+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Содержание

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности – документ, который необходим для регулирования отношений между компанией–поставщиком различных ресурсов (электроэнергии, воды, газа, тепла и т.д.) и потребителем.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности .docСкачать образец акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности .doc

Цели и задачи акта

Основной целью данного акта является четкое определение границ, за которыми лежит зона ответственности ресурсоснабжающей организации и потребителя. При этом в законодательстве РФ нет однозначного определения понятия «разграничение балансовой и эксплуатационной ответственности», и пояснения по поводу того, как именно оно должно происходить, тоже отсутствуют.

Более-менее разобраться в этом можно только при внимательном изучении нормативных документов.

Границей балансовой принадлежности считается линия, которая разделяет общую сеть от сети конкретного владельца.

То есть, например, если речь идет о многоквартирном доме, то тут происходит раздел сетей, относящихся к перечню общего имущества и остальных.

Документально разграничение производится путем подписания соответствующего соглашения между сторонами, а также составления специального акта. Бывает, что соглашения достичь не удается (как правило, в силу того, что поставщик ресурсов необоснованно расширяет зону ответственности клиента) – в этом случае разграничение происходит в судебном порядке.

Итак, на основании вышесказанного можно вывести, что разделение необходимо для того, чтобы каждая сторона имела представление о том, кто именно обслуживает тот или иной участок коммуникационных сетей, а также в случае установления факта повреждения или износа сетей точно могла понять, кто отвечает за ее ремонт и восстановление. Помимо этого, акт становится точкой в процессе подсоединения вновь построенных объектов к коммуникационным сетям.

Если по каким-либо причинам нет возможности определить эксплуатационную ответственность, устанавливается балансовая принадлежность – обычно она соответствует линии внешней стены здания или сооружения.

По взаимному согласию сторон возможны и другие способы определения границ.

Что нужно для составления акта

Как становится ясным из предназначения документа, он является в равной степени необходимым для обеих сторон взаимоотношений.

Если акт разграничения не составлен самой ресурсоснабжающей организацией, то получить его не так уж и трудно. Для этого надо отправить туда копию свидетельства о праве собственности, разрешения на выполнение строительства, документы по вводу объекта в эксплуатацию и т.п. В установленный срок акт можно будет получить на руки.

Особенности составления акта, общие моменты

Если перед вами поставлена задача сформировать акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, а вы не представляете, как грамотно это сделать, рекомендуем внимательно почитать приведенные ниже советы. Ознакомьтесь и с образцом документа – на его основе вам наверняка удастся составить собственный бланк.

Сегодня нет единой унифицированной формы акта. Это говорит о том, что работники ресурсоснабжающих компаний имеют возможность писать его в произвольном виде или, если в организации есть утвержденный шаблон документа – по его типу.

Вне зависимости от того, какой способ оформления будет выбран, при написании акта надо учитывать несколько общих моментов, свойственных для всех подобного рода бумаг. К примеру, надо следить за тем, чтобы структура и содержание бланка отвечали некоторым стандартам делопроизводства.

Иными словами, акт следует условно поделить на три части:

  1. так называемую «шапку», куда вносятся данные о самом документе;
  2. основной блок — включает в себя данные о поставщике и потребителе услуг, адрес и некоторые индивидуальные технические характеристики объекта и пр. Достаточно часто в сюда же включается и графически оформленная схема расположения коммуникаций (однако она может быть приложена и в качестве отдельного документа);
  3. заключение – это факт утверждения разграничения ответственности.

Акт допустимо составлять на обычном чистом листе любого удобного формата (общеприменимый А4), от руки или набирать на компьютере – в деле определения его законности эти значения роли не играют. Важно только то, чтобы акт был составлен без ошибок и помарок, а если таковые все же произошли, лучше не исправлять их, а оформить новый бланк.

Кроме того, документ должен быть завизирован при помощи печатей (при условии, что их применение закреплено в учетной политике компании).

Заявление составляется в трех идентичных экземплярах.

  • Один направляется потребителю услуг,
  • второй – в контролирующую надзорную структуру,
  • третий – остается в ресурсоснабжающей организации.

Акт обязательно должен быть подписан представителями двух сторон: поставщиком ресурсов и получателем.

Образец документа

В начале документа пишется:

  • его полное наименование;
  • номер и дата составления;
  • название компаний, должности и ФИО их представителей;
  • адрес, по которому находится здание или сооружение.

После этого даются технические характеристики объекта (их можно оформить в виде таблицы или списком), устанавливаются границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

При необходимости бланк может быть дополнен любыми другими сведениями (в зависимости от индивидуальных обстоятельств). Все приложенные к акту дополнительные бумаги нужно отметить отдельным пунктом.

В завершении документ подписывается представителями сторон.

Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-razgranicheniya-otvetstvennosti/

Образец акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон
5/5 (2)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец акта разграничения ответственности эксплуатационного характера для электросетей:

СКАЧАТЬ бланки актов разграничения эксплуатационной ответственности сторон можно по ссылкам ниже:

Что такое эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность

Федеральные законы не разграничивают и не определяют указанные понятия. Однако подзаконные акты, уделяющие внимание данному вопросу, позволят обозначить примерное представление о понимании балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Балансовая принадлежность представляет собой линию, которая разграничивает инженерные сети между несколькими собственниками. Например, разделение инженерных сетей многоквартирного дома для каждого владельца квартиры.

Эксплуатационная ответственность выступает линией, разграничивающей сети по субъектам, которые организовывают обеспечение таких ресурсов. Определяется такой порядок соглашением, а если такового нет, то по умолчанию согласно балансовой принадлежности.

Граница балансовой принадлежности проводится, как правило, согласно внешней стене многоквартирного дома. Что касается границ эксплуатационной ответственности, то таковая допускает прохождение там, где соединяют инженерные сети и общие домовые приборы учета. Это происходит как в доме, так и по внешней стене такового.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Особенности составления акта

Чтобы приступить к составлению акта, который разграничит балансовую и эксплуатационную ответственность, потребуется точное соблюдения ряда правил, в противном случае документ не будет приобретать необходимую силу.

Законом не предусматривается конкретно установленная форма такого акта, соответственно, сотрудники компаний, снабжающих граждан необходимыми ресурсами, могут составлять документы по своему усмотрению. Чаще организация устанавливает собственный образец акта.

Независимо от того, какая форма документа выбрана, следует помнить о том, что такой акт должен включать в себя ряд обязательных сведений и предполагать наличие четкой структуры изложения информации.

Условно акт делится на три части:

  • шапка. Здесь указывается организация, предоставляющая ресурсы, с указанием всех реквизитов и контактных сведений;
  • основная часть. Сюда входит вся необходимая информация о поставщике, получателе услуг, технических характеристиках объектов, адреса и так далее. Также сюда можно включить графические схемы, которые будут отражать разделение инженерных сетей;
  • заключительная часть. Здесь просто подтверждается факт того, что балансовая и эксплуатационная ответственность разграничена.

 Подключение электроэнергии в СНТ.

Соответственно, документ также должен включать в себя дату составления и подпись уполномоченного лица. Опускается составление акта за счет рукописного текста или использования компьютера. Формат листа должен быть А4. Однако указанные требования не влияют на смысл документа, главное, это внесение всех необходимых сведений. Следует помнить о том, что акт обязательно визируется печатью.

Составление акта должно осуществляется в трех экземплярах, поскольку один направляется получателю услуг, второй контролирующему органу, а третий остается у соответствующей компании. Акт должен при этом содержать и подпись потребителя услуг.

Посмотрите видео. Границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения:



Порядок оформления документа

Составления акта недостаточно для того, чтобы оформить подачу ресурсов потребителю. После того как документ будет оформлен и подписан обеими сторонами, нужно переходить к исполнению обязательства согласно рассматриваемому акту.

Поставщик обязан предоставлять гражданам в установленные сроки необходимые ресурсы, а вторые при этом обязаны оплачивать такие услуги. Исполнение обязанности компании проявляется так и в установке оборудования, которое будет требоваться для использования ресурсов снабжения.

 Повышающий коэффициент по коммунальным услугам.

Для того чтобы составление акта прошло успешно, нужно совершить ряд дополнительных действий:

  • собрать и подготовить необходимые для заключения соглашения документы (бумаги, подтверждающие права на строение, осуществление строительства и так далее);
  • подписание договора по обеспечению потребителей ресурсами;
  • подписать акт, заранее составленный вместе с соглашением.

Для полноценного обслуживания жилых помещений и поставки ресурсов снабжения следует совершить указанные выше действия последовательно. При отсутствии документов сделка осуществлена не будет.

Какие документы понадобятся

Важно! Говоря о документах, которые могут потребоваться при подписании соглашения с компанией по снабжению ресурсами, следует отметить следующий перечень бумаг:

  • документ, устанавливающий личность потребителя (паспорт);
  • свидетельство, устанавливающее факт регистрации права лица на распоряжения жилым помещением;
  • разрешение на осуществление строительных работ, если таковые необходимы;
  • документы, подтверждающие право на ввод строения в эксплуатацию.

Также могут потребоваться иные документы с учетом конкретной ситуации и целей, на которые потребитель заключает соглашение с компаний.

Различия между эксплуатационными и балансовыми обязательствами

Балансовые виды обязательств распространяются исключительно на владельца ресурсов – того, кто поставляет таковые и обеспечивает стабильное оказание услуг. Также сюда относят поддержание сетей в пригодном состоянии для регулярного использования таковых.

Эксплуатационная ответственность относится к субъектам, которые наделяются правом владения такими инженерными сетями. При этом рамки такой ответственности будут определяться только участниками соглашения, что при балансовой принадлежности недопустимо.

 Стоимость технического обслуживания ВДГО.

Разрешение спора о правомочиях сторон в суде

Практика показывает, что судебные разбирательства возможны между управляющей компанией, представляющей интересы жильцов дома, и организацией, обеспечивающей такой дом ресурсами. Осуществляются таковые по вопросам, которые касаются эксплуатационной ответственности.

Проблема состоит в определении таковой, и суд чаще всего просто сохраняет такую ответственность согласно балансовой принадлежности – по внешним стенам МКД.

Посмотрите видео. Различия обязательных и существенных условий договоров ресурсоснабжения:



Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/obrazec-akta-razgranicheniya-ekspluatacionnoj-otvetstvennosti-storon.html

Образец: акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

В соответствии с гражданским законодательством, соответствующая организация должна осуществлять снабжение потребителей ресурсами (водой, электричеством, теплом и газом) при помощи коммуникационных сетей, в свою очередь, потребители вносят оплату за использование ресурсов, обеспечивая безопасную эксплуатацию сетей и связанного с ними оборудования, которые находятся в их ведении.

Но как определяются границы такого ведения? С этой целью, между поставщиком того или иного ресурса и потребителем на месте подписывается отдельный акт, с помощью которого разграничивается балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность.

Что подразумевают под эксплуатационной ответственностью и балансовой принадлежностью?

Законодательно такие понятия четко не раскрываются, однако, с помощью анализа различных подзаконных нормативных актов, можно составить конкретное представление о том, с какой целью определяются подобные границы.

Под понятием границы балансовой принадлежности понимают линию, разделяющую определенную сеть с учетом ее владельца.

К примеру, касательно многоквартирного дома, подобными границами отделяют сети, относящиеся к списку общего имущества, от остальных сетей.

Говоря о границе эксплуатационной ответственности, подразумевают определенную линию, с помощью которой происходит разделение коммуникационной сети, с учетом ответственной за обслуживание и устранение повреждений стороны.

Границы должны быть определены через соглашение сторон, для этого преимущественно используется одноименный акт. В случае отсутствия прописанных границ, определяющих эксплуатационную ответственность, их устанавливают в соответствии с границей балансовой принадлежности.

Преимущественно балансовая принадлежность определяется линией внешней стены объекта – жилого дома или же нежилого строения.

Учитывая договоренность, заключенную между сторонами (организацией, осуществляющей поставку ресурса и потребителями), могут устанавливаться и иные варианты определения границ.

Как составляется акт, разграничивающий эксплуатационную ответственность и балансовую принадлежность?

Акт составляют в 3 экземплярах (первый отдается потребителю на руки, второй оставляет себе организация, снабжающая ресурсом, третий – для органа, уполномоченного на осуществление контроля).

Чтобы был составлен акт, потребитель должен направить в организацию, обеспечивающую потребителей ресурсом, документацию, подтверждающую право собственности на конкретный объект, разрешение на выполнение строительных работ, документы по вводу здания в эксплуатацию и т. д.

В акте должны содержаться данные о сторонах, между которыми заключается договор снабжения, расположении объекта, схеме размещения коммуникаций, предельной мощности потребления объектом энергии, а также границах эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности на указанной схеме.

Упомянутый документ служит основой регулирования споров в вопросах определения ответственного лица, на которое должны возлагаться обязанности устранения либо ремонта повреждений коммуникаций. Кроме того, им завершается процесс подсоединения к сетям.

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ №_________

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

г. _________                                            « ___ » ____________ 20___г.

_____________________________, именуем___ в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Потребитель», в лице ________________________________________________________, действующего на основании _____________________________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

На день составления Акта, технические условия № __________ от __________, на внешнее электроснабжение объекта __________________________

______________________________________________________, находящегося по адресу выполнены:

__________________________________________________________________________

Разрешенная к использованию мощность _____ кВт.

Электроустановки потребителя относятся к      _________ категории по надежности электроснабжения. Схема внешнего электроснабжения относятся к __________ категории по надежности электроснабжения.

Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за перерывы в электроснабжении при несоответствии схемы электроснабжения категории электроприемников Потребителя и повреждении оборудования не находящегося у нее на балансе.

В соответствии с главой 3 Правил электроснабжения границы раздела устанавливаются следующими:

По балансовой принадлежности

_______________________________________________________________________

По эксплуатационной ответственности

_______________________________________________________________________

Схема питания электроустановки

_______________________________________________________________________

ПРИМЕЧАНИЕ:

  1. Границы на схеме обозначаются: балансовой принадлежности — красной линией, эксплуатационной ответственности — синей.
  2. При изменении срока действия Акта, присоединенных мощностей, схемы внешнего электроснабжения, категории надежности электроснабжения, границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Акт подлежит замене.
  3. Доверенность потребителя на подписание разграничения хранится в
    энергоснабжающей организации.
  4. На схеме питания электроустановки указываются места установки приборов учета, параметры силовых и измерительных трансформаторов и ЛЭП.
  5. Потребителю запрещается, без согласования с диспетчером энергоснабжающей организации, самовольно производить переключения и изменять схему внешнего электроснабжения.
  6. Потребителю запрещается без согласования с энергоснабжающей организацией подключать к своим электроустановкам сторонних потребителей.

Представитель филиала «Электрические сети» _________________________

Представитель потребителя      __________________________________________

Представитель владельца

транзитных электрических сетей ______________________________________

Срок действия Акта__________________

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и

эксплуатационной ответственности сторон

г. Серов                                                                         «__»___________201_ г.

_________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице _____________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________, с одной стороны, и

________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице ______________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», составили настоящий акт в том, что:

Границей балансовой принадлежности тепловых сетей между (наименование теплоснабжающей организации) и (наименование потребителя) является :

Наружная стена тепловой камеры ТК _____ на выходе теплотрассы по направлению к потребителю

Трубопроводы (тепловые сети) после ТК ____ находятся на балансе и эксплуатационной ответственности __________________________________________________________________________

Коммерческий учет и контроль качества теплоснабжения осуществляется узлом учета тепловой энергии _______________, установленным в здании по адресу: _______________________

Схема границ эксплуатационной ответственности сторон

(разграничения балансовой принадлежности)

Операции в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами и средствами каждой из Сторон по балансовой принадлежности.

Другие замечания и уточнения по установлению границ раздела между сетями:

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

Схема присоединения Потребителя: ____________________________

Сети ______________________________показаны _______________________________________цветом

Сети _____________________________показаны _______________________________________цветом

ПОДПИСИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СТОРОН:

От Потребителя:

Директор

_______________ ___________(ФИО)

м.п.

От Теплоснабжающей организации:

Директор

_______________ ___________(ФИО)

м.п.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон: газ

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ

От ___ ________ 20___ г.

ООО «_______________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора ООО «_______________» ________________

Генеральный директор _____________ №

( должность, ф.и.о. )                             ( лицензия )

Филиал «_______________________________» в лице

_______________________________________________________

( должность, ф.и.о. )

Владелец дома: _______________________

Составили акт на разграничение зоны обслуживания газового оборудования _____________________________________расположенного по адресу:_________________________________________, ул. __________ д. №

Филиал «____________________________» обслуживает: внутридомовые газопроводы от отключающего устройства на вводе до указанных приборов за исключением крана на опуске до (прибора) _______________________________.

Фирма ООО «_____________» по договору № __________ от ___ ______ 20____года.

Обслуживает:

Внутридомовой газопровод от крана на опуске к (прибору) _____________________________________________________________________газовое оборудование   (прибора) _________________________________

автоматику                           (прибора) _________________________________

электрооборудование        (прибора) _________________________________

Дымоходы от газовых приборов вент каналы и защитное заземление Владелец дома должен обслуживать в сроки установленные «Правилами безопасности в газовом хозяйстве» с помощью специализированной организации, имеющей лицензию.

Примечание

В случае возникновения утечки газа после крана на опуске к Прибору _________________________владельцу перекрыть кран на опуске и вызвать представителя ООО «____________».

Фирма ООО «__________»        /___________ /

Трест газового хозяйства               /___________/

Владелец дома                                 / ___________/

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водоснабжению

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

Приложение No3

к договору с ООО «____________________»

на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом

по адресу: ________________________

_________________________________

Акт

по разграничению балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности Сторон

Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по системам отопления, холодного водоснабжения (ХВС), горячего водоснабжения (ГВС), водоотведения, электроснабжения и основными конструктивными элементами здания между Управляющей компанией и Собственником помещения по договору на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом являются:

Границы ответственностиУправляющей компанииГраница ответственностина схемахГраницы ответственностиСобственника помещения
1. Стояки горячего и холодного водоснабжения, отключающиеустройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.Резьба на отводе перед запорной арматурой1. Ответвления от стояков горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, включая запорно-регулирующую арматуру и сантехоборудование в квартире.
2. Внутридомовая система канализации, общий канализационный стояк вместе с крестовинами и тройниками.Присоединительный раструб2. Внутриквартирные трубопроводы канализации от раструба или тройника общего стояка.
3. Стояки системы отопления, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.Резьба на отводе перед запорной арматурой3. Ответвления от стояков системы отопления (после запорно-регулирующей арматуры) и приборы отопления.
4. Внутридомовая система электроснабжения и электрические устройства (за исключением квартирных счетчиков ), отключающие устройства на квартиру.     ———————————4. Электропровода, внутриквартирные устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитах, включая квартирные электросчетчики.
5. Несущие стены, внешняя поверхность стен помещения, оконных ивходной двери в помещение (не включая сами окна, подоконники, оконные отливы и откосы, двери, дверные и оконные короба и наличники), фасад здания.    ————————————5. Внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения(окна, оконная фурнитура, подоконники, отливы, откосы, наличники и проч.) ивходная дверь в помещение (дверь, дверная фурнитура, дверная коробка, наличники, доборы и проч.)

Генеральный директор

ООО «____________________»

_________________________ (ФИО)

м.п.

Собственник(ки):

_____________________ / __________________________________

_____________________ / __________________________________

_____________________ / __________________________________

_____________________ / __________________________________

«_____» _____________ 20____ года

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-razgranicheniya-ekspluatacionnoj-otvetstvennosti-storon.html

Акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

А К Т

о разграничении балансовой принадлежности электроустановок

_____

г. __________                                                                           «_____»_______201_ г.

Администрация муниципального образования «_________» именуемый в дальнейшем «Владелец» в лице главы муниципального образования «______________________________________________________________»

_______________________________________________________________________________

ФИО

действующего на основании устава администрации МО «___________» с одной стороны и в лице индивидуального предпринимателя (ИП ________________., объект «_________________________________________») «Абонент»

__________________________________________________________

ФИО

с другой стороны, оформили настоящий Акт о разграничении балансовой принадлежности электроустановок (далее Акт):

  1. У «Владельца» находятся электроустановки, указанные в графе «Наименование питающих ВЛ (КЛ)-0,4, ТП, ВЛ(КЛ)-10», находящихся на территории МО «________________________» согласно Приложения № 1 к настоящему Акту.

  2. В собственности «Абонента» находится вводный щит ВРУ — (25 А) частного нежилого здание по адресу _________________________________________ наружные и внутренние электрические сети 0,4 кВ. указанные в графе: «Внутренние электрические сети 0,4 кВ.» Приложения № 1 к настоящему Акту.

  3. Границы балансовой принадлежности электроустановок указаны в графе «Устанавливаемая граница балансовой принадлежности» Приложения № 1 к настоящему Акту.

  4. « Владелец» обеспечивает электроснабжение электроустановок здания _______________________________________ в соответствии с установленной для них категорией надёжности электроснабжения.

    Категории надёжности электроснабжения электроустановок определяются существующими фактическими схемами электроснабжения и приведены в графе «Категория надёжности электроснабжения»Приложения № 1 к настоящему Акту.

  5. «Абонент» вправе распоряжаться принадлежащими ему электроустановками по собственному усмотрению.

  6. При передаче электроустановок в аренду третьим лицам «Абонент» в трёхдневный срок с момента передачи электроустановки в аренду письменно извещает об этом «Владельца» с указанием наименований переданных в аренду электроустановок, полного юридического названия арендатора, его места нахождения (адреса), Ф.И.О. и контактных телефонов руководителей, номера и даты заключения Договора аренды имущества, срока действия договора.

  7. При расторжении Договора аренды или изменении сроков аренды «Абонент» в трёхдневный срок с момента внесения изменений в Договор аренды письменно извещает об этом Владельца».

  8. Все вопросы, касающиеся подачи электроэнергии и эксплуатации электроустановок, указанных в Приложении № 1 к настоящему Акту «Владелец электросетей» оговаривает в Актах о разграничении эксплуатационной ответственности сторон за состояние электроустановок, оформляемых с потребителями электроэнергии, арендующими электроустановки, принадлежащие «Владельцу».

АКТ

о разграничении эксплуатационной ответственности сторон за состояние электроустановок

№  ____

г. ______________                                                       «____»__________ 201_ г.

       Общество _______________________ «__________________»,  именуемое  в дальнейшем «Сетевая организация», в лице  директора _______________, действующего на основании  устава с одной стороны и лице индивидуального предпринимателя ___________. (ИП «___________.» магазин «_________») «Абонент», вместе именуемые «Стороны»,  оформили настоящий Акт о разграничении эксплуатационной ответственности сторон за состояние электроустановок (далее Акт):

  1. У «Сетевой организации» находятся электроустановки, указанные в графе: «Электроустановки, здания и сооружения» Приложения № 2 к настоящему Акту.
  2. У «Абонента» находится вводный щит ВРУ — 1-25 арендуемого не жилого помещения ________________________________________и внутренние электрические сети 0,4 кВ. указанные в графе: «Внутренние электрические сети 0,4 кВ.» Приложения № 2 к настоящему Акту.
  3. Границы раздела эксплуатационной ответственности сторон указаны в графе «Устанавливаемая граница  раздела эксплуатационной ответственности сторон за состояние электроустановок» Приложения № 2 к настоящему Акту.
  4. Однолинейная электрическая схема с указанием границ эксплуатационной ответственности сторон является Приложением № 3 к настоящему Акту (предоставляется «Абонентом»).
  5. «Сетевая организация» производит подачу электроэнергии «Абоненту» до границы ответственности.
  6. «Сетевая организация» не несёт ответственность за бесперебойное электроснабжение электроустановок «Абонента» в соответствии с установленной для них категорией надёжности электроснабжения. Категории надёжности электроснабжения электроустановок определяются существующими схемами электроснабжения и приведены в графе «Категория надёжности электроснабжения» Приложения № 2 к настоящему Акту.
  7. «Абонент» несёт ответственность за эксплуатацию всех электроустановок, находящихся за границей раздела принадлежности оборудования в сторону «Абонента».
  8. «Абонент» несёт ответственность за повреждение электроустановок и сооружений, принадлежащих «Сетевой организации», находящихся на территории «Абонента», а также за нарушение требований по содержанию охранных зон электроустановок. Организация эксплуатации территории и проведение любых видов работ должны согласовываться с «Сетевой организацией».
  9. «Абонент» назначает из своего персонала ответственных лиц, имеющих право вести оперативные переговоры с оперативным персоналом «Сетевой организации», что оформляется Приложением № 1 к настоящему эксплуатационному соглашению.
  10. Оперативный персонал «Абонента» выполняет все распоряжения оперативного персонала «Сетевой организации» в отношении переключений в электроустановках, находящихся в ведении, а также даёт все необходимые разъяснения по аварийным отключениям, вызванным нарушениями в работе оборудования «Абонента».
  11. Оперативный персонал «Сетевой организации» выполняет все заявки оперативного персонала «Абонента» по отключению, включению, заземлению линий, питающих  «Абонента», для производства ремонтных и профилактических работ. Заявку на отключение «Абонент»  представляет за три дня до отключения.
  12. Плановые перерывы в подаче электроэнергии для производства работ производятся «Сетевой организацией» с предупреждением об этом  «Абонента» не менее, чем за 24 часа до отключения.
  13. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварий, «Сетевая организация» имеет право отключить электроустановку «Абонента» с последующим сообщением «Абоненту» о причинах произведённого отключения.
  14. В случае исчезновения напряжения на оборудовании «Абонента» в результате срабатывания автоматики, обратная его подача производится без предупреждения.
  15. В случае отключения питающей линии в результате действий защиты из-за неисправности оборудования «Абонента», обратное включение и подача напряжения производится по заявке «Абонента» после проведения «Абонентом» ремонтно-восстановительных работ при наличии первичного Акта допуска электроустановки в эксплуатацию, выданного органами Ростехнадзора.
  16. При неоднократной неуспешной подаче напряжения на электроустановку «Абонента» после проведения «Абонентом» ремонтно-восстановительных работ подача напряжения на электроустановки «Абонента» производится после предъявления «Абонентом» разрешения на включение электроустановки, выданного органами Ростехнадзора.
  17. «Абонент» обязан беспрепятственно допускать уполномоченных Представителей «Сетевой организации» для снятия показаний счётчиков электрической энергии и контроля за техническим состоянием приборов коммерческого учёта, расположенных в помещениях и на территории «Абонента».
  18. «Абонент» не имеет права увеличить мощность эксплуатируемых электроустановок без разрешения «Сетевой организации».
  19. «Абонент» не имеет РИСЭ (резервного источника питания электроэнергии).
  20. Лицом, ответственным за безопасную эксплуатацию электроустановок «Абонента», является          _________________________________________________________

  Настоящий Акт оформляется в соответствии требованиями п.1.8.1 «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» и является Приложением к Договору энергоснабжения.

Приложение:

 «Границы раздела эксплуатационной ответственности сторон за состояние электроустановок» на  (одной) странице.

Адреса  сторон:

         Приложение № 2 составляется такое же как и № 1, только согласовывается с Сетевой организацией, ниже пример приложения № 3:

Источник: https://energetik.com.ru/energetik/perechen-normativno-texnicheskoj-dokumentov-ntd/akty-balansovoj-prinadlezhnosti-i-ekspluatacionnoj-otvetstvennosti

Акт разграничения эксплуатационной ответственности электронных, водопроводных сетей и газопровода

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб.

431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Снабжение какого-либо здания коммунальными ресурсами (водой, электричеством, отоплением, газом и т. п.

) осуществляется за предоставление денежного вознаграждения.

Чтобы уточнить рамки правомочий каждой из сторон, оформляется соответствующий акт, задача которого – разрешение споров между оператором и организацией-поставщиком.

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности — что это?

Для эксплуатации офисов, нежилых и жилых помещений, торговых и промышленных строений требуется своевременное предоставление электроэнергии, отопления, водоснабжения, газа и т. п.

С этой целью компании заключают соответствующие договоры, по которым абоненты получают необходимые коммунальные услуги взамен на своевременное предоставление оговорённой сторонами платы.

Кроме этого, абоненты должны поддерживать оборудование в технически исправном состоянии. Договор обычно заключается между организацией (например, УК, ТСЖ или коммерческим предприятием) и ресурсоснабжающим учреждением.

При возникновении аварии на линии перед пользователями возникают два вопроса: к кому обращаться за помощью, а также кто должен осуществлять ремонт оборудования?

Что содержат типовые акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон?

Обе разновидности документа должны быть оформлены в простом письменном виде и содержать перечисленную ниже информацию:

  • персональные данные сторон сделки (наименование предприятия и ФИО его представителя, паспортные данные гражданина);
  • перечень точек присоединения технического оборудования к общей инженерной линии;
  • описание границ полномочий каждой из сторон со схематическим обозначением в документе;
  • прочую информацию, необходимую для раскрытия рамок тех или иных полномочий.

Ознакомиться с типовым документом определения балансовой принадлежности можно на сайте.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности водопроводных сетей

Пограничной линией в данном случае могут выступать строительные конструкции, располагающиеся внутри стен здания. Данные ограничения обозначаются в соответствующем акте схематично различными цветами.

При этом выделяется граница ответственности учреждения, предоставляющего необходимый ресурс, и рамки правомочий оператора.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности электрических сетей

При составлении данного акта и разграничении правомочий каждой из сторон необходимо обратиться к статье 539 ГК РФ, регулирующей оформление любых договоров энергоснабжения.

Сделка может быть заключена исключительно при наличии у оператора исправно работающего оборудования, подключённого к общим инженерным линиям.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности газопровода

Организация, поставляющая газ, в соответствующем акте, с образцом которого возможно ознакомиться здесь, должна подробно расписать в тексте документа перечень оборудования, подлежащего обслуживанию.

Владелец частного дома или представитель МКД не имеет права самостоятельно осуществлять обслуживание технических приборов, потому как это нарушает правила безопасности. С этой целью необходимо привлекать профессионалов-подрядчиков.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.