+7(499)495-49-41

Господдержка при покупке жилья

Содержание

Какая есть помощь от государства при покупке квартиры: государственные программы по улучшению жилищных условий

Господдержка при покупке жилья

Благосостояние народа является одним из важнейших факторов процветания государства.

Именно поэтому в России сейчас предлагается несколько программ помощи покупки жилья для разных категорий населения. Особое внимание уделяется поддержке малоимущих групп населения.

Предлагаем кратко ознакомиться с сутью жилищных программ на 2016 год. Вдруг в одну из льготных категорий попадаете Вы с семьёй?

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой предназначена для малоимущих семей, работников бюджетной сферы, многодетных и молодых семей. Для участия в программе нужно доказать, что у Вас не имеется квартиры.

Если же квартира имеется у одного члена семьи, но в ней живёт много человек, добиться господдержки гораздо труднее, хотя это возможно, если площадь жилья на каждого меньше, чем 15 квадратных метров. Кроме того, для участия в программе необходим стабильный доход, не ниже оговорённой конкретным банком суммы.

И ещё один нюанс — при помощи ипотеки с господдержкой нельзя приобрести вторичное жильё, только квартиры в новостройках. Это было сделано с целью поддержки не только малоимущих семей, но и строительных компаний.

  • Дотирование ставки. Банк просто снижает процент ипотеки, если клиент предоставит документ программы. Государство возмещает банку ущерб от льготного процента.
  • Субсидия. Государство в начале выдает заявителю выплату в размере первоначального ипотечного взноса. Для семей с детьми выдаётся до 40 % от общей стоимости квартиры, а семьям без детей — до 35 процентов.
  • Льготный займ. В этом случае устанавливаются щадящие условия выплаты кредита за квартиры в новостройках, какие именно — зависит от банка-партнёра.

Снижение долга по ипотеке при рождении ребенкаДля подачи заявки на участие в программе есть три необходимых условия: российское гражданство, наличие стабильного дохода и отсутствие жилплощади. А конкретные заявки уже рассматриваются в зависимости от условий банка-партнёра (в большинстве регионов России участниками программы являются Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и ВТБ24).

Материнский капитал

Материнский капитал — это крупная сумма денег, которая выдаётся единоразово каждой семье за рождение второго или последующего ребёнка. Факт рождения должен быть зарегистрирован в промежуток с 2007 по 2016 год.

В равной степени имеют право на капитал люди, усыновившие второго или последующего ребёнка в указанный период времени. Программа предоставляется только гражданам Российской Федерации.

Размер суммы на 2016 год немного превышает 450 000 рублей.

Получить капитал может

  • Женщина, родившая или усыновившая второго ребёнка.
  • Мужчина-усыновитель ребёнка или отец ребёнка (если мать утратила право на получение капитала).
  • Сам ребёнок (если родители утратили право на получение капитала).

Для получения маткапитала нужно предоставить сертификат о том, что Вы относитесь к категории граждан, имеющих на это право. Сертификат на маткапитал выдаётся в любое время после усыновления или рождения малыша.

Использовать субсидию можно исключительно на покупку недвижимости, хотя сейчас рассматриваются некоторые варианты иного расходования средств. Получить сумму можно без ограничения сроков (можно даже придержать использование капитала на несколько десятков лет).

Военная ипотека

В этом случае Министерство обороны берёт на себя обязанность выплатить часть кредита по ипотеке вместо заёмщика, если он является военнослужащим. Для участия в программе нужно предоставить свидетельство НИС. Кто может его получить? Сюда входят выпускники военных учебных заведений, офицеры, прапорщики и мичманы.

Контракт о военной службе должен быть подписан не ранее 1 января 2005 года. Но мичманы, офицеры и прапорщики, имеющие на 1 января 2005 года выслугу в три года, а также мичманы, солдаты, матросы, сержанты, старшины и т. д., подписавшие второй контракт после 2005 года, могут участвовать в программе военной ипотеки.

Также могут получить свидетельство НИС выпускники, подписавшие первый контракт незадолго до 1 января 2005 года.

Условия военной ипотеки 2017

  • Кредит по военной службе может получить любой человек, имеющий свидетельство НИС.
  • Состав семьи не имеет значения.
  • Покупать жильё можно в любом регионе, как на вторичном, так и на первичном рынках.
  • Сумма государственной помощи участнику военного кредита на 2016 год составляет 245 000 рублей.
  • Понижение процентной ставки при выплате ипотеки понижается на разные размеры в зависимости от дополнительных обстоятельств.

После получения свидетельства НИС на Ваше имя открывается счёт в банке, куда денежные средства поступают ежегодно.

Ипотечную программу Вы подбираете самостоятельно по своему желанию, а окончательный расчёт суммы, которую Вы будете получать, можно сделать, отправив запрос в ФГУ «Росвоенипотека». После получения цифры, Вы можете выбирать недвижимость и заключать договор.

Программа молодая семья

Программа «Молодая семья» основана недавно 2016-2020 гг. и нацелена на улучшение жилищных условий молодых «ячеек общества». В программе могут участвовать семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 квадратных метров. Возраст не должен превышать 35 лет.

Для банка-партнёра обязательным условием является платёжеспособность заёмщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода не менее 20 000 рублей на человека для пары без детей и не менее 30 000 рублей на каждого супруга для пары с детьми.

Таких доходов можно не иметь в одном случае — когда пара уже имеет почти всю сумму, для оплаты недвижимости и хочет прибавить к ней размер субсидии, но в этом случае не нужно брать кредит.

Причины для участия в программе «Молодая семья»

  • Отсутствие у семьи собственного жилья.
  • Проживание в коммуналке с больным человеком, когда сосуществование затруднительно.
  • Обладание большей частью суммы для оплаты недвижимости (при отсутствии жилья).
  • Участвовать в программе могут и матери-одиночки с соответствующими доходами.

Сумма помощи рассчитывается индивидуально, но максимально возможная составляет 600 тыс. рублей. Для семьи с ребёнком максимальная субсидия — 800 тыс. рублей. В среднем, субсидируется около 35 % от общей стоимости жилья для семьи без детей и около 40 % для семейства с детьми. И одно существенное ограничение — с помощью указанной программы можно купить только новое жильё.

Квартиры и дома на вторичном рынке таким образом приобрести невозможно.

Субсидии для многодетных семей

Субсидии для многодетных семей имеют право получать те семьи, где месячный доход в перерасчёте на человека оказывается меньшим, чем прожиточный минимум, а также не имеющие собственного жилья.

Многодетной считается семья с тремя детьми и более.

Если Ваша семья соответствует этим трём условиям — Вы можете становиться в очередь на получение сертификата на участие в программе жилищной помощи многодетным семьям.

Какие возможности есть при использовании программы?

  • Дополнительное использование материнского капитала для оплаты кредитов.
  • Снижение процентной ставки ипотеки.
  • Привлечение родни в качестве поручителей.
  • Получение ипотеки без первого взноса.
  • При кредитовании сроком до 10 лет используется ставка 10 % годовых.
  • Получение длительного кредитования (до 30 лет со ставкой 11.7 % годовых).
  • В случае рождения ребёнка проводится вычет 18% от оставшейся суммы кредита.

Размер первоначальной государственной субсидии варьируется в зависимости от конкретной ситуации в каждой семье.

Некоторые семьи с большим количеством детей и долгим сроком стояния в очереди могут даже получить 100 % от нормативной стоимости жилья. В других же случаях стоимость, которую придётся доплачивать самостоятельно, рассчитывается так: площадь нормативного помещения умножается на стоимость 1 кв. м. жилья.

Какой именно будет сумма помощи в Вашем конкретном случае — Вы узнаете при получении сертификата.

Ипотека для молодых специалистов

Эта программа разработана для поддержки сельхозпроизводителей.

Государственная помощь оказывается только тем молодым специалистам, которые собираются работать в агропромышленной или животноводческой сфере.

Воспользоваться программой можно в течение трёх лет после выдачи сертификата (срок продлевается при поступлении на службу в армию, при декретном отпуске или поступлении в аспирантуру).

Требования для участия в программе «молодой специалист»

  • Наличие высшего или среднего профильного образования.
  • Диплом и аттестат государственного образца.
  • Направление на работу подтверждено законодательно.
  • Поступление на работу в течение года после окончания учёбы.
  • Нужно отработать больше 3-х лет.
  • Стоимость желаемого жилья не должна быть более 2,145 млн. рублей.
  • Возраст не должен превышать 35 лет.
  • Покупать жильё можно и на первичном и на вторичном рынке.
  • Наличие суммы, равной 1/3 от стоимости приобретаемого жилья.

Размер субсидии зависит от региона и рассчитывается в каждом случае индивидуально. Для участия в программе нужно отправить заявку в жилищную комиссию Вашего района.

Вернуть остаток суммы по ипотеке нужно за 10 лет (или раньше).

Заключение

По вышеперечисленным программам в России жильё получили уже сотни тысяч семей, а на порядок большее количество пока стоит в очереди на субсидирование. Присоединяйтесь — может это самый быстрый шанс устранить свои проблемы с жильём!

Источник: http://vse-posobia.ru/prava-i-lgoty/pomoshh-na-pokupku-kvartiry/

Господдержка при покупке квартиры – молодой семьи, в новостройке, в ипотеку, на вторичном рынке, в 2018 году

Господдержка при покупке жилья

Взаимная ответственность гражданина государства – один из принципов правовой государственной модели. Одно из его положений – оказание помощи при приобретении жилья.

В этих целях была проведена жилищная реформа, предусматривается налоговый вычет, а также действуют программы поддержки, суть которых заключается в выплате населения субсидий.

Субсидия представляет собой единовременную безвозмездную выплату, исходящую от государства. Она выступает в качестве государственной поддержки при приобретении недвижимости для различных категорий граждан.

Эта финансовая помощь позволяет человеку и его семье купить собственный угол.

Законодательство

Предоставление субсидий на покупку недвижимости является вопросом, детально регламентируемым законодательством.

ЖК РФ включает в себя возможность получения такого вида поддержки, подробные условия и порядок оформления закрепляется в иных нормативных актах.

К ним относится предоставление помощи при покупке недвижимости военнослужащим – ФЗ №79 от 2004 года.

Порядок оформления субсидии регулируется Постановлением Правительства №63 от 2009 года.

Кому положена помощь?

Господдержка при покупке квартиры предлагается таким группам населения:

  1. Многодетным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста, или с детьми до 23 лет, если они обучаются в ВУЗах.
  2. Молодым семьям, если возраст обоих супругов не более тридцати лет.
  3. Гражданам, проходящим государственную службу.
  4. Сотрудникам, осуществляющим деятельность в бюджетной области.
  5. Военнослужащим, которые были уволены в запас, а также отставникам.
  6. Специалистам, осуществляющим работу в сельской местности, не достигшим 30 лет.
  7. Детям, которые остались без попечения со стороны родителей.
  8. Гражданам, относящимся к категории малоимущих, если они стоят в очереди на получение бесплатного жилья.
  9. Ветеранам ВОВ, инвалидам войны.
  10. Гражданам, проработавшим на Крайнем Севере более пятнадцати нет.

Программы

Программы по государственной поддержке в 2018 году подразделяются на два уровня – федеральный и региональный:

  1. Первая категория устанавливает общие положения получения субсидий, условия и гарантии.
  2. На региональном уровне субъектами разрабатываются отдельные программы, в которых указываются точные условия и требования.

Господдержка при покупке квартиры

Субсидии при приобретении объекта недвижимости выражаются в денежных средствах. Выплаты осуществляются из регионального или центрального бюджета.

Основные черты:

  • предоставляется для конкретной цели (покупка жилой площади);
  • имеет ограниченный период действия.

Иными словами, субсидия является одной из разновидностей софинансирования, поэтому её не требуется возвращать обратно или выплачивать какие-либо проценты.

По внешнему виду субсидия представляет собой свидетельство с правом на его получение:

  • его нельзя обналичить;
  • оно действует в течение конкретного времени;
  • цели использования – покупка квартиры или проведение строительных работ по возведению дома.

Молодой семье

В соответствии с действующим законодательством молодой признается семья, если возраст супругов менее тридцати лет, у них на попечении один или более детей.

Субсидия предоставляется местной администрацией после рассмотрения документов. После этого семья встает на учет (очередь).

Поддержка молодой семьи при покупке квартиры может осуществляться без постановки на учет, но только в особых ситуациях:

  • если жилая площадь, в которой они ранее проживали, признана аварийной;
  • если мужу или жене поставлен диагноз – тяжелая хроническая болезнь.

В новостройке

Приобретение квартиры в новостройке возможно только при заключении договора с юридическим лицом – строительной компанией.

При этом в администрацию района необходимо сдать копии его уставной и учредительной документации, а также разрешение на проведение строительных работ.

На вторичном рынке

Важно, что приобрести жилье на вторичном рынке с помощью государственной субсидии можно, но главное – оплата остальной части средств должна осуществляться самостоятельно, без оформления ипотеки.

Запрещается приобретать комнату в коммунальной квартиры. Все условия проживания должны соответствовать нормам, установленным законодательством.

В ипотеку

Сертификат о праве на получение субсидии может использоваться в качестве первого взноса, необходимого для получения ипотеки.

Он может применяться для погашения кредита, который был взят ранее, если его цель – покупка квартиры.

Ипотека с государственной поддержкой может быть оформлена только при приобретении квадратных метров в новостройке у строительной компании.

Чтобы приобрести объект недвижимости с помощью государственной поддержки, необходимо выполнение следующих условий:

  1. Сумма первого взноса – 20% от стоимости квартиры.
  2. Большинство банков предъявляют такое требование, как страхование жизни заемщика (если этого не сделать, то ставка по процентам будет повышена на 1%).
  3. В соответствии с Постановлением Правительства период выплаты кредита составляет тридцать лет. В случае если гражданин раньше этого срока уйдет в пенсионный возраст, то срок выплат будет сокращен.

Условия получения

Главным условием получения государственной поддержки является покупка объектов недвижимости, площадь которых соответствует установленной социальной площади.

Порядок действий

Чтобы получить государственную поддержку, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Собрать набор документов. Это можно сделать самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов.
  2. После этого необходимо встать на учет по улучшению жилищных условий путем обращения в администрацию.
  3. Подать заявку на получение материальной поддержки на приобретение жилой площади.

Как только подойдет очередь, будет выдан сертификат о предоставлении государственной поддержки. На поиск и приобретение квартиры отводится конкретный срок – 6 месяцев.

Пакет документов

Чтобы оформить субсидии, необходимо собрать следующие документы:

  1. Документация, выступающая удостоверением личности гражданина (паспорта членов семьи).
  2. Решение, выданное комиссией по жилищному строительству. Оно выступает подтверждением того, что необходимо улучшить условия жительства.
  3. Копии трудовой книжки, в которой расположены заверяющие штампы.
  4. Документация о предоставлении льгот.
  5. Свидетельство рождения (оформляется детям до 14 лет).
  6. Прописка.
  7. Справки с места работы о заработке.
  8. Свидетельство вступления в брачный союз, его расторжения или иные документы, подтверждающий семейный статус.

Здесь можно скачать образец заявления на получение господдержки для покупки квартиры.

Собранный набор документов предоставляется в местную администрацию. Государственные работники могут потребовать предъявления иных документов, необходимых для принятия решения.

На видео о получении господдержки для приобретения жилья

Источник: http://77metrov.ru/gospodderzhka-pri-pokupke-kvartiry.html

Господдержка при покупке квартиры

Господдержка при покупке жилья

Для граждан Российской Федерации отличным шансом в получении поддержки государства и приобретении своей личной квартиры, являются социальные проекты по покупке жилья.

Подобные проекты являются целой системой определенных мероприятий. Основная их цель – оказать помощь населению в вопросе улучшения условий проживания посредством приобретения комнаты в коммунальной квартире, собственной квартиры или же частного дома.

Один из участников — молодая семья

В настоящем российском законодательстве действуют особые условия по отношению к молодым семьям, имеющим право на получение поддержки от государства для покупки собственности:

  • Присутствие хотя бы одного ребенка;
  • Статус человека должен быть особым;
  • Денежная сумма, которой хватит для первой выплаты, или постоянный и стабильный доход;
  • Возраст супругов менее 35 лет;
  • Если семья неполная, то мать или отец тоже должны быть не старше 35 лет;
  • У семьи должно быть наличие статуса нуждающейся, официально заверенное специальными органами.

Госпрограмма «Жилище»

Представленная программа дает возможность покупки недвижимости не только молодым семьям, но и иным группам населения. В основе этого государственного проекта — особые подпрограммы, которые нацелены на приобретение недвижимости в собственность населением.

Подпрограмма №1 – «Снабжение жильем молодых семей»

Основные правила удачного осуществления подпрограммы №1 сводятся к:

  • Свободному участию в ней молодых семей;
  • Принятию положения «нуждающихся в усовершенствовании условий проживания»;
  • Единовременной возможности реализации своих прав на получение помощи от государства для покупки недвижимости.

Вся сумма ресурсов финансирования, какая выдается на осуществление подпрограммы 1, формируется с учетом бюджетных средств и источников, находящихся вне бюджета (жилищные займы и кредиты, ипотеки, личных средств семей, материнского капитала, которые сосредоточены в оплате части цены за недвижимость).

Общая финансовая поддержка подпрограммы №1, за все время ее осуществления, составляет 290,1 миллиардов рублей. Государственная помощь по данному направлению оказывается в виде социальной выплаты.

Молодые семьи обладают возможностью использовать сразу всю сумму материнского капитала или же какую-то ее часть для возмещения затрат, которые связаны с получением жилья.

Расходами подобного типа являются:

  • Стартовый взнос при получении кредита или же займа с целью покупки или строительства какого-либо объекта недвижимости жилого типа;
  • Ликвидация задолженности и компенсация процентов по кредиту (займу) на жилье, за исключением пени, комиссии либо штрафных санкций.

Сумма материнского капитала на 2016 год – 453 025 рублей.

Подпрограмма №2 – «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

В пределах реализации мероприятий по подпрограмме №2, вручались сертификаты на жилье определенным группам граждан, которые были заранее оговорены:

  • Военные, полицейские и лица, которые к ним приравнены;
  • Сокращенные с военной службы, взятые на учет как нуждающиеся;
  • Лица, которые трудятся в комплексе «Байконур», вышедшие на заслуженную пенсию или же уволенные по основаниям исчезновения предприятий либо сокращенные из-за уменьшения штата сотрудников;
  • Ликвидаторы чернобыльской катастрофы и граждане, попавшие под радиационный фон во время аварии на ПО «Маяк»;
  • Лица, которые законом признаны вынужденными переселенцами;
  • Лица, которые покидают Крайний Север, его районы и территории, приравненные к нему.

Финансирование подпрограммы №2 производится сугубо за счет денег федерального бюджета. Эта сумма составляет 162, 81 миллиарда рублей.

Социальная программа по приобретению жилья «Стабильное развитие сельских территорий»

На сегодняшний день, деревни и села нуждаются в большом количестве профессионально обученных рабочих. Большое количество молодежи едет в мегаполисы учиться.

По причине нехватки или полном отсутствии работы с хорошей оплатой, большая часть жителей сел и деревень попросту переезжают жить в большие города. Впоследствии чего, в деревнях живут только люди пенсионного возраста.

В данной ситуации Правительство РФ создало программу «Стабильного развития сельских территорий», важнейшей целью которой является увеличение уровня, а также качества жизни граждан в селах и деревнях.

Эта программа подразумевает предоставление помощи в финансовом плане недавно образованным семьям и молодым специалистам отдельных отраслей:

  • Финансирование граждан на покупку или же постройку жилья в сельской местности, посредством различных персональных выплат из бюджета федерального центра и объединенных бюджетов регионов;
  • Помощь в финансировании при покупке недвижимости по договорам найма с правом на дальнейший выкуп;
  • Применение кредитов по ипотекам на льготных условиях и материнского капитала.

Единая сумма финансового снабжения программы собирает 299,17 миллиарда рублей.

Общественная программа по приобретению жилья для лиц, участвовавших в ВОВ и ветеранов боевых действий

Еще в 2010 году президентом России был издан указ о том, чтобы всех ветеранов и участников военных действий в Великой Отечественной войне обеспечили жильем. Указ действителен и для тех людей, какие являются членами семей погибших граждан этой же категории.

Для осуществления проекта предусматривается отчисление субвенций федеральным бюджетом. Такие субвенции обладают или строго целевым, или адресным характером, что запрещает их использовать в каком-то другом направлении.

Исходный размер субвенции высчитывается исходя из  численности граждан, имеющих подобное право, общей площади жилого помещения (то есть 36 кв. метров), и, естественно, из средней стоимости на рынке 1 кв. м., определенной в любом субъекте.

Поддержка государства бюджетников в приобретении жилья

Госслужащий, который обладает трудовым стажем больше 1 года на госслужбе, владеет всеми основаниями для получения единовременной помощи для приобретения жилья.

Для этой процедуры он должен подходить под некоторые критерии:

  • Не являться хозяином или же членом семьи владельца жилья, исключая те случаи, когда лицо, которое с ним проживает, имеет тяжелое заболевание;
  • Не являться нанимателем жилья (членом семьи нанимателя), в случае, когда площадь помещения больше 15 кв. м. на одного человека;
  • Являться съемщиком или же владельцем коммунального жилья;
  • Проживать в общежитии;
  • Проживать в помещении, которое не является пригодным для данных целей и др.

После того как предоставлен пакет нужных документов, происходит постановка гражданина на учет. По наступлению очереди конкретного государственного служащего, производится выплата единовременного характера из бюджета.

На сегодняшний день, приобретение жилья в России без каких-либо субсидий является достаточно серьезной проблемой, так как есть необходимость в больших финансовых затратах.

Есть определенные классы граждан, которым положены субсидии на покупку жилья:

  • Молодые супруги, не достигшие возраста 30 лет;
  • Многодетные семьи, которые имеют троих или более детей;
  • Семьи, имеющие низкий уровень дохода;
  • Служащие в военной сфере;
  • Государственные служащие;
  • Инвалиды и ветераны ВОВ;
  • Ближайшие родные военных людей, умерших в период ВОВ;
  • Бюджетники;
  • Дети, которые остались без попечения родителей и дети-сироты;
  • Граждане, которые проработали на Крайнем Севере не меньше пятнадцати лет и те, кто принял решение оставить границы северных регионов.

Для того чтобы помогать людям в оформлении средств пособий от государства для приобретения жилья, абсолютно в любом городе находятся особые центры, цель которых заключается в помощи и предоставлении полной информации о процессе.

Перечень документов, который будет необходим, возможно заранее подготовить собственными силами, а можно направиться за содействием к экспертам, занимающимся такими проблемами.

Расчет суммы и условия для получения субсидии на недвижимость

Одно из условий для получения субсидии на покупку жилья –площадь жилых помещений, подходящая под государственные нормативы размеров.

Калькулятор субсидии на приобретение жилья

Стоимость жилья = Средняя рыночная стоимость за 1 кв.м. * Сумму площади территории жилья на количество проживающих»

«Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Количество проживающих * Цена 1 кв.м. * Коэффициент категории очередников».

Какая часть от всей стоимости жилья должна возмещаться субсидией?

Для семей, у которых есть дети и тех, у кого их нет, предусматриваются различные долевые проценты от государства в покупке жилья: для семей, имеющих детей, доля поддержки государства должна составлять не меньше 35 процентов от общего объема стоимости, а для бездетных семей — от 30 процентов от общей суммы.

Граждане, которые имеют право на получении субсидии, после вручения им сертификата на субсидию, смогут подобрать подходящий район для проживания, метраж и даже планировку будущей квартиры.

Покупка квартиры по субсидии: какие документы нужны

Требующийся пакет документов для участия в проекте:

  • Копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность;
  • Свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вы нуждаетесь в улучшении условий проживания;
  • Копии трудовых книжек со штампами заверительного типа;
  • Документы, свидетельствующие о наличии льгот, при их наличии;
  • Свидетельства о рождении детей, которые находятся в возрасте до 14 лет;
  • Справка о месте проживания и прописки за пять последних лет;
  • Документы о ваших заработках;
  • Свидетельство о браке или же о разводе, а также доказательства статуса матери-одиночки;
  • Иные бумаги, которые могут быть нужны в конкретных ситуациях.

Действия, которые следует предпринимать:

  • Производите сбор всех нужных документов своими силами или же при помощи юриста;
  • Совершите постановку на очередь на квартиру в администрации вашего района;
  • Сформируйте заявку на получении поддержки финансового характера от государства для покупки жилья;
  • После того как очередь подошла, оформляется и выдается свидетельство на пособие с индивидуальным закрытым счетом;
  • Присматриваете подходящий вариант жилья и в срок до полугода совершаете покупку.

Помимо покупки, точно так же подается заявка и на строительство квартиры или же частного дома. Порядок действий тот же.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/gospodderzhka-pri-pokupke-zhilya.html

Субсидии и государственные программы на покупку жилья

Господдержка при покупке жилья

Многие наши читатели знают, что купить недвижимость можно, рассчитывая не только на собственные деньги – сегодня в нашей стране действуют специальные проекты по субсидированию и ряд государственных программ. Привлекая предоставляемые государством денежные средства, можно существенно улучшить свои жилищные условия.

Субсидии и государственные программы на покупку жилья – тема нашего сегодняшнего материала. Кто может рассчитывать на субсидии при покупке квартиры? Какие программы сегодня действуют в помощь молодым семьям, военнослужащим и малообеспеченным категориям? Об этом мы подробно расскажем ниже.

Вначале давайте определимся с понятиями «субсидия» и «госпрограмма».

Субсидии

Под «субсидией» понимают некую денежную сумму, которую государство без необходимости возврата выделяет для улучшения условий жилья. При этом правом получить субсидию обладают только определенные категории граждан. Возможность получения субсидии, а также ее размер напрямую зависит от соблюдения определенных условий.

Жилищная субсидия выдается в соответствии с очередностью исключительно гражданам, причисленным к двум категориям: нуждающимся в качественном улучшении жилищных условий либо требующим помощи государства при приобретении собственного жилья.

Необходимо понимать, что жилищную субсидию можно направить для приобретения и квартиры в новостройке, и недвижимости на «вторичке».

Госпрограммы

Госпрограммы отличаются от субсидий в первую очередь тем, что имеют ограничения относительно срока их действия, при этом могут иметь очередность или же распространяться на всех граждан, без какой-либо очередности.

Если жилищная субсидия – это исключительно материальная безвозмездная помощь, то по государственным жилищным программам господдержка может быть выражена не только в денежном эквиваленте, а, к примеру, в форме предоставления определенных льготных условий при получении кредита на жилье.

Предлагаем ознакомиться с самыми распространенными денежными программами на покупку недвижимости.

Госпрограмма «Молодая семья»

«Молодая семья» — это программа реальной финансовой поддержки молодым семьям на обзаведение жильем, выраженной в размере до 35% от средней цены на жилье в конкретном регионе.

Средствами, выделенными по данной госпрограмме, можно воспользоваться по-разному: израсходовать их на покупку квартиры, потратить на возведение собственного дома либо внести их как первый взнос по кредиту или в ЖСК.

Кто вправе рассчитывать на субсидии, выделяемые по программе «Молодая семья»? Сегодня воспользоваться возможностями программы могут соответствующие нижеследующим условиям семьи:

  • возраст супругов или одного из них (при неполной семье) на момент получения помощи не может быть более 35 лет;
  • гражданство РФ плюс официальная регистрация отношений со сроком не менее 12 месяцев;
  • семья должна обладать статусом нуждающейся в улучшении условий жилья;
  • паре необходимо показать постоянный доход, достаточный для ежемесячных кредитных выплат, а также обладать накопленными средствами, чтобы иметь возможность внести оплату за ту часть стоимости квартиры, которая не покроется субсидией.
  • отсутствие у супругов в собственности другого жилья.

Важно понимать, что в разных регионах России условия участия в программе могут существенно отличаться. При этом преимуществом является то, что на содействие государства в рамках указанной программы могут рассчитывать не только пары, имеющие детей, но и бездетные семьи.

Госпрограмма «Жилище»

Федеральная программа «Жилище» действует во всех российских регионах, включая и МО. Программа была разработана в 2002-м году, а в прошлом году ее действие было решено продлить до 2020 года.

Цель – формирование жилья класса эконом, доступного большинству граждан; стимулирование строительной отрасли, социальная поддержка отдельных категорий граждан; реконструкция ветхого жилого фонда и модернизация имеющейся инфраструктуры.

Размер субсидии по данной программе выражается в виде процента, выплачиваемого из средств госбюджета в счет приобретения жилья. Необходимо понимать, что выдается такая помощь в соответствии с очередностью.

Чтобы иметь право рассчитывать на получение субсидии по госпрограмме «Жилище», претенденты должны занимать помещения площадью менее действующих норм. Для расчета субсидии применяют следующие учетные нормы:

  • 36 м. кв. – для одиноких и тех, кто является единственным на жилищном учете;
  • 18 м. кв. – на 1-го человека;
  • 50 м. кв.– на семью, включающую 2-х человек;
  • 70 м. кв.– на семью из 3-х человек;
  • 85 м. кв. – для семьи, состоящей из 4-х человек;
  • Из расчета 18 м.кв. – на семью, состоящую из пяти и более человек.

Следует понимать, что при расчете данной субсидии учитывают различные факторы, в соответствии с которыми нормы могут изменяться в меньшую сторону, например:

  • Излишки жилой площади, имеющиеся в собственности у членов семьи гражданина, стоящего в очереди на получение субсидии;
  • Возможность получения субсидии как дополнения к имеющейся жилплощади.

В Москве и Московском регионе для многодетных семей, нуждающихся в улучшении условий жилья, имеется возможность получить субсидию в размере, равном его нормативной стоимости.

Программа «Жилище» — это реальная возможность улучшить жилищные условия за счет финансовой поддержки государства для многодетных и молодых семей, военнослужащих, чернобыльцев, а также малоимущих.

Господдержка ипотеки

Ипотечное кредитование с господдержкой представляет собой механизм помощи гражданам, выбирающим ипотечные займы при приобретении квартиры в новостройках.

Первое время целевой аудиторий программы были только семьи, требующие социальной поддержки, сегодня же воспользоваться ее преимуществами могут все граждане, соответствующие критериям банков-заемщиков.

Такая программа кредитования предусматривает поступление части средств на оплату ипотеки из пенсионного фонда и возможность гражданам воспользоваться пониженной процентной ставкой, за счет чего уменьшается сумма переплаты по ипотеке.

Сегодня действие данной программы продлено до конца 2016 года.

Различные банки имеют право изменять условия ипотечного кредитования с господдержкой. В целом же условия программы выглядят следующим образом:

  • Ставка – от 11%;
  • Установленный размер первоначального взноса – не ниже 20% от стоимости жилья;
  • Определенные ограничения по сумме кредита – например, для Москвы и региона — не более 8 млн. рулей;
  • Возможность отказаться от обязательного страхования жизни (однако застраховать приобретаемое жилье все же будет необходимо);
  • Срок кредита – до 30 лет;
  • При оформлении ипотеки без первого взноса в качестве залога можно предоставить другую недвижимость;
  • Освобождение от бремени дополнительных комиссий;
  • При внесении первого взноса в размере более 40% от стоимости – возможность снижения ставки по процентам;
  • Для семей с детьми есть возможность погашения определенной части кредита средствами материнского капитала.

Воспользоваться преимуществами программы сегодня могут все граждане возрастом 21-75 лет.

Более подробно условия ипотеки с господдержкой необходимо уточнять у банков-заемщиков.

Итак, мы разобрались, что представляют собой наиболее распространенные субсидии и государственные программы на покупку жилья.

Как видите, сегодня есть возможность с помощью государства, как улучшить свои жилищные условия, так и с максимальной выгодой стать собственником нового жилья.

Надеемся, эта информация будет полезна вам и позволит найти для себя наиболее подходящий вариант.

  • Письменное заключение о юридической чистоте квартиры за 3 дня
  • Бесплатная проверка 2-й квартиры, если 1-я оказалась с рисками потери права собственности
  • Фиксированная стоимость услуг от 6 т.р.

Узнайте подробности по ссылке

Источник: https://safe-estate.ru/articles/vse-o-sdelkax/subsidii-i-gosudarstvennye-programmy-na-pokupku-zhilya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.