+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец скачать

Содержание

Договор аренды помещения (зала) для проведения мероприятий организации

Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец скачать

дата и место подписания

___(наименование или ФИО)___, именуем__ в дальнейшем “Арендодатель”, в лице ___(должность, ФИО)___, действующ__ на основании ___(Устава, положения, доверенности или паспорта)___, с одной стороны, и ___(наименование или ФИО)___, именуем__ в дальнейшем “Арендатор”, в лице ___(должность, ФИО)___, действующего на основании ___(Устава, положения, доверенности или паспорта)___, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещение (далее – “Зал”) общей площадью _____ (________) кв. метров, расположенное на ____ этаже в здании ___________ (офисном центре или т.п.

) с кадастровым номером: __________ по адресу: _________________, а также передать Арендатору находящееся в Зале оборудование и мебель по акту приема-передачи (Приложение N __ к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью).

1.2. Зал предоставляется для проведения Арендатором мероприятия _______ (далее – “Мероприятие”). (наименование мероприятия)

1.3. Дата проведения Мероприятия (срок аренды): с ____ час. ____ мин. до ____ час. ____ мин. “___”________ ___ г.

1.4.

На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве ___________ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления), что подтверждается __________________ (Свидетельством о государственной регистрации права собственности, актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.) N ______ от ____________ “___”________ ___ г.
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В течение _______ с даты подписания сторонами настоящего Договора предоставить Арендатору Зал, вместе с находящимися в нем оборудованием и мебелью, по акту приема-передачи (Приложение N ___).

2.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ лиц, участвующих в Мероприятии, на территорию арендуемого Зала. Право участия в Мероприятии удостоверяется __________________ (наименование документа), образец которого приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять по акту приема-передачи Зал, находящееся в нем оборудование и мебель.

2.2.2. Использовать Зал только для проведения Мероприятия, указанного в п. 1.2 настоящего Договора.

2.2.3. Соблюдать меры противопожарной безопасности.

2.2.4. Вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью в течение _________ после окончания Мероприятия по акту приема-передачи (Приложение N __).

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендная плата составляет ______ (____________) рублей и включает:
________________.

(например: организационные расходы; электроосвещение, отопление и

вентиляцию закрытых помещений; охрану; уборку помещения; услуги гардероба;
вывоз мусора и т.п.)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: ______________ в срок __________ с момента _________________.

3.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды в размере _____ (__________) рублей за __________ (указать период) в следующем порядке: ________________________.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Арендатор обязуется ознакомить своих работников и лиц, привлекаемых к организации мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении.

4.2. Дополнительные услуги, оказываемые Арендодателем в период проведения Мероприятия, оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

4.3. Вопросы охраны и пропускного режима на Мероприятии согласовываются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами.

7.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

——————————–

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 – 4 ст. 298 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

Источник: http://xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=304

Договор аренды оборудования почасовой оплатой

Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец скачать

Конструктор документов Договоры Договоры аренды Договоры аренды недвижимости Договор почасовой аренды помещения Договор почасовой аренды помещения распространен среди фотографов и организаторов различных мероприятий. Именно на условиях передачи во временное пользование на несколько часов определенного помещения (студия, конференц-зал, мастерская и т.п.

) предоставляются помещения для фотосессии, различных конференций, семинаров, мастер-классов, деловых встреч, обучающих занятий и т.д. Договор почасовой аренды нежилого помещения не имеет особых отличий от договора, по которому недвижимость предоставляется на больший срок.

Просто в данном случае срок аренды исчисляется в часах (а не месяцах) и стоимость аренды также обычно указывается за 1 час использования.

Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец скачать

Арендодатель», и …………………………….……………………………………………………………………….,(ф.и.о.

полностью) ……………………………………………………………………………………. в лице(наименование организации / индивидуальный предприниматель) ……………………………………………, действующего на основании ..……………………. ……………………………………..………, именуемый в дальнейшем « Арендатор», вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор аренды (далее – «Договор») о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование принадлежащее Арендодателю на праве собственности оборудование, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанное оборудование.1.2 Перечень, характеристика и количество передаваемого оборудования указаны в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора.1.3.

Договор аренды оборудования

Аренда жилья на короткое время может и не оформляться письменно но, хотя и на несколько часов собственник, всё же передаёт своё имущество в распоряжение постороннему человеку.

В этой статье мы и рассмотрим вопрос: как оформить договор почасовой аренды нежилого помещения образец которого можно скачать на сайте.
Важно Кратковременная аренда. Особенности Дело в том, что сделки по сдаче в аренду жилья, которые заключаются на короткое время, как, например, почасовая аренда, не обязательно закреплять письменно.
Закон разрешает и устную форму таких отношений. Но слова есть слова, а споры по нарушениям договорённости лучше подкреплять бумажными свидетельствами.

Договор почасовой аренды помещения

Своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату.4.2.2.
Использовать оборудование строго по назначению.4.2.3.


При использовании оборудования соблюдать технические, санитарные, противопожарные требования, нормы и правила действующего законодательства.4.2.3.
Обеспечивать сохранность переданного оборудования.4.2.4.

За свой счет производить текущий ремонт передаваемого оборудования в случае неисправности, произошедшей не по вине Арендодателя.4.2.5.
Арендатор не имеет права передавать оборудование в субаренду третьим лицам.4.2.6.

После окончания срока аренды или после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения возвратить оборудование Арендодателю по акту приемки-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа в течение календарных …..

дней. 5. Ответственность сторон 5.1.

Договораренды оборудования

Выдача оборудования производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате оборудования и оплаченного счета за первый квартал.
2.5.

Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования. 2.6.

В случае выхода из строя оборудования по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным.
Данный случай удостоверяется двусторонним актом.

За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды соответственно продлевается. 2.7.

Договор почасовой аренды нежилого помещения образец бланк

Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков. 1.7.

В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд. 1.8.

Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

1.9.

Договор аренды оборудования с почасовой оплатой

Внимание Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.8.2.
Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй – у Арендатора.

Приложение:1. Перечень оборудования. Адреса и реквизиты сторонАрендодатель АрендаторАдрес…………………….…………… Адрес………..…………………………………………………………………… …………………………………………ИНН/КПП ……………………………. 

ИНН/КПП …………………………….Банк ………………………………….. Банк …………………………………..………………………………………… …………………………………………БИК …….…………………………….. 

БИК …………………………………..р/с ……………….……………………. р/с …………………………………….к/с ……….……………………………. к/с ……………………………………. …..………………….………. ………..……………………….(подпись) (подпись)м.п. м.п.»…..» ……………….. 20…. г. «…..» ……………….. 20…. г.

Исходя из этого, арендодателю, который сдаёт свою квартиру или дом на почасовой основе, всё же стоит озаботиться составлением шаблонов определённых документов, которые не очень сложны в составлении и не требуют знания определённых моментов законодательства.

Договор Шаблон простейшего договора можно заранее составить и распечатать в некотором количестве экземпляров, дабы не отнимать время ни у арендатора, ни у самого владельца помещения.

Не нужно подробно расписывать права и обязанности сторон, меры ответственности, а просто указать, что договор заключается об аренде квартиры на ……часов, с соответствующей почасовой оплатой.

Споры по соглашению и ответственность сторон предусмотрена законодательством РФ.

Даже такого документа с указанием данных сторон, будет достаточно для удостоверения факта сдачи жилья в аренду именно этому лицу.
Договор аренды оборудования заключается на срок с «….» ………..…….…. 20 … г. по «….» ………..…………. 20 … г.6.2.

Если по окончанию срока действия договора ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях. 7. Порядок расторжения договора 7.1.

Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за ………….. месяца.7.2. Договор, может быть, расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора.

В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.7.3.

По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения 8.1.
Расписка Зачастую, для обеспечения оплаты аренды и сохранности имущества, которое находится в ней, арендодатель требует в залог паспорт, на наш взгляд это не совсем верно.

Всё же паспорт – основной документ гражданина, и передавать его постороннему, даже на несколько часов, по меньшей мере, неосмотрительно.

Более предпочтителен в такой ситуации денежный залог, сумма, которую квартиросъёмщик передаёт собственнику перед арендой квартиры и которую забирает обратно, по окончании времени съёма. Деньги передавать следует только при получении ответной расписки от владельца жилья.

Такие расписки так же можно написать и распечатать заранее, в них указать, что от гражданина …………., получена сумма …….

рублей, в качестве залога, по окончании срока аренды, если арендатор не нанёс ущерба имуществу собственника и оплатил аренду, залог возвращается арендатору. И об оплате.

Источник: http://abm-a.ru/dogovor-arendy-oborudovaniya-pochasovoj-oplatoj/

Договор аренды офиса почасовой – Кредитный юрист

Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец скачать

Аренда помещения во внерабочее время центра — до 10:00 и после 22:00 — оплачивается Арендатором по следующему тарифу: кабинет в выходные дни и пятницу при индивидуальной консультации — 500 руб./час, при групповой консультации — 550 руб.

/час, в будни (кроме пятницы) скидка 100 руб./час; зал в выходные и пятницу 700 руб. час., в будни (кроме пятницы) скидка 100 руб./час. 5.5.

Арендатор обязуется не использовать арендуемое помещение для деятельности, которая может помешать или нанести ущерб другим клиентам Центра или помещению и Центру (игра на музыкальных инструментах, жжение свечей, ароматических палочек, ламп и т.п.). 5.6.

Арендатор, при прочих равных условиях, не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды на новый срок. 5.7. В случае, если в сроки, указанные в п. 3.

Важно

Указанное нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.3. В указанном нежилом помещении содержится следующее имущество (оборудование): мебель, электротехника, предметы интерьера, которое передается арендатору во временное пользование.
1.4.

Подписанием настоящего договора стороны согласились с порядком передачи и возврата нежилого помещения.

1.5. Цель предоставления нежилого помещения — проведение мероприятия Арендатора.

Подписанием настоящего договора стороны согласились, что нежилое помещение по своему назначению соответствует цели его предоставления по настоящему договору.

  1. Порядок передачи и возврата нежилого помещения

2.1.

2.2.

Договор почасовой аренды нежилого помещения

Арендная плата вносится Арендатором до начала мероприятия.
В ставку арендной платы включены платежи за землю и коммунальные платежи. 3.3.

Реквизиты для оплаты предоставляются Арендодателем удобным способом (эл. почта, смс сообщение) после подачи Арендатором соответствующей заявки на электронную почту [email protected] 3.4.

При бронировании помещения Арендатором вносится предоплата в размере 50% от суммы аренды.

Изменение тарифов не влечет увеличение стоимости аренды по предоплаченным мероприятиям.

В случае отмены бронирования позднее чем за 5 суток до начала мероприятия предоплата не возвращается.

  1. Изменение условий, расторжение, прекращение настоящего договора

4.1.

Изменение условий настоящего договора возможно по письменному соглашению сторон.

4.2.

Bad request

Минск» » 20 г. , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора , действующей на основании Устава, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.

Предмет и срок договора 1.1. Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять часть здания, учебную аудиторию А2, расположенную в г.

Минске по адресу и представляющую собой нежилое помещение площадью кв.м.
на первом этаже (далее по тексту настоящего договора именуемое «нежилое помещение») и внести арендную плату за пользование нежилым помещением. 1.2.

Договор аренды помещения с почасовой оплатой

Отношения, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. 7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

  1. Адреса и реквизиты сторон

ИП Кречетова Раиса Анатольевна ИНН 771814133710 ОГРНИП 315774600142950 Адрес: 105082, г.Москва, Рубцовская набережная, д.4, к.1 Арендатор: Арендодатель: ​​ / ФИО ​​ / ИП Кречетова Р.А.

Приложение № к договору почасовой аренды нежилого помещения (б/н) от .
20 г.

АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ​Мы, нижеподписавшиеся, от лица индивидуального предпринимателя Кречетовой Р.А.

Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки.

5.8.

Нежилое помещение передается в аренду без относящихся к нему документов.

5.9. Арендатор несет ответственность за переданное ему вместе с помещением имущество, оборудование, и в случае их повреждения (утраты) обязуется возместить Арендодателю их полную стоимость. 5.10. Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей арендатора, находящихся в нежилом помещении.

  1. Порядок разрешения споров

6.1.

Все споры или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения сторонами соглашения рассматриваются в порядке, установленном законом, в суде, по месту нахождения Арендодателя.

6.2.

Договор аренды офиса почасовой

В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.

5.4. В случае, если в сроки, указанные в п. 2.4, необходимые платежи за арендуемые помещения не были Арендатором перечислены, то Арендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки. 5.5.

Уплата пени и штрафа, установленных договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.

5.6.

Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей Арендатора, находящихся в арендуемых помещениях.

6.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Договор оформляется в двух экземплярах и хранится у сторон.

6.2.

Арендодатель передает, а арендатор принимает нежилое помещение по передаточному акту, подписываемому сторонами (Приложение N к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).

2.2. По истечении срока, установленного п. 1.3.

настоящего договора, арендатор в течение одного часа возвращает нежилое помещение арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами (Приложение N к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью). 3.

Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы 3.1. Размер арендной платы составляет ( ) белорусских рублей, в том числе НДС по ставке 20% ( ) белорусских рублей.

Арендная плата устанавливается в соответствии с Протоколом согласования размера арендной платы (Приложение N _ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).

В ставку арендной платы включены платежи за землю и коммунальные платежи. 3.2.

Мы, нижеподписавшиеся, от лица Арендодателя: , и от лица Арендатора: (наименование Общества, ФИО директора) , удостоверяем, что сторонами (наименование Общества, ФИО директора) достигнуто соглашение по договору почасовой аренды нежилого помещения N от «_» 20 года о величине арендной платы за аренду учебной аудитории , которая составляет (обозначение помещения на плане-схеме) ( ) белорусских рублей: бел. рублей + бел. рублей (

НДС по ставке 20%) = ( ) белорусских рублей. Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов иплатежеймеждуАрендодателем и Арендатором при наличии счета на оплату (п.

3.3. указанного договора). Арендодатель:Арендатор: Приложение N к договору N почасовой аренды нежилого помещения от » » 20 г.

АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ N » » 20 г. 00.00г.

Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию одной из сторон в случаях: 4.3.1.

нарушения другой стороной условий настоящего договора; 4.3.2. использования нежилого помещения не в соответствии с целями, установленными п. 1.4. настоящего договора; 4.3.3. умышленного или неосторожного ухудшения арендатором состояния нежилого помещения. 4.4.

В случае расторжения настоящего договора в одностороннем порядке арендатор обязан возвратить нежилое помещение в порядке и в сроки, определенные п. 2.2. настоящего договора. 4.5.

Расторжение настоящего договора в одностороннем порядке не освобождает стороны от полного возмещения убытков за нарушение условий настоящего договора. 4.6.

В случае изменения намерений о проведении мероприятия Арендатор обязан предупредить Арендодателя об отказе от аренды помещения за 7 банковских дней до начала наступления срока, установленного п.

Источник: http://helpcredits.ru/dogovor-arendy-ofisa-pochasovoj/

Договор аренды нежилого помещения и оборудования

Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец скачать
нежилого помещения и оборудования (без права сдавать имущество в субаренду, арендатор производит капитальный ремонт)

г.

«» 2016 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в по адресу: , общей площадью кв.

м, кадастровый номер , для организации и оборудование (вместе со всеми принадлежностями и технической документацией), которое передается Арендатору вместе с арендуемым помещением согласно акту приема-передачи оборудования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Помещение и оборудование сдаются в аренду сроком на год – с «»2016г. по «»2016г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.

1.3. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

1.4. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам.

1.5. Арендатору передаются ключи и коды доступа, необходимые для пользования помещением и оборудованием.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

  • передать во владение и пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента договора (подписания, регистрации). Указанные в п.1.1 помещение и оборудование передаются Арендатору по актам приемки-передачи, в которых должно быть подробно указано техническое состояние помещения и оборудования на момент сдачи в аренду;
  • обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
  • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
  • оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:

  • использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями договора, указанными в п.1.1, и назначением имущества. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;
  • содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную безопасность;
  • своевременно вносить арендную плату;
  • не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
  • при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок;
  • за свой счет производить текущий, капитальный ремонт арендуемого помещения и оборудования в случае необходимости;
  • если арендуемое помещение или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
  • письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии;
  • по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
  • возвратить имущество и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;
  • оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора;
  • для организации работы получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;
  • осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета руб. за один кв. м, что в итоге составляет руб. за один , включая НДС в размере руб. Арендная плата за пользование оборудованием включается в состав арендной платы за пользование помещением.

3.2. Платежи, предусмотренные п.3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа месяца на расчетный счет Арендодателя.

3.3.

Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за месяц путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления о повторном увеличении арендной платы в течение одного года Арендатор вправе расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке.

3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать одностороннего досрочного расторжения настоящего договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. За просрочку предоставления арендуемого имущества и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.6. За просрочку возврата арендованного имущества и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.7. При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного арендованного имущества.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

  • по письменному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется предоставленным помещением и оборудованием (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.

5.2.3. В течение не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1.

5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам.

5.2.5. Если Арендатор не производит капитальный ремонт помещения и оборудования в случае, если возникла необходимость такого ремонта.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Изменение условий договора допускается только по письменному соглашению сторон.

10.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

12. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Источник: http://PravoDoc.com/obrazcy-dokumentov/dogovory/arenda/dogovor-arendi-nezhilogo-pomesheniya-i-oborudovaniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.