+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Акт скрытых работ на гидроизоляцию полов

Содержание

Акт освидетельствования скрытых работ

Акт скрытых работ на гидроизоляцию полов

Целая группа строительных работ с точки зрения технологии их проведения и особенностей последующей проверки называется скрытыми работами. Нормативными правилами установлено, что во время приемки всегда должен оформляться соответствующий документ – акт освидетельствования скрытых работ, образец которого представлен ниже.

 Бланк акта скрытых работ (Word)

Суть и разновидности скрытых работ

Под скрытыми работами понимаются те виды строительной деятельности, а также ремонтных и отделочных работ, которые впоследствии скрываются конструкциями, стенами, покрытиями. Они отвечают нескольким критериям:

  • такая работа не может быть проверена непосредственно – т.е. невозможно без разрушения вышележащих слоев посмотреть, как были сооружены проверяемые конструкции;
  • проверить и принять их можно только сразу после завершения – для этого создается специальная комиссия и составляется акт, свидетельствующий о соответствии их принятым ГОСТам, СНиПам и прочим нормативным документам.

Таким образом, скрытые работы всегда освидетельствуются до того момента, как последующие материалы скроют их от наблюдателя. По сути, это промежуточная приемка – когда комиссия удостоверяет, что все скрытые работы выполнены удовлетворительно, к этому вопросу на основной приемке здания больше не возвращаются.

Все виды скрытых работ можно условно разделить на 2 большие группы:

  1. Строительные, которые ведутся профессионально в момент возведения здания.
  2. Ремонтно-отделочные, которые совершаются гражданами в своей собственной квартире или частном доме для улучшения конструкции, прокладки коммуникаций в стене, усилении стены и т.п.

Полный перечень всех видов работ, которые невозможно проконтролировать после их завершения, содержит более 60 позиций. По сути, это основной компонент строительной деятельности, связанной с закладкой фундамента, изоляцией перекрытий, монтажом внутренних коммуникаций. Вот сокращенно-обобщенный вариант этого списка:

  1. Закладка фундамента и все работы по его устройству: песчаная подушка, дренаж, осмотр арматуры, балок, конструкций из бетона и железобетона, контроль их состояния после снятия опалубки, а также непосредственный осмотр фундамента до того, как он будет засыпан грунтом.
  2. Проверка герметичности и правильно вхождения стыков при монтаже стен и перекрытий панельных зданий, проверка натяжения арматуры в железобетонных конструкциях.
  3. Осмотр всех перекрытий между этажами на предмет герметизации, отсутствия/наличия швов деформационного вида, проверка анкеровки панелей.
  4. Проверка анкеровки плит для балкона и капризных плит.
  5. Проверка качества обработки деревянных и металлических поверхностей несущих конструкций на предмет их защищенности от действия влаги, температуры (составами против гниения древесины, а также антикоррозионными покрытиями металлических поверхностей).
  6. Проверка всех проемов – оконных и дверных на предмет герметичности, правильности гидроизоляции, защиты от перепадов температур и гниения.
  7. Тестирование системы отопления и водоснабжения, проверка электропроводки, труб для подачи газа и других видов коммуникаций.
  8. Гидравлические испытания трубопроводов и котлов.

Проводится приемка на каждом этапе строительных работ – от закладки фундамента, до возведения по очереди каждого этажа (для контроля качества перекрытий) и вплоть до монтажа всех окон и дверей. Также скрытые работы контролируются при возведении:

  • трубопроводов;
  • насыпей под автомагистрали и железнодорожные пути;
  • песчаные подушки и дренаж опор мостов;
  • ямы для посадки деревьев в работах по озеленению и т.п.

Таким образом, скрытые работы можно трактовать и более широко, чем только те виды деятельности, которые относятся непосредственно к строительно-монтажным работам.

Скрытые работы в квартире

На практике в квартирах и частных домах собственники проводят 3 группы скрытых работ, которые требуют обязательного составления акта освидетельствования по образцу:

  1. Гидроизоляция пола.
  2. Монтаж конструкций, усиливающих проем в несущей стене.
  3. Изменение структуры пола.

Гидроизоляция пола

Покрытие пола слоем гидроизоляции в любом помещении дома, в том числе в нежилых частях помещения – терраса, балкон, лоджия и т.д. Подобные работы подлежат обязательному освидетельствованию потому, что факт гидроизоляции должен быть проверен, чтобы предотвратить риски повреждения пола и заливания соседей снизу водой.

Усиление проема в несущей стене

Речь идет о стене, в которой имеется дверной проем (реже – оконный между стенами в квартире). Часто ее усиливают по всему периметру периметру или с одной стороны металлоконструкциями.

Подобные работы могут повлиять на саму стену, ее конструктивную целостность, поэтому прежде чем отделывать поверхность и покрывать обоями или панелями ПВХ, собственник обязан освидетельствовать ее как соответствующую нормам.

При этом может быть проведено усиление уже существующего проема либо же самостоятельное изготовление проема с последующим усилением.

Последний вид скрытых работ наряду с актом освидетельствования по установленному образцу требует обязательного разрешения жилищного департамента Администрации населенного пункта.

Для его получения составляется проект, в котором должны содержаться все этапы работ – в том числе и по усилению проема.

Изменение структуры пола

В этом случае имеется в виду полная замена полового покрытия с последующим внесением изменений в его послойную структуру. Чаще всего проводятся 2 вида работ:

  1. Изменение «пирога» пола.
  2. Монтаж полов с подогревом.

Ремонт слоев пола с их полной или частичной заменой или же изменением всей структуры подлежит обязательной приемке с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

В обязательном порядке составляется также предварительный проект, состоящий из:

  1. Обоснования необходимости и безопасности проведения работ.
  2. Описания этапов их проведения с описанием полного перечня конструктивных изменений.
  3. Документации с планом и экспликацией изначальной структуры пола. В документе указывается состав слоев пола, дается чертеж-рисунок с подробным описанием всех элементов, а также приводится схема всего полового покрытия в доме или квартире, включая нежилые помещения.

Второй вид работ, связанный с монтажом системы подогрева, технически может быть исполнен в двух вариантах:

  • водяной пол, который подогреваются непосредственно от системы отопления; его можно монтировать только в частных домах, поскольку в многоквартирных зданиях подобные инженерные системы несут большие риски;
  • электрический пол – его уже можно монтировать и в многоквартирном доме; однако на практике получить соответствующее разрешение довольно трудно: собственнику на основании различных технических экспертиз предстоит доказать пожаробезопасность таких полов, а также факт того, что дополнительная нагрузка на энергосистему дома не превысит норматив и не повлечет риски замыкания в сети и отключения электричества.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Некоторые виды работ формально также связаны с изменением структуры пола – например, замена одного вида паркета другим. На практике собственники крайне редко обращаются в комиссии для освидетельствования, однако в некоторых случаях во избежание рисков такая процедура будет необходима.

Как принимаются скрытые работы после их «покрытия»

На практике нередко возникают ситуации, когда ремонт уже был произведен (например, прежним владельцем жилья), и отделка, покрытие грунтовкой и даже обоями или ламинатом произведена. Даже сам факт отсутствия своевременного (т.е. сразу по завершению) освидетельствования скрытой работы с составлением акта по установленному образцу является нарушением.

В этом случае новый собственник должен пригласить комиссию для проверки, а дальнейшие действия напрямую зависят от конкретного вида проведенных работ:

  1. Если работы касаются несущих конструкций, опор в доме, что отражается на всей безопасности здания, то иного варианта, как демонтировать отделку, не существует. Обычно речь идет о перепланировке квартиры, усилении проема стены или несущей конструкции и т.п.
  2. Если же работы никак не затронули каркас дома, несущие стены и по факту касаются только внутреннего устройства самой квартиры, то наряду с демонтажем отделки или покрытия возможен вариант проведения соответствующих испытательных работ. С их помощью можно проверить качество работы коммуникаций. После испытаний всегда составляется соответствующий акт.

ПРИМЕР. Технически провести проверку качества без осмотра возможно не всегда.

Но, к примеру, в довольно распространенном случае с проведением гидроизоляции пола обычно просто заливают по всей поверхности слой воды высотой не менее 3 см на 36 часов, после чего убеждаются в герметичности всей системы.

Важно понимать, что ответственность за возможное подтопление соседей внизу несет собственник, а компанию, проводившую работу, можно привлечь к ответу только в том случае, если она дала соответствующие гарантии.

Акт освидетельствования: образец 2017

Вне зависимости от вида работ этот документ включает в себя следующие пункты:

  • перечисление видов скрытых работ, которые были выполнены согласно проекту;
  • адрес проведения и дата окончания работы;
  • ФИО, подписи с расшифровками всех участников – проектировщика, подрядчика, технадзора.

Вот форма этого документа.

А вот готовые образцы.

Как получить акт освидетельствования: пошаговая инструкция

В идеале весь порядок действий выглядит так:

  1. Создание предварительного проекта.
  2. Обращение в жилищную инспекцию за разрешением для их проведения.
  3. Проведение работ (исполнитель уведомляет комиссию за три дня до начала).
  4. Приемка работ и составление акта освидетельствования.

Для получения акта нужно лично либо через представителя по доверенности обратиться в МФЦ или в жилищную инспекцию вашего населенного пункта (например, Мосжилинспекция) и предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • заявление, бланк которого находится в самой жилищной инспекции;
  • журнал произведенных работ;
  • копия договора подряда с той компанией, которая выполнила скрытые работы;
  • копия договора об осуществлении авторского надзора – автором в данном случае выступает проектировщик, по проекту которого проводится работа.

По результату обращения для проведения освидетельствования качества скрытых работ и составления соответствующего акта по образцу собирается комиссия, которая наряду с собственником жилья состоит из следующих представителей:

  • автор проекта;
  • должностное лицо из управляющей компании;
  • подрядчик (исполнитель).

Таким образом, составление акта освидетельствования – это обязательное условие при приемке скрытых работ, которое гарантирует не только юридическую, но и строительную безопасность.

Источник: https://2ann.ru/akt-osvidetelstvovaniya-skrytyx-rabot/

Для чего нужен акт скрытых работ на гидроизоляцию или как узаконить перепланировку в квартире

Акт скрытых работ на гидроизоляцию полов

В каждом строящемся доме или в квартире имеются помещения, которые нуждаются в гидроизоляции. Такие работы производятся в соответствии с проектной документацией и с правилами СНиП 3.01.01-85.

По этим документам, любые работы, качество которых можно проверить только до начала дальнейшего строительства или ремонтных работ, должны иметь правильно оформленный и подписанный ответственными лицами акт на гидроизоляцию.

Даже перепланировка в собственной квартире подпадает под данное требование, если речь идет о ванной комнате.

-консультация юриста по правовым аспектам перепланировки квартир ↑

Гидроизоляции подлежат объекты, так или иначе контактирующие с влагой. Не стоит жалеть средств на хорошую гидроизоляцию. На нее уходит всего 1-3 % от всех затрат на строительство, но зависит от нее надежность и долговечность всего здания.

Фундамент здания ↑

На продолжительность эксплуатации строения сильно влияет качество возведения фундамента.

Эта подземная часть здания постоянно находится под воздействием грунтовой и атмосферной влаги, отчего в пористой структуре материала появляются трещины, способные разрушить бетонное основание и создать необходимость заново раскапывать фундамент, производить внеплановые ремонтные работы.

Игнорировать такие проблемы невозможно, но даже и небольшие микротрещины грозят необратимыми процессами в построенных стенах. Влага, попадающая внутрь бетона или кирпичной кладки, создает благоприятную среду для размножения грибка, вывести который бывает очень трудно, а чаще невозможно вовсе.

Важно: Плесень – это не только разрушение конструкции, но и существенный вред здоровью находящихся в здании людей, которые могут получить серьезные заболевания, вдыхая споры грибка.

Чтобы дом мог простоять долгие годы, фундамент обязательно следует защитить от водного воздействия. Это обеспечивается грамотной гидроизоляцией

Подвальное помещение ↑

Грунтовые воды, подмывающие бетонное основание подвала снизу, могут преждевременно повредить постройку и через стыки и трещины затопить помещение.

Пар и конденсат, создающиеся от разницы во внешней и внутренней температурах, проникают в стены строения, провоцируя возникновение гнили и разрушений. Соли, содержащиеся в талых водах, могут вызвать коррозию металлических элементов и арматуры.

Применение гидроизоляции способствуют уменьшению воздействия таких факторов и позволяет использовать подвал в качестве пусть не жилого, но пригодного для различных других целей помещения.

Основными причинами сырости в подвале являются: отсутствие гидроизоляции, неправильно выполненная ранее гидроизоляция подвала, некачественные гидроизоляционные материалы или неправильная технология их применения

Кровельная конструкция ↑

От воздействия атмосферных осадков элементы крыши постепенно приходят в негодность, уменьшается их влагоустойчивость. Вода при этом начинает попадать под внешнее покрытие, что приводит к гниению основных элементов стропильной системы. Протекание во внутренние помещения приводят к повреждениям потолков и к влажности в жилых комнатах.

Важно: При недостаточной герметичности уменьшается и теплоизоляция крыши, при этом приходится расходовать большее количество финансов на отопление внутренних помещений.

Если не провести работы по гидроизоляции вовремя, то атмосферные осадки могут спровоцировать быстрый износ кровельного покрова, что сократит срок службы всей крыши

Пол ванной комнаты ↑

При ремонте квартир часто возникает необходимость перепланировки ванных помещений. Прибавление дополнительной площади к этой комнате за счет подсобных помещений влечет за собой обязательную герметизацию полов.

Проникновение воды и влаги, которая обязательно бывает на полу этой комнаты, в нижние слои перекрытий грозит порчей обстановки у нижних соседей.

А они наверняка пожалуются в ЖКХ, которые имеют право потребовать документы на перепланировку, начнутся конфликты.

Гидроизоляция пола в ванной комнате является крайне важным этапом строительства

Бассейн или сауна ↑

Сооружение бассейна как внутри помещения, так и снаружи предполагает обязательную гидроизоляцию. Протекание уличного бассейна чревато постоянным уменьшением уровня воды, попаданием в него талых и грунтовых вод, непригодных для купания. При внутреннем бассейне, как и при полах в ванной комнате, возможно протекание воды в нижние этажи.

Сауны подразумевают влажность не только на полах, но и во всем помещении, значит и гидроизолировать следует дополнительно всю площадь стен и потолка.

При строительстве бассейна одним из первых требований к нему является качественная гидроизоляция, от которой зависит прочность и долговечность всей конструкции

Какие документы необходимо оформить при выполнении ремонтных работ ↑

Чтобы избежать всех этих проблем и продлить срок службы своих строений и помещений необходимо тщательно подходить к работам по гидроизоляции.

Если ремонт производит строительная организация, то первым делом составляется смета на гидроизоляцию, в которую вносят необходимые материалы и определяются цены на переделку.

Организация обязательно должна входить в СРО, членство в котором дает ей право производить данный вид строительных работ и обязывает нести ответственность за качество выполняемых заказов.

Форму акта и образцы заполнения можно скачать в интернете

В процессе выполнения этапов такого заказа исполнитель самостоятельно заполняет акт скрытых работ на гидроизоляцию. Документ подтверждает, что гидроизоляция сделана с учетом всех требований СНиП и проекта. Подписывать его должны специалисты проектной, ремонтной организации и ДЕЗа.

При составлении смет в компьютерной программе нужно учитывать, что налог на НДС ставится в отдельную графу дополнительных затрат

Если ремонт производится силами самого жильца, то ему придется вызывать комиссию из представителей ЖКХ и остальных специалистов для удостоверения данного акта.

В противном случае узаконить перепланировку будет трудно, так как при отсутствии акта скрытых работ должностные лица могут потребовать вскрытия части полов для контроля гидроизоляции. Ломать уже сделанное напольное покрытие, конечно же, неприятно.

Можно воспользоваться в таком случае предложениями специальных фирм, которые оказывают услуги в данной области.

Источник: http://GidroGuide.ru/remont/akt-skrytyx-rabot-na-gidroizolyaciyu.html

Скрытые работы

Акт скрытых работ на гидроизоляцию полов

В строительстве часто приходится сталкиваться с таким понятием, как скрытые работы. Попробуем разобраться, что оно включает в себя.

Скрытые работы это работы, которые не могут быть проверены приёмочными комиссиями в натуре при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию, в виду того, что закрываются последующими этапами строительства. В соответствии со Строительными нормами и правилами скрытые работы предъявляются строительной организацией к осмотру и приёмке до их закрытия последующими работами, и обязательно составляется акт на скрытые работы.

  • Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований;
  • Отрывка котлованов;
  • Обратная засыпка выемок;
  • Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов;
  • Стыкование составных свай и свай-оболочек;
  • Бурение всех видов скважин;
  • Армирование буронабивных скважин;
  • Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин;
  • Устройство искусственных оснований под фундаменты;
  • Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
  • Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
  • Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкций;
  • Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
  • Гидроизоляция фундаментов;
  • Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок;
  • Утепление наружных ограждающих конструкций;
  • Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит;
  • Анкеровка плит перекрытий и покрытий;
  • Замоноличивание монтажных стыков и узлов;
  • Герметизация стыков стеновых панелей;
  • Антикоррозийная защита сварных соединений;
  • Установка оконных и дверных блоков;
  • Устройство оснований под полы;
  • Устройство гидроизоляционного ковра;
  • Устройство звукоизоляции полов;
  • Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций;
  • Пароизоляция кровли;
  • Теплоизоляция кровли;
  • Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой);
  • Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.;
  • Монтаж устройств грозозащиты и заземления;
  • Монтаж металлоконструкций;
  • Антикоррозийная защита металлоконструкций;
  • Устройство навесных фасадов;
  • Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.

Любые из этих работ могут быть приняты только после обследования с составлением обязательного акта и освидетельствования. Акт может быть составлен только после того, как процесс установки конструкций или коммуникаций полностью завершен. В случае длительного перерыва между этапами работы, соответствие выполненных работ нормам должно происходить непосредственно перед началом нового этапа.

Если один этап работ еще не прошел освидетельствование, второй этап работ проводиться не может. Есть ряд конструкций, приемку которых осуществляют на промежуточном этапе.

В случае если возводимые объекты имеют сложную или уникальную конструкцию, проверка скрытых работ проводится с учетом специально разработанных технических условий при наличии рабочего проекта.

Любые работы по обследованию скрытых работ и составлению актов имеет право выполнять только та строительно-монтажная организация, которая эти работы выполняла.

Ответственные конструкции

Помимо отдельных видов работ, отдельные ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций.

Ответственные конструкции – отдельные виды работ (конструктивные элементы), некачественное выполнение которых может привести к потере несущей способности конструкций или к непригодности сооружения для нормальной эксплуатации.

Перечень ответственных конструкций, подлежащих промежуточной приемке, устанавливается проектом.

Ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора) с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций

При возведении сложных и уникальных объектов акты приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ должны составляться с учетом особых указаний и технических условий проекта (рабочего проекта).

Перечень актов на скрытые работы в строительстве

Акт на скрытые работы, как и акт освидетельствования ответственных конструкций: все это исполнительная документация в строительстве, оформление которой нужно доверить профессионалам. Почему?

Так, например, в случае с фундаментом необходимо заполнить:

  • Акт на устройство бутовых фундаментов
  • Акт на устройство монолитных ж/б фундаментов
  • Акт приемки свайного поля
  • Устройство свайного основания
  • Акт на устройство ростверка
  • Акт на устройство нижнего армированного пояса фундамента
  • Акт на устройство верхнего армированного пояса фундамента
  • Акт осмотра фундамента из сборных ж/б блоков
  • Акт приемки фундаментов под монтаж колонн
  • Акт на устройство боковой обмазочной гидроизоляции фундаментов и свай
  • Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов
  • Устройство отверстий для вводов и выпусков
  • Акт на скрытые работы по монтажу перекрытий над подвалом (подпольем)
  • Акт на устройство дренажа
  • Устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей
  • Устройство стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания)
  • Геодезические работы при устройстве фундаментов
  • Акт на вертикальную планировку
  • Акт на разбивку трасс всех инженерных сетей
  • Акт на подливку фундаментов под оборудование

При земляных работах оформляется:

  • Акт на разбивку осей здания
  • Отрывка рвов, котлованов и траншей под фундамент, трубопроводы, каналы и т.д.(характеристика грунтов, состояние основания, наличие грунтовых вод, отметки, размеры, уклоны)
  • Устройство искусственного основания под фундаменты, трубопроводы и т.д. (песчаного, щебеночного, бетонного, уплотненного, земляного и прочего)

Каменные конструкции:

  • Армирование кладки и установка закладных частей
  • Устройство гидроизоляции в кладке
  • Подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит, перемычек на стены и заделка их в кладке
  • Устройство вентиляционных и дымовых каналов, борозд
  • Устройство внутренних водостоков
  • Устройство отверстий для ввода трубопроводов
  • Акт на скрытые работы по монтажу стен из кирпичных блоков
  • Акт на скрытые работы по кирпичной кладке стен в зимних условиях
  • Акт на скрытые работы по устройству кирпичных армированных перегородок

Металлические конструкции:

  • Предварительная подготовка защищаемых от агрессивного воздействия среды поверхностей
  • Огрунтовка
  • Нанесения каждого отдельного слоя антикоррозийных покрытий
  • Установка стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ
  • Описание и анкеровка несущих металлических конструкций
  • Защита строительных конструкций от коррозии
  • Акт на скрытые работы по установке металлических оконных переплетов и дверей
  • Акт на монтаж металлоконструкций

Деревянные конструкции:

  • Устройство гидроизоляции и звукоизоляции
  • Антисептирование
  • Огнезащитная обработка древесины
  • Установка оконных и дверных блоков (гидроизоляционная защита, закрепление в стенах, конопатка, запенивание)
  • Опирание и акеровка несущих деревянных конструкций
  • Акт на скрытые работы по установке подоконных досок

Кровля:

  • Устройство основания
  • Устройство пароизоляционного слоя
  • Устройство теплоизоляционного слоя
  • Устройство стяжки
  • Устройство гидроизоляционного слоя (послойная приемка, если наклеивание послойное)
  • Обеспечение непротекаемости мест пересечения кровли трубами
  • Выполнение гидроизоляции на участках, подлежащих закрытию грунтом, кладкой, защитными ограждениями или водой

Полы:

  • Устройство основания под полы, в том числе грунтового основания и кирпичных столбиков
  • Устройство подстилающего слоя
  • Устройство гидроизоляции
  • Устройство теплоизоляции
  • Устройство стяжки
  • Устройство вентиляции подполья
  • Акт на скрытые работы по устройству бетонных швов
  • Акт на скрытые работы по устройству полов в санузлах и ванных комнатах
  • Акт на скрытые работы по устройству полов из плиток ПХВ
  • Акт на скрытые работы на устройство полов из метлахской плитки

Отделочные работы:

  • Акт на простукивание штукатурки потолков
  • Акт приемки фасадов здания
  • Акт приемки облицовки стен керамическими плитками
  • Акт на скрытые работы по заделке стыков стеновых панелей фасадов (горизонтальных и вертикальных)
  • Акт на скрытые работы по устройству подвесного потолка
  • Акт на устройство каркаса для отделки стен, потолков
  • Акт на устройство витражей и остекление
  • Акт на установку алюминиевого анодированного профиля

Канализация и водоснабжение:

  • Акт на скрытые работы по засыпке траншей при укладке наружной канализационной сети.
  • Акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной сети
  • Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки санитарно-технических приборов
  • Устройство опор и упоров трубопроводов
  • Устройство пересечений трубопроводов водоснабжения и канализации с другими подземными коммуникациями
  • Очистка и дезифекция трубороводов
  • Акт на гидравлическое испытание водопроводных и напорных канализационных линий
  • Акт приемки пожарных гидрантов
  • Акт на устройство канализационных и водопроводных колодцев
  • Акт на пролив внутренней канализации

Теплоснабжение и вентиляция:

  • Сварка труб и закладных частей
  • Акт на осмотр системы отопления
  • Акт на гидравлическое испытание системы отопления
  • Акт проверки системы вентиляции

Электроснабжение:

  • Акт на скрытые электромонтажные работы
  • Акт приемки электромонтажных работ

Источник: http://galaktion.net/ispolnitelnaya-dokumentatsiya/skryityie-rabotyi.html

Акт скрытых работ на стяжку пола пример. Акт скрытых работ по гидроизоляции пола

Акт скрытых работ на гидроизоляцию полов

Обычно перепланировка квартиры затрагивает санузел или ванную комнату. При расширении или переносе этих помещений обязательно нужно делать гидроизоляцию пола (иначе можно залить соседей снизу).

Перепланировка и укладка гидроизоляции – это очень ответственный процесс, требующий соответствующей документации. Это условие закреплено в п. 2.2.6 Приложения 1 ППМ №508 в редакции 840 («Изменение конструкции полов»).

Важно понимать, что процесс перепланировки достаточно длителен.

Начинается он со сбора документации, а заканчивается приёмом работ специальной комиссией, подписывающей акт о завершённом переустройстве и вносящей изменения в документы БТИ.

Когда жилинспекция согласовывает все нюансы, собственнику дают разрешение на перепланировку. На данном этапе можно реализовывать все проектные решения. При этом нужно оформить акт на скрытые работы по гидроизоляции пола. Это условие расписано в приложении 7 ППМ №508 («Перечень актов освидетельствования скрытых работ… предъявляемых комиссиям по завершению перепланировки…»).

Акт скрытых работ по гидроизоляции пола нужен для подтверждения, что перепланировка квартиры выполнена согласно всем установленным нормам и правилам. Без него приёмочная комиссия не утвердит изменения.

Кроме того, инспектор имеет полное право вскрыть пол, чтобы убедиться, что гидроизоляция присутствует. Если есть нарушения, то комиссия устанавливает срок на их исправление и проводит ещё одну проверку.

Где взять образец такого акта? Бланк можно скачать . Подписать его должен представитель ремонтной фирмы. Важно, чтобы данная организация имела допуск СРО, дающий право на ответственные работы.

При этом обычные бригады рабочих без допуска не имеют прав на проведение освидетельствования скрытых работ.

Затем акт подписывает сотрудник проектной организации, проверяющий правильность укладки до момента её закрытия напольным покрытием.

В некоторых случаях уложенную гидроизоляцию проверяют. Для этого покрытие на несколько часов заливают водой и смотрят, есть ли протечки. После этого составляют акт испытаний гидроизоляционного покрытия. В такой ситуации желательно сделать несколько фото. Примеры заполнения представлены ниже.

В процессе выполнения работ исполнитель самостоятельно заполняет данный акт. Он подтверждает, что гидроизоляция проведена с учётом всех требований проекта и СНИП. Затем документ подписывают представители ремонтной организации и ДЕЗ.

Если же хозяин квартиры делает ремонт своими силами, то ему нужно вызвать комиссию из представителей ЖКХ и других специалистов для удостоверения данного акта.

В противном случае узаконить перепланировку будет сложно.
Важно понимать, что неправильная укладка гидроизоляционного слоя может стать причиной просачивания воды на нижние этажи.

За самовольную перепланировку ванной или санузла полагается штраф.

В каждом строящемся доме или в квартире имеются помещения, которые нуждаются в гидроизоляции. Такие работы производятся в соответствии с проектной документацией и с правилами СНиП 3.01.01-85.

По этим документам, любые работы, качество которых можно проверить только до начала дальнейшего строительства или ремонтных работ, должны иметь правильно оформленный и подписанный ответственными лицами акт на гидроизоляцию.

Даже перепланировка в собственной квартире подпадает под данное требование, если речь идет о ванной комнате.

Гидроизоляции подлежат объекты, так или иначе контактирующие с влагой. Не стоит жалеть средств на хорошую гидроизоляцию. На нее уходит всего 1-3 % от всех затрат на строительство, но зависит от нее надежность и долговечность всего здания.

Фундамент здания

На продолжительность эксплуатации строения сильно влияет качество возведения фундамента.

Эта подземная часть здания постоянно находится под воздействием грунтовой и атмосферной влаги, отчего в пористой структуре материала появляются трещины, способные разрушить бетонное основание и создать необходимость заново раскапывать фундамент, производить внеплановые ремонтные работы.

Игнорировать такие проблемы невозможно, но даже и небольшие микротрещины грозят необратимыми процессами в построенных стенах. Влага, попадающая внутрь бетона или кирпичной кладки, создает благоприятную среду для размножения грибка, вывести который бывает очень трудно, а чаще невозможно вовсе.

Важно: Плесень – это не только разрушение конструкции, но и существенный вред здоровью находящихся в здании людей, которые могут получить серьезные заболевания, вдыхая споры грибка.

Чтобы дом мог простоять долгие годы, фундамент обязательно следует защитить от водного воздействия. Это обеспечивается грамотной гидроизоляцией

Подвальное помещение

Грунтовые воды, подмывающие бетонное основание подвала снизу, могут преждевременно повредить постройку и через стыки и трещины затопить помещение.

Пар и конденсат, создающиеся от разницы во внешней и внутренней температурах, проникают в стены строения, провоцируя возникновение гнили и разрушений. Соли, содержащиеся в талых водах, могут вызвать коррозию металлических элементов и арматуры.

Применение гидроизоляции способствуют уменьшению воздействия таких факторов и позволяет использовать подвал в качестве пусть не жилого, но пригодного для различных других целей помещения.

Основными причинами сырости в подвале являются: отсутствие гидроизоляции, неправильно выполненная ранее гидроизоляция подвала, некачественные гидроизоляционные материалы или неправильная технология их применения

Кровельная конструкция

От воздействия атмосферных осадков элементы крыши постепенно приходят в негодность, уменьшается их влагоустойчивость. Вода при этом начинает попадать под внешнее покрытие, что приводит к гниению основных элементов стропильной системы. Протекание во внутренние помещения приводят к повреждениям потолков и к влажности в жилых комнатах.

Важно: При недостаточной герметичности уменьшается и теплоизоляция крыши, при этом приходится расходовать большее количество финансов на отопление внутренних помещений.

Если не провести работы по гидроизоляции вовремя, то атмосферные осадки могут спровоцировать быстрый износ кровельного покрова, что сократит срок службы всей крыши

Пол ванной комнаты

При ремонте квартир часто возникает необходимость перепланировки ванных помещений. Прибавление дополнительной площади к этой комнате за счет подсобных помещений влечет за собой обязательную герметизацию полов.

Проникновение воды и влаги, которая обязательно бывает на полу этой комнаты, в нижние слои перекрытий грозит порчей обстановки у нижних соседей.

А они наверняка пожалуются в ЖКХ, которые имеют право потребовать документы на перепланировку, начнутся конфликты.

Гидроизоляция пола в ванной комнате является крайне важным этапом строительства

Бассейн или сауна

Сооружение бассейна как внутри помещения, так и снаружи предполагает обязательную гидроизоляцию. Протекание уличного бассейна чревато постоянным уменьшением уровня воды, попаданием в него талых и грунтовых вод, непригодных для купания. При внутреннем бассейне, как и при полах в ванной комнате, возможно протекание воды в нижние этажи.

Сауны подразумевают влажность не только на полах, но и во всем помещении, значит и гидроизолировать следует дополнительно всю площадь стен и потолка.

При строительстве бассейна одним из первых требований к нему является качественная гидроизоляция, от которой зависит прочность и долговечность всей конструкции

Какие документы необходимо оформить при выполнении ремонтных работ

Чтобы избежать всех этих проблем и продлить срок службы своих строений и помещений необходимо тщательно подходить к работам по гидроизоляции.

Если ремонт производит строительная организация, то первым делом составляется смета на гидроизоляцию, в которую вносят необходимые материалы и определяются цены на переделку.

Организация обязательно должна входить в СРО, членство в котором дает ей право производить данный вид строительных работ и обязывает нести ответственность за качество выполняемых заказов.

Форму акта и образцы заполнения можно скачать в интернете

В процессе выполнения этапов такого заказа исполнитель самостоятельно заполняет акт скрытых работ на гидроизоляцию. Документ подтверждает, что гидроизоляция сделана с учетом всех требований СНиП и проекта. Подписывать его должны специалисты проектной, ремонтной организации и ДЕЗа.

При составлении смет в компьютерной программе нужно учитывать, что налог на НДС ставится в отдельную графу дополнительных затрат

Если ремонт производится силами самого жильца, то ему придется вызывать комиссию из представителей ЖКХ и остальных специалистов для удостоверения данного акта.

В противном случае узаконить перепланировку будет трудно, так как при отсутствии акта скрытых работ должностные лица могут потребовать вскрытия части полов для контроля гидроизоляции. Ломать уже сделанное напольное покрытие, конечно же, неприятно.

Можно воспользоваться в таком случае предложениями специальных фирм, которые оказывают услуги в данной области.

В данной статье мы опишем, что такое гидроизоляция полов санузла и что такое акты скрытых работ в контексте гидроизоляции санузла.

Собственно, это самый известный акт скрытых работ, потому что большинство работ производится именно в зоне санузла, таких, которые требуют допуска сырого. И этот документ также Жилищная инспекция всегда требует в составе документов, которые будут сдаваться.

Заполняется он достаточно просто: есть наименование работ, номер квартиры, адрес, проектная организация, которая разработала проект перепланировки, генеральная подрядная организация, кто произвел работы (надо строительную организацию дописать) и, собственно, сами работы (гидроизоляция пола санузла).

Написали номер проекта, относительно которого мы делали, и дальше: «При выполнении работ применены материалы в соответствии со спецификацией проекта».

Есть два варианта

Можно написать «согласно спецификации проекта». Ну, собственно, это значит: смотрите в проект, вот что там есть, то и положили.

А можно написать сам материал, т.е. условно там гидроизол в два слоя или обмазочная гидроизоляция или оклеечная гидроизоляция, ну т.е. различные материалы, какие применяются, такие и пишем.

Дата начала работ, дата окончания работ. Ну и далее, решение комиссии: отделочные работы разрешили.

Здесь ставится две печати, т.е. строительная компания, которая сделала акты скрытых работ на гидроизоляцию, ставит свою печать с подписью, и проектная компания, которая разрабатывала проект перепланировки, она, собственно, ставит печать свою в подтверждение, что гидроизоляция выполнена.

Как мы говорили, акт очень необходимый. Очень часто бывают случаи протечек либо в процессе ремонтных работ, либо после ремонтных работ, т.е. акт является подтверждением, что гидроизоляция реально выполнена, и выполнена правильно и т.д.

Если о процессе самом говорить, то мы думаем, что строители знают, как ее делать. Уж должны как-то знать. Но в основном — правильно.

Обмазочная гидроизоляция плохо работает, лучше, конечно, оклеечная гидроизоляция с заведением на стены на 15–20 см.

Почему плохо работает обмазочная гидроизоляция?

Потому что просто плохо мажут в основном. Там мазать надо так, чтобы нормальный слой оставался. Потом, когда заливается стяжка, еще стяжка продавливается керамзитом и образуются дыры.

Оклеечная, конечно, наиболее актуальная. Это старый такой способ еще из тех годов, в которых мы, вероятно, еще не жили. По крайней мере, мы точно. Тем более, к обмазочной гидроизоляции нет никаких СНиПов. СНиПы еще из 70-х годов, а там не было таких совершенно материалов применено.

Как мы уже говорили, Жилищная инспекция не примет завершение перепланировки без этого акта. Кроме этого акта, еще часто сдается акт скрытых работ на звукоизоляцию, акт скрытых работ на проем в несущей стене, если он был. Заполняется журнал ремонта строительных работ. Вот такой журнал.

Это мы уже немного отклоняется относительно акта, но Бог с ним. Расскажем побольше.

Тут много всего. Тут ставят все печати, и строители, и проектировщики. Если акты скрытых работ на гидроизоляцию как-нибудь (если есть допуск СРО) сподабливаются заполнить, разбираются. Обычно они дают нам пустые бланки, и мы заполняем, потому что невозможно им объяснять, как этот акт заполнить.

То журнал ремонтно-строительных работ их вводит просто в состояние вообще ступора. Т.е. когда они видят его, они просто перестают что-то понимать и говорят: «Нет, нет, нет. Вот как-нибудь нам помогите». Ни ссылки не спасают (на сайте уже описывалось и примеры какие-то… не могут).

Приходится все время заполнять нам, согласователям. Надо в Жилищную инспекцию сдать акты скрытых работ, заполненный журнал ремонтно-строительных работ и, собственно говоря, договор подряда и допуск СРО на строительную компанию.

А чуть позже еще строительная компания и проектировщики должны будут подписать акты о завершенном переустройстве, тоже печати. Т.е. печатей там много ставить в этом процессе.

В принципе, все. А, кстати, если работы ведут нелицензированные строители, то наша организация сможет помочь вам с технадзором за работой ваших строителей с предоставлением всех соответствующих актов и на гидроизоляцию, и на звукоизоляцию. Т.е. у вас будут проведены работы в соответствии с требованиями Жилищной инспекции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Источник: https://domvpavlino.ru/the-act-of-hidden-works-on-the-floor-screed-is-an-example-the-act-of-hidden-works-on-the-floor-waterproofing/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.