Как получить помощь на покупку квартиры от государства?

Содержание

Как получить помощь от государства при покупке квартиры

Как получить помощь на покупку квартиры от государства?

Военная ипотека В этом случае Министерство обороны берёт на себя обязанность выплатить часть кредита по ипотеке вместо заёмщика, если он является военнослужащим. Для участия в программе нужно предоставить свидетельство НИС. Кто может его получить? Сюда входят выпускники военных учебных заведений, офицеры, прапорщики и мичманы.

Контракт о военной службе должен быть подписан не ранее 1 января 2005 года. Но мичманы, офицеры и прапорщики, имеющие на 1 января 2005 года выслугу в три года, а также мичманы, солдаты, матросы, сержанты, старшины и т. д., подписавшие второй контракт после 2005 года, могут участвовать в программе военной ипотеки.

Также могут получить свидетельство НИС выпускники, подписавшие первый контракт незадолго до 1 января 2005 года.

Военная ипотека Военная ипотека – это действующая с 2005 года государственная программа, позволяющая российским военнослужащим самостоятельно приобретать жильё с помощью государственных средств.

«Сейчас после заключения контракта военнослужащий может вступить в НИС (накопительно-ипотечную систему), после чего государство начнет перечислять ему определенную сумму на специальный счет.

Спустя три года военнослужащий может воспользоваться полученными средствами, подав рапорт и получив свидетельство о праве на приобретение квартиры», – говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»).

Условия: использовать деньги со счёта можно на оплату первоначального взноса по ипотеке, а в дальнейшем на оплату ежемесячные платежей по кредиту.
«Максимальный размер кредита по военной ипотеке [за счёт помощи государства – ред.] может быть не более 2,2 миллиона рублей, – говорит Татьяна Гусева («МИЭЛЬ-Новостройки»).

Как получить помощь от государства на покупку квартиры?

Необходимый пакет документов для оформления субсидий можно подготовить как самостоятельно, так и воспользоваться услугами профессионалов — юристов, занимающихся подобными вопросами.

Условия и расчет суммы субсидии на недвижимость Одним из условий получения субсидийных средств на приобретение жилой недвижимости — это общая площадь жилья, которая должна попадать под адекватные размеры.

Объем средств по программе рассчитывается по нижеописанным принципам.

Калькулятор субсидии на покупку жилья: «»Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв.метр * Сумма площади территории жилья на количество проживающих» «Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв.метра * Коэффициент категории очередников».

Важно

Программа молодая семья Программа «Молодая семья» основана недавно 2016-2020 гг. и нацелена на улучшение жилищных условий молодых «ячеек общества».

В программе могут участвовать семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 квадратных метров. Возраст не должен превышать 35 лет.

Для банка-партнёра обязательным условием является платёжеспособность заёмщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода не менее 20 000 рублей на человека для пары без детей и не менее 30 000 рублей на каждого супруга для пары с детьми.

Таких доходов можно не иметь в одном случае — когда пара уже имеет почти всю сумму, для оплаты недвижимости и хочет прибавить к ней размер субсидии, но в этом случае не нужно брать кредит.

Как при покупке недвижимости получить деньги от государства

Есть много возможностей получить льготы или прямые субсидии на покупку жилья, при этом некоторые из них доступны широкому кругу людей.

Источник изображения: Фотобанк Лори К своей мечте купить квартиру люди идут по-разному: кто-то копит, кто-то берёт ипотеку или занимает у родственников.

Многие стараются справиться с ситуацией самостоятельно, не ожидая помощи со стороны, но не стоит забывать, что сегодня существует целый ряд государственных и социальных программ, которые позволяют приобрести квартиру на льготных условиях.
Портал MetrPrice.

ru попросил экспертов рынка недвижимости рассказать, какую помощь в решении квартирного вопроса сегодня можно получить от государства. 1. Ипотека с государственной поддержкой Одним из наиболее востребованных и доступных способов покупки жилья на льготных условиях сегодня является ипотечное кредитование с господдержкой.

Rieltor — ask

Условия военной ипотеки 2017

  • Кредит по военной службе может получить любой человек, имеющий свидетельство НИС.
  • Состав семьи не имеет значения.
  • Покупать жильё можно в любом регионе, как на вторичном, так и на первичном рынках.
  • Сумма государственной помощи участнику военного кредита на 2016 год составляет 245 000 рублей.
  • Понижение процентной ставки при выплате ипотеки понижается на разные размеры в зависимости от дополнительных обстоятельств.

После получения свидетельства НИС на Ваше имя открывается счёт в банке, куда денежные средства поступают ежегодно. Ипотечную программу Вы подбираете самостоятельно по своему желанию, а окончательный расчёт суммы, которую Вы будете получать, можно сделать, отправив запрос в ФГУ «Росвоенипотека». После получения цифры, Вы можете выбирать недвижимость и заключать договор.

Как получить помощь на покупку квартиры от государства?

При чем тут материальная помощь государства? При том что её тоже можно пустить на оплату процентов. Прочие документы Многие люди интересуются тем, как получить от государства 260 000 рублей. Советы тех, у кого это уже получилось, нередко могут помочь упростить себе задачу.

Как показывает практика, в налоговую нужно принести как можно больше разнообразных документов. При себе должно быть не только свидетельство о гос. регистрации права собственности на имущество. Ещё важно взять договор о его приобретении. Там должна быть обозначена стоимость жилья.

Как получить максимум помощи государства при покупке жилья

Некоторые семьи с большим количеством детей и долгим сроком стояния в очереди могут даже получить 100 % от нормативной стоимости жилья.

В других же случаях стоимость, которую придётся доплачивать самостоятельно, рассчитывается так: площадь нормативного помещения умножается на стоимость 1 кв. м. жилья. Какой именно будет сумма помощи в Вашем конкретном случае — Вы узнаете при получении сертификата.

Ипотека для молодых специалистов Эта программа разработана для поддержки сельхозпроизводителей. Государственная помощь оказывается только тем молодым специалистам, которые собираются работать в агропромышленной или животноводческой сфере.

Воспользоваться программой можно в течение трёх лет после выдачи сертификата (срок продлевается при поступлении на службу в армию, при декретном отпуске или поступлении в аспирантуру).

Чтобы распорядиться бюджетными деньгами с максимальной выгодой и не нарваться на мошенников, самое разумное – обратиться в надёжное риэлторское агентство». По теме: Ипотека для многодетных семей станет более доступной 6.

Ипотека для молодых специалистов Молодые специалисты таких профессий как учителя, врачи и ученые могут сегодня рассчитывать на покупку жилья в ипотеку на льготных условиях.

«Данные льготы предусматривают небольшой размер первоначального взноса (при этом имеется возможность оплатить его за счет бюджетных средств), низкие процентные ставки, которые могут быть снижены в случае рождения ребенка. Помимо этого банки могут предоставить возможность осуществлять погашение основного долга по более гибкому графику», – говорит Татьяна Гусева («МИЭЛЬ-Новостройки»).

Какие документы необходимы? В первую очередь нужно собрать требуемые бумаги для установления в очередь на жилищный сертификат. Для любой категории льготников понадобится следующий список:

  • удостоверения личности;
  • свидетельства рождения детей;
  • информация от жилищной комиссии по месту проживания о праве улучшить жилищные условия;
  • справка, свидетельствующая о праве на льготу;
  • копия трудовой книжки (заверяется работодателем);
  • сведения из домовой книги;
  • данные о доходах;
  • справки о прописке за 5 лет;
  • документ о наличии банковского счета (как доказательство платежеспособности);
  • документы о семейном положении (о браке, разводе, статусе матери-одиночки).

О дополнительных документах надо уточнить информацию в органе, который занимается субсидированием определенной категории населения.

РФ, оплачивающий подоходные налоги. Выдают сумму тому, кто приобретает жилье себе или несовершеннолетнему ребёнку. Конкретизация средств Говоря о том, как получить от государства 260 000 рублей, нужно отметить вниманием один немаловажный нюанс. Указанная сумма – максимальная.

Вообще, как правило, гражданину выдают 13% от стоимости жилья, на которое он положил глаз, при этом она не должна превышать двух миллионов рублей.

Вот и получается максимум в 260 000 руб. В том случае, если квартира/дом стоят меньше 2 000 000 руб.

, то недостающую сумму человек может «добрать» тогда, когда будет осуществлять следующую покупку недвижимости. Пару слов об ипотеке. Люди, оформляющие данный вид займа, особенно интересуются тем, как получить от государства 260 000 рублей.

Что ж, помимо пресловутых 13%, они имеют право на возвращение 13% с уплаченных процентов по кредиту.

Что это значит? Элементарную вещь.

Помощь от государства при покупке квартиры

Человек, купивший жильё в ипотеку, имеет полное право на более «привлекательную» сумму. Но и тут есть своё ограничение. Оно равно не двум, а трём миллионам рублей. Вычет Все документы для возвращения денег, уплаченных по процентам, подаются в налоговую службу.

Туда необходимо отнести несколько бумаг. Потребуются налоговая декларация по НДФЛ за 12 месяцев, справки о доходах с места работы, документы на производственные расходы и подтверждающие право на жилье.

Если всё это есть, то человек имеет возможность получить 260 000 рублей от государства. Налоговый вычет будет произведён, только перед всем этим инспекторы должны рассмотреть заявление человека и проверить бумаги. Потом средства перечисляют по указанным реквизитам.

Но нужно понимать, что делается всё далеко не за неделю. Ждать придётся долго.

Источник: http://1privilege.ru/kak-poluchit-pomoshh-ot-gosudarstva-pri-pokupke-kvartiry/

Как получить помощь от государства на покупку квартиры

Как получить помощь на покупку квартиры от государства?

В настоящее время в России гражданам предлагаются различные программы помощи для покупки собственного жилья. Программы разработаны для отдельных категорий граждан, таких как малоимущие, многодетные, молодые семьи и т.д. В статье рассмотрим как получить помощь от государства на покупку квартиры.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Программа получения ипотеки с господдержкой предназначается для определенный категорий граждан. К ним относятся малоимущие семьи, бюджетники, а также многодетные и молодые семьи. Для того, чтобы семья могла принять участие в такой программе, у нее не должно быть квартиры.

Если квартира есть хотя бы у одного члена семьи, получить господдержку будет достаточно сложно. Даже несмотря на то, что в этой квартире живет большая семья. Возможно это только в том случае, если на одного члена семьи приходится меньше, чем 15 кв.м жилой площади.

Для участия в программе нужно будет стабильный официальный доход. Он должен быть не ниже той суммы, которая установлена банком. Получив ипотеку с господдержкой, купить можно будет только жилье в новостройке, на вторичку можно не рассчитывать.

Таким образом, подобная программа не только поддерживает малообеспеченные семьи, но и строительные компании.

Существует несколько разновидностей государственной поддержки, она включает в себя следующие виды:

  • Дотирование ставки. Такой вариант предусматривает снижение процентной ставки по ипотеке. Государством будет возмещаться ущерб банка, который он понесет в результате предоставления льготной ставки.
  • Субсидия предполагает выдачу льготнику выплаты, размер которой равняется ипотечному взносу. Если в семье есть дети, то субсидия составит 40% от стоимости жилья, а для семьи без детей – не более 35%.
  • Льготный заем. При предоставлении займа на льготных условиях устанавливаются привлекательные условия для выплаты кредита. Эти условия напрямую зависят от банка и купить при этом можно только первичное жилье.

Для того, чтобы граждане могли принять участие в госпрограмме, должны соблюдаться следующие условия:

  • Участник должен быть гражданином РФ;
  • У участника не должно быть в собственности жилплощади;
  • Участник должен иметь стабильный доход.

Важно! При соблюдении перечисленных условий, граждане могут подать заявку в банк на участие в программе. Обратиться можно в такие банки, как Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк или Россельхозбанк.

Предоставление материнского капитала

Сертификат на материнский капитал могут получить семьи, в которых родился второй или последующий ребенок. Также на капитал могут рассчитывать и те, кто усыновил второго или последующего ребенка. Предусмотрена эта программа исключительно для граждан РФ. Получить сертификат может один из следующих граждан:

  • Мать, которая родила или усыновила второго ребенка;
  • Отец или усыновитель ребенка (в том случае, если мать свое право на получение сертификата утратила);
  • Ребенок (если оба родители утратили свое право на маткапитал).

Для того, чтобы получить маткапитал, нужно будет обратиться в Пенсионный фонд и предоставить ряд документов, подтверждающих на него право. Получить сертификат на маткапитал можно в любое время после рождения (усыновления) второго ребенка. Использовать полученный сертификат можно на различные цели, установленные Правительством РФ. Одной из них является покупка недвижимости.

Получение военной ипотеки

При оформлении военной ипотеки, часть кредитных денег за заемщика будет выплачивать Министерство обороны, но только в том случае, если заемщик является военнослужащим. Для участия в программе потребуется свидетельство НИС. Получить его могут:

  • Выпускники военных образовательных учреждений;
  • Офицеры;
  • Прапорщики и мичманы.

На военную службу у них должен быть подписан контракт не ранее начала 2005 года. При оформлении военной ипотеки должны соблюдаться некоторые условия:

  • Получить ипотеку может любой гражданин, который имеет свидетельство НИС;
  • Для получения военной ипотеки не будет иметь значение состав семьи;
  • Ипотека выдается не только на первичку, но и на вторичное жилье, купить которое можно в любом регионе РФ;
  • Процентная ставка будет зависеть также и от дополнительных обстоятельств.

После того, как будет получено свидетельство НИС, на имя владельца в банке будет открыт счет, куда ежегодно будут перечисляться денежные средства.

Владелец свидетельства может самостоятельно выбрать ипотечную программу, при этом расчет суммы, которую можно будет получить, будет рассчитываться в ФГУ «Росвоенипотека» по запросу.

После того, как будет оговорена сумма возможного займа, можно будет выбрать желаемое жилье и заключать договор.

Программа «Молодая семья»

Важно! Целью программы «Молодая семья» является улучшение жилищных условий для отдельных ячеек общества.

Принять участие в программе могут семьи, у которых своего жилья нет. Они могут проживать со своими родителями на их жилплощади, но при этом на одного члена семьи должно приходиться менее 15 кв.м.

возраст членов молодой семьи не должен превышать 35 лет. также важным условием является платежеспособность заемщика. Доход на одного человека в семье должен быть не менее 20 000 рублей.

Также в программе могут участвовать и матери-одиночки, если они имеют соответствующий доход.

Сумма помощи по программе будет рассчитываться индивидуально, максимально она может составлять 600 000 рублей, а для семьи с ребенком – 800 000 рублей.

Источник: http://kompensacii.ru/kak-poluchit-pomoshh-ot-gosudarstva-na-pokupku-kvartiry/

Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2018 году

Как получить помощь на покупку квартиры от государства?

В настоящее  время в качестве государственной поддержки в приобретении жилья или улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная помощь, так называемая субсидия для отдельных категорий граждан.

Эти категории устанавливаются на федеральном уровне, но список не исчерпывающий и органы местного самоуправления вправе дополнять его, но не сокращать.

Законодательная база

В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.

Вся остальная информации, включая перечень льготных категорий граждан, содержится в различных федеральных и муниципальных законодательных актах.

Принципы данного вида субсидирования

Субсидия на покупку и улучшение условия жилых помещений представляет собой финансовую помощь, которая выделяется безвозмездно.

Гражданину, получившему решение о предоставлении ему субсидии выдается сертификат, который можно потратить только на определенные нужды и в определенный срок.

Как правило, сумма сертификата не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому от граждан часто требуется доказательство, того, что они смогут самостоятельно покрыть оставшуюся часть долга.

Кто имеет право

В большинстве случаев выплаты субсидий возложены на бюджеты субъектов федерации.

Поэтому им предоставлено право сами утверждать перечень льготных категорий физических лиц, которые могут рассчитывать на получении субсидии.

Но с определенными ограничениями – основной список льготников устанавливается на федеральном уровне и сокращению не подлежит его можно только расширять.

Безвозвратная материальная помощь, предназначенная для улучшения условий жилищных условий в 2018 году может быть предоставлена следующим категориям граждан:

  • семьи, относящиеся к многодетным, то есть имеющие от трех и более детей, не достигших несовершеннолетия, либо детей, которые проходят обучение на очной форме в высших учебных заведениях или находящихся на военной службе по призыву;
  • семьям, в которых возраст каждого из супругов составляет не более 30 лет;
  • госслужащим;
  • участникам, инвалидам и ветеранам ВОВ, а также семьям погибших;
  • уволенным в запас и отставным военным;
  • молодым специалистам, которые живут и работают в сельской местности в определенных отраслях сельскохозяйственного комплекса, а также медработникам;
  • детям, признанным сиротами или оставшимися без попечения родителей;
  • гражданам, прожившим в регионах Крайнего Севера либо приравненным к ним более 15 лет и уезжающим на постоянное место жительства в другие регионы;
  • семьи, которые признаны малоимущими и состоящими в очереди на улучшение жилищных условий;
  • работникам бюджетной сферы.

О государственная программе помощи «Молодая семья» читайте здесь.
Назначение и порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг можно узнать в этой статье.
О том, что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, рассказано в данном материале.

Порядок оформления

Чтобы встать на очередь на рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт лица, подающего заявление;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • копия лицевого счета;
  • сведения из домовой книги;
  • документы на всех членов семьи, которые живут на одной площади с заявителем;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, который подтверждает  принадлежность лица к категории, которая может рассчитывать на получение субсидии по одной из льготных категорий;
  • документы на право собственности, если она есть у заявителя.

После постановки на учет, расчета и согласования размера материальной помощи будет оформлен сертификат на соответствующую сумму.

В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии  этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

Важный нюанс – на прочие цели выделенная сумма потрачена быть не может – и потратить ее надо в течение полугода.

Если средства не будет потрачены, то деньги просто «сгорят». И вернуть их уже будет нельзя, т.к. участие в программе получения помощи возможно только один раз.

При расчете размера выделяемой субсидии учитывается множество факторов:

  • наличие в распоряжении членов семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при условии, что они будут сохранены за ними и после получения субсидии;
  • учитываются все сделки членов семьи с недвижимостью за последние  несколько лет, то есть, таким образом, исключаются случаи сознательного ухудшения жилищных условий, путем продажи или дарения ранее принадлежавшей недвижимости.

Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

Еще одним фактором, который берется в расчет при решении вопроса о выделении и размере субсидии это определение количества семей, проживающих на одной площади.

Определяется это по следующим признакам:

  • супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;
  • граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Сроки выплаты

Сроки выплаты субсидий для каждого случая разные, они прописаны в документе, регламентирующем выдачу той или иной субсидии.

Например, для военнослужащих установлены следующие сроки:

  • в течение десяти дней после того, как получено заявление от военнослужащего органом жилищного обеспечения, должна быть осуществлена проверка наличия  другого жилого помещения у заявителя или членов его семьи;
  • в течение следующих десяти дней после получения ответа орган жилищного обеспечения должен принять решение о предоставлении  денежной субсидии лицу, на нее претендующему;
  • далее в течение трех дней принятое решение направляется в отдел финобеспечения Министерства обороны РФ;
  • в то же время копия данного решения в те же сроки передается лицу, которому выделяется денежная субсидия.

Таким образом, полностью срок перечисления денежной выплаты военнослужащему не превышает тридцати календарных дней, то есть одного месяца.

Для других категорий граждан предусматривается похожий алгоритм с небольшими отступлениями и изменением сроков.

Особенности и нюансы предоставления данной субсидии

Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

  1. Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
  2. Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
  3. Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
  4. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
  5. Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

В настоящее время в нашей стране действует несколько программ субсидирования граждан:

  1. Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 30 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи.
    В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.
  2. Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.
  3. Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.

Денежная субсидия для ветеранов и участников ВОВ. В данном случае размер субсидии покрывает полную стоимость приобретаемого жилья.

Прочие категории, которые могут претендовать на получении субсидии:

  • участники боевых действий;
  • ликвидаторы последствий взрыва Чернобыльской АЭС;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие семьи.

Как правило, эти категории граждан получают возможность воспользоваться субсидией, в случае если состояние их жилья признается аварийным или непригодным для проживания, а также его площадь меньше установленной нормы квадратных метров на каждого проживающего.

Условия предоставления данной помощи от государства рассмотрены в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/na-pokupku-zhilya.html

Правила получения дотаций на приобретение жилья

Как получить помощь на покупку квартиры от государства?

Государство оказывает финансовую поддержку гражданам на улучшение жилищных условий, что отражено в ЖК РФ. Нормативные акты утверждают перечень лиц, имеющих право на государственную субсидию, порядок и размер дотации.

Существуют несколько программ, реализуемых на федеральном и региональных уровнях, помогающих гражданам приобрести жилье на льготных условиях. Любой желающий может обратиться в административные органы своего населенного пункта, чтобы узнать о существующих программах, возможности в них участвовать.

Основные правила получения дотаций

Государственное субсидирование оформляется сертификатом, в котором указывается право на конкретную материальную поддержку от правительства. Сертификат выдается один раз и имеет срок действия, ограниченный девятью месяцами.

Целевое назначение (покупка жилья) должно строго соблюдаться, так же как срок использования. Безналичное перечисление средств осуществляется по принятым правилам, одним из которых регламентируется покупка жилья эконом класса.

Дотацию можно направить на закрытие кредитных обязательств по покупке квартиры, приобретение ипотечного жилья, расширение площади уже имеющейся недвижимости или ее модернизацию.

Условием предоставления субсидии служит проверка чистоты сделки по покупке, исключение возможных рисков на рынке недвижимости.

Дотация на приобретение жилья может не покрывать стоимость приобретения, поэтому соискатель должен предъявить доказательства о собственных возможностях по улучшению условий проживания.

В качестве доказательства своей платежеспособности может быть представлена справка о доходах с постоянного места работы, свидетельство о собственности на имеющееся жилье, ипотечный договор с пометкой о своевременных платежах, банковский счет, содержащий средства на приобретение квартиры или дома. Размер жилищной субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов:

  • льготная категория соискателя;
  • состав семьи;
  • установленная законодательно расчетная стоимость квадратного метра;
  • величина поправочного коэффициента.

Поправочный коэффициент зависит от учета всех факторов, влияющих на размер субсидирования.

Например, могут учитываться стаж работы на определенной государственной службе или в сельской местности, воинской службы или времени ожидания в очереди на социальное жилье.

Для сравнения: приобретение жилья или улучшение условий проживания в городе составляет до 40%, а в сельской местности размер дотации может доходить до 70%.

Предоставляя пакет документов в социальный отдел органов местного самоуправления, гражданин получает решение комиссии по выделению субсидии, после чего на его имя оформляется сертификат.

Сертификат устанавливает выделенную сумму и срок пользования, в течение месяца передается гражданином в один из указанных банков.

После приобретения жилья и предоставления свидетельства о собственности в срок двух недель указанная сумма переводится продавцу недвижимости.

В случае погашения ипотеки или кредита на жилье, средства переводятся кредитному банку в счет погашения платежей. Сумма, указанная в сертификате не индексируется, возможные остатки после использования не зачисляются владельцу. Следует учесть, что использование государственной помощи разрешено на рынке первичного жилья, если объект имеет стадию завершения строительства более 70%.

Условием безвозмездного финансирования является определенный размер жилой площади. Не разрешается приобретать жилье меньше установленных норм, то есть семья из трех человек не сможет приобрести однокомнатную квартиру. Жилье должно быть приобретено в том регионе, где получен сертификат, если обеспечение проходит по региональной программе.

Кто может рассчитывать на получение субсидии

Каждый регион составляет свой список льготных категорий граждан, отличный от федерального.

Перечень может варьироваться в зависимости от необходимости привлечения специалистов, природных условий, отдаленности от центра.

На получение субсидии можно рассчитывать, если предоставленные документы подтверждают аварийность и ветхость жилья, несоблюдение санитарных норм, в том числе отсутствие канализации, отопления и водопровода.

Если размер занимаемой площади не соответствует нормативам, причем в семье есть несовершеннолетние дети, то это дает право встать на очередь на улучшение жилищных условий и заявить ходатайство о выделении дотации.

Проверка представленного пакета документов включает в себя наличие оснований за последние пять лет.

Если соискатель намеренно ухудшил свои условия, нанес урон имеющемуся жилью с целью получения материальной помощи, то ему будет отказано в рассмотрении заявления.

Комиссией будет отказано, если заявитель сознательно ввел в заблуждение относительно размера доходов семьи, ее изменившемся составе и прочих важных для данной льготной категории фактов. В первую очередь рассматриваются заявления льготных категорий граждан:

  • семьи с тремя и более детьми;
  • супруги моложе 35 лет;
  • малообеспеченные граждане;
  • военнослужащие, уволенные в запас;
  • работники бюджетной области;
  • государственные служащие;
  • ветераны, инвалиды ВОВ и семьи погибших;
  • сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • работники северных районов после 15 лет стажа;
  • молодые специалисты сельской местности.

Регионы имею право расширить федеральный список и внести коррективы по размеру выделяемой субсидии. Например, рассмотрение вопроса многодетной семьи может распространяться и на совершеннолетних детей, если они моложе 23 лет, не имеют собственной семьи и обучаются на дневном отделении учебных заведений.

Если несколько членов одной семьи имеют льготную категорию по различным основаниям, то размер финансирования увеличивается пропорционально, но не может превышать установленный в регионе лимит. В каждом конкретном случае потребуется индивидуальный пакет документов, о чем заявителю разъяснят при личном обращении и просчитают размер субсидирования.

Как получить квартиру в Москве

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/pravila-polucheniya-dotacij-na-priobretenie-zhilya.html

Как получить государственные субсидии на покупку жилья?

Как получить помощь на покупку квартиры от государства?

На сегодняшний день государственные субсидии на покупку жилья направлены на реальную помощь гражданам Российской Федерации, нуждающимся в в совершенствовании жилищных условий. Подобная помощь представлена в специальных государственных программах субсидирования, благодаря которым жители нашей страны имеют возможность приобретения полноценной жилой недвижимости.

Давайте попробуем разобраться что из себя представляют субсидии на покупку жилья, какими законами они регламентируются, кому положены и на каких условиях.

Принципы государственного субсидирования покупки жилья

Законодательство регламентирует обеспечение граждан государственными субсидиями на покупку жилья через Жилищный Кодекс РФ, в котором прописаны базовые условия и нормы предоставления подобной материальной помощи населению.

Однако, все организационные вопросы и порядок непосредственного предоставления субсидий на приобретение жилья опубликованы, как правило, в отдельных постановлениях и правовых актах субъектов федерации.

Подобными постановлениями регламентируются права различных категорий граждан на те или иные виды субсидий по приобретению недвижимости, кроме того, отдельные особенности, правила и нормы возможно различаются в субъектах Российской Федерации.

Что такое субсидии на покупку жилья от государства?

Государством определена специальная материальная помощь обозначенных размеров, выделяемая из федерального или местного бюджетов для приобретения жилого недвижимого имущества с целью обеспечения граждан качественным жильём, либо улучшения жилищных условий. Это и есть специальные государственные субсидии на жилье, основными характеристиками которых считаются:

  • целевая помощь нуждающимся;
  • безвозмездность государственных субсидий;
  • разумные требования к жилью;
  • лимит на срок действия.

Таким образом государственные субсидии на покупку жилья для граждан определены как безвозмездная материальная помощь. Действие выданного жилищного свидетельства ограничено определенными сроками, а сумму, прописанную в сертификате, получить на руки наличными невозможно.

Средства должны быть потрачены строго на покупку недвижимости или строительство жилого объекта с целью проживания. При этом разрешается оплатить ранее взятый кредит на жилье или оформить ипотеку в настоящее время с помощью средств из субсидии.

Отдельными нормативами разрешена трата средств госпомощи с целью ремонта имеющегося жилья, а также расширения его площади до соответственных размеров. Этот вариант допустим с учетом необходимости совершенствования жилищных условий граждан.

Следует учитывать, что сумма, выделяемая по жилищной субсидии, не рассчитана на покрытие полной стоимости приобретаемой недвижимости. Исходя из этого, на момент получения жилищного свидетельства претенденты должны быть обеспечены:

  1. Наличием недвижимости для продажи к сроку осуществления сделки;
  2. Собственными финансами для возможности оплаты необходимой суммы;
  3. Заключенным договором ипотечного кредитования, подразумевающего оплату остатка долга по кредиту за конкретный период.

На целевое использование субсидии выделяется 6-месячный срок, однако, не успев провести все необходимые процедуры, можно подать заявление на повторное оформление. Важно помнить, что выдача субсидии на гражданина или семью производится единоразово.

Средства по субсидии можно инвестировать в строительство жилых объектов недвижимости, однако в различных регионах страны местные органы власти имеют право на ограничение использования данных средств, исходя из степени готовности объекта. Например, в Москве и области недопустимы инвестирования в недвижимость, готовность которой к сдаче в эксплуатацию менее 70%.

Каковы размеры субсидий на жилье

На размеры суммы жилищной субсидии влияют многие факторы, часть нюансов, определяющих сумму, высчитываются в индивидуальном порядке. Существенным критерием, определяющим сумму субсидии, может являться:

  • Состав семьи и количество членов;
  • Отношение предъявителя к той или иной льготной категории;
  • Устанавливаемый законом поправочный коэффициент (стаж, выслуга лет, сроки стояния на очереди);
  • Цена за 1 кв. метр, установленная Министерством строительства РФ.

Средними размерами материальной помощи при покупке недвижимости в черте города установлено 30-40%. При этом работники села могут рассчитывать на сумму до 70% от стоимости покупаемого объекта.

При наличии финансовых возможностей и соответственных обстоятельств, закон дает права органам власти по регионам производить увеличение выплат самостоятельно.

Кому положены субсидии на покупку жилья?

Местным органам власти по регионам предоставлена возможность на свое усмотрение корректировать категории граждан, кроме стандартного перечня, установленного государством, которым полагаются жилищные субсидии. Это обусловлено тем, что большую часть материальной помощи приходится выплачивать чиновникам из местных бюджетов. Право на получение жилищных субсидий предоставляются категориям лиц, среди которых:

Все граждане, относящиеся к указанным категориям, должны в момент подачи заявления официально быть признаны нуждающимися в совершенствовании жилищных условий. К примеру, специальным Постановлением о субсидиях на жилье для госслужащих обеспечивается право на получение данного вида субсидии служащими, которые проживают:

  • в частном доме или квартире, условия проживания в которых не отвечают общеустановленным требованиям,
  • в общежитии или квартире коммунального типа,
  • совместно с лицами, страдающими тяжелыми заболеваниями,
  • в доме или квартире, площадь которой приходится менее 15 кв. метров на каждого члена,
  • в однокомнатной квартире или смежного типа комнате совместно с двумя и более семьями.

Лица любой категории могут быть уличены в преднамеренном ухудшении своих условий проживания или умышленной порче собственного имущества, что будет являться веским основанием для отказа в выдаче жилищной субсидии.

Кроме таких неправомерных действий, к «искусственному» становлению себя в положение льготников можно отнести отчуждение жилплощади, вселение дополнительно лиц на имеющуюся жилплощадь, обмен жилья на более маленькую площадь.

При постановке на учет, во время ожидания очереди на получение субсидии, граждане могут самостоятельным образом решить свои жилищные проблемы или покинуть категорию льготников по любым другим причинам (переезд из сельской местности в город, увольнение с госслужбы, по причине смерти). В любом случае, указанный гражданин снимается с учета. При этом возможно снятие с очереди и выход из реестра лиц, которые не сообщили об имеющих место изменениях, способных изменить ход процедуры.

Как оформить и получить субсидию на покупку жилья

Для оформления государственной субсидии на покупку жилья необходимо подать заявление в местные органы власти, адресованное на имя руководителя, а также предоставить полный пакет необходимой документации. Для начала осуществления процедуры оформления жилищной субсидии необходимо подать следующий набор документов:

  • Паспорт
  • Копию личного фин. счета
  • Домовую выписку
  • Трудовую книжку
  • Оригиналы и ксерокопии свидетельств о браке, свидетельства о рождении детей (при наличии)
  • Документацию, определяющую льготную категорию лица
  • Документы о совместно проживающих с подателем членов семьи
  • Документацию о правах на собственность или договор соц. найма
  • Бумаги в подтверждение необходимости предоставления дополнительной жилплощади

В случае наличия у подателя заявления или членов его семьи собственной жилплощади или заключенного договора аренды, подобную документацию также необходимо предоставить. Размеры предоставляемой государством материальной субсидии, будут определяться в совокупности с теми квадратными метрами, которые уже имеет собственник, подающий заявку на госпомощь в приобретении жилья.

Положительное решение подразумевает оформление свидетельства установленного образца, предполагающего выдачу сертификата  на соответствующую сумму на приобретение жилья.

Гражданин должен открыть личный счет в одном из банковских учреждений, которые считаются участниками госпрограммы жилищного субсидирования, и предоставить его номер для зачисления денежных средств на покупку недвижимого имущества.

Источник: http://www.PapaJurist.ru/zhilishchnyye-subsidii/gosudarstvennyye-subsidii-na-pokupku-zhilya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.