцев 2015 года было выдано 540 000 ипотечных займов, за аналогичный период следующего года их число выросло до 681 тысячи. Это обусловлено значительным снижением процентной ставки, которая достигает по некоторым предложениям 11% годовых. Сейчас 41% задолженности россиян перед кредитными учреждениями приходится на ипотечное кредитование, это рекордная цифра за всю историю страны.

Сбербанк – лидер российской ипотеки

В России более 350 банков работают с рынком недвижимости, но особого внимания заслуживают лидеры рейтинга. На долю ТОП-10 приходится 92% выданных кредитов. Именно здесь стоит искать самые выгодные предложения.

Абсолютным лидером стал Сбербанк, к нему в 2016 году обратились 56% заемщиков. Сейчас он предлагает следующие варианты займов:

  • приобретение готового жилья или новостройки;
  • с государственной поддержкой;
  • под программу «материнский капитал»;
  • на строительство жилого дома;
  • для постройки дачи или загородного дома;
  • программа для военных.

Для всех программ Сбербанка действует ограничение, которое касается минимальной суммы займа. Он не может быть менее 300 000 рублей. Есть ограничение, касающееся первоначального взноса. Заемщик должен иметь собственные средства как минимум на 20% от стоимости объекта недвижимости.

Минимальная процентная ставка Сбера составляет 10,75%. Ее выплачивают покупатели готового жилья, получающие зарплату через банк. Для всех остальных действуют повышенные базовые ставки, самый большой размер которых – 12,5%. Если заемщик откажется страховать свою жизнь и здоровье, процентная ставка вырастает еще на 1%.

С 2016 года Сбербанк выдает кредит даже тем, кто не способен документально подтвердить свой доход. При этом сумма займа составляет до 15 млн. рублей.

Реклама:

Ипотека от ВТБ-24

Он стоит на втором месте по числу выданных ипотечных кредитов, при этом список программ практически копирует предложение Сбербанка. Но на сайте ВТБ-24 сразу бросается в глаза более высокая стоимость заимствования, минимум 12,1%. Есть и другие отличия:

  • первоначальный взнос от 10%;
  • минимальная сумма кредита – 600 000;
  • максимальный размер – 60 млн. рублей.

Обязательно потребуется оформление комплексного страхования объекта недвижимости и жизни заемщика. Непременным условием одобрения заявки является подходящий возраст кредитополучателя. Деньги не дадут лицам младше 21 года и тем, кому на момент окончания выплат исполняется более 70 лет.

Даже у лиц, решивших оформить ипотеку по двум документам, должен быть минимум один год трудового стажа. Анализ предложений ВТБ-24 показывает, что его клиентами становятся те, кто не получил одобрения в Сбербанке, или предлагаемая там сумма не покрывает потребностей приобретателя недвижимости.

Квартира от Газпромбанка

Газпромбанк ориентируется на обслуживание бизнеса, поэтому значительную часть его ипотечных заемщиков составляют либо работники компаний-партнеров, либо приобретатели жилья застройщиков, здесь кредитующихся. Он замыкает тройку лидеров ипотечного рынка с предложением очень выгодных условий:

  • возраст заемщика от 20 лет;
  • максимальная сумма – 45 млн. рублей;
  • первоначальный взнос – от 15%;
  • программа одобрение заявки в течение одного рабочего дня.

Реклама:

На официальном сайте выложен размер максимальной процентной ставки по ипотечному кредиту, для оформления которого можно предоставить всего 2 документа. Больше всего придется заплатить по программе «Простая ипотека», кредитное учреждение потребует от 13,172% до 15,669%.

Как и другие кредиторы, банк выдает кредиты на срок до 30 лет. Но с увеличением срока растет и стоимость обслуживания займа, на 0,25% в год за каждые дополнительные 10 лет.

Строим вместе с Россельхозбанком

Кредитная организация ориентиром бизнеса выбрала юридические лица. Застройщики заключают договора на комплексное обслуживание, что позволяет новоселам приобретать жилье в кредит со ставкой от 7%. Это супервыгодное предложение на данный момент. Например, ВТБ принимает депозиты под ставку 9,25% годовых, а Россельхозбанк дает кредиты на следующих условиях:

  • сумма от 100 000 до 8 млн. рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – 20%;
  • отсутствие комиссий и скрытых платежей;
  • обязательное страхование объекта недвижимости, жизни и здоровья заемщика;
  • срок рассмотрения заявки – от 5 до 90 рабочих дней.

При этом процентная ставка для покупки жилья у партнеров-застройщиков составляет от 7% до 7,5%. Минусом является то, что предложения ограничены конечным числом новостроек, всего шесть объектов в Москве и Липецке. Для всех остальных заемщиков проценты начисляются из расчета 11,5% годовых.

Ипотечный кредит – как взять выгодно

При возникновении потребности купить квартиру на вторичном рынке имеет смысл обратиться к партнеру собственного предприятия, через которого идет выплата зарплаты. Это позволит сэкономить 1-2%. Если же и этот вариант не устраивает, стоит обратиться в Сбербанк. Он готов рассматривать заявки от всех категорий граждан, даже с неподтвержденным доходом.

Причина такой лояльности кроется в избытке ликвидности. Сбер предлагает минимальные проценты по депозитам, при этом доверие к нему позволяет привлекать огромное количество средств.

Сейчас сложно найти предложения по выдаче ипотеки в валюте. Даже если зарплата номинирована в долларах или евро, выгодно брать рублевые кредиты. Статистика показывает, что их просрочка составляет 1,77%, а среди займов в валюте 30% попадает в список просроченных долгов.

Источник: http://24newsru.ru/ekonomika/21573-v-kakom-banke-vygodnee-vsego-vziat-ipoteky-na-vtorichnoe-jile-obzor-predlojenii-31.html

Где лучше взять ипотеку в 2016 году: какой банк самый выгодный

Как выгодно взять ипотеку на квартиру 2016?

Ипотечное кредитование — практически единственный возможный вариант решения жилищного вопроса без наличия личных сбережений. Из-за того, что кредит придется выплачивать в течение нескольких десятилетий, многим гражданам решиться на такой серьезный шаг весьма сложно.

Где взять ипотеку — один из наиболее актуальных вопросов среди потенциальных заемщиков. Из-за девальвации рубля банки были вынуждены повысить процентные ставки по кредитным программам.

Насколько выгодно брать ипотеку в условиях экономической нестабильности, какова ситуация в сфере жилищного кредитования в 2016 году и какой банк самый выгодный?

Как выбрать ипотечную программу?

Из-за нестабильности национальной валюты рублевая ипотека станет наиболее безопасным, безрисковым и выгодным решением жилищного вопроса.

На фоне инфляции цены на жилье в новостройках с каждым годом неуклонно растут, а темпы строительства приостанавливаются.

Такие тенденции в жилищной сфере приводят к тому, что кредиты на жилье на вторичном рынке в 2016 году становятся особенно востребованными и актуальными.

Что же такое выгодная ипотека? Для каждого заемщика существуют свои критерии оценки условий займа в соответствии с личными предпочтениями, наличием собственных сбережений.

Для тех, кто желает как можно раньше выплатить ипотеку, наиболее разумным решением станут условия договора с минимальными процентами по ипотеке.

При поиске самой низкой ипотеки не менее важными критериями выбора являются размер страховых платежей, комиссии, сумма переплаты.

Для тех, кто ориентируется на минимальный размер ежемесячного платежа, придется выплачивать долг по кредиту гораздо дольше. Наименьшая переплата по кредиту будет в том случае, если заемщик вносит максимально возможную сумму первоначального взноса и выбирает ипотечную программу с минимальной процентной ставкой, заключает договор на кратчайший срок.

Другим параметром, влияющим на переплату по ипотеке, является наличие пакета документов.

Если вы хотите взять ипотеку в банке, но не можете подтвердить свой доход и предоставить полный пакет бумаг, подтверждающих вашу платежеспособность, то размер первоначального взноса и процентных ставок по ипотечному договору будет выше. С 2015 года кредитно-финансовые организации серьезно ужесточили требования к заемщикам, залоговому имуществу.

Стоит ли брать ипотеку в 2016 году?

У многих потенциальных заемщиков возникает вопрос — а стоит ли брать ипотеку в 2016 году. Такие сомнения связаны с нестабильностью экономической ситуации, закрытием ряда российских банков, девальвацией национальной валюты, повышением банковской конкуренции, связанной с намерением Центробанка сократить число коммерческих банков вдвое, повышением требований к клиентам.

При принятии решения о покупке жилья в ипотеку стоит ориентироваться на такой показатель, как изменение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.

По прогнозам экспертов, спрос на жилье в ближайшем будущем не станет снижаться, а цены продолжат расти, пока вы погашаете кредит, взятый под фиксированный процент.

Если сопоставить уровень инфляции и процентную ставку по ипотеке, то можно сделать вывод, что условия вполне приемлемы и достаточно выгодны.

Выбирая условия по ипотеке, важно ориентироваться не только на размер переплаты по кредиту, но и на надежность банка. Из-за грядущих изменений в банковской сфере вы можете оформить ипотеку по акции с низким процентом в банке, который в будущем будет закрыт. В этом случае условия по кредиту могут быть изменены не в лучшую для вас сторону.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Если вы размышляете на тему — а стоит ли брать ипотеку, то обратите внимание на то, что гораздо выгоднее платить ежемесячный платеж по кредиту за собственное жилье, чем оплачивать съемную квартиру.

Выбираем банк для заключения ипотечного договора в 2016 году

Какой банк из 800 существующих кредиторов предлагает лучшую ипотеку для заемщиков?

Выбирая банк для заключения ипотечного договора, в обязательном порядке обратите внимание на его рейтинг и надежность. Разумнее отдавать предпочтение кредитно-финансовым организациям, входящим в перечень системообразующих банков страны. Они даже в случае кризиса и сокращения останутся на плаву и получат поддержку государства.

Выбирая наиболее выгодные условия по ипотеке, обратите внимание на следующие факторы:

  • наличие программ господдержки;
  • размер ежемесячного взноса (рационально рассчитывайте финансовые возможности своей семьи, чтобы при возникновении непредвиденных обстоятельств, вам не пришлось отказываться от жилья, приобретенного по ипотечному договору);
  • валюта, в которой выдаются кредитные средства на приобретение жилья;
  • возможность погасить долг материнским капиталом;
  • обязательство предоставления залога.

Сегодня наиболее выгодные условия кредитования предлагают следующие банки:

  • Сбербанк. Первоначальный взнос от 20%. Срок кредитования до 30 лет. Процент по ипотеке 14,5-18%. Процентные ставки зависят от предоставленного пакета документов, размера первоначального взноса.
  • ВТБ24. Банк предлагает возможность купить жилье по ипотечной программе на первичном и вторичном рынках. Срок кредитования — до 50 лет. Процентные ставки от 15,95%. Размер первоначального взноса составляет 20-50%.
  • Альфа-банк. Возможно приобретение квартиры или дома на вторичном рынке жилья. Договор может быть заключен на срок до 25 лет. Процентная ставка составляет 19-21,4%. Первоначальный взнос 15-40%.
  • «ГлобэксБанк». Процентные ставки от 11%.
  • «Московский индустриальный банк». Предусмотрена программа государственной поддержки для желающих приобрести жилье в новостройках. Процент от 11,4%. Доступно погашение ипотеки материнским капиталом.
  • «Приско Капитал Банк», «Русский ипотечный банк», «ИТБ банк», «Росинтербанк». Эти банки предлагают наиболее привлекательные условия по ипотеке — от 9,9% годовых.

Источник: https://www.mtk.ru/articles/gde-vzyat--ipoteku-v-banke--kak-vybrat--vygodnye-usloviya/

Cамая выгодная ипотека 2016 – VZYATIPOTEKU.RU

Как выгодно взять ипотеку на квартиру 2016?

Вы давно мечтаете о покупке жилья, но у вас нет денег? Ваши планы могут осуществиться, если вы оформите ипотеку. Многие россияне только от этого слова приходят в ужас.

Но ведь мы знаем немало положительных примеров, когда заемщики успешно погасили свой долг всего лишь за несколько лет.

Почему же так происходит? Все зависит от того, как правильно подобрана ипотечная программа и грамотно оформлена сделка.

Правильный выбор ипотечной программы

На сегодня в России можно оформить жилищный кредит с государственной поддержкой. Принять участие в проекте могут практически все желающие. Для этого не нужно относиться к льготным категориям. Кредит оформляется на покупку имущества на первичном рынке.

Приобрести жилье можно только в тех объектах, которые были сооружены с государственной поддержкой. Процентная ставка по кредиту составляет 11% годовых.

Перечень льготных ипотечных программ указан в статье про льготную ипотеку в 2016 году и перспективы развития доступных программ.

  1. Если у вас есть право на выплату жилищной субсидии или других льгот, обязательное ими воспользуйтесь. Например, для оплаты первоначального взноса можете использовать материнский капитал. Такие программы действуют в крупнейших российских банках.
  2. Оформляйте кредит только в той валюте, в которой ваш доход.
  3. Постарайтесь внести аванс не меньше 30% от стоимости жилья.
  4. Реально оценивайте свои финансовые возможности. Платеж по ипотеке не должен превышать более 50% вашего чистого дохода.
  5. Если есть возможность, выберите стандартный график погашения. По сравнению с аннуитетом он будет дешевле на 20-30%.
  6. Всегда читайте документы, которые подписываете. При подаче заявки, попросите менеджера дать вам домой пример кредитного договора и график вашего погашения. Внимательно их проанализируйте и только тогда ставьте на них свою подпись.

Данные рекомендации будут вам очень полезны. Вы сможете правильно распределить кредитную нагрузку и оформите ипотеку на доступных условиях. В таком случае возврат долга пройдет без особых проблем.

На какие параметры нужно обращать внимание при выборе ипотечной программы?

Во-первых, это процентная ставка. В договоре обязательно указывается ее тип: плавающая или фиксированная. Если она может изменяться, то необходимо знать, как часто проценты пересматриваются и от каких критериев зависит ставка.

Во-вторых, наличие дополнительных комиссий. Например, банки могут взимать плату за выдачу займа, ведение ссудного счета и прочее.

В-третьих, какие договора страхования обязан оформлять заемщик. К обязательным относится только страхование залогового имущества. Но очень часто банки требуют оформлять полис личного страхования заемщика и титульное страхование. Если данные требования не соблюдаются, то ставка повышается на несколько процентных пунктов.

В-четвертых, обратите внимание на порядок досрочного погашения, установлены ли какие-то ограничения на данную операцию. Дополнительные критерии: размер первоначального платежа, срок кредитования, время на принятие решения, перечень необходимых документов и требования к заемщику.

Самая выгодная ипотека в Москве в 2016 году (первичный рынок) – ТОП-3 горячих предложений

Условия кредитования в разных банках могут сильно отличаться. Перед тем, как выбрать банк, в котором вы будете получать кредит, проанализируйте программы в нескольких учреждениях. Вы даже можете подать заявку одновременно в несколько организаций.

Для этого заполните онлайн анкету на сайте банка. Вы не будете тратить время на посещение отделений банков и сможете быстро получить предварительное решение по заявке.

Итак, в каких московских банках предлагают самые выгодные условия на ипотеку? Рассмотрим тройку самых лучших программ.

ТОП-3 самых выгодных ипотечных кредитов

Лидер нашего рейтинга – Газпромбанк. Ипотека с государственной поддержкой предоставляется под 11,35% годовых. Целевое назначение – покупка квартир в новостройках или объектах на стадии строительства. Минимальная сумма кредита – 500 000 рублей, а максимальная – 8 млн рублей. За счет собственных накоплений клиент обязан внести не менее 20% от стоимости приобретаемого имущества.

Основные плюсы программы:

  • низкая процентная ставка, которая не пересматривается в течение всего срока выплаты ипотеки;
  • нет необходимости оформлять полис личного страхования.

К недостаткам можно отнести:

  • длительный срок принятия решения по заявке – до 10 дней;
  • за счет кредитных средств можно приобрести только недвижимость на первичном рынке.

На второй позиции – Банк Москвы с программой «Ипотека с государственной поддержкой». Кредит выдают только на покупку жилья в новостройках. Ставка составляет от 11,15 до 11,4% годовых. Она фиксированная в течение всего срока выплаты и не может быть изменена ни при каких условиях.

Если клиент отказывает оплачивать личное и титульное страхование, то ставка повышается на 1%. Минимальный авансовый платеж – 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кредит выдается на срок от 36 до 360 месяцев. Максимальная сумма составляет 8 млн рублей. Дополнительных комиссий нет.

Решение по заявке принимается в течение 1-5 дней.

Преимущества ипотеки с государственной поддержкой от банка Москвы:

  • низкая и фиксированная процентная ставка;
  • при внесении аванса от 40% возможно оформление кредита по двум документам (без справки о доходах).

Из недостатков можем выделить:

  • кредит выдается только на «первичку»;
  • повышение процентной ставки при отказе от личного страхования.

По данным программам снижена процентная ставка за счет государственной поддержки. Но она действует только до 01.03.2016 года. Безусловно, правительство может продлить ее действие. Но это еще неизвестно. Именно поэтому наш рейтинг замыкает кредит, который оформляется на стандартных условиях.

Лучшую программу на жилье в новостройках предлагает Сбербанк России. Процентная ставка равна 12-14,5% годовых. При отказе от личного страхования ставка повышается на 1%. Решение принимается в течение пяти дней. Обязательный первоначальный взнос -15%. Кредит выдается на покупку имущества только у аккредитованных банком застройщиков.

Сотрудничество со Сбербанком имеет следующие преимущества:

  • широкий выбор аккредитованных застройщиков;
  • для оплаты авансового платежа может быть использован материнский капитал;
  • высокий возрастной ценз заемщиков – до 75 лет на дату погашения ипотеки;
  • возможно оформление кредита по двум документам при условии внесения аванса от 50%.

Недостаток у данной программы только один – обязательное привлечение супруга/супруги в качестве созаемщиков.

Самая выгодная ипотека в Санкт-Петербурге 2016 (вторичный рынок) – все плюсы и минусы программ

Не всегда россияне хотят приобрести жилье на первичном рынке. Если им нужно сразу въехать в новую квартиру, то они не будут ожидать завершения строительства. Итак, представляем ТОП-3 самых выгодных ипотечных программ на готовое жилье.

Почетное первое место занимает Банк Москвы. Процентная ставка равна 13-14% годовых. При отказе от личного страхования она повышается на 1%. Минимальный аванс – 20% от стоимости жилья.

Основные преимущества программы:

  • возможно привлечение до 8 созаемщиков. За счет этого можно получить максимальную сумму займа;
  • оформление кредита по двум документам при условии оплаты аванса от 50%;
  • оценка залогового имущества проводится за счет банка.

Недостаток – установлено ограничение на минимальную сумму досрочного погашения – не менее 50 тысяч рублей.

Вторая позиция принадлежит Газпромбанку. Ипотеку на готовое жилье можно оформить под 13-13,75% годовых. Минимальный авансовый платеж – 20%.

Преимущества программы:

  • привлечение материнского капитала для оплаты аванса продавцу;
  • клиент самостоятельно выбирает график погашения: аннуитетный или стандартный.
  • Главный недостаток – повышение процентной ставки на 1% при отказе от личного страхования.

Замыкает наш рейтинг – ВТБ24. Ипотека на «вторичку» оформляется под 14% годовых. Если не оформлено личное и титульное страхование –ставка повышается на 1%. Минимальный аванс – 20%.

Преимущества программы:

  • кредит выдается даже иностранным гражданам;
  • оценка залога проводится экспертами банка.

Из минусов можно только отметить высокий размер минимальной суммы займа – 1,5 млн рублей.

Итак, мы рассмотрели самые выгодные ипотечные программы, которые предлагают банки Москвы и Санкт-Петербурга. Если вы планируете приобрести жилье в новостройке, то спешите оформить сделку, пока действует программа с государственной поддержкой. Ее условия самые выгодные и доступные.

Источник: http://vzyatipoteku.ru/stati/camaya-vygodnaya-ipoteka-2016/

Ипотека на жилье

Как выгодно взять ипотеку на квартиру 2016?

Если вы хотите приобрести собственную квартиру или дом, то наверняка задумывались о том, как осуществить эту цель. Скорее всего, вы уже слышали об ипотеке, а значит, задумывались о том, что собой представляет ипотека на жилье.

Что такое ипотека?

Под ипотекой подразумевают банковский кредит, который выдается с целью приобретения в собственность жилья на долгий срок. Приобретенное жилье в свою очередь станет залогом вашего последовательного и тщательного выполнения обязательств, а именно — ежемесячных ипотечных платежей, в том числе и процентов.

Ипотека является хорошим решением проблемы, связанной с покупкой жилья в условиях такого дорогого рынка недвижимости. Цены на недвижимость сейчас стабильно высокие и даже растут, поэтому заплатить полную стоимость жилья сразу не всем будет по карману. В данном случае люди в банк и обращаются с целью оформить ипотечный кредит.

Как оформляется ипотека на жилье?

Решив оформить ипотечный кредит, нужно учитывать, что работать нужно будет с банком как с кредитором, который даст необходимую сумму для приобретения жилья.

Вначале с банком нужно будет работать, подбирая максимально выгодный вариант ипотечного кредита, оформляя заявку и другие необходимые документы, а в будущем с банком нужно будет сотрудничать при ежемесячных платежах.

Также при оформлении кредита нужно будет работать с оценочными независимыми компаниями. Несмотря на то, что компании «независимы» формально, при каждом банке работают несколько оценочных компаний.

В первую очередь это выгодно банкам, ведь они могут при оценке приобретаемой недвижимости диктовать свои условия. Довольно редко оценочные компании идут пожеланиям банка наперекор. Оценка же недвижимости в свою очередь – это необходимый и важный процесс при оформлении ипотеки на жилье.

Исходя из оценочной стоимости квартиры или дома вы и получите банковский займ определенной суммы.

Также при оформлении ипотеки нужно будет сотрудничать со страховыми компаниями. Одно из главных условий получения кредита по ипотеке – обязательное страхование приобретаемой недвижимости, а также свой платежеспособности. Часто банки требуют и страхования рисков, которые могут возникнуть при ипотечном кредитовании.

Стоит отметить, что банки к приобретаемому жилью предъявляют определенные требования. Найти же подходящую квартиру – обязанность ваша. Поэтому нужно быть готовыми к тому, что придется общаться с собственниками квартир, агентствами недвижимости и так далее. Если есть возможность, то нужно подобрать несколько вариантов недвижимости до обращения в банк за ипотечным кредитом.

Так будет больше вариантов, что один из них окажется подходящим. Тогда не придется искать подходящее жилье в условиях ограниченного срока. Но с 2015 года специалисты Финарди занимаются бесплатным подбором жилья для своих клиентов, которым необходима ипотека на жилье. Более подробное можете узнать, позвонив нам в офис: +7 (495) 640-2000.

Самостоятельное оформление кредита требует получения огромного перечня документов в муниципальных и государственных органах.

Нужно запастись терпением и номерами телефонов необходимых структур. Чтобы было легче, нужно составить план получения ипотеки на жилье.

Тогда не нужно будет переживать о том, что что-то было забыто или упущено. Либо можете положиться на Финарди!

В чем преимущества ипотечных кредитов?

К основному преимуществу ипотечного кредитования можно отнести его доступность. Очень много молодых семей, которые хотят иметь собственное жилье, не имеют возможности за собственные деньги приобрести его.

Ведь цены на недвижимость не самые низкие. С помощью же ипотеки можно в короткий срок получить нужную сумму денег для приобретения жилья.

При разумном подходе к выбору программы можно составить максимально удобный график выплат по ипотеке, который не будет сильным ударом по возможностям финансовым.

Банки, с целью увеличения числа клиентов и своего дохода, создают специальные программы, которые направлены на упрощение процедуры оформления кредита, а также повышение доступности условий. Благодаря таким программам снижаются процентные ставки и размер первоначального взноса, а также увеличивается период кредитования.

Еще к одному преимуществу ипотеки можно отнести вклад в собственное будущее, ведь арендованное жилье и собственный дом – это совершенно разные понятия.

Приобретая квартиру, вы уже имеете собственную недвижимость, которая является выгодным активом. Ведь цены на недвижимость растут постоянно. Если ранее вам приходилось жилье арендовать, то приходилось соответственно за нее платить. При ипотеке вы платить будете уже за собственное жилье.

Наверное, не раз вам приходилось слышать о том, что оформить ипотечный кредит – это пожизненное рабство. Ведь придется пол жизни выплачивать долг за квартиру вместе с процентами.

Выплачивать, конечно, придется, поскольку любое пользование деньгами является платной операцией.

Сейчас мы живем в условиях кризиса, и не знаем, что нас ждет через несколько лет, но при правильном подходе перекрыты, могут быть любые риски.

К недостаткам ипотеки можно отнести наличие различных платежей и комиссий за услуги банка. Поэтому важно изучать внимательно наличие всевозможных платежей при заключении договора по ипотеке, чтобы потом не пришлось переплачивать.

Приняв решение оформить ипотеку, нужно внимательно изучить все подробности программы, а также репутацию банка, варианты оплаты, ставки процентные, возможности досрочного погашения кредита и пункты ответственности сторон. Так вы сможете выбрать наиболее удачный и приемлемый вариант ипотеки, который на «рабство пожизненное» не будет похож, а окажется отличным средством для достижения главной цели – приобретения жилья.

Сотрудники Финарди готовы помочь вам в решении вашего жилищного вопроса: мы и объект подберем нужный, если это необходимо, и соберем все документы, и получим одобрение для вас по ипотеке на жилье сразу в нескольких банках! Запишитесь к нам на консультацию по телефону: +7 (495) 640-2000.

Источник: https://finardi.ru/ipoteka-na-zhile/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.