+7(499)-938-48-12 Москва
+7(812)-425-63-82 Санкт-Петербург
8(800)-350-73-64 Горячая линия

Электроэнергия на ОДН: как снизить?

Содержание

Оплата электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды): нарушение

Электроэнергия на ОДН: как снизить?
5/5 (5)

Оплата электроэнергии на общедомовые нужды – это один из видов коммунальных платежей жителей многоквартирных домов. Не все согласны с нововведениями. Однако необходимо вносить полную сумму платежа и без просрочек. Иначе пользователя ждут неприятные последствия.

Электроэнергия ОДН – это сокращенное назначение вида коммунальных услуг в отношении уплаты потребления ресурса на общедомовые нужды. Каждый житель подъезда обязан вносить определенную сумму ежемесячно. Она определяется путем снятия показаний с приоров индивидуального учета, установленных в подъездах.

Жители домов, в которых нет счетчиков для контроля потребления энергии на общественные нужды, оплачивают предоставление услуги в соответствии с установленными тарифами. Чаще всего, это конкретная сумма.

Выгоднее вносить плату, согласно показаниям прибора учета. Пользователь платит за фактически потребленную энергию всем домом или подъездом. Общее число делится в пропорционально равных долях между всеми соседями.

После введения правил уплаты потребления электроэнергии на общедомовые нужды возникло множество вопросов. Не все согласны с тем, что приходится теперь вносить сумму за себя и еще за кого-то.

Многие жители считают, что сумма берется «с потолка». Однако это совершенно не так. Платеж утвержден Правительством Российской Федерации и направлен на уплату потребленной энергии всеми жителями дома.

Учтите! Таким образом, пользователи вносят сумму за:

  • освещение подъездов;
  • освещение парадной, придомовой территории;
  • освещение парковок, при наличии таковых;
  • освещение подвальных помещений, чердака;
  • освещение других помещений общественного назначения.

До появления общедомовых приборов учета электроэнергии пользователи вносили платеж, однако не всегда знали об этом. Учет света велся под обобщением «Общедомовые нужды». Ежемесячно начислялась одна конкретная сумма. Теперь пользователь платит только за то, что потребил.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, жители обязаны самостоятельно содержать имущество, принадлежащее всему дому. Именно поэтому и плата за подъезд – это их обязанность. Если управляющая компания за определенное вознаграждение осуществляет работы по обеспечению надлежащего состояния дома, то вносить платежи за свет обязаны сами собственники.

Существует нормативно-правовой акт, который конкретизирует, на чьи плечи возложена обязанность по уплате общедомовой энергии. Это Постановление Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 года. Именно на основании него пользователи обязаны производить расчет напрямую с ресурса поставляющей компаний по ее принятым тарифам.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Основные моменты

В 2018 году были введены новые правила расчета суммы, подлежащей к уплате за потребленную общедомовую электроэнергию. Это связано с попыткой точного отражения данных, так как раньше пользователи платили конкретную сумму, которая могла превышать или быть ниже стоимости фактически потребленной энергии.

Правительство Российской Федерации преследовало цель понижения стоимости коммунальных услуг. Ведь зачастую управляющие компании необоснованно завышали сумму в несколько раз.

Нововведения входили в нашу жизнь постепенно. Кто-то давно перешел на уплату фактически потребленного ресурса. Но только в 2018 году каждый дом обязан иметь общедомовой счетчик.

Некоторые пользователи называют услугу «плата за подъезд». Однако это не так. Жители вносят сумму за освещение всех территорий, относящихся к общедомовой собственности. Как показывает практика, стоимость услуги в некоторых регионах снизилась наполовину.

Правовое регулирование

Федеральный закон РФ N176 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июня 2015 – это основной нормативно-правовой акт, который регламентировал уплату общедомовой электроэнергии. 3 апреля 2018 года в него внесены очередные изменения.

Важно! Целью настоящего нормативно-правового акта было:

  • создание благоприятных условий работы жилищного коммунального хозяйства;
  • снижение количества неплательщиков;
  • обеспечение баланса между уплачиваемой суммой и потребленной услугой.

Таким образом, после принятия поправок управляющие компании обязаны оборудовать каждый дом общедомовым счетчиком и взимать плату только за фактически потребленную электроэнергию.

Законодательная база в отношении внесения суммы оплаты общедомовых услуг состоит из нескольких документов:

  • Федеральный закон N261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009;
  • постановление Правительства РФ N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06 мая 2011 года;
  • постановление Правительства РФ N344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» от 16 апреля 2013 года;
  • Федеральный закон N176 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июня 2015.

 Срок поверки электрического счетчика.

С 2018 года управляющие компании больше не смогут брать плату за общедомовые нужды. Каждая сумма поясняется. То есть оплата идет напрямую за потребленную услугу. Теперь пользователи не обязаны платить за непонятные вещи, которые прописаны в квитанции.

Счет на оплату включает исключительно фактически потребляемые ресурсы.

В 2017 году введено правило об оплате содержания имущества, принадлежащего всем собственникам. Теперь услуга называется « дома».

Нормативы потребления

Нормативы потребления определяются на основании статистических данных в каждом конкретном регионе.

При этом учитываются:

  • показания по конкретным домам бытового назначения;
  • показания по общественным местам;
  • показания по конкретной семье.

В целом сумма, подлежащая к оплате, представляет собой разницу между потребленной энергией всеми жителями внутри квартири общую сумму, снятую с общедомового прибора учета электроэнергии.

Существуют определенные правила оплаты электроэнергии, направленной на общедомовые нужды.

Учтите! К ним относятся:

  • пользователь оплачивает исключительно фактически потребленную энергию;
  • при получении значения его необходимо сравнить с нормативами, введенными в регионе;
  • превышение фактически потребленной энергии оплачивается управляющей компанией.

Пользователи оплачивают только фактически потребленную энергию в пределах региональных нормативов. Разница подлежит внесению со стороны управляющей компании, жилищного коммунального хозяйства.

Посмотрите видео. Вводится норматив на общедомовые нужды: 

Как рассчитать электроэнергию на ОДН

Для расчета суммы, подлежащей к оплате, электроэнергии, потребляемой на общедомовые нужды, необходимо установить индивидуальные приборы учета в каждой квартире и в самом доме. В этом случае стоимость платежа будет рассчитываться по формуле.

Ско = (По – (Эн + Эжпп + Эжпбп + Эук)) * (Рк / Рд), где:

  • Ско – сумма, подлежащая к оплате за потребленную энергию на общедомовые нужды;
  • По – показания прибора учета, установленного на доме;
  • Эн – энергия, потраченная на обеспечение нежилых помещений (если нет приборов учета, существует норматив для расчета);
  • Эжпп- электроэнергия, потребленная жителями, согласно показаниям прибора учета;
  • Эжпбп – электроэнергия, потребленная жителями, без индивидуального прибора учета, по утвержденным нормативам;
  • Эук – энергия, потребленная управляющей компанией, ЖКХ, ЖКУ для осуществления собственной деятельности;
  • Рк – общая площадь конкретной квартиры плательщика;
  • Рд – площадь всего дома.

 Куда обращаться, если вместо горячей воды идет холодная?.

Обратите внимание на то, что каждый жилец платит не равную сумму, а только определенный платеж пропорционально жилой площади, которой владеет.

Разница между нормативом и фактической суммой, подлежащей к оплате, не уплачивается со стороны собственников. Обязанность ложится на плечи управляющей компании.

Порядок оплаты

Пользователи услуги уплачивают сумму общедомовых расходов вместе с оплатой основных коммунальных услуг. Раньше в квитанции под строкой «общедомовые нужды», подразумевалась сумма за свет и прочие хозяйственные проблемы.

Теперь управляющие компании обязаны обосновать каждую сумму. Например, если есть строка «Общедомовые нужды», то ниже отражается каждый вид услуги (электроэнергия, содержание подъезда, содержание двора и так далее).

Платеж начисляется один раз в месяц и подлежит уплате в установленный срок. Если в течение трех месяцев пользователь уклоняется от уплаты коммунальных услуг, к нему применяются меры.

Запомните! В каждой квитанции должна размещаться информация об общей площади дома и конкретной квартиры.

Таким образом, теперь управляющая компания не сможет взыскать с пользователей необоснованных денежных средств.

Как снизить ОДН по электроэнергии

Снизить ОДН по электроэнергии можно путем устранения недостатков. Например, закупить энергосберегающие лампочки в подъезд или оборудовать его специальным светильником, реагирующим на тепло, звук.

Не стоит злоупотреблять электроэнергией в помещениях нежилого назначения. При выходе оттуда обязательно выключайте рубильник.

Лучше поменять старые приборы учета на новые. Счетчики могут выходить из строя и показывать неверное значение.

Часто споры между пользователями и управляющими компаниями возникают именно из-за суммы ОДН по электроэнергии. Жители замечают, что конечный результат завышен.

Такое случается, когда недобросовестные сотрудники УК, полагаясь на безграмотность пользователей, включают всю сумму, в том числе и сверх нормы.

В этом случае можно написать претензию на имя руководителя УК, жалобу в жилищную инспекцию или исковое заявление в суд.

 Заявление на перерасчет коммунальных услуг.

Как поймать управляющую компанию на мошенничестве

С внесением нововведений в Законодательство Российской Федерацииуправляющая компания обязана компенсировать разницу между фактически потребленной энергией и установленными территориальными нормативами. Однако не все УК готовы платить. Многие идут на обман.

Чтобы выявить мошеннические действия со стороны управляющей компании, необходимо ознакомиться с региональными нормами, общей площадью дома и общепотребляемой энергией.

Рассчитав свой платеж, подлежащий к оплате по формуле, можно обнаружить разницу. При этом следует сразу обратиться к руководству УК. Вполне возможно, что недостаток – это простая ошибка бухгалтера.

Если завышение цен носит системный характер, стоит обратиться в жилищную инспекцию своего региона. Если пользователь желает взыскать затраты, стоит обращаться в судебный орган.

При обнаружении завышения тарифов пользователь имеет право требовать от управляющей компании выплаты суммы неустойки.

Законодательство в сфере уплаты коммунальных услуг постоянно меняется. Следите за нововведениями, чтобы избежать неясностей и конфликтных ситуаций с управляющей компанией.

Посмотрите видео. Кто должен начислять платеж за общедомовые нужны по электроэнергии: 

Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/elektroenergiya-na-obshhedomovye-nuzhdy.html

Как уменьшить одн по электроэнергии

Электроэнергия на ОДН: как снизить?

В ОДН входят и потери электроэнергии, возникающие на участке от общедомового счетчика до квартирных. Чем старее и изношеннее внутридомовые сети, тем больше потери. К росту ОДН также приводят несанкционированные подключения к внутридомовым сетям магазинов, ларьков, парикмахерских и других юридических лиц, не заключивших договор с энергосбытовой компанией.

Проверять наличие несанкционированных подключений должна обслуживающая дом организация (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК) совместно с жителями дома. Однако главной причиной высоких ОДН зачастую является недоучтенное индивидуальное потребление жителей дома. Ведь именно сумму индивидуальных потреблений вычитают из общедомового, чтобы рассчитать ОДН.

И если индивидуальное потребление занижено, то ОДН будет завышено.

Электроэнергия на одн: как снизить?

Внимание Их опыта управляющей компании Генеральный директор «Рыбинской управляющей компании» Александр Сивков приводит расчет: в типовой четырехподъездной пятиэтажке 28 общедомовых осветительных приборов — светильники установлены на площадках, в предбаннике и около подъезда.

При использовании обычных 40-ваттных ламп накаливания за одни сутки дом расходует порядка 27 киловатт электроэнергии.
За 30 дней в местах общего пользования «набегает» более 800 — при тарифе 3,27 рубля получается «круглая» сумма. — Переоборудование электрики в жилом фонде «РУК» мы начали еще в 2011 году, потому что понимали, что экономить есть где.

Ставили датчики движения в подъездах, датчики освещенности на улице.

Как снизить одн за электроэнергию?

Важно Как правило, нежелание установки связано со значительным фактическим потреблением элетроэнергии, кратно превышающий начисления «по нормативу». Превышение потребления над нормативом распределяется на всех собственников помещений в доме в виде ОДН.
4.

Заменить старые счетчики на современные Заменить устаревшие квартирные счетчики на современные и более точные. Недоучет устаревших приборов учета «учитывается» в ОДН, таким образом также перераспределяя индивидуальное потребление на всех собственников помещений в доме.

5.

Вынести счетчики из квартир на лестничные площадки Вынести счетчики из квартир и установить их на лестничных площадках в специальных электрощитовых нишах либо в отдельных шкафах. Это позволит управляющим компаниям ежемесячно снимать показания приборов учета в полном объеме и одномоментно с общедомовым прибором учета.

6.

Что такое одн за электроэнергию?

А какие меры могут предпринять жители многоквартирных домов для снижения доли общедомовой электроэнергии? Ниже предложены несложные для выполнения, но достаточно эффективные действия граждан, направленные на снижение доли общедомовой электроэнергии. 1. Запросить данные о расчетах за последний год у исполнителя коммунальных услуг и самостоятельно проверить, на предмет соответствия нормам закона.

Кроме того, запросить акты съема показаний общедомовых приборов учета и данные о датах снятия показаний и объемах потребления во всех помещениях многоквартирного дома. 2. В случае выявления значительного расхождения в датах снятия показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета указать исполнителю коммунальных услуг на необходимость привести их в соответствие.

3.

Что такое электроэнергия мест общего пользования

При оплате коммунальных услуг вы можете задаться вопросом, что такое ОДН по электроэнергии и как их рассчитать. Общедомовые нужды (ОДН) – это величина, характеризующая потребление в многоквартирном доме энергетических ресурсов, таких как тепло и электричество.

К потребителям относится все освещение нежилых и хозяйственных помещений (вход в подъезд, лестничные площадки, чердаки и подвалы, потребление лифта, домофоны).

Помимо этого сюда относят нужды ЖКХ и прочего (противопожарные сигнализации, насосы отопления, водоснабжения и другие технологические узлы системы обеспечения дома) для которых требуется электроэнергия, а также потери внутридомовых сетей.

Влияют также мелочи, вроде подачи показаний измерительных приборов не в положенные сроки и их фальсификация, погрешности приборов, внутридомовые потери.

Как рассчитать потери в сетях К потреблению по нормам общедомовых нужд приписывают и такой пункт, как потери на внутридомовых сетях.

Расчет ведется таким образом, что потери электроэнергии составляют 3% от общего числа потребленных кВт/ч. По факту их можно разделить на две группы:

  1. Потери в проводах, трансформаторе и сетях передачи электроэнергии.
  2. Потери, не связанные с техническими факторами.
    Это различные воздействия из вне, в том числе хищение электроэнергии.

Чтобы снизить потери, вызванные первой причиной, нужно обновлять электрическую инфраструктуру, прокладывать более толстые кабеля и улучшать качество контактов в соединениях и разъединителях, но это очень дорогое удовольствие.

Что такое одн по электроэнергии и как они рассчитываются?

Сразу необходимо пояснить, что такое электроэнергия мест общего пользования (электроэнергия ОДН): это электроэнергия, затрачиваемая на освещение мест общего пользования (лестничных клеток, подвалов), работу оборудования, которое является общим имуществом (насосы, антенны), а также внутридомовые потери электроэнергии.

В первую очередь рассмотрим нормативно — правовую базу необходимости оплаты жителями общедомовой электроэнергии (эл.
энергия на общедомовые нужды). В соответствии со ст. 30 п.4, ст. 36 п.1 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 п. 4, ст.

210 Гражданского кодекса РФ Собственники несут бремя содержания принадлежащего им общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, п.

Как снизить плату за одн?

Например, показания общедомового прибора учета электроэнергии были сняты на 28 число месяца, а показания индивидуальных приборов учета (в квартирах) были сняты не все и снимались в период с 23 по 31 число месяца. Разумеется в таком случае могут быть значительные искажения в данных.

2.

Наличие среди собственников помещений в многоквартирном доме лиц, которые осуществляют «воровство» электроэнергии. В таком случае, индивидуальный прибор учета электроэнергии, установленный у таких лиц не будет отражать реального потребления электроэнергии, а вся «украденная» электроэнергия будет распределяться на всех собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Неверный порядок расчета электроэнергии мест общего пользования, который может применять исполнитель коммунальных услуг или ресурсоснабжающая организация. С июня 2011г.

Позже появились светодиодные светильники, на выработку яркого света они расходуют незначительные объемы энергии, и при этом долговечны. В настоящее время для оснащения жилого фонда энергосберегающим оборудованием в «РУК» используют светильники «Диора-6».

В них встроены датчики освещенности, звука и объема, поэтому энергию такой прибор расходует только в темное время суток, если в поле его «зрения» находится человек.

Установка светодиодных светильников во всем четырехподъездном пятиэтажном доме снижает суточное потребление энергии в семь раз — до четырех киловатт в сутки. Соответственно, и месячное потребление электричества на ОДН снижается в разы.

Вложения в установку энергосберегающих светильников в типовом доме окупают себя за один год и четыре месяца. Эти работы проводятся по решению общего собрания собственников, а расходы на них списывают со статьи «содержание и ремонт жилья».

Как снизить одн по электроэнергии

Расчет стоимости потребленной электроэнергии для каждого собственника помещения в многоквартирном доме (для наиболее часто встречающегося случая, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым счетчиком электроэнергии, а жилые или нежилые помещения не все оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии) производится в соответствии с формулой 9 приложения 1 к указанным Правилам предоставления коммунальных услуг. В этом случае разница между общим потреблением электроэнергии многоквартирного дома и суммарным потреблением во всех помещениях (определяется либо по счетчикам в квартирах либо расчетным способом) «разбрасывается» на всех собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально потреблению электроэнергии в помещениях. В дальнейшем будем называть это долей общедомовой электроэнергии, приходящегося на собственника помещения в многоквартирном доме.
Нормальным считается, когда доля общедомового расхода составляет не более 20% потребления в помещении собственника (квартире), соответственно ее стоимость не должна превышать указанной величины. Однако на практике оплата электроэнергии МОП (мест общего пользования) значительна выше этих 20% от общих затрат граждан на электроэнергию. Нередки случаи, когда общедомовая электроэнергия даже превышает потребление непосредственно в квартире. Почему могут возникать такие случаи, и как снизить долю общедомовой электроэнергии мы и попытаемся здесь разобраться. Причинами высокой доли общедомового расхода электроэнергии может быть: 1. Неправильная организация съема показаний приборов учета электроэнергии в многоквартирном доме.

Внимание В настоящее время такие приборы учета электроэнергии уже установлены в большинстве многоквартирных домов.

Установка общедомового счетчика электроэнергии изменяет порядок расчетов за потребленную электроэнергию: жители многоквартирных домов должны оплачивать не только стоимость электроэнергии, потребленной в квартире, но и осуществлять оплату электроэнергии мест общего пользования (электроэнергия МОП).

Что такое одн за электроэнергию? Рассмотрим простой пример. Фактический размер ОДН, который приходится на конкертную квартиру составил в августе 50 кВт.ч.

А если определить размер ОДН для этой же квартиры по нормативу, то нормативный размер ОДН составит только 30 кВт.ч. Таким образом, в квитанции за ЖКХ, собственнику такой квартиры может быть предъявлено только 30 кВт.ч.

(нормативный ОДН). «Оставшаяся» разница ОДН в размере 20 кВт.ч.

Источник: http://juristufa.ru/2018/04/22/kak-umenshit-odn-po-elektroenergii/

Что такое ОДН за электроэнергию?

Электроэнергия на ОДН: как снизить?

Электричество всегда являлось одним из самых дорогих видов коммунальных ресурсов, а его точный учет нередко сопряжен с множеством трудностей из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить источники потерь. Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию.

Что из себя представляет ОДН по электроэнергии

Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации. Часть электроэнергии потребляется жильцами дома, это называется индивидуальным потреблением.

Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий, которые не оснащены такими же индивидуальными приборами учета, как квартиры, а потому фиксируются только общедомовым счетчиком.

Этот вид потребления так и называют — общедомовым.

ОДН — сокращение от термина «общедомовые нужды». Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома.

Что входит в ОДН по электроэнергии

Многие жильцы, видя в ежемесячных квитанциях на оплату строчку ОДН за электроэнергию, думают, что это оплата за лампочки в подъездах. В действительности область применения электроэнергии на общедомовые нужды гораздо шире.

В многоквартирном доме электроэнергия используется как на содержание подъездов, так и на обслуживание остальных территорий, относящих к дому.

  • функционирование лифтов;
  • работа домофонов;
  • видеонаблюдение;
  • освещение в подъезде и возле дома;
  • поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.

При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.

Плата за ОДН по электроэнергии

Оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома. Такой порядок оплаты прописан в Постановлении Правительства №354.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Как следует из Постановления, оплата собственниками за общедомовые нужды производится независимо от того, какая форма управления была выбрана в многоквартирном доме. Поэтому ежемесячно управляющие компании многоквартирных домов рассчитывают объем ресурса, который был потрачен на общедомовые нужды, и включает соответствующую графу в квитанции жильцов.

Как рассчитать ОДН за электричество

ОДН на электроэнергию рассчитывается в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными областным правительством для каждого региона. Однако, несмотря на разницу в тарифах, формула расчета ОДН по электроэнергии на сегодняшний день едина для всех.

1. В первую очередь для расчета ОДН снимаются показания общедомового счетчика. Общедомовой счетчик фиксирует, сколько всего электроэнергии было поставлено в дом за отчетный период.

2. После того, как показания общедомового счетчика сняты, они сравниваются с показаниями индивидуальных приборов учета. Для этого суммируются все показания, которые были сданы жильцами дома.

Обычно период сбора показаний за электроэнергию — с 23-го по 25-е число каждого месяца.

Ограничение в датах сдачи показаний нужно для того, чтобы показания снимались максимально единовременно, что снижает расхождения при сведении баланса по дому.

Стоит отметить, что на сегодняшний день сбор показаний с жильцов встречается все реже в результате его крайней неэффективности и невозможность исключить «человеческий фактор». Судите сами:

  • Жильцы не всегда сдают показания. Кто-то забывает, а кто-то уезжает в отпуск или командировку, и физически не имеет доступа к счетчику. В результате собрать показания со 100% жильцов просто невозможно.
  • Показания передаются с ошибками. Кого-то подводит зрение, кого-то — внимательность, а у кого-то просто неразборчивый почерк. Поэтому при сборе показаний с жильцов часть показаний, на основании которых совершается расчет оплаты ОДН, всегда ошибочна. Не говоря уже о том, что недобросовестные жильцы могут осознанно занижать показания своих приборов учета.
  • На обработку всех показаний, которые поступили от жильцов, уходят целые часы, а то и дни — в зависимости от того, сколько домов и квартир обслуживает управляющая компания. В свете количества дел, которые требуют внимания управляющих компаний, такой расход времени на обработку показаний просто нерационален.

Существует еще целый ряд причин, почему «ручной» сбор показаний все увереннее уходит в прошлое, уступая место автоматизированному сбору показаний электроэнергии, который позволяет свести баланс по всему дому за 15 минут со 100% точностью.

3. После того, как показания ИПУ жильцов собраны и суммированы, полученная сумма вычитается из общедомовых показаний. Это дает понять, сколько из общего объема потребления было потрачено жильцами, а сколько ушло на обслуживание общедомовой территории.

4. Для того, чтобы распределить полученный ОДН по квитанциям собственников, нужно вычислить, какой объем общедомового расхода будет оплачиваться каждым конкретным собственником. Такой объем считается на основании площади, которую занимает собственник. Поэтому для начала рассчитывается отношение одной единицы ОДН (в случае с электроэнергией это 1 кВт⋅ч) на 1 м² жилой площади.

5. Имея информацию, какой объем ОДН приходится на 1 м² жилого помещения, можно рассчитать, какой объем ОДН будет оплачен каждым конкретным собственником.

6. Оплата ОДН рассчитывается в соответствии с нормативами, утвержденными в городе или регионе.

Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Как снизить ОДН по электроэнергии

Формула расчета ОДН по электроэнергии очень простая, но на практике именно эта строчка коммунальных услуг в ежемесячных платежках нередко становится причиной конфликтов управляющих компаний и жильцов.

Часто размер ОДН оказывается завышен. И если в норме размер ОДН за электроэнергию не должен превышать нескольких процентов от общего расхода ресурса, то в некоторых домах его объем доходит до 30%.

Для снижения ОДН по электроэнергии необходимо выявить его причины. Как правило, это комплексная проблема, уходящая корнями в разные сферы работы управляющей компании. Такие как исправность индивидуальных приборов учета, качество системы проводки в целом по дому и добросовестность жильцов.

Таким образом, чтобы уменьшить ОДН по электроэнергии важно системно устранить все слабые места, приводящие к нецелевым расходам или потерям ресурса.

«СТРИЖ» разработал решение, позволяющее в считанные дни выявить и устранить основные причины ОДН, сведя его к минимуму.

Хотите снизить ОДН
в многоквартирном доме?

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

В продолжение статьи:

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

Воровство электроэнергии: обнаружение, ответственность, штрафы

 Каким будет отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2016 году

Источник: https://uchet-jkh.ru/publikacii/chto-takoe-odn-za-elektroenergiyu.html

Почему большой одн за электроэнергию

Электроэнергия на ОДН: как снизить?

Жильцы таких домов должны платить за общие коммунальные услуги по разным нормативам. Региональные власти это учтут и пересчитают показатели. Обратитесь в управляющую компанию. Она может выступить с инициативой о пересчете нормативов. УК, ТСЖ и жилищные кооперативы имеют такое право по закону.

Перерасчет ЖКХ Несколько управляющих компаний могут подать коллективное заявление на расчет норматива даже для отдельных домов. Например, в регионе всего пять домов с инновационными технологиями. В них используют солнечную энергию для освещения двора, а сточные воды очищают и поливают ими клумбы.

По умолчанию для таких домов власти не рассчитают отдельные нормативы. Но если управляющая компания обоснует запрос, могут рассчитать. Точный расчет предоставит управляющая компания. Если квитанция за январь уже пришла, попросите предоставить показания общедомовых счетчиков и расчет по нормативу.

Что делать если приходят огромные суммы за электричество по одн

Лучшим вариантом будет, если инициативный житель возьмет в ЯСК маршрутный лист и каждый месяц одного и того же числа будет записывать в него показания индивидуальных счётчиков. По всему многоквартирному дому. — Несколько месяцев платила за ОДН 41 рубль.

В феврале пришла сумма 443 рубля, а в марте 359 рублей! В ЯСК нам ничего не разъяснили, что делать? — Советую обратиться в областной департамент жилищно-коммунального комплекса для проведения проверки с участием и управляющей организации и ОАО «ЯСК».

Важно, чтобы все жители передавали показания, поскольку если кто-то этого не делает, то расход этих квартир может быть записан в строку ОДН.


Кто начисляет счёт — Жильцы хотят установить электросчётчик на общедомовые нужды, но электроснабжающая организация отказывает.

Оплата одн за электричество: нужно ли платить и судебная практика по нарушениям

Важно В соответствии с указанным постановлением, все предоставляемые коммунальные услуги предлагается делить на собственников квартир, соблюдая пропорциональность общедомовой площади, находящейся в их собственности.

Указывается не только значение отдельных услуг, но и тех, которые идут на весь дом, а не только на отдельно взятую квартиру.
Помимо ОДН за свет, вносится информация за воду, тепло и электричество в ЖКХ. Что входит в ОДН за свет Сюда входит не только тот свет, который горит в подъезде, как думают некоторые жильцы.

Речь идет об объеме электричества, который требуется для работы лифтового хозяйства, установленных систем сигнализации, домофонов и т.д.

Одн на свет

Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами. Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет.

Ее расходы включают в квитанции других жильцов. Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд. Присмотрись

Источник: http://pbcns.ru/pochemu-bolshoj-odn-za-elektroenergiyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.