+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Как узнать налог на земельный участок по кадастровому номеру?

Содержание

Оплатить земельный налог по кадастровому номеру

Как узнать налог на земельный участок по кадастровому номеру?

Как заплатить земельный налог? Произвести оплату налога можно следующими способами:

  • на почте;
  • в кассе Сбербанка;
  • через терминал;
  • в электронном виде.

Осуществить платеж можно как наличными средствами, так и с помощью банковской карты. Физическому лицу Гражданин, после получения квитанции на оплату налога, может воспользоваться одним из вышеприведенных способов.

Юридическому лицу ИП или организация должны самостоятельно произвести расчет необходимой к уплате суммы и после получения акта сверки, который подтвердит правильность расчетов, произвести оплату налога.

По кадастровому номеру В прошлом этой услугой наиболее часто пользовались покупатели земли, которые не хотели уплачивать земельный налог за прошлого собственника. В 2018 году задолженности по кадастровому номеру не учитываются. link]Узнайте, как оплатить земельный налог через интернет.

Важно

Что такое кадастровый номер и где его узнать Кадастровый номер участка — номер, который присваивается при постановке участка на учет, индивидуальный номер. Он служит для идентификации объекта. Для того, чтобы узнать номер вашего участка, вы можете:

  • Внимательно изучить имеющиеся у вас документы: кадастровый паспорт, договор купли-продажи либо свидетельство о праве собственности.

В каждом из этих документов он должен быть указан

Если поиск затруднителен или невозможен по какой-то причине, есть другие варианты:

  • Зайти на сайт Росреестра ваш участок и узнать его номер
  • заказать выписку о вашем участкеи получить не только его номер, но и все данные из ЕГРП

Если вы владеет компьютером и у вас есть доступ в интернет, то без особого труда зайдите на сайт росреестра.

Земельный налог — проверка и оплата онлайн

Задавшись вопросом, как заплатить земельный налог в 2018 году, гражданин должен знать, что сделать это можно различными способами. Закон позволяет произвести расчет как при личном обращении в ФНС, так и в режиме онлайн.

Взимание средств Каждый гражданин, владеющий земельным участком, несёт определённую ответственность. Она заключается в положенном уходе за почвой и сохранностью ее плодородия.

Человек должен использовать землю только по прямому назначению сохраняя окружающий природный ландшафт и окружающую среду.

Землевладелец должен понимать, что его владения это часть земного массива который в совокупности создает облик населенного пункта.

Все средства, полученные от уплаты налога на землю, поступают в бюджет субъекта Российской Федерации, где находится земельный участок. Эти налоги очень поддерживают экономику региона.

Узнать налог по кадастровому номеру

Что вносится в калькулятор:

  • Сумма актуальной кадастровой стоимости земли;
  • Наименование населённого пункта;
  • Имеются ли льготы;
  • Вид недвижимого объекта (для личного хозяйства, садоводства, ИЖС, под автомобильные стоянки, жилищный фонд, незавершенное строительство, сельскохозяйственное производство, спортивные сооружения, прочее).

Вопрос о сроках Расчет и срок уплаты налогов на земельный участок определяется местными органами самоуправления.Для этого издаётся соответствующий нормативный акт. Если такового нет, срок уплаты считается по Налоговому кодексу.
На усмотрение муниципалитета оплата может быть раз в год или ежеквартально.

Как проверить задолженность по земельному налогу?

Внимание

Сайт ФНС Оплата налога через сайт ФНС является наиболее часто употребляемым видом электронного погашения выплаты. Для произведения операции потребуется:

  1. зайти на сайт Налоговой службы;
  2. открыть раздел «Оплата налога» который находится в «Электронные сервисы»;
  3. заполнить форму «Оплата налогов физическим лицом» введя ИНН и ФИО;
  4. нажать «далее»;
  5. указать место прописки;
  6. нажать «ОК»;
  7. выбрать тип платежа – налог;
  8. ввести сумму, которую нужно оплатить и нажать кнопку «далее»;
  9. указать, что гражданин хочет воспользоваться безналичным способом оплаты;
  10. выбрать банк, с помощью которого будет оплачена услуга.

После совершения всех вышеперечисленных операций, гражданин будет перенаправлен на сайт банка, где он сможет произвести оплату налога со счета банковской карты или мобильного телефона.

Как заплатить налог на землю?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Расчёты налогов Начисляется налог исключительно на земельный участок, который сформирован полностью, зарегистрирован в единой государственной базе и имеет уникальный кадастровый номер.

Для него должны быть определены чёткие характеристики, включая целевое назначение (дачный, садовый, под ИЖС, прочее) и границы. Без государственной регистрации налог не уплачивается.

Информацию с приложением копий правоустанавливающих документов необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения в срок до 31 декабря года следующего года. За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин может быть привлечен к ответственности и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому земельному участку, по которому он не представил сообщение.

Как узнать свой ИНН? Узнать свой ИНН можно на сайте ФНС. Для этого необходимо знать данные вашего паспорта РФ.
Также узнать свой ИНН вы можете в отделении налоговой службы по месту регистрации. Смогу ли я получить подтверждение оплаты земельного налога онлайн? После оплаты налога сервис NALOGI.ONLINE автоматически отправляет детали платежа на Вашу электронную почту.

Источник: http://kodeks-alania.ru/oplatit-zemelnyj-nalog-po-kadastrovomu-nomeru/

Проверка земельного налога по кадастровому номеру

Как узнать налог на земельный участок по кадастровому номеру?

В нашей стране собственники земельных участков (ЗУ) должны платить земельный налог (ЗН). Правила расчета ЗН, налоговая база и граничные значения налоговых ставок для ЗУ разного назначения определены в ЗК и НК. При определении ЗН учитываются также нормативные акты органов местной власти.

Как проверить ЗН

В соответствии с законодательством ЗН для юридических лиц рассчитывается самими юридическими лицами, а ЗН для физических лиц определяется налоговой службой, которая присылает владельцу ЗУ налоговое уведомление.

Это уведомление, кроме суммы ЗН, как правило, включает таблицу расчета ЗН.

Эта таблица имеет следующие графы:

Если такое уведомление расходится с представлениями владельца ЗУ о величине ЗН на его участок, то он может сделать собственные расчеты по оценке ЗН.

В первую очередь стоит уточнить наличие у собственника федеральных льгот. В соответствии с законом ЗН не должны платить только лица, относящиеся к малым народам Севера, Сибири.

При этом для некоторых лиц база налога может быть сокращена на 10000 рублей.

К таким лицам относятся Герои, ветераны войн, инвалиды, а также чернобыльцы и другие лица, подвергшиеся радиоактивному облучению при изготовлении и испытаниях ядерного оружия.

Для дальнейших расчетов ЗН надо знать кадастровый номер (КН) участка. Этот номер имеется в документах на ЗУ, например, выписке из ЕГРН или выдаваемой ранее выписке из ЕГРП. При необходимости КН участка можно уточнить по его адресу из публичной кадастровой карты (ПКК).

По КН из таблицы в ПКК можно узнать кадастровую стоимость (КС) участка, которая в данном случае является базой. При этом в качестве базы используется КС на 1.01 того года, за который рассчитывается налог.

Поскольку ЗН является налогом местного значения, то федеральный закон устанавливает только граничные значения ставки в 0,3%.

Местные органы своими актами для некоторых категорий собственников ЗУ (например, пенсионеров) могут понизить эту ставку. Поэтому при расчетах ЗН необходимо узнать налоговую ставку на землю, установленную местными властями.

Для этого можно обратиться на сайт ФНС и в разделе льготы узнать налоговую ставку для данной местности.

В заключение необходимо рассчитать величину ЗН по приведенной выше формуле (или с помощью калькулятора, размещенного на сайте ФНС) и сравнить полученную величину ЗН с налогом от налоговой инспекции.

Инструкция проверки ЗН

Для проверки правильности полученной от налоговой инспекции величины ЗН необходимо проделать следующие операции:

  • Определить наличие или отсутствие у собственника ЗУ федеральных льгот по ЗН.
  • Проверить правильность указанных в уведомлении долей собственности и времени владения собственностью в налоговом периоде.
  • Вызвать ПКК (http://pkk5.rosreestr.ru).
  • На ПКК набрать КН участка. При этом появится таблица с площадью и кадастровой стоимостью ЗУ.
  • Для нахождения НС перейти на сайт ФНС (http://nalog.ru/rn50/service/tax/).
  • Выбрать территорию (например, Зарайск).
  • Найти раздел, например, «Зарайское городское поселение» (https://www.nalog.ru/rn50/service/tax/d655451).
  • Просмотреть в разделе «Ставки» наличие местных льгот (например, по постановлению Зарайского совета депутатов льгот для садоводов нет).
  • С помощью формулы или калькулятора ФНС (https://www.nalog.ru/rn50/service/nalog_calc/) рассчитать величину ЗН и сравнить ее с величиной ЗН, полученной от налоговой инспекции.
  • В случае расхождения сумм ЗН необходимо провести анализ всех составляющих ЗН и обратиться для уточнения ЗН в ФНС, а, при необходимости, в суд.

Преимущества и недостатки

Проверка ЗН по КН имеет такие достоинства:

  • Для такого способа проверки используется достоверная информация, которая содержится в базах данных государственных организаций. В сомнительных случаях предъявление такой информации может послужить доводом в ФНС или суде для перерасчета ЗН.
  • Для проведения проверки ЗН по КН не требуется каких-либо дополнительных финансовых затрат.

Недостатками проверки ЗН по КН являются:

  • Необходимость наличия интернета и компьютера.
  • Наличие определенной подготовки, позволяющей работать с поисковыми системами и компьютерной информацией.
  • Знакомство с основными положениями земельного и налогового кодексов.

Наличие таких недостатков часто требуют обращения к специалистам – юристам.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nalogi/kak-proverit-zemelnyj-nalog.html

Налог на землю по кадастровому номеру

Как узнать налог на земельный участок по кадастровому номеру?

Информационная сфера Российской Федерации позволяет теперь узнать налог на землю по кадастровому номеру и не только налог. Можно получить подробную информацию из базы данных Росреестра по любому объекту недвижимости.

Публичная кадастровая карта России — практичный ресурс, юридически и технически удобный в использовании. Федеральная налоговая служба связала свой портал с кадастровой базой данных Росреестра в единое целое. Это позволяет быстро решать сложные задачи.

Портал Федеральной налоговой службы

Узнать налог на землю по кадастровому номеру можно на портале Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru). Плательщикам предлагается налоговый калькулятор, непосредственно связанный с базой данных Росреестра (www.rosreestr.ru). Необходимо заполнить пошаговую форму, и значение налога будет определено здесь же.

Пользоваться порталом и налоговым калькулятором может каждый гражданин, как для контроля за своевременной уплатой и размером налогов по собственным объектам недвижимости, так и для получения другой необходимой информации. Вся информация по объектам недвижимости привязана к уникальным кадастровым номерам.

Собственно, база данных Росеестра — это веб-ресурс www.kadastrmapp.ru, на котором можно посмотреть кадастровую стоимость и получить информацию в графической форме диалога по картам:

  • спутник;
  • яндекс;
  • osm;
  • google.

Кроме графики, информация предоставляется и в текстовом варианте, при указании реального адреса объекта или его кадастрового кода. Все варианты диалога чётко связаны друг с другом, и указание нужной информации легко переходит из одного вида представления в другой.

Характерная особенность всех диалогов – автоматическое «интеллектуальное» автозаполнение актуальных полей форм ввода исходных данных, то есть по недостаточной информации пользователь получает точное название региона, населённого пункта, улицы, дома и даже доступных номеров квартир.

Все графические варианты представления этой важной информации удобны не только своим техническим исполнением, но и показывают границы кадастровых участков, формы участков и положение по отношению ко всем смежным объектам недвижимости.

Выбрав нужный объект, можно получить информацию по земельному участку и заказать документы. Информация предоставляется на платной основе, допускаются различные варианты оплаты услуг. Все этапы получения информации комментируются вплоть до предоставления по каждому пункту образцов получаемых документов.

На портале Федеральной налоговой службы организовано предоставление обширного спектра полезной информации:

  • цена земли, размер площади;
  • технические характеристики (паспортные данные);
  • выписки и справки о наличии обременений;
  • сведения о правах собственности;
  • выписки и возможность получения документов с печатью.

Одно из практичных применений портала – оперативное получение важной информации, например, назначение объекта, площадь, информация о собственниках, наличие ограничений и обременений (залог, ипотека). Это может быть полезно при совершении сделок, выдаче кредитов, для проверки достоверности данных.

Здесь также размещены в систематизированной форме документы, акты законодательства, рекомендации, пояснения по спектру вопросов налогообложения в Российской Федерации.

Кроме вопросов собственно налогообложения, приводится статистическая информация по регистрации предприятий, обсуждаются вопросы создания предприятий, совершенствования Федеральной системы налогообложения.

Расчёт земельного налога

Существенный момент состоит в том, что земельный налог регулируется федеральными законами и местными нормативными актами. Для юрлиц, которые обязаны самостоятельно выполнять расчёты налогов, в том числе авансовых, это составляет определённый усложнённый алгоритм.

Поскольку не все муниципалитеты своевременно актуализируют информацию в своей зоне ответственности, а когда они это делают, то не всегда придерживаются общей политики Росреестра, налогоплательщикам приходится постоянно контролировать ситуацию.

Собственно, в этом и состоит проблема определённого значения, что не все разделы Росреестра заполнены. Кроме того, муниципалитеты на местах обычно актуализируют информацию по максимальным значениям, не последовательно придерживаясь рекомендаций Росреестра.

Однако для целей бизнеса и оценки тех или иных перспектив это не столько проблема, сколько повод и основание оптимизировать бизнес. Кроме того, ставки налога для физических и юридических лиц одинаковы, а приобретая в собственность большой участок земли, юридическое лицо приобретает также адекватное налоговое бремя.

Обязанность расчёта налога законодательство определяет только для юридических лиц. Только они обязаны выполнять расчёт самостоятельно, граждане по своим объектам недвижимости получают соответствующие уведомления от подразделений Федеральной налоговой службы.

Во всех случаях, иметь точное представление о том, как выполняется расчёт целесообразно всем.

Для начала следует выяснить:

  • допускают местные власти платить налог авансом (юрлица);
  • наличие права на льготу;
  • ставка налога;
  • кадастровая стоимость участка.

Самый простой случай: налог на землю по кадастровой стоимости определяется как произведение кадастровой стоимости на ставку налога. Кадастровая стоимость берётся на начало года, за который выполняется расчёт налога.

При этом первая часть выражения определяется как мера пользования участком, то есть как стоимость, поделённая на количество полных месяцев пользования. Округление числа месяцев пользования производится в большую сторону.

Вторая часть выражения (ставка налога) зависит от местных властей, но она не может быть больше чем та, что определена Налоговым кодексом России и квалифицируется по видам земель.

Важным моментом является вероятность уплаты налога в несколько бюджетов. Такая ситуация возникает, когда участок располагается на территориях нескольких муниципалитетов. Как всегда, в таких случаях возникают известные затруднения: ставки могут отличаться, а изменить положение вещей (границы участка) исторически не представляется возможным.

Ставки налога, пример

Верхняя планка ставок определяется федеральным законодательством, исчерпывающую информацию по которому содержит портал Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru). Информация сгруппирована по разделам, по направлениям, прокомментирована и оснащена системой навигации.

Основная группа земель – сельское хозяйство, жилищный фонд, инфраструктура жилищно-коммунального хозяйства, личное и дачное хозяйство, нужды оборонного комплекса государства – максимальная ставка 0.3%, все прочие земли – максимальная ставка 1.5%.

Муниципальные власти вправе принимать к использованию дифференцированные значения ориентируясь:

  • на категории земель;
  • на фактическое территориальное положение участков;
  • на разрешённое использование.

При этом учитываются особенности пересечения земель с заповедниками, ботаническими садами (освобождены от земельного налога). Принимается в расчёт, что некоторые учреждения также освобождаются от налога.

Пример. Есть участок стоимостью 10`000`000 рублей. Его 20% находятся на одной территории, остальные 80% — на другой. На первой территории ставка налога 0.1%, на другой – 0,2%. Потому первые 2`000`000 рублей дают налога 2`000 первой территории, а оставшиеся 8`000`000 рублей пополняют бюджет второй территории на 16`000 рублей.

В общей сложности владелец этого участка заплатит 18`000 рублей.

Налоговый калькулятор

На портале Федеральной налоговой службы выход на налоговый калькулятор можно получить через средства поиска портала или непосредственно через раздел «Налогообложение недвижимости».

Для выполнения расчёта необходимо заполнить форму:

  1. Выбрать вид налога «Земельный налог».
  2. Определить налоговый период (2015, 2016 или 2017).
  3. Указать кадастровую стоимость.
  4. Указать площадь объекта.
  5. Указать долю в праве (если единоличное владение – 1).
  6. Период владения (например, год – 12).
  7. Если есть, налоговый вычет.
  8. Ставка налога (обычно 0.1).
  9. Если есть льготы.

После выполнения всех этих шагов выполняется расчёт и на экран будет выведена итоговая сумма налога.

Чтобы уточнить кадастровую стоимость следует посетить портал Росреестра. По кадастровому номеру предоставляется исчерпывающая информация по любому объекту, включённому в действующий кадастр.

Портал не является единственным источником данной информации, можно получить эту информацию в отделении налоговой службы, в муниципалитете, в другом уполномоченном государственном органе, однако это займёт значительно больше личного времени.

Следует иметь в виду, что законодательные органы городов федерального значения могут увеличивать размеры налоговых вычетов в пределах своей компетенции и территории.

Для уточнения действующих в том или иной регионе Российской федерации льгот, вычетов и ставок налога следует обратиться в соответствующий муниципалитет, отделение Федеральной налоговой системы.

Налоговые льготы

Определённые категории собственников могут претендовать на льготы:

  • герои;
  • ветераны и приравненные к ним лица;
  • инвалиды определённых групп;
  • другие категории граждан.

Лица, предоставившие документы, указывающие их принадлежность к указанным группам, предусмотренным действующим законодательством, могут рассчитывать на уменьшение налоговой базы.

Местная категория льгот – льготы субъектов Российской Федерации и городов федерального значения. Местные нормативные акты могут предоставлять льготы вплоть до полной отмены налога, но при условии, что сам субъект Российской Федерации, который предоставил льготу, внесёт разницу в бюджет государства за счёт своих средств.

Например, некоторые организации города Москвы в отношении занятых ими участков.

Условие – такие участки находятся на территориях муниципалитетов, входящих в состав территории Москвы:

  • 43% — компании, имеющие не менее 70% дохода в общем доходе от продукции собственного производства;
  • 23% — санитарно-курортные организации согласно перечню Правительства Российской Федерации;
  • 20% — организации, занятые строительством или реконструкцией спортсооружений.

Аналогично поступают и другие города федерального значения, а также некоторые регионы России.

Кадастровый номер

Недвижимое имущество должно в установленном законодательством порядке пройти процедуру обязательной государственной регистрации в Росреестре. Инициатива исходит от собственника, но эта инициатива носит обязательный характер: до тех пор, пока в кадастре нет информации, нет права распоряжения.

Право владеть, пользоваться и распоряжаться появляется только тогда, когда объект недвижимости получает собственный уникальный номер, который затем используется:

  • в кадастровом паспорте;
  • во всех технических и правовых документах.

Кадастр представляет собой сложный информационный механизм, который в настоящее время доведён до эффективного публичного использования и является платформой для взаимодействия различных государственных учреждений, а также собственников в процессе реализации правового взаимодействия в сфере недвижимости. Структура кадастрового номера состоит из четырёх цифр:

  • округ (00);
  • район (00:00);
  • квартал (00:00:000000);
  • земельный участок (00:00:000000:000).

Результат: 00:00:000000:000 – это и есть кадастровый номер.

Этот номер всегда уникален, причём присвоенный однажды, он никогда не присваивается другому объекту.

Под кадастровым номером хранится вся информация на земельный участок, дом, границы межевания, площади, все изменения, данные о правах, собственниках и так далее — это «недвижимое» свидетельство существования реального объекта недвижимости. При этом реализация в формате распределённой информационной системы позволяет достоверно и быстро получать необходимую информацию в её актуальном состоянии.

Источник: https://ZhiloePravo.com/nalogi/kak-uznat-kadastrovomu-nomeru.html

Как узнать налог на землю по кадастровому номеру?

Как узнать налог на земельный участок по кадастровому номеру?

Порядок уплаты налога на землю установлен соответствующими статьями налогового кодекса РФ. Его уплата обязательна для собственников недвижимого имущества. И на это не влияет, земельный участок принадлежит единолично вам или в доле с другим собственником.

Пользуется собственник земельным участком или нет, главное, что он находится в его собственности. Все налоговые платежи по земельному налогу идут в государственный бюджет. Как же узнать размер налога?

Все объекты недвижимости, данные о которых внесены в государственный реестр, присвоен кадастровый номер. Он выдается один раз, и со временем не меняется. Выдачей кадастровых номеров занимается кадастровая служба.

Для присвоения номеров, вся территория страны поделена на специальные районы, округа и кварталы, поэтому по кадастровому номеру можно определить местонахождение земельного участка. И, соответственно, по его месторасположению можно определить размер налогового обязательства.

Для этого следует воспользоваться официальным сайтом Федеральной налоговой службы, перейдя по ссылке: https://www.nalog.ru/rn77/service/NALOG_CALC/.

На странице сайте расположен специальный онлайн-калькулятор, ведя данные в который, можно получить нужную информацию.

В поля калькулятора вводятся следующие данные:

  • кадастровый номер, который присвоен земельному участку;
  • данные, характеризующие объект недвижимого имущества;
  • период времени, в течение которого данный участок находится в собственности инициатора запроса;
  • данные о налоговом вычете, которые представлены на официальном сайте налоговой службы;
  • сведения о налоговых льготах, которые положены собственнику имущества.

Введя все требуемые данные в калькулятор, можно получить сведения о начисленном налоге.

Расчет земельного налога производится в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, умноженного на значение коэффициента.

Оно может быть 0,3 или 1,5. Таким образом, налоговая ставка будет оставлять 0,3% или 1,5%. Это зависит от целевого назначения земли.

Ставка налогообложения в размере 0,3% устанавливается для следующих земельных участков:

  • садовых и огороднических участков, которые используются физическими лицами для собственных нужд;
  • земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом;
  • участки земли, на которых располагаются инженерные сети;
  • участки с объектами сельскохозяйственного назначения;
  • земля, используемая субъектами, которые занимаются обеспечением государственной безопасности.

Все остальные земельные наделы облагаются ставкой в размере 1,5%.

Для того чтобы определить ставку налогообложения, можно воспользоваться изложенной выше инструкцией.

Однако, в связи с тем, что органы местного самоуправления устанавливают размеры ставок самостоятельно, то они могут отличаться от данных, которые будут получены в результате применения калькулятора.

Для расчета налога на землю, применяется следующая формула:

Н=НС ×КС×К,

где НС – ставка налога;

КС – кадастровая стоимость земельного участка;

К – это значение коэффициента.

Зависимо от региона расположения земельного участка, для определения ставки налога может применяться повышающий или понижающий коэффициенты.

Так в регионах, которые имеют курортные зоны, коэффициент повышения может достигать 8, например, в Краснодарском крае.

Повышающий коэффициент для Московской области будет на уровне 4.

Таким образом, видно, что один и тот же по размеру участок, расположенный в разных регионах страны, облагается разным размером налога.

Для тех участков, для которых предусмотрены льготы, применяется понижающий коэффициент. Так, при льготе в 50%, коэффициент составит 0,5.

Когда нужно платить земельный налог

На органы местного самоуправления возложена обязанность по расчету и отслеживанию уплаты земельного налога. Эти данные отражаются в соответствующем нормативном акте органа власти.

В том случае, если такое правило не установлено, то размер и сроки определяются в соответствии с нормами Налогового кодекса.

Сроки на уплату налогов распределяются следующим образом: один платеж за год или несколько платежей, например, ежеквартально.

Всем собственникам земельных участков, которые обязаны оплачивать этот налог, Налоговая служба направляет соответствующие уведомления.

В них указывается размер налога, срок его уплаты, а также реквизиты, на какой счет следует произвести платеж. Если платежи происходят в несколько раз, то налоговая служба может ввести авансовые платежи, срок по которым наступает не позже 15.09 каждого года, тогда как окончательный расчет наступает на 01.02 следующего года.

Однако в зависимости от специфики местного самоуправления, срок по уплате земельного налога может несколько смещаться.

Все зависит от решения на месте. Эти особенности имеют отношение ко всем собственникам земельных наделов, как физических, так и юридических лиц.

При прострочке платежа, начисляется штраф. Если такое нарушение повторяется, то орган местного самоуправления может поставить вопрос о лишении собственника его права на землю, независимо от его целевого назначения: ИЖС, садоводство, огородничество и т.д.

Предварительно направляется извещение, в котором содержатся данные о сумме долга, расчет задолженности, срок уплаты, а также предупреждение о дальнейших санкциях, если налог не будет оплачен.

Оплачивать налог на земельный участок обязаны все физические лица не позже определенного в извещении срока. Если будет срок нарушен, то сумма платежа увеличивается на 20%.

При неоплате налога, последствия для собственника будут тяжелыми, так как фискальная служба, рано или поздно, направит иск в суд, и таким образом взыщет всю сумму налога, плюс штрафы и пени.

С помощью службы судебных приставов, может быть наложен арест на заработную плату, недвижимость, другое ценное имущество. Кроме того, может быть описан сам земельный участок и продан с публичных торгов.

Льготы по земельному налогу

В связи с тем, что платежи по земельному налогу поступают в региональный бюджет, то для их плательщиков могут предоставляться льготы, как на региональном уровне, так и в соответствии с федеральными законами.

В полномочиях местных органов власти определять категорию граждан, которые могут быть полностью освобождены от уплаты налога на землю. В связи с этим возникает вопрос по поводу пенсионеров.

Освобождены ли они от уплаты налога на землю или нет?

Чтобы ответить на этот вопрос, следует обратиться за помощью к федеральному законодательству.

От уплаты налога освобождены следующие категории граждан:

  • граждане, имеющие звания героя Советского союза и героя Российской Федерации;
  • имеющие инвалидность, установленную соответствующими медицинскими комиссиями, 1 и 2 группы;
  • граждане, которые на основании решений соответствующих комиссий, были признаны нуждающимися в государственной поддержке;
  • имеющие инвалидность детства;
  • граждане, которые принимали участие в испытаниях ядерного оружия или ликвидировали последствия ядерных аварий;
  • граждане, занимавшиеся научной и другой исследовательской работой, в результате чего получившие радиоактивное облучение;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • граждане, относящиеся к коренным народам Сибири.

Действие закона для этих категорий граждан распространяется на всю территорию Российской Федерации.

Как уже отмечалось выше, местные органы самоуправления могут устанавливать на своих территориях дополнительный круг лиц, которым предоставляются льготы или они полностью освобождаются от уплаты земельного налога.

Однако несмотря на разнообразный круг льготников, практически во всех регионах к такой категории лиц относятся:

  • семьи, которые являются многодетными, то есть воспитывают троих и более детей. В отдельных регионах, они налог не платят вообще, а некоторых – им предоставляется существенная льгота;
  • пенсионеры, которые являются собственниками земельных наделов;
  • Заслуженные работники различных отраслей народного хозяйства или ветераны труда;
  • Семьи, которые воспитывают детей-инвалидов;
  • Граждане, которые пострадали в результате аварии на Чернобыльской АЭС.

Следует знать, что льгота распространяется на граждан не по месту их жительства, а по месту нахождения земельного участка.

Для того чтобы узнать, полагается ли конкретному гражданину льгота по уплате земельного налога, ему следует обратиться в налоговую службу по месту нахождения земельного участка.

В фискальной службе дадут исчерпывающую информацию, освобожден ли гражданин от уплаты налога или ему предоставлена льгота.

Юридические лица, которые являются собственниками земельных участков, также обязаны своевременно оплачивать земельный налог.

Вместе с тем, для некоторых категорий таких лиц на федеральном и местном уровне также предоставляются льготы.

Так, от уплаты налогов освобождаются:

  • леса и заповедники;
  • участки с расположением водных объектов;
  • участки, с расположенными на них территориями памятников истории и архитектуры;
  • природные заповедные территории, которые находятся под охраной государства.

Для того чтобы знать, подпадает или нет конкретный участок под льготный режим налогообложения, следует обратиться в местное отделение налоговой службы, так как каждый субъект федерации имеет свой список льготников.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/nalogi-2/kak-uznat-nalog-na-zemlyu-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как узнать налог на земельный участок по кадастровому номеру

Как узнать налог на земельный участок по кадастровому номеру?

Проверка задолженности по земельному налогу по кадастровому номеру. Земельный налог уплачивают все собственники земли, вне зависимости от того, используется ли она. Налоговая обязанность возникает после государственной регистрации права на участок. Как узнать размер налога? Понадобится ли кадастровый номер для проверки задолженности?

Как узнать земельный налог по кадастровому номеру

Земельный налог относится к категории местных налогов, устанавливаемых на территории муниципальных образований страны. Налог в большей мере регламентируется положениями Налогового Кодекса РФ, главой 31. Кроме этого, отдельные положения закреплены в Земельном Кодексе и документах, утверждённых местными органами самоуправления.

Налоговые сборы уплачивают все юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели независимо от того, используется ли земельный участок, а также принадлежит участок одному собственнику или в доле с другими. Данный порядок предусматривается на федеральном уровне.

Все налоговые платежи перечисляются в местные бюджеты по местонахождению облагаемого надела.

Когда может потребоваться самостоятельная проверка налога

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните: Москва+7(499)350-80-59, Санкт-Петербург+7(812)309-94-01.

Размер рассматриваемого налога напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта, она является налоговой базой. При расчете итоговой суммы взноса валидным будет показатель стоимости на 1 января года, текущего налогового периода.

Целесообразным будет узнать размер задолженности или недоимки даже в том случае, если земельный налог уже перечислен. Причиной возникновения нежелательных проблем с налоговиками могут быть:

  • сбой или ошибка при перечислении суммы из банка на счет налоговой службы;
  • осуществление мошеннических действий третьими лицами;
  • неполучение квитанции из налоговой инспекции.

Физические лица не обязаны самостоятельно исчислять налог: квитанцию на уплату с обозначенной суммой сбора и реквизитами рассылает налоговая инспекция по месту жительства налогоплательщика.

Если, в силу каких-то причин, платежный документ от инспекции не был получен, у налогоплательщика возникает необходимость уточнения суммы к уплате, а если платеж уже просрочен, то показателя величины задолженности.

Отсутствие квитанции – не основание для освобождения от налоговой обязанности. Несвоевременная уплата грозит начислением штрафа и пеней за каждый день просрочки, и более того, принудительным взысканием при помощи приставов-исполнителей.

В таком случае важно вовремя принять меры для того, чтобы не оказаться в числе злостных неплательщиков.

Кадастровый номер как идентификатор земли

Все объекты недвижимости, сведения о которых есть в государственном реестре прав, имеют индивидуальный кадастровый номер. Он выдается кадастровой службой единожды и со временем не изменяется.

Это специальный идентификационный код надела, который является обязательной составляющей для осуществления покупки, продажи, отчуждения и др.

Он выглядит следующим образом:

aa:bb:ccccccc:kk, где:

  • aa — кадастровый округ по местонахождению объекта (регион РФ);
  • bb — показатель кадастрового района в регионе;
  • ccccccc — код квартала;
  • kk — сам номер объекта.

Наличие номера означает, что участок, которому он присвоен, существует и имеет уникальные отличия от других объектов. В случае его отсутствия:

  • участок не может считаться недвижимым имуществом;
  • на него может претендовать более чем 1 субъект, а значит может быть оформлено несколько актов собственности;операции покупки и продажи невозможны;
  • участок нельзя предоставить в пользования на условиях аренды.

Узнать кадастровый номер можно:

  • методом поиска на карте Росреестра в режиме онлайн;
  • через платный запрос на этом же сайте;
  • в земельных документах: в кадастровом паспорте и правоустанавливающем документе;
  • узнать в кадастровой палате;
  • заказать выписку из ЕГРП и получить не только номер, но и остальные данные.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — сервис, который предоставляется Росреестром для публичного пользования.

Она позволяет на карте РФ находить любой объект недвижимости, информация о котором есть в Государственном кадастре недвижимости.

Для того, чтобы получить к ней доступ, достаточно перейти по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru.

Также можно перейти на страницу карты из главной страницы портала Росреестра через кнопку «Сервисы». Доступ к карте бесплатный и круглосуточный.

Найдите свой участок, пользуясь левой кнопкой мыши для того, чтобы перемещаться по карте, а колесиком для уменьшения и увеличения масштаба. Если у вас есть координаты местонахождения надела, введите их в строку поиска.

Кликните левой кнопкой по найденному участку. Всплывающее окно предоставит всю доступную информацию, включая номер.

Кроме этих сведений, по публичной карте можно узнать адрес земельного участка, площадь и кадастровую стоимость, а также целевое назначение и сведение о форме собственности.

Проверка налоговой задолженности на сайте ФНС

Для этого необходимо зайти на официальный сайт ФНС по ссылке https://www.nalog.ru.

На главной странице выберите «Все сервисы». Далее вы перейдете на страницу «Электронные сервисы». Найдите «Калькулятор земельного и имущественного налога». Опция доступна для физических лиц.

После того, как вы выберете вид налога «Земельный», укажите календарный год (налоговый период).

Затем вам необходимо будет ввести кадастровый номер, после чего вы увидите площадь участка и кадастровую стоимость по данным Росреестра.

Укажите свою долю в праве собственности и период владения в месяцах. Далее внесите данные о налоговом вычете в рублях и процентную налоговую ставку, применяемую в регионе, а также сведения о льготах, предоставленных собственнику.

После этого вы получите итоговую сумму земельного налога за указанный налоговый период.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/zemelnyj-nalog/po-kadastrovomu-nomeru.html

Как снять дом с кадастрового учета?

Как узнать налог на земельный участок по кадастровому номеру?

Большая часть недвижимости сегодня находится в частной собственности. Как известно в РФ, действует налог на имущество, и земельный налог является одним из видов такого. Размер налога на недвижимость напрямую зависит от её параметров, содержащихся в документах кадастрового реестра.

Вначале 2017, для того что бы упростить учёт объектов недвижимости, базы данных Росреестра и кадастровой палаты были объединены в ЕГРН, и ряд документов, связанных с недвижимостью был упразднён.

Однако участки земли и квартиры, по-прежнему облагаются налогом, исходя из кадастровой стоимости, которая не потеряла своего значения.

О том, как рассчитать налог на землю по кадастровому номеру недвижимости, мы расскажем в нашей статье.

Для чего может потребоваться расчет?

Каждый владелец недвижимости, вне зависимости от того является он юридическим или физическим лицом, должен выплачивать налог на недвижимость.

Однако размер выплаты напрямую зависит от того, как эксплуатируется земельный участок. Порой случается, что налог начисляется не верно.

Дело в том, что все существенные изменения в характеристиках объекта недвижимости, должны быть зафиксированы и отражены в документах ЕГРН.

Однако изменения должны быть не только зафиксированы. Информация об изменении стоимости недвижимости, должна быть направлена непосредственно в ФНС, по средствам декларации, и со следующего налогового периода, выплаты должны буду производиться согласно новой кадастровой стоимости.

Случается так, что при начислении происходят ошибки, которые способны существенно ударить по карману. Не важно, явилась причиной тому не своевременное извещение об изменениях характеристик объекта, или ошибка, допущенная при расчёте, не имеет к этому отношения, каждый собственник имеет право уточнить размер налогов.

Сегодня, для того чтобы узнать размер налоговых выплат достаточно знать кадастровый номер объекта. Если информация об объекте недвижимости не является достоверной, то вы можете претендовать на перерасчёт, как за текущий период, так и за наиболее ранние.

Цифровой код

Кадастровый номер объекта недвижимости, является уникальным числовым значением, которое позволяет систематизировать данные об объекте недвижимости. Информацию, зашифрованную в кадастровом номере, стоит понимать так:

  • Первые цифры до «:» — это информация о кадастровом округе, к которому относится недвижимость;
  • Вторая группа цифр – информация о кадастровом районе;
  • Третья и самая крупная группа – является кодом квартала;
  • Крайние цифры – номер самого объекта недвижимости.

Таким образом, каждый объект недвижимости, являющийся уникальным и подлежащий постановке на учёт, имеет свой уникальный кадастровый номер.

Как узнать номер объекта

Информацию о кадастровом номере объекта отражают в технической документации и прочих документах, которые получает собственник, при покупке и регистрации недвижимости. Кадастровый номер недвижимости указан:

Конечно, доступ к таким документам имеется только у собственника, но есть и другие методы, выяснить, какой кадастровый номер присвоен недвижимости. Имея информацию о том, где располагается объект недвижимости, вы сможете уточнить его кадастровый номер земельного участка, не выходя из дома, воспользовавшись онлайн картой Росреестра.

Вы можете также подать платный запрос на данные здесь же, на сайте Росреестра, и вы получите более полную информацию о недвижимости. Платная выписка из реестра, это единственная возможность узнать кадастровый номер квартиры, для тех лиц, кто не имеет права собственности в интересующей недвижимости.

Собственник может уточнить данные, посетив районное отделение кадастровой палаты. Сюда же стоит обращаться, если на участке произошли изменения, которые необходимо зафиксировать. Любые изменения границ, появление или уничтожение построек и модернизация имеющихся, ведут к изменению кадастровой стоимости недвижимости, что в свою очередь влияет на размер налоговых выплат.

Как узнать налог

Информация о том, каков размер налоговой выплаты за земельный участок, можно уточнить на сайте ФНС. Официальный сервис, наиболее удобный метод уточнения размера налогов по кадастровому номеру.

Стоит придерживаться следующего алгоритма:

  • На главной странице выберите вкладку «Все сервисы». Вам откроется страница, на которой перечислены все онлайн услуги, предлагаемые ФНС.
  • Выберите «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц»;
  • Вам открылась форма, последовательное заполнение которой позволит вам узнать каков размер налоговой выплаты;

Размер налога исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта, которая, как уже говорилось, формируется из множества факторов. Если при уточнении выплаты вам стало известно о том, что информация о недвижимости не является достоверной, то стоит сообщить об этом в Росреестр, для изменения данных.

Оспорить кадастровую стоимость можно, как в административном, так и в судебном порядке, в зависимости от того каковы обстоятельства возникновения изменений в стоимости.

Для того что бы ваша собственность облагалась налогами правильно, без лишних начислений, и с учётом всех льгот, стоит обратиться к юридическому специалисту в сфере налогообложения, который поможет вам выявить несоответствия, заявить о них, и добиться правильного начисления налогов.

(2 votes, average: 4,00 5)
Loading…

Источник: http://zakon.center/kadastr/uznat-nalog-na-nedvizhimost-po-kadastrovomu-nomeru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.