+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Чем выгодна целевая программа Квартира для студента?

Содержание

Квартира для студента целевая программа краснодар отзывы

Чем выгодна целевая программа Квартира для студента?

leon

Лучше обратите внимание на следующие критерии:

  • Наличие рекламы, содержащей информацию о выдаче кредита.
  • Поискать в сети информацию о количестве выданных кредитов этим банком.
  • Воспользуйтесь при выборе советами брокеров и банковских работников.

Выбирайте банк, когда убедитесь, в том, что он не предъявляет к заказчикам завышенных требований. Некоторые банки предлагают ипотеку для студентов без стартового взноса. Можно получить кредит на сумму стартового взноса.

Ипотека для студентов в ВТБ24 Удобным вариантом взятия ипотеки студентом будет банк ВТБ24. Он выдаёт ипотеку всего по двум документам; паспорту и любому другому документу удостоверяющему личность, и на большой срок (до 50 лет).

Процентная ставка от 8 до 12 %, есть возможность поручительства.

Целевая программа «квартира для студента»

Альтернативой, позволяющей получить льготы при ипотеке, является активное участие в научной деятельности и получение статуса молодого ученого до окончания ВУЗа или заключение брака, чтобы стать участником одной из федеральных программ софинансирования.

Проблема в том, что пока дойдет очередь, а дотация будет получена, институт уже, скорее всего, будет окончен и заемщик утратит статус студента.

Оптимальным вариантом является поступление в ВУЗы Краснодарского края и Ростовской области и участие в региональной программе, признанной лучшим социальным проектом по итогам 2014 года, позволяющей получить квартиру в новостройке за примерно 15 тыс.
рублей в месяц, на достаточно выгодных условиях.

Чем выгодна целевая программа «квартира для студента»?

Чтобы получить ипотечный кредит, нужно вначале узнать какие требования к получению кредита в выбранном вами банке. Чтобы увеличить ваши шансы на получение кредита, можно сделать сразу несколько комплектов документов, и отправить в разные банки.

Причём делать это нужно одновременно, это сэкономит ваше время, нервы и энергию.
Важно Ведь если вам откажут в одном банке, вам придется заново собирать пакет документов для другого банка, а сделать это будет ещё сложнее.

К тому же получив первый отказ можно вообще разочароваться, в идее получить кредит, и не добиться своей цели, опустить руки. Важно правильно выбрать банк, который выдаст вам кредит.
Не стоит привязываться к какому-то конкретному банку.

Не пытайтесь сэкономить на процентах по ипотечному кредиту, т.е. найти банк, где проценты меньше.

Ипотека для студентов: программы и возможности

В ее рамках можно рассчитывать на уменьшении стоимости жилья (квадратного метра), рассрочки и отсрочки платежей, уменьшения ставок и первоначальных взносов по кредитам, помощь в сборе нужных для покупки средств.

К недостаткам можно отнести следующие моменты. Во-первых, устанавливается определенный возрастной предел (начальный и конечный) для участия в студенческой программе.

Следовательно, у студентов первых курсов такая возможность отсутствует.

Если только родители не захотят оказать им подобного рода помощь. Другим сложным для соблюдения условием является наличие официальной занятости студентов. Далеко не все учащиеся в двадцать один год имеют работу (официальную подработку).

Кроме того, далеко не любая работа может обеспечить необходимый для банков уровень доходов. Если все эти условия не удается соблюсти, то, к сожалению, в предоставлении жилья студенту будет отказано.

Студенческая программа покупки жилья

Трехсторонние взаимоотношения между студентом, застройщиков и коммерческим банком «Кубань Кредит» осуществимы при любых доступных сочетаниях возможностей и потребностей заемщика, в частности:

  • при наличии возможности покупки квартиры полностью за свой счет;
  • при наличии суммы, соответствующей величине первоначального взноса и наличии или отсутствии возможности ипотечного кредитования;
  • при недостатке денежных средств для оплаты начального платежа.

Льготные условия Участник программы ипотечного кредитования для покупки жилья в строящихся объектах недвижимости получает ряд льгот от строительных компаний участников и банка кредитора.

Как взять ипотеку на квартиру студенту?

Внимание В первую очередь она является узконаправленной, ориентирована на улучшение положения отдельной категории граждан. К ней относятся собственно сами студенты, а также их родители, родители учащихся из старших классов, молодые ученые.

Кроме того, инициатива предоставления подобной помощи студентам исходила не от государства, а финансовых и строительных компаний.
При этом действие программы распространяется только на территорию Ростовской области, Краснодарского края.

Следует иметь в виду, что по условиям этой программы приобрести можно далеко не любое понравившееся жилье. В целях воплощения положений программы в жизнь в регионе было построено большое количество новых квартир.
Это однокомнатные, двухкомнатные небольшой площади квартиры с полной отделкой.

Программа рассчитана на лиц с различными доходами, предоставляет множество льгот, скидок и вариантов приобретения квартир.

Снять квартиру для студентов в краснодаре

Однако, следует отметить, что обязательное условие платежеспособности заемщика является неотъемлемой частью любых взаимоотношений с банком, вне зависимости от положенных льгот и субсидий.

Если студент не работает, не является предпринимателем или рантье и не может предоставить справку или декларацию о доходах, достаточных для исполнения долговых обязательств, то возможности получить ипотеку у него нет.

Ипотека молодым специалистам Попасть в число научных сотрудников, не получив диплом о высшем образовании и не поступив в аспирантуру, достаточно проблематично, так как для этого потребуется незаурядный талант и трудолюбие, способные убедить научное сообщество ВУЗа в том, что студент может стать хотя бы ассистентом кафедры, на которой учится.

Квартиры в новострое для студентов

  • достижение заемщиком возраста не менее 21 года;
  • срок кредитования, не превышающий 30 лет;
  • процентная ставка, зависящая от срока и суммы займа и находящаяся в интервале от 9 до 14% годовых;
  • залог приобретаемого жилья или иного, сопоставимого по стоимости, движимого имущества или недвижимости, а также финансовых инструментов (акции, облигации и т.п.);
  • чистая кредитная история или положительный опыт исполнения долговых обязательств, без нарушения сроков и штрафных санкций;
  • поручительство одного или нескольких, но не более 4-х, субъектов, в том числе близких родственников и родителей.

Именно на таких условиях выдает ипотеку студентам Сбербанк России и подавляющее большинство других финансовых учреждений, в которых минимальный возраст заёмщика ограничен 21 годом.

Квартира для студента — целевая программа юга россии

Варианты приобретения квартиры Способы приобретения квартиры. Фото № 2 Учитывая интересы покупателей (студентов), застройщики и банки предлагают несколько возможных вариантов приобретения квартир. Это предоставляет шанс студентам (их родителям) с различным финансовым положением искать для себя оптимальные варианты покупки жилья.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

  1. Первый вариант, когда в наличии имеются средства для оплаты стоимости квартиры в полном объеме. В этом случае можно рассчитывать на хорошую скидку от застройщика.
  2. Второй — наличие суммы лишь для первоначального взноса. Если она составляет более тридцати процентов, то можно рассчитывать на рассрочку платежей.
  3. Третий – наличие суммы для первоначального взноса (менее тридцати процентов).

403 forbidden

  • 1 Ипотека для студентов на квартиру в Сбербанке
  • 2 Ипотечный кредит для студентов
  • 3 Ипотека для студентов в ВТБ24
  • 4 Ипотека для студентов в банке Кубань кредит
  • 5 Ипотека для студентов без справок

Многие студенты получают образование вдали от дома. Зачастую студенты, приехавшие из других городов, получают общежитие, однако такие условия придутся по нраву не каждому. В такой момент вопрос о жилье может встать остро. Чаще всего решением становится съемное жилье.

Но если студент собирается остаться после обучения в этом городе, стоит рассмотреть и такой вариант, как ипотека для студентов. Практически, для студента в другом городе остается лишь три возможности найти жилье:

  1. Получить комнату в общежитии.

Ипотека для студентов на квартиру в Сбербанке Стоит квартира довольно дорого, купить её сразу получится далеко не у всех, поэтому такая услуга, как ипотека для студентов на квартиру предоставляется Сбербанком. Условия предоставления ипотеки практически не отличаются от условий других банков:

  • Полный набор документов;
  • Возраст получателя кредита – не менее 21 года;
  • Срок кредита – не больше 30 лет;
  • Проценты по ипотеке – 9-14% годовых.

Также студент может принять участие в ипотечных программах с государственной поддержкой. Ипотечный кредит для студентов Так же Сбербанк может выдать ипотечный кредит для студентов на приобретение квартиры.

Это долгосрочный целевой кредит, где приобретаемое жильё служит залогом по займу. Залогом может выступать недвижимость, имеющаяся у заёмщика.

Источник: http://alishavalenko.ru/kvartira-dlya-studenta-tselevaya-programma-krasnodar-otzyvy/

Квартира для студента — целевая программа юга России

Чем выгодна целевая программа Квартира для студента?

Жилищное право > Оформление недвижимости > Льготы и субсидии > Квартира для студента — целевая программа юга России

Для многих иногородних студентов, молодых ученых проблема поиска приличного жилья стоит довольно остро. Для лиц, обучающихся на юге страны, была создана специальная программа по приобретению жилья. Она позволяет на льготных приемлемых условиях купить собственную квартиру даже студентам.

«Квартира для студента» — это целевая программа, направленная на улучшение условий проживания указанной категории лиц.

Общая информация о программе «Квартира для студента»

Что такое программа «Квартира для студента»? Фото № 1

Среди всех прочих программ, нацеленных на решение жилищных проблем граждан, эта выделяется особенно. В первую очередь она является узконаправленной, ориентирована на улучшение положения отдельной категории граждан. К ней относятся собственно сами студенты, а также их родители, родители учащихся из старших классов, молодые ученые.

Кроме того, инициатива предоставления подобной помощи студентам исходила не от государства, а финансовых и строительных компаний. При этом действие программы распространяется только на территорию Ростовской области, Краснодарского края. Следует иметь в виду, что по условиям этой программы приобрести можно далеко не любое понравившееся жилье.

В целях воплощения положений программы в жизнь в регионе было построено большое количество новых квартир. Это однокомнатные, двухкомнатные небольшой площади квартиры с полной отделкой. Программа рассчитана на лиц с различными доходами, предоставляет множество льгот, скидок и вариантов приобретения квартир.

Варианты приобретения квартиры

Способы приобретения квартиры. Фото № 2

Учитывая интересы покупателей (студентов), застройщики и банки предлагают несколько возможных вариантов приобретения квартир. Это предоставляет шанс студентам (их родителям) с различным финансовым положением искать для себя оптимальные варианты покупки жилья. Рассмотрим каждый из них подробнее.

  1. Первый вариант, когда в наличии имеются средства для оплаты стоимости квартиры в полном объеме. В этом случае можно рассчитывать на хорошую скидку от застройщика.
  2. Второй — наличие суммы лишь для первоначального взноса. Если она составляет более тридцати процентов, то можно рассчитывать на рассрочку платежей.
  3. Третий – наличие суммы для первоначального взноса (менее тридцати процентов). В этом случае можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.
  4. И в последнем случае у покупателя нет никакого стартового капитала для приобретения жилья. При таких обстоятельствах студенту будет оказан помощь в составлении плана для сбора необходимой суммы в определенный срок.

Специальные условия и льготы

Какие льготы существуют по программе «Квартира для студента»? Фото № 3

Помимо разнообразия вариантов вступления в программу, банки и застройщики, участвующие в ней, предлагают студентам различные льготы. Их наличие помогает сделать приобретение жилья по данной программе выгодным.

Каждый, исходя из своего материального положения и иных обстоятельств, может выбрать оптимальный для себя вариант.

Предусмотренная система скидок (льгот) уникальна и применима только в рамках этой программы.

От застройщиков можно рассчитывать получить следующие бонусы:

  • скидку на каждый метр квадратный квартиры, примерно 1200-1500 руб.;
  • беспроцентную годовую рассрочку предусмотренного платежа,
  • рассрочку с небольшим процентом, на более продолжительный срок;
  • бронирование квартир в строящихся домах при условии сбора не менее восьмидесяти процентов от стоимости первоначального взноса (на специальном вкладе банка).

Банки же предоставляют льготы следующего характера:

  • отсрочку оплаты до момента сдачи дома;
  • выдача ипотечных кредитов по пониженным ставкам;
  • уменьшение суммы первоначальных взносов по кредитам (до пяти процентов);
  • возможность оформления депозитных счетов на длительный срок (до трех лет) для сбора средств на первоначальные взносы.

Требования к заемщикам

Какие требования выдвигаются к заемщикам средств для приобретения квартиры? Фото № 4

Несмотря на название программы, фактически ее участниками могут быть не только сами студенты, но и их родители, студенческие семьи и молодые ученые (сотрудники). Для учащихся вузов устанавливается ценз по возрасту. Они могут вступить в эту программу, если им исполнился двадцать один год.

Для студенческой пары указанного возраста должен достичь хотя бы кто-то один. Если приобретают жилье родители, то сам студент может быть и моложе. А вот родители наоборот не должны достигнуть возраста шестидесяти пяти лет. Ведь по условиям этой программы погасить кредит нужно до достижения указанного возраста.

Другим непременным условием покупки квартиры на льготных условиях является финансовая состоятельность. Учащийся, один из студентов в семье должны иметь официальное место работы со стабильным заработком. Все эти факты при оформлении договоров нужно будет подтвердить документально. Срок и сумма кредитования напрямую зависят от доходов покупателя, стажа его работы.

Максимальный срок для кредита не превышает тридцати лет. Максимальная сумма займа должна составлять не более семи миллионов.

Плюсы и минусы программы

Достоинства и недостатки программы «Квартира для студента». Фото № 5

Преимущества этой студенческой программы очевидны. Она помогает учащимся Вузов, молодым студенческим семьям, специалистам и даже их родителям решить жилищный насущный вопрос.

Приобретение квартир с льготами и скидками позволит студентам, отправившимся на обучение в другой город, проживать в комфортных нормальных условиях. В дальнейшем это обеспечит им возможность остаться в данном городе для работы и проживания, обзавестись семьей.

Кроме того, платить за собственное жилье выгоднее, чем за съёмное. Покупать именно на предлагаемых программой условиях также выгодно. В ее рамках можно рассчитывать на уменьшении стоимости жилья (квадратного метра), рассрочки и отсрочки платежей, уменьшения ставок и первоначальных взносов по кредитам, помощь в сборе нужных для покупки средств.

К недостаткам можно отнести следующие моменты. Во-первых, устанавливается определенный возрастной предел (начальный и конечный) для участия в студенческой программе. Следовательно, у студентов первых курсов такая возможность отсутствует. Если только родители не захотят оказать им подобного рода помощь.

Другим сложным для соблюдения условием является наличие официальной занятости студентов. Далеко не все учащиеся в двадцать один год имеют работу (официальную подработку). Кроме того, далеко не любая работа может обеспечить необходимый для банков уровень доходов. Если все эти условия не удается соблюсти, то, к сожалению, в предоставлении жилья студенту будет отказано.

Нюансы

Нюансы приобретения жилья по программе «Квартира для студента». Фото № 6

Собираясь вступить в студенческую программу получения жилья, следует учитывать некоторые ее особенности. Важным моментом является достижение указанного возраста, подтверждение трудоустройства, наличия доходов. При этом на момент покупки студент может и не иметь нужной даже для первоначального взноса суммы.

Главное, чтобы банк убедился в наличии возможности собрать эту сумму и оплатить ее в установленные договором сроки. Следует иметь в виду, что и жилье по программе покупается не любое, а специально определенное застройщиками и кредитными учреждениями.

Выводы

Несмотря на имеющиеся недостатки и жесткие требования для участия в студенческой программе, покупать квартиру все-таки рамках все-таки выгодно. Она предоставляет несколько вариантов приобретения жилья, неплохой перечень скидок и льгот. Если студент (иное лицо) отвечают всем ее требованиям, он может стать счастливым обладателем собственной квартиры.

Подробнее о целевой программе «Квартира для студента» вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

22 Июн 2017      kasjanenko         32      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/lgotyi/kvartira-dlya-studenta.html

Как взять ипотеку на квартиру студенту?

Чем выгодна целевая программа Квартира для студента?

Подросток, закончивший школу и поступивший в профессиональное или высшее учебное заведение, стремиться к самостоятельности и независимости от родителей, а основным критерием этого является отдельное проживание. Будучи абитуриентом, тинэйджер может рассчитывать на получение комнаты в общежитии или съём квартиры в складчину с друзьями или сокурсниками.

Аренда жилья целесообразна до тех пор, пока плата распределяется между несколькими участниками, но как только бремя платежей ложится на одни плечи, у многих молодых людей и девушек возникает вопрос о наличии ипотеки для студентов на квартиру. Вопрос не праздный, так как платежи по кредиту, в зависимости от условий, могут быть сопоставимы с арендными взносами, а жилье при этом уже воспринимается, как собственное.

Квартира для студента

Целевая программа с подобным названием существует лишь в двух регионах России – Краснодарском крае и Ростовской области, и заключается в предоставлении льготных условий студентам региона и региональных центров, на приобретение жилья в новостройках, предложение которых ограничено определенными районами и характеристиками квартир.

К покупке допускаются квартиры-смарты или малометражки, а также полноценная одно и двухкомнатная недвижимость из числа свыше, чем 9000 объектов от объединения строительных компаний юга России, консолидированных в составе «ВКБ-Новостройки».

Условия участия в программе

Основным критерием для участия в программе, помимо наличия студенческого билета, является платежеспособность заемщика, которая может быть подтверждена наличием постоянного дохода от работы во внеурочное время или иными средствами заработка, подтверждаемыми декларацией о доходах или иными доступными способами.

Трехсторонние взаимоотношения между студентом, застройщиков и коммерческим банком «Кубань Кредит» осуществимы при любых доступных сочетаниях возможностей и потребностей заемщика, в частности:

  • при наличии возможности покупки квартиры полностью за свой счет;
  • при наличии суммы, соответствующей величине первоначального взноса и наличии или отсутствии возможности ипотечного кредитования;
  • при недостатке денежных средств для оплаты начального платежа.

Льготные условия

Участник программы ипотечного кредитования для покупки жилья в строящихся объектах недвижимости получает ряд льгот от строительных компаний участников и банка кредитора.

Предложения от застройщика

Все строительные компании, входящие в состав объединения «ВКБ-Новостройки», предоставляют участникам программы, при предъявлении студенческого билета или справки подтверждающей, что субъект является школьником или абитуриентом, следующие дополнительные льготы:

  • снижение удельной стоимости жилья не более, чем на 1200 руб./кв. метр;
  • беспроцентная рассрочка платежа на фиксированный срок, который может быть увеличен при назначении процентной ставки;
  • постановка квартиры в резерв, если этап строительства не превышает первого, а размер первоначального взноса, аккумулируемый на вкладе «Квартирный», достиг 80%.

Банковские льготы

По состоянию на начало 2018 года условия ипотечного кредита от КБ «Кубань Кредит» следующие:

  1. Сниженный размер первоначального взноса, составляющий 5% от стоимости квартиры.
  2. Дифференцированная процентная ставка кредитования, размер которой определяется как:
    • 11,85%, если начальный взнос компенсирует от 15 до 85% стоимости покупки;
    • 12,95%, при первоначальной оплате от 5 до 15% стоимости жилья.
  3. Один из участвующих заемщиков может иметь стаж на последнем месте работы от трех месяцев.
  4. До сдачи дома в эксплуатацию предоставляется отсрочка платежа по основному долгу, что не так уж и выгодно, так как он не снижается в течении всего периода, сохраняя проценты на неизменном уровне.
  5. Открытие аккумулирующего вклада «Квартирный» сроком не более трех лет, для сбора средств на первоначальный взнос и резервирования квартиры в новостройке.

Ипотека на общих условиях

Студенты не относятся к категории граждан, доказавших свою значимость для перспективного развития государства, поэтому общепринятых программ их поддержки на федеральном уровне не существует. Условия кредитования студентов в большинстве финансовых учреждений не отличаются от общепринятых и заключаются в следующем:

  • наличие полного пакета документов, подразумевающее предоставление справки о доходах за последние полгода, при условии непрерывного официального трудоустройства;
  • достижение заемщиком возраста не менее 21 года;
  • срок кредитования, не превышающий 30 лет;
  • процентная ставка, зависящая от срока и суммы займа и находящаяся в интервале от 9 до 14% годовых;
  • залог приобретаемого жилья или иного, сопоставимого по стоимости, движимого имущества или недвижимости, а также финансовых инструментов (акции, облигации и т.п.);
  • чистая кредитная история или положительный опыт исполнения долговых обязательств, без нарушения сроков и штрафных санкций;
  • поручительство одного или нескольких, но не более 4-х, субъектов, в том числе близких родственников и родителей.

Именно на таких условиях выдает ипотеку студентам Сбербанк России и подавляющее большинство других финансовых учреждений, в которых минимальный возраст заёмщика ограничен 21 годом.

Логичным будет вопрос, дают ли ипотеку студентам, не достигшим 21 года, и какие финансовые организации готовы идти на подобные уступки. Перечень банков кредитующих граждан с 18 лет небольшой и включает следующие:

  • Русский Ипотечный банк;
  • Первобанк;
  • М Банк;
  • ВТБ 24.

Среди общих условий ипотечного кредитования ВТБ 24 может похвастаться не только низким допустимым возрастом потенциального заемщика, но и достаточно лояльными условиями, заключающимися в более низкой процентной ставке (8 – 12%) и продолжительном сроке кредитования (до 50 лет).

Особые условия для студентов

Чтобы расширить свои возможности, воспользовавшись государственной поддержкой, студенту следует изменить свой социальный статус и попасть под действие одной из льготных ипотечных программ, став научным сотрудником или создав молодую семью.

Однако, следует отметить, что обязательное условие платежеспособности заемщика является неотъемлемой частью любых взаимоотношений с банком, вне зависимости от положенных льгот и субсидий.

Если студент не работает, не является предпринимателем или рантье и не может предоставить справку или декларацию о доходах, достаточных для исполнения долговых обязательств, то возможности получить ипотеку у него нет.

Ипотека молодым специалистам

Попасть в число научных сотрудников, не получив диплом о высшем образовании и не поступив в аспирантуру, достаточно проблематично, так как для этого потребуется незаурядный талант и трудолюбие, способные убедить научное сообщество ВУЗа в том, что студент может стать хотя бы ассистентом кафедры, на которой учится.

После этого трудоустройства, которое правда не сможет дать доход достаточный для удовлетворения требований банка, студент может претендовать на получение статуса молодого специалиста, позволяющего получить кредит на покупку жилья на льготных условиях, а именно:

  • процентная ставка – не менее 11,4%;
  • начальный платеж – более 20%;
  • государственная дотация – до 40%.

Выделения финансирования из бюджета, при условии попадания в программу, придется ждать, возможно, не один год, ввиду неравномерности выделения средств для различных регионов и существующей «живой» очереди претендентов.

Молодая семья

После официального бракосочетания, новая ячейка общества получает возможность для участия в программе государственной поддержки института семьи и брака, благодаря которой условия ипотеки будут следующими:

  • ставка по кредиту – от 12,5% годовых;
  • первоначальный платеж за счет собственных средств – не менее 15%.

Обобщая вышесказанное можно сделать вывод, что получение ипотеки для студента становится возможным по достижении, как минимум 18 лет, к которым он уже должен иметь официальное место постоянного трудоустройства с доходом, превышающим платеж по кредиту желательно вдвое, то есть зарплата должна составлять не менее 30 тыс. рублей.

Альтернативой, позволяющей получить льготы при ипотеке, является активное участие в научной деятельности и получение статуса молодого ученого до окончания ВУЗа или заключение брака, чтобы стать участником одной из федеральных программ софинансирования. Проблема в том, что пока дойдет очередь, а дотация будет получена, институт уже, скорее всего, будет окончен и заемщик утратит статус студента.

Оптимальным вариантом является поступление в ВУЗы Краснодарского края и Ростовской области и участие в региональной программе, признанной лучшим социальным проектом по итогам 2014 года, позволяющей получить квартиру в новостройке за примерно 15 тыс. рублей в месяц, на достаточно выгодных условиях.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-studentov-na-kvartiru/

Что такое целевая программа

Чем выгодна целевая программа Квартира для студента?

В Краснодарском крае стартовала социальная программа «Квартира для студента». Казалось-бы о какой квартире может идти речь среди этой категории населения.

Однако, программа позволяет приобрести квартиру недалеко от учебного заведения, несмотря на низкие доходы.

Что такое целевая программа «Квартира для студента» и в чем ее преимущества? В этой статье мы постараемся ответить на все вопросы.

  • В результате объединения банка КБ «Кубань Кредит» и инвестиционно-строительных организаций «ВКБ-Новостройки» стартовала социальная программа «Квартира для студента».
  • Многочисленные схемы, которые возможно применить при покупке квартиры по программе, разработаны в зависимости от платежеспособности клиента.
  • Специальные условия помогают обеспечить взаимодействие трех сторон: банк – покупатель – продавец, предоставляя для консультации индивидуального специалиста, который проведет консультацию относительно всех вопросов, касающихся застройщика и предоставляемых банковских услуг.
  • При взаимодействии строительных организаций и банка-партнера, появилась возможность предоставления максимального количества скидок и специальных предложений, которые позволяют приобрести недвижимость на более выгодных условиях.
  • Учитывая все предложения, социальная программа «Квартира для студента» дает возможность покупки квартиры для человека, имеющего любой финансовый уровень. Предоставляет возможность студенту приобрести жилую площадь в городе, где проходит его обучение.
  • Социальная программа была предложена в местные органы самоуправления Краснодарского края для студентов, проходящих обучение в высших учебных заведениях этого района.

В июле администрация Краснодарского края и специалисты ВУЗов оценили и утвердили к реализации программу, предложенную объединением банка «Кубань Кредит» и застройщиками «ВКБ-Новостройки», ориентированную на приобретение недвижимости на льготных условиях «Квартира для студента».

В целях реализации первой части программы были выставлены 2500 квартир, имеющих небольшую площадь и полностью сделанную внутреннюю отделку. Квартиры, представленные по программе, имели классы «комфорт+», «комфорт» и «эконом».

Местоположение квартир, принимающих участие в программе – Ростов-на-Дону и Краснодарский край. Только в одном Краснодаре в 5 районах, которые располагаются недалеко от ВУЗов ведется строительство квартир по социальной программе.

В случае, если студент после окончания учебного заведения решит переехать на новое место жительства, ему будет предложена помощь в реализации квартиры.

Сдача квартир в эксплуатацию рассчитано до 2016 года. Специалисты и эксперты предполагают, что данная программа будет иметь актуальность и спрос на протяжение долгих лет. Строительные компании Юга готовы предложить по социальной программе в будущем более девяти тысяч квартир. Местоположение, которых находиться в Крымске, Славянске-на-Кубани, Анапе, Армавире, Новороссийске, Краснодаре, Сочи.

Варианты покупки квартиры по целевой программе «Квартира для студента»

Для покупки квартиры программа предлагает несколько вариантов, среди которых вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас:

  1. Если вы имеете финансы для приобретения квартиры в полном или почти полном размере, в этом случае вы получаете:
    • Скидку за каждый квадратный метр в размере до 1500 рублей. Однако, значение скидки будет зависеть от выбранной недвижимости и срока ее сдачи;
    • В случае, если вам недостает небольшой суммы для покупки квартиры, вы можете оформить потребительский кредит на специальных условиях, где ставка по кредиту составит 1,5%;
    • Также вам будет предложена рассрочка платежей без каких-либо переплат и дополнительных процентов.
  2. Если вы имеете финансы для оплаты первоначального взноса. В этом случае вам может быть предложена ипотека:
    • В этом варианте квартира бронируется на время сбора всех документов необходимых для оформления ипотеки;
    • Ставка по ипотечному кредиту составит 11,75% годовых. И еще одно немаловажное условие. По вашему желанию можно оформить отсрочку выплаты основной части долга до того времени, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
  3. Если ваши финансовые возможности составляют 30 процентов от первого взноса. Но оформлять ипотеку у вас нет желания, вам будет предложен следующий вариант:
    • Оформить рассрочку на остаток суммы без лишних процентов сроком до шести месяцев;
    • Оформить потребительский кредит. Ставка по кредиту 1,5%;
    • Можете оформить рассрочку на срок более шести месяцев, до сдачи дома в эксплуатацию, но не более 1,5 лет. При этом проценты составят от 6% до 15% годовых.
  4. Если у вас на данный момент нет финансовых возможностей для оплаты первого взноса. Однако имеется варианты сбора денежных средств.
    • Вам будет предложено открыть вклад «Ипотечный» с индивидуальными условиями сбора денег.
    • Индивидуально для вас будет изготовлена программа с частным планом сбора денежных средств в оговоренные сроки.

Условия ипотеки для студентов на приобретение квартиры

Внимание! Согласно российскому законодательству, для оплаты первоначального взноса при покупке квартиры по соответствующему договору можно использовать материнский капитал.

  1. Валюта в которой оформляется кредитный договор — рубли;
  2. Срок, на который вы можете оформить кредит составляет от одного года до тридцати лет;
  3. Учитывается и сумма кредита, максимальный ее размер составляет 7 миллионов рублей, а минимальный размер – 300 тысяч рублей;
  4. Предлагается порядок проведения платежей:
    • При наличии собственных финансов, производится взнос от 5 процентов до 85 процентов от цены недвижимости;
    • Что касается кредитов, выданных заемщикам на покупку недвижимости при участии в долевом строительстве, то вы можете оформить отсрочку оплаты главного долга до того времени, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Однако отсрочка не может превышать восемнадцати месяцев;
    • И еще один вид проведения платежей – равными частями ежемесячно, относительно процентов и главного долга.
  5. Сумма кредита напрямую зависит от дохода заемщика, либо совокупности заемщиков (не более четырех человек), который необходимо подтвердить документально;
  6. Учитывается стаж по последнему месту работы по совместительству или по основному месту:
    • Относительно лиц, имеющих регистрацию на территории нахождения «Кубань Кредит» не менее шести месяцев. Относительно одного из заемщиков возможно наличие стажа не менее трех месяцев. Однако, если в указанном периоде перерыв в работе оформлен в виде перевода на другую должность, в этом случае стаж может быть менее шести месяцев;
    • Если заемщик оформлен в качестве индивидуального предпринимателя, на территории нахождения банка «Кубань Кредит», то его беспрерывная деятельность должна осуществляться не менее двух лет;
  7. Относительно возраста установлены следующие ограничения: на дату заключения договора, возраст не менее двадцати одного года, на момент последней оплаты возраст не должен превышать шестьдесят пять лет.
  8. При оформлении кредита оформляется залог. В данном случае таким обеспечением становится приобретаемая недвижимость. На усмотрение банка возможно потребуется дополнительное обеспечение, об этом вам сообщат индивидуально;
  9. Супруги-заемщики при оформлении кредита, должны быть единомышленниками, и квартира приобретается совместно, причем, это положение действует, даже в том случае, если доходы второго супруга не рассматривались при расчете кредита. (см. Нужно ли согласие супруги на покупку квартиры?)

Внимание! При оформлении ипотеки, возможно предоставление кредита на других условиях. Для уточнения подобной информации вам необходимо обратиться к специалистам «Кубань Кредит».

Почему покупка по целевой программе «Квартира для студента» выгодна?

Для лиц, решивших оформить ипотеку по программе «Квартира для студента», предусмотрены некоторые скидки и специальные предложения:

  1. Кубань Кредит» предлагает следующие льготы со своей стороны:
    • Отсрочка выплаты основного платежа до момента сдачи дома в эксплуатацию;
    • Возможность открытия депозитного счета, на срок до трех лет, для сбора финансов, чтобы произвести выплату первого взноса без потери процентов;
    • В данном случае значительно снижена ставка по годовым процентам и сумма первого взноса;
    • Возможность оформить потребительский кредит по заниженной ставке.
  2. Строительные организации предлагают следующие льготы со своей стороны:
    • В случае отсутствия финансов для оплаты первого взноса, вам будет предложено забронировать жилую площадь на стадии строительства, после сбора 80 процентов от суммы первого взноса, с использованием вклада «Квартирный»;
    • Возможно оформление рассрочки без переплаты процентов или с учетом невысоких процентов, но на более длительный срок;
    • При предоставлении с вашей стороны документов, подтверждающих, что вы являетесь студентом, компания предложит вам значительную скидку за квадратный метр жилой площади.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что такое целевая программа «Квартира для студента» и в чем ее преимущества» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!

2 Комментария

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/chem-vygodna-celevaya-programma-kvartira-dlya-studenta.html

Выбираем квартиру для студента

Чем выгодна целевая программа Квартира для студента?

2017-08-02

Тюменские вузы либо уже закончили принимать экзамены и документы у абитуриентов, либо скоро закончат это делать (конечно, не забудут про заочников) – и вот, наш город вновь пополнится счастливыми студентами. Не секрет, что среди тюменских студентов много тех, кто поступил в университет в чужом для себя городе – и радость поступления сопровождается спешным поиском жилья в аренду или для покупки.

Не всем ведь повезло с родственниками, у которых можно не просто остановиться на пару-тройку недель, а буквально жить несколько лет процесса получения высшего образования. Или же желание самостоятельной жизни настолько велико, что такой вариант даже не рассматривается (кстати, это касается не только иногородних студентов, но и наших тюменских, повзрослевших и мечтающих о независимости).

Студент в семье: где дальше жить?

Итак, у нас есть студент, который поступил в тюменский вуз, и теперь его родители (конечно, они в первую очередь) решают проблему с тем, где их чадо будет жить.

Идеальный вариант – когда семья за несколько лет до поступления ребенка в вуз задумалась об этом, рассчитала все сроки и к началу учебы студент уже имеет собственную квартиру, приобретенную по долевому участию на одной из ранних стадий строительства.

Идеальные варианты, по нашему опыту, случаются нечасто, а жить все равно как-то надо.

Целевая программа «Квартира для студента» (по цене смартфона), успешно работающая в Краснодарском крае, у нас отсутствует, тем не менее, есть и особые предложения от застройщиков на квартиры для студентов, и даже ипотечные предложения банков, рассчитанные на семей, имеющих ребенка-студента.

Так или иначе, а у семьи есть всего 2 варианта (когда вариант с родственниками не рассматривается): арендовать квартиру или ее купить. Причем, купить квартиру можно за несколько лет (хотя бы пару-тройку) до поступления ребенка в вуз или уже после поступления. Конечно, исходить нужно из ваших возможностей, планов на будущее и вашей личной ситуации. 

Давайте посчитаем?

Имейте в виду, что аренда квартир недалеко от тюменских университетов в среднем будет стоить 20 000 – 25 000 рублей в месяц.

Прибавляем к этому коммунальные платежи, которые, как правило, оплачиваются съемщиками квартиры отдельно, и расходы на интернет – увеличиваем ежемесячную сумму аренды на 2000 – 3000 рублей.

Нетрудно посчитать, что в год на аренду будет уходить 230 000 – 280 000 рублей (берем в расчет условно 10 учебных месяцев).

Если студент, он же ваш ребенок, планирует получить степень бакалавра и проучиться полных 4 года, то в общем за аренду квартиру вы отдадите от 920 000 до 1 120 000 рублей (если вы рассчитываете на специалитет, то сумма увеличивается в полтора раза) . Заметьте, без учета инфляции и возможных изменений в стоимости аренды и размере коммуналки. Да, можно будет немного сэкономить, если снимать квартиру подальше или делить квартплату с товарищем студентом.

За эту набежавшую за 4 года сумму можно приобрести вполне хорошую студию в новостройке (в улучшенной черновой отделке, если вкладываться на стадии строительства). А если немного добавить, то студию можно купить уже с отделкой (в которую можно въехать уже сразу, не дожидаясь окончания строительства). Если же добавить еще больше – то однокомнатную квартиру. 

Все эти квартиры можно купить в ипотеку, в которой ежемесячный платеж будет меньше или сравним с ежемесячной суммой аренды, или даже в рассрочку, без переплат и процентов.

Да, в этом случае надо иметь первоначальный взнос от 10% и помнить, что выплачивать ипотеку придется в течение более длительного времени, чем обучение ребенка в тюменском университете.

Но на выходе вы несравнимо больше выиграете: вы инвестируете эти деньги в недвижимость и получите собственную квартиру в Тюмени (или ее получит ваш ребенок), а не потратите их на аренду, оставшись ни с чем к моменту получения студентом диплома об образовании.

Кстати, помните, что в случае аренды проблема встанет снова через несколько лет: молодой дипломированный специалист, ваш ребенок, вероятно, без опыта работы, либо вернется домой, либо будет пытаться самостоятельно устраивать свою жизнь и опять-таки начинать с квартиры – и вновь выбирать между покупкой или арендой. Порочный круг…

Обращайтесь, правильно просчитать возможности и подобрать оптимальный вариант как покупки квартиры для студента, так и съема квартиры, вам помогут наши специалисты.

+7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02

НАЙТИ КВАРТИРУ СТУДЕНТУ

А пока мы кратко расскажем вам об актуальных специальных предложениях квартир для студентов и семей, в которых ребенок – студент.

Семьи будущего студента для аренды часто выбирают районы города, в которых расположен вуз: это центральная часть Тюмени (и исторический центр, и центр в районе Драмтеатра, и центр в районе Малыгина и Дома Печати), Дом Обороны, район Студгородка (начало ул. Мельникайте).

Конечно, если семья планирует приобретать квартиру, а не арендовать ее, то предпочитаемая география более широкая и на выбор квартиры влияет далеко не только близость к выбранному учебному заведению.

Критерии, которые помогут вам выбрать квартиру для молодого человека, начинающего самостоятельную жизнь, будут такие:

  • «заточка» под молодое поколение;
  • близость к тюменским ВУЗам;
  • экономичность;
  • готовность к заселению.

 Идеально для молодого поколения

Если вам важна продуманность квартир и жилого комплекса именно для молодого поколения, посмотрите следующие варианты:

Жк апрель, расположен в районе дер. ожогино

Дома в «Апреле» среднеэтажного формата, что делает жизнь более комфортной.

Для молодежи продуманы планировки формата Student – максимально функциональные метры для молодых и полных энергии, ищущих чего-то нового и находящихся в постоянном движении.

Жилое пространство этих квартир преобразуется в зависимости от времени дня и того, чем вы планируете заниматься. Двор снабжен спортивными площадки и велодорожками. 

Очень значима для покупателей чистовая отделка этих квартир и даже частичная меблировка: так, в каждой квартире формата Student уже установлены вся сантехника, кухонный гарнитур и варочная панель, в комнате натяжные потолки и обои под покраску, а в ванной – качественная плитка.

  • Срок сдачи – с 4 квартала 2017 года до 4 квартала 2019 года
  • Студии – от 1 529 000 руб.
  • 1-комнатные – от 2 106 000 руб.

Жк тесла парк, расположен в районе московского тракта

Ультрасовременный жилой комплекс смарт-класса. Подробнее о нем читайте в нашей статье про квартиры смарт-класса в Тюмени. Для молодежи будет точно полезны и интересны различные спорт-площадок во дворе, скейтпарк и велодорожки, зарядка во дворе и бесплатный Wi-Fi, гейм-зона и фитнес-зал, кинотеатр на территории жилого комплекса и парк на крыше.

Еще молодых людей привлекут квартиры формата хайфлэт – с высотой потолков 3,6 метра: можно создать, например, лаунж-зону или спальню на высоте 2 метров над уровнем пола. Это и необычный комфорт, и интересные впечатления и для вашего ребенка, и для его новых друзей.

  • Срок сдачи – 4 квартал 2018 года
  • Рассрочка без процентов
  • Ипотека без первоначального взноса
  • 1-комнатные  – от 1 300 000 рублей.

Недалеко от тюменских вузов

Если вам важен район расположения будущей квартиры вашего ребенка-студента, рекомендуем обратить внимание на следующие жилые комплексы:

Мкр чемпионский, расположен в районе док

И расположение, и экономичность, и продуманность инфраструктуры этого микрорайона буквально подобраны и созданы для студентов. Не случайно один из кварталов так и называется – «Студенческий». А во дворах домов этого микрорайона очень большое разнообразие спортивных площадок: есть и велодорожки, и скалодром, и даже зона для занятия йогой.

По расположению микрорайон очень близок к Тюменскому индустриальному институту: 3 минуты на машине, 5 минут на велосипеде или 10 минут пешком. До центра Тюмени, где сосредоточено большое количество учебных заведений, – 10-15 минут. А еще этот микрорайон может гордиться одним из самых экономичных предложений на рынке недвижимости Тюмени. Особенно сейчас, на старте продаж.

Читайте подробнее о микрорайоне в свежей статье.

  • Срок сдачи – с 4 квартала 2018 года по 2022 год
  • Беспроцентная рассрочка по индивидуальным условиям
  • Студии – от 990 000 рублей, 1-комнатные квартиры – от 1 620 000 рублей.

Мкр правобережный, расположен в районе студгородка

Недалеко до корпусов Тюменского индустриального университета, Тюменского государственного медицинского университета. До центральной части города с корпусами Тюменского государственного университета, аграрного университета достаточно близко.

  • Срок сдачи – с сентября 2018 по 2019 год
  • 1 к – от 2 170 000 руб.

Жк акварель, расположен в районе дома обороны

В 20-30 минутах ходьбы от Тюменского индустриального университета.

  • Срок сдачи – с 3 квартала 2018 по 4 квартал 2019 года
  • Рассрочка без переплат
  • 1 к – от 1 793 000 руб., в ипотеку от 13 034 руб. в месяц

Жк новин квартал, расположен в центральной части города, рядом с кпд и улицей мельникайте

Недалеко Медицинский и индустриальный университеты, удобно добираться до центра с корпусами ТГУ, аграрного университета. Да и вообще, центральное расположение дает преимущества: в любой конец города, к любому вузу добраться очень просто.

  • Срок сдачи – с 4 квартала 2017 года
  • Рассрочка без переплат
  • 1 к – от 3 050 000 руб. (жилой комплекс комфорт-класса)
  • Работает программа обмена

Недорого и удобно для покупки

Если вам важно приобрести квартиру для студента максимально экономично, и не очень важна близость расположения к выбранному вузу, то обратите внимание на следующие жилые комплексы:

Жк новый мыс 3.0, расположен в районе мыса

  • Срок сдачи – 2 квартал 2019 года
  • Рассрочка без переплат; программа переселения из ХМАО и ЯНАО
  • Студии – от 890 000 руб., 1-комнатные квартиры – от 1 620 000 руб.

Жк звездный городок, расположен в районе мыса

  • Срок сдачи – 3 квартал 2018 года
  • Студии – от 1 630 000 руб., 1-комнатные – от 1 930 000 руб.

Жк легенда парк, расположен в районе московский тракт

  • Срок сдачи – 3 квартал 2019
  • Рассрочка без переплат; программа переселения из ХМАО и ЯНАО
  • Студии – от 1 100 000 руб., 1-комнатные квартиры – от 1 500 000 руб.

Жк кристалл, расположен в 4 тюменском микрорайоне, новом сердце города( рядом с трц «кристалл»)

  • Срок сдачи – 4 квартал 2018 года
  • Рассрочка без переплат
  • 1-комнатные квартиры от 1 629 630 руб.

Жк заречный, расположен в заречном микрорайоне

  • Срок сдачи – 1 квартал 2018 года
  • Рассрочка без переплат;
  • Доступна программа переселения из ХМАО и ЯНАО
  • Студии – от 1 090 000 руб.
  • 1-комнатные квартиры – от 1 440 000 руб.

Кроме этого, выбирающим недорогую квартиру для студента рекомендуем посмотреть нашу статью о студиях, современном типе экономичного и комфортного жилья, часто предпочитаемого молодежью и несемейными покупателями.

А ниже на карте Тюмени все вузы и жилые комплексы, о которых мы вам только что рассказали.

Готово для заселения

Еще семьям с новоиспеченными студентами часто важен срок сдачи новостройки: бывает, что раньше озаботиться квартирой не получилось, но сейчас, что называется, припекло. И если ваш ребенок уже в этом сентябре приступает к учебе в тюменском вузе, рассмотрите вариант приобретения готовой квартиры.

Более подробно проконсультировать вас смогут, как всегда, специалисты агентства недвижимости «Новый Город». Мы поможем выбрать среди бесчисленного количества предложений, подберем оптимальную программу ипотеки или сочетание инструментов для более выгодного приобретения недвижимости, проведем экскурсии по подходящим жилым комплексам на своем транспорте.

Не забудьте получить консультацию по особым ипотечным программам банков, рассчитанным на студентов и их родителей! Звоните, оставляйте заявки:

+7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02

НАЙТИ КВАРТИРУ СТУДЕНТУ

Источник: http://newgorod.ru/novosti/142-kvartiry-dlya-studenta-v-tyumeni

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.