+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения: образец скачать бесплатно

Содержание

Долгосрочный договор аренды нежилого помещения регистрация образец

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения: образец скачать бесплатно

– Новости – Долгосрочный договор аренды нежилого помещения регистрация образец

Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;к) за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемого помещения;л) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора; и т.д… Весь текст примера долгосрочного договора аренды нежилого помещения в прикрепленном файле.

Москва 21 января 2015 г. ОАО «КРИШТ ЛТД», далее «Арендодатель», в лице директора Мраковецкого Ю.З., и ООО «Благовест энд К», далее «Арендатор», в лице директора Симонич З.З, заключили настоящий долгосрочный договор аренды (далее – «Договор») о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1.

Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью кв. м (далее – «Помещение») для организации . Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.1.2.

Неотъемлемой частью настоящего долгосрочного договора аренды является поэтажный план с указанием помещения, передаваемого Арендатору.1.3.

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения

Важно

Безвозмездный договор аренды нежилого помещения составляется в типовой письменной форме в двух экземплярах (по числу участников), по инициативе одной из сторон может быть заверен у нотариуса.

По сути, договор безвозмездного пользования нежилым помещением является договором ссуды, в котором одна сторона выступает в роли ссудодателя, вторая – ссудополучателем.

Соответственно, ссудодатель передает нежилое помещение во временное пользование, ссудополучателю, которое он по окончании срока действия соглашения должен вернуть в первоначальном виде.

Главными условиями сделки такого характера являются предмет аренды и безвозмездность. В случае отсутствия в соглашении данных о нежилом помещении, такой договор будет считаться незаключенным.

Договор аренды нежилого помещения, долгосрочный (более года) 2

  • Ответственность сторон (в частности, кто оплачивает коммунальные платежи, выполняет при необходимости ремонтные работы и прочее).
  • Срок действия соглашения, возможность дальнейшей пролонгации.

Срок действия договора аренды нежилого фонда определяется двумя участниками. В случае, если срок аренды помещения определен не был, на основании п. 2 ст.

610 ГК РФ, договор считается заключенным на неопределенный срок.

  • Дополнительные условия.
  • Реквизиты и подписи сторон.

Права и обязанности обеих сторон в полном объеме начинают действовать с момента заключения арендного договора.

Долгосрочный договор аренды нежилого помещения

Внимание

При соблюдении Арендатором условий договора обеспечительный депозит возвращается Арендатору либо засчитывается за последний месяц срока аренды. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.2.

Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

5.3. Возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору. 5.4. В случае просрочки арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с настоящим договором Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки. 5.5.

Заключение долгосрочного договора аренды в 2017 году

Данная сумма является обеспечительным депозитом и удерживается Арендодателем в течение срока действия договора без процентов как гарантия исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему договору. 4.2.

Если Арендатор задерживает арендную плату, а также иные платежи, причитающиеся Арендодателю в соответствии с настоящим договором, то Арендодатель вправе произвести удержание из суммы депозита, а арендатор обязан в течение дней восстановить сумму депозита. 4.3.

При невосстановлении Арендатором суммы обеспечительного депозита до первоначального размера в установленный в п.4.2. настоящего договора срок Арендатор выплачивает пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки, но не более дней. 4.4. При невыполнении Арендатором обязанности, предусмотренной п.4.2.

договора более дней, договор аренды расторгается по инициативе Арендодателя. 4.5. После регистрации стороны получают в Росреестре заверенные экземпляры документов в срок, не превышающий пять дней.

Необходимые документы для регистрации в Росреестре Для проведения процедуры регистрации договора потребуются следующие документы: Текст договора по числу сторон, включая Росреестр — Квитанция об оплате пошлины, то есть документ, который подтвердит плату установленной законом суммы за совершение определённых действий Для физических лиц она установлена в размере 2000 рублей за строение и 350 рублей за земельный участок. Данные расходы несёт арендатор, если иное не установлено текстом сделки Доверенность Если сторона действует не лично, а через представителя Также могут потребоваться иные документы, в зависимости от ситуации и текста сделки.

Договор аренды нежилого помещения

Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду следующие нежилые помещения: ; расположенные по адресу: , общей площадью кв. м.

для использования под размещение пункта технического обслуживания автомобилей и организации торговли автозапчастями (далее – «Нежилые помещения»). 1.2.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование прилегающую к нежилым помещения территорию двора для хранения автомобилей, находящихся в ремонте, общей площадью кв.
м. 1.3. Передаваемые в аренду нежилые помещения и указанная в п.1.2.

Новостройки    все новостройки

Передоверие доверенности возможно только через нотариуса.

Долгосрочный договор аренды нежилого помещения образец

Даже, если в договоре субаренды установлен срок больший, чем предельный, например, вместо года прописывается два, то срок действия аренды все равно будет приниматься равным предельному, то есть один год. В случае наличия таких разногласий договор субаренды отправляется на доработку.

После анализа договора и проверки прочих документов, в которых не будет обнаружено ошибок, противоречий или несоответствий закону, в Единый Государственный Реестр Прав вносится запись и заявителю выдается Свидетельство, а на бланках договоров проставляется штамп регистрационной надписи.

Нюансы Очень часто арендодатель решает поднять арендную плату, о чем заключается дополнительное соглашение к договору, которое также необходимо зарегистрировать.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон, скреплены печатями и зарегистрированы в установленном законом порядке.

Указанные дополнения и изменения к настоящему договору вступают в силу с момента их государственной регистрации. 10.6.

Реорганизация организации-арендатора, а также перемена собственника арендованного нежилого помещения не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

10.7. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. 10.8. Договор подлежит расторжению по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке в случае, если Арендатор: 10.8.1. Пользуется нежилым помещением с нарушением условий настоящего договора и назначения помещения либо неоднократно допускает такие нарушения; 10.8.2.

Арендодатель не несет ответственности за перебои и иные неполадки, связанные с подачей электроэнергии Арендатору. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 6.1. Помещения сдаются в аренду с «»2016 года по «»2016 г. 6.

2. При надлежащем исполнении своих обязанностей Арендатор по истечение срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за два месяца до истечения срока аренды.

Условия договора аренды на новый срок определяются по соглашению сторон. 7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

7.2.

Источник: http://11-2.ru/dolgosrochnyj-dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshheniya-registratsiya-obrazets/

Образец договора аренды долгосрочного нежилого помещения

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения: образец скачать бесплатно

В ином случае Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора; б) содержать Помещения, а также земельные участки, занятые Помещениями, в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную безопасность; в) в сроки, установленные настоящим договором, вносить арендную плату; г) не производить реконструкции Помещений, переоборудования инженерных коммуникаций, капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя.

Арендодателю не позднее, чем за , о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении; 2.2.8.
по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать

Арендодателю по акту приема-передачи нежилые помещения в исправном состоянии, с учетом нормального износа, а также все произведенные в них перестройки, переделки и неотделимые улучшения; 2.2.9.

заключить с энергоснабжающими организациями договоры на теплоснабжение и электроснабжение. 2.3. Арендатор вправе: 2.3.1. передавать арендуемые нежилые помещения, как в целом, так и частично в субаренду или пользование третьим лицам с письменного согласия Арендодателя; 2.3.2.

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения: образец скачать бесплатно

Если, наступившие обстоятельства, перечисленные в п.9.1 и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
10.
10.2.

Внимание

Настоящий договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон Договора аренды и один экземпляр предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

10.3. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
10.4.

Важно

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

Долгосрочный договор аренды в 2018 году – срок, нежилого помещения регистрация, образец

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения: образец скачать бесплатно

Заключение договора аренды предполагает определённые действия с обеих сторон, как со стороны собственника-арендодателя, так и со стороны арендатора.

Долгосрочный договор при этом будет отличаться некоторыми особенностями, связанными с процессом регистрации ввиду определённого законодательного требования.

Стороны должны учесть данный момент, чтобы избежать негативных последствий.

Общие аспекты

Договор аренды представляет собой сделку, направленную на регламентацию правоотношений между собственником, который передаёт имущество во временное пользование, и арендатором, который данное имущество принимает.

Как правило, данный правоотношения носят коммерческий характер, то есть имущество передаётся на возмездной основе – арендатор обязан оплатить оговоренную стоимость в установленные сроки.

Предметом договора аренды может являться как жилая недвижимость, так и нежилая, включая земельный участки.

В любом случае, договор составляется в простой письменной форме, если его срок составляет менее года.

В ситуациях, когда срок договора составит от года и более, он подлежит обязательной государственной регистрации.

Это производится через Росреестр (или через МФЦ), путём проведения соответствующей процедуры.

Что нужно знать

При заключении договора аренды стороны должны учитывать следующие моменты:

Сторонами договора могут быть как физические лицаТак и субъекты предпринимательской деятельности
Договор предполагает коммерческую основуВ противном случае к нему применяются правила ссуды
Договор подлежит обязательной государственной регистрацииЕсли его срок от одного года
В договоре обязательно должны быть прописаны все существенные условияВ противном случае он не может считаться заключенным
Передача имуществаПроизводится в соответствии с актом приёма-передачи

Договор должен соответствовать всем законодательным требованиям, в противном случае он может быть признан незаключенным или недействительным.

Стороны соглашения

Сторонами данного договора являются арендатор и арендодатель.

Арендатор – лицо, которое принимает объект во временное пользование, а арендодатель – собственника, который передаёт объект арендатору во временное пользование.

Сторонами могут являться как физические лица, так и юридические, а также индивидуальные предприниматели.

Законные основания

Первый правовой акт, на основании которого производится регулирование данных правоотношений – это Гражданский кодекс РФ.

В главе 34 он определяет основополагающие моменты таких правоотношений, их главные черты, существенные условия.

Разбирательство между сторонами производится на основании процессуального законодательства, а именно Гражданско-Процессуального кодекса РФ и Арбитражного Процессуального кодекса РФ, а принудительное исполнение актов – на основании ФЗ «Об исполнительном производстве».

Важное значение будут иметь материалы практики судов, в особенности — высших судов (ВАС, ВС, Конституционный суд).

Они позволяют определить приблизительную позицию судов относительно предмета спора и подготовиться к заседанию должным образом.

Форма долгосрочного договора аренды

Договор аренды должен соответствовать правовым требованиям. Если он имеет долгосрочный характер, то обязательны к учёту следующие моменты:

  1. Договор составляется в письменной форме.
  2. Договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

При этом по отношению к сделке отсутствует требование о её нотариальном удостоверении, но стороны вправе сделать это на добровольной основе.

Если долгосрочный договор аренды не зарегистрирован, риски будут существенными. Бланк долгосрочного договора аренды можно скачать здесь.

Фактически, он не может считаться заключенным в соответствии с требованиями настоящего законодательства.

После регистрации стороны получают в Росреестре заверенные экземпляры документов в срок, не превышающий пять дней.

Необходимые документы для регистрации в Росреестре

Для проведения процедуры регистрации договора потребуются следующие документы:

Текст договора по числу сторон, включая Росреестр
Квитанция об оплате пошлины, то есть документ, который подтвердит плату установленной законом суммы за совершение определённых действийДля физических лиц она установлена в размере 2000 рублей за строение и 350 рублей за земельный участок. Данные расходы несёт арендатор, если иное не установлено текстом сделки
ДоверенностьЕсли сторона действует не лично, а через представителя

Также могут потребоваться иные документы, в зависимости от ситуации и текста сделки. Это может быть акт приёма-передачи, опись имущества, которое находится на территории арендованного имущества, кадастровый паспорт и так далее.

Существенные условия

К существенным условиям договора аренды недвижимого имущества относят следующие:

Стороны договораНеобходимо указать их полные реквизиты, достаточные для их идентификации
Предмет договораТо есть передача в аренду определённого имущества

Цена не является существенным условием, как и срок, однако сторонам рекомендуется включить данные параметры в текст с целью минимизации негативных последствий.

Образец заполнения

Пример оформления договора на долгосрочную аренду квартиры, дома, земельного участка или иного объекта недвижимости должен содержать следующие моменты:

  1. Наименование подписываемого документа, его дата и номер.
  2. Реквизиты арендодателя и арендатора.
  3. Предмет договора, то есть указание на факт передачи конкретного объекта недвижимости.
  4. Прочие условия сделки, такие как срок, цена и так далее.
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Дополнительные условия договора.
  7. Подписи сторон.

Договор будет считаться заключенным, если в нём будут указаны все существенные условия, которых не так много – стороны договора и предмет. Прочие моменты являются дополнительными.

Нежилого помещения

Аренда нежилого помещения заключается в том же порядке, что и аренда жилого. При этом важно указать на назначение объекта, а также пределы его последующего использования.

Как правило, аренда нежилых помещений заключается между субъектами предпринимательской деятельности, но закон не запрещает заключать такие договора и физическим лицам.

: подлежит ли договор аренды госрегистрации

Так, например, сарай также считается нежилым и используется гражданами в личном подсобном хозяйстве.

Квартиры

Аренда квартиры именуется наймом. Арендатором может быть только физическое лицо, а арендодателем – как физическое, так и юридическое.

К данным отношениям применяются общие правила аренды, несмотря на некоторую обособленность, которая заключается, в основном, в особом статусе объекта.

Части здания

Собственник вправе распоряжаться данным имуществом в соответствии с собственной волей, в том числе сдать объект в аренду как полностью, так и его часть.

Особенность подобных обязательств будет лишь тот момент, что стороны должны правильно идентифицировать такую часть и указать в документе реквизиты, достаточные для её определения.

Что является приложением к документу

Стороны вправе составлять приложения к договору, которые будут его неотъемлемыми частями. Такими документами могут быть:

Акт приёма-передачи имуществаОн определяет, с какого момента недвижимость была передана арендатору для последующего использования по назначению
График платежейКоторый определяет порядок внесения арендной платы
Опись имущества, если вместе с недвижимостью передаётся иная собственностьОборудование, техника, мебель и так далее

Впоследствии стороны вправе заключать дополнительные соглашения, которые будут вносить изменения.

Самый распространённый вариант – продление срока договора, однако удобнее будет сразу указать на автоматическую пролонгацию на определённых условиях.

Срок действия

Срок действия договора определяется его условиями. В тексте сразу указывается, что обязательства сторон продолжаются до определённого момента.

Если срок действия завершился, а фактически отношения продолжаются, то арендодатель вправе требовать от арендатора оплаты арендной платы или освобождения арендованного имущества.

Расторжение соглашения по инициативе арендатора

Расторжение договора возможно либо по соглашению сторон, либо при нарушении определённых условий договора.

Арендатор вправе требовать одностороннего расторжения тогда, когда это прямо предусмотрено условиями сделки.

В некоторых случаях договор предполагает возможность расторжения договора по инициативе арендатора при любых обстоятельствах, однако он должен уведомить об этом арендодателя за определённый отрезок времени.

Плюсы и минусы

Заключение долгосрочного договора аренды имеет ряд преимуществ и недостатков, которые заключаются в следующем:

Отсутствует необходимость продлевать договор каждый раз после окончания срока его действияТак как он сразу предполагает долгосрочные правоотношения
Арендная платаЧаще всего, несколько ниже, чем при краткосрочной аренде
Процедура требует обязательной государственной регистрацииЕсли речь идёт об аренде недвижимости
Не всем необходим длительный срок аренды

Фактически, данные правоотношения имеют свою специфику и особенности, которые должны быть учтены сторонами для правильной регламентации и закрепления в тексте сделки.

Заключение долгосрочного договора аренды требует особого подхода ввиду существования некоторых особенностей подобных правоотношений.

Однако к отношениям сторон применяются общие положения об аренде и найме, поэтому существенных трудностей при составлении договора и его регистрации не возникнет.

Источник: http://yurday.ru/dolgosrochnyj-dogovor-arendy/

Нюансы договора аренды нежилого помещения (образец)

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения: образец скачать бесплатно

Аренда нежилых помещений: существенные условия

Типовой бланк договора аренды нежилого помещения (образец скачать бесплатно)

Доп. соглашение к договору аренды. Пролонгация (продление) договора. Акт возврата по договору аренды

Договоры аренды, заключаемые между физическими лицами

Договор о намерениях аренды нежилого помещения

Претензия по договору аренды нежилого помещения

Долгосрочный договор аренды и его преимущества

Аренда нежилых помещений: существенные условия

К существенным условиям при аренде нежилых помещений относятся следующие:

  1. Точное указание реквизитов недвижимости, представляющей собой объект договора — п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ гласит, что если описание помещения не дает возможности однозначно идентифицировать объект, то договор будет считаться незаключенным.
  2. Стороны, участвующие в сделке, арендодатель и арендатор, их наименования и реквизиты должны быть четко прописаны (ст. 432 и ст. 606 ГК РФ);
  3. Величина арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ).

Срок не является необходимым условием договора аренды помещения. Если он не определен в соглашении, то считается, что договор заключен на неопределенный период и госрегистрации не подлежит (п. 11 информационного письма президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).

Типовой бланк договора аренды нежилого помещения (образец скачать бесплатно)

Максимально стандартизированный бланк договора аренды нежилого помещения можно бесплатно скачать в интернете. Обычно он содержит следующие основные разделы:

  • преамбула;
  • предмет договора;
  • арендная плата и порядок расчетов;
  • срок аренды;
  • изменение и прекращение договора;
  • ответственность сторон;
  • заключительные положения;
  • реквизиты и подписи сторон.

Особенности конкретной ситуации не будут отражены в типовом бланке, поэтому сторонам нужно обсудить все индивидуальные черты сделки и возможность внесения изменений в основной документ путем заключения дополнительного соглашения.

Доп. соглашение к договору аренды. Пролонгация (продление) договора. Акт возврата по договору аренды

В случае окончания срока, на который был оформлен договор аренды нежилого помещения (образец можно скачать), пролонгация, т. е.

продление действия этого документа, возможна на основании составленного дополнительного соглашения.

Понятие автопролонгации уместно в случае, если стороны не уведомили друг друга о желании расторгнуть договор в порядке, предусмотренном законодательством (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

В  пункте об автопролонгации стоит указать конкретный — в днях, месяцах или годах — срок, на который договор будет продлеваться. Это поможет избежать ошибок в толковании формулировки «на тот же срок». Разногласия часто возникают, когда продлевается договор, заключенный на 11 месяцев. В данном случае «на тот же срок» означает еще на 11 месяцев, а не до той же даты следующего года.

Дополнительным соглашением, составленным с учетом пожеланий обеих сторон, можно изменить и иные параметры исходного документа.

В случае расторжения договора по любым причинам обратная передача помещения производится по акту возврата, завизированного обеими сторонами.

Договоры аренды, заключаемые между физическими лицами

Договоры аренды между физическими лицами могут быть заключены и в устной форме, только если предметом соглашения является движимое имущество, передаваемое в пользование на срок до года. Письменная форма документа о передаче в аренду недвижимого имущества необходима в соответствии со ст. 651 ГК РФ. Договор, заключенный на срок более года, нуждается в регистрации Росреестром.

Договор о намерениях аренды нежилого помещения

Зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в органах Росреестра можно лишь тогда, когда арендодатель имеет подтверждающий право документ на передаваемое в аренду имущество.

Примером может служить случай, когда дом, в котором находится помещение, построен, но еще не сдан в эксплуатацию.

По факту свидетельства на право собственности еще не существует, но будущий арендатор уже хотел бы «придержать» площадь за собой до момента госрегистрации.

В таких случаях часто оформляется предварительный договор или договор о намерениях аренды нежилого помещения, предусматривающий в дальнейшем подписание и регистрацию основного документа об аренде. Сам предварительный договор не регистрируется Росреестром.

Претензия по договору аренды нежилого помещения

Обычно договоры аренды предусматривают раздел, касающийся урегулирования споров. Как правило, указывается, что все разногласия по не регламентированным договором вопросам будут решаться посредством обсуждений, на основании положений законодательства. При невозможности прийти к консенсусу таким образом, стороны могут обратиться в арбитражный суд.

Предварительно стороной, считающей свои права ущемленными, составляется претензия, со ссылками на соответствующие статьи закона (чаще всего вопросы касаются нарушений по внесению арендной платы — ст. 614 ГК РФ).

Обязательно нужны приложения: копия договора аренды и акта приема-передачи, а также документ, служащий обоснованием причин составления претензии.

Например, документация, подтверждающая отсутствие или несвоевременное поступление платы за аренду.

Долгосрочный договор аренды и его преимущества

Величину платы за аренду помещения можно менять по обоюдному согласию сторон, но не чаще 1 раза в год (п. 3 ст. 914 ГК РФ). Зная эту особенность, арендодатели часто предлагают заключать договор на срок до 11 месяцев, по истечении которого, если арендатор не согласен на новые условия о размерах арендной платы, соглашение можно расторгнуть.

В письме президиума ВАС № 66 оговорено, что заключенный с 1-го числа какого-либо месяца настоящего года по последнее число предшествующего месяца последующего года договор будет считаться заключенным на 1 год и подлежать госрегистрации.

Для получения гарантии сохранения размера платежей арендатор может просить о заключении долгосрочного договора аренды. Также такое решение будет выгодно в случае, когда сторона, получающая помещение во временное пользование за плату, производит там за свой счет определенные преобразования и улучшения (ст. 623 ГК РФ). 

Правила составления договора аренды нежилого помещения достаточно подробно регламентированы положениями гл. 34 ГК РФ.

При этом строгие требования предъявляются в основном только к существенным условиям договора (предмет и цена) и необходимости (в установленных ситуациях) госрегистрации сделки.

Практически во всех остальных случаях стороны вольны самостоятельно определиться с условиями, что позволяет с помощью составления такого документа максимально учесть интересы сторон.

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_arendy/nyuansy_dogovora_arendy_nezhilogo_pomeweniya_obrazec/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.