+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Как снять бывшего мужа с регистрационного учета?

Содержание

Как выписать бывшего мужа из квартиры. Собственность 2018

Как снять бывшего мужа с регистрационного учета?

Возможно ли выписать бывшего супруга, из квартиры, если он не собственник?

Прежде всего, нужно исходить из того, каким образом и в какой период жилье получено в собственность одного из супругов. От этого зависит возможность принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры:

  • Квартира приобретена до вступления в брак
  • Квартира приобретена в период брака в собственность одного супруга по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение)
  • Квартира приобретена в браке, и между супругами заключен брачный договор, согласно которого после развода квартира переходит в собственность одного из супругов

Юрист по жилищным вопросам в СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры:

  • Квартира приобретена в период брака, независимо от того, на кого оформлена квартира
  • Квартира приобретена в период брака в результате приватизации, и один из супругов отказался от участия в приватизации данного жилья

Теперь подробнее обо всем.

Квартира приобретена до вступления в брак

Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом, и разделу не подлежит, соответственно, после расторжения брака легко можно добиться признания бывшего супруга прекратившим право пользования этим жильем и снять его с регистрационного учета.

Более того, если бывший супруг несмотря на расторжение брака, продолжает занимать квартиру бывшего супруга, то его можно принудительно выселить в судебном порядке.

Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке

Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.

Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.

Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.

Если квартира приобретена в браке

В том случае, если квартира приобретена в период брака в результате возмездной сделки (купля-продажа, мена), то она считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оформлена собственность (ст.34 Семейного кодекса РФ). Следовательно, без согласия бывшего супруга, выписать его из такой квартиры не получится, даже если он в ней не проживает длительное время и не заявляет о выделе своей супружеской доли.

Дело в том, что даже трехлетний срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества для бывшего супруга начинает течь не с момента расторжения брака, а лишь тогда, когда бывший супруг узнает о нарушении своего права, или должен будет об этом узнать: к примеру, если квартира отчуждена собственником, и или же собственник перестанет впускать бывшего супруга в квартиру, то есть будет чинить ему препятствия к проживанию.

Юрист по жилищным вопросам в СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации

Многие спрашивают, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода. Ответ зависит от того, имел ли супруг право на участие в приватизации этой квартиры.

Дело в том, что если в свое время он отказался в участия в приватизации данного жилья, и собственность была оформлена лишь на одного супруга, то после расторжения брака бывшего супруга, отказавшегося от участия в приватизации, снять с регистрационного учета уже не получится. Тем более невозможно будет его принудительно выселить.

По закону за отказавшимся от участия в приватизации супругом сохраняется пожизненное право пользования такой квартирой, в том числе и при смене собственника.

В статье 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» закреплено, что п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, коим является и бывший муж, если в момент приватизации этого жилья они также имели право на приватизацию.

Исходя из смысла указанной нормы, в случае приватизации жилья, лица, которые отказались от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают самостоятельное право постоянного бессрочного пользования этим жильем.

Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Итак, вы являетесь собственником квартиры, которая не является совместно нажитым с супругом имуществом, и не обременена правом бывшего супруга на пожизненное проживание в ней, и у вас встал вопрос о принудительном снятии бывшего супруга с регистрационного учета по данному адресу.

Что нужно узнать, прежде чем инициировать иск в суд, с чего начать? Какими нормами закона необходимо мотивировать свои требования в суде?

Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Если вместе с собственником в квартире проживают его супруг, дети и родители, согласно закона они квалифицируются как члены семьи собственника, и автоматически приобретают равное с ним право пользования данным жильем (ст. 31 ЖК РФ).

Как и собственник помещения, члены его семьи должны использовать жилое помещение по его прямому назначению – для проживания, нести расходы по оплате приходящихся на их долю коммунальных платежей, соблюдать необходимые меры безопасности.

Конечно, члены семьи собственника могут и не иметь право пользования квартирой, то есть быть зарегистрированными без этого права, но для этого между ними должно быть заключено соответствующее соглашение. В соглашении также можно прописать порядок распределения между всеми жильцами обязательных платежей, вытекающих из права пользования.

Что же происходит, когда семья распадается, в частности, речь идет о прекращении семейных отношений между собственником жилого помещения и его супругом.

Для начала рассмотрим ситуацию, когда брак расторгнут, и супруг, не являющийся собственником, выехал из квартиры, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета добровольно не снялся.

Из содержания пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что после прекращения брачных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника не сохраняют право пользования жилым помещением, только если между ними не заключено соглашение об обратном.

Однако, если бывший член семьи отказывается самостоятельно сняться с учета по этому адресу, собственник не сможет выписать его через органы ФМС, для этого придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по основанию пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, и только такое судебное решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Следует заметить, что до того момента, как бывшего супруга выпишут из квартиры, за ним остается обязанность по оплате своей доли коммунальных платежей.

Но даже если выбывший гражданин не оплачивает свою долю платежей, собственник должен продолжать оплачивать все начисления по квитанциям, и за себя и за него.

Это связано с тем, финансовая ответственность собственников и проживающих совместно с ним членов его семьи по квартплате и коммунальным услугам является солидарной, что вытекает из содержания ст. 31 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ.

Но это не означает освобождение выбывшего жильца от уплаты долга. Впоследствии, если он не возместит расходы собственника добровольно, то последний вправе требовать возмещения в порядке в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ).

Юрист по жилищным вопросам в СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Солидарная ответственность по содержанию жилья не предусмотрена только в отношении сособственников, в этом случае каждый несет самостоятельную ответственность соразмерно своей доли в праве собственности.

Другая ситуация — когда после расторжения брака бывший супруг продолжает проживать в квартире собственника и не желает добровольно покинуть квартиру и вывезти свои вещи. При таких обстоятельствах в иске также необходимо указать требование о его выселении из данного жилья.

Такой иск, помимо статьи 31 Жилищного кодекса РФ также будет основываться на положениях статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

А поскольку проживание в квартире бывшего супруга, не являющегося членом семьи собственника, по сути нарушает правомочия собственника квартиры, он может требовать устранения нарушения своих законных прав также и по основанию статьи 304 ГК РФ.

Исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением подается в районный суд по общим правилам подсудности — по месту регистрации ответчика, то есть по месту нахождения самой квартиры, из которой его необходимо выписать.

В иске необходимо подробно изложить все обстоятельства. Если известен фактический адрес проживания ответчика, его также необходимо указать в иске.

Если самостоятельное составление иска и защита своего права в суде затруднительна, есть смысл обратиться к практикующим юристам.

Юристы по жилищным спорам Центра защиты прав в СПб имеют большой опыт в разрешении подобных споров. В нашей компании для вас в кратчайшие сроки составят иск, а также могут избавить вас от необходимости посещения судебных инстанций, полностью взяв на себя ведение дела до логического завершения.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление юридических документов составляет 1-3 дня. Прием юриста осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/vyipisat-byivshego-muzha/

Прописка и принудительная выписка бывшего мужа

Как снять бывшего мужа с регистрационного учета?

Здравствуйте! Я являюсь хозяйкой 2-х комнатной приватизированной квартиры. Я замужем и мать моего мужа настаивает на том, чтобы я прописала его у себя. У нас есть совместный сын.

Чем мне это грозит, в том случае, если мы разведемся? Смогу ли я его без проблем выписать? Заранее благодарна за ответ! Ответ:Здравствуйте.

Если квартира была приобретена до брака, то является Вашей собственностью и разделу между супругами, в случае развода, не подлежит. Что касается прописки и выписки супруга, то Вы можете сделать это на своё усмотерние.

Есть вариант временной регистрации, когда Вы при необходимости и без его ведома можете выписать мужа самостоятельно, а есть вариант постоянной приписки, но тогда, в случае отказа мужа выписаться самостоятельно, ВЫ можете сделать это через решение суда в принудительном порядке.С уважением, Алёна Самусь

Советы юристов-юридическая консуль

Чтобы выселить бывшего мужа с квартиры в Украине, нужно для начала установить законность его нахождения в жилище, регистрация в квартире, участие в приватизации, то есть надлежащие ему на праве собственности квадратные метры или вся квартира. Рассмотрим два варианта: выселение принудительное и снятие с регистрационного учета (выписка).

Выселить из квартиры бывшего мужа . если жилье в равных долях на праве собственности практически невозможно. Разве, что физически.

Даже если один метр квадратный принадлежит бывшему мужу, то это его личная собственность, ни один суд не вправе принять решение о его выселении с этого метра квадратного и тем более с большей площади. Исключением в таком случае может быть выселение за долги.

К примеру если банк подаст в суд на возврат долга по кредиту, а личного имущества, что подлежит изъятию, нет и официальный доход отсутствует.

Если муж только прописан в квартире, то выселить его проще . По сути прописка (регистрация) — это только печать в паспорте, права на жилплощадь она не дает.

Если муж длительное время скрывается, к примеру за алименты, то обращаться в первую очередь необходимо в ЖЕК или к председателю ОСМД (в городе), к голове сельсовета (в селах) для составления актов об отсутствии его по месту жительства.

Актов должно быть три (через каждые два месяца), на протяжении пол года. Только тогда можно готовить исковое заявление в суд на снятие с регистрационного учета (выписки) мужа.

Если бывший муж только прописан и уходить добровольно не желает, то тут также без участия суда не обойтись.

Необходимо готовить исковое заявление о принудительном выселении, но перед этим желательно собрать компромат (пьяница, дебошир и т.п.), чтобы в судьи не возникало лишних вопросов.

Приблизительные образцы исковых заявлений можно найти на юридических сайтах, но лучше обратиться к специалисту (юристу. адвокату).

Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека

Нередко случается, что собственник жилья прописывает родственников или супруга, а когда отношения портятся, желает выписать сожителей. Бывает, что прописанный гражданин не проживает по месту, где зарегистрирован, и не оплачивает свою часть коммунальных платежей, либо на длительный срок осужден к лишению свободы.

Ниже мы расскажем, может ли владелец снять с учёта бывших членов семьи либо родственников, на каких основаниях, и каков алгоритм действий.

статьи

Как выписать из квартиры не собственника жилья

Закон об обязательной регистрации граждан по месту жительства приносит некоторые неудобства, как для владельцев жилплощади, так и для людей, не имеющих имущественных претензий на жильё.

Хорошо, когда по первому обращению хозяина квартиры, жилец выписывается добровольно. Но ведь так бывает не всегда и приходится подключать к решению проблемы третьих лиц – обращаться в суд. С другой стороны, человек, не владеющий недвижимостью и подлежащий выписке, вынужден какое-то время жить без регистрации, что чревато штрафами и более тяжкими наказаниями.

На каких же основаниях собственник может выписать прописанного человека из приватизированной квартиры с точки зрения правовых норм?

  1. Прекращение брачных отношений . Этот повод актуален при условии, что квартира приватизировалась до вступления в брак и постановки лица на регистрационный учёт.
  2. Человек не проживает в квартире . Он постоянно проживает по другому адресу и не плати за коммунальные услуги.
  3. Родители или один из них, согласно судебному решению, были лишены прав . Они не должны проживать совместно с детьми. В данном случае альтернативное жильё им не выделяется.

Выписка без согласия человека возможна только через суд.

Трудности могут возникнуть:

  1. Если лицо участвовало в приватизации .
  2. Если прописанным является несовершеннолетний . Выписка ребёнка осуществляется в зале суда при участии органа опеки и попечительства, контролирующего соблюдение прав лица, не достигшего 18-ти лет.

Так, если собственник намерен снять с учёта ребёнка и прописать его в иной квартире, то она не должна быть меньше по площади.

В ситуации, когда несовершеннолетний является владельцем доли недвижимости, любые операции с этой жилплощадью проводятся с дозволения органа опеки и попечительства.

Как снять с регистрационного учёта родственника

Если лицо не намерено добровольно выписываться, то нужно сделать следующее:

  • подготовить соответствующее заявление
  • документацию на недвижимость (свидетельство, договор об оформлении в собственность посредством приватизации)
  • паспорт заявителя
  • документы, на основании которых прекращается право пользования помещением
  • направить иск и пакет документов федеральному судье по месту расположения объекта недвижимого имущества. Принудительное снятие с регистрации происходит только в судебном порядке.
  • Если наблюдается аморальное поведение со стороны прописанного (алкоголизм, насилие), то для принудительной выписки желательно подготовить справки, подтверждающие данный факт. Например, письменные показания жильцов дома, справки из правоохранительных органов.

    Что должно содержаться в иске

    В заявлении необходимо указать:

  • Наименование суда.
  • Сведения о сторонах разбирательства.
  • Основания, на которых ответчик проживает в квартире.
  • Требования о снятии с регистрационного учета и выселении.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Подпись истца и дата подписания заявления.
  • Что нужно для выписки бывшего одного из супругов

    Рассмотрим житейскую ситуацию, когда брачные отношения закончены и следующий шаг – прекращение совместного проживания. Главный вопрос – как выписать бывшего мужа или жену из приватизированной квартиры после развода, если я собственник?

    Самый простой вариант – жильё было приватизировано либо приобретено до вступления в брак. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, после оформления развода один из супругов (не собственник), а также его или её родственники (если таковые зарегистрированы) теряют все права на пользование квадратными метрами.

    Для выписки достаточно предоставить суду свидетельство о собственности на имущество и документ о расторжении брака.

    Если объект недвижимости относится к муниципальному жилью, выписка возможна в следующих случаях:

  • Лицо использует жилое помещение не по его назначению, дебоширит, доставляя неудобства другим жильцам.
  • Прописанный не оплачивает коммунальные платежи более 6-ти месяцев.
  • Если бывший супруг имеет другое место жительства.
  • Перед тем, как направить иск в суд, нужно уведомить муниципальный орган о наличии оснований для снятия жильца с учёта.

    В ситуациях, когда недвижимость была оформлена в собственность после регистрации брака, выписка бывшего супруга невозможна, так как он обладает правом собственности наравне с официальным владельцем.

    Квартира, или доля в ней, ставшая собственностью вследствие заключения договора дарения или наследования, в соответствии с положениями СК РФ не является совместно нажитым имуществом. Поэтому бывший супруг (не собственник) обязан выписаться с этой жилплощади. Читайте здесь. как оспорить договор дарения квартиры.

    Что предпринять, если бывший собственник не выписался из квартиры?

    Согласно ст.292 ГК РФ, права пользования жильём у владельца и членов его семьи прекращаются в связи с передачей данного жилого помещения в собственность другому лицу. После оформления договора купли-продажи объекта продавец должен в установленный договором срок сняться с регистрационного учёта.

    Порядок действий нового собственника:

  • Составить исковое заявление . содержащее требование о выписке и выселении (если лицо продолжает пользоваться квартирой). К заявлению следует приложить свидетельство и договор купли-продажи.
  • Направить иск и документы федеральному судье по месту нахождения объекта.
  • Предоставить вступившее в силу решение в ФМС . которая снимет с учёта бывшего собственника и его родственников.

    Если лица продолжают проживать в указанном помещении, то нужно с решением суда обратиться к приставу-исполнителю в ССП.

  • Как выписать осуждённого

    Основание для выписки осуждённого – вступивший в силу приговор.

    Для снятия с регистрационного учёта следует обратиться в орган ФМС. Однако после отбывания наказания лицо вправе вновь прописаться по старому месту жительства.

    Если собственник откажется прописать его, бывший осуждённый может отстоять свои интересы в суде. Если за время отбывания наказания квартира была обменена на другую, то владелец обязан зарегистрировать право пользования лица на новый объект недвижимости.

    В случае, когда квартира была приватизирована, но осуждённый член семьи отказался от приватизации, для выписки потребуется его согласие. Оно должно быть составлено письменно и заверено начальником исправительного учреждения. Также с разрешения начальника тюрьмы или колонии можно пригласить к заключенному нотариуса для заверки его подписи.

    Как составить исковое заявление на выписку из квартиры подробнее тут. Правильное составление этого документа влияет на окончательное решение суда.

    Выписка человека с временной регистрацией

    Временная регистрация имеет срок окончания, однако случается, что выселить прописанного нужно раньше времени. Сделать это значительно проще, чем при выписке с постоянного места жительства. Достаточно предоставить в ФМС лично соответствующее заявление, в котором указать:

    1. Наименование органа ФМС.
    2. Данные заявителя и его права на квартиру, подтверждённые документально.
    3. Просьбу снять с учёта определённое лицо.
    4. Данные лица, которое необходимо выписать.
    5. Подпись заявителя и дату подписания.

    Выписка временно зарегистрированного лица без его согласия возможна, если он преждевременно отбыл на иное место жительства.

    Сегодня законодательство РФ позволяет собственнику квартиры снять с учёта лиц, которые утратили право пользования квадратными метрами либо нарушают правила проживания. При этом необходимо иметь представление о тонкостях осуществления выписки в различных ситуациях, чтобы защитить собственные права и не ущемить права других людей.

    Заинтересовал материал? Следите за появлением новых материалов ВКонтакте. на Одноклассниках или в .

    Источники:
    law-clinic.net, yurporada.kiev.ua, napravah.com

    Следующие в разделе:

    17 октября 2018 года

    Источник: http://konsultatsiya.bfmac.com/uslugi-advokata/propiska-i-prinuditelnaya-vypiska-byvshego-muzha.html

    Иск о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета – образец, из муниципальной квартиры, из служебного жилья

    Как снять бывшего мужа с регистрационного учета?

    В жилищном законодательстве не существует различий в понятиях «выселение бывшей жены» и «выселение бывшего супруга». Ключевым словом является – выселение.

    Чтобы выселить супруга, нужно для начала лишить его пользования жильем, или же подать иск о выселении супруга, тем самым в судебном порядке подтвердить отсутствие его прав на квартиру и на проживание в ней.

    Основания

    ЖК РФ перечисляет положения, согласно которым члены семьи не могут больше пользоваться жильем владельца.

    Основанием проживания в помещении считается наличие семейных отношений с владельцем помещения. Значит, если супругов не связывают больше семейные отношения, то и пользоваться жильем супруги, у бывшего супруга также прекращается.

    Способы выселения

    Выселить бывшего супруга можно в добровольном и принудительном порядке. Последний способ применяется в случае невозможности разрешить спорную ситуацию мирным путем.

    Добровольно

    Бывший супруг должен самостоятельно покинуть помещение, если брак официально расторгнут с супругой, которая считается владельцем квартиры.

    Владелец также может уведомить бывшего супруга в трехмесячный срок выселиться и сняться с регистрационного учета:

    1. Если супруг согласен покинуть помещение в добровольном порядке, советуем удостоверить данное согласие у нотариуса о том, что он добровольно выселился из квартиры и снял себя с регистрационного учета, переехав на иное место жительства.
    2. После этого будет считаться, что он добровольно выехал из помещения и не имеет больше права пользования ним.

    Здесь представлен образец уведомления о выселении бывшего супруга. 

    Принудительно

    Если же бывший супруг отказывается выселяться из помещения, необходимо обратиться в суд, и подать исковое заявление.

    Исковое заявление необходимо подавать владельцу жилья.

    Составляя заявление, в его содержании ссылайтесь на статью 35 ЖК РФ, которая свидетельствует о том, что гражданин обязан покинуть жилье, если установленное время проживания владельцем закончилось.

    Выселение

    При выселении бывшего супруга большую роль будет играть именно то, в каком помещении вы с ним проживали и является ли он собственником квартиры.

    Из приватизированной квартиры

    При выселении большую роль играет участвовал ли супруг в приватизации помещения. Если же он не принимал участия в этом процессе, хотя имел на это право – был прописан до приватизации, когда она находилась в муниципальной собственности, то в этом случае выселение невозможно на основании ч.4 статьи 31 ЖК РФ.

    Но, если супруг отказался от приватизации в силу того, что он на себя приватизировал другую квартиру, то вы вполне можете обязать его выехать из квартиры.

    Кроме того, можно выселить супруга, если вы единственный владелец жилья, а супруг при этом не имеет право на долю собственности на это жилье, то есть ваша квартира была:

    • приобретена вами до брака;
    • подарена;
    • перешла в наследство.

    В этом случае, все достаточно просто:

    1. Супруг должен обратится в Федеральную миграционную службу РФ.
    2. Снять себя с регистрационного учета по вашему месту жительства.

    После этого он автоматически теряет право пользоваться этим жильем.

    Если же вышеуказанный вариант не действует, выселение проводится через суд. Для этого подается исковое заявление, вместе с документами, подтверждающими ваши требования. При рассмотрении дела, обязательным его участником считается прокурор, а третьим лицом будет считаться ФМС РФ.

    Но согласно Конституции РФ, никого нельзя лишить жилья. На основании этого, суд учитывает:

    • материальное положение бывшего супруга;
    • наличие у него другого жилья.

    Если же у него нет места для дальнейшего проживания, суд предоставляет отсрочку решения, на срок от 6 до 18 месяцев. В этот период ответчик должен обеспечить себя другим жильем. По окончанию данного срока, ответчик будет выселен из квартиры бывшей супруги.

    Иначе обстоит дело, если квартира находится в долевой собственности, и второй долей владеет ваш несовершеннолетний ребенок.

    Если же супруг отказался от приватизации, суды это расценивают как отказ от своего права в пользу супруги и ребенка, а другие причины во внимание не берутся. В результате получается, что супруг и владелец квартиры находятся в равных правах согласно закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

    Еще одна проблема в том, что бывший супруг вправе проживать вместе со своим ребенком, которому не выполнилось 18 лет, поэтому он не может быть выселен.

    Если же ребенок старше 18 – супруг может быть выселен только по согласию ребенка.

    Из муниципальной квартиры

    Если же супруг проживает в квартире и прописан в ней, но не считается нанимателем, то он может продолжать проживать и распоряжаться ей (п.4 статья 69 ЖК РФ).

    Это говорит о том, что как у нанимателя, так и у лица, который проживает в этой квартире совершенно равные на нее права, собственно, как и обязательства.

    Это значит, что не получится выселить бывшего супруга из муниципального жилья.

    Решение данного спора возможно только разменяв квартиру. Если же супруг не желает обменять квартиру, и не рассматривает подобное жилье, то обратившись в суд, суд вынесет решение о принудительном обмене.

    Для этого истец должен подготовить вариант размена, ведь только в таком случае есть шанс разъехаться с бывшим супругом.

    Выселить супруга из муниципальной квартиры возможно, только если он там не проживает. Кроме того, очень важно сам факт вселения произошел или нет, ведь это влияет на формулировку требований в исковом заявлении.

    Если же муж не вселился в квартиру, но зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя в ней, то подается иск о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга.

    Из служебного жилья

    При проживании в служебном помещении применяются правила статьи 31, статьи 65, статьи 100 ЖК РФ)
    Если супругов больше не связывают семейные отношения, то владелец имеет право дальнейшего проживания в служебном помещении в отличии от бывшего члена семьи.

    Это означает, что после того, как супруги разведутся, у бывшего супруга не сохраняется право проживать в дальнейшем в этой квартире (статья 31 ЖК РФ).

    Существует правило, что если бывший супруг не может позволить купить иное жилье, и материальное положение не позволяет приобрести квартиру, то суд может предоставить бывшему супругу право проживать в квартире на некоторое время. В период этого срока необходимо найти иное место проживания.

    Обращение в суд

    Иск о выселении из жилья, которое было куплено в браке, можно подать только через 3 года после развода, если бывший супруг не предъявлял претензий в отношении спорного жилья.

    Иск о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета

    Если ваш бывший супруг не желает покинуть ваше жилье, вы имеете право подать иск в районный суд с требованием о его выселении.

    Для этого необходимо свои доводы подтвердит документально, предоставив доказательства того, что он утратил право пользоваться вашим жилым помещением – предоставить суду копии правоустанавливающих документов, которые подтвердят то, что вы собственник помещения.

    Иск должен содержать все составляющие, перечисленные в статье 131 и статье 132 ГПК РФ, несоблюдение которых может повлечь отказ в приятии искового заявления. Образец иска можно увидеть в прикрепленном файле.

    Здесь можно скачать образец иска о выселении бывшего мужа.

    Другие документы

    К иску необходимо предоставить дополнительно документы:

    1. Выписку из домовой книги о составе семьи.
    2. Паспорт сторон.
    3. Свидетельство о расторжении брака.
    4. Квитанцию об уплате госпошлины.
    5. Копии правоустанавливающих документов на жилье.
    6. Показания свидетелей.

    Решение суда

    В данном случае представляем вашему вниманию решение апелляционного суда и его аргументацию выселения бывшей супруги из служебного помещения:

    1. Суд первой инстанции удовлетворил требования гражданина Н. по отношению к гражданке П. о признании утратившей право пользования служебным помещении и ее выселении. Судья сохранил за бывшей супругой право проживания в данной квартире до 12 ноября 2018 года. Кроме этого, ФМС должен снять ее с регистрационного учета в служебном помещении.
    2. Истец в своем заявлении указал, что проживает в служебном помещении на основании договора найма, которое было предоставлено ему и его семье – жене и сыну.
    3. Через некоторое время брак был расторгнут, а ответчица продолжает в нем проживать. Выселиться в добровольном порядке она отказывается.
    4. Ответчица аргументировала свою позицию тем, что между ней и истцом была договоренность о том, что она продолжает здесь проживать и оплачивать коммунальные услуги, ведь другого жилья у нее нет.
    5. Ответчица не согласна с решение суда первой инстанции, поэтому в апелляционной жалобе просит отменить данное решение, ведь оно нарушает права и интересы несовершеннолетнего ребенка.
    6. Суд при рассмотрении дела руководствуется ч.4,5 ст.31, 103 ЖК РФ, и решил, что ответчик не может пользоваться данным жильем, вследствие чего оставил решение первой инстанции без изменений.

    Суд установил, что решение полностью соответствовало нормам материального права.

    Что касается предоставления время для проживания согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, то суд сделал правильное решение (у нее нет иного места проживания), однако, на основании ч.5 статьи 31 ЖК после указанного срока ответчица подлежит выселению.

    Судебная практика

    Практика достаточно противоречива, так как не имеет единства в применении норм.

    Нормы жилищного законодательства имеют несоответствия с гражданским законодательством, а некоторые из них необходимо дорабатывать – касательно:

    • срока проживания бывшего супруга в квартире;
    • обязательства владельца квартиры найти и обеспечить бывшего супруга иным жильем.

    Достаточно распространенным является практика выселения бывшего супруга как бывшего члена семьи или же о прекращении право пользования бывшего супруга жильем по договору социального найма.

    В первом случае все достаточно просто, выселение происходит на основании ч.4 статьи31 ЖК РФ, однако касательно второго случая судебная практика неоднозначна.

    Согласно общим правилам, бывший супруг не может пользоваться жильем, иначе владелец имеет право его выселить в соответствии со статьей 35 ЖК РФ.

    Но, в своей практике суды принимают решение в пользу бывших супругов, аргументируя это тем, что все члены семьи равноправны по отношению к жилому помещению с собственником. В результате, суды выносили решения о предоставлении члену семьи отдельной комнаты.

    Так, определением ВС РФ от 15.07.2008 было вынесено решение, согласно которому суд не учел интересы несовершеннолетнего ребенка при выселении бывшего супруга, который не дал согласия на его выселение. Дело направили на новое рассмотрение.

    На основе вышесказанного, необходимо сказать, что выселение бывшего супруга возможно в большинстве случаев, для этого необходима хорошая доказательственная база.

    Больше шансов выселить супруга у супруги, которая является собственником жилья. Сложнее дела обстоят с приватизированной и муниципальной квартирой, однако используя наши советы вы сможете добиться желаемого.

    Здесь представлена судебная практика по делу о выселении бывшего супруга.

    о выселении бывшего супруга из квартиры

    Источник: http://77metrov.ru/isk-o-vyselenii-byvshego-supruga.html

    Как выписать бывшего мужа из квартиры – если я собственник, без его согласия, через суд образец заявления

    Как снять бывшего мужа с регистрационного учета?

    Каждый человек сталкивался с вопросом, а что будет, если развестись с женой? Ведь она наверняка может выписать из квартиры бывшего родственника. Но как все это происходит и в каких случаях это невозможно. С этим необходимо ознакомиться до того, как человек подаст заявление в суд на расторжение брака.

    Особенности

    В соответствии со статистикой, недвижимость может принадлежать гражданам по праву собственности или после заключения договора социального найма. Любой наниматель вправе разрешить и вписать своего члена семьи на территории собственности. Касается это и мужа.

    В этом случае, у человека появляется право на использование жилищного объекта, в том числе на проживание. Регистрация по месту жительства проходит в быстром порядке, без дополнительных соглашений.

    Каждый гражданин приобретает долгосрочную регистрацию по месту жительства. Такая процедура является обязательным действием, но только в ситуации, когда являются членами семьи собственника. Но если супруги разводятся, то и право на использование может пропасть.

    Существует несколько ситуаций, и исходя из них можно сказать – выпишет ли бывший родственник из квартиры или нет.

    Прежде чем отправляться в судебную инстанцию, нужно уточнить какие шансы имеются на положительный исход событий. Для начала нужно определить – как именно достался объект недвижимости собственникам.

    Основной характеристикой здесь является – приватизация. Если квартира приобретена по наследству или в дар, то необходимость в проведении приватизации нет.

    Если объект был приватизирован в момент брака, то нужно уточнить связан ли бывший родственник с этим процессом, участвовал ли он.

    Если он отказался от участия, то снять с регистрационного учета его очень сложно, особенно без привлечения высококвалифицированного юриста.

    В соответствии со статьей 19 Федерального закона №189 от 29 декабря 2004 года все люди, кто отказался от таких действий, вправе бессрочно проживать на объекте.

    Если мужчина прописан после приватизационных действий, то с процессом он не связан, а соответственно не подходит под данную законодательную базу.

    Поэтому снятие с регистрационного учета может производится только на основании следующих правовых актов:

    1. пункта 13 Постановления ВС России от 02.07.09 года №14. С супругом могут быть прекращены семейные отношения на основании бракоразводного процесса;
    2. часть 4 статья 31 Жилищного кодекса России. За бывшим родственником не сохраняется право использования объекта после развода, если не было иного соглашения;
    3. статья 304 Гражданского кодекса России. Собственник вправе требовать устранение нарушений прав, если это связано с объектом собственности.

    Где и как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

    Когда семейные отношения дают трещину, партнерам приходится прекращать использование собственности другого человека. И для этого необходимо снять себя с регистрационного учета. Но в каких именно ситуациях это нужно делать незамедлительно?

    Если бывшая супруга выдвигает требования по освобождению жилплощади, то она на это действие имеет полное право. Совершается это в соответствии со статьей 31 частью 4 Жилищного кодекса России.

    Именно здесь указано, что при расторжении семейных отношений, право использования жилья не сохраняется.

    При принятии окончательного решения нужно учесть некоторые нюансы:

    1. завершение семейных отношений подтверждается на основании полного расторжения брака. То есть это отдельное проживание друг от друга, отдельный бюджет;
    2. остановить право на использование жилья может и тот факт, если супруг до сих пор проживает в совместной квартире.

    После бракоразводного процесса, муж получает статуса бывшего члена семьи. Он автоматически теряет право использования. Если человек не идет выписываться на добровольной основе, то можно совершить это действие через судебную инстанцию по инициативе собственника.

    Заявление о снятии с регистрационного учета подается в районную судебную инстанцию по месту нахождения объекта недвижимости. Сделать это можно сразу после получения свидетельства о разводе.

    Для этого в исковом требовании указывается просьба о признании ответчика утратившим право на использование и снятие физлица с регистрационного учета.

    К исковому требованию прилагается существенный пакет документов. Сюда в обязательном порядке прилагается свидетельство о расторжении брака, а также справки о праве собственности.

    Дополнительно потребуется подтвердить факт регистрации на данном участке. Судебные трения сопровождаются уплатой государственной пошлины и предоставлением подтверждающих документов.

    После окончания судебных трений, суд выносит решение, которое позволяет бывшего мужа признать лицом, утратившим право на использование. С этим документом нужно посетить паспортный стол и сделать соответствующую отметку.

    Если у человека не имеется иной жилплощади для проживания, то судебная инстанция дает время на подбор и поиск новой квартиры. Устанавливается срок по усмотрению суда. В законодательных актах данный факт не прописывается.

    Многие судебные акты говорят о сроке до года. Если судебная инстанция устанавливает право использования за ответчиком, то в апелляции нет необходимости.

    Если судебная инстанция дала отсрочку, то она уведомляет УФМС о снятии с регистрационного учета супруга по прошествии конкретного времени. Пролонгировать данный срок не позволяется.

    Выписать через суд можно человека без его согласия, особенно если я собственник объекта.

    Образец заявления

    Как выписать бывшего мужа из квартиры? Этим вопросом задаются многие граждане. В судебной инстанции несколько сторон для выяснения обстоятельств.

    Истцом выступает собственник недвижимости. Вместо собственника может быть и представитель по нотариально заверенной доверенности. Часто представителем выступает адвокат по защите прав сторон.

    Ответчиком выступает супруг, которого должны выписать из квартиры. Здесь также может присутствовать адвокат или высококвалифицированный юрист. Могут присутствовать и третьи лица – различные свидетели или органы опеки при необходимости.

    Для начала стоит составить исковое требование. Название документа напрямую зависит от конкретной ситуации. Если он проживает в квартире, то нужно составлять иск о прекращении права использования.

    Если он проживает в этой недвижимости, то дополнительный пункт «с выселением». Все образцы документов можно найти в уполномоченном органе.

    Если собственников несколько, то фигурировать может только один из них. При нескольких исковых требований не нужно составляться для каждого отдельный документ, достаточно прописать все в одном договоре. Остальные же собственники выступают в качестве третьих лиц.

    Исковое требование подается в нескольких экземплярах. Один экземпляр остается у заявителя, все остальное передается в суд.

    В исковом требовании прописывается адрес недвижимости, с которой выписывается человек, а также адрес регистрации, куда посылается судебная повестка на основании статьи 113 Гражданско–Процессуального кодекса России.

    Если человек не получает извещение, то документ считается доставленным. Это не желание суда, а обязанность гражданина.

    Судья рассматривает в этом случае дело без участия сторон в заочном порядке на основании части 4 статьи 167 Гражданско–Процессуального кодекса.

    Обращение происходит в суд, расположенный на территории нахождения недвижимости. Для начала в канцелярии необходимо получить квитанцию на оплату государственной пошлины. Размер составит 300 рублей и ее можно оплатить в отделении Сбербанка.

    К исковому требованию прилагаются следующие документы:

    1. паспорт заявителя. Если это доверенное лицо, то помимо паспорта нужно предоставить доверенность с нотариальным заверением. Если истец несовершеннолетний, то свидетельство о рождении;
    2. правоустанавливающие документы на собственность. Сюда стоит отнести свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН;
    3. документ основания. Это именно договор, на основании которого приобретался объект недвижимости. Это может быть по договору наследия, дарения или приватизации;
    4. выписка из домовой книжки. Здесь всегда указываются все зарегистрированные лица;
    5. свидетельство о расторжении брачного союза;
    6. квитанция об уплате государственной пошлины.

    Как только пакет документов будет предоставлен и зарегистрирован, судья рассмотрит заявление.

    Срок рассмотрения – 5 рабочих дней с момента регистрации. Это позволит либо принять к рассмотрению, либо отклонить, либо оставить без движения.

    При положительном исходе событий, судья назначает предварительное заседание. Максимальный период – месяц со дня принятия на основании пункта 1 статьи 154 Гражданско–Процессуального кодекса.

    Суд отправляет извещение всем заинтересованным лицам с местом проведения и временем заседания. Как только решение будет принято, собственник может направиться в паспортный стол и снять человека с учета.

    О согласовании перепланировки по эскизу. Узнайте далее.

    Что нужно по программе соотечественники получение гражданства? Ответ здесь.

    Снять с регистрационного учета можно как в добровольном порядке, так и принудительном – через судебную инстанцию. Последний метод сопровождается дополнительными расходами и существенным пакетом документов.

    Источник: https://101zakon.ru/rastorzhenie-braka/razdel-imushhestva/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.