+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Газификация СНТ

Содержание

Как провести газ в СНТ? Сколько стоят основные способы проводки газа?

Газификация СНТ
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб.

431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Дачи и домики в деревне чаще всего не имеют коммуникаций.

Владелец может провести газ к своей недвижимости, однако это довольно сложно, особенно если речь идёт об СНТ.

Газификация садоводческих некоммерческих товариществ обусловлена определёнными нюансами. Выделяют 2 законных способа обеспечения участка газом.

Можно ли проводить газ в СНТ?

Как указывалось выше, земельные участки и дачные домики в СНТ не имеют проведённых коммуникаций, в том числе газа. Газификация индивидуального строения подразумевает упрощение его эксплуатации и повышение общей рыночной стоимости.

Проводят ли газ в СНТ? Ответ положительный, однако утвердить проект с газовыми службами проблематично.

В чём заключается сложность газификации домов и участков, расположенных в садовом товариществе? Чтобы подать заявку в соответствующие службы и добиться её утверждения, необходимо провести собрание членов СНТ.

Как провести газ в СНТ?

Чтобы добиться газификации дома, проводится общее собрание членов товарищества. Если большинство собственников проали за проведение газа к своим дачам, СНТ выносит соответствующее решение.

Если же и подписей набралось меньше половины от общего количества членов товарищества, заключить договор на газификацию могут только проавшие граждане.

Первый способ газификации

В первом случае на том же собрании определяются размеры взносов, которые должен будет заплатить каждый собственник, чтобы выполнить поставленную перед СНТ задачу.

Таким образом, все затраты на проведение газопровода являются общими и делятся поровну между членами товарищества.

Однако в этой ситуации возникает некоторая сложность. Те собственники, что отказались от газификации, также будут вынуждены заплатить сумму целевого сбора.

В итоге их подключат к газопроводу, как и других членов товарищества, однако некоторые лица могут уклоняться от оплаты задолженности перед СНТ. При необходимости величина долга взыскивается товариществом в принудительном порядке через суд.

Второй способ газификации

Проведение к частному дому газопровода повышает уровень благоустройства строения и стоимость такой недвижимости. Если большинство членов СНТ отказались от газификации, товарищество может принять решение о проведении газа исключительно к тем домам, которые желают иметь данную коммуникацию.

С этой целью должно быть создано ПНП (иначе потребительское некоммерческое партнёрство).

В дальнейшем именно данное партнёрство занимается разработкой проекта газификации и получением согласия газовой службы. Все вопросы о величине членских взносов, требующихся для оплаты работы, и процессе прокладывания труб относятся к ведению ПНП.

Процесс подключения газопровода

За подачу в газовую службу заявки на проведение газа к частным домам отвечает либо СНТ, либо созданное членами товарищества ПНП.

Для присоединения объектов к газопроводу необходимо знать технические условия подключения и получить разрешение на осуществление данных работ (далеко не каждый дом может участвовать в газификации). Узнать эту информацию можно в городском газораспределительном учреждении или газовой службе.

Следующим шагом является разработка проекта газификации. Проектные работы могут осуществлять исключительно предприятия, имеющие соответствующую лицензию.

Подготовленный специалистами проект системы газоснабжения подлежит согласованию и утверждению в газовой службе.

За выбор организации, которая будет проводить газ на участки, отвечает СНТ или ПНП. С подрядчиком в обязательном порядке заключается договор на оказание услуги. Однако после проведения труб работа не заканчивается.

Чтобы в дом поставлялся газ, необходимо подписать соответствующий договор на техническое обслуживание газопровода и поставку ресурса. Кроме этого, качество подключения подлежит проверке. В дальнейшем потребитель оплачивает то количество газа, что было им использовано.

Сколько стоит провести газ в СНТ?

Покупка соответствующего оборудования и подключение газовых труб – дело затратное. Итоговая стоимость всей процедуры подключения дома к газопроводу складывается из нескольких совокупных факторов:

  • стоимости разработки проекта газификации;
  • количества бумаг, необходимых к оформлению;
  • стоимости врезки газового треста в магистраль;
  • нужной длины труб (для определения величины разводки от самого дома до газопровода);
  • затрат на проведение соответствующей инспекцией проверки функционирования труб.

Плюсы и минусы газификации дома

Проведение газа – дорогостоящее удовольствие, хоть и значительно упрощающее проживание в доме. Многие владельцы дачных домов и недвижимости в деревне отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования.

К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:

  • экономию времени и сил (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
  • безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
  • финансовую экономию на топливе (газ относится к дешёвым ресурсам);
  • простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
  • экологичность (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
  • повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.

Газовое оборудование не занимает много места на участке или внутри строения и позволяет равномерно отапливать весь дом.

К отрицательным сторонам газификации возможно отнести высокую стоимость процедуры подключения частного дома к газопроводу. Отдельными финансовыми затратами выступают необходимость создания ПНП, поиск документации, требующейся для согласования работ, разработка проекта будущей системы подачи ресурса.

Кроме этого, процесс проведения труб обычно затягивается, потому как газовые службы неохотно одобряют данный вид работ товариществу или ПНП.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://metrtop.ru/info/kak-provesti-gaz-s-snt/

Утверждена программа газификации садоводств и дачных некоммерческих объединений в пригородных района С.-Петербурга

Газификация СНТ

23.04.2013

Газ / Газификация в С.-Петербурге и Ленинградской области

На газификацию садоводств и дачных поселков Петербурга городской бюджет потратит до 2017 года 3,2 млрд рублей. К газу подключат только те СНТ, члены которых будет готовы оплатить работы по разводке газа на территории самих товариществ.

Программа газификации СНТ в пригородных районах Петербурга

Сегодня правительство города утвердило Программу «Проектирование и строительство газопроводов для газификации садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2013-2017 годы».

При этом, если объединения не будут готовы к газификации, строить сети не станут. Перечень нуждающихся садоводств уже составлен по заявкам граждан.

Документ предусматривает строительство почти 130 километров распределительных газопроводов среднего и высокого давления. Таким образом, планируется создать условия для газификации 114 некоммерческих объединений, где в частных домах проживает более 55 тысяч жителей, в том числе 8400 человек – постоянно.

Распределительные газопроводы будут строиться до границ территории садоводств и дачных участков при условии, что дачники и садоводы примут решение о газификации на общем собрании. При этом проать должны более 50 процентов от общего числа членов некоммерческого объединения. Кроме того, должна быть утвержденная схема газоснабжения и оформлены границы землепользования.

Стоимость программы газификации садоводческих товариществ в С.-Петербурге

На программу газификации из городского бюджета выделяется 3,2 млрд рублей. Ее выполнение стало возможным после завершения газификации жилых домов на территории Санкт-Петербурга.

Строительство 1,6 тысячи километров распределительных (уличных) и отводящих газопроводов позволило подключить к газоснабжению более 20 тысяч жилых домов, расположенных в населенных пунктах Курортного, Приморского, Пушкинского, Красносельского, Петродворцового, Колпинского и Выборгского районов.

Теперь построенные распределительные газопроводы дают возможность подключать к централизованному газоснабжению объекты индивидуального жилищного строительства.

Губернатор Георгий Полтавченко поддержал представленный проект программы. «Надо создавать комфортные условия для проживания дачников и садоводов», – подчеркнул он.

Регламент газификации садоводческих товарищества в пригородных района С.-Петербурга

Регламент газификации территорий садоводческих некоммерческих товариществ, входящих в перечень, зарегистрированных Управлением по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга и подключения к инженерно-техническим сетям газоснабжения объектов принадлежащих членам садоводческих некоммерческих товариществ, действующих коллективно.

Утвержден решением совета директоров ООО «ПетербургГаз»

Протокол №42 от 28.03.2011 года

Настоящий регламент устанавливает порядок газификации территорий садоводческих некоммерческих товариществ, расположенных на территории Санкт-Петербурга (далее – СНТ) и подключения к инженерно-техническим сетям газоснабжения объектов капитального строительства, принадлежащих членам СНТ на праве собственности или на ином законном основании, и применяется при отсутствии утвержденной инвестиционной программы ГРО «ПетербургГаз» или отсутствии в утвержденной инвестиционной программе ГРО „ПетербургГаз“» мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности сети инженерно-технического обеспечения, к которой будут подключаться объекты капитального строительства членов СНТ, действующих коллективно.

Газификация территорий СНТ и подключение к инженерно-техническим сетям газоснабжения объектов капительного строительства, принадлежащих членам СНТ на праве собственности или на ином законном основании, осуществляется в соответствии с принятым в установленном порядке решением общего собрания членов СНТ, действующих коллективно.

I. Подача заявки.

Для газификации территорий СНТ и подключения к инженерно-техническим сетям газоснабжения объектов лицо, уполномоченное членами СНТ представлять их интересы в ГРО «ПетербургГаз» по вопросам подключения к инженерно-техническим сетям газоснабжения объектов, принадлежащих членам СНТ на праве собственности или наином законном основании, направляет в ГРО „ПетербургГаз“ заявку о предоставлении технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Заявка должна содержать:

Наименование СНТ, его местонахождение и почтовый адрес;

  • Нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос (в т.ч. решение общего собрания членов СНТ о газификации территории СНТ и подключении к инженерно-техническим сетям газоснабжения объектов капитального строительства членов СНТ);
  • Информацию о границах земельного участка, выделенного СНТ, на котором планируется газификация, включая ситуационный план расположения объектов капитального строительства членов СНТ с привязкой к территории СНТ;
  • Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, выделенный СНТ, и на земельные участки членов СНТ – собственников земельных участков;
  • Планируемый срок ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства (при наличии соответствующей информации).

Информация и документы по каждому члену СНТ (подробнее см. Раздел III) могут быть представлены после строительства распределительных уличных газопроводов на территории СНТ.

II. Газификация СНТ

Схема газоснабжения, проектирование и строительство распределительных уличных газопроводов выполняются СНТ в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми ГРО «ПетербургГаз», с привлечением специализированной организации.

Проект, разработанный на основании технических условий на строительство распределительных уличных газопроводов на территории СНТ, подлежит согласованию с ГРО «ПетербургГаз».

Строительство распределительных уличных газопроводов на территории СНТ должно осуществляться в соответствии с согласованным проектом с последующим оформлением Акта законченного строительством объекта.

Построенные распределительные уличные газопроводы на территории СНТ рекомендуется передавать в собственность Санкт-Петербурга.

III. Подключение газоиспользующего оборудования членов СНТ

После завершения строительства распределительных уличных газопроводов на территории СНТ член СНТ или лицо, уполномоченное членами СНТ представлять их интересы в ГРО «ПеребургГаз» по вопросам подключения к инженерно-техническим сетям газоснабжения объектов, принадлежащих членам СНТ на праве собственности или на ином законном основании, направляет в ГРО „ПетербургГаз“ запрос на подключение объектов членов СНТ, содержащий следующую информацию и документы (если они не были представлены при направлении заявки о предоставлении технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения):

  • Описание местонахождения газифицируемых объектов (адрес) члена СНТ, подключающего газоиспользующее оборудование;
  • Данные об объемах планируемого газопотребления, целей использования, типа и количества подключаемого газоиспользующего оборудования по каждому газифицируемому объекту;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок членов СНТ;
  • Правоустанавливающие документы на жилой дом (помещение) члена СНТ, в котором планируется установка газоиспользующего оборудования (если строительство дому незавершенно – разрешение на строительство или свидетельств о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства);
  • Ситуационный план земельного участка и (или) жилого дома члена СНТ;
  • Письменное подтверждение СНТ об учете данного объекта при подаче заявки о разработке технических условий ГРО «ПетербургГаз» (с указанием предельной величины планируемой нагрузки — объема газа);

Указанная выше информация и документы направляются в ГРО «ПетербургГаз» по мере готовности и могут быть направлены в ГРО „ПетербургГаз“, либо одним пакетом, содержащим информацию обо всех объектах членов СНТ, либо по группам объектов членов СНТ, либо по каждому члену СНТ отдельно.

Проектирование и строительство подводящих газопроводов выполняются членам СНТ в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми ГРО «ПетербургГаз», с привлечением специализированной организации.

Проект, разработанный на основании технических условий на подключение объекта капитального строительства, расположенного на территории СНТ, подлежит согласованию с ГРО «ПетербургГаз».

Строительство подводящего газопровода и установка газоиспользующего оборудования должны осуществляться в соответствии с согласованным проектом с последующим оформлением Акта законченного строительства объекта.

Источник: https://energovopros.ru/novosti/gaz/31629/

Газификация садового дома в снт

Газификация СНТ

В большинстве случаев имеется группа лиц, которая вообще не согласна пользоваться газом. Но по правилам эти дачники будут обязаны подчиниться мнению большинства. Для садоводческих товариществ с юридической точки зрения отмечается полная прозрачность. В этом плане оформление не представляет особенных сложностей.

Но нужно учитывать и то, что в будущем может сложиться так, что товариществу придется самому бороться с должниками, вести судебные тяжбы. Второй вариант Как альтернативное решение, возможна газификация только тех членов, которые выразили согласие.

Но для этого должно быть образовано некоммерческое партнерство (НП), в противном случае, будет невозможно получить технические условия.

Газификация снт

Важно На что следует обратить внимание? Как уже было упомянуто ранее, проведение газа в садовые или дачные товарищества обладают рядом особенностей.

Необходимо учитывать, что если было решено подключить газ в СНТ, которое находится в Московской области, то при подключении нужно принять во внимание следующие моменты:

  • Своевременный прием взносов за газификацию.
  • Сроки действия техусловий, ведь подключиться к трубе можно будет только в указанный период. Как правило, техусловия действуют на протяжении трех лет.

Важно понимать, что газовый трест должен будет пополняться каждый месяц.

Могут возникнуть сложности со сбором, как и со взносами в СНТ. При этом нужно учитывать, что отдельный владелец платит за потребляемый объем, поровну делится сумма за обслуживание. В случае неоплаты пользователям грозит общее отключение.

Как провести газ в снт?

В настоящее время многие садовые товарищества проводят к своим домам магистральный газ, который используется для отопления помещений и нагрева воды. Это сложная процедура как технически, так и документально.

Дело в том, что садовые участки не предназначены для круглогодичного проживания, поэтому многие компании не идут на встречу при подаче заявления на газификацию нескольких домов СНТ.
Однако при правильном подходе это возможно.

Использования газа позволяет не только экономить на отоплении и нагреве воды, но и увеличивает итоговую стоимость участков в случае продажи.

Возможность подачи коллективной заявки на газификацию СНТ Для подачи заявления на проведение газификации СНТ, все члены садового товарищества должны провести собрания, на котором будет составлено коллективное заявление в газовую компанию.

Как газифицировать дачный дом или целое садовое товарищество?

Плюсы и минусы Проведение газа — дорогостоящее удовольствие, это касается и Тульской, и Московской областей. Но оно существенно упрощает проживание в доме. Многие отказываются от газификации, отдавая предпочтение электрическим установкам. Если рассматривать положительные стороны газификации, то нужно выделить:

  • Безопасность использования таких систем, топлива. Отмечается низкая пожароопасность.
  • Подобное оборудования не занимает много места.
  • Существенная экономия времени и сил, которые вы потратите, если будете отапливать дом при помощи дров.
  • Экологичность топлива, ведь газ при сгорании выделяет минимальное количество опасных веществ.

Снт: новый взгляд

В таких случаях рекомендовано устроить общественные слушанья. Нужно учитывать, что такая процедура имеет ряд особенностей. Как проводится газ в частный дом? Газ может проводиться и в частный дом, и многие владельцы осознали преимущества газификации.

Нужно учитывать и Положение о газификации, и преимущества данного процесса перед тем, как провести газопровод к своему дому. Важно, чтобы не были нарушены правовые аспекты, чтобы выбор был полностью осознанным.

Если думать о том, что вообще дает газификация частному жилью, то на первом месте стоит экономия бюджета. Также стоит отметить простоту и удобство использования оборудования.

В частности применяется оборудование с автоматикой, дистанционным управлением, его особенности зависят от выбранной модели. При необходимости владелец дома сможет выставлять нужную ему температуру.

Форумы по отоплению, кондиционированию, энергосбережению

За счет тщательного контроля система считается безопасной, ведь в современных устройствах применяются специальные модули. Использование газа хорошо и тем, что он признан экологичным, отмечается минимальное количество опасных веществ при горении. Чтобы обеспечить газом свой дом, предстоит преодолеть следующие этапы:

  • Получение технических условий.
  • Выбор подходящего для вас оборудования, оно должно соотвествовать определенным Положениям.
  • Заказ проекта, для этого можно обратиться к организациям, которые работают над составлением проектов.
  • При условии, что вся необходимая документация для дома будет собрана и согласована, газовая служба может приняться за работу.

Помните о том, что потребуется подписать соглашения с рядом организаций, которые отвечают за транспортировку и распределение газа.

Кто-нибудь подводил газ к дому в снт?

В таком случае возникнут дополнительные траты:

  • создание юридического лица;
  • создание административного ресурса — председатель, бухгалтер;
  • оплата деятельности администрации.

После создания можно будет получить технические условия, разрешить актуальные вопросы проекта, согласований, создания газопровода. При этом собственниками проложенной трубы становятся только те пользователи дачного товарищества, которые состоят в НП.

В их обязанности будет входить содержание, ремонт данного имущества.
Внимание На обслуживание заключаются договора именно с НП, а не отдельно с каждым владельцем. Возможен прием новых членов, а также разрешение вопроса об оплате членства.

Такой вариант считается более сложным с юридической точки зрения и более затратным по финансам.

Газификация нескольких домов в снт

На этом этапе вам понадобятся: акт обследования дымоходов (заказывается у пожарников), акт проверки защитного заземления котла (заказывается у лицензированной измерительной лаборатории) договора на сервисное обслуживание газового оборудования (котел, плита, счетчик, сигнализатор загазованности), договор на пуско — наладочные работы по котлу).

Если котел будет обслуживаться сторонней организацией — то акт разграничения сфер ответственности по надземной части и акт разграничения границ по подземной части газопровода между Вами, владельцем ГРМ низкого давления и обслуживающей организацией и акт проверки шовных соединений подземной части рентгеноскопом (договор порядка 4 тыс.р.).

Еще понадобятся сертификаты на газовое оборудование и разрешения на его использование на территории РФ и заверенные копии документов на организацию, осуществляющую сервис газового оборудования. 10.

Из документов понадобятся — топосъемка, техпаспорт БТИ, паспорт или хатактеристики котла и коприя Вашего пасп, свидетельство на землю / дом и прочие докум.) Топосъемка и паспорт БТИ — стоят денег, их количество надо уточнять в местной организации. (Мне повезло ,топосъемку взял у соседей ). Сам проект мне обошелся 26 т.р.

Заранее уточните у сотрудников газового треста, какие котлы, плиты, газовые счетчики, сигнализаторы они обслуживают и если эти модели Вас удовлетворяют приобретайте именно их, т.к. это значительно упростит дальнейшие процедуры по газификации и оформлению документов.

Проектировщик назначит дату выезда на место, в моем случае обошлось фотографиями места и чертежами застройки (ген план) 4.
Получив на руки проект газификации , Вы отправляетесь его согласовывать с владельцем ГРМ низкого давления. В моем случае это были СНТ , в лице председателя правления, т.к.

Построенный газопровод можно оставить на балансе СНТ или поселка, или передать на баланс районной газовой службы.

Далее идет административная работа – подписание договоров на обслуживание, подписание актов разграничения балансовой принадлежности, актов ввода в эксплуатацию, и договоров на поставку газа.

Да, газификация поселка – всегда сложная задача. Почти всегда бывают накладки, задержки, проблемы с согласованиями.

Иногда всплывают дополнительные работы. Однако мы стараемся сделать так, чтобы и расходы, и сроки были понятны с самого начала, и фиксируем их договором. Профессионализм наших сотрудников служит гарантией результата. Газификация СНТ или поселка будет доведена до конца, Вы останетесь довольны работой с нами.Звоните прямо сейчас.

Наши специалисты помогут Вам определить примерную стоимость и сроки работ, а при наличии необходимых документов мы оперативно подготовим предложение.

Источник: http://law-uradres.ru/gazifikatsiya-sadovogo-doma-v-snt/

Особенности подключения газификации СНТ

Газификация СНТ

СНТ, это садоводческое некоммерческое товарищество. В зависимости от наличия или отсутствия газификации в расположенных на его территории домах, меняется экономическое отношение к землям СНТ. Они стоят гораздо дороже по сравнению с участками без газопровода.

Несмотря на выгодное отопление домовладений, положительное решение о проведении газа принимают не все жители населенных пунктов, их действия регламентирует закон. Претворение подобных проектов в жизнь комплексная и сложная задача.

Законодательное регулирование

Различными взаимоотношениями в обществе управляет закон, законодатели рассматривают различные ситуации, разрабатывают положения, в рамках которых должны действовать граждане.

Подробно об этом:

  1. ГК РФ в статье 123.12 утверждает — товарищество создается добровольным объединением собственников недвижимости, в частности туда входят жилые строения, дачи, сады, огороды, расположенные на дачных участках, которые находятся в общем использовании.
  2. ГК РФ в статье 123.13 показывает, что в товариществе, созданном не для коммерческих целей, состоят владельцы своего имущества на правах долевой собственности.
  3. ФЗ №66 регламентирует вопросы относительно объединений в сфере дачного хозяйства среди садоводов и огородников.
  4. ФЗ №69 определил для некоммерческих организаций с техническими возможностями, порядок заключения договоров с поставщиками газа и становления полноправным потребителем.
  5. ГК РФ в статье 218 указал — строить газовое хозяйство придется членам некоммерческих обществ собственными средствами.
  6. ГК РФ в статье 209 распорядился об условиях оформления газового хозяйства в собственность, после чего владельцы могут владеть, пользоваться и распоряжаться.

ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством , а также иные сведения, предусмотренные законом.3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив. ГК РФ Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка — члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.ГК РФ Статья 209. права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.Кроме права владения на собственника газотранспортной системы ложится бремя и обязанности охранных и аварийно-спасательных мероприятий с привлечением специализированных служб.

Основные этапы газификации СНТ

В идеальном варианте в проведении газопровода к населенному пункту участвуют все его жители. Для этого проводят поэтапную работу:

  1. Получают разрешение, для чего соответствующие службы выполняют гидравлические расчеты, определяют пропускную способность труб, отражают необходимое количество потребления ресурса и потребность в газоиспользующем оборудовании.
  2. Проектируют систему газового снабжения с расчетом и распределением нагрузок в сети, подбирают устройства в соответствии с нормами и учетом параллельных инженерных сетей.
  3. Прокладывают трубопровод.

Схема проведения газопровода в СНТ.

Члены товарищества выбирают организацию, которая выполнит работы по прокладке трубопровода. Для этого заключают подрядный договор, кроме всего предстоит согласовать обслуживание конструкции со специальной службой и поставщиком о потреблении продукта в нужном количестве.

После проверочных мероприятий, сбора разрешительных документов, многочисленных проверок устройств, газ начнет поступать в домовладения, а потребители платить за его использование.

Первый способ подключение

Жители поселений или членов СНТ на основании решения общего собрания приступают к мероприятиям по газификации поселков или садоводств. Собирается весь коллектив СНТ для рассмотрения вопроса о проведении газа в населенный пункт.

Необходимость подключения к ресурсу решается большинством , остальные члены принимают как данность, это положение указано в ФЗ №66.

В ходе мероприятий участников ждут проблемы, потребуется учесть отсрочки платежей, финансовых операций по заключению займов для желающих проведения газа в скоростном режиме, и предпочитающих ждать подключения.

Сложность применения подобного варианта в отказниках, они тоже должны принимать участие в целевых сборах. Когда газопровод буден проведен, газ получат все члены товарищества, даже те, которые уклонялись от платежей, отчего в СНТ могут образоваться задолженности. Подобные неблагоприятные образования грозят судебным тяжбам, отключениям от сети.

Второй способ

Газовое снабжение повышает стоимость строений и земельных наделов в регионе. При этом бывает, что у большинства граждан в коллективе СНТ нет желания нести годы кредитного обременения или возможности погашать долги.

У более обеспеченных членов товарищества есть выход из ситуации – источник подключат только к частному дому. Для этого создают новое подразделение, основанное на потребительском некоммерческом партнерстве.

Что нужно газ перед тем как провести газ в СНТ, смотрите в видео:

Структура имеет форму юридического лица, которую предстоит оформлять. Данное мероприятие платного характера о чем следует предусмотреть, как и то, что придется оплачивать работу бухгалтера, вновь избранного председателя и газовщиков.

В ведение ПНП переходит обязанность проектной разработки, получения разрешительной документации.

Как подать заявку

Газификация строений СНТ и близлежащих территорий, подключение инженерно-технических сетей газового снабжения к объектам, начинается с подачи заявки уполномоченным лицом в горгаз, чтобы сотрудники ведомства подготовили ТУ. Заявление состоит из пунктов:

  • наименования товарищества;
  • адресных данных населенного пункта и его расположения.

К заявлению прилагаются:

  • учредительные документы;
  • подтверждение полномочий гражданина, предоставившего запрос;
  • выписка из общего собрания, на котором было решено газифицировать свою территорию;
  • чертежи земельного надела с соответствующими привязками к расположенным объектам;
  • копии собственности на земельные участки всех членов товарищества.

Положительные и отрицательные моменты

Газификация домовладений относится к дорогостоящим услугам. Хотя газ приносит много положительных результатов:

  • экономит время и силы;
  • дом будет отапливаться с минимальной пожароопасностью;
  • ресурс значительно дешевле твердого топлива;
  • регулировать отоплением удобно и эффективно;
  • повышается стоимость газифицированных участков.

Сколько стоит провести газ к СНТ, расскажет это видео:

Отрицательной стороной можно считать:

  • высокую цену за комплекс работ;
  • сбор многочисленных разрешительных бумаг.

Газовщики предвзято относятся к СНТ и затягивают прокладку труб, поэтому предстоит выбрать компетентного руководителя, чтобы контролировал все рабочие этапы.

Стоимость

Корректная сумма подведения к домам газа состоит из многих факторов. Учесть все помогут реальные проектировщики, но приблизительно сориентируют следующие предполагаемые расходы:

  • оплата за разработку проектной документации;
  • покупка труб, метраж зависит от длительности трассы, величины разводок от газопровода до объектных точек;
  • затраты на врезку;
  • получение разрешений, предстоит оплатить выезд инспекции для проверки работоспособности всей сети и отдельных конструкций.

Как поступить с отказниками

Насильно никого не заставишь участвовать в газификации своего участка, поэтому законодатели придумали выход из ситуации в создании отдельных групп, которые смогут оплатить весь процесс. Люди отказываются в предоставлении такой удобной услуги по одной причине – нет средств.

Газификация СНТ.

В дальнейшем распоряжаться трубой будут только собственники, но на них и возлагается ответственность за надлежащее содержание газовой системы, принятие новых членов, врезку дополнительного оборудования.

Владельцы будут отвечать за сбор средств на оплату обслуживающему персоналу и поставщику. Задолженность ведет к отключению, а вновь стать потребителем дело затратное и хлопотное.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dacha/gazifikatsii-snt.html

Газификация дачного дома – что и как делать

Газификация СНТ

Реклама

Газификация загородного дома позволяет экономить не в ущерб комфорту: оборудование надёжно и просто в эксплуатации, безопасно и экологично, а сырьё — относительно дёшево.

Конечно, можно пользоваться газовыми баллонами, но есть и другой вариант — запастись терпением и провести газ в дом.

Уличные распределительные газопроводы относятся к линейным объектам капитального строительства, а значит, необходимо получить разрешительную документацию на их сооружение и ввод в эксплуатацию.

Поставщики и потребители газа

В процедуре газификации, в соответствии с Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999 № 69-ФЗ, принимают участие:

  • газораспределительные организации, занимающиеся развитием и эксплуатацией систем газоснабжения, обеспечением покупателей сырьём, оказывающие услуги по его транспортировке по своим сетям;
  • газотранспортная организация, перекачивающая газ по собственным или арендуемым магистральным газопроводам;
  • газотранспортная система, соединяющая производителя и потребителя газа;
  • газоснабжающая организация (собственник или уполномоченное им лицо), поставляющая сырьё потребителям по договорам.

Передача газа производится на основании договоров между поставщиком и потребителем независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утверждёнными Правительством РФ Правилами поставки и пользования газом.

Для заключения договора заинтересованное лицо (заявитель) направляет в организацию заявление (оферту), в котором в письменной форме выражает своё желание присоединиться к газопроводу.

Подача оферты — это первый шаг на пути газификации вашего загородного дома.

К сведению частного домовладельца

Прежде чем начать процесс газификации Снт, необходимо ответить на два вопроса: существует ли техническая возможность подключения и кто является собственником газопровода? подключение к государственному объекту будет условно бесплатным, если же собственник — частная организация, то присоединение осуществляется на основе договора (одно из его существенных условий — размер оплаты).

Газ в дом – шаг за шагом

Строительство газопровода предваряют подготовительные работы.

Первый шаг — сбор необходимых документов и получение от собственника газопровода письменного разрешения на присоединение к имеющейся сети (или отказа с указанием причин).

На этом этапе потребуются разрешение глав архитектурно-планировочного управления (АПУ) на газификацию частного владения или СНТ; копия технического паспорта здания из бюро технической инвентаризации (БТИ); топографическая съёмка участка с расположением дома и других газифицируемых сооружений в масштабе 1 : 500 с нанесёнными коммуникациями и газопроводом, заверенная в местной службе газа; письменное разрешение от соседей на подключение к магистрали, если она проходит по их участкам. Второй шаг — получение технических условий в специализированной организации, которая эксплуатирует и обслуживает газопровод.

Технические условия — документ, в котором установлены требования к конкретным изделиям, материалам, услугам по прокладке газовой артерии.

В нём определяется точка подключения к магистрали, перечисляются необходимые согласования, технические требования (рекомендации) к проектируемому объекту.

Для физических лиц технические условия на строительство газопровода с объёмом прокачиваемого газа до 8 м3/ч выдаются бесплатно. В случае если эта норма превышена, снятие технических ограничений оплачивается в соответствии с действующими расценками.

Перед получением технических условий на газоснабжение необходимо установить требуемый объём сырья. Для этой цели следует определить, какое количество газа потребляет то или иное оборудование в соответствии с паспортом за-вода-изготовителя. Общий объём газа равен сумме объёмов газопотребления всех установленных приборов, в том числе и резервных.

К заявлению на получение техусловий следует приложить копию паспорта собственника объекта, подлежащего газификации; копии документов, подтверждающих право собственности на помещения, строения, здания, земельный участок под строительство (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, технический паспорт на отдельное помещение); а также топографическую съёмку в масштабе 1 :500. Срок подготовки технических условий — от 2 нед до календарного месяца, однако чаще всего согласование занимает больше времени.

Техусловия имеют ограниченный срок действия (обычно до 2 лет), то есть газопровод необходимо построить до окончания этого периода.

Шаг третий — обращение в специализированную лицензированную организацию для проектирования газопровода на основании технических условий, разрешения на присоединение и техзадания.

При выборе проектировщика обратите внимание на наличие у него соответствующей лицензии, а также убедитесь, что он является членом саморегулируемой организации. (Более простой вариант — попросить порекомендовать проектировщика на этапе обращения за разрешением в газовую службу.

) Возможно, потребуется выезд на участок инженера, который произведёт необходимые замеры. Этот пункт стоит внести в договор с проектной компанией, поскольку работа потребует дополнительных временных и денежных затрат.

На стадии проектирования заказчик должен быть особенно активен — нужно заложить в проект и технические, и эстетические параметры, ведь переподключение и перенос оборудования придётся вновь согласовывать с газовой службой. Минимальная цена проекта на сегодняшний день составляет около 20 тыс. руб.

Готовый проект необходимо согласовать с организацией, выдавшей ТУ. Эта процедура обычно занимает около 2 нед.

Наконец, четвёртый шаг — получение разрешения Комитета по архитектуре и градостроительству на проведение земляных работ, если газопровод прокладывается закрытым (подземным) способом.

На заметку:

Подключение к газопроводу принципиально невозможно, если его пропускная способность исчерпана (например, в населённых пунктах, где сети прокладывались давно). Кроме того, препятствием для строительства могут стать трудности с получением технических условий, если застройщик нарушил процедуру регистрации права собственности на газопровод

Источник: http://kak-svoimi-rukami.com/2014/08/gazifikaciya-dachnogo-doma-chto-i-kak-delat/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.