+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Акт приемки объекта капитального строительства: образец

Содержание

Акт приемки объекта капитального строительства образец

Акт приемки объекта капитального строительства: образец

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.

Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже.

Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта приемки объекта капитального строительства

государственного заказчика в лице _______________________________,

(организация, должность,

действующего на основании _______________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

заказчика в лице ________________________________________________,

(организация, должность, фамилия, инициалы)

действующего на основании _______________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

генерального подрядчика в лице __________________________________,

(организация, должность,

фамилия, инициалы)

действующего на основании _______________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Генеральным подрядчиком предъявлен к приемке объект

капитального строительства _______________________________________

_________________________________________________________________,

(наименование объекта и вид строительства)

расположенный по адресу: _________________________________________

(строительный и почтовый адрес)

__________________________________________________________________

2. Проектная документация на строительство разработана

проектными организациями _________________________________________

(наименование проектных организаций)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. Экспертиза проекта проведена ______________________________

__________________________________________________________________

(наименование органа экспертизы проектной документации)

__________________________________________________________________

(номер заключения, дата выдачи)

4. Строительство осуществлялось по проекту __________________,

(серия проекта)

утвержденному ____________________________________________________

(наименование органа, утвердившего проект, реквизиты

документа об утверждении проекта)

5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на

строительство, выданным __________________________________________

(№ документа, дата выдачи)

__________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего разрешение)

6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства

имеет следующие показатели (мощность, производительность,

производственная площадь, протяженность, вместимость, объем,

пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест

и др.): __________________________________________________________

7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки:

начало работ ______ ______________ 200_ г.

окончание работ ______ ____________ 200_ г.

8. Сезонные работы должны быть выполнены _____________________

__________________________________________________________________

9. На объекте установлено предусмотренное проектом

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта

выполнено согласно требованиям нормативных документов. Объект

капитального строительства принят государственным заказчиком и

заказчиком с участием представителей:

Представитель генерального Представитель государственного

М.П.

—————————–

Акт приемки объекта капитального строительства – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приемки объекта капитального строительства.

Aкт приемки объекта капитального строительства, который составляет специально созданная комиссия является приложением к разрешению о введении в эксплуатацию объекта капитального строительства.

В составе комиссии включены представители подрядчика, застройщика, заказчика.

Акт приемки объекта капитального строительства подтверждает полное выполнение условий договора о капитальном строительстве, в нем делается обязательно отметка о соответствии проекту объекта или, если есть отступления от проекта, указывают причины таковых, которые подкреплены соответствующими документами. В акте описываются подробно характеристики объекта: площадь ( производственная или жилая), адрес, протяженность, мощность, провозная способность, объем, вместимость, число рабочих мест и другие — зависимо от типа объекта.

Если к акту прилагают дополнительные документы, их необходимо перечислить в акте.

Что такое акт приемки объекта капитального строительства?

Акт приемки объекта капитального строительства – это документ, который составляется в случае осуществления работ по застройке, реконструкции, капитальному ремонту на основе договора.

Данный акт подписывается заказчиком (застройщиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) и фиксирует, что все работы и обязательства исполнителя приняты заказчиком и выполнены согласно:

  • установленным регламентам,
  • техническим нормам,
  • проектной документации,
  • иным условиям договора.
  • Акт приемки объекта капитального строительства прилагается к заявлению о разрешении ввести объект в эксплуатацию.

    и образец акта приемки объекта капитального строительства

    Акт приемки объекта капитального строительства может быть подписан как представителями заказчика и подрядчика, так и специально сформированной комиссией (если заказ, к примеру государственный). Бланки таких актов имеют некие различия. Бланк акта для первого случая представлен здесь – 1.doc. а для второго – 2.doc

    В актах приемки объекта капитального строительства делается отметка о соответствии построенного объекта проекту, если имеются некоторые расхождения – обязательно прописывается причина, по которой они появились.

    Кроме того, все акты имеют определенную структуру и включают в себя следующие компоненты :

  • дата документа
  • характеристика объекта (название, адрес, площадь, как производственная, так и жилая, мощность, протяженность, объем, количество рабочих мест, провозная способность и другое, в зависимости от типа объекта)
  • Ф.И.О, должности, названия организаций представителей заказчика и исполнителя
  • сроки выполнения работ
  • параметры проектной документации
  • параметры разрешения на строительство
  • подписи сторон, заверенные печатями.
  • В случае, если прием объекта ведется учетной комиссией, то в акте прописываются все члены комиссии, и некоторые параметры объекта фиксируются более детально (площадь каждой комнаты и.т.п.).

    Заполненный бланк акта приемки объекта капитального строительства вы можете скачать здесь – образец заполнения.pdf .

    Акт приемки законченного строительством объекта. Форма КС-11

    Акт приемки законченного строительством объекта форма КС-11 – это документ, применяющийся для приемки готового объекта жилищного, гражданского и производственного назначения при их полной строительной готовности в соответствии с проектом или договором подряда. Акт составляют на объекты всех форм собственности. Акт приемки – это факт подтверждения и основание для расчетов за выполненные работы между заказчиком и исполнителем в соответствии с договором.

    Акт составляют в нужном количестве экземпляров, а представители исполнителя (генподрядчика) и заказчика подписывают его.

    Оформление приемки проводит заказчик на основании результатов проведенных им проверок, обследований, испытаний, измерений, документов, предоставленных исполнителем работ, которые подтверждают идентичность готового объекта проекту, а также правилам, стандартам и нормам и заключениям надзорных органов.

    На основе акта приемки исполнитель предоставляет отчетные документы о выполнении обязательств по договору в установленном порядке.

    В документы отчетности введенный в действие объект вписывается за тот отчетный период, в котором был зарегистрирован факт ввода.

    Ввод объекта в эксплуатацию регистрируется пользователем объекта или заказчиком в местных органах исполнительной власти в том порядке, который установлен этими органами.

    Акт приемки объекта капитального строительства на территории городского округа Электросталь Московской области

    Приложение N 3 к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории городского округа Электросталь Московской области

    1 Заполняется по объектам повышенного уровня ответственности в соответствии с Законом Московской области “О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области и об административной ответственности в сфере их технической эксплуатации” N 54/2006-ОЗ от 13 апреля 2006 г.

    Источники:
    biznes-prost.ru, metalinvest00.ru, btimes.ru, masterblankov.ru, www.com-papers.info

    Следующие:

    17 октября 2018 года

    Источник: http://mirshablonov.ru/akt-o-sobytii/akt-priemki-obekta-kapitalnogo-stroitelstva-obrazets.html

    Объект капитального строительства: как оформить ввод в эксплуатацию?

    Акт приемки объекта капитального строительства: образец

    Документальное оформление при вводе здания в эксплуатацию – один из важных этапов после таких процессов, как реконструкция и ремонт. Чтобы завершить этот этап, важно вовремя обратиться в соответствующий орган власти.

    Обязательно наличие документов в полном объеме. Потому следует заранее ознакомиться с правилами их оформления.

    Информация общего характера

    В чём суть самих объектов капитального строительства? В законодательстве даётся определение для зданий группы. И описание характеристик, которыми они должны обладать. К данной категории, к примеру, относятся здания, строительство которых ещё не было завершено.

    Список не включает группу киосков с другими сооружениями аналогичного значения, вроде навесов и конструкций, которыми пользуются только временно.

    О классификации

    Данная категория состоит из объектов, разделяющихся по двум группам.

    1. Сооружения. Обычно это конструкция объёмного или плоскостного, линейного типа. С частями над землёй и под землёй, на поверхности из асфальта. Сооружения состоят из конструкций с несущей и ограждающей функцией.
    2. Здания. Объёмная разновидность конструкции, где есть часть под и над землёй. Состоит не только из обычных жилых помещений, но и из систем, обеспечивающих обслуживание технических частей и инженерных коммуникаций. В таких зданиях возможно проживание людей, их производственная деятельность. Допустимо временное хранение продукции, использование животных для производственных нужд. Здания бывают жилыми, либо нежилыми.

    Пример заполнения формы КС11.

    Информация о получении разрешения

    Использование любого объекта капитального строительства становится возможным только после того, как получен специальный документ, дающий на это разрешение.

    Вы хотите превратить свою квартиру в магазин? Это очень легко, главное оформить документы правильно — подробности по ссылке.

    В органе власти собирают специальную комиссию, которая определяет, в каком состоянии находится объект. И готов ли он к реальным условиям эксплуатации. На получение таких разрешений должно уйти не больше десяти дней с того момента, как отправлено заявление.

    Оформление акта приемки объекта капитального строительства

    Нормам Гражданского Законодательства РФ подчиняются все процессы, связанные с выполнением строительных работ. Отдельного внимания достойна глава 37, параграф по строительному подряду. Первоначального оформления по каждому объекту требуют:

    • Составления смет, где произведённые работы точно рассчитываются по стоимости.
    • Документы технического плана, с объёмом и характером строительных работ.

    Договор на строительство с использованием подряда поможет определить, из какой информации складывается проектная документация. В нём так же указывают, когда и какой стороной представляются все бумаги. Подрядчик отвечает за оформление сметы.

    Как оформить бронь квартиры в новостройке, узнаете здесь.

    Статья 753 ГК РФ описывает группу норм, на которые ориентируются при сдаче объектов заказчикам, когда всё уже готово.

    • Когда заказчик принимает объект, оформляется специальный акт, в составлении которого участвуют обе стороны.
    • Отдельно ставится отметка об отказе, если одна из сторон не соглашается подписывать документ, по причине выявленных дефектов.
    • Если же акт подписывала только одна сторона, то незаконным его признают только при обращении в судебную инстанцию. И, если только у второй стороны есть серьёзные основания для отказа.

    Заказчик ставит подпись на приёмочном акте только после того, как он провёл на объекте все требуемые исследования. И осмотрел его на наличие дефектов. Готовность самого объекта подтверждается документами-приложениями:

    1. По лабораторному контролю.
    2. О геодезической съёмке.
    3. На то, что были освидетельствованы скрытые работы.
    4. Акты, подтверждающие проведение испытательных работ.
    5. По приёму основных конструкций, который проводился промежуточно.

    Все, что нужно знать о документах по строительству, смотрите в этом видео:

    Состав бумаг для сопровождения приёма и передачи конструкций регламентируется нормативными актами с распоряжениями, оформляющимися в субъектах РФ.

    Процесс составления акта

    Этот документ – основополагающий в момент, когда объекта сдаётся и принимается сторонами. Оформление регламентируется статьёй 753 в Гражданском Кодексе РФ.

    При получении новой квартиры приходится думать о ремонте, а это дело не дешевое. Во сколько обойдутся стандартные ремонтные работы — читайте в этой статье.

    Этот документ позволяет решить несколько важных задач:

    • Постановка объекта на учёт у заказчика.
    • Для заказчиков это способ обосновать расходы, связанные со строительством.
    • Подтверждение того, что у заказчика нет претензий по качеству.
    • Официальное оформление факта приёмки-сдачи.

    Ценным значением обладает акт для тех, кто ведёт учёт по налогам и бухгалтерской документации.

    Какую форму бланка использовать

    Всего есть два варианта, которые практически идентичны друг другу. Это КС-11 и КС-14. Но есть и некоторые существенные различия, благодаря которым проще определиться с конкретной сферой применения.

    1. Одной из сторон-участниц в процессе составления становится комиссия по приёму, если применяется форма КС14. Заказчики или инвесторы отвечают за формирование таких комиссий. А вот акты КС11 предполагают наличие только двух сторон. Их функции передают инвестору или заказчику, а так же исполнителю либо заказчику.
    2. КС14 используется не только для того, чтобы принять объект. Без неё объект не может получить статус основного средства, которое уже эксплуатируется. Акт КС11 лишь подтверждает, что объект ввели в эксплуатацию. Он лишь одно из дополнений при оформлении зданий в группе основных средств.
    3. КС14 позволяет ввести в эксплуатацию сооружения, для которых уже закончили строительство. И в ситуациях, когда вкладывались средства по льготному кредитованию.
    4. КС14 позволяет вписать информацию относительно работы всех коммуникаций.
    5. КС11 подтверждает принятие только после того, как стороны подписали документ. КС14 вступает в силу, когда соответствующее решение примет специальная комиссия. Текстом акта выносят само решение, и комиссия подписывает документ.

    Вам срочно потребовались деньги и вы собираетесь продавать коммерческую недвижимость, а как это сделать лучше всего, узнаете по ссылке.

    Акты КС14 используются только в том случае, если законодательство требует, чтобы объект вводился в эксплуатацию при участии специальной комиссии. Бланк КС14, можно скачать ниже.

    Всего в комиссию входит пять членов, представляющих органы гос власти.

    • В архитектуре и строительстве.
    • По пожарной безопасности.
    • С учётом экологических норм.
    • Санитарно-эпидемиологический.

    Во всех остальных ситуациях допустимо применение КС11. Образец для заполнения по форме КС11, можно скачать ниже.

    Количество экземпляров и подписи

    Стороны пользуются текстом договора, чтобы определиться с порядком при составлении и оформлении бумаг. Составление актов производится не после завершения отдельных этапов стройки. А на приёмку объекта, который был закончен полностью.

    После сдачи новостройки в эксплуатацию необходимо оформить данную недвижимость в собственность, подробности можно найти тут.

    Оставление подписей – обязанность не только тех, кто составляет комиссию, присутствует во время осмотра. Но и тех, кто защищает интересы заказчиков, генеральных подрядчиков.

    Если строительство долевое

    Документ в данном случае выглядит почти также, как и в других ситуациях. За исключением того, что надо представить информацию о том, какие коммунальные организации обслуживают здание. И какие платежи потом надо будет совершить дольщику.

    Форма КС14.

    Последним пунктом в документе будет подтверждение того, что у дольщика отсутствуют претензии к партнёру. Если жильё приобретается не напрямую, а через посредника, тогда обязательным приложением станут бумаги, подтверждающие оформление права собственности согласно Закону.

    Есть ли другие нюансы оформления

    Название заказчика вместе с ОКПО нужно ставить в графе «Название организации». Все субподрядчики указываются в строке, которая называется «В строительстве принимали участие». Обязательно писать полные банковские реквизиты каждой из организаций. В графе можно поставить прочерк, если к услугам дополнительных организаций не пришлось обращаться.

    При поэтапной сдаче работ акты не заполняются. Оформление заканчивается только после окончания самой работы. Эти же документы становятся основанием для того, чтобы принять здание к учёту в налоговой, либо бухгалтерской документации.

    При продаже коммерческой недвижимости налоги отличаются от тех, что уплачиваются при продаже квартиры, а в чем разница — читайте по ссылке.

    Поэтапная сдача работ оформляется актами КС2 и КС3, но они уже заслуживают отдельного разговора. Эти документы относятся к разновидностям промежуточных форм.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

    Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kommercheskaya-nedvizhimost/akt-priemki-ob-ekta-kapital-nogo-stroitel-stva.html

    Акт приемки объекта образец

    Акт приемки объекта капитального строительства: образец

    (название населенного пункта)

    ________________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество гражданина, данные документа, удостоверяющего личность наименование юридического лица,

    _______________________________________________________________________________,

    данные государственной регистрации, номер и дата свидетельства)

    именуемый в дальнейшем дольщик, с одной стороны, и ____________________________,

    (наименование застройщика)

    зарегистрированный в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей __ ___________ 200__ г. № ____, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________

    _______________________________________________________________________________,

    именуемый в дальнейшем застройщик, в лице ______________________________________

    (должность,

    _______________________________________________________________________________,

    фамилия, имя, отчество)

    действующего на основании ___________________________________, с другой стороны,

    (документ, подтверждающий полномочия)

    составили настоящий акт о том, что в жилом доме по адресу: ______________________, введенном в эксплуатацию ____________ 200_ г.:

    1. Застройщик передал дольщику объект долевого строительства, расположенный на ___ этаже, состоящий из ____ комнат общей площадью ________ кв. метров ______

    _______________________________________________________________________________,

    (иные необходимые характеристики связанного с жилым домом объекта недвижимости)

    стоимостью ________________________________________________________ тыс. рублей

    (цифрами и прописью)

    с отделкой, без отделки, с частичной отделкой.

    2. Застройщик передал дольщику полный комплект ключей, обеспечивающих доступ на объект. Застройщик гарантирует, что других ключей к входным дверям в переданные дольщику помещения ни у самого застройщика, ни у известных ему третьих лиц не имеется.

    3. Дольщик принял:

    объект долевого строительства и переданный комплект ключей

    технические паспорта на приборы учета воды № ________________

    Замечания дольщика по состоянию объекта долевого строительства при его приемке-передаче указываются в приложении к акту приемки-передачи объекта долевого строительства и должны быть устранены в месячный срок после подписания настоящего акта.

    Заключен контракт. Требуется принять-передать объект, на котором будут проводиться работы

    Требуется составить и подписать а кт приема-передачи объекта.

    Алгоритм составления письма подразумевает то, что письмо должно содержать обязательные пункты.

    • Указано событие.

    o Прием-передача объекта. Подписание акта приемки-передачи объекта.

    • Указана дата события.

    o Дата подписания акта.

    Требования ГК о передаче объекта.

    Разумеется, можно объединять, не выделять в тексте письма или вообще не указывать некоторые пункты, но желательно, чтобы письмо было составлено с учетом всех приведенных рекомендаций.

    Источники:systemaby.com, biznes-prost.ru, btimes.ru, masterblankov.ru, u-nika.com

    Источник: http://iskovoepismo.my1.ru/publ/otvetstvennye_dokumenty/akt_priemki_obekta_obrazec/16-1-0-772

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.