+7(499)495-49-41

C 1 июня 2015 года межевание земельного участка бесплатно

Содержание

Есть ли скидки для пенсионеров при проведении межевания дачного участка

C 1 июня 2015 года межевание земельного участка бесплатно

Срок ее продлили до 1 марта 2018 года. Но это не обязательная мера и проводить ее для оформления собственности не требуется. Вместе с этим после внесения поправок в статью 39.19 Земельного кодекса РФ бесплатное межевание может быть применимо:

  1. к вновь образованным участкам;
  2. для многодетных семей;
  3. нуждающихся в улучшении условий проживания.

Этапы проведения Отметим все этапы последовательно: Отметим, что качество работы таких специалистов в итоге удачных реформ в этой сфере стало лучше.

Какова стоимость межевания земельного участка: цена и вся информация о проекте межевания территории

Сюда включают дороги, линии электропередач, трубопроводы и иные похожие объекты.

Межевание линейных объектов требует особой профессиональности . Земельные участки Безусловно, как и во многих других сферах, стоимость услуги зависит от вашего региона.

Если на востоке России могут просить 5-6 тысяч за стандартный, то в Москве и прилегающих к ней областях цена на аналогичную землю уже может быть выше 10 тысяч.

28 Июля 2018, 12:18 Наталья, г. Оренбург

Ответы юристов (1)

Есть ли необходимость приватизированного дачного участка для пенсионеров?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

C 1 июня 2015 года межевание земельного участка бесплатно

О бесплатном межевании земельного с 1 июня 2015 г.

читайте тут. Перечень сделок, которые без наличия межевания недействительны:

сбор подтверждающей право собственности документации; подача в муниципалитет заявления по определению земельных границ.

Как пенсионеру получить земельный участок

Очень многие пенсионеры задаются вопросом, могут ли они получить бесплатный земельный участок.

В общем и целом перечень групп людей, которые имеют подобного рода право, достаточно обширен, в нем также есть и пенсионеры определенных групп.

Категории пенсионеров, которым положен земельный участок бесплатно

Где можно узнать как получить бесплатную землю пенсионеру

Подавая такого рода заявление, любой человек, в том числе и пенсионер, в обязательном порядке должен помнить и знать про обязательный пакет документов, необходимый для принятия решения по данному обращению.

В каких случаях необходимо проводить межевание дачного участка?

После проведения межевания геодезисты выдадут собственнику на руки пакет так называемого «межевого дела», с которым нужно обратиться в кадастровую палату для оформления следующих документов: Кроме того, участку будет присвоен кадастровый номер. Эти документы действительны 5 лет, после их надо будет обновить.

Для чего нужно межевание Многие владельцы земли спокойно живут

Как сделать межевание земельного участка бесплатно за счет муниципалитета?

ФЗ No66 касается только садоводств и кооперативов дачного типа.

В соответствии с ним установлено, что распределение участков между членами подобных объедений должно происходить в чётком соответствии с проектом межевания территорий. Установление и уточнение границ отдельных земельных участков тоже регламентировано законодательными актами, в число которых входят: Как сделать межевание земельного участка бесплатно?

поэтапная инструкция по межеванию земельного участка в 2018 году

самое важное, что должно быть в договоре о найме:

  1. права и обязанности сторон прописываются максимально четко, чтобы не возникало двусмысленности;
  2. фиксированные цены на все типы работ;
  3. общий счет к заказчику услуги.
  4. срок выполнения работы, точный график прихода рабочих и сдачи бумаг по межеванию;

не рискуйте, не стоит платить всю сумму сразу.

style=»float: left; margin: 0 10px 5px 0;» src=»»>

поэтапная инструкция по межеванию земельного участка в 2018 году

самое важное, что должно быть в договоре о найме:

  1. права и обязанности сторон прописываются максимально четко, чтобы не возникало двусмысленности;
  2. фиксированные цены на все типы работ;
  3. общий счет к заказчику услуги.
  4. срок выполнения работы, точный график прихода рабочих и сдачи бумаг по межеванию;

не рискуйте, не стоит платить всю сумму сразу.

>

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/est-li-skidki-dlja-pensionerov-pri-provedenii-mezhevanija-dachnogo-uchastka-28149/

Новый закон 2015 года о бесплатном межевании земельных участков

C 1 июня 2015 года межевание земельного участка бесплатно

17.10.2016

Каждый человек хочет иметь свой личный кусочек земли, участок, огороженный по всем юридическим правилам от других участков.

И каждый человек рано или поздно сталкивается с решением совершения межевания своего участка.

Раньше этот процесс был куда более трудоемким, но сейчас все изменилось, и сделать межевание можно гораздо проще, а самое главное, бесплатно. Именно об этом и повествует данная статья.

Новый закон

С первого июня 2015 года, что особенно обрадует дачников, вступил в силу закон РФ под номером 171. С первого числа июня начнутся плановые замеры земельных участков с целью получения более точных данных.

Это мероприятие коснется тех, чьих данных нет в госкадастре РФ или тех, чьи земельные участки не имеют точных детальных замеров. В соответствии с официальными документами, замер будет производиться муниципалитетами, а значит совершенно бесплатно.

Органами местного самоуправления определяются только сроки и даты проведения этого действия.

Также следует отметить, что с первого января 2018 года ту землю, которая не прошла межевание дачных и садовых участков и не имеющую официально задокументированных границ, невозможно будет выставить на продажу, подарить или купить.

Вопрос о межевании решается в суде. Однако если за пятнадцать лет Вы так и не решили ничего, то в суд идти поздно. В данной ситуации необходимо уже лично решать этот вопрос с соседями.

Основные приоритеты нового закона:

  • Большинство земельных участков из федеральной переходит в муниципальную собственность;
  • Проблемы долгостроев успешно решены, установлен новый нормативный срок до десяти лет;
  • Участки, находящиеся в государственной собственности, можно бесплатнозаполучить в пользование;
  • Наибольшая экономия времени при составлении документации;
  • Оформление самозахваченных земель стало более доступным.

Бесплатное межевание теперь доступно для жителей России

Данный закон создавался с целью упростить отношения между владельцами земли и гос.структурой. Он позволяет избежать ряда неприятных и затяжных моментов, а заодно и решить ряд вопрос о том, как сделать все правильно, которые могли бы возникнуть, не будь упорядоченной систему, которую вносит закон. Он особенно поможет тем, кто взял участок в ипотеку. Межевание включает в себя следующие этапы:

  • Сбор документов, которые подтверждают права гражданина на собственность.
  • Подача заявления о межевании границ в муниципалитет через почтовые службы, онлайн или из рук в руки.
  • Официальное закрепление земельных границ.
  • Внесение полученных данных в кадастровый реестр.

Первое ограничение, которое накладывает новый закон на землевладельцев, не выполнивших официального межевания, это запрещение любой торговой деятельности с участком. Продажа, покупка, дарение и прочее будет невозможным, если не выполнено официальное определение границ.

Те же владельцы, которые особо не торопились с межеванием, не заметят разницы: штрафы или санкции за это накладываться не будут.

В основном под этот закон попадают все владельцы садовых и дачных участков, которые впоследствии не смогут совершать со своими землями следующие действия:

  • Покупать, продавать и т.д.

Бесплатное межевание теперь доступно для жителей России

Необходимая документация

Для правильного проведения межевания владелец участка должен представить следующие документы:

  • Документы, которые в состоянииподтвердить право гражданина на собственность;
  • Документы, которые могут послужить основанием для потребности прав собственности;
  • Паспорт кадастра, так как в нем содержатся все данные о земельном участке, в основном технические. Также с Вас еще могут потребовать ряд других документов. Перечень требуемых бумаг соотносится с тем, где расположен участок;
  • Владелец земли дополнительно предоставляет паспорт. Если же от имени владельца действует третье лицо, то оно должно иметь при себе заверенные нотариусом бумаги и список тех дозволенных действий, которые хозяин поручает поверенному лицу.

Сроки

Проведение межевания и связанных с ним мероприятий не занимает много времени, официальный срок – от десяти до четырнадцати дней.

Однако о выполнении этих действий стоит узнать заранее, не меньше, чем за один месяц.

Из этих данных следует, что примерный срок составления землеустроительного плана занимает порядка полутра месяца только в том случае, если верна вся предоставленная ранее документация.

Комплексное межевание оплачивается из муниципальной и частично из федеральной казны. Обычно данная операция стоит от трех тысяч рублей за один гектар земли. Теперь же граждане освобождены от столь огромных трат, все это будет делаться бесплатно. Также подтверждено, что дачная амнистия все еще действительна в 2016 году.

Если у Вас возникли претензии по поводу проведенного межевания и Вас не устраивают результаты, Вы вправе оспорить решение через суд. На оспаривание выдается пятнадцать лет. О проведениях подобных земельных работ соответствующие органы обязаны уведомить граждан через прессу, индивидуальную почту или личный сайт.

Вы можете сохранить эту страницу в любой соцсети:

Источник: http://uchastok74.ru/articles/besplatnoe-mezhevanie-uchastkov.php

Бесплатное межевание земельного участка

C 1 июня 2015 года межевание земельного участка бесплатно

Достаточно многих людей, которые в свое время оформили земельные участки упрощенным способом по дачной амнистии, а также тех, у кого полностью отсутствуют какие-либо официальные документы на землю, обеспокоила новость об обязательном межевании земельных участков с июня 2015 года. Это касается земельных кооперативов с дачами и садоводческих поселков.

Начиная с 2018 года, любые сделки, касающиеся земельных участков, станут невозможными, если не было осуществлено межевание участка.

Какие есть варианты, если вы столкнулись с этой проблемой? Каким образом осуществить процесс межевания земли? Какой пакет документов требуется для этой процедуры? В какие сроки все это осуществится? Есть ли возможность не делать межевание? Все эти вопросы мы разберем в этой статье.

Обязательно ли межевание земельного участка

Если не получено никакого правоустанавливающего подтверждения на владение землей, то вы не имеете права делать никаких действий с этой площадью, таких как продажа, обмен, внесение в завещание, залог в банке или любое другое действие, которое повлечет за собой изменение долей или собственника. Сразу появляется вопрос, а можно ли в случае надобности получить свидетельство на землевладение без межевания?

Подав документы, вы, скорее всего, получите отказ на основании статьи 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку для оформления свидетельства на право собственности, необходимо предоставить сведения из кадастровой палаты о границах территории и расположения, а их у вас нет.

Отказ также возможен, когда происходит пересечение двух участков, поскольку со временем могли переделываться ограждающие заборы, менялись хозяева, что-то достраивалось или расширялось. Именно для четкого очерчивания границы введена процедура межевания и внесение всех территориальных особенностей в кадастровую базу. Но есть и некоторые исключения, которые включены в свод закона.

На основании пункта 1 статьи 19 Закона «О государственной регистрации», когда в кадастровом реестре нет четких ориентиров земли, или есть пересечение между несколькими участками, прием пакета документов и изготовление свидетельства на право собственности возможны лишь в этих случаях:

  • когда правообладание на землю уже получено ранее и оформлено надлежащим образом (с 1 января 2018 года утратит силу);
  • когда участок используется как животноводческая площадь или благоустроен под садоводство, разбит огород или гаражные постройки (с 1 января 2018 года утратит силу);
  • в связи с переоформлением права пользования участком, не имеющего срока, то есть бессрочного (с 1 января 2018 года утратит силу);
  • если подается пакет документов на отказ от пользования или прекращение владения земельным участком;
  • если территория находится под ведомством государственной или местной муниципальной собственности.

Нет необходимости проводить процедуру межевания земельного участка, если вы не собираетесь в скором времени им распоряжаться с целью продажи, обмена и т. д., или если нет территориальных споров с соседями и нет причин выяснять отношения друг с другом.

Как провести межевание земельного участка бесплатно

Провести межевание земельного участка с 1 июня 2015 г. бесплатно можно по инициативе муниципальных органов, поскольку были внесены изменения в Земельный кодекс.

Если процедура проведена не верно и, по вашему мнению, допущена какая-либо неточность, есть возможность обжаловать ее. Для этого создана комиссия, которая рассматривает лишь споры, возможно она заново начнет весь процесс, который может даже закончиться судебным разбирательством, если существуют серьезные претензии у сторон.

Перед началом межевания по инициативе местных органов власти, эти самые органы должны известить землепользователей заранее. Всю необходимую вам информацию можно увидеть в главе 4.1 «Комплексные кадастровые работы» Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Вопросы обязательного межевания сейчас очень актуальны и постоянно обсуждаются. Самое главное, что нельзя расслабляться и рассчитывать на то, что инженеры придут и все бесплатно разметят именно так, как вы хотите. Скорее всего, будет масса споров и несогласных с таким решением граждан.

 Лучше постоянно читайте на сайте администрации вашего города о нововведениях в вопросе межевания, чтобы быть в курсе последних событий, не ждите, пока ваш земельный участок разметят неверно или вообще не внесут в реестр ЕГРП из-за вашего незнания.

Вот тогда действительно возникнут сложности, ведь когда все участки вокруг вас уже размечены, и у вас возникнут споры за территорию, это всем очень сильно усложнит жизнь.

А лучший выход — заказать самому межевание вашего участка, может быть даже и совместно с соседями. Чтобы это сделать, достаточно обратиться к кадастровому инженеру.

Чтобы быть готовым во всеоружии, желательно заранее ознакомиться с их нормами и правилами работы, все они отражены в Законе «О государственном кадастре недвижимости» (статья 29).

Вся процедура межевания детально разобрана в «Инструкции по межеванию земель». Также, возможно, вам будет интересно, как осуществляется определение границ и угловых точек вашего участка. Это прописано в Приказе Минэкономразвития. И нельзя забывать о том, что межевание земельного участка с 1 июня 2015 бесплатно.

Весь процесс определения параметров вашей земельной площади можно разбить на пять пунктов, сейчас мы их перечислим. Все они содержатся в «Инструкции по межеванию земель».

Подписание договора на услугу межевания

Для начала всех работ, необходимо найти организацию или индивидуального предпринимателя, в штате которого состоят кадастровые инженеры, имеющие право на межевание. У инженеров все их аттестаты должны быть действующими, подтверждать их квалификацию и отвечать требованиям статьи 29 Закона «О государственном кадастре недвижимости». Лишь тогда можно заключать договор с такой компанией.

Перед подписанием, необходимо полностью сойтись в вопросе цены за данную процедуру, поскольку она неоднозначна, все зависит от местоположения, рельефа местности, размера участка, возможных имущественных споров между дольщиками земель или споров с соседями, занятости инженеров в вашем районе и не только. Все это повлияет в итоге на цену и сроки.

Процесс межевания

Все действия кадастровый инженер проводит без вас, что может ему понадобиться, так это перед началом межевания ознакомиться с правоустанавливающими документами на земельный участок, а так же вашем участии в споре с соседями, если таковой имеется.

Весь комплекс действий представляет следующее:

  • работа инженера со всеми предоставленными ему документами (как правило, это самое начало межевания, в дальнейшем они уже не нужны);
  • разработка технического аспекта;
  • разговор с соседями на тему претензий по размеру смежных территорий (в идеале, лучше решить все эти вопросы заранее);
  • составление акта межевания и фактическая разметка территории участка, как правило, делается совместно с соседями;
  • работы, связанные с геодезией и съемка всей местности, разметка низменностей и возвышенностей, а так же водоемов, если они есть на вашей площади;
  • подсчет точного размера общей площади территории вашего участка и разработка плана с содержанием всех размеров и границ;
  • создание межевого плана, что и является заключением всего процесса.

И нельзя забывать, что по инициативе местных муниципальных органов власти, все работы и мероприятия, направленные на получение точных размеров и границ земель, находящихся в пользовании граждан, проводятся с 1 июня 2015 г. бесплатно.

Межевой план

Итогом и окончанием всех работ станет план, составленный инженером. Он будет содержать в себе текстовое обсуждение участка и рисунок-карту в виде вашего участка на местности, включая соседей, возвышения, холмы, реки и озера, если таковые имеются, чаще всего, территория помечается цветной маркировкой.

Так же в нем будут содержаться все данные для внесения информации о вашем земельном участке в кадастр и акты с соседними владельцами, возможно, спорных с вами границ. Вся информация о межевом плане содержатся в Законе «О государственном кадастре недвижимости» (статья 38).

План нужно прислать в кадастровую палату в электронном виде или лично принести на электронном носителе. Он должен содержать электронную подпись инженера, который работал над составлением. Если это необходимо, то по запросу план предоставляется инженером вам и на бумажном носителе.

Внесение сведений в государственный кадастр

Процедура межевания будет считаться оконченной лишь после того, как все данные внесены в государственный кадастр недвижимости.

Чтобы в дальнейшем появилась возможность получить свидетельство на собственность или провести любые официальные изменения на участке, который уже внесен в список реестра, вам снова надо подать для начала межевой план, необходимое заявление и остальной пакет документов, который требуется для той или иной процедуры.

Что нужно для межевания земельного участка

Для начала процедуры межевания земельного надела много вам не потребуется, необходимо лишь заключить договор со специализированной компанией, имеющей право на землеустроительные работы, или с частным инженером, так же имеющим разрешение на этот вид работ.

Для заключения подобного договора необходимо иметь:

  • удостоверение личности;
  • любые официальные правоустанавливающие документы, подтверждающие владение, которые смогут полностью показать полномочия владельца. Со стороны инженера, при возникновении спорных вопросов, возможен запрос иных документов, например, договора купли-продажи и т. п.

Прежде чем вызывать инженера, можно попытаться сделать весь процесс быстрее и дешевле. Заранее поговорите с соседями, и постарайтесь решить все возможные споры насчет смежных земель. Если достигнуть договоренности не удалось, улаживанием займется инженер, подсказав как это сделать лучше, но все это уже выйдет дороже, и растянется на неопределенный срок.

Сроки межевания земельного участка по закону

 Весь процесс межевания неоднозначен и зависит от множества факторов, например, соседних земель и возможных споров, а еще и самого ландшафта местности, количества ваших участков и их размеров.

Если это жилищный кооператив, садоводческое товарищество и т. п.

, когда нет споров за территорию и не приходится бороться за каждый метр площади с соседом, все происходит достаточно быстро, и акт будет подписан в кратчайшие сроки.

Если инженер не сильно загружен, а споров с соседями удалось избежать, все можно закончить в течение нескольких недель без особого труда.

Но если все сложнее, и есть споры о смежных землях, проводятся долгие замеры, прения сторон, дележи земли и выяснения отношений, то такую процедуру можно завершить лишь через полгода, если не дольше.

Лишь инженер с уже наработанным опытом сможет подсказать примерные сроки проведения всех работ на вашем объекте.

По закону, за месяц до начала измерения границ и приезда инженера, необходимо начать уведомлять соседних землевладельцев о том, что вскоре прибудет инженер, который будет проводить геодезические работы. В связи с их отсутствием, начало процедуры так же может затянуться на неопределенный срок.

Источник – “о-недвижке.ru”

Источник: https://pro-land.org/news/besplatnoe-mezhevanie-zemelnogo-uchastka

Закон о межевании 2015: новые правила и положения

C 1 июня 2015 года межевание земельного участка бесплатно

В июне 2014 года был принят новый Федеральный закон №171-ФЗ от 23.06. 2014 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ», который определил порядок установления границ земельных участков. Он начал действовать с 1 марта 2015 года, народ дал реформе название «Закон о межевании». Некоторые поправки и положения получили юридическую силу с июня 2015 года.

Принципиальные отличия от существовавшего ранее законодательства

Основное – введение понятия «земельного участка» и его описание. До марта 2015 такой термин не использовался. Теперь под понятием «земельного участка» подразумевается территория с четко обозначенными границами и состоящая на учете в Росреестре. На нее в обязательном порядке должно быть оформлено право собственности.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Чтобы установить точные границы земель, проводят межевание – процедуру раздела границ. С марта действуют новые стандарты. Для этого на место выезжают специально обученные люди, которые проводят комплекс геодезических работ, устанавливают точные координаты и площадь участка. Затем земля официально юридически оформляется.

Поскольку ранее границы участков обозначались на бумаге приблизительно, то в настоящее время имеющиеся сведения не отражают полноценно и правдиво ситуацию с земельными участками. Многие из них не учтены, у других отсутствуют четкие границы.

С 1 июня 2015 года власти получают право самостоятельно, без спроса собственников, уточнять границы их участков. Это необходимо для наведения порядка имеющихся сведений в Росреестре, а также сокращения количества неучтенной земли.

Всеобщее межевание должно решить вопросы и о спорных землях между соседями. Оно призвано четко определить границы участков и определить, какая земля кому принадлежит. Земли вдоль береговых полос и в лесном фонде застройке не подлежат. Закон от 1 марта 2015 их оставляет неприкосновенными.

Если земля не учтена Росреестром, то велика вероятность, что границы участка изменят. Если такое произойдет, то обжаловать решение можно будет через суд.

Власти обязаны заранее предупреждать о проведении кадастровых работ и размещать соответствующую информацию в СМИ.

Это необходимо, чтобы собственники знали о приближающейся проверке и могли при ней присутствовать. Часто результат межевания раскрывает, что реальная площадь участка больше заявленной.

Если увеличение не превышает 10% от исходного размера, то эту часть могут оставить за собственником.

Когда нужно проводить межевание

Каждый решает сам, проводить ему межевание за свой счет или дождаться всеобщей переписи земель. Однако в ряде случаев кадастровые работы придется провести самостоятельно, так как с 1.01.2018 года невозможно будет проводить любые сделки с землей, если нет точного описания границ. Об этом говорят положения, действующие с 1 июня 2015 года.

Таким образом, межевание необходимо для:

  • заключения договора купли-продажи;
  • приватизации;
  • при оформлении земель в собственность;
  • сдачи в аренду;
  • передачи в безвозмездное пользование;
  • разделения или объединения нескольких наделов;
  • составления договора дарения;
  • при наследовании.

Если не проведено межевание, то ни одну из вышеперечисленных сделок будет нельзя заключить согласно положению, вступившему в силу с июня 2015 года.

Также необходимо проводить межевание при изменении границ наделов (например, долевое деление между наследниками). И в тех случаях, когда площадь или форма меняются по независящим от собственники причинам (например, в результате оползня, землетрясения или наводнения).

«Дачная амнистия» продляется

По сути новый Федеральный закон от марта 2015 года продляет действующую ныне «дачную амнистию». Исходя из его положений, проводить межевание необязательно тем, кто получил землю для застройки, подсобного хозяйства или огорода до того, как было принятие Земельного кодекса в 2001 году. Сведения о таких участках могут вноситься без подробного межевого плана и считаться ранее учтенными.

Для частных домов, а также наделов, предоставленных под застройку, до 1 марта 2018 года будет действовать упрощенная форма регистрации права. Тем, кто не успеет оформить земли вовремя, потом понадобится предоставить разрешение на постройку или зарегистрировать начатое строительство как незавершенное.

Бесплатно приватизировать землю можно в срок до конца 2020 года.

Когда возникают права на землю?

Федеральный закон от 1 марта 2015 регулирует и порядок приобретения земли. Землю можно будет получить следующим образом:

  • в собственность или в бессрочное пользование бесплатно;
  • по договору купли-продажи через аукцион;
  • по договору купли-продажи без аукциона (льготное обеспечение);
  • по договору аренды на определенный срок;
  • по договору безвозмездного пользования.

Также закон определяет порядок получения земель на льготных условиях без проведения аукциона. Такую возможность с марта 2015 получили многодетные семьи, специалисты малонаселенных областей (врачи, учителя и др.

), религиозные организации.

Юридические лица, собирающиеся возвести общественно значимые постройки (предприятия, энергетические станции и другие объекты) также смогут оформить получение земельных наделы без участия в торгах.

Права на землю не возникают, если через чужой участок прокладываются коммуникационные сети или организуется проезд/проход. С 1 марта 2015 такой тип отношений называется ограниченным использованием чужого участка.

Граждане могут сами выбирать желаемый участок. Закон настаивает, что при этом земля должна быть свободной, то есть:

  • не принадлежать государству, физическому или юридическому лицу;
  • не быть арендованной или находиться в бессрочном пользовании;
  • не относиться к землям лесного фонда или береговых полос;
  • не быть изъятой из оборота;
  • не являться зарезервированной для нужд муниципалитета или государства.

Как проводится межевание

С июня действуют поправки, касающиеся межевания. Пошаговая инструкция позволит сделать все правильно.

  1. Заключение договора о предоставлении услуги с кадастровым инженером.
  2. Выезд на местность, проведение топографической съемки.
  3. Согласование границ с соседями.
  4. Формирование межевого дела, то есть составление чертежа с указанием площади земли, их формы, топографических исследований, координат на местности, номера надела.

Как получить землю

Федеральный закон предоставляет материалы, где есть подробная инструкция по получению участков в собственность. С июня 2015 года это делается следующим образом

  1. Проводится процесс межевания. Юридические лица предоставляют проект межевания и план застройки. Физические – схему расположения надела. Ее составляет Росреестр за утвержденную плату.
  2. Утверждение результатов.
  3. Подача заявления о предварительном разрешении предоставления земли в администрацию муниципалитета.
  4. Если участок свободен, администрация должна вынести решение о предварительном разрешении предоставления земельного надела, утвердить схему, сделанную Росреестром, разместить информацию в СМИ о предоставлении данного надела в пользование. На все работы отводится месяц.
  5. Лицо, желающее приобрести участок, ставит его на кадастровый учет и проводит коммуникации.
  6. Подача заявления о предоставлении надела.
  7. Выдача надела администрацией.

При проведении аукциона изменяются только последние 2 шага инструкции. Администрация рассматривает заявление о проведении аукциона и выносит решение о его проведении. Проводится аукцион. В случае победы составляется договор аренды или купли-продажи, и земля переходит в собственность выигравшего. Если договор в течение месяца не подписан, то проводится повторный аукцион.

Закон от июня 2015 имеет ряд недостатков: нет гарантии, что аукцион выиграет заявитель, постановка участка на учет производится за свой счет, государство имеет много возможностей отказать в предоставлении надела.

Источник: http://MirKadastra.ru/mezhevanie/zakon-o-mezhevanii-2015.html

Новый закон о межевании 2018

C 1 июня 2015 года межевание земельного участка бесплатно

В 2018 году все еще можно произвести межевание земельного участка бесплатно благодаря новому закону 2018 г.

Если быть точнее, соответствующие поправки были внесены в Земельный Кодекс еще в июне 2015 года.

Процедуру можно назвать обязательной ввиду того, что уже по окончанию 2018 года продать, подарить, передать в наследство участок, на котором не было осуществлено межевание границ, станет невозможным.

Межевание земельного участка с 1 июня 2015 бесплатно

В июне 2015 года многих землевладельцев, которыми права на землю были оформлены в упрощенном порядке, т.е. по так называемой «дачной амнистии» (закон РФ от 30.06.

2006 года № 93), взбудоражила новость о введении поправок в земельное законодательство.

С 1 июня 2015 года, в соответствии с Федеральным законом № 171 – ФЗ, было принято окончательное решение о межевании участков (в том числе дачных и садоводческих).

С 1 июня 2015 года вступил в силу федеральный закон рф от 23 июня 2014 года № 171-фз, который внес изменения в земельный кодекс рф.
с 1 июня муниципалитеты могут приступить к уточнению границ земельных участков.

это коснется тех владельцев, у кого они не внесены в государственный кадастр недвижимости или

Сроки выполнения работ составляют от 30 МИНУТ до нескольких дней! При этом качество проводимых работ никогда не страдает. БЕСПЛАТНЫЕ консультации помогут нам с ВАМИ разобраться с предстоящей задачей и решить её намного быстрее!

Мы всегда выполняем взятые на себя обязательства, о чем свидетельствуют отзывы наших постоянных клиентов и непрерывный рост количества новых Заказчиков. Только у нас индивидуальный подход к каждому Заказчику и решению его (уже наших) проблем. Мы дорожим своими клиентами и репутацией.

Мы всегда готовы прийти ВАМ на помощь!

Новые положения к Закону о межевании

В Федеральном Законе «О землеустройстве» № 78 от 2001 года, сказано Об определении границ земельного участка (о межевании).

С того момента закон расширяли в виде поправок и дополнений. Порядок межевания также предусмотрен законом «О государственном кадастре недвижимости». Определение границ участка проводится как по запросу граждан.

так и по решению муниципалитета для установления точных границ земельного участка, что отображается в межевом плане.

Законы РФ 2018

Необходимость в урегулировании земельных отношений назрела давно.

С одной стороны, неупорядоченное функционирование рынка земли в постсоветской России привело к тому, что значительные площади были переданы в собственность пользователям без учета их целевого назначения.

Более того, множество сделок проведено без указания площадей, границ земельных наделов и их описания.

Это, во-первых, не дает возможности рационально распоряжаться свободными «ничейными» землями, а во-вторых, затрудняет взимание налогов с землепользователей, за счет которых могли бы пополняться фонды для восстановления и сохранения природных ресурсов.

Закон о межевании 2015: новые правила и положения

В июне 2014 года был принят новый Федеральный закон №171-ФЗ от 23.06. 2014 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ», который определил порядок установления границ земельных участков.

Он начал действовать с 1 марта 2015 года, народ дал реформе название «Закон о межевании».

Некоторые поправки и положения получили юридическую силу с июня 2015 года. Основное – введение понятия «земельного участка» и его описание. До марта 2015 такой термин не использовался.

Закон о межевании земельных участков бесплатно

С 2018 года будет невозможно совершать операции с земельными участками, не прошедшими процедуру межевания.

Такие наделы нельзя будет продать, обменять или подарить. Об этом говорит закон о межевании земельных участков.

Поэтому особо остро встал вопрос об официальном оформлении границ участка.

Обязательно ли проводить межевание для получения официального подтверждения права на землю?

Если подать соответствующий запрос на участок без межевания, вероятно, будет получен отказ на основании 20 закона «О гос.

Особенности межевания земли

Межевание земельного участка — это технически несложное, но ответственное мероприятие. Выполняется процедура только квалифицированными специалистами, чтобы заказать услугу нужно обратиться в любую землеустроительную компанию, где работают аттестованные кадастровые инженеры.

В этой статье мы рассмотрим всё, что связано с межеванием, поговорим о стоимости и об изменениях, которые нас ожидают в 2018 году. Само понятие межевания произошло от слова «межа».

Источник: http://juridicheskii.ru/novyj-zakon-o-mezhevanii-2017-38415/

Закон о межевании земельных участков бесплатно

C 1 июня 2015 года межевание земельного участка бесплатно

С 2018 года будет невозможно совершать операции с земельными участками, не прошедшими процедуру межевания. Такие наделы нельзя будет продать, обменять или подарить. Об этом говорит закон о межевании земельных участков. Поэтому особо остро встал вопрос об официальном оформлении границ участка.

Является ли процедура обязательной

Без правоустанавливающих документов на землю её собственник не вправе проводить с ней какие-либо операции (такие как продажа, дарение, включение в завещание, обмен, установление в качестве залога и т.д.). Иными словами нельзя сделать ничего, что повлечет изменение собственника.

Обязательно ли проводить межевание для получения официального подтверждения права на землю? Если подать соответствующий запрос на участок без межевания, вероятно, будет получен отказ на основании 20 закона «О гос. регистрации прав на недвижимость». Согласно ему, для получения правоустанавливающих документов обязательно наличие сведений из кадастровой палаты о границах земельного участка.

Также государственные органы могут ответить на запрос отказом, в случае наличия пересечения с соседними участками. Межевание как раз необходимо для объявления всех границ и пересечений. Поэтому регистрационные органы не смогут точно идентифицировать землю.

Однако в российском законодательстве есть и некоторые исключения. Согласно ст.19.ч.1. земельного закона, если в кадастровом реестре отсутствуют четкие границы земли, либо имеет место пересечение нескольких участков, оформление свидетельства подтверждающего право собственности возможно лишь в следующих случаях:

  • правообладание на надел уже было получено ранее, и свидетельство оформлено правильно;
  • земельный участок используется для садоводческой деятельности, либо в качестве животноводческой фермы;
  • на участке имеются гаражные постройки;
  • производится процедура переоформления бессрочного права собственности;
  • оформляется перечень документов для отказа от пользования (или владения) земельным участком;
  • земля выступает в качестве муниципальной или государственной собственности.

Первые четыре пункта закона утратят свою силу с начала 2018 года.

Необязательно реализовывать процесс межевания, если в ближайшее время не предполагается сделок с землей (продажа/обмен/дарение) или если отсутствуют территориальные споры с владельцами пограничных участков. Во всех остальных случаях данную процедуру следует провести.

Выбор организации

Компаний, предоставляющих услуги межевания, множество, но как же выбрать подходящую? Правильная организация должна иметь:

  1. Все необходимые лицензии на проведение данного вида работ.
  2. Средние цены по рынку. Слишком низкая стоимость услуг свидетельствует о низком уровне профессионализма инженеров.
  3. Положительные отзывы и рекомендации.
  4. Возможность предоставления полного пакета документов. Это избавит от необходимости ходить по различным инстанциям.

Сколько требуется времени

Процесс межевания разнообразен и зависит от ряда факторов:

  • вероятность споров;
  • количество граничащих участков;
  • ландшафт местности;
  • площадь надела и т.д.

Поэтому сроки данного процесса тяжело прогнозировать. Если речь идёт о жилищном кооперативе, садоводческом некоммерческом товариществе и подобных сообществах, где не возникают споры за землю (никто не будет «бороться» с соседом за каждый сантиметр земли), то процедура происходит весьма быстро. При небольшой загруженности инженера процесс обычно занимает не более 2-3 недель.

Согласно земельному кодексу, владелец участка должен за месяц до визита инженера уведомить своих соседей о том, что будут вестись геодезические работы.

Процедура значительно усложняется, когда ведутся активные споры и прения касательно смежных земель, производятся детальные замеры земли и т.д.

В подобных ситуациях сроки межевания займут 6 и более месяцев. Затянуть процесс может и отсутствие или несогласие соседей на проведение геодезических работ.

На видео о межевании земельного участка

Заключение

Является ли процедура межевания обязательной? Условно – нет. Однако если её вовремя не произвести, можно столкнуться с непредвиденными трудностями, при попытке совершении сделок с земельным участком.

До 2018 года каждый владелец такого типа собственности может осуществить данную процедуру бесплатно. Поэтому вполне разумно воспользоваться такой возможностью.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/zakon-o-mezhevanii-zemelnyx-uchastkov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.