+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор купли продажи предприятия: образец заполненный

Содержание

Договор купли-продажи фирмы – образец

Договор купли продажи предприятия: образец заполненный

, паспорт , выдан  г. , код подразделения , именуемый(ая) в дальнейшем , в лице представителя , ИНН , паспорт , выдан  г., , код подразделения  , зарегистрированный(ая) по адресу, , действующего(ей) на основании доверенности удостоверенной , нотариусом ,  г., и зарегистрированной в реестре за № ,

, паспорт , выдан  г. , код подразделения , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо, 

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

 В соответствии с Договором  передать в собственность  , а  принять и оплатить предприятие  в целом как имущественный комплекс, кадастровый номер: , состоящее из: , расположенное по адресу:  (далее по тексту – ),  обладающее следующими индивидуальными характеристиками: .

1.2.

 Передаваемый  принадлежит  на праве собственности, на основании , о чем в Едином государственном реестре недвижимости  г. сделана запись регистрации № .

1.3.

Составпродаваемого  определен Сторонами Договора в Приложении № к нему, которое является неотъемлемой частью Договора.

1.4. Права  , полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче   , если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Передача   в составе  обязательств, исполнение которых   невозможно при отсутствии такого разрешения (лицензии), не освобождает   от соответствующих обязательств перед кредиторами.

За неисполнение таких обязательств   и   несут перед кредиторами солидарную ответственность.

1.5.

  , что на момент заключения Договора  принадлежит   на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

1.6.

   письменно уведомить кредиторов о передаче  согласно ст. 562 ГК РФ.

2.

Цена договора и порядок расчетов

2.1.

 Цена (стоимость) , предусмотренного п. 1.1 Договора, составляет  () руб.

2.2.

 Цена (стоимость), установленная Договором, согласована и утверждена Сторонами, является окончательной и изменению не подлежит.

2.3.

 Оплата по Договору осуществляется путем стопроцентной предоплаты до подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности по Договору.

2.4.

 Оплата по Договору осуществляется собственными средствами   путем передачи наличных денежных средств .

3.

 Существенные условия договора 

3.1.

  подлежит передаче   непосредственно   по месту нахождения . Передача  оформляется двусторонним актом приема-передачи , подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Акт приема-передачи  является неотъемлемой частью Договора.

3.2.

 Риск случайной гибели или случайного повреждения  переходит на   со дня подписания акта приема-передачи, предусмотренного п. 3.1 Договора.

3.3.

 Право собственности на  переходит к   после государственной регистрации перехода права собственности на  в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4.

  должен быть передан   в соответствии с условиями Договора в срок до г.

3.5.

 Расходы по государственной регистрации перехода прав собственности по Договору в регистрирующем органе оплачиваются Сторонами совместно в равных долях.

3.6.

 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

3.7.

  сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности Сторонам известны и понятны. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не является для Сторон кабальной сделкой.

3.8.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

3.9. Договор составлен в  подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

4.

Список приложений

4.1.

 Приложение №  – Состав предприятия.

4.2.

 Приложение №  – Акт приема-передачи Объекта.

4.3.

Приложение №  – Акт приема-передачи денежных средств.

5.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

: , дата рождения –  г.; место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; л/сч  в  к/с ; БИК ; паспорт: , выдан  г. , код подразделения .

От имени :

Представитель по доверенности _______________ 

: , дата рождения –  г.; место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; л/сч  в  к/с ; БИК ; паспорт: , выдан  г. , код подразделения .

От имени  _______________ 

Источник: https://www.freshdoc.ru/addons/articles2/primery_dogovorov/kupli_prodaji/dogovor_kupli_prodazhi_firmy/

Договор купли продажи предприятия образец заполненный – Управление персоналом

Договор купли продажи предприятия: образец заполненный

Существенные условия Не менее важным элементом, о котором еще не шла речь, является установление цены на предприятие, а также его состав. Это происходит после полной инвентаризации, которая проводится в соответствии с установленными правилами (статья 561 ГК РФ). Предметом договора является весь комплекс, который включает в себя такие элементы:

  • земельный участок, здание;
  • инвентарь и различное оборудование;
  • долги;
  • права на обозначения, которые характеризируют предприятие, его продукцию, работы и услуги;
  • иные права, если иное не предусматривается на законодательном уровне.

В основном в договоре встречается 6 основных пунктов, но для того, чтобы перейти к их заполнению необходимо указать дату и данные о субъектах (названия предприятий, должности и ФИО).

Договор купли продажи предприятия: образец заполненный

Внимание За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. 6.3.

После передачи Предприятия Покупателю Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного Предприятия долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия кредитора. 6.4. Все приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.5.

Важно Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.6.

Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой Стороны, третий экземпляр — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6.7. Приложения к настоящему Договору: 6.7.1. Передаточный акт.
6.7.2.

Договор купли-продажи предприятия

  • указывается цена данного комплекса;
  • прописываются все недостатки, выявленные в ходе осмотра организации;
  • порядок и условия передачи соответствующего имущественного комплекса от владельца к приобретателю;
  • соответствующие штрафные санкции при невыполнении какого-либо из условий данного соглашения;
  • все реквизиты, передаваемого предприятия;
  • личную информация о передающей и получающей сторон;
  • дополнительные условия, которые посчитают необходимыми прописать владелец и приобретатель.

В конце соответствующего соглашение ставится число его заключения и личные подписи обеих сторон. При несоблюдении какого-либо условия соглашения или неправильного его составления данное соглашение будет считаться не действительным.

Договор продажи (купли-продажи) предприятия

Исходя из официального документа, продавец передаёт предприятие в собственность как имущественный комплекс. Исключением являются только права и обязанности, которые он не может предоставлять другим людям. Покупатель, в свою очередь, принимает эти условия и выплачивает определённую сумму за право собственности на установленное предприятие.

Источник: http://dolgoteh.ru/dogovor-kupli-prodazhi-predpriyatiya-obrazets-zapolnennyj-obrazets/

Договор купли-продажи предприятия образец, содержание и условия

Продажа предприятия как имущественного комплекса — это сделка, имеющая ряд особенностей, речь о которых пойдет ниже. Обязательным является составление договора купли-продажи предприятия, образец которого представлен ниже.

В числе ключевых отличий договора, подразумевающего куплю-продажу предприятия, от аналогичного документа, касающегося сделки с недвижимостью, следующие:

  • заключение договора купли-продажи подразумевает необходимость уступки со стороны продавца покупателю прав требований;
  • перевод долгов предприятия на ответственность покупающей стороны осуществляется при получении одобрения такого действия от кредиторов (в ГК отражен алгоритм уведомления кредиторов и связанный с этим порядок, при котором предоставляется индивидуальное согласие от каждого из них);
  • при наступлении условий, подразумевающих расторжение договора купли-продажи предприятия, все имущество подвергается обязательному возвращению;
  • договором купли-продажи предусматривается передача в собственность покупателю цельного имущественного комплекса намеченного к реализации предприятия (в соответствии с п.1 ст.559 ГК)

Вам может пригодиться образец договора купли-продажи нежилого помещения.

Структура и условия договора купли-продажи предприятия

В форме договора о продаже предприятия должны находить отражение следующие обязательные положения.

  1. Полные наименования субъектов хозяйствования, выступающих в роли продавца и покупателя, инициалы и должности лиц, их представляющих, а также обозначение документов, дающих возможность действовать в правовом поле от каждой их сторон сделки.
  2. Предметом договора выступает реализуемое предприятие, которое продающий субъект обязуется передать в собственность покупателя, в виде цельного имущественного комплекса.
  3. Далее обозначается момент: структурный состав продаваемого предприятия и фиксированная его полная стоимость отражаются, как в непосредственно данном пункте, так и в приложениях к договору купли-продажи, являющихся его неотъемлемыми частями.
  4. Следующим положением требуется определить цели, для которых предприятие подлежит к своему непосредственному использованию (рекомендовано отображать характер и сферу деятельности).
  5. Прописывается перечень обязанностей, которые вменяются каждой стороне во время действия соглашения.

Касаемо продавца обязательства подразумевают:

  • передачу реализуемого конкретного предприятия в адрес покупателя (указываются структурные данные о предприятии, информация об извещении кредиторов в связи с продажей, сведения в отношении присутствия недостатков объекта);
  • подписание передаточного акта после совершения факта сделки;
  • письменное извещение кредиторов в срок (указать в днях), предшествующий дате осуществления передачи объекта;
  • уведомление покупающей стороны о согласии кредиторов.

Покупателю предстоит:

  • реализация приемки объекта в срок (указать);
  • уплата обозначенной цены за приобретенное предприятие.

Далее в договоре купли-продажи следует обозначить:

  1. В этом разделе фигурирует цена, назначенная за продаваемый предприятие, и порядок действий, при котором осуществляется весь перечень взаиморасчетов между заинтересованными сторонами. Сумму следует отображать прописным способом.
  2. Раздел, подразумевающий особенности ответственности, предполагает указание сумм штрафов, накладываемых на сторону-нарушителя за несвоевременную оплату положенной настоящим договором купли-продажи суммы средств. При возникновении ситуаций, не отрегулированных настоящим пунктом, ответственность обозначается законодательными нормами.
  3. Разрешение спорных моментов осуществляется посредством переговорного процесса или с помощью судебного урегулирования.

Заключительными положениями обозначается перечень сопроводительной документации:

  • список приложений с указанием номеров и дат;
  • инвентаризационный акт (или несколько) с реквизитами;
  • составленный бухгалтерский баланс;
  • аудиторское заключение о стоимостном параметре реализуемого предприятия;
  • список долговых обязательств с обозначением кредиторов и величины задолженности.

Составление договора купли-продажи производится посредством двух экземпляров, являющихся идентичными в плане своей силы и находящихся у каждой из сторон.

В завершение ставятся подписи участников и приводятся их реквизиты.

Образец оформления

Образец договора купли-продажи предприятия — скачать.

♦  Рубрика: Договоры.

Источник: http://fill-out.ru/dogovor-kupli-prodazhi-predpriyatiya/

Образец договора купли продажи предприятия

Продажа предприятия относится к крупным сделкам, порядок исполнения которых строго регламентирован гражданским законодательством. Неотъемлемой частью процедуры является составление и заключение такого документа, как договор продажи предприятия, а также подготовка прилагаемых документов.

Юридические тонкости продажи предприятия

Приобретение производства, другой разновидности предприятия требует тщательной и многоэтапной проверки, предварительного составления обязательных бумаг и многостороннего изучения ситуации конкретной сделки. Согласно ст. 132 ГК продажа предприятия осуществляется в качестве единого имущественного комплекса.

Таким образом, согласно ст.132 ГК (п.2), договор купли-продажи должен учитывать специфику объекта продажи, т.е. имущественного комплекса, которое осуществляет свою деятельность.

Особенностью покупки предприятия является тот факт, что полученные продавцом лицензии, связанные со функционированием, передаче, как правило, не подлежат.

В случае невыполнения обязательств, согласно п.3 ст.559 ГК, возникает солидарная ответственность сторон.

При составлении договора о переходе прав на предприятие, следует учитывать, что данный объект по российским законам рассматривается в качестве недвижимого имущества и не учитывается факт ценности объекта в качестве источника ведения предпринимательской деятельности.

Предприятие может быть продано целиком, однако, в соответствии со ст. 132 ГК возможно оформление сделки лишь на часть имущества предприятия.

Источник: http://tr777.ru/dogovor-kupli-prodazhi-predpriyatiya-ob/

Договор купли продажи предприятия образец заполненный

Договор купли продажи предприятия: образец заполненный

Существенные условия Не менее важным элементом, о котором еще не шла речь, является установление цены на предприятие, а также его состав. Это происходит после полной инвентаризации, которая проводится в соответствии с установленными правилами (статья 561 ГК РФ). Предметом договора является весь комплекс, который включает в себя такие элементы:

  • земельный участок, здание;
  • инвентарь и различное оборудование;
  • долги;
  • права на обозначения, которые характеризируют предприятие, его продукцию, работы и услуги;
  • иные права, если иное не предусматривается на законодательном уровне.

В основном в договоре встречается 6 основных пунктов, но для того, чтобы перейти к их заполнению необходимо указать дату и данные о субъектах (названия предприятий, должности и ФИО).

Оформление договора купли-продажи предприятия

Продажа предприятия — это новый вид рыночных отношений, связанный с приватизацией муниципальных объектов. Как и для любой недвижимости, приобретение фирмы в собственность подразумевает составление договора, который будет иметь юридическую силу (это актуально для любых сделок на крупные суммы, даже если речь идет о договоре купли-продажи трактора).

Особенности составления договора купли-продажи предприятия

По законодательству РФ, предприятие — это имущественный комплекс, который предполагает наличие помещения, земельного участка, клиентской базы данных, сотрудников, а также долгов.

При заключении договора о купле — продаже недвижимости следует учитывать эти пункты, так как ответственность за фирму возлагается на нового владельца и в собственность переходит объект в целом.

Приобретение организации (и существенные условия договора купли-продажи оного) подразумевает также покупку:

  • коммерческого наименования;
  • товарной марки (знака);
  • оборудования;
  • сырья;
  • лицензии на изготовление;
  • документации;
  • деятельности и услуг.

Если иное не предусмотрено договором, в собственность владельца также переходят обязательства по выплате кредита и сроки погашения задолженности. Стоимость определяется по оценке независимого аудитора.

Организация в целом считается разновидностью объекта недвижимости. Однако, так как в права собственника переходит ответственность за случайную гибель имущества, закон предусматривает специфическое составление договора о купле — продаже.

договора

Договор о купле — продаже предприятия составляется в двустороннем порядке.

Если деятельность организации спонсируют другие предприниматели или кредиторы, необходимо письменное согласие, а в некоторых случаях и участие сторон в подписании контракта.

Передача имущественных прав происходит после соблюдения условий соглашения, а также подписания передаточного акта на владение фирмой.

Договор содержит следующие пункты:

  • предмет покупки (доля в организации, здание, земельный участок, комплекс в целом);
  • стоимость;
  • условия расчета;
  • дата переоформления права собственности;
  • обязательства сторон;
  • штрафные санкции при невыполнении условий соглашения;
  • случаи признания сделки недействительной.

В обязанности продавца входит подготовка предприятия к продаже, сбор необходимых документов и оповещение кредиторов о намерении передать организацию в собственность другого владельца.

Перечень долгов также следует указать в контракте, иначе соглашение будет признано недействительным.

Если при подписании соглашения выявлены существенные нарушения, такие как несоответствие организации, покупатель вправе затребовать:

  • уменьшения согласованной цены;
  • устранение недостатков в течение 5 дней;
  • возмещение ущерба.

Если продавец отказывается от удовлетворения требований, договор о купле — продаже организации расторгается. Покупатель, в свою очередь, обязан оплатить стоимость фирмы в строго назначенный срок.

Образец договора о купле — продаже предприятия

В приложении к договору о купле — продаже предприятия относятся следующие документы:

  • инвентаризационный учет;
  • отчет по бухгалтерии фирмы;
  • заключение эксперта о состоянии объекта;
  • независимая оценка стоимости;
  • сведения о задолженностях, сроках выплаты и данные кредиторов.

Соглашение о покупке должно быть зарегистрировано государственными органами Росреестра, которые произведут оценку подлинности документов. Для заверения документа требуется предоставить:

  • свидетельство регистрации права собственности на предприятие;
  • заявление о намерении передачи имущества другому владельцу;
  • паспорта сторон сделки.

Передача объекта происходит на основе подписания акта и последующего оформления собственности. Размер государственной пошлины оценивается как 0,1 процента от стоимости предприятия, однако, сумма не должна превышать отметки в 30 тысяч рублей.

Признание договора недействительным

Договор может быть признан недействительным на основании решения суда, если собственниками объекта являются два и более человек, не давшие согласие на продажу предприятия. Если нарушаются требования к соглашению, он также теряет силу и признается недействительным.

В праве на реализацию оформления собственности могут отказать государственные органы Росреестра. К таким причинам относятся:

  • поддельные документы;
  • признание права собственности недействительным на основании решения суда;
  • арест организаии;
  • наложение обременения;
  • неверно составленный договор;
  • отсутствие акта приема — передачи;
  • наличие скрытых долгов или обнаружение информации, которую пытались скрыть от покупателя;
  • несоблюдение норм по заключению соглашения о купле — продаже недвижимости.

Источник: http://dcvesta.ru/dogovor-kupli-prodazhi-predpriyatiya-obrazets-zapolnennyy/

Договор купли-продажи предприятия в 2018 году – образец, заполненный, считается заключенным с момента

Договор купли продажи предприятия: образец заполненный

Покупка или продажа предприятия — это довольно масштабная сделка, поэтому, помимо его правильного выбора, необходимо обратить должное внимание на документацию.

В договоре должны быть прописаны не только основные моменты соглашения, но и нюансы, которые могут появиться в процессе его проведения. Это защитит как продавца, так и покупателя от нежелательных проблем.

Первоначальные аспекты

Стоит отметить, что если формат договора не соответствует установленным критериям, то он может быть признан недействительным.

А это тоже может повлечь за собой невозможность доказать свою правоту одной из сторон, в случае возникновения спорной ситуации.

Вдобавок ко всему, на основе правильно составленного договора и выносятся судебные решения в сторону того или иного лица.

Поэтому этот аспект проведения сделки является одним из главных. Предметом соглашения является предприятие как имущественный комплекс.

Получается, что все его элементы будут принадлежать покупателю, кроме личных прав продавца, который занимался определенным видом деятельности на этом предприятии. К примеру, это может быть лицензия.

Что это такое

Договор купли- продажи — это официальный документ, по которому продавец обязуется передать в собственность предмет соглашения покупателю за определенную плату.

Последний должен принять эту вещь и заплатить за неё, установленную договором, сумму денежных средств второй стороне сделки.

Исходя из официального документа, продавец передаёт предприятие в собственность как имущественный комплекс.

Исключением являются только права и обязанности, которые он не может предоставлять другим людям.

Покупатель, в свою очередь, принимает эти условия и выплачивает определённую сумму за право собственности на установленное предприятие.

Предприятие — это объект гражданских прав, который относится к недвижимому имуществу и включает в себя различные элементы, что и создают платформу для предпринимательской деятельности.

В состав предприятия входят такие составляющие, которые необходимы для его функционирования, начиная с земельного участка, и заканчивая трудовым инвентарём.

: алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

Объектом купли-продажи может быть как всё предприятие, так и его часть. Стоит отметить важность прав на следствия интеллектуальной деятельности, к которым относятся товарные знаки, коммерческое обозначение и другие особые права.

Именно их существование и обозначает предприятие как завершённый объект. Для того чтобы продать или купить предприятие необходимо составление единого для обеих сторон документа, который будет подписан, а его правила чётко соблюдены.

Неправильное заполнение и пренебрежение правилами при составлении влечёт за собой недействительность документа, а как следствие и недействительной сделки.

Договор обязательно должен быть зарегистрирован на государственном уровне и считается заключенным с периода проведения этой процедуры.

Важность соглашения

Для правильного составления текста документа лучше всего привлечь специалиста. В случае если договор был составлен некомпетентным лицом, то он обязательно нуждается в проверке корректности формулировок и правильном использовании законодательной базы.

Также проверка является обязательной, если у вас возникли какие-либо сомнения, поскольку одна ошибка может повлечь за собой серьёзные проблемы.

Важным моментом является определение в договоре порядка сотрудничества сторон, поскольку момент согласования всех противоречий является важным. Без этого прийти к общему согласию в описании того или иного пункта попросту невозможно.

Это может качаться таких моментов как — процесс перехода права собственности, права и обязанности каждой из сторон, оплата выполненной сделки и много других моментов, которые могут возникнуть при составлении документа.

Если договор купли продажи предприятия как имущественного комплекса составлен по всем правилам, то и трудностей в решении споров быть не должно.

Действующая правовая база

Гражданский кодекс РФ является основным документом, который регулирует вопрос купли-продажи предприятия:

Согласно статье 559 продавец обязуется продать предприятиеТакже между сторонами проходит обсуждение касательно элементов предприятия, однако, при этом оно должно сохранить целостность предпринимательской деятельности
Достаточно серьёзные правила регулируют и форму составления договораОб этом идёт речь в статье 560, а именно, что он должен быть составлен в письменной форме и в едином документе. Несоблюдение этого правила означает недействительность документа, а также обязательным аспектом является регистрация договора
В статье 562 внимание уделяется правам кредиторов, поскольку при продаже все долги становятся собственностью покупателя, поэтому кредиторы должны быть обязательно письменно уведомлены о будущей сделкеТакже идёт речь о последствиях при нарушении этого правила, а именно, подача иска со стороны кредитора

Эти и некоторые другие статьи являются основными в урегулировании отношений между продавцами и покупателями предприятия.

Особенности договора купли-продажи предприятия

Особенностей у такой немаловажной сделки предостаточно, а основные из них прописаны в ГК РФ. Бланк договора купли-продажи организации можно скачать здесь.

Помимо основного документа, а именно, договора, к нему необходимо добавить ещё и такие обязательные приложения как:

  • бухгалтерский баланс;
  • заключение независимого аудитора о составе и цене предприятия;
  • перечень всех долгов (обязательств), которые входят в состав предприятия.

Существенные условия

Не менее важным элементом, о котором еще не шла речь, является установление цены на предприятие, а также его состав.

Это происходит после полной инвентаризации, которая проводится в соответствии с установленными правилами (статья 561 ГК РФ).

Предметом договора является весь комплекс, который включает в себя такие элементы:

  • земельный участок, здание;
  • инвентарь и различное оборудование;
  • долги;
  • права на обозначения, которые характеризируют предприятие, его продукцию, работы и услуги;
  • иные права, если иное не предусматривается на законодательном уровне.

В основном в договоре встречается 6 основных пунктов, но для того, чтобы перейти к их заполнению необходимо указать дату и данные о субъектах (названия предприятий, должности и ФИО).

После идут такие положения:

  • предмет договора (цели использования, какие права и обязанности передаются);
  • обязанности сторон (отдельно указываются для продавца и для покупателя);
  • цена предприятия и порядок расчетов;
  • ответственность сторон ;
  • порядок разрешения споров;
  • заключительные положения.

После основного текста документа указываются адреса и банковские реквизиты сторон, а ещё их подписи и печати.

Ответственность сторон

Важным моментом является определение мер ответственности за несоблюдение условий договора. Этот пункт обязательно прописывается в нём и включает в себя:

  • установление определённой суммы штрафа за просрочку платежа в виде процента от цены предприятия;
  • также указывается, что ответственность несется в соответствии с законодательством России.

С какого момента считается заключенным

Поскольку соглашение купли-продажи подлежит непременной государственной регистрации, то только после совершения этой процедуры он и является официально заключенным.

Государственная регистрация права собственности на предмет соглашения как имущественный комплекс осуществляется после кадастрового учета и гос. регистрации прав на каждый объект недвижимости, входящий в состав предприятия.

Образец заполнения

Образец оформления договора купли продажи между предприятиями должен соответствовать вышеуказанным критериям (пункты должны быть соблюдены).

Правильным решением будет обращение за помощью к специалисту. Он поможет составить или просто откорректировать некоторые положения, поскольку неправильная формулировка того или иного предложения может звучать недостаточно конкретно.

А этим фактом получится воспользоваться и явно не во благо. По ссылке вы можете ознакомиться с образцом договора в электронном виде.

Как выглядит передаточный акт к соглашению

Составление передаточного акта является важной частью купли-продажи. С момента подписания этой бумаги предприятие считается официально проданным покупателю.

На него ложится риск за случайную гибель или повреждение имущества. Обычно составление передаточного акта совершается вместе с гос. регистрацией перехода права на собственность.

Он относится к договору, поэтому эта информация указывается при написании акта. Также пишется год и данные о сторонах сделки, а после идёт перечень всех составляющих предприятия.

Важно указать информацию о том, что кредиторы были уведомлены о сделке, о выявленных недостатках. После ставится подпись обеих сторон. Пример формы для заполнения можно посмотреть по ссылке.

Судебная практика

Грамотный подход к сделке поможет минимизировать риски. При обращении к специалисту он подробно расскажет обо всех нюансах, которые могут возникнуть в ходе её проведения.

При выполнении всех условий, которые прописаны в договоре шансы на начало судебного разбирательства минимальны. Тем более, если договор составлен грамотно, то закон всегда будет на вашей стороне.

Момент передачи предмета соглашения покупателю не сходится с периодом перехода к нему права собственности на предприятие. Право собственности нужно регистрировать официально.

Во время передачи предприятия покупателю, тот может пользоваться данным имуществом в определенных целях по соглашению купли-продажи предприятия.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-kupli-prodazhi-predprijatija/

Как заключается договор продажи купли-продажи бизнеса

Договор купли продажи предприятия: образец заполненный

Существует множество вариантов для начала осуществления предпринимательской деятельности, каждый из которых имеет преимущества и недостатки. Одним из наиболее эффективных и быстрых способов создать новое предприятие является договор продажи купли-продажи бизнеса.

Приобретение готовой фирмы позволяет избежать сложностей на этапе подготовки учредительных документов и регистрации их в налоговых органах. В рамках такого договора есть возможность выбрать форму юридического лица, перечень видов экономической деятельности, удобное место нахождение и даже готовую сеть контрагентов.

Необходимые документы

Для совершения данной сделки от обеих сторон требуется предоставление ряда документов. В отношении покупателя к таким документам относятся:

  • Личные данные физических лиц, которые будут являться новыми участниками предприятия;
  • Сведения о компаниях и их представителях, если в состав учредителей будет входить юридическое лицо.

Для продавца бизнеса комплекс документов включает в себя:

  • Изменения в учредительные документы на предприятие, которыми новые владельцы введены в состав учредителей;
  • Протокол общего собрания или решение единственного участника;
  • Заявление на государственную регистрацию, удостоверенное нотариально;
  • Квитанция оплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.

Так как продажей готовых компаний, как правило, занимаются юридические или консалтинговые фирмы, их специалисты должны обладать полномочиями на совершение любых действий, связанных с переоформлением прав. Такие полномочия выражаются в нотариальной доверенности.

Все документы, подготовленные на различных стадиях подготовки сделки, подлежат направлению в налоговый орган для регистрации изменений в составе участников. Процедура регистрации завершается выдачей следующих документов:

  • Выписка из ЕГРЮЛ, в которой будут содержаться сведения о новых собственниках;
  • Заверенные копии учредительных документов с внесенными изменениями.

После получения данных документов новые владельцы могут приступать к осуществлению деятельности с приобретенным предприятием.

Как правильно составить и образец

Первый лист договора купли продажи бизнеса между физ.лицами

Составление договора купли-продажи бизнеса осуществляется в простой письменной форме, так как законодательство не устанавливает дополнительных требований к его форме. Поскольку приобретение готовых компаний представляет собой сложный и трудоемкий процесс, необходимо придерживаться определенных правил при составлении договора.

В тексте необходимо детально предусмотреть порядок перехода долей к новым собственникам. Эта процедура может быть одновременной или поэтапной, когда новые собственники сперва вводятся в состав учредителей путем общего увеличения уставного капитала, а затем происходит исключение прежних владельцев бизнеса с выплатой им стоимости долей.

Если происходит единовременное отчуждение прав собственников, все вопросы о выплате им стоимости долей и имущества предприятия должны быть зафиксированы в условиях договора. Чем подробнее эта процедура будет описана в тексте соглашения, тем меньше вероятность возникновения споров.

Образец договора можно найти на нашем сайте в этой статье.

Для того чтобы избежать рисков на каждой стадии покупки бизнеса, стоит доверить подготовку и составление договора опытному юристу, обладающего практическим опытом совершения подобных сделок. В рамках договора на оказание правовой помощи указанный специалист быстро и эффективно оформит все необходимые документы и проведет перерегистрацию юридического лица на новых собственников.

Продажа в рассрочку

Поскольку содержание такого вида договора определяется его сторонами, они могут предусмотреть условие о поэтапной оплате суммы сделки. Такое положение особенно характерно для следующих случаев:

  • Приобретается действующее предприятие с большим объемом активов;
  • Приобретается компания, которая только начинает деятельность.

Для снижения рисков продавца, оформление рассрочки может быть обусловлено поэтапной реализацией договора, когда очередной платеж производится после совершения юридически значимого действия (утверждение изменений в учредительные документы и т.д.).

Также приобретение бизнеса в рассрочку может осуществляться путем залога долей, который может быть снят после полного погашения суммы по договору. Если покупка оформляется с помощью специалистов юридической компании, покупатель может быть уверен в законности каждого процессуального действия и отсутствии рисков вложения средств в новый бизнес.

Если продается доля

Отдельным случаем сделок по приобретению бизнеса является продажа доли предприятия. В этом случае происходит не покупка новой компании, а вход в состав участников для последующей совместной деятельности.

Договор купли продажи доли бизнеса

Договор купли-продажи доли будет предусматривать:

  • Конкретный номинальный размер доли, подлежащий отчуждению;
  • Порядок определения стоимости доли;
  • Порядок перехода прав к новому собственнику;
  • Наличие согласия остальных участников на отчуждение доли.

Введение нового собственника после приобретения доли также требует внесения изменений в учредительные документы и в ЕГРЮЛ. Для этого производится регистрация изменений в налоговом органе по общим правилам этой процедуры.

После совершения сделки покупки доли, в зарегистрированных документах будет отражено изменение долей учредителей или сохранение размера долей с одновременной сменой владельца одной из них. После регистрации таких изменений, новый собственник одновременно приобретает право на часть общего имущества предприятия, которая соответствует его доле в уставном капитале.

Источник: http://MirBlankov.ru/dogovor-kupli-prodazhi-biznesa/

Образец договора купли продажи предприятия

Договор купли продажи предприятия: образец заполненный

Продажа предприятия относится к крупным сделкам, порядок исполнения которых строго регламентирован гражданским законодательством. Неотъемлемой частью процедуры является составление и заключение такого документа, как договор продажи предприятия, а также подготовка прилагаемых документов.

Подготовка к заключению договора

Переоформление прав на предприятие – трудоемкое и сложное дело, требующее предварительной подготовки. Прежде всего, речь идет о проверке деятельности предприятия, аудите и оценке бизнеса.

Согласно п.2 ст.561 ГК, следующие документы должны быть составлены до самой сделки:

  • инвентаризационный акт;
  • баланс предприятия;
  • аудиторское заключение;
  • список обязательств перед кредиторами, характере и сроках требований;
  • экспертная оценка объекта.

Инвентаризация – одна из обязательных мер, необходимых перед заключением сделки. Проводится полная инвентаризация с составлением полного перечня имущества, с учетом всех прав требования, включая непередаваемые покупателю. С помощью аудиторской проверки подтверждается составленный бухгалтерский баланс. Однако основу будущего договора составляет оценка бизнеса.

Оценку проводят специалисты на основании имеющихся фактов достижений. В отличие от обычных объектов недвижимости такая оценка включает оценку предпринимательской деятельности, определяемую на основе многих факторов.

Данный список документов является обязательным до момента подписания договора, а при отсутствии одного из них сделка, на основании п.2 ст. 560 ГК, будет признана недействительной.

Требования к договору

Обсуждение цены и предмета в договоре – основные условия документа.

К понятию предмета соглашения относится имущественный комплекс:

  • недвижимость (земля, сооружения, объекты строительства);
  • движимое имущество (оборудование, продукция, материалы);
  • права требования;
  • права на товарные знаки, индивидуализирующие предприятие знаки;
  • задолженности;
  • исключительные права.

Стоимость отчуждаемого имущества и его состав определяются на основании на данных в инвентаризационном акте.

В отношении кредиторов исходят из положений ст. 562 ГК, обязывающих сообщить кредиторам о предполагаемой сделке. При несогласии с данным действием, кредитор сможет в течение трехмесячного срока после получения информации:

  1. Требовать прекращения обязательств, досрочного исполнения с возмещением сопутствующих убытков.
  2. Обратиться за признанием договора ничтожным.

В отсутствии уведомлений кредитор вправе обратиться с иском об исполнении требований в течение года после дня, когда он мог узнать о сделке отчуждения права собственности в интересах нового владельца.

На видео об оформлении договора купли-продажи предприятия

Документальным подтверждением факта передачи является подписанный передаточный акт. После того, как акт подписывается сторонами, риски случайной гибели, повреждения переходящего имущества ложатся на покупателя.

Источник: http://ru-act.com/dokument/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-predpriyatiya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.