+7(499)495-49-41

Демонтаж подоконного блока

Содержание

Демонтаж подоконного блока

Демонтаж подоконного блока

Демонтаж подоконного блока- разрешение.

Данный тип перепланировки встречается довольно часто при ремонте квартир и нежилых помещений. Рассмотрим несколько его особенностей.

С точки зрения закона снос подоконного блока требует получения соответствующего разрешения с предоставлением проекта перепланировки в  соответствии с пунктом 3.1 Приложения 1 Постановления правительства Москвы №508. Иными словами, необходимо согласовать такую перепланировку.

В большинстве случаев подоконный блок не относится к несущим конструкциям здания, то есть его демонтаж не повлияет на работу здания в целом и безопасность его эксплуатации. Однако для отдельных типов домов есть свои особенности.

Демонтаж подоконного блока в панельном доме

В панельных домах до 2007-ого года постройки снос подоконного блока выполнить и согласовать возможно. Он является не несущим и его ликвидация никак не повлияет на функционирование здания.

Однако в панельных домах после 2007-ого года возведения, автором которых является проектный институт МНИИТЭП (а это около 90% типовых серий в Москве), ликвидировать подоконный блок нельзя.

Авторы дома объясняют это тем, что данное мероприятие нарушает, по их словам, защиту здания от прогрессирующего разрушения, а без согласия автора проекта дома демонтаж согласовать невозможно.

Снос подоконного блока в других типах домов

В монолитных домах демонтаж подоконного блока можно выполнять абсолютно безболезненно и законно, так как он является не несущим. В кирпичных же зданиях подоконный блок в редких случаях может участвовать в защемлении балконной плиты.

Поэтому в этих домах советуем не выполнять демонтаж подоконной части без консультации специалиста. Иначе могут возникнуть большие проблемы. Для всех типов домов чиновники для своей подстраховки могут согласно пункту 4.

7 Приложения 3 уже упомянутого постановления могут запросить заключение от автора проекта дома о возможности и безопасности осуществления демонтажа подоконной части.

Иногда Жилищная инспекция идет навстречу и запрашивает данное заключение не от проектировщика дома, а от любой организации, имеющей соответствующее разрешение на его выполнение. Это позволяет сэкономить значительные средства. И в том и другом случае, инженеры обычно дают своё согласие на данный тип перепланировки за исключением редких уже упомянутых случаев в кирпичных домах.

Сопутствующие мероприятия при демонтаже подоконного блока

Помимо демонтажа подоконного блока собственники часто хотят произвести и снос порожка. К сожалению, это возможно не во всех случаях. В монолитных домах данное мероприятие допустимо практически всегда, ибо в них порожек не выполняет никаких конструктивных функций.

В кирпичном доме возможность демонтажа порожка зависит опять же от узла опирания балконной плиты, и должна определяться соответствующим специалистом. В панельных домах снос порожка запрещён.

Данное мероприятие нарушает жесткость ограждающей панели, а также вызывает промерзание стен и перекрытия в нижерасположенной квартире.

Пример перепланировки с демонтажом подоконного блока

Также в дополнение к сносу подоконного блока часто хотят расширить и сам проём в наружной стене. В монолитных домах это осуществить наиболее просто, так как часто наружные стены там являются не несущими или частично не несущими и выполнены в виде трёхслойных конструкций, к примеру, из пеноблоков, минваты и штукатурки.

В таких случаях расширить проём возможно, но на это опять таки же необходимо получить в первую очередь согласие автора дома. Главное при таких мероприятиях не затрагивать монолитные несущие пилоны, которые могут быть частью наружной стены.

Также ещё одним условием является тот факт, что в квартире, расположенной выше 5-ого этажа,  должен быть хотя бы один балкон или лоджия с противопожарным простенком длиной не менее 1200 мм. В панельных домах такие расширения проёмов запрещены, потому что это невосполнимо уменьшает жесткость ограждающей панели.

В кирпичных домах такое расширение встречается редко, бывает возможно, но очень трудозатратно, потому что наружные стены этих зданий чаще всего являются несущими. Поэтому расширение потребует проведения соответствующих расчетов, разработку сложного проекта усиления, осуществления дорогостоящего ремонта и так далее.

Также при демонтаже подоконного блока часто хотят осуществить присоединение балкона или объединении лоджии с комнатой. Подробнее об этом можно прочесть в соответствующих статьях.

Будьте внимательны и осторожны при демонтаже подоконного блока.

Источник: https://resog.ru/demontazh-podokonnogo-bloka/

Демонтаж подоконной части стены

Демонтаж подоконного блока

В статье мы рассмотрим условия, при которых в процессе перепланировки происходит демонтаж подоконной части стены. А также расскажем, является ли подоконник несущей конструкцией.

Если попытаться вкратце охватить тему демонтажа подоконной зоны, то первое, на что следует обратить внимание – это необходимость согласовывать данный вид работ на основании проекта перепланировки.

Более того, в настоящее время многие жилищные инспекции требуют предоставлять техническое заключение от автора дома, если вы хотите убрать подоконную часть стены.

В связи с этим возникает вопрос, а является ли подоконный блок несущей конструкцией? Однозначного ответа на этот вопрос не существует. В большинстве зданий эта конструкция не является несущей.

Разве что в некоторых панельных домах подоконный блок служит противовесом балконной плиты. 

То есть отвечая на вопрос, является ли подоконный блок несущей конструкцией, можно сказать, что да, является, но в очень редких случаях.

Еще одна проблема – порожек, который расположен между помещением и балконом, его демонтаж в некоторых случаях может привести к аварийной ситуации, так как конструктив его таков, что он закрывает стык плит пола и балкона, сносить его нельзя, данной порожек фактически держит внешнюю балконную плиту.

Установка единых стеклопакетов после демонтажа подоконного блока

Боковые простенки по нормативам выполняют роль противопожарного укрытия, поэтому их если и разрешат немного уменьшить, то так, чтобы уложиться в требования. 

После сноса подоконника на его место должна быть установлена перегородка из стеклопакетов. Это не дизайнерский изыск, а требование авторов домов и жилищной инспекции. Всё дело в том, что полностью объединить балкон\лоджию с комнатно, без установки дверного блока запрещено, потому как объединять теплые и холодные зоны квартиры нельзя, это негативно повлияет на тепловой контур здания в целом.

Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах: 

Даже если собственник будет использовать самые качественные и дорогостоящие материалы для утепления балкона, жилищная инспеция всё равно не даст разрешение на проведения подобной перепланировки.

Выносить батареи на балкон или лоджию запрещается!

Хотим обратить ваше внимание на один нюанс согласования демонтажа подоконного блока. В настоящее время жилищные инспекции требуют разрабатывать проект перепланировки с демонтажом подоконника на основе технического заключения.

Причем в некоторых округах Москвы ТЗК должно оформляться автором проекта дома, а в других – можно предоставить заключение от коммерческой организации (например от нашего бюро). В последнем случае мы изготовим его в комплекте с проектом перепланировки (как единый документ).

Демонтаж подоконного блока в панельном доме

Демонтаж подоконного блока в панельных домах, построенных до 2007 года, выполнять можно. В этих зданиях подоконная часть стены является ненесущей, поэтому ее снос никак не влияет на устойчивость строения. Такая перепланировка имеет все шансы быть согласованной.

А вот при строительстве домов, разработанных АО МНИИТЭП и сданных после 2007 года, применялись более сложные технологии, защищающие здания от обрушения. И ликвидация подоконного блока, участвующего в механизме несущих конструкций, способна закончиться серьезной аварией. Поэтому демонтаж подоконного блока в таких панельных домах проводить запрещено.

Согласование демонтажа подоконного блока

Для согласования перепланировки с демонтажем подоконного блока у проектировщиков с СРО нужно будет заказать проект перепланировки с техническим заключением. Также потребуются техпаспорт БТИ, заявление и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Проект перепланировки с демонтажем подоконного блока между кухней (4) и лоджией (4а): лицензированная бригада специалистов по алмазной резке произвела демонтаж ненесущей подоконной зоны с сохранением простеночных, перемычечной зон и порожка, вместо оконно-дверного блока были установлены французские двери.

Все документы передаются через единое окно МФЦ в городскую жилищную инспекцию, которая выдает разрешения на перепланировку.

Ремонт с демонтажем подоконного блока выполняется на основе утвержденного проекта перепланировки. Если все работы будут проведены без нарушений и отклонений от проектной документации, приемочная комиссия примет ремонт и подпишет акт о завершенной перепланировке, а в БТИ внесут все изменения в техпаспорт квартиры.

Если вы уже демонтировали подоконный блок, не получив предварительно на это разрешение, то, чтобы узаконить такой ремонт в жилищной инспекции, вам понадобится техническое заключение о допустимости и безопасности работ.

Но, с учетом того, что, как показывается практика, работы по демонтажу подоконного блока в большинстве случаев проводятся с нарушениями строительных норм, убирать подоконную часть стены самовольно мы не рекомендуем.

При допущенных нарушениях узаконить демонтаж подоконного блока не получится и придется проводить восстановительные работы по приданию помещению прежнего вида.

Вам нужно демонтировать подоконный блок в квартире? Мы готовы разработать для вас проект с техническим заключением и согласовать вашу перепланировку с Мосжилинспекцией.

Все вопросы можете заадавать нашим консультантам по телефону или онлайн

Источник: http://apb1.ru/demontazh-podokonnoy-chasti-steny.html

Демонтаж подоконного блока: Согласование

Поскольку демонтаж подоконной зоны относится к сложному типу работ, то для его согласования будет необходим проект перепланировки. Что же касается технического заключения о возможности сноса подоконника, то в большинстве случаев оно также требуется.

Необходимость его предоставления регламентирует жилищная инспекция Москвы. Однако если вы убрали подоконный блок самовольно, без решения о согласовании в МЖИ, то для узаконивания  этого вам однозначно потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по демонтажу подоконного блока.

Практика тех, кто уже проводил такую перепланировку в своей квартире, показывает, что не стоит убирать подоконник на балконе самовольно, ведь такие работы редко проводятся с соблюдением всех необходимых строительных норм и правил.

Если работы были выполнены с нарушениями, то в дальнейшем произвести их согласование “задним числом” у вас не получится, а помещениям придется вернуть прежний вид. 

В том случае, если вы планируете заниматься согласованием перепланировки с демонтажем подоконного блока, то вам поможет этот материал.

* необходимо отметить, что в панельных домах, построенных после 2006 года демонтировать подоконные блоки категорически запрещено.

При постройке таких зданий использовалась технология защиты от прогрессирующего обрушения, что означает более сложный механизм несущих конструкций, в который включен и подоконный блок.

Таким образом, снос подоконного блока в таком доме, может привести к трагическим последствиям.

При ликвидации подоконника необходимо соблюсти ряд условий:

  • Нельзя выносить на балкон или лоджию батарею центрального отопления, поскольку в дальнейшем это может привести к нарушению циркуляции горячей воды, а вышерасположенные квартиры рискуют остаться без отопления в зимний период. Запрет на данное мероприятие содержится в п.11.7 Приложения 1 ППМ 508. Выход из этой ситуации – предусмотреть перенос батареи на смежную стену.
  • Другая сложность связана с тем, что балкон считается “холодным” помещением и полное объединение его с жилыми помещениями или кухней изначально не предусматривается. Максимум что можно сделать это предусмотреть установку раздвижных стеклянных дверей, или стеклопакетов с дверью, которые будут отделять помещение квартиры от балкона или лоджии.
  • При сломе подоконного блока зачастую удалять нижний порожек, отделяющий балкон от комнаты. Кроме того, что “порожек” в какой-то степени выполняет теплоизолирующую функцию, в домах некоторых типовых серий именно за счет него удерживается балконная плита, и в этом случае нетрудно себе представить последствия сноса “порожка”.(Но это не единое правило, в некоторых типах домов, в основном монолитных, порожек можно и убрать если на это дал согласие автор-проекта дома). Если же речь идет о панельных или кирпичных домах, то в 99 процентов случаев порожек затрагивать нельзя.
  • В типовых домах, нельзя трогать надоконную перемычку и боковые простенки, если затрагиваемая стеновая панель является несущей (как, например, во всех хрущевках).
  • Также, перед сносом подоконного блока следует остеклить балкон. При этом, остекление и утепление балкона не позволяют обойтись без установки стеклопакетов или французских дверей.
  • Утепление балкона с помощью водного теплого пола запрещено (можно только электрический, и то не во всех случаях).

Фото различных подоконных блоков:

Пример перепланировки квартиры в доме серии II-49Д с демонтажем подоконной зоны, фото:

Пример перепланировки квартиры в панельном доме серии П-44Т с демонтажем подоконного блока:

Аксонометрия до и после демонтажа подоконника. Боковые простенки и порожек сохранены. Обратите внимание на сплошной дверной блок из стеклопакетов.

Если проектом перепланировки запланированы работы по демонтажу подоконного блока, он также должен включать и теплотехнический расчет, его проводят по причине того, что демонтаж подоконного блока подразумевает увеличение теплопотерь. Чтобы не ухудшать себе жилищные, в рамках теплотехнического расчета определяют расчетную мощность будущих отопительных приборов.

Демонтаж подоконного блока: Цена

Автор статьи понимает, что эта статья будет неполной, если не затронуть тему цены согласования перепланировки с демонтажем подоконного блока. Стоимость этой услуги сильно рознится в зависимости от серии дома, толщины стен, района, в котором расположена квартира и других условий.

Однозначно можно сказать что стоимость получения разрешения на демонтаж подоконного блока никак не окажется менее 40-50 тысяч рублей. Подробнее с ценами нашей компании вы можете ознакомиться здесь.

Помимо согласования и разработки проектов перепланировов, мы предоставляем услуги по устройству проемов методом алмазной резки.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/demontag-podokonnogo-bloka.html

Снос подоконного блока в панельном доме

Демонтаж подоконного блока

В монолитных домах данное мероприятие допустимо практически всегда, ибо в них порожек не выполняет никаких конструктивных функций.

В кирпичном доме возможность демонтажа порожка зависит опять же от узла опирания балконной плиты, и должна определяться соответствующим специалистом. В панельных домах снос порожка запрещён.

Данное мероприятие нарушает жесткость ограждающей панели, а также вызывает промерзание стен и перекрытия в нижерасположенной квартире.

Пример перепланировки с демонтажом подоконного блока Также в дополнение к сносу подоконного блока часто хотят расширить и сам проём в наружной стене. В монолитных домах это осуществить наиболее просто, так как часто наружные стены там являются не несущими или частично не несущими и выполнены в виде трёхслойных конструкций, к примеру, из пеноблоков, минваты и штукатурки.

Дизайн-дебаты: подоконный блок — сносить нельзя оставить

Внимание Из этого следует, что перед столь серьезными изменениями требуется получить разрешение соответствующих инстанций. Такая необходимость приводит к значительным денежным расходам, трате времени, сил и нервов.

Но даже в том случае, если удалось без отрицательных последствий провести демонтаж подоконного блока в тайне от надзорных органов, от проблем все равно не уйти.

Еще один принципиальный аспект связан с организацией отопления после проведенных работ.

Здесь есть несколько запретов, о которых тоже необходимо знать.

Демонтаж подоконного блока

Чтобы приступить к таким работам, необходимо сначала обратиться в жилищную инспекцию за соответствующим разрешением. Там попросят предоставить определенный перечень документов для согласования возможности таких работ:

  • Перепланировку квартиры и демонтаж подоконного блока должны проводить лицензированные специалисты, имеющие достаточную квалификацию. Они должны иметь допуск СРО.
  • Должно иметься техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки от автора проекта или организации, выполняющей его функции.
  • Потребуется составление грамотного проекта перепланировки, составленного специализированной организацией.

При составлении проекта должны быть учтены особенности конструкции здания все строительные нормы.

Получается своеобразная комната-студия, которую можно оформить самыми разными способами. Но, загоревшись идеей демонтировать подоконный блок, нельзя забывать о сложностях, связанных с решением подобной задачи.

Какой спецификой обладает демонтаж подоконного блока При демонтаже необходимо принять во внимание порожек, не всегда его можно демонтировать В первую очередь необходимо принять во внимание, что любой дом отличается собственными конструктивными характеристиками.


Порой даже небольшие изменения способны привести к плачевным последствиям. Например, балкон от комнаты обычно отделяется высоким порожком. При демонтаже подоконного блока его в большинстве случаев удаляют.
Это нестрашно, когда дом построен по монолитной технологии.

В других случаях такой «порожек» может быть основой, к которой прикреплена балконная плитка. Тогда результат окажется крайне неприятным.

Как производится демонтаж подоконного блока в многоквартирном панельном доме?

  • Важно Утеплить балкон рекомендуется с помощью системы теплого пола Устанавливать батареи отопления на самом балконе нельзя. Выносить радиаторы запрещено даже при условии, что было проведено утепление лоджии.
  • Решением проблемы может стать монтаж теплого пола. Но он обязательно должен быть электрическим, а не водяным.

Иногда и электрический теплый пол запрещено устанавливать.

Получается, что без предварительного согласования приступать к демонтажу подоконного блока нельзя. Сначала стоит посоветоваться со специалистом в этом вопросе.

Если профессионал сочтет возможным демонтировать подоконник, можно приступать к оформлению разрешающих документов.

Но каким образом осуществляются сами демонтажные работы? К технологии такого процесса дальше и стоит перейти. Последовательность работ при демонтаже подоконного блока Ничего невыполнимого в работе подобного характера нет.

Другой важный момент: законный снос подоконного блока возможен, только если это не меняет композиции фасада здания. То есть пространство балкона не просматривается».

«Останется ли “кусок”, зависит от конструкции перекрытий, — добавляет Арина Плаксина, дизайнер студии ZEBRA. — Если в перекрытии — плиты, то сносить подоконный блок можно только до “поребрика” балконной двери.

Если перекрытие монолитное, и лоджия является его частью, то сносить можно до стяжки».

Как обыграть блок в случае, если удалить нельзя«Если подоконный блок не несет конструктивной нагрузки, у дизайнера появляется выбор, — говорит дизайнер Анна Савина. — Блок можно снести совсем и сделать перегородку или французскую дверь.

Он является не несущим и его ликвидация никак не повлияет на функционирование здания.

Однако в панельных домах после 2007-ого года возведения, автором которых является проектный институт МНИИТЭП (а это около 90% типовых серий в Москве), ликвидировать подоконный блок нельзя.

Авторы дома объясняют это тем, что данное мероприятие нарушает, по их словам, защиту здания от прогрессирующего разрушения, а без согласия автора проекта дома демонтаж согласовать невозможно.

Снос подоконного блока в других типах домов. В монолитных домах демонтаж подоконного блока можно выполнять абсолютно безболезненно и законно, так как он является не несущим. В кирпичных же зданиях подоконный блок в редких случаях может участвовать в защемлении балконной плиты. Поэтому в этих домах советуем не выполнять демонтаж подоконной части без консультации специалиста. Иначе могут возникнуть большие проблемы.

Демонтаж подоконной части стены

Если владельцу приходится удалять блок, залитый из бетона, действия будут выглядеть следующим образом.

  • Для удаления самого блока необходимо просверлить отверстия по всей его площади По всей площади подоконного блока просверливают отверстия небольшого диаметра на максимальную глубину.
  • Выполненные отверстия расширяют буром несколько большего диаметра, чем использовался ранее.
  • Перфоратором в режиме отбойного молотка понемногу отбивают бетонный слой.
  • Удалив подоконный блок, останется избавиться от загрязнений и покрыть пол грунтом.

После устранения блока можно приступать к дальнейшим работам. Владелец волен выбирать вариант оформления, который ему больше по душе. Какой вывод можно сделать Демонтаж подоконного блока – процедура непростая, но вполне выполнимая даже собственными силами.

  • 1Согласование перепланировки квартиры
  • 2 Возможности присоединения балкона
  • 2.1 Снос подоконного блока

Довольно популярным стало расширение жилой площади квартиры за счет балкона или лоджии. Чтобы объединить помещения, убирают балконное окно, дверь и проводят демонтаж подоконного блока. В результате комната становится больше и светлее. При кажущейся простоте такой перепланировки существует множество нюансов, которые нужно учесть.

Неправильно проведенные работы могут привести к серьезным и даже трагическим последствиям. Поэтому необходимо тщательно изучить конструктивные особенности дома и продумать проект. Согласование перепланировки квартиры Объединение жилой зоны с балконом, который является холодным помещением, представляет собой довольно серьезную перепланировку жилища.

Клиент заплатил за квадратные метры лоджии, почему он не может эти метры использовать не только как место под зимние колеса? — считает Ярослав Роот, руководитель «Архитектурной студии 2+2». — Но, конечно, должны быть инженерные расчеты, безопасность — на первом месте». ПО ТЕМЕ…

  • Ремонт без последствий: Что не запрещено делать с балконами и лоджиями
  • Перепланировка квартиры: Что можно, а что нельзя

Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга.

Демонтаж подоконного блока: как и зачем это делается, а также список важных нюансов и советов — Дополнительные элементы — Всё о фасадах

Демонтаж подоконного блока

  • замену изношенной оконной рамы и установку новой на ее место;
  • удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения. 

Демонтаж оконного блока – это удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения

Намного правильнее второй вариант, ведь подоконный блок – это именно та часть стены, которая находится между балконом и комнатой.

Понятно, что работы по демонтажу этого элемента довольно сложны. И обычно к ним прибегают при проведении капитального ремонта жилья. Но для чего нужны подобные действия? 

Первая причина – расширение свободной площади после демонтажа. Площадь, которую занимает подоконный блок, составляет 1,5 м2 и больше. Для квартир скромного размера это весьма ощутимая прибавка. 

Вторая причина – после удаления подоконного блока интерьер жилища становится более интересным. Получается своеобразная комната-студия, которую можно оформить самыми разными способами. 

Но, загоревшись идеей демонтировать подоконный блок, нельзя забывать о сложностях, связанных с решением подобной задачи. 

Какой спецификой обладает демонтаж подоконного блока 

При демонтаже необходимо принять во внимание порожек, не всегда его можно демонтировать

В первую очередь необходимо принять во внимание, что любой дом отличается собственными конструктивными характеристиками. Порой даже небольшие изменения способны привести к плачевным последствиям. 

Например, балкон от комнаты обычно отделяется высоким порожком. При демонтаже подоконного блока его в большинстве случаев удаляют. Это нестрашно, когда дом построен по монолитной технологии. В других случаях такой «порожек» может быть основой, к которой прикреплена балконная плитка. Тогда результат окажется крайне неприятным. 

Из этого следует, что перед столь серьезными изменениями требуется получить разрешение соответствующих инстанций. Такая необходимость приводит к значительным денежным расходам, трате времени, сил и нервов.

Но даже в том случае, если удалось без отрицательных последствий провести демонтаж подоконного блока в тайне от надзорных органов, от проблем все равно не уйти. Незаконная перепланировка обязательно обнаружится при продаже или обмене квартиры.

 

Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Еще один принципиальный аспект связан с организацией отопления после проведенных работ. Здесь есть несколько запретов, о которых тоже необходимо знать.

 

  • Утеплить балкон рекомендуется с помощью системы теплого полаУстанавливать батареи отопления на самом балконе нельзя. Выносить радиаторы запрещено даже при условии, что было проведено утепление лоджии. 
  • Решением проблемы может стать монтаж теплого пола. Но он обязательно должен быть электрическим, а не водяным. Иногда и электрический теплый пол запрещено устанавливать. 

Получается, что без предварительного согласования приступать к демонтажу подоконного блока нельзя. Сначала стоит посоветоваться со специалистом в этом вопросе. Если профессионал сочтет возможным демонтировать подоконник, можно приступать к оформлению разрешающих документов. Но каким образом осуществляются сами демонтажные работы? К технологии такого процесса дальше и стоит перейти. 

Последовательность работ при демонтаже подоконного блока 

Ничего невыполнимого в работе подобного характера нет. Тем не менее, удаление блока предполагает серьезные физические усилия.

Обеспечить качественный результат без изнурительного труда получится, если сразу был подобран подходящий инструмент. Именно с его подготовки и стоит начать.

В первую очередь необходимо найти электроинструмент, который заметно упростит процедуру. Перед началом демонтажа подготовьте необходимый электроинструмент

Какой инструмент понадобится 

Если приложить достаточные усилия, демонтаж подоконного блока удастся провести даже молотком и зубилом. Но справиться быстрее поможет такое оборудование. 

  • Отлично поможет в работе перфоратор с зубиломПерфоратор с зубилом и несколькими бурами различающегося диаметра.
  • Небольшой молоток, кувалда и монтировка.
  • Инструменты для нанесения разметки – рулетка и карандаш.
  • Для резки арматуры или металлической сетки – болгарка и ножницы по металлу.
  • Распылитель для воды, которым можно «гасить» поднимающуюся пыль при работах.
  • Электрический лобзик. Понадобится для разрезания старой рамы. Можно использовать ножовку. 
Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Подготовив нужные инструменты, можно приступать к самим работам. Технология такого мероприятия представлена далее. 

Как демонтировать раму, подоконник и подоконный блок 

Сначала необходимо избавиться от балконной двери

В первую очередь нужно избавиться от балконной двери и оконных створок. Обычно достаточно приподнять их и снять с петель. Для упрощения работы можно сначала подставить под дверь или створку монтировку.

Тогда «принцип рычага» не потребует значительных усилий для подъема этих элементов. 

Следующая задача – избавиться от подоконника. Подоконная планка распиливается посередине, после чего просто снимается со своего места.

Если приходится иметь дело с подоконниками из ПВХ, прикрепленными к раме саморезами, то прежде всего откручиваются крепежи. В большинстве случаев шляпки саморезов «выходят» на балкон, а не в помещение квартиры.

 

Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Вторым этапом следует демонтировать оконную раму

Дальше приступают к демонтажу рамы. Технология ее устранения определяется тем, из какого материала она изготовлена. Металлопластиковые рамы крепятся к стене дюбелями и переходниками. Кроме того, такие конструкции укреплены монтажной пеной. Металлопластиковую раму получится удалить, если выполнить следующее.

  • Срезать пену по периметру конструкции, используя нож, стамеску или шпатель. 
  • Перекусить металлические крепежи, которыми рама прикреплена к проему. Для этого используются ножницы по металлу или болгарка. 
  • «Освобожденную» от креплений раму необходимо аккуратно вынуть из проема. 

Немного проще демонтировать деревянную раму. Для этого достаточно надпилить ее в разных местах и постепенно вынуть по отдельным брускам. 

Рекомендуем изучить также информацию о том, как самостоятельно установить подоконник, чтобы понять принцип работы.Вслед за рамой можно демонтировать радиатор отопления

После удаления радиатора можно переходить к демонтажу самого подоконного блока. С кирпичной кладкой справиться несложно. Для этого нужен перфоратор, которым кирпич постепенно сбивается от уровня оконного проема до пола. Совершенно иное дело – демонтаж монолитного блока. 

Если владельцу приходится удалять блок, залитый из бетона, действия будут выглядеть следующим образом.

 

  • Для удаления самого блока необходимо просверлить отверстия по всей его площадиПо всей площади подоконного блока просверливают отверстия небольшого диаметра на максимальную глубину. 
  • Выполненные отверстия расширяют буром несколько большего диаметра, чем использовался ранее. 
  • Перфоратором в режиме отбойного молотка понемногу отбивают бетонный слой. 
  • Удалив подоконный блок, останется избавиться от загрязнений и покрыть пол грунтом. 

После устранения блока можно приступать к дальнейшим работам. Владелец волен выбирать вариант оформления, который ему больше по душе. 

Какой вывод можно сделать 

Демонтаж подоконного блока – процедура непростая, но вполне выполнимая даже собственными силами. Необходимо помнить, что приступать к перепланировке можно только после согласования. Тогда удастся сохранить надежность балкона и получить дополнительное свободное пространство.На видео показан демонтаж подоконного блока

Оцените материал : 4 из 5     0    17594

Источник: http://SkyFasad.ru/dopolnitelnye-elementy/demontazh-podokonnogo-bloka-kak-i-zachem-eto-delae/

Демонтаж подоконного блока в Москве, расценка монтажа подоконника в кирпичном и панельном доме

Демонтаж подоконного блока

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Оставьте заявку сейчас!

И получите лучшие предложения от проверенных мастеров.

  1. Сравните условия и выберите лучшие
  2. Отклики только от заинтересованных специалистов
  3. Не теряете время на общение с посредниками

Демонтаж подоконного блока, выполненный квалифицированным строителем, позволит увеличить полезную площадь жилья. На сайте YouDo вы очень быстро найдете опытного мастера, предоставляющего такие услуги в Москве по оптимальным ценам. Специалист приедет к вам в назначенное время, чтобы определить сложность строительных работ по демонтажу подоконных блоков и рассчитать смету.

Как работает опытный ремонтник

Специалист, зарегистрированный на Юду, профессионально выполнит демонтаж подоконного блока с соблюдением необходимых строительно-монтажных норм. Поскольку снос части стены повлечет за собой изменение конструкции здания, для выполнения строительных работ по перепланировке жилья в Москве потребуется разрешение соответствующих органов.

На сайте Юду вы найдете квалифицированного архитектора, который выполнит проект и окажет содействие по его утверждению в БТИ. Расценки на разработку документации вы согласуете с исполнителем YouDo при личном общении.

Снос подоконного блока в панельном и кирпичном доме специалист, зарегистрированный на Юду, выполнит, если необходимо:

  • объединить комнату с балконом
  • совместить кухню с лоджией
  • сделать из квартиры студию
  • провести замену изношенного подоконного блока в ходе ремонта

Расценки на демонтаж зависят от материала, из которого состоят элементы конструкции здания. Снос кирпичной кладки будет стоить дешевле разборки блоков из монолита.

Если потребуется разобрать простенки и порожек в доме, цена на выполнение строительных работ будет несколько выше, поскольку стеновую панель необходимо укрепить. В этом случае исполнитель Юду проведет монтаж конструкции из стальных балок, которые фиксируются между собой при помощи сварки.

Удаление подоконных блоков специалист, зарегистрированный на YouDo, проведет в несколько этапов. К ним относятся:

  • утепление балконного пространства и установка гидроизоляции
  • монтаж теплосберегающих многокамерных стеклопакетов
  • перенос радиатора системы отопления
  • снос оконно-дверной рамы
  • проведение демонтажа подоконной конструкции

Для сноса простенков в панельных и кирпичных зданиях исполнители Юду применяют отбойные молотки или перфораторы. Если ремонт будет проводиться в жилище с бетонными стенами, мастер использует циркулярную пилу для алмазной резки.

В панельных и кирпичных зданиях некоторых типов постройки запрещается удалять порожек при разборке подоконных блоков, поскольку он необходим для удержания плит. В этом случае мастер, зарегистрированный на Юду, предложит вам сделать небольшой подиум, а при необходимости – и его облицовку.

Полное объединение жилых помещений и холодных балконов по строительным нормативам запрещено. Чтобы обеспечить комфортные условия проживания в холодную пору, специалистами устанавливаются раздвижные двери панорамного типа. Вы можете поручить выполнение задачи мастеру, зарегистрированному на Юду. Он проведет работу качественно и недорого.

Преимущества сотрудничества с исполнителем Юду

Строительные работы любого уровня сложности качественно выполнит квалифицированный специалист. Сотрудничество с исполнителем Юду обладает рядом преимуществ, к которым относятся:

  • возможность выезда мастера к вам в день обращения
  • сжатые сроки разборки стеновых панелей
  • наличие у специалиста профессиональных инструментов
  • выполнение строительных работ любой сложности без предоплаты
  • бережное отношение к вашему имуществу

Мастер, зарегистрированный на Юду, выполнит демонтажно-строительные работы всего за несколько часов. Специалист соберет мусор в полиэтиленовые мешки, а также вынесет их из квартиры.

Оформление заявки на Юду

На сайте YouDo можно прямо сейчас выгодно заказать услуги квалифицированного специалиста по демонтажу подоконных блоков. Для этого необходимо оформить и опубликовать заявку, после чего вам будут поступать коммерческие предложения от опытных мастеров. Выберите понравившегося исполнителя и согласуйте, когда он сделает демонтаж подоконного блока.

Цены на ремонт

Источник: http://remont.youdo.com/carpentry/window/dismantling/sills/

Как производится демонтаж подоконного блока в многоквартирном панельном доме?

Демонтаж подоконного блока

Довольно популярным стало расширение жилой площади квартиры за счет балкона или лоджии. Чтобы объединить помещения, убирают балконное окно, дверь и проводят демонтаж подоконного блока. В результате комната становится больше и светлее.

При кажущейся простоте такой перепланировки существует множество нюансов, которые нужно учесть. Неправильно проведенные работы могут привести к серьезным и даже трагическим последствиям. Поэтому необходимо тщательно изучить конструктивные особенности дома и продумать проект.

Согласование перепланировки квартиры

Объединение жилой зоны с балконом, который является холодным помещением, представляет собой довольно серьезную перепланировку жилища. Чтобы приступить к таким работам, необходимо сначала обратиться в жилищную инспекцию за соответствующим разрешением.

Там попросят предоставить определенный перечень документов для согласования возможности таких работ:

  • Перепланировку квартиры и демонтаж подоконного блока должны проводить лицензированные специалисты, имеющие достаточную квалификацию. Они должны иметь допуск СРО.
  • Должно иметься техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки от автора проекта или организации, выполняющей его функции.
  • Потребуется составление грамотного проекта перепланировки, составленного специализированной организацией.

При составлении проекта должны быть учтены особенности конструкции здания все строительные нормы. Следует обратить внимание на следующие моменты:

  • Если квартира находится в панельном доме, построенном после 2006 года, демонтаж подоконного блока производить запрещено, поскольку используемая технология строительства этого не допускает.
  • Для отопления присоединенного балкона нельзя использовать батареи центрального отопления. Чтобы сделать помещение теплым, производят демонтаж остекления балкона с последующей установкой теплосберегающих окон, а также утепление всех поверхностей.
  • По строительным нормам нельзя полностью объединять холодные помещения с жилыми, поэтому предусматривается установка раздвижных дверей.
  • В некоторых домах запрещено удалять порожек между балконом и комнатой, поскольку он удерживает балконную плиту. Чаще всего такие ограничения могут быть в панельном или кирпичном доме.
  • Если стена между балконом и комнатой является несущей (как, например, во всех хрущевках), нельзя демонтировать надоконную перемычку и боковые простенки.
  • Запрещено использовать для отопления балкона водяные теплые полы.

Совет! Если вы решили произвести перепланировку самовольно, а потом ее узаконить, будьте готовы к тому, что придется возвращать все в первоначальное состояние.

Нарушение конструкции здания не только противоречит правовым нормам, но и несет опасность целостности дома и жизни людей.

Возможности присоединения балкона

Когда получены все разрешительные документы, можно приступать к строительным работам. Прежде всего нужно обеспечить надежную теплоизоляцию помещения. Для этого нужно провести демонтаж остекления балкона и установить новые окна.

Чаще всего для этого используют теплосберегающие металлопластиковые рамы с двойными стеклопакетами. Желательно произвести гидроизоляцию поверхностей для защиты от влаги, проникающей снаружи.

Все стены, пол и потолок необходимо утеплить с помощью укладки теплоизоляционных материалов. Батарея центрального отопления переносится на одну из боковых стен, как указывалось выше, вынос ее на балкон запрещен. Только после этого проводить демонтаж старого окна и двери между комнатой и балконом, а затем сносить подоконный блок.

Снос подоконного блока

Чтобы произвести демонтаж подоконного блока, сначала определяют толщину и материал стены. От этого зависит, какая потребуется техника. Демонтаж осуществляется вручную, пневмомеханическим или электрическим инструментом.

Чаще всего используют перфоратор, дрель, лом и другие подручные инструменты. Кирпичные стены сносят ударным методом.  Для бетона, который имеет повышенную прочность, обычно применяют алмазную резку.

Циркулярные пилы с алмазными дисками быстро справляются с такой работой. При этом обеспечивается высокая точность разреза. Блок разрезают на несколько частей и выбивают. На это уходит всего несколько часов.

Совет! Если демонтаж порожка невозможен, его можно эффектно обыграть, соорудив подиум.

Снос подоконного блока позволяет объединить балкон с комнатой или кухней, сделав их просторнее и светлее. Чтобы провести такие работы в доме, необходимо согласовать их в соответствующих инстанциях. Для обеспечения комфортной температуры нужно произвести замену старого балконного остекления на более надежное и продумать систему отопления.

Источник: https://pobalkonam.ru/osteklenie/demontazh-podokonnogo-bloka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.