+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор аренды производственного помещения с оборудованием: образец скачать

Содержание

Договор аренды производственных площадей с оборудованием образец

Договор аренды производственного помещения с оборудованием: образец скачать

  • «Устранение ошибок» 27.11.2017 планируется устранить ряд ошибок 24 ноября 2017 21:43 Общая
  • «Ответы на вопросы по КТРУ. Часть 1» Ответы на распространенные вопросы заказчиков в части применения КТРУ 24 ноября 2017 15:33 44-ФЗ
  • «Ответы на вопросы по КТРУ. Часть 2» Ответы на распространенные вопросы заказчиков в части применения КТРУ 24 ноября 2017 15:32 44-ФЗ
  • «Правила описания лекарственных препаратов» Установлены единые правила описания лекарственных препаратов в документации о закупках 24 ноября 2017 16:01 44-ФЗ
  • «Устранение ошибки контроля в личном кабинете органов контроля» 24.11.2017 была устранена ошибка в личном кабинете органа контроля.

Если запись о залоге внесена в ЕГРН, то в договоре необходимо также это отразить, добавив пункт: «В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о залоге за номером от г.» Обеспечительный платеж является способом обеспечения исполнения обязательств.

Нашим шаблоном обеспечительный платеж не предусмотрен. В случае необходимости можете отредактировать документ в режиме «Правка».
Чтобы отредактировать документ, необходимо перейти в режим «Правка», либо отредактировать после выгрузки на компьютер в текстовом редакторе.

Вам необходимо отредактировать преамбулу стороны-1 (арендодателя): указываете ФИО матери и далее «действуя от своего имени, а также в интересах своих несовершеннолетних детей» и ФИО детей с указанием даты рождения и реквизитов свидетельств о рождении или паспортов.

Договор аренды производственных площадей

— обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования по сданным в аренду площадям. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления;

3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, на расчетный счет Арендодателя ________________________________________________ _________________________________________________________________.

Договор аренды нежилого помещения и оборудования

4.5. За просрочку предоставления арендуемого имущества и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать одностороннего досрочного расторжения настоящего договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

1.5. Передаваемое в аренду Оборудование должно находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому оборудованию, используемому для ______________________________ (производственных, потребительских, коммерческих или иных) целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого оборудования и условиями настоящего договора.

1.2. Объектом аренды является оборудование, действующее как имущественный комплекс с завершенным производственным циклом (далее — Оборудование). Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении N 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Договор аренды оборудования

4.3. За просрочку возврата оборудования или входящих в комплект составных частей в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки, а при просрочке свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости невозвращенного в срок оборудования.

Рекомендуем прочесть:  Как ребенку получить паспорт если нет прописки

1.1.

Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор – принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства для в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемой технической документацией (далее – оборудование). Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора.

Договор аренды производственного помещения

2.2.5.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушений целостности стен, перегородок и/или перекрытий, переделок и/или прокладок сетей, изменяющих первоначальный вид Помещения, таковые должны быть ликвидированы силами и за счёт Арендатора, а Помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определенный Арендодателем. По усмотрению Арендодателя указанные улучшения могут быть переданы последнему в собственность.

3.3. Постоянная и Переменная части арендной платы за последний месяц аренды уплачивается авансовым платежом в течение рабочих дней с момента подписания Договора. При этом Переменная часть арендной платы за последний месяц аренды оплачивается на основании расчёта, согласованного Сторонами.

Договор аренды торговых площадей

3.1.12.

Не позднее чем за _____ календарных дней письменно уведомить Представителя Арендодателя о предстоящем высвобождении арендуемой площади как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении и сдать арендованную площадь Представителю Арендодателя по Акту в исправном состоянии. В случае нарушения указанного срока уведомления Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты арендной платы и за период, исчисляемый до истечения _______________ срока с момента получения Арендодателем уведомления Арендатора.

5.12. Арендодатель не отвечает за недостатки сданной в аренду торговой площади, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра арендуемой площади и отражены в Акте сдачи-приемки.

Какие необходимы документы для оформления Договора аренды производственных площадей и оборудования одного ООО у другого

1.1.

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда –нежилое помещение, именуемое далее “Помещение”, расположенное по адресу: ____________, для использования _________________________________________________________________________.

2.1.1. Передать Арендатору Помещение по акту приемки-сдачи не позже 7 дней с даты окончательного выполнения обязательств по п. 2.1.6 настоящего договора. Акт сдачи-приемки нежилых помещений подписывается Арендодателем и Арендатором. Указанный акт прилагается к договору (приложение 2) и является его неотъемлемой частью.

Договор аренды помещения с оборудованием: скачать

4.2.3.

Содержать Помещение в технически исправном состоянии, соответствующем санитарным и противопожарным нормам, устранять выявленные нарушения указанных норм и их последствия на условиях, определенных настоящим Договором и согласно Акту разграничения эксплуатационной ответственности таким образом, чтобы привести Помещения в такое состояние, в котором они бы соответствовали указанным нормам.

  • использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями договора, указанными в п.1.1, и назначением имущества. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;
  • содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную безопасность;
  • своевременно вносить арендную плату;
  • не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
  • при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок;
  • за свой счет производить текущий, капитальный ремонт арендуемого помещения и оборудования в случае необходимости;
  • если арендуемое помещение или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
  • письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии;
  • по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
  • возвратить имущество и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;
  • оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора;
  • для организации работы получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;
  • осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

Договор аренды производственной базы

  • если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое имущество подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик, а именно:
    • сведения о земле, включая: сведения для земельного участка: кадастровый номер, площадь, категория земель, целевое назначение; сведения для земельной доли: размер доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый номер, площадь, категории земель, целевое назначение
    • сведения о производственной базе, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная);
  • порядок приема-передачи производственной базы по Акту приема-передачи.
  • облагаемого у источника выплаты , т.е. если Арендатором производственной базы является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
  • имущественного дохода, т.е. если Арендатором производственной базы является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) производственную базу.

08 Авг 2018      piterurist         19      

Источник: http://urpiter.ru/darenie/dogovor-arendy-proizvodstvennyh-ploshhadej-s-oborudovaniem-obrazets

Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием | dtpstory.ru

Договор аренды производственного помещения с оборудованием: образец скачать

Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю; ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии; з) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим Договором; и) возвратить имущество и оборудование Арендодателю после прекращения Договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа.

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и распространяет свое действие на период с момента подписания Договора и до момента его государственной регистрации.

Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора аренды, оплачиваются (варианты: Арендодателем в полном объеме, Арендатором в полном объеме, в равных долях сторонами настоящего Договора). 1.3.

Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
1.4. В течение срока, указанного в п. 1.

2, Арендатор вправе передавать арендуемое помещение в пользование или в субаренду третьим лицам. 1.5. Одновременно с передачей в аренду нежилого помещения Арендатору предоставляется право пользования . 1.6.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием образец бланк

Внимание

Арендодатель обязан: а) передать во владение и пользование (вариант: в пользование) Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение дней с момента регистрации Договора.

б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому Помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора; в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе; г) производить капитальный ремонт Помещения и оборудования в срок . Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление следующих мероприятий: в сроки: с периодичностью: .

Договор аренды помещения с оборудованием

Если стоит цель создать предприятие, но вы ограничены в финансовых возможностях и не можете себе позволить сразу приобрести технику, недвижимость и пр. необходимые вещи, то можно воспользоваться арендой имущества вместе с необходимым оборудованием. Естественно, цена аренды будет выше, чем просто помещение.

Но данный вариант тоже интересен и достоин определенного внимания к нему. Договор аренды производственного помещения с оборудованием Итак, цель поставлена, объект недвижимости найден. Конечно, стороны обсуждают предстоящую сделку, внимательно оценивают все ее моменты.

Когда будут обсуждаться условия предстоящей сделки, стороны должны внимательно осмотреть помещение и предоставляемое в пользование оборудование на предмет неисправностей.

Договор аренды производственного помецения образец

Договор аренды производственного помещения с оборудованием: образец скачать

Договор аренды по гражданскому кодексу позволяет арендатору владеть и пользоваться имуществом, не имея такового в собственности. Как правило, данное право осуществляется за денежное вознаграждение, которое определяется в договоре аренды. Арендоваться может как движимое, так и недвижимое имущество.

Одной из разновидностей выступает договор аренды производственного помещения. Кто заключает и на каких условиях Данный вид сделки является довольно специфическим по сравнению с остальными. Так, арендодателями и арендаторами в подавляющем числе случаев выступают коммерческие организации. Арендодателем может быть еще и некоммерческое юридическое лицо.

Цель такого договора – это организация производства, приносящего прибыль.

Договор аренды производственного помещения образец бланк

  • паспорт сторон и ксерокопии;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • договор аренды;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием и персоналом В Кодексе не содержится законодательных положений о том, что аренда персонала вообще возможна, не говоря об отдельном виде таких правоотношений, как аренда помещения с оборудованием и с персоналом.

Представляется, что в данном случае речь идет о возмездном оказании услуги – заказчик, он же арендатор, “заказывает” аренду персонала, а исполнитель, выступающий в роли арендодателя, обязуется этот персонал предоставить.

Договор аренды производственного помещения: образец скачать

  • Заключение сделки, регистрация договора в Росреестре (при необходимости).
  • После предварительного согласования условий договора, следует непосредственное оформление документа. Примерный образец документа можно скачать здесь. Форма договора аренды помещения с оборудованием такая же, как и стандартного договора аренды, однако существуют и отличия:
  1. В договор добавляется отдельный раздел, посвященный сдаваемому совместно с помещением оборудования.

    Важно, чтобы перечень оборудования не расходился с фактическим – в договоре должен быть список всей техники, которая по факту наличествует в здании.

  2. Важно указание идентифицирующих признаков оборудования.

Договор аренды помещения под производство

Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв.

м и принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии № от «»2018 г. 1.2.

Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.
1.3. Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру . 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ 2.1.

Оформление договора аренды производственного помещения

Внимание

Так, объектом аренды могут выступать ангары, складские помещения, части производственных комплексов и иное недвижимое имущество, которое не предназначено для проживания в нем лиц. Основное условие договора аренды производственного помещения – это использование его прямо по целевому назначению.

Оно может быть указано как в общих чертах, так и наиболее конкретно, например, аренда цеха комбината для производства пищевой, текстильной продукции и так далее. Немаловажным является и тот факт, что все обслуживание имущества, за исключением капитального ремонта, берет на себя арендатор, но в договоре может быть предусмотрен и иной порядок распределения таких обязанностей. Требования к договору аренды производственного помещения Все условия, которые применяются к договору аренды производственного помещения, идентичны для большинства договоров аренды.

Договор аренды нежилого помещения под производственные цели

В случае использования помещения не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб). 7. Заключительные положения 7.1. Передача помещения Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

7.2. В случае прекращения настоящего договора арендованное помещение должно быть возвращено Арендодателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами. 7.3. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
7.4.

Договора аренды производственного помещения с оборудованием

Важно

Возможно, что арендатор окажется неплатежеспособным – в этом случае, возникнут дополнительные проблемы, связанные со взысканием дебиторской задолженности в судебном порядке. Стандартным пакетом документов при заключении сделки является:

  • общегражданские паспорта сторон процесса;
  • подтверждение платежеспособности со стороны арендатора;
  • учредительные документы юридического лица (если одним из контрагентов является организация);
  • дополнительные документы, удостоверяющие личность, такие как ИНН, СНИЛС (для физических лиц);
  • документы, подтверждающие право на сдачу помещения в аренду (свидетельство о праве собственности на нежилое помещение или иной документ).

Если договор подлежит регистрации в Росреестре, сторонам необходимо написать совместное заявление.

По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если: — Арендодатель не предоставляет помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора; — переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра; — Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки; — помещение в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6. Ответственность сторон по договору 6.1.

Договор аренды нежилого помещения

Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения. Помещения сдаются Арендодателю по акту приемки-передачи (Приложение №1). 3.11.

Не сдавать помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя. 3.12. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ 4.1. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв. метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет руб. в т.ч. НДС руб. 4.2.

Договор аренды производственного помещения образец

Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором. 5.3.

Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.

6.

ПРОЛОНГАЦИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора. 6.2. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон.

6.3.

Договор аренды производственного помещения образец скачать

Срок аренды 4.1. Настоящий договор заключен на срок [вписать нужное] с [число, месяц, год] по [число, месяц, год]. 4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [срок] до окончания действия настоящего договора.

4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон. 4.4.

Если Арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 5.

Изменение и прекращение договора 5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. 5.2.

Источник: http://abm-a.ru/dogovor-arendy-proizvodstvennogo-pometseniya-obrazets/

Договор аренды производственных площадей и оборудования образец

Договор аренды производственного помещения с оборудованием: образец скачать
Обязательная сертификация товаров проводится для того, чтобы подтвердить, что продукция отвечает всем предусмотренным требованиям и безопасна для покупателя.

Эта процедура гарантирует качество товаров как для изготовителей, так и для потребителей.

По определению законодательства обязательная сертификация – это процедура, в ходе которой объект сертификации подвергается проверке на соответствие требованиям действующих технических регламентов.

Подводные камни аренды, или что нужно предусмотреть при заключении договора аренды

Договор (имущественного найма) регулирует правоотношения арендатора и арендодателя при передаче имущества и защищает их в случае неисполнения обязательств одной из сторон.

Поэтому очень важно правильно установить в все необходимые условия. аренды будет посвящено три статьи.

В них специалисты 1С:ИТС расскажут о том, какие подводные камни существуют при заключении и исполнении договора и как их обойти без потерь для себя.

Договор аренды оборудования с актом-приема передачи

Независимо от сферы ведения бизнеса часто возникают ситуации, когда для функционирования и развития фирмы необходимое достаточно дорогое оборудование, на которое не всегда есть большое количество денежных средств.

Альтернативным покупке вариантом получения оснащения, является заключение аренды с собственником имущества.

Договор аренды оборудования – соглашение, по которому владелец предоставляет свое имущество во временное пользование за фиксированную сумму отчислений.

Образцы договоров

ООО «Иванов», в лице Директора Иванова И.И. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ООО «Петров» .

в лице Директора Петрова П.П. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) нижеследующем.

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 100 кв.

Распространенная форма аренды нежилого помещения с оборудованием.

Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.

__________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий о нижеследующем:
________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ________, действующего на основании _______,с одной стороны, и __________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ___________, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили о нижеследующем: 1.1.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное срочное пользование по целевому назначению _____________________________ нежилое помещение, общей площадью _______ кв.

Договор аренды коммерческого помещения акт передачи недвижимости (на русском языке)

_____ФИО______, в лице ___________ действующего на основании ___________ (в дальнейшем именуется «Арендодатель», с одной стороны, и ______ФИО_____.

в лице ___________ действующего на основании ___________ (в дальнейшем именуется «Арендатор»), с другой стороны, в дальнейшем вместе именуются «Стороны», а каждая отдельно — «Сторона” заключили этот аренды (в дальнейшем именуется «») о нижеследующем:

Типовые договора

Для тех, кто впервые столкнулся с необходимостью сдачи или съема нежилых помещений или участков в аренду, а также для всех, кто работает над аренды .

мы предлагаем типовые договора аренды (найма) нежилых (коммерческих) помещений и земельных участков под офис, склад, магазин, производственные нужды и другое коммерческое назначение.

Вы можете бесплатно скачать интересующий Вас договор по следующим ссылкам: 1.

На практике существуют такие виды договоров как аренды под офис, аренды торговой площади (магазина), договор производственного помещения и т.д. К существенным условиям аренды офисного помещения законодатель отнес: 1.

Стороны и их реквизиты.

Если договор аренды нежилого помещения заключен не собственником нежилого помещения или не самим арендатором, то в данном договоре указываются основания, по которым определенное в договоре аренды лицо (лица) действует при заключении договора. 2.

Источник: http://ruslanhasanov.ru/dogovor-arendy-proizvodstvennyh-ploschadej-i-oborudovanija-obrazec-31592/

Договор аренды цеха в 2018 году – образец с оборудованием, предварительный, с коммунальными услугами

Договор аренды производственного помещения с оборудованием: образец скачать

Цех представляет собой комплексное имущество, которое состоит из недвижимости и находящегося на ней движимого имущества в виде оборудования и прочих вещей, поэтому регулирование и заключение подобной сделки имеет важное значение.

Стороны должны учесть все существующие особенности с целью должного разграничения прав и обязанностей и минимизации возможных последствий в будущем.

Что нужно знать

Цех, по сути, является составной часть предприятия, который выполняет определённую часть производственного процесса.

Он может обеспечивать снабжение иных частей фирмы или производить определённые вещи. По сути, цехом считается помещение или комплекс помещения с располагающимся оборудованием.

Цех может являться частью производственного процесса, а может быть использован отдельно, в том числе сдан в аренду.

Например, если часть производства уже не является необходимой в связи с изменением производственной политики, помещение не является необходимым и не приносит выгоду, существовавшую ранее.

В итоге цех, как само помещение, так и располагающееся на нём оборудование, может передаваться в аренду третьим лицам.

Законодатель не запрещает данного действия, так как собственник вправе распоряжаться своим имуществом в соответствии с собственной волей.

Определения

Нежилое помещениеЭто недвижимое имущество, строение, которое может быть использовано для целей, отличных от проживания людей, например, в качестве склада или места для организации производства
Договор арендыСделка, направленная на передачу во временное пользование объекта от собственника другому лицу на условиях возвратности и с коммерческим интересом
Существенные условия договораЭто такие условия, отсутствие которых говорит и том, что сделка не была заключена
ЦехЭто часть производственного помещения, обособленная и специализирующаяся на определённой части процесса
АрендодательЛицо, которое передаёт цех в пользование за вознаграждение, а арендатор — тот, кто принимает объект и обязуется его возвратить

Назначение документа

Договор аренды потребуется для обеспечения следующих моментов:

Фиксирует факт наличия между сторонами подобных правоотношенийВ противном случае придётся доказывать это отдельно, что снижает шансы положительного рассмотрения дела и затягивает процесс
Определяет особенности договора арендыТо есть условия, на которых он заключался
Служит в качестве доказательства в судебном процессе
Необходим для бухгалтерской отчётностиКак подтверждение доходов и расходов

Договор аренды цеха также может послужить причиной освобождения от некоторых типов ответственности.

Так, например, если арендатор, при использовании цеха совершил правонарушения экологического характера, собственник сможет доказать, что не несёт за данное действие ответственность.

Законные основания

Правовое регулирование договора аренды производится на основании Гражданского кодекса РФ, а именно главы 34. Она регулирует основные направления данного типа сделок и их существующие особенности.

Принудительное исполнение договора, взыскание убытков и иные моменты, связанные с нарушением одной из сторон своих обязательств, производится в судебном порядке, что потребует применение норм процессуального характера.

Порядок действий

При заключении договора аренды цеха необходимо действовать в следующем порядке:

  1. Определиться, о каком типе аренды идёт речь, будет ли это аренда пустого помещения или с оборудованием, допускается также сопряжённый с оказанием услуг договор, то есть договор аренды цеха с рабочими.
  2. Провести предварительное согласование условий.
  3. Прийти к соглашению, составить текст договора, который удовлетворит каждую сторону.
  4. Подписать текст договора.
  5. Если договор составлен на срок более года — зарегистрировать его в Росреестре.

После этого стороны вправе заключать дополнительные соглашения, которые будут вносить изменения в заключенную сделку, а также расторгнуть договор по соглашению.

Однако все изменения производятся в том же порядке, в котором производилась регистрация. Бланк договора аренды можно скачать здесь.

Существенные условия

Существенным условием договора аренды является предмет договора, то есть в тексте нужно указать на факт передачи объекта во временное пользование и включить подобные условия такой передачи, то есть реквизиты данного цеха.

Как правило, цех является частью производственного помещения, поэтому важно его правильно идентифицировать, то есть указать такие реквизиты, которые позволят отличить его от иных цехов или помещений.

Список необходимых документов

Для оформления договора аренды цеха потребуются следующие документы:

  1. Правоустанавливающие документы арендатора и арендодателя.
  2. Доверенность на лиц, подписывающих договор или иная документация, которая подтвердит их полномочия.
  3. Документы, которые подтвердят право собственности арендодателя на цех (или право аренды, если заключается субаренда).
  4. Техническая документация на объект настоящего договора, в том числе кадастровый и технический паспорта.

Также могут потребоваться иные документы, например, документация на оборудование, которое передаётся одновременно с помещением.

Как выглядит образец предварительного договора аренды цеха

Договор аренды цеха должен содержать следующую информацию:

Название самого документа, а также прочие его реквизитыДата, номер, муниципальное образование, в котором он составлялся
Реквизиты сторон сделкиДостаточные для их идентификации, а также реквизиты их представителей
Предмет договора и реквизиты помещенияКоторое передаётся во временное пользование
Права и обязанности сторон сделкиВключая штрафные санкции за нарушение условий соглашения

Фактически, договор должен содержать все существенные условия, а также те условия, которые стороны посчитают нужными включить.

В действующем законодательстве нет ограничений по поводу включения той или иной информации в текст сделки, если она прямо относится к правоотношениям.

Если с оборудованием

Договор аренды цеха может предполагать параллельную передачу в пользование оборудования, которое необходимо для производства, то есть вместе с помещением арендатору будет передана техника, производственные машины и прочие предметы, которые требуются для его правильного функционирования.

Законодатель не запрещает такой тип договорных отношений, так как собственник вправе распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным.

Можно составить договор аренды столярного цеха с оборудованием в ворде, также как и прочие договора аренды цехов.

При этом стороны должны сделать опись оборудования и включить его в текст сделки, либо заключить отдельный документ.

С коммунальными услугами

Договор аренды может предполагать различный порядок распределения расходов на передаваемое имущество.

В некоторых случаях арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи в соответствии с нормативами или счётчиками, в иных — они включены в сумму арендной платы.

: регистрация договора аренды нежилого помещения

Оба варианта договора имеют юридическую силу и могут быть заключены. Существенной разницы не будет, всё зависит от договорённости сторон.

Образец заполнения жалобы

При неисполнении условий договора одной стороной вторая вправе обратиться в суд за защитой своих интересов.

Если договор предполагает обязательный досудебный порядок урегулирования, то сначала потребуется направить претензию.

Исковое заявление должно содержать реквизиты суда, реквизиты сторон, а также наименование, затем указывается суть требования, производится его расчёт и ссылка на действующее законодательство.

Затем, в просительной части, истец указывает, каких действий ждёт от суда, а после этого перечисляет приложения и подписывает иск.

По сути, иск содержит суть требования и его расчёт, если оно сопряжено с финансовым требованием. Расчёт может быть приложен в виде отдельного документа.

Расторжение соглашения

Расторжение договора возможно двумя вариантами: по соглашению сторон или в судебном порядке.

Расторгнуть договор добровольно можно составив дополнительное соглашение, в котором будут указаны последствия такого действия и компенсации, к необходимости выплат которых пришли стороны.

Соглашение о расторжении заключается в том же порядке, что и основной договор. Так, если сделка требовала государственной регистрации, то и её расторжение будет произведено в том же порядке.

Если одна из сторон не согласна расторгнуть такую сделку, а основания для этого имеются (например, наступило одно из условий, которое даёт возможность одностороннего расторжения в соответствии с законом или договором), то сторона вправе обратить в суд с соответствующим требованием.

Заключение договора аренды цеха требует особого подхода со стороны как арендодателя, так и арендатора, ввиду особого правового положения данного типа имущества.

Цех является составной частью производственных помещений, комплексом имущества, поэтому такой тип договоров требует тщательного подхода.

Однако на данный тип правоотношений распространяются общие правила аренды.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-ceha/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.