+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Как не платить соседям за затопление

Содержание

Затопили соседей снизу как не платить

Как не платить соседям за затопление

Ведь залитое может произойти не только по вине жильцов. По нормам жилищного законодательства они отвечают лишь за состояние сантехники, труб, проходящих в их квартире.

Если они забыли выключить воду или затянули с ремонтом неисправной сантехники, то их вина в это есть. Однако при аварии на общих стояках дома вина лежит на организациях, которые должны их обслуживать.

Поэтому для определения виновного нужно выяснить несколько моментов:

  • из-за неисправности какого имущества произошло залитие (общего или внутриквартирного);
  • кто ответственность за содержание неисправного имущества.

Для установления и устранения причин неисправности следует вызвать мастера из обслуживающей организации. Он должен произвести осмотр, затем составить акт с указанием причин аварии.

Можно ли не платить за ущерб, если затопили соседей снизу?

Важно При этом призвать к ответственности съемщиков жилья получится только при условии наличия правильно составленного договора аренды. При несоблюдении этого условия ответственным за последствия аварии признается собственник квартиры.

Если обращение в суд неизбежно В случаях, когда потоп произошел по вине управляющей компании, коммунальных служб, установщика или производителя сантехники, добиться выплаты компенсации в досудебном порядке получается редко.

Как правильно составить заявление и какие документы необходимо подготовить, если вы затопили соседей снизу? Что делать? Юрист, специализирующийся на таких делах, ответит на этот вопрос, изучив детали конкретного случая.

Не имея опыта в данной сфере, обойтись без профессиональной помощи достаточно сложно. В ходе судебного разбирательства большое внимание уделяется представленным доказательствам.

Затопил соседей снизу: что делать? возмещение ущерба

Внимание Важно помнить, что самостоятельная замена стояков водоснабжения и канализации без согласования с эксплуатирующей организацией, а также любые вмешательства в такие участки системы водоснабжения не законны.

Если в случае залива будет выявлен факт самовольного вмешательства, вся полнота ответственности возлагается на собственника квартиры, где были произведены незаконные работы.

Ответственность за протечки, возникшие из-за повреждения труб, расположенных после запорно-регулировочных кранов, а также из-за неисправностей сантехники и другого оборудования, подключенного к сети водоснабжения, несет собственник квартиры, в которой находится источник затопления.

Что делать, если вы затопили соседей снизу?

  • доказывать, что его вины в произошедшем нет;
  • требовать назначения повторной экспертизы.

Ее результат, особенно если он будет существенно отличаться от приведенного истцом, может существенно повлиять на решение суда.

Тут можно ознакомиться с судебной практикой по возмещению ущерба в результате залития жилья. Возмещение убытков Закон разрешает потребовать от причинителя вреда компенсировать не только реальный ущерб, но упущенную выгоду.

Затопил соседей снизу – что делать? возмещение ущерба. полезные рекомендации

Житейская ситуация — затопили соседей снизу, но у нас сухо, зачастую это приводит к конфликту с соседями. В этом случае важно определить зону ответственности собственника жилья и изучить методы защиты от необоснованных или чрезмерных требований пострадавшей стороны. статьи:

  • Определяем виновного
  • Если виновата управляющая организация?
  • Акт о заливе квартиры
  • Как доказать свою правоту в суде?
  • Судебная экспертиза ущерба после залива
  • Как не платить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Если я затопила соседей снизу, что делать: инструкция для применения

Что делать, если виновата УК? Если причиной залития является неисправность общедомового имущества, то следует привлечь к ответственности за это УК. Для этого необходимо вызвать представителя УК дл оставления соответствующего акта.

Стоит обговорить данный момент и с соседями, которые пострадали от залития. Рекомендуется до приезда работников УК ничего самим не трогать, а еще лучше зафиксировать имеющиеся повреждения и последствия залития.

При составлении акта о произошедшей аварии нужно внимательно следить за работника УК, чтобы все данные без искажения были внесены в документ. При наличии возражений можно сделать об этом отметку в акте.

Следующим шагом станет составление претензии с требованием о возмещении причиненного залитием ущерба. В ней необходимо указать на факт залития, его причину, сослаться на нормы об ответственности УК.

Как не платить соседям за затопление квартиры

Но и из этого правила возможны исключения:

  1. Потоп произошел по вине арендаторов (нанимателей) квартиры (договорные отношения должны быть оформлены в соответствии с законодательством).
  2. Протечка вызвана некачественным оборудованием. Если данный факт подтвердит экспертиза, то возмещать ущерб должен продавец бракованного товара.

    Собственнику необходимо сохранять чеки, подтверждающие факт покупки.

  3. Залив вызван некачественными ремонтными работами или монтажом оборудования, произведенными наемной организацией или предпринимателем. Факт осуществления ремонта должен быть подтвержден договором подряда, заключенным между собственником и лицом, производившим работы.

Если вы хотите узнать, все о страховании квартиры — от пожара и затопления до гражданской ответственности перед соседями, советуем вам прочитать статью.

Как не платить соседям за затопление

После приобрести все это в магазинах за свой счет и оплатить стоимость ремонтных работ в квартире.Независимая экспертиза В случаях, когда достигнуть согласия с потерпевшей стороной не получается, потери соседей оцениваются другими способами:

  1. Вызов независимого эксперта. Его услуги могут оплачиваться как совместно, так и одной из сторон (это решается участниками конфликта). На основе заключения эксперта производится выплата. В случае, когда одна из сторон не согласна с решением специалиста, она может потребовать дополнительной экспертизы или рассмотрения дела в суде.
  2. Суд может разрешить конфликт интересов на основании предоставленных документов: фотографий пострадавшей квартиры, показаний свидетелей, составленного акта.

Это быстро и бесплатно! Определяем виновного Практически во всех жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах (МКД), размещены отдельные элементы общедомовой системы коммуникаций и инженерного оборудования. К ним относятся:

  • Система центрального отопления;
  • Стояки водоснабжения (холодная и горячая вода);
  • Канализационный стояк.

Ответственность за ненадлежащее содержание такого имущества возложена на организации, которые осуществляют управление МКД (постановление Правительств РФ от 13.08.2006 №491).
Отвечать за ущерб, причиненный протечками из аварийных стояков, должна управляющая компания. Сфера ответственности этих организаций также распространяется на протечки, возникшие из-за поврежденной кровли МКД.

Если виновата управляющая организация? Даже если Вы затопили соседей не по своей вине, а из-за некачественного обслуживания общего имущества МКД управляющей компанией, следует приложить определенные усилия для успешного выхода из этой ситуации. Необходимо не только добиться возмещения ущерба, нанесенного имуществу, но и доказать свою непричастность к аварии.

Безусловно, в первую очередь нужно принять меры для прекращения залива. Если это нельзя сделать самостоятельно, то незамедлительно вызвать специалистов аварийно-диспетчерской службы или домоуправления.

Целесообразно определить какие квартиры пострадали от протечки, и объяснить соседям, по какой причине произошел залив. Если вина управляющей организации очевидна всем собственникам пострадавших квартир, необходимо начинать сбор документов, необходимых для возмещения ущерба. Не лишней будет фото- и видеофиксация последствий залива.

Источник: http://yurburo61.ru/zatopili-sosedej-snizu-kak-ne-platit/

Затопил соседей как отмазаться

Как не платить соседям за затопление
В вашей квартире сухо? Нужно осмотреть общие коммуникации, ведь бывает и так, что протекает межэтажное соединение, часто это случается с канализационными трубами из ПВХ.

Если дом панельный, вода беспрепятственно может проникнуть в межпанельные швы, оттуда – в полости плит перекрытия, поэтому важно зафиксировать в акте локализацию повреждений соседской квартиры.

После составления и подписания акта – требуйте себе его копию.

Ответственность за протечки, возникшие из-за повреждения труб, расположенных после запорно-регулировочных кранов, а также из-за неисправностей сантехники и другого оборудования, подключенного к сети водоснабжения, несет собственник квартиры, в которой находится источник затопления.

Потоп произошел по вине арендаторов (нанимателей) квартиры (договорные отношения должны быть оформлены в соответствии с законодательством).

Протечка вызвана некачественным оборудованием .

Мы затопили соседей — как себя вести: основные действия

Определить это довольно просто. Если у тебя пол сухой, а соседи жалуются на воду с потолка, то, скорее всего, авария произошла именно на стыке.

По закону, в этом случае ты не несешь никакой ответственности, компенсировать ущерб соседям снизу должна эксплуатирующая организация. Правда, свою вину она признает неохотно, так что будь готова заказывать экспертизу.

Она платная, но в случае успеха эксплуатирующая организация вернет тебе все деньги.

Довольно часто информация о неприятном событии поступает от жильцов снизу. Если вы сами заметили течь или к вам в квартиру позвонили и сообщили неприятное известие, то прежде всего следует перекрыть воду. Чем быстрее квартира отключена от стояка, тем меньше потребуется сил и средств для ликвидации катастрофы.

Все разбирательства следует оставить на более позднее время, мобилизовать все силы на сбор воды, которая пролилась на пол и, соответственно, потолок нижней квартиры. После проведения экстренных мер, следует определить виновника аварии.

Что делать, если вы затопили соседей снизу и можно ли не платить за причиненный ущерб?

Последствия происшествия и размер ущерба в большинстве случаев зависит от момента выявления затопления.

Так, если в этот момент вы находились в квартире, то есть возможность максимально уменьшить убытки.

Первым делом необходимо установить точную причину прорыва и постараться ее устранить.

К тому же, следует немедленно известить о надвигающемся потоке воды соседей снизу, чтобы они смогли убрать мебель в зоне повреждения и перенести дорогостоящие предметы, то есть задача соседей снизу – уберечь свое имущество от повреждения.

Затопили соседей снизу — что делать, можно ли не платить?

  • неисправность сантехники (внутриквартирных вентилей стояков, смесителей) и прорыв бытовой техники (прорыв шланга стиральной, посудомоечной машины);
  • прорыв трубопровода на крыше или у соседей, проживающих на этаж выше;
  • неисправность общедомовой системы коммуникаций (стояк канализации и водоснабжения, центральная система отопления).
  • сумма реального ущерба (устанавливается по объективным данным);
  • моральный вред (для предъявления таких требований необходимо наличие справки от врача или другого документа от уполномоченного специалиста, в котором отражены последствия, диагноз, назначенное лечение или терапия);
  • упущенная выгода (может быть следствием порчи имущества от которого собственник извлекает доход, уменьшение первоначально заявленной стоимости квартиры по договору купли-продажи, невозможность сдать квартиру в аренду до устранения последствий).

Вам необходимо удостоверится в том, что оценку ущерба проводит профессионал, следует проверить удостоверение этого человека. После оценки вам понадобится заверенная копия акта, в которой проставлена сумма ущерба. При этом помните, что во время оценки порчи имущества ваш пострадавший сосед имеет право запретить вам присутствовать, так как жилье любого гражданина защищено неприкосновенностью.

Если же вы подозреваете в том, что оценка ущерба, проведенная без вашего присутствия, не соответствует действительности, то помните о праве подачи ходатайства о проведении независимой экспертизы.

Источник: http://myeconomist.ru/zatopil-sosedej-kak-otmazatsja-19287/

Если квартира застрахована и соседи затопили

Как не платить соседям за затопление

Соответственно, как только плательщик возобновлял платежи, его квартира автоматически страховалась снова. Правда, такое положение вещей не соответствует нормам Гражданского кодекса.

В соответствии с ГК РФ факт заключения договора страхования подтверждается либо наличием такого договора, подписанного сторонами, либо наличием у страхователя полиса, выданного ему страховщиком.

В нашем случае такие документы отсутствуют.

если арендатору пофиг -непофиг может быть хозяину. хоршо бы Вам выяснить это,ибо -если он объявится чуть позже,будет настаивать на возмещении, а Вы пропустите срок сообщения в страховую -то и будете сами с соседом-хозяином разбираться.

ибо правила страхования нарушите

Это точно.

У квартиры есть хозяин. Выясните его телефон, сообщите о протечке и сообщите в свою страховую.

Сделайте копию страховки и вручите хозяевам затопленной Вами квартиры.

Пожелают они выхвать представителей Жек или ТСЖ и составить Акт-их дело. Ваше дело- выполнить условия страхования.
Мы от Ресо все получили.

Правда-затопили нас. Вызвали Аварийку, потом представителей УК для составления Акта и сообщили в Страховую компанию.

(Хорошо, что аварийку вызвали, УК не смогла отвертеться от Акта и не мурыжила нас, как других)
Пришел представитель Ресо, потом Оценщика прислали. Через 3 недели нам выплатили 114тыс.

руб, а мы надеялись на 20т.р. хотябы.
Так что-советую не пренебрегать страховкой, иначе зачем Вы ее брали?

Затопил застрахованную квартиру соседей

Случилась авария, и поток воды, затопил застрахованную квартиру соседей.

С потолка стекает грязный водопад, соседи в шоке, но неожиданно, выясняется, что пострадавшая квартира застрахована на приличную сумму, которую виновная сторона обязана выплатить пострадавшим.

Конечно, приятного в этом мало, но платить придется, если авария случилась по вине жильцов.

Как нужно действовать, ведь нюансов, очень много.

Если виновная сторона не согласна с суммой, выставленной страховой компанией, то можно обратиться в суд, для снижения затрат, но нужно помнить, что, если суд будет проигран, то и судебные издержки придется оплачивать виновной стороне

Если, к примеру, залитые соседи предъявляют претензии, а у виновной стороны застрахована гражданская ответственность, то понадобится только позвонить в страховую компанию, и уведомить их о произошедшем случае.

Таким образом, и виновной и потерпевшей сторонам, останется только ждать, до чего договорятся страховые компании. Это гораздо лучше, чем, тратить силы, деньги и время.

Домашняя катастрофа: что делать, если затопили соседи сверху

А что не нужно делать после залива? Сразу приводить всё в порядок.

Дождитесь составления актов и всех документов по оценке ущерба. Возможно, результаты оценки вас не устроят и вы захотите провести её снова в другой организации.

Иногда представители УК предлагают просто провести осмотр, а от составления акта всячески уклоняются.

Например, говорят, что вам сначала нужно постараться договориться с соседями, а если не получится, то уже тогда заниматься актом.

Залили застрахованную квартиру: порядок возмещения

Если вас залили соседи. квартира застрахована и договор составлен по всем правилам, можно надеяться на то, что страховая компания обеспечит покрытие ущерба, взыскав свои расходы с виновника происшествия.

Это позволит вам получить необходимое возмещение, не вступая в диалог с коммунальными службами или соседями, причинившими ущерб. Но для того чтобы претендовать на признание случая затопления страховым, вам придется обеспечить сбор документальных подтверждений.

Залив застрахованной квартиры

В случае отсутствия любого из перечисленных пунктов, страховая компания нести ответственность и, следовательно, возмещать ущерб, нанесенный непосредственно как самой квартирой, так и имуществу в ней находящемуся, не обязана.

При наличии в договоре второго пункта и отсутствии первого, страховка может быть все же выделена, но ее сумма не превысит затрат, которые придется понести для выполнения восстановительных работ, ну и конечно, будет совсем уж недостаточной для покупки новой мебели и техники.

Источник: http://vash-yurist102.ru/esli-kvartira-zastrahovana-i-sosedi-zatopili-78892/

Что делать, если Вы затопили соседей снизу

  1. Потоп произошел по вине арендаторов (нанимателей) квартиры (договорные отношения должны быть оформлены в соответствии с законодательством).
  2. Протечка вызвана некачественным оборудованием.

    Если данный факт подтвердит экспертиза, то возмещать ущерб должен продавец бракованного товара. Собственнику необходимо сохранять чеки, подтверждающие факт покупки.

  3. Залив вызван некачественными ремонтными работами или монтажом оборудования, произведенными наемной организацией или предпринимателем.

    Факт осуществления ремонта должен быть подтвержден договором подряда, заключенным между собственником и лицом, производившим работы.

Процесс оформления документа необходимо тщательно контролировать, поскольку представители управляющей организации зачастую перекладывают ответственность на собственников квартиры, в которой обнаружен источник залива, или же стараются минимизировать масштаб повреждений.

Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)

В случае если вы используете жилое помещение по договору социального найма (или частного найма), то все будет зависеть от того, из-за чего произошла утечка.

Дело в том, что осуществление капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством (при условии, что договором не предусмотрено иное), ложится на плечи собственника, а наниматель обязан осуществлять только текущий ремонт.

Таким образом, прохудившаяся батарея — это сфера ответственности собственника (так как замена радиаторов центрального отопления относится к капитальному ремонту), а вот капающий кран — это уже проблема нанимателя.

Допустим, что виноваты вы. Что предпринять? Многое зависит от того, какие у вас соседи. Особый менталитет наших людей позволяет практически все и практически всегда решать, что называется, на месте (ну не любят наши соотечественники связываться с государственными структурами). Попробуйте договориться, затем (совместно с соседями) посчитайте стоимость ущерба и оплатите его.

Затопили соседей снизу: как быть и что делать

если лопнула канализационная труба между этажами (общее имущество, делать экспертизу);

  • если залив произошёл из-за некачественного, бракованного оборудования (ответственность за такое несёт продавец, поэтому чеки нужно сохранять);
  • залив случился по ошибке в установке оборудования, которую проводил наёмный работник.
  • Когда вы затопили соседей снизу (холодной ли водой или кипятком), требовать вас платить, возместить ущерб может исключительно владелец квартиры, которая пострадала, когда был залив. Независимо от того, кто виноват. Поэтому, прежде чем соглашаться с объявленной суммой, вы имеете право попросить у пострадавшего копию свидетельства на квартиру.

    Что делать, если вы затопили соседей снизу и можно ли не платить за причиненный ущерб

    После происшествия, когда эмоции более-менее улягутся и вы, впрочем, как и ваши соседи, будете готовы к дальнейшему решению вопроса, необходимо совместно установить причину аварии и определить виновное лицо. Не всегда виновником утечки является владелец квартиры сверху, поэтому не стоит брать на себя ответственность за чужие недоработки и оплачивать убытки из своего кармана.

    ​Жильцам многоквартирного дома довольно часто приходится обращаться за консультацией к юристам для решения той или иной проблемы: то крыша течет, то подъезд требует ремонта, то музыка сильно громко включена.

    К перечисленным неприятностям можно отнести возможность затопления жильцами с верхнего этажа жильцов, проживающих этажом ниже.

    Причины затопления при этом могут быть самые разнообразные, причем виновником не всегда является жилец сверху.

    Что делать, если затопили соседей снизу

    Начать стоит с максимальной ликвидации последствий аварии. Но перед этим в обязательном порядке стоит отключить электричество. Если протечка небольшая – насухо всё вытереть.

    Если вода была на полу ванной комнаты недолго и её немного, возможно, соседи ваш потоп и не обнаружат.

    В санузлах на полу, как правило, хороший слой гидроизоляции, который не позволяет так просто воде проникнуть на нижний этаж.

    Если авария однозначно произошла не из-за вас, то есть не по причине поломки, например, стиральной машины, а из-за инженерных систем, когда лопнула труба или засорилась канализация, прежде всего, объединившись с пострадавшими от наводнения соседями, необходимо обратиться в ЖЭК и вызвать на дом специалиста. Он должен точно установить причину затопления и виновника, то есть управляющую компанию. При этом сзывается комиссия и составляется акт на имя компании в 2-х экземплярах с учетом следующих правил:

    Если затопили соседей как доказать свою невиновность

    Если вы полностью уверены в том, что виновата в произошедшем управляющая компания, вам необходимо пригласить независимого специалиста, который составит акт осмотра и установит причину повреждения сантехники.

    В последующем вы можете ссылаться на полученное заключение и отправлять ваших соседей, требующих возмещения ущерба, непосредственно в управляющую компанию.

    Такая управляющая компания и будет ответственной за возмещение ущерба при затоплении квартиры.

    Не желаете платить за затопление квартиры соседей снизу? Тогда попытайтесь доказать, что проблема с трубами и сантехникой произошла по вине управляющей компании.

    Вы будете удивлены, но именно неправильные действия ЖЭСа приводят к тому, что лопаются трубы и срывает краны. Работники управляющих компаний проводят испытание труб, увеличивая в них давление, что и приводит к повреждению сантехники.

    Также распространенной причиной проблем с кранами является их неправильный монтаж, выполненный сантехниками из ЖЭСа.

    Источник: http://exjurist.ru/biznes/zatopili-sosedej-snizu-kak-ne-platit

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.