+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Демонтаж коробов в комнате

Содержание

Демонтаж гипсокартона

Демонтаж коробов в комнате

Редкий ремонт обходится без гипсокартона.

С появлением этого материала стало возможным воплощение в жизнь самых смелых дизайнерских задумок: подвесных потолков, ниш, перегородок, арок, объемных декоративных элементов, коробов для маскировки коммуникаций и т.д.

Своей высочайшей востребованностью, легкие, экологичные и огнестойкие ГКЛ обязаны не только множеству эксплуатационных достоинств и низкой цене. Одной из не менее ценных характеристик гипсокартона является лёгкость в обработке и монтаже.

Однако, когда в квартире, доме или офисе требуется создать новый интерьер, выполнить перепланировку, осуществить капитальный ремонт или произвести реставрационные работы, часто возникает необходимость демонтажа старых конструкций из ГКЛ. Как быстро и аккуратно разобрать гипсокартонные потолки, короба и перегородки так, чтобы сохранить профили и листы для повторного использования? В нашей статье вы найдете самые изящные способы решения этой задачи.

Последовательность работ

В ситуации, когда вся комната обшита ГКЛ, первым делом производится демонтаж гипсокартонных перегородок. Сначала разбирают ниши, короба, объемные декоративные элементы, которые обычно располагаются вдоль стены.

  1. Первый шаг: удаление дверной коробки в том случае, если стоит задача снять ГКЛ со стены, где имеется дверь.
  2. Второй шаг: снимаем финишную декоративную отделку. Это могут быть пластиковые панели, обои, кафель и т.д.
  3. Третий шаг: зачищаем места стыковки листов и точки крепления ГКЛ к каркасу. Определить расположение саморезов можно при помощи магнита.
  4. Четвертый шаг: вынимаем саморезы (подобную процедуру удобнее производить при помощи шуруповерта или дрели)
  5. Пятый шаг: снимаем ГКЛ, если материал в удовлетворительном состоянии, его можно использовать повторно.
  6. Шестой шаг: демонтаж каркаса. Металлические профили соединяются между собой посредством саморезов, поэтому в данном случае опять потребуется использовать шуруповерт. Если в роли основания для крепления ГКЛ выступает деревянная обрешетка, которая крепится на гвозди, лучше вооружиться монтировкой.

Разборка металлического каркаса

Это самый трудоемкий этап демонтажных работ. Данная процедура осуществляется в следующем порядке:

  1. Отсоединяем от подвесов вертикальные стойки.
  2. Вынимаем металлопрофиль из направляющих, укрепленных на полу и потолке.
  3. Если за каркас заложены изоляционные материалы — вынимаем их.

Все металлические элементы, включая крепежные системы, могут использоваться многократно. Поэтому разбирать конструкцию следует максимально аккуратно.

Демонтаж потолка из гипсокартона

Работы производятся поэтапно следующим образом :

  1. Снимаем потолочные плинтуса.
  2. Отключаем электропитание. Убираем люстру и встроенные осветительные приборы. Концы проводов необходимо заизолировать.
  3. Удаляем декоративное покрытие: обои, пленку, панели.
  4. Освобождаем шляпки саморезов от штукатурки, определяя их месторасположение при помощи магнита. Убираем малярную сетку, которой обычно проклеивают швы между листами. Крупные куски штукатурки снимаем шпателем, остальное смываем жесткой губкой.
  5. Отворачиваем саморезы, снимаем листы ГКЛ.
  6. Демонтируем металлические профили, расположенные вдоль стен.
  7. Убираем тепло и звукоизоляцию.
  8. Снимаем поперечные перемычки.
  9. Последними убираем боковые направляющие, которые крепятся к стене. В том случае, если в этом же месте планируется возвести новый подвесной потолок, боковые элементы не демонтируют.

С какими трудностями можно столкнуться?

  1. Разбор потолка, коробов в ванной, перегородок из ГКЛ довольно трудоемкий процесс, связанный с образованием большого количества пыли и грязи. Поэтому к выполнению данных работ следует ответственно подготовиться. Запастись респиратором, защитными перчатками и очками. По возможности вынести из комнаты вещи, комнатные растения, бытовую технику.

    Громоздкую мебель необходимо укрыть пленкой. В ситуации, когда требуется демонтировать перегородку, лучше освободить комнату полностью.

  2. После демонтажа конструкций из ГКЛ в помещении обычно остаются горы строительного мусора. Поэтому, надо быть готовым тому, что придется потратить время и деньги на его вывоз и утилизацию.

    Уборка помещения по окончанию подобных работ тоже отнимет немало сил.

  3. Листы гипсокартона имеют приличный вес. Поднимать, складывать и переносит их с места на место одному человеку будет неудобно и тяжело. Будет лучше, если перед началом работ вы заранее заручитесь помощью друзей.
  4. Вам понадобится разнообразный инструмент: болгарка, шуруповерт, отвертка, кувалда, ножевка и т.

    д. Покупка всего вышеперечисленное влетит в копеечку, поэтому лучше взять его напрокат.

Почему лучше довериться профессионалам?

От грамотного разбора старых конструкций из ГКЛ зависит качество, трудоемкость и оперативность последующего ремонта. Поэтому следует подойти к выполнению данных работ максимально ответственно. Не каждый человек располагает свободным временем.

Не у всех имеются на инструменты и необходимые навыки. Нет нужды говорить, что квалифицированные специалисты справятся с подобной задачей лучше и быстрее.

Они не только аккуратно и со знанием дела произведут демонтаж гипсокартона, но и уберут после себя весь мусор и произведут тщательную уборку помещений.

Демонтаж перегородок, потолков, арок и ниш из ГЛК — востребованная услуга. Поэтому мастера «гипсокартонных дел» редко сидят без работы. Главный фактор, влияющий на формирование стоимости их услуг — сложность работы. Посмотрим как это проявляется на примере удаления основных видов конструкций из этого материала.

Выравнивание стен

Это самое распространенный вид работ с ГКЛ. Стоимость демонтажных работ в данном случае зависит от способа крепления гипсокартона к стене: каркасного или бескаркасного. Первый вариант дешевле, в силу своей быстроты и простоты.

Лист крепится к стене при помощи клея и убрать его можно без особого труда. Во втором случае ГКЛ навешивается на металлический каркас или деревянную обрешетку, демонтировать которые сложнее.

Поэтому здесь придется доплатить, особенно если помимо профилей, надо будет убирать утеплитель и звукоизоляцию, которые обычно закладываются между стеной и ГКЛ.

Подвесные потолки

Это вторая по полярности область применения гипсокартона. Стоимость работ по демонтажу подвесного потолка зависит от сложности конструкции. Например, разбор одноуровневого потолка более простой, а значит и более экономичный.

Демонтаж многоуровневых и криволинейных потолочных конструкций с объемными элементами, например, в виде геометрических фигур, обойдется дороже. Причем каждый лишний короб и декоративный элемент будет увеличиваться общие затраты.

Ниши, арки и полуарки

Это весьма распространенные элементы, которые активно используются в процессе создания стильного интерьера.

Как бы ни были безупречно красивы были арки и ниши, со временем они могут надоесть владельцам квартиры и им захочется перемен. Демонтаж этих конструкций зависит от их сложности.

Стоимость подобных работ рассчитывается индивидуально. Ведь каждый такой декоративный элемент оригинален.

Перегородки

Гипсокартон по праву считается самым лучшим материалом для создания перегородок. Нередки случаи, когда зонирование пространства дома или квартиры перестает удовлетворять запросам их хозяев.

Тогда перегородки приходится разбирать и переносить на новое место.

Стоимость работ в данном случае зависит от величины рабочей площади, сложности конструкции, количества листов обшивки, необходимости убирать изоляционные материалы и т. д.

Какому способу избавления от ненужных конструкций из ГКЛ отдать предпочтение — полностью зависит от вашего желания. Вам решать: доверить эти работы профессионалам или четко следуя нашим советам выполнить их своими силами.

Демонтаж гипсокартона Ссылка на основную публикацию

Источник: https://IzGipsokartona.com/montag/demontazh-gipsokartona.html

Демонтажные работы

Демонтаж коробов в комнате

Перед проведением ремонтных работ в квартире, доме или производственном помещении предварительно необходимо демонтировать старое отделочное покрытие, перегородки, сантехнику и прочие элементы, требующие замену. Специалисты компании «Ремонт-Актив» осуществляют демонтажные работы любой сложности и объемов. Это обязательная процедура, гарантирующая удобства реализации любого дизайнерского проекта и ремонта.

Свяжитесь с нами прямо сейчас!

Получите консультацию специалиста по телефону:

+7 (499) 648-12-88

Оставьте свой номер и мы Вам перезвоним!

Стоимость демонтажных работ

Наименование работЕд.Цена (руб.)Наименование работЕд.Цена (руб.)Наименование работЕд.Цена (руб.)Наименование работЕд.Цена (руб.)Наименование работЕд.Цена (руб.)
Снятие линолеума, ковролина (за слой)кв.м.80
Снятие фанеры, оргалита (за слой)кв.м.100
Демонтаж плитки с полакв.м.150
Демонтаж плиточного клеякв.м.100
Демонтаж паркетного полакв.м.250
Демонтаж деревянного полакв.м.280
Демонтаж деревянного плинтусам.п40
Демонтаж керамического плинтусам.п60
Демонтаж гранитных плиткв.м.240
Удаление бетонной стяжки (до 3-х см)кв.м.150
Удаление бетонной стяжки ( более 3-х см)кв.м.250
Удаление битумной мастики с полакв.м.350
Зачистка старого мусора, шлака и т.п. в старых домах после демонтажа деревянного или паркетного полакв.м.200
Снятие старых обоев (за слой)кв.м.80
Снятие старой краски и побелкикв.м.250
Демонтаж керамической плиткикв.м.150
Удаление шпатлевкикв.м.200
Демонтаж штукатурки до 50ммкв.м.150
Демонтаж кирпичных стен (в пол кирпича)кв.м.350
Демонтаж кирпичных стен (в 1 кирпич)кв.м.500
Демонтаж кирпичных стен (в 2 кирпича)кв.м.850
Демонтаж стен из пеноблокакв.м.250
Демонтаж сан-тех кабины из азбестоцементных плиткв.м.350
Демонтаж бетонных перегородок  толщиной 12смшт.2800
Демонтаж межкомнатных дверей с коробкойкв.м.500
Демонтаж антресолейшт.850
Демонтаж оконного бетонного блокакв.м.15000
Демонтаж оконных блоковшт.1000
Демонтаж потолков Армстронгкв.м100
Демонтаж реечных потолковкв.м100
Демонтаж потолков из ГКЛ в 2 слоя с учетом каркасакв.м150
Демонтаж краски,побелки и шпатлевки с потолкакв.м250
Удаление штукатурки с потолка до 50 ммкв.м200
Демонтаж обоев с потолкакв.м100
Демонтаж дверей с учетом коробкишт.500
Установка подоконниковм.п.750
Демонтаж краски,шпатлевки с откосовм.п.200
Демонтаж душевой кабинышт.1000
Демонтаж смесителяшт.250
Демонтаж шиферной или гипсовой сантех кабинышт.12000
Демонтаж раковинышт.350
Демонтаж унитазашт.500
Демонтаж полотенцесушителяшт.500
Демонтаж ванны (без выноса)шт.750
Демонтаж джакузишт.1500
Демонтаж радиаторов отопленияшт.650

Нужно произвести демонтаж?

Получите консультацию специалиста по телефону:

+7 (499) 648-12-88

Оставьте свой номер и мы Вам перезвоним!

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Обратившись в нашу компанию, вы можете рассчитывать на следующие преимущества:

  1. Проводим демонтажные работы в различных сооружениях: квартирах, частных домах, офисах, складах и производственных помещениях;
  2. Высокая безопасность работ – при демонтаже учитываются особенности планировки и действующие нагрузки, поэтому будут устранены лишь те элементы, которые требуют замены;
  3. Выбор оптимальной технологии демонтажа для каждого конкретного объекта позволяет сократить время и стоимость работ;
  4. Низкие расценки – благодаря использованию профессионального оборудования мы можем добиться высокой производительности, что существенно снижает стоимость осуществляемых работ;
  5. Бесплатный выезд специалиста для оценки стоимости работ и обсуждения других нюансов сотрудничества.

Формула нашей работы:

Бесплатный замер

Гарантия на все работы

Работа по договору

Соблюдение сроков

Фиксированная цена

Уборка и вывоз мусора

В перечень предоставляемых услуг нашей компании входит: демонтаж, стен в том числе и несущих, перекрытий, напольных покрытий, сантехнических узлов, бетонной стяжки и отделочных покрытий.

Демонтажные работы в квартире также могут включать резку проемов между комнатами, демонтаж встроенной мебели, дверных коробов и оконных рам, а также вывоз образовавшегося строительного мусора.

Стоимость демонтажа зависит от многих факторов: сложности работ, объема и условий. задача наших сотрудников – максимально подготовить помещение для проведения последующих монтажных работ.

Демонтаж потолка

  • Удаление штукатурки с потолка
  • Снятие старой побелки, краски, обоев

Демонтаж дома

С полным списком стоимости работ можно ознакомиться здесь.

Источник: https://remont-aktiv.ru/demontazhnye-raboty

Демонтаж гипсокартонных конструкций

Демонтаж коробов в комнате

На сегодняшний день в ремонте каждого помещения применяется гипсокартон. C помощью ГКЛ выравнивают стены, делают многоуровневые потолки и короба из ГКЛ, изготавливают арки и перегородки из гипсокартона. С его помощью можно реализовать идеи интерьера квартиры привлекательными и модными, создать уютную комнату.

Но, что делать, если затопили соседи и гипсокартон «пошел волнами» или бригада сделала неправильно каркас и по стене пошли трещины? Ответ прост. Надо делать демонтаж гипсокартона.

В зависимости от его внешнего вида и целостности можно принять решение, оставлять листы для повторной обшивки каркаса или вообще все снимать и планировать ремонт по-новому.

Процесс демонтажа гипсокартона

Случаи когда нужен демонтаж гипсокартона

При создании гипсокартонных конструкций иногда возникает необходимость сделать демонтаж гипсокартона, который ранее был монтирован. Это может возникнуть:

  • при проведении ремонта во всей квартире;
  • замена старого гипсокартона на новый лист из-за механических повреждений или деформации;Деформации гипсокартонного листа
  • создание другой планировки в квартире;
  • проведение ремонтных работ из-за потопа или пожара;
  • произведена плохая работа монтажа каркаса, вследствие чего на гипсокартонной поверхности появились трещины;Появление трещин на гипсокартоне
  • при резких перепадах температуры гипсокартон разбух от влаги конденсата;
  • демонтаж короба в туалете для замены труб.

Демонтаж – несложный процесс. Зная некоторые нюансы, работа пройдет легко и быстро.

Подготовительные работы

Перед тем, как начать работу по демонтажу гипсокартона следует провести ряд подготовительных работ. Они несложные, но если на подготовку поверхности потратить некоторое время, тогда при снятии гипсокартонных листов не будут возникать трудности.

Перед тем, как приступить к демонтажу ГКЛ, нужно:

  1. Снять двери.
  2. Убрать дверную коробку.
  3. Снять плинтус на полу и потолке. При этом на потолке иногда не получается сохранить декорацию. Часто он крошится и ломается.
  4. Снять всё оформление, в том числе и накладной декоративный камень, керамическую плитку, декоративную штукатурку, обои на гипсокартон и другое.
  5. Отключить от электросети и снять все розетки и выключатели.

    Обесточенные и демонтированные розетки и выключатели

  6. Требуется снять все осветительные приборы.
  7. Следует аккуратно зачистить от шпатлевки и серпянки стыки листов гипсокартона.
  8. В ванной комнате надо снять краны или сделать так, чтобы они не мешали в процессе.
  9. Нужно снять также вентиляционные окошки, если они есть.
  10. В комнате следует снять шторы и гардины. Они могут сильно мешать в работе и наберут в себя много пыли.

    Подготовленное помещение к демонтажу гипсокартона

Если демонтаж гипсокартона будет проходить в ванной комнате, следует перекрыть воду.

Необходимые инструменты

Для осуществления демонтажа гипсокартона потребуется набор инструментов:

  1. Стремянка – лестница такой высоты, чтобы без труда можно было работать с потолочным покрытием.
  2. Острый нож. Строительный ножик с набором запасных лезвий.
  3. Обыкновенное шило.
  4. Набор отверток, шуруповерт.
  5. Обычный магнит для обнаружения профилей.
  6. Набор шпателей разного размера.

Для сохранности пола и тяжелой мебели следует всё накрыть обычной пленкой.

Способы демонтажа стен, потолка и перегородок

Если снимаются абсолютно все листы ГКЛ с потолка, стен и перегородки, тогда начинать работу следует с перегородки. Затем демонтируются стены. В последнюю очередь потолок. Снятие листов ГКЛ с потолка – затруднительный процесс. Чтобы он прошел как можно легче, нужно учесть некоторые факторы.
Демонтаж проводится двумя способами:

  1. При разборке гипсокартонной конструкции строительный материал не сохраняется.

    Демонтаж без сохранения материала

  2. При демонтаже ГКЛ сохраняется для повторного монтажа.

Демонтаж гипсокартона со стены и перегородки

Демонтаж стены в основном проходит с сохранностью гипсокартонных листов. Поэтому к этому виду работы следует отнестись с осторожностью и аккуратностью.
Алгоритм прост, не составит никакого труда сделать работу просто и быстро.

  1. Следует тщательно очистить места креплений. Для сохранности гипсокартона не надо его ковырять и ломать в предполагаемых местах. Для этого магнитом обнаруживается место крепежа и очищается.
  2. Шуруповертом аккуратно выкручиваются все саморезы для гипсокартона.
  3. Слегка поддев, снимается первый лист.
  4. Далее снимаются все остальные листы гипсокартона.

Не надо выкручивать абсолютно все саморезы, а потом снимать листы. При таком варианте, снимая первый гипсокартона, все остальные могут рухнуть на пол.

Демонтаж перегородок зачастую идет без сохранности материала. Поэтому здесь аккуратность не потребуется. Болгарка, немного физической силы и цель – убрать перегородку. Смотрите в видео демонтаж перегородки из гипсокартона.

Демонтаж гипсокартона на потолке

Разборка потолка из гипсокартона займет больше времени и сил. Одному очень сложно будет сделать данную работу своими руками. Понадобится помощник. После подготовительных работ следует очистить все стыки гипсокартонного перекрытия и места крепежей. А также следует найти все поперечные.

Для этого магнитом прощупывается первая поперечная и потом разметкой через каждые 60 см отделяются остальные.
Далее шуруповертом выкручиваются все саморезы с первого листа. Лучше начать с кусочка. Он не тяжелый и начало работы будет легким. После снятия вырезанного куска, можно приступить к снятию больших листов.

В связи с тем, что лист гипсокартона может быть тяжелым из-за влаги и из-за его габаритов, демонтаж гипсокартона лучше проводить вдвоем.

Демонтаж без сохранения материала

Демонтажные работы проходят быстро, но пыльно. Если гипсокартон не подлежит повторной установке, да и в этом месте в будущем не предполагается гипсокартонная конструкция, тогда вся работа будет заключаться в следующем:

  1. После подготовительных работ магнитом находится прохождение направляющего профиля.
  2. Гипсокартон в этом месте ломается любым способом. Поскольку ГКЛ хрупкий – это сделать просто.
  3. Места, где проходит профиль и гипсокартон прикручен саморезами, отрезаются болгаркой.
  4. Так демонтируются не только листы гипсокартона, но и каркаса без варианта восстановления.

результат демонтажа без сохранения материала

От такой работы будет много пыли и много мусора. Следует заранее закрыть двери в другое помещение, надеть очки, открыть окно для проветривания. Пыль будет и на предметах мебели, так что её следует тщательно укрыть пленкой.

Демонтаж с сохранением материала

Такой вариант демонтажа гипсокартона кардинально отличается от первого. Следует действовать аккуратно, чтобы не повредить поверхность листа. Каркасная основа также остается для последующей обшивки гипсокартоном.

сохраненные листы гипсокартона после демонтажа

Если у Вас есть сомнения по качеству своей работы, то для демонтажа потолка можно вызвать бригаду мастеров. Демонтаж гипсокартонной конструкции будет стоить 100 рублей за 1 м2.

Цена указана средняя и может варьироваться в зависимости от условий труда и объема работы. Строительная бригада сделает всё быстро, аккуратно и без лишней пыли.

Сколько же стоит демонтаж влагостойкого гипсокартона? Здесь цены выше 150-200 р. за 1 м2.

Фото подборка по демонтажу гипсокартона

Источник: http://gipsokarton-blog.ru/raboty/demontazh-gipsokartona.html

Перепланировка вентиляционного короба в квартире

Демонтаж коробов в комнате

Среди тех семей, которые проживают в типовых городских квартирах наверное нет таких, кто бы не хотел увеличить полезную площадь помещений, особенно это касается традиционно тесного и нерационально спланированного помещения кухни.

На сегодняшний день существует множество способов решения проблемы тесноты – от расширения кухни за счет смежных помещений: коридора, кладовки до объединения кухни и смежной комнаты в помещение гостиной. Гораздо реже встречаются перепланировки кухни с переносом кухни на место коридора или присоединение к помещению кухни, балкона или лоджии.

Все эти виды перепланировок можно проводить только после соответствующего согласования изменений, что гарантирует безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах ваших соседей. Но некоторые владельцы квартир увеличивают площадь кухни за счет проведения перепланировки с демонтажем вентиляционного короба, что категорически запрещено действующими строительными нормами. 

Преимущества удаления вентиляционного короба и вентканала:

Конечно, частичный или полный демонтаж вентиляционного короба может дать определенные преимущества, ведь кроме того, что в получившейся в стене нише можно поставить холодильник, небольшой шкаф, установить полки, пустое пространство, получившееся после перепланировки вентиляционного короба, может стать частью интерьера, а помещение кухни обретет некую изюминку.

Но практика показывает, что перепланировка вентиляционного короба при всех своих преимуществах имеет неприятные последствия, перевешивающие все выгоды.

Если вы собрались произвести демонтаж вентиляционного короба, то стоит знать, что Жилищная инспекция не пойдет на согласование подобных действий.

Демонтаж вентиляционного стояка лишает притока воздуха ваших соседей, а вентиляционный короб яляется частью общедомовой собственности, а закрывать на это глаза в условиях проживания в многоквартирном доме не получится.

Перепланировка вентиляционного короба. Почему нельзя устраивать?

Некоторые системы вентиляции построены при помощи самонесущих блоков. Попросту говоря, вентиляционная шахта состоит из множества секций, установленных друг на друга. Легко представить, что может произойти если “выдернуть” такой блок скажем на пятом этаже – вся шахта с шестого и выше будет лишена опоры и повиснет на стенах, а квартиры ниже пятого, останутся без свежего воздуха. 

Казалось бы логичным обойти этот запрет на первом этаже, ведь соседей снизу нет, а короб можно закрепить под самым потолком, но и это делать запрещено, так как вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, а не частью вашей квартиры. По той же причине категорически запрещается вмешиваться в планировку ограждений системы вентиляции.

Вентиляционный канал в многоквартирном доме, фото:

Иногда горе-строители удаляют не весь короб на кухне, а его часть, рассчитывая на то, что функционировать он будет по прежнему.

 Стоит сразу сказать, что даже в том случае если размер вентиляционного канала заставляет задуматься об уменьшении его площади, частичный демонтаж также является нарушением, и обьясняется его конструкцией.

Он состоит из одного большого (общего) канала и двух приточных поменьше. 

Фото перепланировки вентиляционного короба на кухне с нарушениями:

По небольшим каналам воздух поднимается до высоты трех метров от уровня вхождения воздуха в вытяжные окна, которые обычно располагаются в углу кухни и туалета, и только потом попадает в общий канал.

Уменьшая сечение в вытяжной шахте, вы создает область повышенного давления, которое не даст пройти воздуху из нижних квартир выше.

Соседи снизу будут очень признательны за собирательный запах со всего подьезда в своем жилье, ведь “отработанный воздух пойдет именно к ним.

Если вы только планируете купить квартиру, то при выборе подходящего жилья стоит обратить внимание и на наличие незаконных перепланировок, а особенно перепланировки вентиляции, поскольку согласовать такие работы в дальнейшем “задним числом” у вас не получится, и вам придется за свой счет устранять все самовольно выполненные изменения.

  • Выявить незаконно проведенную перепланировку при проверке достаточно просто – все самовольные изменения отмечаются красными линиями на поэтажном плане БТИ.
  • Та же схема действует и в случае, если перепланировку вентиляционного короба на кухне проводили вы сами.

​Техпаспорт квартиры с отмеченными незаконными перепланировками:

Штрафы и наказания за перепланировку вентиляционного короба или вентиляционного канала

После того, как станет известно о самовольно проведенной перепланировке(а рано или поздно это произойдет), вас обяжут выплатить административный штраф в размере 2500 рублей, а затем вы должны будете или за собственный счет устранить все последствия незаконной перепланировки и заняться восстановлением испорченной общедомовой собственности.

Вообще, квартира с незаконно выполненной перепланировкой лишается многих преимуществ, по сравнению с квартирой без перепланировки или жильем, где перепланировка была своевременно узаконена.

Например, такая квартира не может участвовать в сделках с недвижимостью, поскольку не является юридически “чистой”.

Во многих ситуациях, чтобы устранить этот недостаток необходимо узаконить перепланировку задним числом. 

Акт обследования вентиляционного канала, фото:

Поэтому избегайте любых работ, которые могут затрагивать систему вентиляции. Однако стоит отметить, что в некоторых типовых сериях домов вентиляция располагается в неочевидных местах (например, в несущих стенах в II-18 или И209А). И устраивать проемы в данных стенах для объединения помещений не представляется возможным.

В домах старого фонда расположение различных вентшахт бывает и вовсе неожиданным. Они могут находиться внутри кирпичных стен, причем этот факт иногда становится неприятным сюрпризом при самовольном устройстве проемов. Такие проемы однозначно не удастся сохранить: их придется заложить с восстановлением вентиляции. 

Демонтаж неиспользуемого вентиляционного канала в старом доме, фото:

Перепланировка вентиляционного канала в старом доме. Демонтаж неиспользуемых вентканалов

Однако в старых домах часто встречаются дымоходы или недействующие каналы вентиляции. Их затрагивание в принципе возможно, но только с согласия 73% жильцов, поскольку это общедомовое имущество. 

Это касается таких изменений в планировке квартиры как, например, перенос или расширение дверного проема в перегородке, монтаж или демонтаж перегородки, перепланировка с организацией гардеробной – большинство таких работ можно согласовать и после их проведения.

Но несмотря на то, что Жилищная инспекция часто идет навстречу тем, кто выполнил в своей квартире самовольную перепланировку и нередко оформляет уже выполненные работы, все это не относится к незаконной перепланировке вентиляционного короба в туалете, на кухне или других местах.

В перечень перепланировок, которые также нельзя согласовать после их проведения, входят работы, нарушающие устойчивость конструкций здания, например, перепланировки, затрагивающие несущие стены дома. Изменения в планировке, которые заведомо ухудшают условия проживания в вашей квартире, также считаются запрещенными и согласовать их “задним числом” у вас не получится.

Не стоит самовольно проводить работы, если в результате затрудняется доступ к действующим стоякам – жилищная инспекция обяжет вас вернуть все в прежнее состояние, до проведения перепланировки. 

Таким образом, решаясь на проведение перепланировки кухни, если вы хотите увеличить полезную площадь кухни, то стоит в первую очередь позаботиться о законности ваших будущих преобразований.

Чтобы изменения в планировке соответствовали действующим строительным и санитарным нормам и не нарушали закон, перед началом работ следует разработать проект предстоящей перепланировки в организации с допуском СРО, а затем получить письменное разрешение на перепланировку помещений.

Пример устройства вентиляционных каналов в нежилых помещениях, фото:

Примеры отказов при согласовании демонтажа венткоробов:

Итак, подведем итоги всего вышеизложенного:

Демонтировать вентканал или вентиляционный короб в многоквартирном, а особенно многоэтажном доме нельзя по нескольким причинам:

  • Домовой вентканал работает только в собранном виде, и уменьшив его обьем вы ухудшите условия проживания ваших соседей ради увеличения свободного места на кухне
  • Вентиляционный короб относится к общедомовому имуществу и не может быть демонтирован без согласия ваших соседей по многоквартирному дому.
  • Восстановление демонтированного вентканала ляжет на ваши плечи, даже в том случае, если вы не производили его а получили “по наследству”
  • Цена ошибки довольно велика и при перепланировке кухни с демонтажем вентиляционного канала, придется восстанавливать сам канал, вентиляционный короб, а также платить штраф.
  • Как правило увеличить полезную площадь кухни можно и не прибегая к таким радикальным мерам – достаточно грамотно разработать проект изменения конфигурации квартиры.
  • В частном доме, в отличие от многоэтажного, перепланировка вентканала для вытяжки, производится гораздо проще.
  • Перепланировка кухни с демонтажем вентиляционного канала, является в принципе несогласуемой в условиях многоквартирного дома.
  • Подобные перепланировки досточно легко обнаруживаются при обследованиях, например при проверке инспектором Жилинспекции.

Наша компания поможет как с разработкой проекта, так и с его согласованием. Благодаря наличию опыта и всем необходимым допускам, мы гарантируем полную законность предложенных изменений.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-ventiliacionnyi-korob.html

Цена демонтажа старой плитки, труб, ванны

Демонтаж коробов в комнате

Акции и скидки от компании на демонтажные работыДемонтаж ванны0 рублей Цена: БЕСПЛАТНО* При заказе установки новой ванныЗаказать Демонтаж водопроводных труб0 рублей Цена: БЕСПЛАТНО* При заказе установки новых труб водоснабжения и канализацииЗаказать

C нами Вы застрахованы

на 100%

При внештатной ситуации и причинении ущерба Вашему имуществу в ходе выполнения нами работ ущерб будет компенсирован.

Мы собрали для Вас цены на большинство строительных и сантехнических работ которые выполняют наши мастера в Москве. Для получения подробной сметы пожалуйста обратитесь к нашим менеджера по телефону 8 (495) 202-10-00 ил в онлайн консультанте. Наш специалисты выполняют работы любой сложности, в том числе где требуеться специализированной оборудование и соответствующие лицензии и допуски.

Работы по потолкам (Демонтаж)

№ Наименование работ Ед.изм. Цена
1 Демонтаж старой краски или клея с потолка м2 150р.
2 Демонтаж обоев м2 100р.
3 Демонтаж подвесного потолка / из ГКЛ / реечного / натяжного м2 200р.
4 Демонтаж плит декоративных м2 50р.
5 Демонтаж вентиляционных коробов пог.м 220р.

Электромонтажные работы (демонтаж)

№ Наименование работ Ед.изм. Цена
1 Демонтаж электрической точки (выключатель, розетка) шт. 80р.
2 Демонтаж осветительного прибора (люстра, светильник) шт. 180р.
3 Демонтаж распаечной коробки шт. 150р.
4 Демонтаж открытой электропроводки пог.м 30р.
5 Демонтаж короба (гофры) пог.м 50р.
6 Демонтаж дымоходов пог.м 50р.

Сантехнические работы (Демонтаж)

№ Наименование работ Ед.изм. Цена
1 Демонтаж унитаза (без выноса) шт. 500р.
2 Демонтаж бачка унитаза шт. 200р.
3 Демонтаж раковины (без выноса) шт. 400р.
4 Демонтаж раковины типа “Тюльпан” шт. 450р.
5 Демонтаж писсуара (без выноса) шт. 300р.
6 Демонтаж биде (в сборе) шт. 340р.
7 Демонтаж чугунной ванны (без выноса) шт. 900р.
8 Демонтаж душевой кабины шт. 1 300р.
9 Демонтаж душевой кабины с сохранением шт. 2 400р.
10 Отключение посудомоечной машины шт. 150р.
11 Демонтаж обвязки чугунной шт. 590р.
12 Демонтаж смесителя шт. 340р.
13 Демонтаж полотенцесушителя шт. 600р.
14 Демонтаж штанги для душа шт. 130р.
15 Демонтаж трубопровода водоснабжения пог.м 200р.
16 Демонтаж канализационных труб пог.м 300р.
17 Демонтаж сантехнической кабины шт. 3 420р.
18 Демонтаж радиатора отопления шт. 850р.
19 Демонтаж гибкой подводки (шлангов) шт. 70р.
20 Удаление сифона шт. 150р.
21 Демонтаж “мойдодыра” шт. 600р.
22 Демонтаж фильтра ТО на американках шт. 250р.
23 Демонтаж фильтра ТО в жестком соединении шт. 450р.
24 Демонтаж шарового крана шт. 350р.
25 Демонтаж шарового крана на стояке шт. 450р.
26 Демонтаж регулятора давления шт. 700р.
27 Демонтаж гребенки шт. 400р.
28 Демонтаж вент.коробов п.м. 220р.
29 Демонтаж счетчика шт. 250р.
30  Снятие экрана шт. 300р.
31 Вынести и вывезти чугунную ванну и убрать мусор, а так же вывоз демонтированной плитки шт. договорная
32 Отключение стиральной машинки шт. 150р.
33 Демонтаж мойки шт.  150р

Работы по полам (Демонтаж)

№ Наименование работ Ед.изм. Цена
1 Демонтаж плинтусов пог.м 40р.
2 Демонтаж керамической плитки со стен м2 300р.
3 Демонтаж плитки полов м2 300р.
4 Демонтаж битума м2 190р.
5 Демонтаж цементной стяжки до 30 мм м2 300р.
6 Демонтаж цементной стяжки до 50 мм м2 350р.
7 Демонтаж бетонного бортика поддона п.м 800
8 Снятие линолеума,ковролина м2 90
9 Демонтаж подиума под ванну, душевую кабину. м2 2600
10 Демонтаж пола, ламината, линолеума, кафеля, паркета м2 300р.

Работы по стенам (Демонтаж)

№ Наименование работ Ед.изм. Цена
1 Демонтаж стен из ГКЛ/ ДСП (без выноса) м2 240р.
2 Демонтаж кирпичных стен в пол кирпича (без выноса) м2 480р.
3 Демонтаж перегородок из керамзитобетонных, шлакобетонных и т.п. блоков толщиной до 100 мм м2 450р.
4 Демонтаж штукатурки м2 220р.
5 Демонтаж плитки со стен м2 260р.
6 Демонтаж старых обоев м2 90р.
7 Демонтаж масляной краски со стен либо насечки м2 220р.
8 Демонтаж водоэмульсионной краски со стен м2 110р.
9 Демонтаж стеновых панелей ПВХ м2 230р.
10 Демонтаж дверного блока (без выноса) шт. 950р.
11 Демонтаж фартука под ванной (кирпич, плитка) м2 670р.
12 Снос бетонных стен м2 550р.   
13  Снятие старой двери шт. 950р.
14 Демонтаж оконных блоков, деревянных и пластиковых шт. 870р.

Отзывы о работе наших монтажников, сантехников

Марина 13.10.2018

Не советую обращаться в данную организацию, сроки не соблюдают, приехали устанавливать “поверенный счетчик”, после установки выяснилось, что счетчик не прошел поверку. Вобщем – не советую.

Источник: https://MosGarantStroy.ru/ceny/demontazhnye-raboty.php

Как самому провести демонтаж стен: пошаговая инструкция

Демонтаж коробов в комнате
Ремонт на практике

Ломать не строить, говорят в народе. Однако стоят демонтажные работы почти как строительные. Хотите сэкономить – возьмите их на себя

Татьяна Филиппова Filippova

Помните, что говорил герой Гэри Олдмена в фильме «Пятый элемент»: «Хочешь, чтобы работа была выполнена хорошо – сделай ее сам». Реально ли самому провести демонтаж стен? Вполне, считает наш эксперт Андрей Лямин-Бородин. 

Генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.

1. Получите разрешение на перепланировку

Если демонтаж подразумевает любые манипуляции с внутренними стенами и перегородками — проделывание или заделывание проемов, частичную или полную разборку — до начала работ удостоверьтесь, что перепланировка не требует предварительного согласования с жилинспекцией.

Не требуется оно в тех случаях, когда устройство проемов или даже полный демонтаж касаются ненесущих стен. 

Тогда перепланировка оформляется по факту произведенных работ.

Исключением являются дома с деревянными перекрытиями и дома со статусом памятников архитектуры — в этом случае жилинспекция запросит техзаключение о состоянии конструкций дома и безопасности планируемых работ. Разумеется, его нужно готовить до начала работ. 

Если планируются вмешательства в несущие стены, разрешение можно получить только после представления проекта перепланировки. При этом согласовать удастся только устройство проема, а не полный демонтаж несущей стены.На плане БТИ несущие стены чаще всего толще, чем ненесущие. Но не всегда. Поэтому сами замерьте толщину стен.

В большинстве панельных домов ненесущие стены не более 120 миллиметров толщиной, в кирпичных — не более 250, в монолитных — не более 200. Но и на значение толщины стены опираться нельзя. 

Во-первых, велика степень погрешности из-за слоя отделки, во-вторых, замерить толщину некоторых стен довольно сложно.

Ищите информацию о типе перегородок в сети, используя серию дома (указана в техпаспорте квартиры), или получите консультацию в жилинспекции.

2. Определитесь с ресурсами

Разрешение, если оно оказалось необходимо, получено. Теперь к делу. Для демонтажа нужны инструменты. То, во сколько они вам обойдутся, повлияет на экономическую целесообразность всей затеи. Если вы человек хозяйственный, но в ваших запасах неполный комплект, запустите краудсорсинг: попросите помощи у друзей, соседей, родственников. Это оптимальный вариант.

Иначе — покупка (возможно, на вторичном рынке) или аренда. Как минимум вы понесете расходы на средства защиты: маски, респираторы, защитные очки, перчатки, пленку для укрытия окон, а также мешки для мусора (потребуется много!). Не забывайте о технике безопасности — обязательно используйте закрытую обувь.

В зависимости от ситуации вам могут потребоваться: шпатель, отбойный молоток, кувалда, зубило, гвоздодер, лом, перфоратор, болгарка, а также лопата и строительный пылесос для уборки мусора. Не пытайтесь убрать строительную пыль обычным бытовым — прибор испортите, а результата не добьетесь.

3. Подготовьте фронт работ

По технике безопасности на время демонтажа нужно обесточить квартиру. Перфоратор и другие электроинструменты запитывайте от щитка, прокинув времянку. Работы по демонтажу проводятся сверху вниз — начиная с потолка и заканчивая полом. Если в ваших планах только косметический ремонт — демонтируются отделочные материалы, подлежащие замене.

 

При капитальном ремонте в мусор летят розетки и выключатели, окна и двери, встроенные шкафы и антресоли, стяжка. Старую проводку нужно аккуратно высвободить и временно оставить. В результате вы должны прийти к голым стенам и потолкам без штукатурки и голым плитам перекрытия.

Как правило, на время ремонта остается старый унитаз, его при демонтаже важно не разбить.

4. Приступайте!

Разборка кирпичных стен начинается сверху в месте стыка с потолком при помощи молотка и зубила либо перфоратора, стен из пеноблоков — при помощи молотка и перфоратора. Перегородки из гипсокартона или гипсолита самые легкие в демонтаже, для их разрушения достаточно молотка.То, что обнаружится под чистовым полом, зависит от дома, его серии, года постройки.

Деревянные лаги экзаменуются — в некоторых случаях их можно не заменять на новые. Но песок или строительный мусор, который лежит между ними, придется удалить. Разборка цементно-песчаной стяжки происходит ударным способом при помощи мощного перфоратора.Будьте осторожны: под полом может идти электропроводка квартиры ниже этажом, аккуратно обходите ее.

Заливать новую стяжку поверх старой нельзя — это увеличит нагрузку на перекрытия, кроме того, залитая на некачественную поверхность, она не будет долговечной.Теперь можно приступать к устройству новых проемов. Для легких ненесущих стен понадобится перфоратор или болгарка.

В несущих стенах (а также ненесущих бетонных) проемы выполняются при помощи алмазной резки, которая предотвращает появление трещин — и вот на эту работу совершенно точно нужно приглашать профессионалов.

5. А теперь – в мешок!

Сбор мусора в мешки идет параллельно работам. Мусорные баки во дворах — для бытовых отходов, и выносить в них строительный мусор нельзя. Придется заказывать контейнер — в зависимости от объема может потребоваться от 1 до 10 контейнеров и более. По окончании всех работ помещение нужно пропылесосить.

Вам будет интересно узнать:

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/15031-kak-samomu-provesti-demontazh-sten-poshagovaya-instrukciya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.